Где лучше отдохнуть в Тайланде и какие места посетить

Самые лучшие места для отдыха в Таиланде

Где лучше отдыхать в Таиланде хочет знать каждый, кто отправляется в путешествие. С каждым годом этот курорт все сильнее привлекает путешественников. На это есть несколько причин: доступные цены, девственная природа и чистые пляжи. В Таиланде достаточно мест, заслуживающих внимание. Они отличаются между собой не только инфраструктурой, но и климатом.

1. Паттайя
2. Пхукет
3. Краби
4. Бангкок
5. Самуи
6. Панган
7. Ко Чанг
8. Хуа-Хин
9. Чиангмай
10. Ко Самет
11. Способы сэкономить на покупке тура

Паттайя

Одним из самых популярных курортов Таиланда считается Паттайя. Она круглосуточно предлагает туристам множество развлекательных мероприятий. Занятие по душе здесь сможет найти каждый. Особым спросом Паттайя пользуется у свободных мужчин. Она известна обилием недорогих услуг интимного характера.

Несомненным преимуществом курорта считается наличие большого числа прямых рейсов. Благодаря этому, цена тура ниже, чем по другим направлениям. Курорт славится наличием комфортабельных береговых линий и хорошо обустроенных отелей.

В центральной части города обычно селятся любители ночной жизни. Именно там сосредоточены все увеселительные заведения. В Паттайе понравится и любителям шопинга. Для детей предусмотрены сады, парки и зоопарки. Туристам, отправляющимся в Паттайю ради экскурсионной программы, следует посетить местные храмы, хранящие в себе уникальную энергетику.

Огромный простор для развлечений предоставляется и спортсменам. На курорте бесчисленное количество фитнес-центров и тренажерных залов. В любом из них можно воспользоваться помощью инструктора.

Пхукет

Самым большим островом Таиланда считается Пхукет. Он отличается развитой туристической инфраструктурой. Пхукет имеет множество песочных пляжей, на которых часто организовывают вечеринки. Молодежь старается подобрать отель недалеко от пляжа Патонг. На нем регулярно проводятся увеселительные мероприятия.

Сторонники расслабляющего отдыха в спокойной обстановке отправляются на пляж Най Тон. Здесь можно не только искупать в лазурных водах, но и посетить массажный кабинет или насладиться прекрасными видами. К самым посещаемым пляжам Пхукета относят:

• Ката;
• Патонг;
• Най Янг;
• Карон;
• Сурин.

Краби

Провинция Краби славится отличными пляжами, как на материковой, так и на островной части. Она представляет собой целых комплекс из одиночных островов. Несомненным преимуществом курорта является наличие мелкого белого песка. Краби привлекает туристов, предпочитающих отдых в нетронутых рукой человеком местах. Природа здесь живописная и удивляющая воображение.

• Самым посещаем местом провинции можно назвать острова Пхи-Пхи. Несмотря на девственную природу, здесь хорошо развита инфраструктура. Туристическая местность богата комфортабельными отелями, spa-центрами и отличными ресторанами. Желающим отдохнуть в немноголюдном месте, следует отправиться на остров Ланта. На его пляж одновременно пускают не более 10 человек.
• Наиболее благоприятный период для поездки – с ноября по март. Побывать здесь стоит, как минимум, из-за фантастических видов на море и отвесные скалы. Особое внимание заслуживают озера с изумрудной водой. Она получается, благодаря высокой температуре и высокого содержания минералов.

Бангкок

Бангкок является столицей Таиланда. Поэтому он пользуется наибольшим спросом у приезжих. Многие туристы отправляются сюда за шопингом, так как город радует огромным ассортиментом и привлекательными ценами. Благодаря удачному климату, посещать Бангкок можно на протяжении всего года.

В общей сложности он разделяется на 50 районов, каждый из которых имеет множество достопримечательностей и развлекательных заведений. Большой популярностью здесь пользуются храмы, дворцовые комплексы и музеи. Для семей с детьми в столице предусмотрены океанариумы и аквапарки.

В Бангкоке понравится сторонникам экскурсионных программ. Здесь расположено огромное количество музеев, выставок и достопримечательностей. Молодежь спешит в столицу, чтобы посетить популярные ночные клубы. Не меньшим спросом пользуется и пляжный отдых. Чтобы добраться до пляжа, нужно проехать на автобусе или такси около 40 минут.

Самуи

Самуи находится на втором месте популярных курортов Таиланда. По сравнению с другими регионами, он более отдален. Поэтому отдыхать сюда приезжают, как правило, на длительный срок. После перелета придется ни один км добираться до острова на катере. К несомненным преимуществам курорта относят сохранение природных достояний в первозданном виде. Вдобавок к этому, здесь очень высокий сервис обслуживания.

• Самые комфортные климатические условия на Самуи в феврале и марте. Отличительной особенностью курорта является отсутствие высоких волн, что делает пляжный отдых максимально комфортным.
• Почти все роскошные отели находятся в непосредственной близости к морю. Пляжи покрыты белоснежным мелким песком. Естественную тень создают ряды из пальм.

Панган

Панган – отличное место для молодежного отдыха. Он расположился недалеко от острова Самуи. Курорт славится масштабными тусовками. Каждый месяц на пляж Хад Рин съезжается около 30 тыс. человек. Мероприятие проходит под открытым небом и сопровождается интересной развлекательной программой. Эта вечеринка носит название Full Moon Party. Она длится практически целую неделю.

• На пляжах Пангана есть все необходимое оборудование для отдыха. Поселиться можно, как в пятизвездочных отелях, так и в бунгало.
• Некоторые отели расположены на утесах. С ним открывают по-настоящему невероятные виды. На побережье каждый турист может заняться дайвингом или катанием на водных скутерах.

Ко Чанг

Остров находится вдалеке от самых популярных курортов Таиланда, из-за чего больше подходит для любителей спокойного отдыха. Наибольшей популярностью пользуется восточная часть. От Бангкока Ко Чанг удален на 300 км.

На его территории организовываются экскурсии и функционируют различные развлекательные заведения. Главной достопримечательностью считается водопад Klong Phlu. Не меньшей популярностью пользуется национальный заповедник.

• Остров окружен горными хребтами протяженностью около 215 кв.м. Отели здесь отличаются довольно высоким уровнем комфортабельности. Туристам обязательно следует посетить веревочный парк, рестораны национальной кухни, сафари-парк и занятия снорклингом.
• С каждым годом Ко Чанг все активней набирает свою популярность среди туристов с разных концов мира. Местный народ относится к приезжим с гостеприимностью и уважением.

Хуа-Хин

Хуа-Хин распростерся в 200 км от Бангкока. Он находится на континентальной части Таиланда. Курорт в основном привлекает обеспеченных туристов. Более демократичными ценами отличаются лишь окраины Хуа-Хина. Для местных жителей административный центр считается настоящей сакральной ценностью.

• Вероятность столкновения с мошенничеством или разбоем здесь крайне мала. Дело в том, что местные жители заботятся о безопасности приезжих. Помимо экскурсий, туристам предлагаются занятия дайвингом и серфингом. Периодически проводятся тематические мастер-классы.
• К тому же, здесь море возможностей для выгодного шопинга. Покупая тур на Хуа-Хин можно с комфортом отдохнуть, не отрываясь от цивилизации.

Чиангмай

Чиангмай считают исторически значимой культурной столицей Таиланда. Из-за расположения в гористой местности пляжей здесь нет. Зато, Чиангмай славится огромным количеством достопримечательностей. Здесь проживают племена, соблюдающие древнейшие традиции и не признающие современные законы.

В рамках проведения экскурсионной программы каждый турист может познакомиться с ними поближе. Кроме того, предоставляется возможность посетить живописные водопады, рисовые поля, фруктовые сады и миниатюрные деревушки местных жителей.

Ко Самет

Курорт отличается чистыми пляжами и красивой природой. Он находится в 80 км от аэропорта. Добраться до него можно только на водном транспорте. Ко Самет привлекает путешественников великолепными видами. Он предлагает обилие отелей в разных ценовых категориях. К его недостаткам относят недостаточное число крупных магазинов и заведений общественного питания. Сюда устремляются те, кто хочет побыть вдали от цивилизации, наедине с природой.

• Исторических достопримечательностей на острове немного. В южной части Ко Самета имеется смотровая площадка. Также на территории острова встречаются статуи и башни.
• Инфраструктура здесь развита умеренно.
• При необходимости, можно заняться водными видами спорта или посетить массажный кабинет.

Способы сэкономить на покупке тура

Чтобы отдых получился не только комфортным, но и выгодным, желательно воспользоваться советами бывалых путешественников. К самым главным относят следующее:

1. В случае планирования поездки на срок более 3 недель выгоднее будет арендовать сразу дом.
2. Покупки в торговых лавках могут быть на 70% дешевле начальной стоимости, если умело торговаться с продавцами.
3. В целях экономии звонки соотечественникам желательно осуществлять через интернет, например, по Skype. Для этого можно воспользоваться местной сим-картой.
4. Покупки необходимо осуществлять в нетуристических местах. Цены там будут на порядок ниже.
5. Желательно отдавать предпочтение национальной кухне, поскольку европейские блюда в Таиланде обойдутся дороже.
6. Для перемещения по курортной зоне следует использовать мотобайк. Его можно арендовать сразу на месяц примерно за 3000-4000 рублей.

Чтобы не разочароваться отдыхом, необходимо подойти к выбору курорта ответственно. В первую очередь, следует исходить из своих интересов и материальных возможностей.

