Вид на жительство в Турции: как получить при покупке недвижимости, в браке и пр

Вид на жительство в Турции при покупке недвижимости в 2022 году

С начала 2022 года для тех, кто арендует жилье в Турции, отменили право продления вида на жительство в стране на основании аренды. Чтобы остаться в Турции на законных основаниях, многие иностранные граждане, проживающие на турецкой территории, бросились покупать квартиры и виллы. Давайте разберемся, как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости, ВНЖ для членов семьи владельцев коттеджей и апартаментов в Турции, что такое Ikamet, какие нужны документы для для оформления ВНЖ в Турции, какова процедура получения ВНЖ, что значит двойное гражданство с Турцией, как получить Гражданство в Турции при покупке недвижимости и что такое гражданство в порядке натурализации.

Содержание

• ВНЖ в Турции при покупке недвижимости
  • ВНЖ для членов семьи

• Документы для оформления ВНЖ
• Процедура получения ВНЖ
• Программа ВНЖ за недвижимость
• Гражданство в порядке натурализации
• Поможем купить квартиру или виллу в Турции

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Многие россияне приобретают недвижимость в Турции только для того, чтобы получить ВНЖ, ведь вид на жительство в этой стране дает иностранцам почти такие же права, как и турецким гражданам, кроме права участвовать в выборах. Однако чтобы оформить ВНЖ при покупке недвижимости в Турции, нужно знать много нюансов, к примеру, какие документы для этого необходимы, можно ли сделать ВНЖ на том основании, что кто-то из родственников является собственником жилья в Турции, и другие тонкости. Давайте разберемся в этих вопросах.

ВНЖ для членов семьи

Вы приобрели жилье в Турции и намерены сделать вид на жительство в стране, но встает вопрос о том, как быть с другими членами семьи. Положен ли вид на жительство в Турции родственникам владельца недвижимости в стране?

Ближайшие родственники, к которым относят мужа, жену, детей, не достигших совершеннолетия, и родителей пенсионного возраста, которые находятся на вашем попечении, могут получить ВНЖ в Турции на том же основании, что и собственник жилья в стране. ВНЖ для членов семьи владельца недвижимости оформляется для каждого отдельно, то есть на каждого человека готовится свой пакет документов.

Документы для оформления ВНЖ

Какие документы для оформления ВНЖ нужны? ВНЖ в Турции для россиян делается так же, как для граждан других стран, никаких особенной для владельцев российских паспортов нет. Чтобы сделать вид на жительство в Турции, нужно подать заявление с определенным пакетом документов, состав которого зависит от того, на каком основании вы запрашиваете ВНЖ. Если оформляете ВНЖ в Турции при покупке недвижимости, то необходимы следующие документы:

1. Заграничный паспорт, который должен быть действующим еще 60 суток после завершения срока ВНЖ;
2. Ксерокопии абсолютно всех страниц паспорта;
3. Четыре цветных биометрических фото, на которых владелец паспорта должен быть изображен на белом фоне;
4. ТАПУ – документ, свидетельствующий о владении жилой недвижимостью на территории Турции;
5. Справка о том, что человек, подающий документы на оформление ВНЖ, ежемесячно имеет доход в размере не менее 500 евро;
6. Медицинский полис, который дает право получать помощь турецких медиков;
7. Расписка о том, что вы уплатили государственную пошлину, проще говоря, квитанция;
8. Чтобы оплатить государственную пошлину, понадобится индивидуальный номер налогоплательщика, который нужно получить в турецкой налоговой службе;
9. Справка о несудимости;
10. Ко всему этому пакету документов необходимо приложить заявление определенной формы, которое нужно заполнить на сайте миграционной службы Турции, распечатать его и подписать.

Процедура получения ВНЖ

Процедура получения ВНЖ в Турции состоит из нескольких обязательных шагов:

1. Чтобы сделать ВНЖ на основании владения недвижимостью в Турции, для начала нужно приобрести жилье в стране, официально оформив сделку купли-продажи и получив ТАПУ (документ о том, что теперь недвижимость принадлежит вам);
2. Затем необходимо подать заявление в турецкую службу миграции. Сделать это можно в электронной системе е-Ikamet;
3. В этой же системе необходимо заполнить анкету и распечатать ее;
4. Оплатить государственную пошлину;
5. Далее подготовить нужные документы, перечень которых указан выше, в разделе «Документы для оформления ВНЖ»;
6. В назначенное время явиться на рандеву в Департамент миграционной службы Турецкой Республики и взять с собой оригиналы и копии документов, список которых нужно написать на оборотной стороне заполненной и распечатанной анкеты.
7. Если ваше заявление на получение ВНЖ будет одобрено, то прямо в Миграционной службе необходимо будет пройти дактилоскопию;
8. До получения вида на жительство вам выдадут разрешение на временное проживание в Турции, так называемое свидетельство о подаче заявки, которое будет действовать до оформления ВНЖ. Свидетельство о подаче заявки нужно всегда иметь при себе, чтобы, в случае необходимости, предъявить его представителям власти Турции, например, полицейским.
9. Далее в течение определенного периода, который может длиться от семи до 90 дней, вам нужно ждать доставку икамета – документа, свидетельствующего о том, что вы сделали вид на жительство в Турции.
10. Когда вам придет смс, что икамет ждет вас в ближайшем от вашего адреса почтовом отделении, вы можете отправляться туда, чтобы получить заветный документ.

Программа ВНЖ за недвижимость

Программа ВНЖ за недвижимость позволяет сделать вид на жительство в Турции гражданину России, то есть Ikamet, и проживать в Турции на законных основаниях. Россиянам оформляют вид на жительство в Турции точно так же, как и гражданам других стран мира.

Получить гражданство Турции гражданам России можно через пять лет после оформления и продления икамета. Однако есть способ более быстро сделать гражданство Турции, так как существует положение, по которому владельцы недвижимости на территории Турции могут оформить гражданство страны сразу после приобретения на турецкой территории жилья, которое в этом случае должно быть не дешевле 250 тысяч долларов.

Гражданство Турции: преимущества, которые получают иностранцы, оформившие двойное гражданство в Турции, весьма большие, так как наравне с коренными жителями страны они имеют право на бесплатную медицинскую помощь и многое другое, вплоть до принятия участия в выборах президента Турции.

