Все о приобретении жилья и недвижимости в Германии

Покупка дома в Германии: что нужно знать

Руководство для начинающих может помочь сэкономить потенциальным покупателям дома в Германии не только лишнюю энергию, но и деньги.

По информации консалтинговых компаний, в Германии почти 50% населения арендует жилье, в то время как средний показатель по странам ЕС – 70%. При этом в Берлине дома покупают 30% жителей.

В основном такое положение дел объясняется сильной правовой защитой арендаторов, законами о контроле над арендой и отсутствием специальных льгот для покупателей недвижимости. В Германии, в отличие от некоторых европейских стран, таких, как Испания, – суммы ипотечных платежей не вычитаются из налогов.

К тому же строительство домов, процветавшее в 50-х и 60-х годах прошлого века благодаря государственной субсидии, в последующие годы значительно замедлилось.

Цены растут

Несмотря на то, что строительство не прекращается, согласно последним исследованиям, сегодня в Германии не хватает одного миллиона единиц жилья. Дефицит привел к тому, что с 2009 по 2017 годы цены на дома и квартиры в таких крупных городах, как Берлин, Гамбург или Мюнхен, выросли на 80%. Тем не менее, поскольку спрос остается высоким, цены также будут продолжать расти, вследствие чего покупка недвижимости по-прежнему остается выгодным предприятием.

Как можно сэкономить?

Если покупателю будет сопутствовать удача, он сможет приобрести дом непосредственно у продавца (через социальные сети, сайты с частными объявлениями и т.д.), сэкономив тем самым от 6% до 7%, выплачиваемых агентствам.

Для иммигрантов, которые планируют оставаться в Германии менее десяти лет, все же было бы разумнее арендовать жилье. Налог на прирост капитала (Begeltungsteuer) применяется к любому дому, купленному и проданному в течение менее 10 лет, но владельцы домов могут сдавать их в аренду, если покинут страну до этого времени. Однако нужно принять к сведению, что компании по управлению недвижимостью не столь распространены в Германии, как в некоторых других странах, – например, в США или Канаде.

Где покупать?

По единодушному мнению тех, кто имеет дело с немецкой недвижимостью, в Германии на стоимость дома наиболее сильно влияют три фактора: «местоположение, местоположение и местоположение». Практически идентичные дома могут иметь разницу в цене до 30%, в зависимости от близости к центру.

В городах жилье, расположенное рядом с транспортными узлами, как правило, самое дорогое, при этом расходы уменьшаются в зависимости от времени поездки до ближайшей станции метро.

Следует учитывать расстояние, необходимое для того, чтобы добраться до школы, мест работы и отдыха. Если в районе не хватает хорошего автобусного или железнодорожного сообщения, в иных случаях неудобства может компенсировать использование автомобиля или велосипеда.

В Германии существует только одноразовый налог, называемый Grundsteuer. Потенциальные покупатели, однако, должны выяснить, не планируются ли в ближайшее время на их улице работы по реконструкции. Если планируются, то предстоящие расходы, частично оплачиваемые жителями близлежащих домов, могут оказаться весьма существенными.

Кредитная проверка

Обычно потенциальный покупатель дома должен пройти немецкую кредитную проверку под названием SHUFA. Это является проблемой для многих мигрантов, у которых в Германии еще нет кредитной истории. И все же, если покупатель располагает возможностью заплатить 20% от стоимости дома плюс дополнительные расходы (Nebenskosten), скорее всего, банк выдаст кредит.

Существуют и такие банки, которые готовы финансировать ипотечные кредиты на все 100%, но в этом случае тому, кто взял кредит, придется выплачивать проценты в течение не менее 10 лет, даже если он внесет недостающую сумму. Это один из способов банковского заработка.

Процентная ставка зависит и от статуса резидента: так, например, люди, не имеющие постоянного вида на жительство, платят больше.

Стоимость оформления

Для того чтобы перевести недвижимость на чье-то имя, простого подписания договора недостаточно. Соглашение должно быть подписано в присутствии нотариуса и юридически уполномоченного переводчика, если покупатель не владеет немецким языком.

Перед встречей с нотариусом новое право собственности и описание имущества должно быть зарегистрировано в реестре суда.

Даже если дом передается в частном порядке, нотариальные сборы составляют около 1,2–1,5% от цены дома, в дополнение к налогу на передачу собственности – от 3,5 до 6,5%, а также регистрационным сборам – до 1,2%.

Суммы этих расходов варьируются от города к городу, в зависимости от дополнительных местных налогов.

Достопримечательности Красной Поляны

Многие туристы включают посещение Красной Поляны в свои планы, когда собираются на отдых в Сочи. И это очень правильно: всё-таки побывать в Сочи и не увидеть знаменитую Русскую Швейцарию — Красную Поляну — было бы очень странно.

Увидеть своими глазами посёлок, где когда-то шли ожесточённые бои между русскими войсками и горцами, не желавшими присоединения Кавказа к российской империи, где долгие годы переплетались корнями переселенцы со всех концов России, где ещё лет 30 назад стояли в основном простенькие дома с огородами и дачи в окружении садов, а сейчас одна сотка земли стоит от 3 миллионов рублей и выше, где нередки визиты президента и его окружения…

В общем, это место точно стоит вашего внимания.

В этом обзоре я расскажу вам, какие объекты в Красной Поляне стоит посетить, сколько времени на это уйдёт и каким образом это лучше сделать.

А текущую ситуацию на объектах можете отслеживать в нашем аккаунте >Инстаграм .

Достопримечательности Красной Поляны: список с фото, маршруты

Про Красную Поляну сейчас не знают только совсем дремучие товарищи. И такие в Сочи, как правило, не ездят, а «отдыхают» на грядках в огороде… Поэтому убеждать вас в необходимости выделить хотя бы день на посещение Красной Поляны я не буду. Ведь если вы читаете эти строки — вы точно знаете, что это место заслуживает вашего внимания.

Если вы из тех, кто не любит тратить время на сбор информации и готов сразу отправиться в тур по достопримечательностям Красной Поляны, то записывайте телефон частных гидов +79384600693. Эти ребята заедут на комфортном автомобиле за вами в отель, провезут самым интересным местам Поляны, расскажут по пути все, что вам нужно узнать, посоветуют — где и что купить, какими услугами можно и нужно воспользоваться. И затем привезут вас обратно в отель.

А если вы из тех, кто любит сначала все изучить, а только потом поехать — читайте далее.

Посёлок Красная Поляна

Чтобы попасть в саму Красную Поляну, нужно, как этот ни странно, свернуть с шоссе Адлер -Красная Поляна. Потому что иначе вы проедете сразу в зону горнолыжных курортов, а сам посёлок просто не увидите — он останется за стенами тоннеля.

Указатели на повороте есть, и свернув с трассы, вы попадёте на старую краснополянскую дорогу (статья по теме: Дорога в Красную Поляну: что скрывают новые тоннели?)

Минут через десять вы увидите вот такую стеллу — это и будет начало самого посёлка Красная Поляна:

Красная Поляна — это посёлок городского типа. И это сразу бросится в глаза:

Никаких деревенских домов, сараев и прочих атрибутов деревни вы здесь не увидите. Зато увидите современные здания: офисы банков, рестораны и кафе, салоны красоты, магазины и большие отели:

Архитектура посёлка в основном выдержана в стиле шале.

Красная Поляна на схеме выглядит как треугольник. Въехав в неё, вы будете продвигаться по основанию этого самого треугольника — по ул. Защитников Кавказа.

Достигнув вертодрома, советую свернуть на ул.Заповедную — это та самая улица, уходящая вверх, в вершину треугольника.

На ней и находятся первая достопримечательность посёлка — греческий храм.

Храм Св. Харалампия

Его купол с крестом вы увидите на левой стороне улице, если ехать вверх:

В 1876 г. в эти места пришли 40 семей греков. Переселенцы первым делом основали школу и построили деревянный храм.

Но тот храм, который вы видите — не деревянный:

Это уже современный храм. Но построен он на том же самом месте, где и первый деревянный храм, который постигла такая же участь, что и большинство церквей с приходом советской власти: сначала были изъяты ценности и запрещены службы, а затем (в 30-х гг.) храм разрушили.

Новый храм построен в греческом стиле, в плане он представляет собой крест. Внешние стены кирпичные, оштукатурены и выкрашены в светло-бежевый цвет. Перед входом вы увидите мозаику с изображением Св. Харалампия:

Святой Харалампий считается покровителем этих мест. Он жил в I веке, был епископом христианской общины Магнезии (сейчас это территория Греции) и умер от мученической смерти в возрасте 113 лет. Старец Харлампий подвергся жестоким истязаниям, как и многие первые христиане. Глядя на его стойкость и чудеса, происходящие во время казни, многие люди уверовали во Христа. Сейчас рака с ними расположена в Греции, а частички разосланы для верующих по всему миру.

Посещение храма бесплатное, косынки можно взять на входе.

Далее, по той же дороге, едем до конца посёлка, стараясь не пропустить указатель на дольмены.

Дольмены

За вход на этот объект с вас возьмут 200 руб.

Дольмен — это название для таких специфических каменных сооружений, которые создавались доисторическими людьми тысячи лет назад. Их обнаруживают по всей территории Черноморского побережья. Возникновение этих каменных сооружений относят к мегалитической культуре (от греч. «мега» и «литос» — «огромный камень»), той же самой, что Стоунхендж в Англии и пирамиды Египта.