Курорты Таиланда: где лучше отдыхать?

Куда поехать отдыхать в Таиланде? Узнайте про лучшие курорты! Рассказываем об особенностях пляжного отдыха, развлечениях, ценах на туры и отели.

Горящие туры ищите на сервисах Level.Travel и Травелата — они найдут лучшие предложения среди разных туроператоров. Хотите сэкономить? Изучите наши 7 правил покупки туров онлайн.

Лучшие курорты Таиланда:

Карта курортов Таиланда на русском языке

Когда лучше ехать отдыхать

Кроме лета, в Таиланде нет других времен года. Температура воздуха на побережье не опускается ниже +25°С, а морская вода нагрета до +27. +30°С. Наиболее комфортный период для пляжного отдыха — с ноября до начала весны, когда не бывает сильной жары и дождей.

• Новый год в Таиланде
• Отдых в Таиланде зимой

Интересные факты о Таиланде. Острова и курорты.

Паттайя

Популярный пляжный курорт Таиланда находится в паре часов езды от Бангкока. Он появился в начале шестидесятых годов, когда король предоставил территорию для отдыха американских солдат, воюющих во Вьетнаме. Военнослужащие стали приезжать в небольшую рыбацкую деревушку, и в ней возникла целая сеть развлечений.

Современная Паттайя — большой город, его население в высокий сезон вырастает до полумиллиона человек. Здесь прекрасно уживаются секс-туристы и семейные пары с детьми.

• Отзывы туристов о Паттайе
• Погода в Паттайе по месяцам

Пляжный отдых в Паттайе вызывает неоднозначные отклики туристов: кто-то считает, что лучше отдыхать в Таиланде на этом курорте, другие предпочитают Пхукет и острова. В Паттайе из-за мелководной лагуны и перенаселенности море не очень чистое. Отдыхающие купаются на пляже Вонгамат на севере и на набережной Джомтьена на юге. Многие на паромах ездят на пляжи острова Ко Лан. 13 лучших пляжей Паттайи >>

• Какие цены в Паттайе
• Экскурсии в Паттайе
• Где вкусно и недорого поесть в Паттайе

Чем заняться. Паттайя возглавляет рейтинг курортов Таиланда по развлечениям: есть океанариум, дельфинарий, аквапарки, фермы слонов и крокодилов, большие зоопарки, несколько шоу трансвеститов, музеи, ледовый каток и другие аттракционы. Курортникам предлагают разные экскурсии в Бангкок и другие места страны.

Цены. Паттайя — один из самых дешевых курортов Таиланда. В городе построено около 1000 отелей и гестхаусов — от дорогих гостиниц и резортов до бюджетного жилья. Неподалеку от пляжей сдают номера по 15-20$. За 25$ можно снять уютные апартаменты с бассейном.

Паттайя в высокий сезон (с ноября по февраль):

• Погода в Паттайе
• Что посмотреть в Паттайе
• Куда съездить из Паттайи: 7 мест

Пхукет

Кроме Паттайи, у туристов очень популярен Пхукет — большой остров, отделенный от материковой части суши проливом, по которому проложен мост.

Сто лет назад на Пхукете были только сельское хозяйство и добыча олова. В наши дни на морском курорте отлично развитая инфраструктура. В Паттайе отдыхает много жителей Бангкока, а Пхукет целиком ориентирован на иностранцев.

Пляжный отдых. Пхукет котируется гораздо выше Паттайи — многие считают его лучшим пляжным курортом Таиланда. На острове есть пляжи на любой вкус. Большинство популярных — на западе и юге Пхукета. К некоторым пляжам примыкает плотная жилая застройка, другие находятся вдалеке от скопления людей. Самые уединенные места ищите в северо-западной части острова. Узнайте, какие пляжи Пхукета лучшие.

• Паттайя или Пхукет
• Отдых на Пхукете
• Цены на еду на Пхукете

(Фото: Lutz536 / flickr.com)

Чем заняться. На Пхукете масса развлечений: “Саймон Кабаре Шоу”, дайвинг, морская рыбалка, виндсерфинг, аквапарки, зоопарки, гольф, полеты над джунглями на зип-лайнах и баджи-джампинг. У отдыхающих популярны морские экскурсии в залив Пханг-Нга, на Пхи-Пхи и Симиланские острова.

Туристы, интересующиеся буддизмом, посещают храм Ват Чалонг. Съездите посмотреть на китайско-португальские постройки Пхукет-Тауна, побывайте на улице ночных клубов Бангла Роуд, полюбуйтесь побережьем с высоты холма, где установлен Большой Будда. Проведите вечер, наблюдая зрелищные соревнования по тайскому боксу — муай-таю.

Цены. Отелей на Пхукете не меньше, чем в Паттайе, но стоимость жизни здесь выше. Недорогие номера в гестхаусах обойдутся в 20-25$, а обед в уличном ресторане на двоих — 3,5-6$. Узнайте, сколько стоит отдохнуть на Пхукете.

Пхукет в высокий сезон (с ноября по февраль):

• Погода на Пхукете
• Отели Пхукета с пляжем
• Отдых с детьми на Пхукете

Самуи

К лучшим пляжным курортам Таиланда относят Самуи — второй по величине остров страны. Он находится в 700 км от столицы в Сиамском заливе.

Пляжный отдых. На Самуи более трех десятков отличных песчаных пляжей. Каждый из них неповторим и по-своему прекрасен. В некоторых местах есть вся необходимая инфраструктура — например, на Чавенге. Другие пляжи — это участки почти безлюдного побережья.

• Отзывы туристов о Самуи
• Погода на Самуи по месяцам

(Фото: unsplash.com / @yoori_koo)

Чем заняться. Из-за множества развлечений и экскурсий Самуи превратился в популярное место отдыха в Таиланде. Туристов привлекают природные достопримечательности: морской парк Ангтхонг, коралловые рифы, водопады и причудливые скалы. Взрослые и дети с удовольствием ходят в Сафари-парк, Paradise Park, Сад бабочек и Музей насекомых, Аквариум и Тигровый зоопарк. Любителям дайвинга нравятся погружения возле черепахового острова Ко Тао.

Посмотрите на почитаемую тайцами мумию монаха Луанг Пхо Дэнга в вате Кхунарам, полюбуйтесь декором пагоды буддистской Лаем Сор и природным памятником — скалой Бабушка и Дедушка. Сходите в Магический сад Будды и Культурный центр Самуи. Побывайте в мангровых зарослях, расположенных на юге острова.

Цены. Небольшое бунгало с кондиционером на берегу моря сдают за 35$. Номера в неплохих отелях 3* стоят от 60$. Прямой авиабилет из Москвы на Самуи и обратно обойдется в 35 000 рублей. Цены на блюда в недорогих ресторанчиках 1,8-3$.

Самуи в высокий сезон (с ноября по февраль):

• Таиланд или Вьетнам
• 6 причин поехать в Таиланд
• 8 причин не ехать на отдых в Таиланд

Краби

Если вы еще не решили, какой курорт Таиланда выбрать, присмотритесь к Андаманскому побережью — провинции Краби.

Пляжный отдых. С точки зрения экологии, Краби — один из лучших курортов Таиланда. Чудесный золотисто-белый песок, пологий вход в воду и чистое море привлекают сюда туристов из разных стран мира.

Самый многолюдный пляж Ао Нанг считается туристическим центром. На полуострове Рейли находятся живописные пляжи — Пхра Нанг, Вест-Рэйли, Ист-Рэйли и Тонсай. Фешенебельный курорт с роскошными отелями 5* раскинулся возле пляжа Клонг Муанг. В 18 км к северу от административного центра есть хороший пляж Ноппарат Тара. На нем не найти лежаков и зонтов от солнца, но туристы прекрасно отдыхают в тени казуариновых деревьев.

(Фото: unsplash.com / @jamieattfield)

Чем заняться. Главные достопримечательности провинции — национальные парки. Поклонников скалолазания привлекают живописные обрывы, дайверов — коралловые рифы, а последователей буддизма — Ват-Тхам-Суа, или Храм пещерного тигра. Посетите древнее кладбище морских раковин, выделите время для прогулки в Саду бабочек, Саду орхидей и на Жемчужную ферму.

Цены. Краби — один из курортов Таиланда, которые рассчитаны на людей с разным уровнем дохода. Отдых здесь обходится дешевле, чем на Пхукете. В разных частях побережья можно найти меблированные номера с кондиционерами и собственной ванной комнатой за 15-27$.

Краби в высокий сезон (с ноября по февраль):

Ко Чанг

Большой остров в провинции Трат — один из самых популярных курортов Таиланда, куда приезжают для отдыха с детьми.

Пляжный отдых. Туристов привлекают отличные песчаные пляжи, нетронутые джунгли и чистое море. На Ко Чанге 10 основных пляжных зон. Кроме Лонг Бич, все они занимают западную часть острова. Восток Ко Чанга мало подходит для купания.

Самый шумный и известный пляж — White Sand Beach — расположен близко к паромной переправе. Здесь есть магазины, кафе, ночные дискотеки, бары и макашницы с недорогой уличной едой.

(Фото: BANITAtour / pixabay.com)

Чем заняться. Покатайтесь на слонах, съездите на прогулку по морю и к водопадам, поиграйте в пейнтбол, полазайте по веревочному парку и сплавайте на соседние острова на каяках. Посмотрите на морские просторы со смотровых площадок и посетите колоритную рыбацкую деревню Банг Бао.