Гражданство в Турции при покупке недвижимости оформляется не трудно, ведь главное учесть все нюансы при подаче заявления на гражданство, сборе документов, приеме вас сотрудниками Департамента миграционной службы Турции для проведения собеседования, и тогда все пройдет гладко, а заветный икамет в скором времени появится в кармане своего обладателя.

Гражданство в порядке натурализации

Кроме приобретения гражданства на основании владения квартирой или виллой в Турции, подданство этой страны можно оформить и на основании желания мигранта. Турецкое гражданство в порядке натурализации, то есть на основании желания мигранта, можно сделать, если соблюсти ряд условий:

1. Жить в Турции не менее пяти лет до того, как подать заявление на гражданство страны;
2. Не выезжать из страны в течение трех последних месяцев перед тем, как подавать документы на получение гражданства;
3. Пройти проверку на знание турецкого языка;
4. Официально работать и получать заработную плату;
5. Не быть носителем заразных заболеваний.

Поможем купить квартиру или виллу в Турции

Начните прямо сейчас выбирать недвижимость в лучших турецких населенных пунктах! Мы поможем вам выбрать квартиру или виллу в Турции, оформить сделку купли-продажи, заселиться в свое новое жилище, при этом обезопасим вас юридически и окажем помощь с пакетом документов. Приобретайте жилье в солнечной Турции с нами!

ВНЖ Турции при покупке недвижимости в 2022 году

Вид на жительство Турции при покупке недвижимости – это относительно простой и быстрый способ легального проживания в средиземноморской стране. Многие граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана покупают здесь жилье, чтобы большую часть года проводить в местности с мягким южным климатом. Статус ВНЖ Турции менее престижен, чем в странах Евросоюза. Однако ВНЖ в Турции для россиян имеет свои плюсы, и с каждым годом среди желающих переехать в Турцию все больше наших соотечественников. В чем секрет такой популярности? На этот вопрос мы постараемся ответить в этой статье.

Содержание

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Турецкая республика не входит в Евросоюз, а значит, ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2022 году не дает права въезда в страны шенгенской зоны. Вступление в ЕС экономически и политически выгодно для властей страны, однако пока что попытки попасть туда не увенчались успехом. Турецкий ВНЖ котируется ниже, чем греческий или испанский. И тем не менее, русские входят в топ-10 иностранцев, подающих документы на получение вида на жительство. Попробуем разобраться, почему же так происходит.

Граждане России получают вид на жительство в европейских странах ради более высокого уровня жизни, возможности перемещаться по Европе без виз, качественных медицинских услуг и образования, безопасности и стабильности. Но получить европейский ВНЖ достаточно сложно. Легальных способов постоянного проживания в Европе не так уж и много.

Если гражданин России не планирует учиться в иностранном ВУЗе, не собирается вступать в брак и не обладает особо востребованной профессией, возможности переезда за границу для него резко сужаются. Однако остается один способ, актуальный для людей всех возрастов и родов деятельности – программа ВНЖ за недвижимость. Суть проста: иностранец покупает помещение (или несколько) на определенную сумму, и за это страна дает ему право на ВНЖ.

Программа работает лишь в нескольких странах Европы, причем в большинстве из них есть порог вхождения (минимальная цена недвижимости, за которую можно получить ВНЖ):

• Греция – от 250 000 евро;
• Латвия – от 250 000 евро;
• Португалия – от 280 000 евро;
• Мальта – от 220 000 евро;
• Кипр – от 300 000 евро;
• Испания – от 500 000 евро.

Получить вид на жительство в Турции через покупку недвижимости намного дешевле, чем в Испании или Греции. Подавать документы можно после приобретения любого помещения, вне зависимости от стоимости. Это может быть и бюджетная студия, и просторная квартира с несколькими балконами. Для сравнения: трехкомнатную квартиру в Аланье можно купить за 60 000-70 000 евро. Именно поэтому многие наши соотечественники выбирают Турцию в качестве страны для постоянного проживания. На гражданство в Турции при покупке недвижимости можно претендовать владельцам жилья от 250 000 долларов.

Программа ВНЖ за недвижимость в Турции: преимущества

Кроме низкого порога вхождения, турецкий ВНЖ имеет и другие достоинства:

• Проживание в благополучной стране с устойчивой экономикой. В Турции хорошо развит не только туризм, но и добывающая, автомобильная и текстильная промышленность, а также сельское хозяйство.
• Доступ к качественной медицине. Турция входит в топ-20 востребованных иностранными пациентами государств, а турецкие медцентры считаются одними из лучших в Европе.
• Дружелюбное отношение к россиянам. Жители Турции в целом доброжелательно относятся к иностранцам, русские редко сталкиваются с дискриминацией и неприязнью.
• Легкая адаптация. В крупных турецких городах есть компактно проживающие русские общины. При желании можно поселиться в местности, где в магазинах и в сфере обслуживания работают русскоязычные сотрудники.
• Сравнимый с Россией уровень цен. Например, одежда и средняя продуктовая корзина в РФ и Турции стоит приблизительно одинаково. Развитая инфраструктура. В Турции строятся современные жилые комплексы с детскими площадками, спортивными залами, магазинами.

После пяти лет проживания по ВНЖ появляется возможность получить гражданство Турции гражданам России. При этом от российского паспорта отказываться не придется. В то же время двойное гражданство с Турцией не предусмотрено: между двумя странами нет соответствующего соглашения. Это означает, что можно одновременно иметь и турецкий, и российский паспорт, но Турция будет воспринимать человека исключительно как своего гражданина. Например, обязательную военную службу придется проходить в обеих странах.

Власти делают всё для того, чтобы жить в Турции было комфортно. И их усилия приносят результат: в страну переезжают обеспеченные иностранцы, которые покупают здесь жилье и вкладывают деньги в турецкую экономику.

Процедура получения ВНЖ

Вид на жительство (по-турецки Ikamet) нужен для пребывания на территории Турции дольше, чем 60 дней за полгода. Ikamet бывает двух видов:

• Краткосрочный – требует продления раз в 1-2 года. Сюда входит ВНЖ в Турции при покупке недвижимости.
• Долгосрочный – выдается один раз, без продлений.