Впрочем, дольмены Красная Поляна отличаются от других компактными размерами. С первого взгляда дольменов не видно, они почти вросли в землю:

Эти древние сооружения обнаружили советские археологи в 1968 году. Всего найдено 6 дольменов.

Также здесь можно увидеть курганы:

Они намного моложе, но тоже с приличным историческим багажом.

Подробнее о том, что это за сооружения и как к ним добраться, читайте здесь: Дольмены в Красной Поляне: как добраться, история, фото

Пасека

Ещё одним местом, которое я бы рекомендовала посетить в Красной Поляне, являются пасеки. Их здесь много. И одну из них стоит посетить, чтобы попробовать местный специалитет — краснополянский мёд.

Пасеки, по сути, это тоже достопримечательность Красной Поляны.

Здесь Вы сможете продегустировать разные сорта мёда, и естественно — приобрести качественный мёд и продукты пчеловодства. Все дегустации на пасеке бесплатные. Но их конечной целью является продажа продуктов производства. Поэтому, если покупка мёда вас не интересует — лучше не тратить своё и работников пасеки время.

Хотя замечу такую закономерность: даже те, кто ничего не собирался покупать и зашёл на пасеку просто «за компанию», не смог уйти без покупки. Потому что мёд продают очень вкусный, свежий и разных сортов, и все находят какой-то именно им понравившийся сорт:

Памятник, парки

Ещё в Поляне есть памятник маршалу Андрею Гречко:

Местные жители установили в знак уважения и в благодарность за развитие и благоустройство поселка. Именно по инициативе Андрея Гречко в 60-70-е годы 20 века в Красной Поляне построили школу, детсад, музей флоры и фауны, турбазу для военных. С этой базы, по мнению жителей поселка, и началось развитие горно-туристических возможностей Красной Поляны.

Кстати, сама турбаза — тоже интересное место. И именно оттуда начинается тропа к бывшему царскому домику и водопаду Кейва.

Жаль, но сам царский охотничий домик уже никак нельзя отнести к достопримечательностям Красной Поляны — он попросту разрушился и на его месте сейчас совсем другие «домики»…

Горнолыжные курорты и олимпийские объекты

Десять лет назад в Красной Поляне началось масштабное освоение горных склонов. И рядом с посёлком появились современные горнолыжные курорты:

• Роза Хутор
• Красная Поляна (бывший Горки Город)
• Газпром и Альпика-Сервис

Про каждый из них у меня есть отдельные статьи, в которых даётся описание — что стоит увидеть и чем можно заняться на каждом из курортов.

Охватить все курорты за одну поездку — задача непростая. Даже просто проехать по нижним уровням всех трёх курортов на машине займёт у вас не меньше 30-40 минут. И это если знать — где заезжать, где выезжать, потому что везде (на въезде и на выезде) шлагбаумы и своя схема движения.

Ну, и парковаться на территории курортов бесплатно можно только в течение 30 минут. Дальше начнёт тикать счётчик.

Но попробую вкратце перечислить, что есть на нижнем уровне каждого из курортов. Подчеркну ещё раз — на нижнем уровне. Потому что у каждого курорта их несколько, и туда нужно подниматься на канатке.

Курорт Красная Поляна (до октября 2019 г. Горки Город)

На въезде вас ждёт красивое здание с зелёной крышей — это Казино Сочи. Почему туда стоит сходить, даже если вы не поклонник покера и рулетки, читайте здесь: Казино Сочи: карты, деньги, зеркала

Эффектнее всего оно выглядит с вечерней подсветкой. Но и днём тоже неплохо смотрится.

Далее проезжаем отель Сочи Марриотт Красная Поляна 5*. Затем начинаются апартаменты Горки города, и скоро вы увидите сначала ярмарку, а затем большой торговый центр — Горки Молл:

После чего доберётесь до Главной канатной дороги курорта:

Здесь можно припарковаться ненадолго и пройти по прогулочной зоне курорта — уютной улочке, на которой сосредоточены магазины, ресторанчики и бары:

Сделав здесь несколько фото, можно возвращаться к машине и отправляться на следующий курорт.

Газпром

На Газпроме особо разгуляться на нижнем уровне негде. Всё, что доступно для осмотра — это культурно-развлекательный центр Галактика.

Зайти туда стоит, тем более, что это абсолютно бесплатно. Что вас ждёт внутри — читайте здесь: Центр Галактика, Красная Поляна: развлечения для всей семьи

Даже если времени (и желания) на все эти развлечения нет, просто поднимитесь на последний этаж, чтобы полюбоваться на танцующие фонтаны:

и сделать с крыши Галактики сделать вот такое фото:

Это территория комплекса Гранд Отель Поляна 5*. А сразу за ней — резиденция нашего Президента. Ещё одна достопримечательность Красной Поляны.

После этого можно перемещаться на курорт Роза Хутор.

Роза Хутор

Здесь сначала рекомендую сделать традиционное фото у Ратуши:

Это центральная площадь курорта. Если пойти вправо от Ратуши, то скоро вы выйдете к искусственному озеру:

Обойдя его, можно сделать вот такие красивые фото:

В самом конце тропы будет небольшой, но живописный водопадик. А за речкой вы увидите большое тёмное здание — это будет концертный зал Роза Холл.

Если пойти в другу сторону от Ратуши, вдоль набережной реки Мзымты, то тоже насладитесь красивыми видами:

Дойти до самого конца курорта пешком замёт не менее 30 минут. Поэтому многие туристы предпочитают вот такой вид транспорта:

Дальше можно отправиться на ещё один интересный объект — комплекс Моя Россия.

КЭЦ Моя Россия

Этот комплекс был построен к Олимпиаде. Чтобы показать всё многообразие регионов и культур в России. Получилась такая Россия в миниатюре.

Сейчас в зданиях находятся различные выставки, магазины сувениров, музеи: Этно-комплекс Моя Россия на курорте Роза Хутор: обзор с фото

Ну и фото получаются интересными, яркими:

Вход в комплекс стоит 500 руб.

Вольерный комплекс

И ещё одно место, в которое будет интересно заглянуть, особенно туристам с детьми — это вольерный комплекс Кавказского биосферного заповедника.

Находящиеся здесь звери — представители местной фауны. И попали они сюда не в результате отлова, а потому что им потребовалась помощь — поранились, остались без матери детёныши и т.п.:

Обитают они в вольерах, в условиях, максимально приближенных к естественным. Их лечат, они проходят период адаптации, и затем их выпускают обратно в природу.

Водопады

На все за один день посмотреть точно не успеете. Но хотя бы на один стоит полюбоваться.

Все они разные, но каждый по-своему красив. Особенно, если вы приехали в мае-июне-июле.

Канатные дороги

Побывать в Красной Поляне и не прокатиться на канатной дороге? Не, это незачёт! Вы лишаете себя одно из самых интересных развлечений на курорте:

Канатные дороги на каждом курорте — это самостоятельная транспортная сеть. Есть подъёмники в виде кабинок, а есть кресельные. На них есть билеты прогулочные, а есть спортивные. Разобраться со всем этим вам поможет статья: Подъёмники в Красной Поляне: виды, цены, графики работы

Трекинги (походы по горам) в Красной Поляне

Ещё до появления горнолыжных подъёмников в Красной Поляне окрестные горы манили к себе всех, кто любит покорять горные вершины с рюкзаком за плечами. И в наше время походы в горы — это не удел бородатых сердитых дядек. В горы сейчас идут студенты, менеджеры среднего звена, домохозяйки и даже ваша бабушка 😉

Если вы тоже считаете, что «лучше гор могут быть только горы» — выбирайте подходящий маршрут здесь: ТОП-10 трекингов в Красной Поляне

Как всё успеть

Ну, вот, теперь вы примерно понимаете — сколько всего интересно можно и нужно увидеть в этих местах.

А теперь насчёт последнего пункта — каким образом это лучше сделать.

Некоторые туристы приобретают стандартные автобусные экскурсии в Красную Поляну у туроператора, с которым едут отдыхать. Или у тёточки в ближайшем экскурсионном киоске. В принципе, этот вариант не так уж и плох для первого раза. Но построена такая поездка будет по принципу «нашёл лоха — грузи по полной». Обычно маршрут этой экскурсии незамысловат: вас сажают в автобус с другими 48 счастливчиками, везут в Поляну (ладно, если будет хороший гид — хоть что-то узнаете из истории этих мест), продают вам по пути билеты на канатную дорогу «со скидкой», подвозят к канатной дороге одного из курортов и после краткого инструктажа — где и во сколько вас ждёт автобус — отправляют в путь к вершинам.

Вы едете наверх в кабинке, ничего не понимая — на каком вы курорте, где сама Красная Поляна, что за горные вершины вокруг вас и куда идти дальше, торопливо делаете фото в паре мест, затем спускаетесь в автобус и едете обратно. За окном автобуса мелькают какие-то строения, но гид занят пересчётом народа в автобусе — все ли вышли из сувенирной лавки, поэтому на ваши вопросы не отвечает.