Цены. Жить на “острове слона” очень комфортно, но удаленность от материка сказывается на ценах. Продукты стоят чуть дороже, ведь их завозят по морю. Самые низкие цены — в магазинах сети 7 Eleven. Здесь можно купить хлебобулочные и колбасные изделия, сладости, орешки, снеки, молоко, йогурт, воду и спиртные напитки. Стоимость комфортного номера на двоих 35$ — в два раза выше, чем в Паттайе.

Ко Чанг в высокий сезон (с ноября по февраль):

Хуахин

Если вы не знаете, куда лучше поехать отдыхать в Таиланде, обратите внимание на прибрежный город в западной части Сиамского залива. Хуахин удален на 200 км от Бангкока. Сюда приезжают на автобусах, по железной дороге и морем.

Пляжный отдых. Самое обжитое прибрежное хозяйство находится возле отеля Hilton и к югу от него. Севернее отеля до пирса море не пригодно для купания. Еще дальше начинается длинная песчаная полоса, где почти не бывает отдыхающих.

В Таиланде можно прекрасно отдохнуть в небольшом курортном поселке Ча Ам, что в 26 км севернее Хуахина. Отличные песчаные пляжи тянутся на несколько километров. Более тихие участки сменяются оборудованным побережьем с шезлонгами и зонтами от солнца. Здесь востребованы катание на лошадях вдоль кромки моря и водные развлечения — гидроциклы и бананы.

(Фото: Basecamp_Stock / pixabay.com)

Чем заняться. В Хуахине нет такого количества увеселительных заведений, как в Паттайе. Этот курорт Таиланда рассчитан на размеренный семейных отдых. Побывайте в ретро-деревне Plern Wan, на плавучем и ночном рынках. Посмотрите водопад Палау, ферму Хуахина и королевские дворцы Клай Кангвон и Maruekathaiyawan. Сходите на тайский массаж.

Цены. Стоимость размещения на этом курорте Таиланда выше, чем в Паттайе. В Хуахине много комфортабельных отелей и бюджетных гостиниц. Цены на номера в недорогих гестхаусах начинаются от 12$ за ночь.

Хуахин в высокий сезон (с ноября по февраль):

Куда еще поехать?

При выборе курорта в Таиланде многие туристы предпочитают поездки на север страны. Особое место занимает Аюттхая — бывшая столица Сиама, которая была захвачена и разграблена бирманцами в конце XVIII столетия. Законсервированные руины и старые храмы привлекают много путешественников из разных стран мира. В городе есть недорогое жилье по 10-13$ и несколько отелей 3-4*, ночлег в которых обходится в 20-150$.

Отдыхающим нравится тайский город Чианграй, где находится несколько интересных памятников и музеев. Сюда приезжают, чтобы увидеть живописный Белый храм (Wat Rong Khun) и посетить аутентичные этнические племена, которые проживают на территории провинции. На берегу реки Кок есть оборудованный пляж протяженностью 1,5 км.

(Фото: Bertrand Duperrin / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

Туристы оставляют много положительных отзывов о Чиангмае — втором по величине городе после Бангкока, в котором проживает около миллиона жителей. Очень интересно побывать в Чиангмае в дни красочного Фестиваля цветов в феврале или во время запуска китайских фонариков на празднике Лой Кратонг в середине осени.

Бангкок, или Крунгтхеп, как его называют сами тайцы, притягивает сотни тысяч туристов. Огромный динамичный мегаполис предлагает отдых на любой вкус и кошелек. Он удивляет небоскребами, отличными парками, интересными музеями, дворцами, роскошными торговыми центрами и протяженными каналами-кхлонгами. Жители Бангкока обычно ездят купаться на пляжи Банг Саена — курортного местечка в провинции Чонбури, которое находится в 105 км от тайской столицы.

• Что посмотреть в Бангкоке
• Общественный транспорт в Бангкоке
• Как добраться: аэропорты Бангкока

(Фото: unsplash.com / @ideanna)

Где лучше отдыхать в Таиланде

Какой курорт выбрать в Таиланде? Это зависит от целей поездки. Многим нравятся пляжи на материке, а другие предпочитают отдыхать на островах. Для водных развлечений, снорклинга, виндсерфинга и дайвинга идеально подойдут Краби и Пхукет.

Если вам нравятся аттракционы и интересные экскурсии, стоит отправиться в Паттайю. За более уединенным отдыхом едут на Ко Чанг, Самуи и другие острова. Те, кого не прельщает пляжный отдых, с удовольствием проводят отпуск на севере страны или в Бангкоке.

Где лучше отдыхать в Таиланде

” class=”wp_ulike_btn wp_ulike_put_image wp_post_btn_22265″>

Прекрасный уголок Земли, тропический рай, горячо любимый туристами за тёплое море, жаркое солнце и невероятной красоты природную экзотику – это Таиланд с его многочисленными пляжами. Какое счастье испытывают те, кто после промозглого холода, лютых морозов, приземляясь в аэропорту Бангкока и Пхукета, попадают в ласковое тепло и красоту тропиков. Каждый из них думает в такие моменты о том, как прекрасна жизнь! Побывать в столице – большое удовольствие. Если вы ещё не знаете, где лучше отдыхать в Таиланде и какой курорт выбрать, то обзор поможет вам определиться.

Паттайя

Любимый россиянами, недорогой курорт находится на восточном побережье Сиамского залива (165 км от Бангкока). Паттайя – центр ночных увеселений и развлечений, где всё поставлено на карту туристической индустрии. Бесчисленные бары, рестораны с интересными программами, дискотеки, конкурсы не дают скучать туристам. лядя на белоснежные небоскрёбы, высящиеся на фоне лазурных волн, ни за что не поверишь, что когда-то здесь была убогая рыбацкая деревушка. Сейчас это прекрасный город с великолепной инфраструктурой. Его окружают живописные национальные парки, девственные леса.

Пляжи самой Паттайи не очень чистые, вода довольно мутная, но очень тёплая, комфортная, поэтому на них полно народа. Поистине райский отдых ждёт всех на её островах, которых больше десятка: Ко Лан, Ко Сичанг, Ко Сак и другие. К островам ходят паромы, катера, стоимость поездки – от 30 бат, в зависимости от расстояния. Здесь замечательные чистые пляжи (недостаток –тонкий слой песка), чистейшее море, прекрасное пляжное оборудование. Пребывание в Паттайе – это каждый день – новые открытия, интересные экскурсии по окрестностям: город древних храмов в Камбодже – Ангкор; Лаос, плавучие отели удивительной реки Квай, извивающейся среди зарослей джунглей. Это море положительных эмоций от окружающей экзотики, какую редко можно наблюдать в других местах.

Пхукет

Живописный остров, омываемый водами Андаманского моря, находится в юго-западной стороне Тайланда, в 863-х км от Бангкока, откуда можно вылететь самолётом. Но из других мест страны на Пхукет можно приехать по широкому, полукилометровой длины мосту, проложенному от материковой части. Поэтому здесь нет паромного сообщения, как на других островах. Его название переводится как «холм», что соответствует действительности: издали остров похож на высокий холм (самая высокая точка – 529 м).

Здесь всех ждёт по-настоящему райский отдых: прекрасный песок, чистое море с постоянно тёплой водой, живописные зонтики прибрежных пальм, чарующие пейзажи, море развлечений и множество впечатляющих экскурсий. Пхукет – дорогой, фешенебельный курорт, с роскошными отелями, множеством ресторанов, баров, ночных клубов, дискотек. Однако и люди со скромным бюджетом имеют возможность здесь великолепно отдохнуть, найти «по карману» жильё, питание, получить хорошую «порцию» самых прекрасных впечатлений и полноценного отдыха. Отсюда организованы незабываемые экскурсии на Сингапур, в природную жемчужину – национальный парк Кхао Сок и другие удивительные места региона.

Самуи

Это третий по величине остров Тайланда, до 70-х годов прошлого века практически был недосягаем для туристов, поскольку находился в почти полной изоляции от материка. Благодаря этому, здесь сохранилась девственная природа первозданной красоты, главным детищем которой являются кокосовые пальмы. Потрясающие пейзажи покоряют с первого взгляда: белопесчаные пляжи, прозрачный хрусталь изумрудно-голубых волн, яркая экзотическая зелень, искрящиеся водопады.

Сейчас на Самуи создана развитая туристическая инфраструктура с сетью отелей-бунгало, с ресторанами, кафе, закусочными. Очень нравится многим отличный тренажёрный зал, оснащённый современным оборудованием. Вкусная, обильная и недорогая еда с тайскими национальными блюдами из риса и креветок, щедро сдабриваемыми кокосовым молоком или маслом. Здесь можно на всю жизнь наесться всего, что готовят из этих необыкновенных плодов, привезти домой суперполезное кокосовое масло. Дети в восторге от посещения овечьей фермы, где они кормят животных, наблюдают за ними, гладят ягнят.

Краби

Эта южная провинция Тайланда расположена на границе с Малайзией, на берегу Андаманского моря, в 800 км от Бангкока. Сами жители называют её страной тысячи островов (их более 200) и очень любят свой край.

Здесь нет ещё массового нашествия туристов, поэтому невообразимая красота окружающих пейзажей сохраняется в первозданном виде. Каждый островок в Краби – истинно райский уголок, где есть всё для прекрасного отдыха: бархатный песок, чистейшая вода, красные кораллы, пальмовые заросли.