Что нужно сделать для оформления краткосрочного ВНЖ при покупке жилья:

• Записаться на подачу документов через интернет. На сайте Генерального управления по вопросам иммиграции Турции заполняется электронная анкета.
• Лично подать документы на ВНЖ в консульстве или в МВД Турции.
• Пройти собеседование и сдать отпечатки пальцев.

После того, как документы будут приняты на рассмотрение, претенденту выдадут справку об обращении за ВНЖ. Такой документ дает право легально оставаться в стране, пока оформляют вид на жительство в Турции. Обычно это занимает срок от двух недель до трех месяцев.

Документы для оформления ВНЖ

• заявление на получение ВНЖ;
• четыре биометрические фотографии;
• паспорт: оригинал и копия;
• копия свидетельства о собственности на жилье – ТАПУ;
• справка из Кадастрового управления, подтверждающая действительность ТАПУ;
• медицинская страховка.

ВНЖ для членов семьи

Супруг или супруга владельца недвижимости и несовершеннолетние дети также могут получить турецкий ВНЖ. Кроме того, Ikamet выдают детям старше 18 лет, если они являются нетрудоспособными инвалидами и нуждаются в уходе. На каждого члена семьи собирается свой пакет документов.

Программа ВНЖ за недвижимость с Yekta Homes

Чтобы получить вид на жительство в Турции, гражданину России нужно купить достойное жилье. Строительная компания Yekta Homes предлагает современные и уютные квартиры, апартаменты и дуплексы в Аланье (Махмутлар). Предлагаем вам посмотреть видео отзывы о наших квартирах, чтобы убедиться в качестве работы. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам подобрать жилье по адекватной цене. С нами переезд в Турцию станет еще проще и удобнее!

Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции

Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.

Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.

Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»

Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.

Не так давно размер минимальных инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции сократился с $1 млн до $250 тыс.

Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.

Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.

По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.

Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.

Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.

Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»

Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.

Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.

Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.

В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.

Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»

Давайте прикинем расходы:

1. Покупка жилья. При большом желании можно уложиться даже в 1 миллион рублей, но это будет жилье в сотнях километрах от моря, причем в поселке городского типа, где пасутся козы. Там и самому жить не захочется, и сдать не получится. Квартира в новом доме площадью от 25 до 60 кв. м в пешей доступности от моря в среднем стоит $35-40 тысяч.

2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).

3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).

5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.

А теперь оценим перспективы аренды:

К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.

Бывает и такое. Вам продают квартиру «с гарантией сдачи в аренду». В договоре прописывают, что вы купили квартиру, допустим, за $60 тыс. и что компания берет на себя обязательства по управлению недвижимостью. И все те месяцы, когда квартира вам не нужна, обязуются выплачивать вам по $400 в месяц, поскольку «спрос на подобную недвижимость очень большой».

Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».

Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…

А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.

Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.

И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.

Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?

Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.

Как – изучите сайт sahibinden.com (им пользуются сами турки) – предложение, цены. И обратитесь к проверенному риэлтору. Лучше заплатить ему $1 тыс., чем отдать лишние $40 тыс. застройщику по незнанию.

Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.

Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.

Как получить ВНЖ за покупку недвижимости в Европе

Многие страны разрабатывают различные программы, которые дают возможность получить вид на жительство (ВНЖ) и даже гражданство через инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую и землю). Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования к приобретаемой недвижимости.

Редакция составила рейтинг стран Европы с самым низким порогом входа в такие программы на основе исследования международной компании Henley & Partners, которая занимается планированием места жительства для частных клиентов, а также является советником правительств различных стран при разработке и внедрении таких программ.

Рейтинг доступных программ в Европе

Одни из самых доступных программ для получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость сегодня действуют в Греции и Латвии. Входной билет для заявителей составляет €250 тыс. Далее следует популярные среди российских инвесторов Мальта и Кипр — €270 тыс. и €300 тыс. (без учета НДС) соответственно. Недавно такая программа появилась и в Черногории. За инвестиции в недвижимость в размере от €250 тыс. (плюс €100 тыс. пожертвований в госфонд) можно сразу получить гражданство страны. Более высокий порог входа в госпрограммы получения ВНЖ в популярных среди россиян Испании и Португалии — €500 тыс.

Какие возможности дают инвесторам

Вид на жительство в любой стране предусматривает получение определенных прав — проживание, право на работу, налоговое резидентство и возможность купить недвижимость. Паспорт не выдается, гражданство можно оформить спустя несколько лет, но открывается безвизовый въезд во многие страны. Россияне проявляют серьезный интерес к таким миграционными программам, которые дают возможность получения второго паспорта, вида на жительство, а также ведения бизнеса и получения иностранного образования, отмечают в Henley & Partners.

Подобные программы есть в ряде курортных стран в Европе, и этим они особо привлекательны для россиян, так как имеют в том числе хороший инвестиционный потенциал, отмечают в международных консалтинговых компаниях Savills и Knight Frank. В кипрской девелоперской компании Leptos Estates подчеркивают, что такие программы пользуются большим спросом со стороны граждан России и стран СНГ, некоторые застройщики в своих проектах даже закладывают квартиры или виллы, по стоимости подходящие для вхождения в инвестиционную программу. По словам председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, в 80% случаев участники таких программ — бизнесмены средней руки, которые хотят обеспечить хорошее будущее своим детям (возможность проживания, образования на территории Европы).

• не менее €250 тыс.

В Греции действует Golden Visa Programme, которая позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости на сумму не менее €250 тыс. (один или несколько объектов) либо арендовать самостоятельно или на условиях таймшера жилье минимум на десять лет. ВНЖ можно продлять каждые пять лет при сохранении первоначальной недвижимости или приобретении другой за аналогичную стоимость. Вид на жительство позволяет заниматься бизнесом, при этом не обязательно постоянно проживать в стране, недвижимость можно сдавать в аренду.