Что вы увидели из вышеперечисленного в этой статье? Правильно, почти ничего. Автобус не завезёт вас к дольменам (он туда просто не проедет). Никто не даст вам времени на прогулку к водопаду и уж точно не будет ждать, пока вы сделаете 100500 фото местных красот и себя на их фоне со всех ракурсов.

Есть вариант — взять авто в аренду . Но тогда составление оптимального маршрута, а также все парковки на курортах — ваша головная боль.

Самый спокойный вариант — взять индивидуальную экскурсию с гидом, который заберёт вас на своём авто. И вы, во-первых — будете избавлены от головняка, где что искать, куда поворачивать, и во-вторых, получаете профессиональный интересный рассказ о каждом объекте и советы — где покушать вкусно и недорого, на какую канатку покупать билет и по какому тарифу (тарифы разные) и т.п. Записывайте тел.+79384600693 и договаривайтесь насчёт индивидуальной экскурсии.

Ну, а если вы думаете, что приедете в Красную Поляну на автобусе (или на «Ласточке») и по-быстрому всё оббежите пешочком… Что ж, если вы марафонец — тогда да, рюкзачок с водой за плечи и вперёд. Потому что стандартный круг посёлок Красная Поляна — дольмены — Горки Город — Роза Хутор — Моя Россия — Газпром — Вольерный комплекс — водопад по километражу выйдет около 40 км. Остальным такой вариант не посоветую.

В общем, всё что сама знаю — рассказала. Выбор за вами.

Если эта статься оказалась вам полезна — напишите пару слов в комментарии, я буду знать, что не зря старалась 🙂

Чем заняться в Красной Поляне летом и в межсезонье

Красную Поляну многие знают как горнолыжный курорт.

На мой взгляд, летом и осенью в горах даже лучше, чем зимой. В снежный сезон там можно только кататься на лыжах или сноубордах и пить глинтвейн. В теплую погоду хорошо часами гулять по горам, сидеть на хребте, глядя на пейзажи, отправляться в походы с ночевкой. Зимой горы только для горнолыжников и сноубордистов. Летом и в межсезонье — для всех.

Я живу в Сочи, два года работала в Красной Поляне и регулярно приезжаю туда отдыхать. Расскажу, чем заняться в горах весной, летом и в бархатный сезон и сколько стоят развлечения.

О чем нужно знать перед поездкой в горы

Погода. Накануне путешествия советую смотреть прогноз погоды. Здесь она может быть не такой, как на побережье. Часто у моря солнце, а в горах облачно. Если будут тучи, почти ничего не увидите и съездите зря. Я пользуюсь сервисами прогноза Yr.no или Snowforecast. Их создали для горнолыжников, но летом они предсказывают погоду лучше популярных «Гисметео» или «Яндекса».

Курорты. В Сочи три горных курорта: «Роза Хутор», «Красная Поляна» — раньше он назывался «Горки-город» — и «Газпром», в состав которого входит и бывший «Альпика-сервис». Неподалеку находится деревня Красная Поляна, и всю эту горную территорию, как правило, зовут Красной Поляной или просто Поляной. В Сочи поехать в Поляну означает отправиться в горы.

Развлечения на курортах похожи. Например, везде можно покататься на канатках, побродить по экотропам на склонах гор или посетить питомник хаски и пообниматься с сероглазыми собаками. Но есть и отличия. О них — дальше.

Все курорты собрала на одной карте — сохраните ее себе:

Подняться на вершины и посмотреть с гор на море

Чаще всего в горы едут для того, чтобы подняться по канатным дорогам на самую высокую вершину и полюбоваться пейзажем. У меня сотни фотографий гор, и я ни одну не могу удалить: все красивые. Так что поездка в горы летом — это ваш новый фотоальбом.

На каждом курорте билет на канатку позволяет прокатиться по нескольким канатным дорогам в разных частях склонов и погулять по окрестным тропам. Каждый курорт обустроил несколько маршрутов разной сложности и продолжительности. За некоторые надо доплачивать, самые простые входят в стоимость канатки. Курорты отличаются друг от друга высотой подъема и количеством маршрутов.

«Роза Хутор». Здесь находится самая высокая точка, куда на канатке могут подняться туристы: вершина Роза Пик — 2320 метров над уровнем моря. Именно отсюда в хорошую погоду видно море. Неподалеку есть вершина Каменный Столб высотой 2509 метров. До нее можно дойти пешком по дороге вдоль хребта за 35 минут. Здесь расположена смотровая площадка — это отличное место для красивых фотографий.

Подъем стоит 1590 Р для взрослого, 950 Р для ребенка от 7 до 14 лет. В утренние часы дешевле: 1450 Р для взрослых и 850 Р для детей. Но в этом случае подняться на канатной дороге Олимпия нужно до 10 утра.

Лучше взять с собой воду и бутерброды. В горах есть кафе, но там высокие цены. На вершине находится дорогой ресторан «Высота 2320»: чай с десертом здесь обойдутся в 800 Р .

На «Розе Хутор» доступны три маршрута без гидов, еще на три надо записываться в группу с экскурсоводом. За один день все обойти не получится — придется выбирать. Например, «Озерный траверс» — пологий маршрут, который ведет до Верхнего озера. «Тропа здоровья» проходит в лесной зоне долины реки Мзымты вдоль деревьев-великанов, мхов и лиан. Оба маршрута бесплатные. «Путь к водопадам» ведет с альпийских лугов в пихтовый лес. За канатку придется заплатить: билет стоит от 1450 Р .

Курорт «Красная Поляна» — бывший «Горки-город». Верхняя точка подъема здесь находится на высоте 2200 метров над уровнем моря. На сайте красиво пишут «Панорамная площадка 360°», но вид на 360° открывается с любой вершины на каждом курорте. На мой взгляд, вид с Розы Пик красивее, но подъем на «Красной Поляне» на 340 Р дешевле и стоит 1350 Р .

У курорта 12 маршрутов разной степени сложности. Например, в июне здесь часто ходят к водопаду Поликаря, или Штаны, как его называют местные. На обрыве выступ горы делит реку на две части — два белых потока воды похожи на штанины. Увидеть их можно именно в июне, когда реки полноводны из-за тающих в горах снегов. Дойти до водопада Поликаря от канатки можно за 20 минут. Маршрут проложен через лес и подходит для всей семьи. Время прохождения — 15—20 минут в одну сторону.

До Поликаря есть и сложный маршрут. На нем можно увидеть панорамы вершин Кавказских гор и заповедный реликтовый лес. Путь займет 4 часа. Билеты на оба маршрута стоят по 1100 Р .

«Газпром». Курорт состоит из двух частей: «Лауры» и «Альпики». На курорте «Лаура» канатка поднимается на 1600 метров над уровнем моря: это стоит 1400 Р . Канатка «Альпики» привозит на высоту 2200 метров. Летом 2022 года подъем не работал: канатка была на ремонте.

На «Лауру» часто ездят с маленькими детьми: здесь есть бесплатный парк «Зеленая планета» с огромными топиарными фигурами и детскими интерактивными площадками.

Посмотреть на закат с вершины

Закат в горах — очень живописное зрелище, а закат на вершине — красота в квадрате. Я трижды провожала солнце на Розе Пик, но готова смотреть на это несчетное количество раз. Склоны гор становятся оранжевыми, а пейзажи — марсианскими. Иногда над побережьем облачно, а ты смотришь с вершины на розовое море облаков. Если погода ясная, то заметно, как солнце отражается в воде с высоты 2320 метров.

В горах я впервые видела, как после заката люди аплодировали солнцу. Оно их не услышит, но путешественники не могли выразить восторг по-другому.

Совершить легкий трекинг

На «Розе Хутор» самый популярный и несложный маршрут — в парк водопадов «Менделиха». Чтобы попасть сюда, необходимо купить специальный билет «Путь к вершинам + Парк водопадов». Он стоит 1590 Р . Нужно спуститься на кресельных канатках с Розы Пик на противоположный склон горы — завсегдатаи Поляны знают его как Южный склон. Внизу начинается пеший маршрут по парку водопадов — по тропам сквозь горные леса. Он несложный и займет 2—3 часа. Доплачивать за вход не нужно.

На «Красной Поляне» с альпинистской страховкой можно подняться на гору Черная Пирамида высотой 2375 метров. На курорте подъем маркируют как маршрут средней сложности и приглашают родителей с детьми от 10 лет. Пойти туда можно только в сопровождении инструктора. Билет на канатку, инструктор и снаряжение обойдутся в 1850 Р .

На «Лауре» начинаются самые продолжительные и красивые походы: на Бзерпинский карниз, в Холодный лагерь, в долину озер Дзитаку. Если нет знакомых в Красной Поляне, лучше всего отправиться туда с гидами и туркомпаниями. Например, поход на Бзерпинский карниз стоит от 3000 Р . Подниматься к началу маршрута по канатной дороге не нужно.

Из деревни. Часто в походы отправляются не с вершин курортов, а из Красной Поляны: например, к дольменам и купели реки Бешенки, на Кругозор Ефремова, к водопаду Кейва. Это несложные походы, но если вы не знаете дороги и у вас нет сопровождающих, то лучше пойти с гидом и тургруппой. Поход к купели стоит от 1000 Р , к водопаду Кейва — от 1500 Р .

Роза Хутор: что посмотреть самостоятельно за один день?

Роза – удивительное место. Те, кто хоть раз был здесь, не дадут соврать! Настоящей кусочек Европы с русской душой и гостеприимством. Он способен очаровать каждого в любой сезон года.