Большое удовольствие доставит здесь осмотр природных сокровищ, какими являются парки, известняковые пещеры, огромные скопления раковин. Изумляет видами своих морских ландшафтов залив Пханг Нга с нереальной красоты лагунами, таинственными подводными пещерами и бирюзовыми волнами. Восхищение вызывают живописные островки парка Тарутао с неповторимыми тропическими пейзажами.

Пхи-Пхи

Если кто-то уже успел побывать во многих местах Тайланда, но не был ещё на Пхи-Пхи, то ему покажется, что до этого он ничего не видел. Архипелаг, состоящий из 6 островов – фантастическое зрелище за пределами реальности. Край сказочно красивых пейзажей, где безмятежное море соседствует с могучими горными отрогами, покрытыми зелёным массивом, где на изумрудной воде белеют стайки рыбацких лодок.

Есть здесь места, глядя на которые, не верится, что это видишь в реальности. Громадные отвесные скалы, стоящие, как грозные часовые, по обеим сторонам узкого пролива; или нависающие горизонтально над берегом – вряд ли где ещё можно такое увидеть! На чудесных пляжах островов с невероятно чистым песком и морем обеспечен замечательный активный отдых: здесь занимаются дайвингом, сноркелингом, рыбалкой, катанием на лодках. В окрестностях очень интересные туристические объекты: пещера Викингов (о. Пхи Пхи Лей), бухта Майя, прославившаяся съёмками голливудского фильма «Пляж» с Лео Каприо; впечатляет посещение смотровой площадки(о Пхи Пхи Дон), с которой можно увидеть потрясающие красоты всего архипелага.

Мало, кто знает, что «чанг» означает «слон», и такое название острову дано не случайно: это второй по размерам остров Тайланда, расположенный на юго-восточной границе с Камбоджи, примерно в 400 км от Бангкока. Чанг, почти сплошь покрытый непролазными джунглями, живописными горами – настоящий заповедник экзотических видов флоры и фауны. Поэтому с 1982 года ему присвоен статус Национального морского парка с целью сохранить редкие природные богатства. Те, кто любят спокойный, уединённый отдых, найдут на острове восхитительные пейзажи с чудными водопадами, умиротворённую тишину, ласковое море. Здесь нет суеты, жизнь течёт плавно, можно неспешно совершать пешие прогулки по живописным окрестностям, рыбачить.

Какое наслаждение испытают любители фотоохоты и дайвинга: подводный мир здешних мест безумно красив разноцветьем коралловых рифов, причудливыми водорослями, сказочной окраски рыбами и другими морскими обитателями. Пляжная вечеринка Мини Фуллмун Пати подарит незабываемые романтические впечатления: танцы на песке в жемчужном свете луны под страстную, чувственную музыку! Отдых среди такой красоты запомнится на всю жизнь как самое приятное событие всей жизни.

Пханган

Он находится невдалеке от о. Самуи и знаменит большим количеством пляжей (20), на которых нет постоянной толкучки, хотя туристы разных мастей и рода занятий очень полюбили этот очаровательный островок. По атмосфере, царящей на острове, его сравнивают с Гоа в Индии. Ходят легенды о кармической силе, таящейся здесь, поэтому на Пхангане кого только не увидишь: йогов, праноедов, фриков, дредов и самых обычных туристов.

Здесь могут предложить недорогое бунгало, дешёвые обеды. Но бронировать место лучше заранее, в противном случае придётся устраиваться в дорогом отеле. Сюда едут те, кто хочет вдоволь поплескаться в прозрачных водах, полежать на мягком песочке, набраться сил. Прогулки на скутерах по взгоркам; пешеходные променады по экзотическим джунглям; неимоверно красивые виды; наблюдение за местной фауной – прекрасное времяпровождение!

Небольшой, но очень живописный островок популярен среди туристов своими великолепными пейзажами, где величественные скалы соседствуют с пышной зеленью, где есть бурные приливы отливы и чудные пляжи. На многих из них есть пункты проката снаряжений для дайвинга, снорклинга (плавание под водой с маской) и других видов развлечений. Особенно знаменит пляж Чалок Баан Као, куда приезжают дайверы из всех уголков мира. Есть возможность обучиться дайвингу всем желающим под руководством профессиональных инструкторов. Остальным тоже есть чем заняться: групповой альпинизм, морские лодочные прогулки по удивительным местам, игры в пейнтбол – никому не придётся скучать.

Хуа-Хин

Старейший материковый курорт Тайланда расположен в уютном уголке побережья Сиамского залива, который выбрал король Рама 7 для своего летнего дворца, и это положило начало развитию курорта. Королевская семья до сих пор предпочитает отдых здесь. Этот факт наложил определённый отпечаток на обстановку курорта: здесь царят спокойствие и порядок, сияющая чистота и ночная тишина.

Фешенебельные отели с 4-5-ю звёздами предлагают высококлассные номера, шикарные люксы, которые по карману состоятельным людям. Здесь в основном любят отдыхать семьями с детьми. Длинный пляж с белоснежным песком оборудован прекрасной инфраструктурой, множество полей для гольфа – всё есть для аристократического отдыха.

Бангкок

Этот шумный 12-милионный мегаполис жители называют «Крунг теп – город ангелов», хотя в переводе его название звучит, как «город дикой славы». Наверно, народ знает очень непростую историю столицы и благодарен за то, что сейчас она процветает, являясь административно-деловым, культурно-историческим и промышленным центром. С первого взгляда Бангкок поражает своими заоблачными небоскрёбами, шикарными отелями, роскошными дворцами и торговыми центрами, не уступающими по красоте, размаху и архитектуре знаменитым городам мира. В нём живёт эксцентричный сгусток неиссякаемой энергии, бьющей через край. Разнообразное многозвучие тайландского мегацентра вначале оглушает, а потом постепенно начинаешь привыкать к городской симфонии.

Приглядевшись внимательнее, можно заметить, что рядом с суперсовременными архитектурными шедеврами – старинные буддистские пагоды и памятники древней истории. Их (пагод) больше 4-х сотен, все посетить невозможно, но стоит обязательно попасть в Большой Дворец и Ват Пра Кео. Этот огромный архитектурный комплекс состоит из нескольких величественных зданий, внутри которых есть что посмотреть и чем восхититься. Здесь находится изумрудная статуя Будды – уникальная святыня тайцев, здесь всё поражает богатой пышностью и красотой.

Бангкок – средоточие прекрасных парков с удивительными аттракционами: Dream World – самый большой в Тайланде; «Мир мечты» – загадочный и увлекательный; Сити Сиам – с головокружительными аттракционами и множество других. Для полного счастья ваших детей достаточно посетить хотя бы один из трёх упомянутых парков – это будет яркий, захватывающе весёлый праздник, оставляющий самые прекрасные впечатления.

Помимо этого, Бангкок – столица мирового шоппинга: в бесчисленном количестве супермаркетов, ТЦ и всевозможных магазинчиков можно недорого купить всё. Разнообразные виды отелей: виллы, апартаменты, хостелы – от самых фешенебельных до примитивных (постель и завтрак) способны вместить огромное число туристов с разными запросами и возможностями. Если вы собираетесь путешествовать дальше, с поездкой не будет никаких проблем, отсюда можно легко попасть в любое соседнее государство или на острова Тайланда.

Когда отдыхать в Таиланде

Главным условием хорошего отдыха и выбора места является погодный фактор, поскольку Тайланд расположен в 2-х климатических поясах: субтропическом муссонном и экваториальном. В связи с этим в стране бытуют 3 погодных сезона:

• жаркий: март-май, когда нет дождей, 35-38 градусов выше нуля, высокая влажность
• дождливый: конец мая-начало октября; проливные дожди в некоторых регионах; в остальных вполне приемлемая погода
• холодный: ноябрь-февраль; практически нет дождей, 30 градусов выше нуля, низкая влажность

Если проанализировать эти данные, можно сделать вывод, что для россиян самый подходящий сезон – холодный: комфортная температура воздуха и воды, легко дышать. Подробнее о выборе места и времени отдыха в Тайланде можно узнать в другой статье.

7 самых популярных курортов Таиланда

Таиланд давно зарекомендовал себя как хорошее направление для отдыха, будь то спокойный отдых на пляже, наслаждение природой и достопримечательностями или бурные вечеринки. При этом у путешественников часто возникает вопрос, какое место подойдет именно им. Вот вся необходимая информация о самых популярных курортах Королевства Таиланд: как самых раскрученных, так и тех, на которые, возможно, наши соотечественники еще не обратили внимание.

• Паттайя
• о. Пхукет
• о. Самуи
• Краби
• Чианг Май
• Хуахин
• о. Панган

Паттайя

Паттайя, пожалуй, самое популярное среди туристов со всей планеты место для отдыха в Таиланде. Этот курортный город находится на берегу Сиамского залива, на восточном побережье страны. От столицы Таиланда – города Бангкок – Паттайю отделяет расстояние примерно в 160 километров.

Интересно, что количество местных жителей здесь в четыре раза меньше, чем туристов, которыми постоянно наполнен курорт. Ведь по сути, Паттайя готова распахнуть свои объятия и любителю пикантных ночных развлечений, и тому, кто хочет погреться на солнце, и семьям с детьми, которые любят аттракционы или активный отдых.