На гражданство обладатели Golden Visa могут подать по истечении семилетнего срока. Для этого необходимо проводить значительное время в Греции и сдать экзамен на знание языка. Заявитель может включить в программу детей-иждивенцев (до 21 года) и родителей-иждивенцев заявителя и супруга. Процедура комплексной проверки на благонадежность в сравнении с другими странами рейтинга программ ВНЖ через инвестиции менее строгая, а программа отличается гибкостью в типах приобретаемой недвижимости, отмечают Henley & Partners.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Россияне охотно приобретают недвижимость в Греции. Преимущественно это связано с желанием граждан нашей страны получить «золотую визу», которая поможет им свободно перемещаться по странам Евросоюза и находиться в Греции неограниченное количество времени. Для получения ВНЖ выбор россиян падает в основном на небольшие апартаменты или маленькие виллы. Вариант с апартаментами чаще всего рассматривается в Афинах, потому что за счет непрерывного туристического потока такую недвижимость легко сдать в аренду. Виллы, в свою очередь, приобретают на Крите или других островах, поскольку в этих локациях они дешевле.

• от €250 тыс.

Программа ВНЖ в Латвии действует с 2010 года и была популярна среди россиян из-за своего низкого порога входа. В 2014 году латвийские власти увеличили размеры инвестиций, что сделало ее менее привлекательной. Тем не менее они не так высоки по сравнению со многими европейскими странами, где действуют программы получения ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость.

Сегодня требование латвийской программы для получения ВНЖ — покупка недвижимости на сумму от €250 тыс., а также разовая госпошлина в размере 5% от стоимости объекта. Также заявитель должен подтвердить доход в размере €12,9 тыс. в год для одного основного заявителя, €17,2 тыс. в год для семейной пары. Если семья с одним ребенком — то €19,8 тыс. в год.

Заявку рассматривают от месяца до трех. ВНЖ выдают на пять лет, его необходимо ежегодно обновлять. Требований к минимальному сроку пребывания в стране нет. По истечении пяти лет можно подать заявление на постоянное проживание в Латвии. Для этого нужно прожить четыре из пяти лет в стране, сдать экзамен на знание латышского языка, общей истории Латвии и национального гимна страны. Подать на гражданство можно только через десять лет законного проживания в стране.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Латвия, где программа введена около десяти лет назад, была крайне популярной среди российских покупателей недвижимости. В последнее время, однако, волна интереса прошла. Недвижимость в Латвии приобретали в основном в Риге и Юрмале.

• от €270 тыс. или аренда от €10 тыс. в год на срок от пяти лет

На Мальте существует программа получения ВНЖ через инвестиции в недвижимости. Заявитель должен иметь годовой доход не менее €100 тыс. и капитал в размере от €500 тыс. Если он подходит под эти параметры, то ему предлагается несколько вариантов: покупка недвижимости от €320 тыс. на острове или от €270 тыс. в Южной Мальте или Гозо на срок от пяти лет. Также он может арендовать недвижимость — от €12 тыс. в год, в Южной Мальте или на Гозо — от €10 тыс. на срок от пяти лет.

Заявление подается в госучреждение Malta Residency and Visa Agency с оплатой невозвратного взноса в размере €5,5 тыс. У кандидатов и членов его семьи должна быть безупречная биография, после тщательной проверки заявитель получает разрешение на проживание. При этом требования к времени минимального нахождения в островном государстве отсутствуют. Проверка разрешения на проживание производится ежегодно в течение первых пяти лет после выдачи и затем каждые пять лет.

Марина Шалаева, директор департамента зарубежной недвижимости Knight Frank:

— Наши соотечественники проявляют стабильный интерес и к паспортным программам Мальты. Инвестиции в Мальту занимают второе место по популярности среди россиян после Кипра. При инвестиционном пороге от €300 тыс. до €500 тыс. здесь, помимо гражданства, можно получить и ВНЖ.

• не менее €300 тыс. (плюс НДС)

В популярном среди российских покупателей недвижимости Кипре недавно было упрощена процедура выдачи ВНЖ. Главное требование программы — покупка недвижимости на сумму не менее €300 тыс. (плюс НДС). Это может быть один жилой объект или два на вторичном рынке, или один жилой объект и один магазин, или жилой объект и офисное помещение. Программа также допускает возможность инвестировать в новостройку (покупка только у застройщика). При этом допускается покупка двух объектов, но только у одного девелопера.

Покупатель должен перечислить в кипрский банк депозит в размере €30 тыс., который будет заморожен на три года, и подтвердить свой годовой доход в размере от €30 тыс. При этом его доход должен увеличиваться ежегодно на €5 тыс. за супруга и каждого ребенка, а также на €8 тыс. за каждого родителя-иждивенца. Доходом может быть зарплата, поступления средств от аренды, пенсии и дивидендов. После соблюдения всех этих требований разрешение ВНЖ выдадут в течение двух месяцев, оно будет постоянным до тех пор, пока заявитель сохраняет в собственности купленную недвижимость. Через семь лет можно будет подать на кипрское гражданство.

Ольга Кудрявцева, партнер и директор по продажам INEX Group:

— В сегменте элитной недвижимости доля паспортных сделок составляет порядка 30% и является одним из важнейших мотиваторов спроса. В связи с этим кипрские девелоперы целенаправленно выстраивают свою маркетинговую политику в расчете на паспортных клиентов, выводя на рынок предложения, соответствующие требованиям программы «Гражданство в обмен на инвестиции».

• от €250 тыс. + €100 тыс. пожертвований в госфонд

Власти Черногории предлагают два варианта инвестирования для получения гражданства Черногории. Самый бюджетный — вложение €250 тыс. в проекты в северном и центральном регионах. Более дорогой — инвестиции в размере €450 тыс. в прибрежном регионе на юге и в Подгорице. Также инвестор должен пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд. Купить недвижимость можно только в одобренном правительством проекте. Пока список их невелик, но местные власти со временем планирует его расширить.

Одобрение первой заявки заняло три месяца. Гражданство по программе можно будет получить через полгода. Паспорт Черногории дает возможность безвизового (или упрощенного) въезда в более чем 120 стран мира. Полученное гражданство можно передать по наследству.

Полина Кулешова, глава департамента по связям с общественностью консалтинговой компании Henley & Partners в России и СНГ:

— Черногория (кандидат в члены Евросоюза) присоединилась к программе получения гражданства в обмен на инвестиции недавно. Заявки начали принимать октябре 2019 года, первое заявление одобрено в феврале 2022 года, отмечают в Henley & Partners. Число участников программы ограничено: в ее рамках гражданство смогут получить только 2 тыс. инвесторов (не учитывая членов семьи).