Роза Хутор: самостоятельное посещение или экскурсия?

Приедете ли вы на Розу с экскурсионной группой или решитесь на самостоятельное путешествие, вы в любом случае не будете разочарованы. Роза Хутор однозначно стоит того, чтобы здесь побывать.

У экскурсионных туров, безусловно, есть свои плюсы. Если вы плохо ориентируетесь на местности, не готовы самостоятельно подбирать достопримечательности и планировать маршрут, то этот вариант однозначно для вас.

Комфортабельные автобусы доставят вас до места, гид расскажет массу интересного, а вы пройдетесь по основным достопримечательностям Розы. И при этом не нужно будет думать, куда и во сколько вам надо успеть.

А вот если вы не любитель групповых экскурсий и любите наслаждаться путешествием в своей компании. То Роза Хутор с радостью примет вас в свои объятия как самостоятельного путешественника.

Прогулки по Розе в свободном режиме – ни с чем несравнимые ощущения. Задержитесь там, где хочется задержаться. Прочувствуйте всю необъятную красоту и могущество Кавказских гор. Выпейте кофе с круассаном на берегу бурлящей Мзытмы. Поднимитесь на самую вершину – Розу Пик. Прогуляйтесь среди волшебных водопадов.

Специально для независимых путешественников мы составили шпаргалку «Роза Хутор что посмотреть за один день». Но мой вам совет: останьтесь здесь немного подольше. Проживите на Розе хотя бы несколько дней. И вы не пожалеете!

Долина Розы

Итак, вы добрались до этого магического места, жемчужины Кавказских гор. И сразу же оказываетесь на уютной европейской улочке, протянувшейся вдоль горной реки.

Долина Розы великолепна, очень напоминает Карловы Вары. Наполненная горным воздухом, она подарит вам приятное ощущение свободы, радости и безмятежности.

Прогуляйтесь до Площади Розы. Возле Ратуши с часами можно сделать несколько классных снимков. По вечерам здесь проходят развлекательные мероприятия. Звучит музыка. А для малышей работают профессиональные аниматоры.

Чуть дальше расположен знаменитый горный пляж Роза-Бич. Он переделан из снегохранилища и наполняется природной проточной водой.

Если пройти до конца улицы, то можно уткнуться в простое, но невероятно уютное местечко. Скамейки с видом на горный поток великолепны. Здесь можно отдохнуть, помедитировать, насладиться свежим горным воздухом и выпить теплого чая из термоса (если, конечно, вы не забудете его захватить).

Олимпийская деревня

Дальше возьмите билет на канатную дорогу и поднимайтесь на высоту 1км 170м. Здесь расположилась та самая Горная деревня олимпийцев. Прогуляйтесь по ее улочкам. Посетите знаменитую Аллею флагов.

За отелями есть шикарная смотровая площадка с видом на Долину. Она оборудована тренажерным комплексом. И если у вас есть время, можно даже немного позаниматься, глядя на окутанный облаками Кавказский хребет.

Если хочется острых ощущений и адреналина, то специально для вас в Горной деревне работает Родельбан. А цены на билеты подъемников, а также подробности их работы можно уточнить здесь.

Пик Розы

Роза Хутор – что еще посмотреть самостоятельно. Конечно Розу Пик. Нельзя просто приехать на Розу и не подняться на вершину. С высоты 2 км 320м открываются умопомрачительные виды. Восторг и незабываемые ощущения вам обеспечены.

Если позволят погодные условия, можно пройти к Каменному столбу. От Пика к нему ведет удобная километровая тропа. Волшебное место.

Над самым ущельем любителей острых ощущений ждут высокогорные качели. Полет над живописной пропастью будет незабываемым событием.

Менделиха – Парк Водопадов

Покорив вершину, садитесь на кресельный подъемник «Эдельвейс». Сама по себе поездка в открытом кресле над макушками сосен уже будет приключением. Канатка отвезет вас в Долину водопадов.

Это поистине невероятное место. Гулять здесь можно бесконечно. Извилистые горные тропы, стремительные каскады воды, завораживающие виды и чистейший горный воздух. Что еще нужно, чтобы провести незабываемый день в горах!

Недалеко от подъемника расположился уютный ресторанчик. Здесь можно перекусить и выпить кофе на свежем воздухе, наслаждаясь видом на водопад.

Пешеходные маршруты

На Роза Хутор самостоятельная экскурсия также может включать пешие прогулки по горным склонам. Здесь есть несколько троп здоровья. Чтобы пройти их неподготовленному туристу, потребуется ловкость и выносливость.

Но куда торопиться! Если передвигаться не спеша, устраивая привалы, то можно получить лишь массу удовольствия и приятной усталости.

Здесь вас ждут сказочные лесные тропы, огромные валуны, мостики через горные ручьи и таблички «Осторожно, медведи».

Вход на тропу расположен за Розой-Бич. Там вы увидите стеллу. На маршрутах стоят указатели, поэтому вероятность заблудиться просто исключена.

Если вы решились посетить Розу Хутор летом самостоятельно, то непременно стоит пройти одним из маршрутов.

Роза Хутор: самостоятельно из Адлера

Теперь перейдем к тому, как самостоятельно добраться до Розы Хутор.

Итак, вот несколько вариантов для Роза Хутор — как добраться из Адлера самостоятельно:

• Сесть на «Ласточку». Поезд отходит с жд вокзала. Поездка займет у вас примерно 1час 15мин. Ехать нужно до конца.
• Вызовите такси. Этот быстрый и удобный вариант. Особенно для тех, кто путешествует компанией. В таком случае совокупная стоимость поездки может оказаться даже дешевле цены билетов на поезд. Расстояние между Адлером и Розой составляет примерно 70 км.
• Садитесь в автобус 135, 105, 135э или 105э. Это, пожалуй, самый долгий способ. Добираться до Розы Хутор автобусом придется не менее двух часов.

Достопримечательности Красной поляны и Розы хутор – топ 15

Красная Поляна – административно-территориальная единица Адлерского района города Сочи еще десять-пятнадцать лет назад была мало кому известна, сейчас же здесь есть что посмотреть самостоятельно и куда сходить.

Новая жизнь Красной Поляны началась в 2014 году, когда был зажжен факел олимпийского огня в Сочи. Именно тогда весь мир узнал и запомнил навсегда достопримечательности Красной Поляны и Роза Хутора.

• Олимпийские объекты
• Аквапарк «Галактика»
• Экстрим-парк
• Ахштырская пещера
• Тропа здоровья
• Ущелье Ахцу
• Краснополянские дольмены
• Дом-музей писателя Таммсааре
• Императорский охотничий дворец
• Архитектурный комплекс «Моя Россия»
• Источник Чвижепсе
• Форелевое хозяйство
• Водопады Братья и Девичьи слезы
• Эко-центр «Лаура»
• Пасека «Медовый рай»

Олимпийские объекты

Одно из самых известных мест Красной Поляны – Роза Хутор, где есть что посмотреть.

«Русские горки» — олимпийский объект для прыжков с трамплина рассчитан на 7500 зрительских мест после олимпиады он служит тренировочной базой для спортсменов и площадкой мирового класса для соревнований по зимним видам спорта.

В 2011 году в преддверии олимпиады был возведен спортивный центр «Санки». В мире подобных санных трасс не насчитается и двух десятков. Особенности проектного решения позволяют проводить тренировки даже летом.

Сама по себе трасса уникальна и представляет большой интерес для профессиональных спортсменов зимой, благодаря контруклонам, виражам. В определенный момент с трассы открывается вид на горные вершины.

Этот олимпийский объект органично вписался в природный ландшафт. Его конструкторское решение специалисты единогласно назвали прекрасным.

Протяженность санного трека 1814 м, «Санки» способны вместить до 9000 зрителей.

Хорошенько разглядеть змееподобную санную трассу можно с горного подъемника. Ближе экскурсантов, как правило, не пускают.

Горнолыжный центр «Лаура» с тремя профессиональными трассами во время Олимпиады был местом проведения лыжных гонок, биатлона, двоеборья.

Экстрим-парк и горнолыжный центр с одинаковым названием «Роза Хутор» были главными адресатами спортивных репортажей с соревнований по слалому, экстремальному спорту – сноуборду, акробатике и др.

И наконец, Олимпийская деревня, в долине Роза Хутора, где жили спортсмены, их тренеры и судьи. Это более 40 строений, каждое имеет индивидуальный облик и одновременно гармонично вписывается в общий ансамбль.

Проектировщики учли все до мелочей, чтобы постройки выигрышно смотрелись на фоне горных пиков. Цвет фасадов и крыш, словно подыгрывает природным пейзажам – скалам и ледникам.

Экскурсия Роза хутор и олимпийский парк

Аквапарк «Галактика»

Выдался дождливый день? Не беда. Его можно провести аквапарке. По сравнению с другими он небольшой, рассчитан на одновременное пребывание 500 человек. Но столько посетителей редко, когда бывает.

Особенность «Галактики» в том, чего не встретишь в других подобных водных комплексах. Это открытая зона бассейна, откуда открывается удивительный вид на горные хребты, красивый и захватывающий в любое время года.