Курорт пляжный, но есть одна рекомендация: если хочется чистого песка и моря – лучше отправляться за этим не на пляжи самой Паттайи, а в ее окрестности – к примеру, на остров Ко Лан. В Паттайю лучше всего лететь в период с ноября по май или в июле – августе.

Плюсы курорта Паттайя:

1. Удобное расположение: пара часов езды от Бангкока.
2. Развитая туристическая инфраструктура: отели на любой вкус, развлекательные центры, рестораны, бары, ночные клубы – все это в Паттайе развивается с каждым годом.
3. Низкая по сравнению с остальными курортами стоимость отдыха. Это не значит, что здесь дешево все, все зависит от выбора отеля и дополнительных трат, но Паттайя доступна и для туристов с небольшим бюджетом.
4. Возможность приобретения экскурсионных поездок: благодаря количеству туристов здесь полно различных предложений.
5. Курорт удобен для тех, кому комфортней среди соотечественников: в Паттайе постоянно проживает большое количество русскоязычных людей, а также всегда полно туристов из стран СНГ.

Минусы курорта Паттайя:

1. Пляжи, расположенные непосредственно в городе, нельзя назвать чистыми.
2. В самой Паттайе нет большого количества достопримечательностей, особенных мест с точки зрения тех, кто поедет в страну за ее традициями и культурой.
3. Благодаря большому количеству вечеринок и их любителей курорт нельзя назвать идеальным для семей с детьми. К тому же, нельзя сказать, что в Паттайе чистое море и воздух.
4. Не подойдет Паттайя и тем, кто едет в Таиланд за уединением.

о. Пхукет

Пхукет – островной курорт, не менее известный, чем Паттайя. Находится остров в юго-восточной части страны. До острова проще всего добраться на самолете из Бангкока, занимает полет один час. Возможен и перелет из Москвы.

Этот сказочный остров славится, прежде всего, своими чистейшими пляжами и морем, береговая линия изрезана бухтами и скалами. Особенности курорта таковы, что он подойдет и тем, кто хочет уединенного отдыха и полного расслабления, и тем, кому важней размещение с полным комфортом и доступная инфраструктура. Лучшее время для того, чтоб отдохнуть на Пхукете – с ноября по май.

1. Наличие как оживленных пляжей, окруженных комфортабельными отелями и дискотеками, так и мест для уединения и слияния с природой: водопады, тропические леса, коралловые рифы.
2. Возможность для отдыха туристов с разным бюджетом и требованиями: на Пхукете есть и пятизвездочные отели, и частники, предлагающие отдых в бунгало.
3. Большой выбор развлечений для любителей активного отдыха и летних видов спорта: серфинг, дайвинг, снорклинг, яхтинг и другие возможности.
4. Первозданная красота природы на острове.
5. Пхукет очень хорош для семейного отдыха с детьми: как хорошая экология, так и развитая инфраструктура, включая наличие торговых центров, аптек, поликлиник делают отдых в этом месте спокойным и безопасным.

Минусы курорта о. Пхукет:

1. Пхукет является островом, поэтому у тех, кто хочет поездить по всей стране, возникнут трудности – придется ездить на материк.
2. Несмотря на то, что есть и бюджетные варианты размещения, в целом отдых на Пхукете дороговат.
3. Пхукет не слишком подойдет для любителей шопинга.

о. Самуи

Популярный курорт расположен на острове в Сиамском заливе – 40 километров от восточного побережья страны. Добраться до острова можно и самолетом из столицы Таиланда, и на пароме – если вы путешествуете по всей стране, второй вариант будет еще и экономичней.

Самуи, как и Пхукет, отличается исключительной красотой природы. Белый песок и кокосовые пальмы в реальности выглядят намного лучше, чем в брошюре туристического агентства.

Плюсы курорта о. Самуи:

1. Идеально подходит для пляжного отдыха, в особенности, если туристу хочется тишины и спокойствия.
2. Есть варианты и для любителей активного отдыха: на определенных пляжах можно взять оборудование напрокат или позаниматься с инструктором дайвингом, виндсерфингом, поиграть в пляжный теннис или волейбол.
3. На отдельных пляжах для тех, кто устал от тишины, проводятся дискотеки, есть бары и ночные клубы.

Минусы курорта о. Самуи:

1. Курорт достаточно дорогой – благодаря чудной природе туристы готовы платить большие деньги за пребывание на острове.
2. Для тех, кто хочет поездить по стране, возникнет понятная и логичная проблема – так как курорт островной, будет достаточно трудно и затратно перемещаться туда-сюда.
3. «Высокий сезон» на острове длится недолго: с января по май.

Краби

Курорт, а точнее, целая курортная местность на юге Таиланда, имеющая выход к Андаманскому морю. Относится к известным курортам, но еще не настолько на слуху у всех, как Паттайя или Пхукет. Добраться до Краби можно и через местный аэропорт, и из Пхукета (по земле), и из Бангкока (по воздуху и земле).

Краби находится близко к другим курортам страны: Пхукету и Пхи Пхи, поэтому остановиться здесь будет удобно тем, кто хочет осмотреть южную часть страны. Отправляться сюда лучше всего в период с ноября по май.

Плюсы курорта Краби:

1. Благодаря тому, что курорт еще не столь популярен, как тот же Пхукет, стоимость отдыха на Краби будет вполне приемлемой.
2. В провинции есть и достопримечательности: как природные, так и культурные, поэтому не обязательно ограничиваться пляжным отдыхом.
3. Подойдет тем, кто любит природу и уединение.

Минусы курорта Краби:

1. Не слишком развита туристическая инфраструктура. Развлечений для гуляк здесь немного, ведь курорт еще не стал самым популярным в Таиланде, да и едут сюда в основном за другим.
2. Хоть этот курорт имеет выход к морю, здесь не слишком много благоустроенных пляжей.
3. Нельзя сказать о том, что курорт очень доступен в плане транспорта – ведь из столицы, куда прилетает множество туристов, добираться до Краби достаточно долго и дорого.

Чианг Май

Чианг Май – второй по величине город страны, расположенный на севере страны, в горах Интханон. Добраться до города можно из столицы – по воздуху за час, по земле за десять часов. Посещают это место, как правило, с ноября по март.

Чианг Май, несмотря на то, что не подойдет для пляжного отдыха – выхода к морю здесь нет, привлекает множество туристов. Охарактеризовать этот курорт можно как «культурную столицу» Таиланда.

Плюсы курорта Чианг Май:

1. Город славится обилием интересных мест: высочайшая гора Таиланда, множество буддийских храмов (около 300) – здесь не будет скучно тем, кто стремится в другие страны за их культурой и традициями.
2. За счет того, что Чианг Май является крупным городом, он понравится ценителям комфорта: этот развитый современный город имеет всю необходимую инфраструктуру. Магазины, поликлиники, аптеки – все это доступно в Чианг Мае.
3. Чианг Май понравится тем, кто хочет вдохнуть традиций в полной мере. В городе постоянно проводятся фестивали, а также есть множество школ тайской кухни, выставок, посвященным жизни древних народов.

Минусы курорта Чианг Май:

1. Несмотря на то, что Чианг Май – крупный город, конкретно за ночной жизнью приезжать сюда не стоит. Ведь все-таки эта местность больше подойдет для любителей спокойного, культурного дневного отдыха.
2. Нет выхода к морю – а значит, совместить осмотр памятников культуры и отдых на пляже не получится.
3. Любителям активного отдыха также не подойдет этот курорт. Ведь активный отдых в тропических странах, как правило, связан с пляжными или водными видами спорта.

Хуахин

Является одним из самых старейших курортов Таиланда. Хуахин – город на западном берегу Сиамского залива, являющийся крупным административным центром. Добраться дотуда можно из столицы по суше – поездка займет около трех часов. Посещают курорт, как правило, с ноября по июнь.

Хуахин известен не менее, чем Паттайя, но гораздо лучше Паттайи подойдет для пляжного отдыха. На трехкилометровом пляже найдется место всем туристам. Интересно, что курорт любят и местные жители, они часто выбирают его местом собственного отдыха.

Плюсы курорта Хуахин:

1. Идеально подойдет для семей с детьми. Множество отелей отделяются друг от друга достаточным расстоянием, поэтому отдых будет спокойным, к тому же, контингент отдыхающих в основном и состоит из семей с детьми или людей средних лет.
2. Хорошая транспортная доступность и близость к столице.
3. Несмотря на то, что пляжи здесь не настолько прекрасны, как на островных курортах, они гораздо чище и лучше, чем в Паттайе.

Минусы курорта Хуахин:

1. Курорт достаточно дорогой: в основном сюда едут обеспеченные люди, и уровень отелей высок – но высока и стоимость проживания.
2. Хуахин не самое лучшее место для молодых компаний туристов, ведь этот курорт – респектабельное место, а не лучший выбор для любителей вечеринок и различных шоу.

о. Панган

Панган, или Ко Панган – островной курорт в Сиамском заливе, неподалеку от вышеупомянутого Самуи. Остров практически целиком покрыт тропическими лесами, но большая часть приходится и на пляжную территорию. Приезжают на Панган чаще всего в период с января по май.

Панган в настоящее время не является популярным среди туристов из стран СНГ. Как правило, русскоязычные путешественники обращают внимание на другие, более раскрученные курорты. Но, на самом деле, этот остров может понравиться многим, в особенности, молодежи.