• от €500 тыс.

Одна из возможностей получить ВНЖ в Испании — приобретение недвижимости от €500 тыс. на каждого заявителя. После этого покупатель должен подать заявление на визу длительного пребывания в посольстве или консульстве страны проживания и документально подтвердить покупку. Эта виза позволит жить и работать в Испании. ВНЖ для инвесторов дает право проживать в Испании в течение двух лет, после чего продлить еще на пять лет. На гражданство можно подать только после десяти лет проживания в Испании. При этом проживать постоянно в стране нет необходимости — достаточно хотя бы один раз посетить страну перед каждым продлением ВНЖ.

В стране действует привлекательная система налогообложения юридических и физических лиц, а стандарты комплаенса и проверки на благонадежность менее строгие, чем в других странах рейтинга программ ВНЖ через инвестиции, отмечают в Henley & Partners.

Юлия Овчинникова, директор департамента зарубежной недвижимости Savills в России:

— Испания — одна из самых популярных стран, поскольку россияне, в принципе, любят эту страну, многие покупают здесь недвижимость и заодно оформляют ВНЖ. Среди россиян пользуются спросом разные регионы — от севера Испании, Барселоны до Марбельи.

• от €500 тыс.

Португальская госпрограмма получения ВНЖ через инвестиции — Golden Residence Permit Program — рассчитана на пять лет. При покупке недвижимости на сумму от €500 тыс. можно получить ВНЖ. При этом можно купить как новое жилье, так и объекты национального культурного наследия стоимостью от €350 тыс. с последующими инвестициями в их реновацию (еще €250 тыс.). Речь идет о недвижимости (старше 30 лет), которая находится в зоне восстановления городской среды.

Для получения ВНЖ по этой программе достаточно провести в Португалии всего 35 дней в течение пяти лет. Через пять лет после получения ВНЖ можно подать заявление на гражданство. Программа действует шесть лет, но ее нужно продлять — первый раз на год, затем два раза на два года. Через пять лет можно подать на гражданство.

Как получить вид на жительство в Турции?

Турецкая Республика весьма гостеприимна к иностранным гражданам. И не на словах, а на деле: в миграционном законодательстве прописаны условия, показывающие готовность Турции принимать у себя иностранцев. В частности, инвесторы из-за рубежа могут получить вид на жительство и второе гражданство после покупки недвижимости. Это очень щедрое предложение, в сравнении с инвестиционными преимуществами большинства других курортных европейских держав.

Подать ходатайство о выдаче ВНЖ, чтобы легально проживать в стране более 30-90 дней по условиям безвизового режима, иностранцы имеют возможность и на других основаниях. О том, что такое ikamet и его виды, как оформить вид на жительство в Турции я расскажу вам подробнее.

Вид на жительство в Турции – официальный документ, подтверждающий право иностранного гражданина находиться на территории государства на законных основаниях в течении определенного времени, либо бессрочно. В Турции свидетельство представлено картой ikamet (икамет).

Продолжительность икамет зависит от того, на каких основаниях подается ходатайство, страхового полиса, решения органов власти. Как правило, выдается карта на один-два года. За два месяца до окончания срока действия иностранец может подать заявку о продлении ВНЖ.

Какие права дает ВНЖ в Турции иностранцу?

• Законное пребывание на территории страны достаточно длительное время (по условиям икамет).
• Выдается ВНЖ не только собственнику, но и ближайшим членам его семьи (супруг/супруга, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, родители на попечении).
• Получение ипотечного кредита на таких же условиях, как и для турецких граждан.
• Возможность получить водительские права и купить автомобиль.

После получения вида на жительство, каждый иностранный гражданин получает статус налогового резидента, согласно которому он обязан оплачивать налоги.

Какие есть виды ВНЖ в Турецкой республике?

Турецкая Республика предлагает иностранцам оформить:

1. Краткосрочный ВНЖ или Kısa Dönem İkamet İzni.
2. Бессрочный (долгосрочный) вид на жительство в Турции или Uzun Dönem İkamet İzni.

На краткосрочный вид на жительство могут претендовать:

• Туристы, планирующие поездку в Турции более чем на 30, 60 или 90 дней (в зависимости от визового режима для разных стран).
• Иностранцы, владеющие недвижимым имуществом в любом населенном пункте державы. ВНЖ Турции при покупке недвижимости, как правило, выдается на два года. По истечению срока действия икамет можно продлевать неограниченное количество раз.
• Бизнесмены, цель пребывания в Турции которых – открытие собственного бизнеса. Помимо ВНЖ понадобится оформить рабочую визу и получить разрешение на работу.
• Иностранцы, близкие родственники которых являются турецкими подданными.
• Пациенты, получающие лечение в медицинских центрах страны.
• Студенты, на время обучения.

Документы для подачи ходатайства на краткосрочное ВНЖ:

• Документ, подтверждающий место жительства (ТАПУ, договор аренды).
• Медицинская страховка, оформленная в Турции.
• Загранпаспорт и его заверенная нотариально копия.
• Биометрические фото – 4 штуки.

На долгосрочный ВНЖ иностранец может претендовать после 8 лет непрерывного проживания в Турции. Важное условие, которое стоит учесть: срок пребывания за пределами государства составляет не более 365 дней за 5 лет, либо 180 дней за год.

Другие условия получения бессрочного вида на жительство в Турции:

1. Устойчивое финансовое положение.
2. Действующий полис медицинского страхования.
3. Отсутствие социальной помощи по программе социальной защиты на протяжении последних 3 лет.
4. Отсутствие нарушений общественного порядка, угрозы безопасности другим гражданам.

Долгосрочный ikamet гарантирует иностранцам все права граждан Турции, помимо возможности работать на государственных должностях, участвовать в выборах, проходить службу в армии, ввозит авто на льготных условиях.

Какие документы нужны для долгосрочного вида на жительство в Турции?

Стандартный пакет документов:

• Загранпаспорт и его копия.
• Действующий ВНЖ.
• Справка, подтверждающая, что ходатайствующий не получает социальную поддержку на протяжении последних 3-х лет.
• Полис медицинского страхования.
• Подтверждение наличия стабильного, достаточно для проживания дохода (выписка из банковского счета на сумму не менее 500 долл. США на каждый месяц).
• Две биометрические фотографии.
• ИНН.
• Справка об отсутствии судимостей и нарушении правопорядка.