К услугам отдыхающих 4 горки, 12 бассейнов, джакузи, водопады, гейзеры, детский городок. Есть турецкая баня хамам, финская сауна, зона для фитнеса. Подкрепить силы можно в кафе, открыт фитобар с травяными чаями и коктейлями.

Находится аквапарк на улице Ачипсинской в Красной Поляне. Он входит в состав горно-туристического центра «Газпром». Снаружи здание выглядит очень современно и оригинально. Особенно красиво оно в темное время суток благодаря разноцветной иллюминации.

Отправляясь в «Галактику» с ребенком нужно рассчитывать на целый день пребывания. Это и выгоднее, и время промелькнет незаметно. Помимо аквапарка в развлекательный комплекс «Галактика» входит большой многоуровневый детский клуб, а также боулинг, кинотеатр, каток, бильярд, несколько кафе.

Экстрим-парк

Уже одно то, что в Сочи можно за пару часов без труда переместиться из знойной жары в снежную прохладу, экстремально. Достаточно просто приехать в Роза Хутор.

Любители экстрима обязательно отправляются на поиски острых ощущений в единственный русский скайпарк, расположенный высоко в горах. В мире всего 8 подобных площадок. Есть они в Европе, Австралии, Азии.

Эй Джей Хаккетт – изобретатель и основатель культуры банджи-джампинга — прыжков с большой высоты на страховочном резиновом канате открыл мировую сеть аттракционов. Сам он прыгал с Эйфелевой башни, из кабины вертолета, много с каких невероятных мест и уцелел. Последовать его примеру стремятся тысячи людей во всем мире. Есть такие смельчаки и в России.

ВНИМАНИЕ! ПОВТОРЯТЬ ТРЮКИ САМОСТОЯТЕЛЬНО СМЕРТЕЛЬНО ОПАСНО!

Скайпарк виден с дороги, ведущей в Красную Поляну. Он протянут над горной пропастью, внизу течет Мзымта. Прямо в открытом пространстве перекинут самый длинный на планете подвесной пешеходный мост СкайБридж (439 метров).

Прогуляться по нему на высоте 207 метров и полюбоваться горами Кавказа и побережьем Черного моря – самое большое приключение, которое только может произойти в Красной поляне.

Если этого покажется мало, можно еще совершить прыжки с моста с высоты 69 и 207 метров. Все, что Вас будет страховать, это резиновый канат. Благодаря тому, что он сокращается с эффектом пружины, Вы не разобьетесь об острые скалы.

Попробуйте также спрыгнуть с велосипедом, выброситься из гондолы, окунуться с головой в реку и вылететь назад, покачаться над бездной на самых больших качелях, которые не показывают даже в приключенческих фильмах.

Экстрим наяву, какого не испытать больше нигде, вам обеспечен. И представьте, за это люди еще и платят большие деньги – от тысячи рублей за простую прогулку по мосту над пропастью до 6, 7, 12 тысяч рублей за прыжки. Каждые пять минут кто-нибудь да сигает с моста…

Ахштырская пещера

Первобытные люди неандертальцы жили здесь 70 тысяч лет назад. Затем их сменили кроманьонцы, о чем свидетельствуют найденные учеными останки костей.

Пещера получила свое название от села Ахштыр, расположенного неподалеку. Также по принципу территориальной близости ее называют Казачебродской.

Вход в пещеру находится на высоте 120 метров от реки Мзымта. Жилище первобытного человека начинается двадцатиметровым коридором, который разделяется на два зала 10 метров высотой и 8 метров в ширину каждая, затем идет глинистый коридор-подъем и два узких хода, заканчивающихся тупиком.

Обнаружена она была в 1903 году французским ученым, в 1933 году археологи обнаружили в ней лагерь первобытного человека. С 1999 года пещера функционирует как туристский объект. Сейчас в ней проведено освещение, сделаны лестницы.

Вход платный: для взрослых 200 руб., для детей 100 руб.

Тропа здоровья

Курорт «Роза Хутор» интересен не только спортсменам-лыжникам. Он рассчитан на широкие категории людей активного образа жизни. По склонам горы Псехако проложен интересный пеший маршрут «Тропа здоровья».

Терренкур – модное направление активного отдыха в Сочи.

Горный воздух особенно полезен, если совмещать его с кардионагрузками. Тропа здоровья имеет три уровня сложности, три круга протяженностью 310, 1630 и 1970 метров соответственно.

Особенность пешей прогулки будет состоять в том, что шагать придется на подъем, по ступенькам, каменистой дороге, через реликтовый лес с поросшими мхом деревьями. По пути встретятся ручейки, горные водопады, родники с питьевой водой, мостки, лавочки.

Можно отдохнуть, подкрепиться, сделать селфи. Малое кольцо не спеша можно пройти за 15 минут. Большое кольцо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Чтобы преодолеть этот путь потребуется около полутора часов.

Заблудиться невозможно, на каждом повороте обязательно найдутся указатели нужного направления. Следует надевать только удобную обувь и в плохую погоду лучше воздержаться от путешествия. Тропа становится очень скользкой.

В жаркие месяцы нужно запастись питьевой водой. И в любое время года следует уважать природу, себя и окружающих – убирать за собой мусор. Для этого существуют урны, которые встречаются по дороге очень часто.

Это полезное, доступное и, что немаловажно, бесплатное развлечение – яркая бусинка в ожерелье достопримечательностей Красной Поляны.

Ущелье Ахцу

Дорога из Сочи в Красную Поляну проходит 3 км по ущелью с высотой отвесных скал около километра.

«Линия Бога на ладони дьявола», «шрам на лице Кавказских гор», тропа «Пронеси, Господи!» — как только не называют это место. Кстати, здесь снимали один из эпизодов фильма Георгия Данелии «Бриллиантовая рука».

Находится ущелье в месте слияния Мзымты с притоком Ахцу, рядом расположено село Монастырь. Название «Ахцу» имеет несколько трактовок: южный склон, горное место, место, где ударила молния, клык, зуб.

В конце XIX века по ущелью проходила дорога, но сейчас она закрыта из-за частых камнепадов. В скале проложен стометровый тоннель трассы Адлер – Красная Поляна.

Мельком взглянуть на ущелье можно из окон авто, когда проносишься по вантовому мосту.

Краснополянские дольмены

Древняя и самобытная достопримечательность. В Краснодарском крае несколько комплексов таких построек, Краснополянская группа сохранилась лучше всех.

Сейчас расчищено и подготовлено для туристов 10 доисторических построек, но еще больше, как утверждают ученые, их скрыто под толщей земли, нанесенной за тысячелетия.

Кто-то сравнивает каменные сооружения с колодцами, кто-то с блиндажами. Назначение их не выяснено до сих пор. В Египте аналогом русских дольменов служат пирамиды, в Европе – Стоунхендж. Согласно выводам науки, дольмены на тысячу лет старше, чем их загадочные коллеги-пирамиды в Египте.

Самостоятельно отправляться в долину дольменов не советуют, можно просто их не найти. Лучше купить экскурсию или заказать персонального гида.

Обзорная экскурсия по Сочи

Дом-музей писателя Таммсааре

На улице Эстонской в поселке Эсто-садок стоит с виду малопримечательный дом. Это дом-музей эстонского писателя Таммсааре. Какое-то время он проходил лечение в Красной Поляне и жил в этом доме.

Эсто-садок основали несколько десятков эстонских семей. Дом хранит атмосферу той эпохи, демонстрирует сохранившиеся элементы быта, жизни и деятельности многих известных людей прошлого.

Императорский охотничий дворец

Был построен для Императора Николая II в горах на высоте 1000 метров. На строительство ушло всего два года. Помимо царских апартаментов здесь были хозяйственные постройки, домик для егерей, караула, хранения охотничьего снаряжения и пр.

Окрестные леса предназначались только для охоты царственной особы и его приближенных, вход простым смертным был запрещен. Сейчас до охотничьего домика можно прогуляться пешком. Туда не ходит общественный транспорт, да и автомобильной дороги нет, ориентироваться придется по указателям.

Путь будет пролегать вдоль туристической базы одноименного названия.

Архитектурный комплекс «Моя Россия»

Основная идея историко-этнографического комплекса – собрать на одной площадке характерные образцы архитектурных построек разных регионов страны. Он возводился специально к Олимпийским играм и должен был презентовать широкую и необъятную Россию.

Идея удалась, и сегодня здесь можно увидеть рядом кремль Московский и Казанский, хату кубанской станицы, уральский завод, бурятский дацан и многие другие.

Это одна из достопримечательностей Роза Хутора. Посещение комплекса бесплатное.

Источник Чвижепсе

Родник с минеральной водой бьет из-под земли в глухом живописном местечке Медвежий угол. Вода знаменита благодаря своим целебным свойствам и непривычному вкусу.

Нарзанная сероводородная вода Чвижепсе содержит большое количество в процентном выражении мышьяка. Но данный яд непосредственно из источника обладает целебной силой. Зародившись на двухсотметровой глубине, воды источника впитали в себя всю силу земли.

Многие, страдающие тем или иным недугом, приезжают и снимают жилье поблизости, чтобы ежедневно три раза – утром в обед и вечером пешком с кружкой в руках ходить к источнику, чтобы испить чудодейственной влаги.

Пользу приносит только вода непосредственно из родника. При транспортировке ее целебные качества ослабевают. Ежедневные пешие прогулки, горный воздух, неповторимые красоты природы и минеральная вода буквально творят чудеса безо всяких докторов.