Плюсы курорта Панган:

1. В первую очередь, Панган подойдет молодежным компаниям. Для всех любителей ночных развлечений здесь проводятся пляжные вечеринки, в том числе знаменитая вечеринка полнолуния Full Moon Party, которая длится три ночи в течение каждого месяца. Музыка, коктейли и атмосфера – и все это на фоне экзотической тайской природы.
2. Остров хорош для пляжного отдыха по любому запросу. Здесь есть и развитые пляжи, полные туристов, и дикие – для тех, кто жаждет самостоятельного отдыха в покое.
3. Остров также является одним из самых красивых: несмотря на вечеринки, здесь сохранились места первозданной природной чистоты.
4. Курорт понравится тем, кто хочет в своем путешествии отдохнуть и от толп соотечественников: туристы из России нечасто выбирают Панган.

Минусы курорта Панган:

1. Транспортная доступность невысока. Если отдых на острове надоест, выбраться с него можно только с помощью нескольких видов транспорта, тем более, он далек от столицы.
2. Не слишком подойдет любителям культурного отдыха: достопримечательностей здесь не так много, как на некоторых вышеперечисленных курортах.
3. Не являясь крупнейшим курортом, может не подойти для семей с детьми: инфраструктура здесь не так развита, курорт скорей подойдет молодым людям или компаниям.
4. Средняя доступность по цене.

Итак, вот они – самые популярные места для путешествий в Таиланд. Надо сказать, что это не полный перечень всех курортов страны, однако даже среди наиболее известных мест, как видно, найдутся варианты на любой вкус. Ведь Таиланд – это действительно одна из идеальных стран для отдыха.

5 мест в Таиланде, которые вы запомните навсегда

Несмотря на то, что Таиланд за последние годы несколько потерял свои позиции в рейтинге наиболее посещаемых стран среди россиян, привязанность к нему у любителей азиатской экзотики всё же остаётся довольно сильной.

Да и немудрено, мало какая страна в Юго-Восточной Азии настолько удачно сочетает в себе отличные пляжи, обилие тропических фруктов, незабываемую кухню, приветливость и доброжелательность местных жителей и, конечно, доступные цены.
В Таиланде есть огромное количество потрясающих мест, поездка в которые наверняка запомнится вам надолго, и сегодня мы расскажем о 5 наиболее интересных направлениях.

Остров Пхукет

Иногда Пхукет называют слишком туристическим, чересчур популярным и довольно дорогим и отчасти это правда, но тем не менее здесь есть множество плюсов, которые перевешивают недостатки. Тут можно найти, пожалуй, всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха: от простеньких бунгало на пляже и уличного стридфуда до шикарных отелей и ресторанов, от круглосуточных магазинчиков на каждом углу, до крупных торговых центов с современными супермаркетами, бутиками и кинотеатрами. По развитости инфраструктуры (среди островов) ему мало кто может составить конкуренцию, причём не только в Таиланде, но и во всей Юго-Восточной Азии.

На Пхукете можно найти подходящий район для любой категории отдыхающих — будь то тусовщики с запросами на места с большим скоплением людей, семьи с детьми, которым нужен хороший песок и мелкое море, молодожёны, ищущие спокойствия и уединения, или любители природы, которым интересны красивые пейзажи.

Природа здесь действительно потрясающая и невероятно красивая — горы, леса и парки, озёра и водопады, бухты и лагуны, а также множество смотровых площадок, с которых можно увидеть остров во всей красе и сделать потрясающие фотографии. Ну и, конечно, шикарные пляжи; всё западное и южное побережье Пхукета — это более 20 совершенно разнообразных пляжей, от тусовочного Патонга до спокойного, малолюдного, не особенно популярного, но очень живописного пляжа Ао Йон.

Тем же, кто природным достопримечательностям предпочитает активный отдых, на Пхукете тоже не будет скучно. Выбор развлечений здесь максимально разнообразный, от сноркелинга и дайвинга, до виндсёрфинга и гольфа; каждый найдёт себе занятие по вкусу.

Ну а если отдых для вас — это в первую очередь ночная жизнь, тогда к вашим услугам весь Патонг и особенно, Бангла Роуд: уличный фастфуд и дорогие рестораны, бары и стриптиз-клубы — здесь есть всё что только может пожелать душа и тело.

Есть на Пхукете развлечения и для самых маленьких — сад бабочек и насекомых, парк птиц, зоопарк, аквапарк, дельфинарий, ботанический сад, катание на лошадях, картинг, зорбинг; варианты можно перечислять бесконечно.

И ещё один немаловажный фактор, говорящий в пользу Пхукета, — это прямые перелёты из России; всё-таки не каждый курорт может похвастаться таким удобством.

Остров Панган

Русские туристы редко рассматривают остров как основное место для отдыха, а чаще всего приезжают туда с соседнего Самуи на несколько дней. На наш взгляд, совершенно напрасно, ведь Панган — невероятно красивый остров, с потрясающими уединёнными пляжами и завораживающими видами.

Панган хорош, в первую очередь, за уникальное сочетание нетронутости и хорошо развитой инфраструктуры. Здесь есть всё, что нужно для отдыха — отели, кафе, пляжные кафешки с видом на закат, всевозможные зоопарки и аквапарки, магазины, в том числе крупные. Но при этом отсутствует большое количество развлечений, вроде масштабных шоу, как на Пхукете или в Паттае.

И это одна из причин, по которой Панган пользуется куда меньшей популярностью среди туристов из России. Второй причиной является то, что сюда достаточно сложно и долго добираться. Здесь нет аэропорта (точнее, он есть, но совсем небольшой и его используют только военные и королевская семья), так что нужно либо лететь до Самуи, либо ехать на автобусе/поезде и — в любом случае — потом ещё плыть на пароме или быстроходном катамаране.

Впрочем, есть на острове одна составляющая, ради которой раз в месяц сюда съезжаются тысячи людей — это Full Moon Party (вечеринка полной луны), именно благодаря ей Панган и знаменит во всём мире. При этом особенность острова заключается в том, что вечеринки (а кроме Full Moon есть также Half Moon Party, Black Moon Party и другие) проводятся в одной части Пангана, при этом на других пляжах об этом можно даже не знать и отдыхать в тишине и спокойствии.

В целом, разумеется, Панган проигрывает по наличию достопримечательностей и обустроенности другим тайским курортам, но именно за этим сюда и приезжают многие. Здесь есть то, что заставляет возвращаться сюда снова и снова, то, благодаря чему в остров влюбляются и вспоминают с особой теплотой. Здесь совершенно другая атмосфера, гораздо менее туристическая и более умиротворённая.

Поэтому Панган обычно нравится двум категориям путешественников, причём, что удивительно, кардинально противоположным — с одной стороны, тем, кто ищет спокойствия, уединения и природные красоты, с другой стороны — любителям шумных вечеринок и тусовок.

Краби

Если Пхукет и Панган богаты более «классическими» природными красотами, то регион Краби — это в своём роде уникальное место в Таиланде, с природой, не похожей на другие регионы. Визитная карточка Краби — это карстовые (известняковые) скалы, которые выглядят просто космически, причём это касается как моря, так и побережья.

С Краби существет некоторая путаница — если большинство других туристических мест в Таиланде называют по имени курортной зоны (Пхукет, Самуи, Паттайя), то имя Краби носит целая провинция и одновременно — её столичный город Краби-таун, который туристическим вовсе не является.

Да и сами материковые пляжи нельзя назвать особо выдающимися — к примеру, на самом популярном и развитом курорте Ао Нанге море, мягко говоря, далеко не самое лучшее в Таиланде. Вода там мутная и тёмная, так что большинство туристов, отдыхающих там, либо ездят купаться на соседние пляжи, либо плавают на острова.

И вот именно своими островами, как раз и славится регион Краби — пляжи с белоснежным песком, прозрачное море с лазурной водой, нависающие над ней пальмы на островах Пхи-Пхи и других, помельче (остров Джеймса Бонда, Чикен, Пода и т.п.) — всё это создаёт ту самую картинку «баунти», о которой мечтают многие морозными зимними вечерами. Впрочем, есть и обратная сторона у этой популярности — в разгар сезона лодки к этим островам тянутся сплошной вереницей, так что там бывает весьма многолюдно.

Основной козырь Краби — это, безусловно, морские красоты, но и кроме них в провинции есть что посмотреть — национальные парки, пещеры, водопады, горячие источники, тигриный храм с лестницей из тысячи с лишним ступенек к нему и необычное изумрудное озеро.

Бангкок

Не только пляжами и морем славится Таиланд — если ваш путь на острова лежит через столицу, имеет смысл задержаться тут на пару дней. Именно здесь расположено множество достопримечательностей, интересных с точки зрения истории и культуры. Одних только храмов можно насчитать не одну сотню. Впрочем, наибольший интерес для туристов представляют лишь самые значимые из них — Королевский дворец, Храм Лежащего Будды, Храм утренней зари и Храм Золотой Горы с отличной смотровой площадкой.

Если же храмы не особенно интересны, можно прокатиться на лодке по каналам, а потом заглянуть в китайский квартал и увидеть совсем другой Бангкок.

Для семейного отдыха в тайской столице тоже найдётся немало мест — аквариум Siam Ocean World, сад бабочек, зоопарк Dusit Zoo, центр развлечений Dream World, Siam Park и другие.

Конечно, Бангкок притягивает и любителей развлечений «для взрослых» — всевозможные трансвестит-шоу, go-go танцы и стриптиз бары, ночные клубы, всего этого здесь хватает с избытком.