Все документы заверяют у нотариуса.

Если ходатайство подается также и на ближайших членов семьи, понадобится предоставить свидетельство о рождении, свидетельство о браке с переводом и нотариальным заверением.

Процесс оформления вида на жительство в Турции

Мануал для иностранцев, желающих получить турецкий Икамет состоит из нескольких последовательных шагов:

1 – Онлайн заполнение заявки на официальном сайте Миграционного ведомства.

2 – Получение выписки из банка Турции, подтверждающей платежеспособность заявителя.

3 – Заверение у нотариуса копий бумаг и перевод на турецкий язык.

4 – Оформление страхового медицинского полиса.

5 – Покупка турецкой сим-карты.

6 – Прохождение рандеву в Миграционном ведомстве в строго назначенные дату и время.

Вид на жительство в Турции при покупке недвижимости

Численность иностранцев, оформляющих турецкий ВНЖ после покупки собственности растет из года в год. Буквально за последние несколько лет количество обладателей икамет по праву владения недвижимым имуществом выросло в несколько раз. Большинство инвесторов выбирают популярные города Турции – Стамбул, Аланию, Анталию, Анкару. В ТОП-10 держав, жители которых получают ikamet после приобретения турецкой недвижимости входят Россия, Германия, Украина, Казахстан, страны Ближнего Востока и др.

Если поинтересоваться, в каких странах дают ВНЖ при покупке недвижимости, выяснится, что такие лояльные правила по отношению в иностранным инвесторам встречаются достаточно редко. По законодательству большинства государств ВНЖ за приобретение квартиры или дома не предусмотрено, либо есть строгий порог стоимости.

Купить недвижимость в Турции, и получить вид на жительство достаточно просто. Икамет оформляется сразу же после покупки любой собственности, независимо от её стоимости. Поэтому, даже при минимальных вложениях вы сможете получить возможность длительный срок пребывать в Республике на законных основаниях.

Новым владельцам квартиры в Турции икамет выдают на два года. После непрерывного продления ВНЖ и проживания на территории государства можно подавать документы на гражданство по причине натурализации.

Процедура оформления при поддержке специалистов риэлторского агентства, выступающего вашим посредником в покупке недвижимости, не представляет никакой сложности и займет минимум времени.

Затраты при оформлении турецкого ВНЖ

Сколько стоит вид на жительство в Турции – частый и вполне закономерный вопрос от наших клиентов, позволяющий подсчитать заранее дополнительные затраты на его оформление.

Сумма определяется автоматически при заполнении онлайн-анкеты на сайте Миграционного ведомства и зависит от типа ВНЖ, срока действия карты и вашего гражданства.

Агентство недвижимости Status Property поможет вам с выбором и покупкой недвижимости, получением вида на жительство. Мы также готовы предложить свои услуги по подбору апартаментов для оформления турецкого гражданства за инвестиции по ускоренной схеме. Гарантируем профессиональное сопровождение и поддержку на каждом этапе сделки купли-продажи!

ВНЖ Турции при покупке недвижимости

Туристы любят Турцию из-за моря, солнца, комфортных отелей, богатой истории и культуры. Мигрантов привлекает престижное и качественное образование, высокий уровень медицины, европейские зарплаты и пенсии. Власти лояльно относятся к мигрантам и предлагают программы, которые позволяют переехать в Турцию. Рассказываем, как получить ВНЖ Турции.

Краткосрочная и долгосрочная виза

Турция заключила соглашение со 120 странами о безвизовом пересечении границы или возможности получить визу по прибытии на короткий срок в туристических целях. Для россиян и украинцев это безвизовая страна. Находиться здесь можно до трёх месяцев из шести. Въехать можно с заграничным паспортом, действительным в течение четырёх или более месяцев. Пограничники могут попросить визитёра подтвердить финансовую состоятельность и показать обратный билет. Количество въездов и выездов неограниченно.

Граждане стран, не заключивших безвизовое соглашение с турецкими властями, могут оформить электронную визу для краткосрочного пребывания. Важно следить, чтобы время пребывания на территории страны не превышало установленные сроки. Если уехать из Турции на 15 дней позже окончания срока, установленного миграционным законодательством, нужно будет заплатить штраф. Дальнейшая задержка повлечёт за собой запрет на въезд на месяц. В случае неуплаты штрафа в Турцию нельзя будет приехать в течение пяти лет.

Чтобы задержаться на законных основаниях, нужно оформить долгосрочное разрешение на пребывание. Анкету-заявление лучше заполнить на сайте консульства, а необходимые бумаги подавать лично. Находясь на родине, обратитесь в турецкое посольство или консульство. В Турции документы и заявки на визы принимает отдел по делам иностранцев управления безопасности. До пандемии коронавируса визу можно было получить за 2-4 месяца. Сколько времени это займёт с учётом новых обстоятельств, никто не может сказать достоверно.

ВНЖ Турции и основания для его получения

Вид на жительство необходим тем иностранцем, у которых есть определённый интерес, заставляющий задержаться дольше 90 дней. Это может быть:

Туризм. Оформить туристический ВНЖ можно в миграционной службе населённого пункта, в который турист приехал на отдых. Россияне, украинцы и жители прибалтийских стран могут оформить туристический вид на жительство за 60 дней. Выходцы из Казахстана, Азербайджана и Туркменистана должны подать на ВНЖ в течение месяца.

Покупка недвижимости. Любой иностранный гражданин, купивший недвижимый объект любой стоимости и предъявивший документ, подтверждающий право собственности, может получить статус резидента на год с возможностью продления. Чтобы сохранить его, нужно отсутствовать в Турции не более 120 дней в году. Если в планах выезды на более длительный срок, лучше оформить ВНЖ на 6 месяцев и потом продлить.

Обучение на курсах турецкого языка. Для этого нужно запросить разрешение из министерства образования.

Обучение в турецких вузах, участие в программах культурного обмена. Выдаётся на основании документов, подтверждающих намерение получать образование. Действует до года с возможностью продления. Такой вид на жительство не могут получить учащиеся языковых курсов.