Форелевое хозяйство

Буквально в паре сотен метров от Ахштырской пещеры в поселке Казачий брод находится реально действующее предприятие, которое тоже можно считать достопримечательностью.

Адлерское форелевое хозяйство крупнейшее в России. Здесь вывели особый вид форели «Адлер», которая одинаково хорошо себя чувствует и в морской соленой и в пресной воде.

Бассейны, в которых разводится молодняк хорошо видны с подвесного моста в Скайпарке.

На рыбхозяйство можно попасть с экскурсией, покормить, поудить рыбку, а затем и попробовать в кафе.

Водопады Братья и Девичьи слезы

Любят горцы давать красивые и точные названия всему, что видят вокруг. Так два горных ручья – будущая река Ачипсе и ее приток в месте слияния спадают с 60-метровой высоты, образуя латинскую букву V. За схожесть их назвали братьями.

Летом сюда водят группы туристов. Путь в 12 километров преодолеть совсем не просто. Перепады высот достигают 400 метров. Нужно иметь соответствующую одежду и запастись едой и водой, так как ни магазинов, ни кафе на этой тропе нет.

Водопад расположен на территории Кавказского заповедника, для его посещения нужен пропуск. Места до сих пор остаются не тронутыми цивилизацией. В этом и есть их прелесть.

Романтические легенды в изобилии сопровождают путешествующих по Сочи, в частности, по окрестностям Красной Поляны, в поисках того, что можно посмотреть самостоятельно.

Девичьи слезы бесконечными ручьями льются с тринадцатиметровой скалы. Так горько и безутешно можно плакать только от несчастной любви. Прекрасная красавица полюбила горного духа, но счастью влюбленных помешала злая колдунья.

Несчастная бросилась в пропасть и разбилась об острые камни. Об этом напоминают тонкие звенящие и переливающиеся на солнце струйки горного источника. Вода, как отмечают очевидцы, кристально чиста.

Умывшись «слезами», незамужние девушки загадывают желание. Нетрудно догадаться, что все они мечтают в скором времени выйти замуж.

Любоваться на это чудо, которое находится в 6 км от Красной Поляны, лучше всего весной или осенью, так как летом источник слез все-таки нередко пересыхает…

Эко-центр «Лаура»

В зоопарке-заповеднике нашли приют подобранные осиротевшие детеныши диких зверей, отобранные у браконьеров животные, нуждающиеся в помощи. Всех их выходили и передали в естественную среду обитания Кавказский заповедник «Лаура».

Практикуется здесь именное шефство над животными. Опекуны косуль, рысей, енотов, кабанов и других зверей и даже птиц снабжают их кормом, медикаментами, дают им имена, следят за судьбой своих питомцев, видятся с ними, регулярно посещая заповедник.

Среди обитателей есть особо ценные животные, занесенные в Красную книгу России. Особая гордость заповедника – зубр Муар. Внушительных размеров бык стал негласным символом заповедника.

Служители эко-центра с удовольствием расскажут немало интересных и поучительных историй о его обитателях. Так что взрослые и дети весело и интересно проведут здесь время.

Пасека «Медовый рай»

Побывав в Красной Поляне, не удастся миновать пасеку, которая по праву стоит в одном ряду с другими достопримечательностями Краснодарского края.

Все потому, что в регионе произрастает группа растений-медоносов, которых не встретишь более нигде. Также здесь обитает особая порода серых кавказских горных пчел. Понятно, что такие особые пчелы собирают особый мед, в частности каштановый и черничный.

Здесь продается прекрасный натуральный горный мед, мед с различными добавками, целебная продукция пчеловодства, сувениры. Для организованных экскурсионных групп проводится небольшая лекция с дегустацией меда и сорокаградусной медовухи.

Все, что здесь есть интересного, объединяет одна общая особенность – активный отдых с катанием, купанием, пешими прогулками, горными походами, экстримом.

Главный принцип, которого придерживается Красная Поляна в Сочи, не что посмотреть, а куда самостоятельно сходить и чем заняться. Природа вокруг Красной Поляны и Роза Хутора приготовила гостям немало достопримечательностей для незабываемого полезного отдыха.

Какой курорт Красной Поляны лучше выбрать летом

Красная Поляна — это запутанный клубок из названий разных курортов, поселков, комплексов и подъемников. Новичку сложно разобраться! Я протяну вам путеводную нить, чтобы помочь выйти из лабиринта: расскажу, чем отличаются курорты, как они устроены и какой лучше выбрать для отдыха летом, покажу фото и поделюсь впечатлениями.

Содержание:

Что такое “Красная Поляна”

Перво-наперво нужно понять, что, когда говорят и пишут “Красная Поляна”, могут иметь в виду:

• конкретный жилой поселок
• горнолыжный курорт, который до 2019 года носил дурацкое имя “Горки Город”
• курортную зону со всеми комплексами и поселками, или горный кластер.

Поэтому, чтобы вы не запутались, я всегда буду уточнять, о чем пишу. Теперь расскажу о каждом поселке и курорте.

Где лучше бронировать жилье в Красной Поляне:

• Booking.com — бронирование отелей
• Hotellook — поиск лучшей цены на отели
• Онлайнтурс — покупка туров с перелетом и бронирование отелей по выгодной цене у туроператоров
• 10 лучших отелей с подогревом бассейна в Красной Поляне

Карта курортов и поселков

Поселок Красная Поляна

До Кавказской войны тут жили горцы, а затем их изгнали. Теперь Красная Поляна — милый жилой поселок с деревянными шале, магазинами, уютными кафе и отелями. Еще недавно он был маленьким и скромным, но к Олимпиаде его застроили. Селитесь тут, если хотите пожить в тишине и спокойствии, а не среди толпы туристов.

Жить и питаться в поселке немного дешевле, но до подъемников придется ездить на автобусе или такси, что неудобно. Вроде как и недалеко, а на деле от Розы Хутор до поселка Красная Поляна мы ехали на автобусе около 30 минут!

Если ехать из Сочи, поселок будет самым первым. Чтобы попасть туда, с современной скоростной трассы нужно свернуть налево, иначе поселок останется в стороне.

Так выглядит жилой поселок Красная Поляна. Дома в поселке Красная Поляна. Транспорта немного, людей на улицах — тоже.

Эсто-Садок

Примерно пять минут езды на машине, и вы уже в Эсто-Садке. Именно к нему административно относятся все краснополянские курорты и комплексы: “Роза Хутор”, “Газпром”, “Альпика”, “Красная Поляна” (бывший “Горки Город”).

Эсто-Садок — жилой поселок с развитой инфраструктурой, поэтому для нашего отдыха летом в горах Красной Поляны мы выбрали его. Если вы хотите быть в центре курортной жизни, селитесь тут: есть прогулочная зона, много магазинов, большой выбор развлечений (даже казино), кафе и отелей, в том числе недорогих. До подъемников курорта “Красная Поляна” можно дойти пешком, а вот до остальных нужно ехать на автобусе.

В Эсто-Садке нам понравилось все, кроме широкой и шумной улицы Эстонской, которая проходит сквозь весь поселок. Чтобы попасть ко многим кафе, ресторанам и магазинам, нужно идти вдоль нее. Это некомфортно, и хваленым горным воздухом не подышишь. Ко всему прочему переходов мало, а светофоры для пешеходов включаться не спешат.

Думаю, в отеле с видом на Эстонскую улицу с открытыми окнами сладко не поспишь. Чтобы не слышать шум автомобилей с дороги, ищите отель подальше от нее или с окнами на другую сторону. Мы выбрали уютный мини-отель “Усадьба” на тихой улице, но в центре поселка.

• Как хорошо отдохнуть в Красной Поляне летом
• Сколько стоит отдых в Сочи
• Как съездить на юг России на машине

Курорт “Красная Поляна”

Курорт делится на нижнюю Поляну 540 и верхнюю Поляну 960.

Поляна 540 находится в Эсто-Садке и отделена от него улицей Эстонской. На территории Поляны 540 находятся огромное казино, отели Marriott 5* и Кортъярд Марриотт 4*, апартаменты “Горки Город”, куча кафе, ресторанов, магазинов и даже ТЦ. Тут всегда оживленно, много огней и развлечений, играет музыка.

Поляна 960 — это продолжение поселка, но уже на высоте 960 метров над уровнем моря. Летом тут довольно тихо и малолюдно, поэтому жить приятно. На этой высоте много престижных отелей и кафе, красивые виды на горы, чистый воздух и нет шума машин, но цены на все довольно высокие, а выбор еды небольшой. Впрочем, вы всегда можете спуститься на канатке в Поляну 540, где кипит жизнь! Добраться можно не только на подъемнике, но и по автомобильной дороге. Проезд на канатке с высоты 540 на 960 и обратно для гостей отелей верхней Поляны бесплатный. Самые шикарные отели: Novotel 5*, Корпоративный центр Сбербанка 5* и Rixos 5*.

Меня курорт “Красная Поляна” заинтересовал живописными экотропами. Если тоже любите хайкинг, смело выбирайте для первого знакомства именно его: вы попадете на альпийские луга и увидите цветущие рододендроны, полюбуетесь на масштабные цирки, погуляете по реликтовому пихтовому лесу и увидите горные водопады и озера.