А ещё Бангкок — это просто рай для любителей шопинга. Если вы хотите купить какие-то вещи, одежду или электронику, то вряд ли стоит это делать на курорте — на десятках столичных рынков и в торговых центрах можно найти практически что угодно по очень привлекательной цене.

Чиангмай

Ну а тем, кому нужны не только море, пляжи и столичные развлечения, а также тем, кто устал от обилия туристов и назойливых торговцев, имеет смысл отправиться на самый север Таиланда.

Именно там расположены места, которые многие считают самыми красивыми в стране — долины и горы, джунгли и рисовые поля, озёра и водопады, плантации риса и фруктов. Ещё одно преимущество севера заключается в том, что с ноября по март здесь более мягкий климат — воздух посуше, днём нет такой изнуряющей жары, а ночью свежо и хорошо дышится.

Чиангмай — центральный город северного Таиланда, а также культурная столица страны и второй по величине город после Бангкока. В самом городе интерес представляют древние храмы (которые существенно старше бангкокских и отличаются от них архитектурой), например, Wat Chedi Luang, Wat Phan Tao и другие.

В окрестностях же, наоборот, самый популярный туристический объект — это построенный в 2008 году Белый храм. Но это действительно самое настоящее произведение искусства, не похожее ни на древние, ни на другие современные храмы, так что его обязательно стоит увидеть.

Как происходит согласование перепланировки нежилого помещения в жилом доме в 2022 году

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2022 г. N 663-ПП “О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)”

В целях реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти), Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти) (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 2022 г. N 663-ПП

Положение
о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти)

1. Настоящее Положение о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти) (далее – Положение), определяет состав, последовательность, сроки выполнения действий органов исполнительной власти города Москвы, подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности города Москвы и не переданных третьим лицам (за исключением органов государственной власти) (далее – помещения), за исключением работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома и (или) колористическое решение фасада многоквартирного дома, без принятого уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее также – переустройство и (или) перепланировка).

2. Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения информации о необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки направляет в Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее – ГБУ МосгорБТИ) сведения о необходимости осуществления учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении помещений.

3. ГБУ МосгорБТИ в соответствии с государственным заданием в срок не позднее 32 рабочих дней со дня получения сведений о необходимости осуществления учета изменений в ЕГРН в отношении помещений:

3.1. Проводит анализ и экспертизу имеющейся в распоряжении ГБУ МосгорБТИ документации.

3.2. Осуществляет сбор информации, направляет запросы, получает документы.

3.3. Выполняет мероприятия по обследованию помещения.

4. ГБУ МосгорБТИ по результатам проведенных работ, указанных в пункте 3 настоящего Положения, в срок не позднее 31 рабочего дня со дня получения информации о необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки помещений обеспечивает подготовку следующих документов:

4.1. Техническая документация на дату последнего обследования (поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка органа технического учета о состоянии здания).

4.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения адреса, состава и (или) площади помещения).

4.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или) перепланировки, подготовленные органом технического учета и паспортизации.

4.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или) перепланировки).

4.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее – техническое заключение), оформленное в соответствии с Требованиями к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, утвержденными приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП “Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах” (далее – Требования), без указания сведений, установленных пунктом 2.4.1.1 Требований, или эскиз.

В случае если назначение помещения в результате выполненных переустройства и (или) перепланировки не изменилось, не требуется приложение к техническому заключению документов, установленных пунктом 2.6 Требований.

Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные решения.

5. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее двух рабочих дней со дня подготовки документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее – Мосжилинспекция):

5.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

5.2. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.

5.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план, экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания).

5.4. Техническое заключение или эскиз.

5.5. Справку, выданную специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых затрагивается газовое оборудование).

5.6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).

6. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от ГБУ МосгорБТИ технического заключения и иных документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных документов, указанных в пунктах 5.1-5.3, 5.5 настоящего Положения, – в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от ГБУ МосгорБТИ, Мосжилинспекция:

6.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

6.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится, являются объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих документов:

– техническое заключение, содержащее архитектурные решения;

– правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение;

– учетно-техническая документация на помещение.

В случае непоступления от Департамента культурного наследия города Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления запроса заключение о допустимости считается полученным по умолчанию.

6.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных документов.

6.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет ГБУ МосгорБТИ о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения. В качестве членов в приемочную комиссию включаются представители:

– Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

– проектной организации, оформившей техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (в случае оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на основании технического заключения).

6.5. Направляет в ГБУ МосгорБТИ один из следующих документов:

6.5.1. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

6.5.2. Решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с указанием предложений по устранению выявленных несоответствий.

7. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме с приложением графических материалов оформляется в соответствии с требованиями, установленными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в отношении работ, определенных приложением 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП “Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах”, оформляется на основании технического заключения, а в отношении иных работ – на основании эскиза, поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану.

8. Основанием для отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме является:

8.1. Несоответствие представленных документов требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, правовыми актами города Москвы.

8.2. Заключение Департамента культурного наследия города Москвы о недопустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

9. ГБУ МосгорБТИ в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме вносит соответствующие сведения в учетно-техническую документацию. В случае несоответствия сведений, внесенных в учетно-техническую документацию, сведениям, содержащимся в ЕГРН, в срок не позднее

7 рабочих дней направляет соответствующий пакет документов в орган государственной регистрации прав.

Приложение 1
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы
при реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки
помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы и не переданных
третьим лицам (за исключением органов
государственной власти)

Государственное бюджетное учреждение В Государственную жилищную

города Москвы инспекцию города Москвы

Московское городское бюро

Малый Гнездниковский пер., д. 9,

стр. 7, г. Москва, 125009

Тел.: +7 (495) 629-02-80

об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке

помещения в многоквартирном доме

1. Сведения об объекте недвижимости.

1.1. Назначение объекта недвижимости: _____________________________.

(указать: жилое/нежилое) (этаж)

1.2. Адрес объекта недвижимости: __________________________________.

1.3. Квартира/офис: __________________________________ ____________.

2. Сведения об имущественных правах на объект недвижимости _________

3. Виды проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке:

(инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос

существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей;

уборных и ванных комнат;

усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений;

перекрытия (из материалов, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м);

помещения, в котором она сооружается;

многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным

объектом культурного наследия;

использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном

1. Документ, подтверждающий права города Москвы на переустраиваемое

и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, на ___ л. в 1

2. Учетно-техническая документация на помещение (поэтажный план,

экспликация, форма 1а, форма 5) на ___ л. в 1 экз.;

3. Техническое заключение (эскиз) на ___ л. в 1 экз.;

4. Справка, выданная специализированной организацией, осуществляющей

деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и

(или) внутриквартирного газового оборудования (при необходимости), на ___

(наименование должности) (ФИО)

Приложение 2
к Положению о порядке взаимодействия
органов исполнительной власти города Москвы
при реализации мероприятий по согласованию
переустройства и (или) перепланировки
помещений в многоквартирном доме, находящихся
в собственности города Москвы и не переданных
третьим лицам (за исключением органов
государственной власти)

(должностное лицо Мосжилинспекции)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

М.П. “__” __________ 20__ г.

о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения

в многоквартирном доме

город Москва “__” __________ 20__ г.

Адрес объекта: _____________________________________________________

(указать: жилое/нежилое) (этаж)

1. Комиссия в составе представителей

Мосжилинспекции (председатель) – __________________________________,

ГБУ МосгорБТИ – ___________________________________________________,

проектной организации, оформившей техническое заключение о

допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или)

перепланировке помещения (в случае оформления Акта на основании

технического заключения) – ______________________________________________

1.1. Предъявлены комиссии следующие работы: _______________________.

1.2. Работы выполнены _____________________________________________.

(наименование производителя работ)

1.3. Заявителем представлен поэтажный план и экспликация к

поэтажному плану после проведенного переустройства и (или)

1.4. На основании осмотра предъявленных к приемке помещений

(элементов, инженерных систем) и сверки с эскизом, поэтажным планом и

экспликацией к поэтажному плану после проведенного переустройства и (или)

перепланировки (далее – план)/ознакомления с

техническим заключением, разработанным _________________________________,

(помещение соответствует/не соответствует представленному плану)

(замечания надзорных/контрольных органов

(указать: устранены/не устранены)

2. Решение комиссии:

2.1. Считать предъявленные комиссии работы:

выполненными в соответствии/не в соответствии с требованиями

2.2. Считать настоящий Акт основанием для внесения изменений в

учетно-техническую документацию органа технической инвентаризации и в

Единый государственный реестр недвижимости.

3. Приложения к настоящему Акту – эскиз, поэтажный план и

экспликация к поэтажному плану/листы N _________ технического заключения.

Председатель комиссии __________________ (______________________________)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Обзор документа

Определен состав, последовательность, сроки выполнения действий органов исполнительной власти Москвы, подведомственных им государственных учреждений при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности Москвы и не переданных третьим лицам.

Порядок не распространяется на случаи, когда работа по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома или колористическое решение фасада многоквартирного дома, были проведены без принятого уполномоченным органом исполнительной власти города решения о согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Перепланировка без ошибок: что нужно знать, делая ремонт

Для многих москвичей перепланировка квартиры — это возможность сделать жилье более комфортным и удобным. Особенно актуален этот вопрос для жителей домов массовых серий.