Воссоединение семьи или брак. На семейный ВНЖ могут претендовать супруги и малолетние дети турецких граждан и резидентов.

Гуманитарные причины: торговля людьми, военные конфликты или преследования на родине.

Лечение в турецких клиниках.

Регистрация компании или инвестиции в бизнес.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Турция – одна из немногих стран, в которой для получения легального статуса достаточно купить недвижимость. Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости, сначала нужно зарегистрировать сделку. Для этого покупатель и продавец должны заключить договор купли/продажи. После этого иностранец получает налоговый номер, открывает счёт в местном банке и оплачивает работу оценщика, который оценивает объект, следуя установленному протоколу. Дальше необходимо получить в военном ведомстве разрешение на сделку, оплатить налоги, сборы, остаток стоимости объекта по договору. Одной регистрации сделки недостаточно. Нужно пойти в кадастровое управление, предоставить необходимые документы, подождать определённый срок и получить тапу – документ, который подтверждает право собственности.

Получить карту резидента сразу после оформления тапу не получится. Нужно получить технический паспорт, оформить абонемент на коммунальные платежи, застраховать недвижимый объект от сейсмической активности. Для начала процедуры оформления ВНЖ нужно:

Оформить медицинское страхование;

Приобрести сим-карту местного мобильного оператора;

Перевести все документы на турецкий язык и заверить нотариально;

Показать выписку из банка, подтверждающую финансовую состоятельность. Это необязательно, но иногда миграционные чиновники требуют документы, подтверждающие платежеспособность.

Пройти собеседование и дождаться положительного ответа. Вместе с собственником недвижимости ВНЖ могут получить его родные: супруга, малолетние дети и родители. Изначально статус действует 6-12 месяцев с неограниченной возможностью продления.

ПМЖ

Долгосрочное разрешение на проживание или ПМЖ выдают иностранцам, которые прожили на территории Турции более восьми лет в статусе временного резидента. Срок действия ПМЖ точно не регламентирован. Он даёт мигранту большинство прав и обязанностей турецкого гражданина. Нельзя избирать и избираться на выборах, занимать государственные должности, служить в армии и освобождаться от таможенных пошлин при перевозке транспорта. Нахождение за границей в течение года или более ведёт к аннулированию ПМЖ. Уважительными причинами считается служба в армии, образование, лечение. Претендент на ПМЖ должен оформить медицинский страховой полис и показать, что способен обеспечивать себя и свою семью в принимающей стране.

Гражданство

Гражданином Турции можно стать через пять лет проживания в государстве в статусе ВНЖ или ПМЖ. Чтобы претендовать на турецкий паспорт, необходимо выучить турецкий язык и подтвердить знания на экзамене. На льготных условиях могут натурализоваться супруги и дети граждан Турции, а также иностранцы, рождённые на турецкой территории. При наличии хотя бы годичного вида на жительства они смогут получить гражданство Турции через три года проживания. Паспорт Турции по ценности приближается к Карибским. В безвизовом режиме или с визой по прибытию можно пересекать границы 120 + стран. В их числе Япония, Гонконг, Сингапур, южная Корея и страны Европы. Местные власти лояльно относятся к двойному гражданству и не заставляют отказываться от гражданских прав в государстве происхождения.

Как упростить процесс получения гражданства

Натурализация занимает много лет и предполагает прохождение трёх этапов: получение ВНЖ, ПМЖ и только потом гражданства и паспорта. При этом никто не гарантирует положительный ответ от миграционных чиновников с первого раза. Процедуру можно упростить, если инвестировать в государственную экономику. До сентября 2018 года минимальная сумма инвестиций составляла $ 1 000 000. Тогда программа не пользовалась популярностью, и правительство решило снизить цены.

Сегодня гражданство Турции за инвестиции можно получить:

При покупке недвижимого имущества стоимостью не менее 250000 долларов. Жильё нужно удерживать в собственности не менее трёх лет и можно сдавать в аренду.

При вложении не менее $ 500000 в производство или бизнес в принимающей стране;

При открытии депозита на 500000 долларов в банке Турции на срок не менее трёх лет;

При выкупе государственных ценных бумаг по той же цене на аналогичный срок с возможностью получения дивидендов;

При открытии компании и трудоустройстве не менее 50 местных граждан на срок от трёх лет;

При вложениях в долю в инвестиционном или венчурном фонде на сумму не менее $ 500000.

Вид на жительство в Турции для россиян

• Что дает ВНЖ в Турции
• Основания для получения вида на жительство: кто может претендовать
• ВНЖ в Турции при покупке недвижимости
• ВНЖ в Турции для пенсионеров
• Как получить ВНЖ в Турции для россиян
• Собираем документы
• Страховка в Турции для ВНЖ
• Куда обращаться
• Стоимость документа и срок рассмотрения
• Видео: как самостоятельно получить турецкий ВНЖ для россиян
• Сколько действует турецкий ВНЖ
• Могут ли отказать
• Преимущества и недостатки

Турция – одна из самых популярных стран для отдыха у россиян. Здесь теплый мягкий климат, прекрасные условия для проживания. Привлекательность этой страны объясняется еще и возможностью приехать сюда без оформления визы. Но это правило действует только в том случае, если планируется пробыть в стране меньше 60 дней. Если потребуется задержаться дольше, придется оформить вид на жительство, или по-турецки икамет.

Что дает ВНЖ в Турции

ВНЖ позволяет находиться в Турции легально достаточно продолжительное время, а также дает возможность получить ряд привилегий. Икамет дает право:

• лечиться в местных медицинских учреждениях по страховке;
• устроить ребенка на обучение в государственную школу;
• приобрести автомобиль или другое транспортное средство в Турции;
• получить кредит на привлекательных условиях.

По истечении 8 лет, проведенных в Турции на основании ВНЖ, можно начинать процедуру оформления гражданства.

Стоит отметить, что вид на жительство помимо привилегий, налагает и дополнительные обязанности. Так, прожившие в Турции свыше полугода, становятся налоговыми резидентами, то есть наравне с местными жителями обязаны платить налоги.