Кстати, до 2019 года этот курорт назывался “Горки Город”. Название не самое красивое, но хотя бы вносило меньше путаницы в головы туристов!

Вид на курорт “Красная Поляна” 960 с фуникулера. Отель на Поляне 540, в Эсто-Садке. Вид с панорамной площадки на “Красной Поляне”.

“Горная Карусель”

Так называется не курорт, а большой горнолыжный комплекс подъемников, трасс, кафе, трамплина “Русские горки” и прочей инфраструктуры на северном склоне хребта Аибга. На территории “Горной Карусели” находится курорт “Красная Поляна”. Зачем комплексу нужно было отдельное название, мне не ясно — только внесли сумятицу. Летнему туристу голову этим названием можно не забивать.

“Роза Хутор”

Это самый фотогеничный и живописный курорт с крупным горнолыжным комплексом. Для иллюстрации Красной Поляны в СМИ и на сайтах почти всегда используют фото главной площади “Розы Хутор” с ратушей. Чаще всего туристы, когда говорят про Красную Поляну, тоже имеют в виду именно “Розу Хутор”.

Как и курорт “Красная Поляна”, Роза делится на два уровня — Роза Долина на 560 м и Роза Плато на 1170 м (горная Олимпийская деревня).

Долину делит пополам река Мзымта, на берегах которой примостилась череда ярких отелей в псевдоевропейском стиле, уйма кафе и кофеен. Отели все солидные, с ценником выше среднего: Radisson 5*, Tulip Inn 3*, Park Inn 4*. Также чуть в стороне от центра есть отличный бутик-отель “Невский” 4* — мы даже хотели остановиться именно в нем, но в итоге все-таки выбрали жилье в Эсто-Садке. Тут есть озеро с пляжем, где можно позагорать на шезлонге под расслабляющую музыку, этнопарк “Моя Россия”, концертный зал, Тропа здоровья и троллей. В Долину удобно приезжать на ласточке, потому что тут конечная ж/д-станция, а также остановка автобусов.

На Розе Плато находятся отели в альпийском стиле. Цены в них ниже, чем в Долине, кроме бальнеологического курорта Rosa Springs 4*. Тут тише и малолюднее, чем внизу — только горы, зелень и чистый воздух.

Как и курорт “Красная Поляна”, Роза хороша для первого подъема в горы, потому что подходит почти всем туристам: впечатлит видами, угостит глинтвейном, зарядит адреналином на качелях, подвесном мосту и родельбане. Она даст возможность походить по горным тропам, покормить оленей и посетить этно-хутор. Детям на Плато тоже есть чем заняться: йети-парк, детский клуб, хаски-хутор.

“Роза Хутор” — один из самых оживленных курортов. Тут есть живописная набережная реки Мзымта с кафе, магазинами и отелями, пляж у озера и канатная дорога. На “Розе Хутор” есть озеро с зоной для загара и свой пляж на побережье Черного моря для туристов, проживающих в отелях курорта. Вид с панорамной площадки на Розе Пик.

“Газпром”

Он же “Лаура”. Полноценный горнолыжный курорт, который делится на два уровня — поляна и плато. На поляне, тесно зажатой между склонами гор, уместился огромный ТЦ “Галактика” с аквапарком, магазинами, кафе и прочими радостями жизни. Также внизу раскинулся огромный комплекс “Гранд Отель Поляна 5*”.

“Газпром” у летних туристов не пользуется особенной популярностью, потому что конечная точка подъема на канатной дороге не такая высокая, как у соседей — всего 1660 метров. Да и по пути интересного мало. На плато можно подняться традиционно с пересадкой, но можно и без — от нижней станции “Альпики” путь займет около 30 минут. Наверху находятся ферма оленей и хаски, парк “Зеленая планета”, совариум и самый высокогорный отель “Поляна 1389 отель и спа” — выглядит он классно, и жить там, наверное, здорово!

Зачем на “Газпром” подниматься летом? Большинство просто катается на канатках. Например, есть ски-пассы сразу на две вершины — 1660 метров и на соседний склон “Альпика”. Открыта любопытная канатка G с потрясающими панорамными видами на хребет Аибга. К тому же отсюда удобно начинать некоторые пешие походы — например, на Бзерпинский карниз.

Мы сравнили все курорты и подъемники и решили оставить “Газпром” на потом, когда пойдем на карниз. Но это долгий поход, на 8 часов, а то и больше. Если вам нужен легкий однодневный хайкинг, выбирайте “Розу Хутор” и “Красную Поляну”.

Комплекс “Гранд Отель Поляна 5*”. Фото: autau / Depositphotos.com.

“Альпика-Сервис”

“Альпика-Сервис” — то, с чего вообще началась история Красной Поляны как горнолыжного курорта. Раньше он был отдельным комплексом и долгое время не работал, теперь же стал частью “Газпрома”. С нижней станции есть два подъемника — “Альпика” до “Приюта ветров” и беспересадочный “Лаура” (А3) до приюта “Пихтовый”, что расположен на газпромовском плато.

“Альпика” — это отдельный склон. Канатка с замечательными видами, на ней вы подниметесь до “Приюта ветров” на высоте 2256 м. На станциях пересадки интересного мало, а на нижней станции любопытен только батутный центр Art of Flight. Но на вершине, помимо красивых видов, есть #НеПростоБаня с панорамным остеклением — можно париться и любоваться на горы! Это самая высокогорная баня России. Особенно красиво, когда заснеженные пики гор вырастают из густых облаков, укрывающих долину.

Стоит ли подниматься на “Альпику” летом? Мы решили оставить ее на потом и подняться сначала на “Розу Хутор” и “Красную Поляну”, потому что на этих курортах больше развлечений, смотровых площадок и троп для первого знакомства с горами. Поднимайтесь сюда, если посмотрели уже все на других склонах или хотите полетать на параплане.

“Альпика-Сервис” не очень популярна летом, потому что тут не так много развлечений. Фото: id1974 / Depositphotos.com.

Выводы: кому какой курорт выбрать

Поселок Красная Поляна подойдет для простой и тихой жизни. Жить здесь дешевле всего, но до подъемников придется добираться на машине или автобусе.

Эсто-Садок понравится тем, кто любит быть в эпицентре всего. Много кафе, ресторанов, магазинов, развлечений и отелей, в том числе недорогих. Подъемник “Красной Поляны” под боком, до остальных нужно ехать. Шумно, но можно найти отель подальше от дороги.

Курорт “Красная Поляна” двуличен, как Янус. Поляна 540 — это активный и веселый Эсто-Садок, а Поляна 960 — спокойный городок на высоте. Летом в горах тихо и спокойно, чистый воздух и виды. Выбор кафе меньше, но на подъемнике легко спуститься в Эсто-Садок и поесть там. На склонах и на вершине много интересных троп.

Курорт “Роза Хутор” тоже двуличен: внизу — дорогие отели и активная жизнь, наверху — подешевле и спокойней. На Пике можно интересно провести целый день.

“Газпром” и “Альпика” — для тех, кто хочет быть сам по себе. Отеля всего два, зато каких. Есть все для комфортной жизни, а если чего-то не хватает, можно съездить. Курорты не так богаты на развлечения, да и экотроп немного.

В следующий раз мы обязательно сходим на Бзерпинский карниз! А на фото — легкий поход на Каменный Столб на Розе Пик.

Красная Поляна. С чувством, с толком, с расстановкой.

КРИК ДУШИ

Ну вот бывают же такие люди!

Например, спрашиваешь их: «Где Вы провели отпуск?», и слышишь в ответ, к примеру: «В Хорватии».

«А какой город?» — уточняете Вы, желая узнать подробности. «Да я там помню?! Название такое… не русское!», — получаете в ответ.

Или: «А какими авиалиниями летите?» «Ой, да я даже не глянул»

Ну знаете ли… То ли это такое легкое отношение к поездке, то ли неподготовленность, то ли редкий вид туристической амнезии… не знаю! Но я так не могу (зануда, да?).

Мне обязательно нужно знать, куда и когда еду, а также желательно хоть чуток ознакомиться с теми местами, которые планируем посетить.

Так было и в этот раз.

Казалось бы, что сложного? Родной язык, более-менее короткие названия, да еще и на слуху… Это же не Эйяфьядлайёкюдль и даже не Нойшванштайн!

Разобраться во всех нюансах сходу не получилось. Я даже сейчас не уверена, что все правильно поняла)

Отчасти, виноваты стереотипы. Например, говоря «Красная поляна», мы подразумеваем горнолыжку, но ведь в самой Красной Поляне горнолыжных курортов нет! Они расположены чуть дальше. Усложняет ситуацию и то, что у каждого из курортов несколько частей, находящихся на разных высотах, а порой, и на разных хребтах.

В общем, предлагаю Вам фото для затравки и приглашаю разобраться с основными локациями.

МАМА ДОРОГАЯ, КАК ЖЕ ЭТО ВСЕ ЗАПОМНИТЬ или ВВЕДЕНИЕ В ТЕРМИНОЛОГИЮ

Итак, Адлер. Здесь все просто: курорт на Черноморском побережье Кавказа, административный центр Адлерского района города Сочи. Чем бы Вы не добирались: самолетом, автобусом, поездом — Адлеру быть (хотя бы проездом)! Основными достопримечательностями Адлера является Олимпийский парк и дендрологический парк Южные культуры.