«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

По закону серьезные изменения в плане квартиры необходимо согласовать в Мосжилинспекции. Причем юридически правильно получить разрешение заранее, до начала ремонта. Но на практике собственники чаще пытаются утвердить уже готовые переделки. Как правильно согласовать ремонт в квартире и какую перепланировку невозможно узаконить — в материале mos.ru.

Что такое перепланировка

Перепланировкой называют ремонт или строительство — все, что требует внесения изменений в техническую документацию (архитектурно-планировочное решение). Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.

Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Например, снос несущих стен в обычной многоэтажке может привести к частичному или полному обрушению. Такие истории, увы, случаются. Это нарушение относится к работам, которые проводить запрещено. Есть еще два вида работ: требующие согласований и те, что можно выполнять без согласования с контролирующими органами.

Как не допустить ошибок

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, различные строительные и санитарные нормы и правила, а также ряд постановлений. Они защищают жильцов от неправильных действий соседей, рассказывает заведующий сектором инженерных изысканий ГБУ «Экспертный центр» Андрей Купцов. Специалисты центра обследуют жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах для определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки, в том числе и для разработки проектной документации.

По словам эксперта, если хозяин одной квартиры сделает все надежно, используя современные материалы и технологии, то другой — необязательно. А обернется это в лучшем случае конфликтом с соседями. Поэтому строительные нормативы едины для всех.

«Самая большая ошибка — это когда люди хотят перепланировкой улучшить условия проживания, но забывают о правилах. Нельзя, например, увеличить санузел и кухню за счет жилых комнат. Людям кажется, что все нормально, но это запрещено. Так они ухудшают условия для других жильцов дома: неверная гидроизоляция — и у соседей снизу случится потоп», — рассказал Андрей Купцов. По его словам, увеличить так называемую мокрую зону можно за счет коридора, но и здесь есть свои нюансы.

Еще одна частая ошибка — объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры.

«Такая перепланировка запрещена, потому что при ней нарушается тепловой контур здания. Как следствие, возникает дополнительная нагрузка на систему центрального отопления, что может привести к значительным теплопотерям и даже появлению плесени в соседних квартирах. В столице по согласованию с Мосжилинспекцией допускается демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок», — говорит эксперт.

Также закон запрещает выносить в лоджию радиаторы центрального отопления. Андрей Купцов поясняет, что это летнее помещение и система отопления может не выдержать перепада температур. «Мы вынуждены отказывать в технических заключениях и проектах, так как эти работы недопустимы и могут привести к ухудшению условий проживания других людей в многоквартирном доме», — добавляет специалист.

По его словам, запрещено и устройство балконов выше второго этажа. Такая пристройка создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать.

Кроме того, на главных фасадах дома, которые выходят на улицу, не разрешают вешать вентиляционные короба. Это требование относится ко всем нежилым помещениям, расположенным на первом этаже многоквартирного дома. Вентиляция в таком случае должна выходить на внутренний фасад — во дворе дома. Такое предписание позволяет сохранить эстетический вид зданий. На нарушителей можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию города Москвы.

Короб вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом) предприимчивые жильцы сносят, увеличивая количество драгоценных квадратных метров. Это буквально перекрывает поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку. Закон обяжет вернуть все как было.

Свои нюансы есть и у домов с газовым оборудованием. Например, переставить плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при условии выполнения работ Мосгазом. А вот объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату нельзя. В помещениях, где есть газ, по нормам должна оставаться отдельная дверь, чтобы избежать распространения газа при его утечке.

Перед тем как делать проем в несущей стене, необходимо провести расчеты и получить согласование. При этом конструкция должна быть хорошо укреплена. Не получится сделать полы с подогревом за счет центрального отопления. Полы с подогревом можно подключить только к электроснабжению квартиры и при условии, что выделенной электрической мощности достаточно.

А еще москвичи стали увлекаться надстройкой внутри помещений антресолей, рассказывает Андрей Купцов. Площадь антресоли не должна превышать 40 процентов от площади помещения. Иногда собственники забывают об этом и делают «второй этаж» гораздо больше. Однако такое превышение приводит к увеличению нагрузки на несущие стены.

«Со временем что-то разрешается, что-то запрещается. Сегодня список запретов состоит из 26 пунктов», — говорит эксперт. Все их можно найти по ссылке.

В упрощенном порядке

Без согласований в квартире можно сделать несложный ремонт, который не приведет к значительным изменениям. По словам Андрея Купцова, без согласования можно сделать проем в ненесущей стене, если это никак не меняет нагрузку на перекрытия, заменить сантехническое оборудование без изменения его месторасположения. Разрешено также перестилать полы, если не меняются параметры помещения, такие как его высота. Эскиз проведенных работ необходимо направить для согласования в Мосжилинспекцию. Не надо согласовывать замену отделочных покрытий стен, потолка, пола — например замену линолеума на ламинат или плитку.

В упрощенном порядке можно согласовать устройство встроенных шкафов, заложение или устройство дверных проемов в ненесущих перегородках, перестановку мойки на кухне или замену ванны на душевую кабину в границах санузла.

Частные случаи перепланировки

При перепланировке в жилом доме, который является объектом культурного наследия, возможны два варианта проведения работ. В случае если при этом затрагивается предмет охраны, то проектную документацию по приспособлению жилого помещения необходимо согласовать в Департаменте культурного наследия города Москвы. В обратном случае заявитель подает проектную документацию в Мосжилинспекцию, которая перенаправляет документы в столичный Департамент культурного наследия. Его специалисты готовят итоговое решение и направляют его Мосжилинспекцию.

Если дом признан аварийным, то в нем запрещено проводить перепланировку и переустройство.

А популярную в новых домах свободную планировку эксперт называет довольно условной. В любом случае помещения там заранее распланированы. «Зонирование все равно остается: там, где должны быть кухня или санузел, не сделать жилую комнату», — поясняет Андрей Купцов.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, где нет ничего, кроме несущих стен, вам необходимо начать ремонт с разработки проекта и его согласования в Мосжилинспекции. После этого можно приступать к ремонту.

Перепланировка по закону

К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости. «Пока вы пользуетесь квартирой, это может никак на вас не отразиться, если только ваша перепланировка не наносит ущерба другим жильцам. А если вы решите продать жилье, здравомыслящий покупатель в первую очередь попросит показать свежий технический паспорт, которое предоставляет Московское городское бюро технической инвентаризации (БТИ). И сравнит его с тем, что есть на самом деле. Если параметры не совпадут, он потребует снизить цену или узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов.

По закону перепланировку нужно согласовать еще до начала ремонта. Для этого потребуется разработать проект перепланировки и переустройства: им должна заниматься только проектная организация со статусом действительного члена саморегулируемой организации (СРО). Проверить это можно на сайте Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). ГБУ «Экспертный центр» как раз относится к таким организациям, и его сотрудники имеют большой опыт работы с разными ситуациями.

Делать перепланировку можно и по готовой схеме из каталога типовых проектов, уже одобренных Мосжилинспекцией. В этом случае экспертам понадобится на месте убедиться, возможно ли провести работы. «Они проверят несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, стены, инженерные системы — насколько их состояние на сегодня надежно и как повлияют на них работы, которые хочет провести собственник», — отметил Андрей Купцов.

С августа 2022 года узаконить перепланировку квартиры можно только в электронном виде. Для этого необходимо собрать все документы и подать заявление на сайте mos.ru. После всех обследований, обычно в течение 20 дней, собственнику приходит решение о согласовании.

Если собственник квартиры хочет узаконить уже проведенную перепланировку, ему сначала надо заказать в проектной организации техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Но надо учитывать, что специалистам, например, придется частично вскрыть стены или пол. «Если вы сделали проем в несущей стене, они проверят, было ли сделано усиление, правильное ли оно, сделают расчет. Если неправильное — придется все переделывать. На уже выполненных перепланировках также обязательно проверяют гидроизоляцию», — рассказывает специалист ГБУ «Экспертный центр».

Получив техническое заключение, можно обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением о предоставлении госуслуги. При этом заявитель должен оплатить административный штраф за проведенные незаконные работы.

Штрафы и санкции

Штраф для москвичей за незаконную перепланировку квартиры установлен в размере двух — двух с половиной тысяч рублей. Для должностных лиц в Москве установлены штрафы от четырех до пяти тысяч рублей, для юридических — 40–50 тысяч рублей. При этом собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если не сделать это в определенный срок, материалы передают в суд.

Часто незаконные перепланировки обнаруживают соседи, которых начинает подтапливать. «Если собственник не реагирует, они обращаются в Мосжилинспекцию, ее эксперты обследуют оба помещения, оформляют протокол, штраф и предписание на устранение нарушения. У собственника тогда два варианта: вернуть все в первоначальное положение либо устранить нарушения и узаконить перепланировку», — говорит Андрей Купцов. При этом игнорировать требования не получится — собственнику может грозить даже продажа квартиры с торгов.

В прошлом году в Мосжилинспекцию поступило почти 22 тысячи заявлений о согласовании переустройства и перепланировки. Из них около семи тысяч заявлений было связано с ранее выполненными работами. А сколько людей не обращаются за согласованиями, экспертам судить сложно.

«Я не думаю, что это перестанет быть актуально, потому что желание усовершенствовать свое жилье у людей будет всегда. Каждый хочет улучшить то, что он покупает. Сегодня квартиры строят более комфортабельными, чем 20–30 лет назад. Но желающих все равно много», — отмечает эксперт. Поэтому, решаясь на глобальную переделку, стоит доверить расчеты и согласования экспертам.