Красная Поляна — это поселок городского типа в 38 км от побережья Чёрного моря на высоте около 500 метров над уровнем моря. В Красной Поляне отличный выбор жилья (в основном, небольшие гостевые дома), в том числе много бюджетных вариантов. Здесь удобно остановиться при наличии автомобиля.

Горнолыжные курорты расположены на расстоянии 6–10 км (смотрите схему из интернета).

Это комплексы «Газпром», «Горки-Город» и «Роза-Хутор».

Газпром

Горно-туристический центр «Газпром» — это всесезонный курорт, в состав которого входят канатные дороги, горнолыжные трассы, лыжно-биатлонный комплекс, 2 отеля и развлекательный центр «Галактика».

Объекты инфраструктуры располагаются в долине реки Ачипсе, на плато Псехако и хребте Аибга на высотах от 540 до 2256 метров над уровнем моря.

Горнолыжный комплекс состоит из 2х частей:

• «Лаура», расположенный на хребте Псехако
• «Альпика-Сервис» на хребте Аибга

Что интересного на курорте?

• Две части горнолыжного комплекса объединяет самая длинная в мире канатная дорога класса «3S» (по данным компании Doppelmayer).
• В летнее время на курорте доступно огромное число пешеходных маршрутов, поездки на багги, велосипедах
• В ГТЦ «Газпром» имеется «Хаски Парк», совариум и оленья ферма.
• На курорте целых 3 открытых подогреваемых бассейна: в «Галактике», в отеле «Гранд Поляна 5*” и в отеле «Поляна 1389», где цифра означает высоту над уровнем моря. Виды из них обалденные!
• Самая высоко расположенная баня в России. Баня с говорящим названием #НеПростоБаня открылась на курорте «Газпром» весной 2018 года. Её звание самой высоко расположенной над уровнем моря бани в России официально зарегистрировано в Книге рекордов России. #НеПростоБаня находится на высоте 2256 метров, на склоне «Альпика».

Горки Город

«Горки Город» представляет собой посёлок с полноценной инфраструктурой, которая расположилась на 4 уровнях:

• «Нижний город» 540 метров
• «Верхний город» 960 метров
• 1500 м и
• 2200 м — канатные дороги, горнолыжные трассы, пешеходные маршруты

Самая высокая точка — пик «Чёрная пирамида» хребта Аибга, 2340 м над уровнем моря.

«Нижний» и «Верхний» уровни города соединены автомобильной и канатной дорогами. Здесь находятся многочисленные отели, кафе, рестораны, магазины и т. д.

Горнолыжный комплекс, являющийся частью курорта, называется «Горная карусель».

Что интересного на курорте?

• Новый головокружительный аттракцион длиной 1027 метров Gorky Fly открылся на курорте 1 мая на высоте более 2 000 метров над уровнем моря! Зиплайн позволяет разогнаться до 80 км/ч и насладиться видами (наверное, если не зажмуришь глаза от страха и ветра)
• На высоте 2200 метров Вас приглашают полетать на параплане
• В Нижнем городе есть казино
• Летние и зимние активности: хаски-парк, байк-парк и аренда велосипедов/багги, веревочный парк
• Во время проведения Олимпиады «Горки Город» выполнял функцию медиадеревни для журналистов

Роза Хутор

Роза Хутор — круглогодичный горный курорт, расположенный на берегах реки Мзымта.

Именно здесь самая большая зона зимнего катания: 28 канатных дорог, общая протяжённость горнолыжных трасс составляет 102 км.

Объекты горнолыжного курорта «Роза Хутор» расположены на склонах хребта Аибга на высоте от 560 метров от уровня моря («Роза Долина») до 2320–2509 метров («Роза Пик», пик Каменный Столб).

Основные локации для проживания — «Роза Долина» (560 м) и «Роза Плато» (1170 м).

Из Роза Долины на Роза Плато можно попасть на автобусе или канатной дороге.

Что интересного на курорте?

• Во время Олимпиады на Роза Плато жили представители стран-участниц соревнований по горным лыжам, сноуборду, фристайлу, отсюда появилось название «Олимпийская деревня»
• На Роза Плато есть родельбан («боб-слей»)
• В пределах курорта на южном склоне хребта Аибга действует природный парк водопадов «Менделиха»
• На нижнем уровне (Роза Долина) в летнее время находится искусственное горное озеро с пляжем
• В «Роза Хутор» имеются экстрим-парки, верёвочный «Панда-парк», автотрек, концертный комплекс «Роза Холл»

Ну вот, кажется, и разобрались. Надеюсь, что данная информация поможет планирующим поездку в эти края узнать интересные моменты и разобраться с названиями всех курортов и их частей:-)

ПРЕЛЕСТИ И МУКИ ВЫБОРА

Сначала мы не знали, где искать жилье. Несмотря на мою любовь к автомобильным путешествиям, тратить на дорогу 4 дня ради недельного отдыха было жалко, а арендовать автомобиль мы не планировали. Таким образом, вариант проживания в Красной Поляне отпал.

Осталось 3 варианта: Горки Город, Газпром и Роза Хутор.

Далее необходимо было сделать выбор в пользу жилья внизу, в долине реки, или же в горах.

В долине много отелей по очень доступной цене (правда, это в несезон. На майские и новогодние праздники дорого везде!), легко добираться на один из трех курортов, хорошо развита инфраструктура.

В горах цены выше, добраться можно только на канатке/такси/автобусе, кафе и ресторанов меньше, продукты в магазинах дороже, зато какие виды!

В этот раз у нас не было цели экономить на проживании. Привыкнув платить по 70–80 евро за скромненькие апартаменты со скрипучими полами и старенькой мебелью в Австрии, пожив в ужаснейшем лодже с общей ванной комнатой и туалетом за 120 евро в Норвегии и офигев с цены в почти 50 евро за установку палатки в швейцарском кемпинге, было интересно сравнить, какие условия мы получим за эти же деньги.

Думала-гадала, пока не увидела в Instagram шикарнейший отель «Поляна 1389»! Это была любовь с первого взгляда!

Узнав о наличии открытого бассейна с видом на горы, я решила, что это — отличная идея и погуглила, есть ли еще подобные отели.

Второй вариант, правда несколько попроще, нашелся на соседнем курорте. «Green Flow Hotel» на наши даты предлагал еще и заманчивую акцию «4 ночи по цене 3». Это и помогло сделать выбор.

Таким образом, первые 2 ночи мы решили провести на курорте «Газпром», а затем еще 4 ночи — на курорте «Роза Хутор». В «Горки Город» мы не жили, но успели посмотреть все уровни курорта.

АДЛЕР и транспортный вопрос

Из Санкт-Петербурга вылетали в субботу поздно вечером, поэтому первую ночь решили провести в Адлере.

Около полуночи на Яндекс-такси добрались из аэропорта Адлера до Нижнеимеретинской Бухты, где забронировали отель «Риффос 4*»

Могу смело рекомендовать данный вариант размещения! Чистые уютные номера со свежим ремонтом, в ванной — набор косметики, наличие завтрака. Но главное — 100 метров до моря!

Рано утром мы проснулись от пения птиц. Выглянув в окно, увидела пальмы. Отпуск начинался прекрасно!

Несмотря на переменчивую погоду, было решено прогуляться до завтрака вдоль берега и увидеть Олимпийский парк.

Набережная в Адлере прекрасна: широкая, длинная, ухоженная! Порой даже казалось, что вернулась в Ниццу.

С самого утра набережная была пустой и лишь чуть позже стали встречаться бегуны и велосипедисты. Кстати, арендовать велосипед в Адлере проще простого. Достаточно воспользоваться мобильным приложением и выбрать один из сотни велосипедов, припаркованных по городу. Сначала мы так и хотели сделать, но желание прогуляться пешком все же победило.

Во время прогулки по набережной не может не привлечь Ваше внимание огромный гостиничный комплекс «Богатырь».

Возле отеля расположен «Сочи-Парк» — тематический парк аттракционов на любой вкус. Кстати, при проживании в отеле «Богатырь» Вы получаете возможность посетить «Сочи-Парк» бесплатно.

А наша обзорная экскурсия продолжается. Подходим к Олимпийскому парку.

Основные Олимпийские объекты:

• олимпийский стадион «Фишт»
• ледовый дворец спорта «Айсберг»
• «Адлер-Арена»
• ледовая арена «Шайба»
• ледовый дворец «Большой»
• керлинговый центр
• поющий фонтан

Гулять по Олимпийскому парку увлекательно, но достаточно сложно: множество неочевидных переходов, в том числе по закрытым переходам. maps.me всем в помощь)

Объекты парка выглядят очень стильно и современно. Плюс изумрудные газоны и заснеженные вершины на заднем плане — красота!
Для полного счастья необходимо было бы увидеть поющий фонтан в Олимпийском парке, но увы! Грандиозное шоу поющих фонтанов проходит только по вечерам…

К сожалению, время бежит слишком быстро, и нам пора возвращаться в отель. Подходим к уже знакомому нам отелю «Богатырь».

Проходим по его территории. Цветет все! Тюльпаны, нарциссы, магнолии, фруктовые деревья. Как же приятно попасть из только проснувшегося после снегов Санкт-Петербурга в настоящую весну!