Основания для получения вида на жительство: кто может претендовать

Существует целый ряд причин, которые, по местным законам, дают основание претендовать на получение вида на жительство в Турции:

• Воссоединение семьи. Те, у кого близкий родственник имеет турецкое гражданство или легально проживает здесь, могут рассчитывать на получение ВНЖ на 24 месяца.
• Официальное трудоустройство. Устроившись на работу легально и заключив трудовой договор, можно претендовать на получение икамета.
• Бизнес и инвестиции. Приобретение недвижимости дает возможность находиться в Турции на законных основаниях в течение года, оформив икамет, в дальнейшем можно подать документы на продление этого срока. Также бизнес-проект, реализованный в Турции, дает его владельцу право открыть вид на жительство.
• Учеба и стажировка в местных вузах, участие в программах по обмену студентов, изучение турецкого языка с погружением в языковую среду. Студенческий ВНЖ дает право находиться в Турции в течение 1 года, затем его можно продлять, пока не закончится обучение.
• Гуманитарные причины. Вид на жительство предоставляется беженцам или жертвам торговли людьми.
• Лечение в турецких медицинских учреждениях.
• Туризм. Для тех, кто планирует задержаться в стране более 3 месяцев с целью отдыха, выдается туристическая виза.

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Турецкие законы дают право оформить икамет, если была приобретена в собственность недвижимость. Не важно, где находится и по какой цене куплено жилье. Это могут быть как недорогие апартаменты, так и шикарная вилла в любом городе страны. Важно, чтобы собственник был вписан в ТАПУ (турецкое свидетельство о собственности).

ВНЖ в Турции для пенсионеров

Турция привлекает пенсионеров мягким климатом, невысокими коммунальными платежами, дешевыми продуктами и недорогим жильем.

Особого типа ВНЖ для пенсионеров в Турции нет, но они могут получить икамет на обычных условиях. Достаточно иметь жилье в собственности или снять его в аренду. Помимо этого надо будет представить справку о финансовой состоятельности.

Для получения ВНЖ в Турции знание языка не требуется.

Как получить ВНЖ в Турции для россиян

Порядок получения икамета для россиян такой же, как и для других иностранцев. Надо подать электронную заявку на получение ВНЖ. После назначения рандеву, необходимо явиться с документами в один из миграционных офисов Турции.

Собираем документы

Оформление икамета начинается со сбора документов. Обязательно надо подготовить:

• Заявление на получение вида на жительство. Оно подается на сайте миграционной службы Турции (https://e-ikamet.goc.gov.tr/). Надо будет заполнить онлайн все поля, затем распечатать его и поставить подпись.
• Загранпаспорт. Понадобится оригинал и копия всех страниц. Он должен оставаться действующим еще как минимум на 60 дней после даты окончания икамета.
• 4 биометрические фотографии. К фотографиям предъявляется ряд требований: они должны быть на белом фоне, цветные, без посторонних лиц и предметов, сделаны строго анфас и расположены по центру.
• Документы, которые обосновывают право на получение икамета. Это может быть свидетельство о покупке недвижимости в Турции, справка о прохождении лечения в этой стране, туристическая программа, свидетельство о браке с гражданином Турции и т.д.
• Справка о доходах, подтверждающая финансовую состоятельность. Для безбедного проживания в Турции будет достаточно 500 евро в месяц.
• Документы, подтверждающие владение недвижимостью в Турции, или договор аренды жилья. Последний должен быть заверен нотариально.
• Медицинский страховой полис.
• Налоговый номер. Он потребуется для уплаты госпошлины.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Справка, что отсутствует судимость.

Это основные документы. Полный пакет может включать в себя дополнительно и другие документы. Их состав будет меняться, в зависимости от причины для получения ВНЖ. Полный список можно уточнить на сайте e-ikamet.goc.gov.tr .

Страховка в Турции для ВНЖ

Для получения ВНЖ в Турции обязательно надо оформить медицинскую страховку. Получить полис можно в государственной страховой компании SGK или в частных страховых организациях. Для получения страховки потребуется пройти медкомиссию. При выявлении опасных для жизни хронических заболеваний или болезней, представляющих опасность для окружающих, в заключение страхового договора может быть отказано.

Некоторые трудности с получением полиса могут возникнуть у пожилых людей старше 65 лет. Страховые компании в этом случае с неохотой идут на выдачу полисов и, как правило, они обходятся дороже.

Обязательным требованием миграционной службы является включение в страховку:

• оказание неотложной медицинской помощи;
• обслуживание в поликлиниках;
• стационарное лечение;
• медикаменты и лекарства.

Если ВНЖ оформляется на 6 месяцев, возможно использование российского страхового полиса, если он отвечает всем необходимым требованиям. В этом случае документ должен быть переведен на турецкий язык и заверен у нотариуса.

Куда обращаться

Прежде всего, на сайте Миграционной службы Турции (www.goc.gov.tr) создается заявка на оформление икамета. Для этого надо перейти на вкладку «оформить ВНЖ впервые». Следуя электронным подсказкам, необходимо заполнить все поля анкеты. После этого надо подготовить все документы, указанные в списке, который появится после подачи заявления онлайн. Автоматически будет определено отделение, в которое надо будет прийти с пакетом документов. Здесь же будет рассчитан и точный размер пошлины. Квитанцию об ее уплате надо будет приложить к собранным документам.

В назначенный день и время (их можно выбрать самостоятельно) надо будет явиться на рандеву в миграционную службу (Emniyet Müdürlüğü Yabancılar Şube Müdürlüğü) в Турции или в консульство в своей стране.

Стоимость документа и срок рассмотрения

Одним из обязательных условий для оформления ВНЖ в Турции является оплата госпошлины, которая включает в себя цену за изготовление пластиковой карточки и собственно плату за вид на жительство. Ее размер будет отличаться для жителей разных стран, а также напрямую будет зависеть от типа икамета. Например, ВНЖ, основанием для выдачи которого является покупка недвижимости, обойдется в среднем €23. Точный размер пошлины будет указан на первой странице при заполнении анкеты онлайн.

Кроме того, медицинская страховка, обязательная для получения икамета, обойдется в среднем в €60-200. Окончательная стоимость будет зависеть от многих факторов – компании, где оформляется страховка, от списка, включенных услуг, от состояния здоровья и даже от возраста (детям и пожилым людям страховка обходится дороже).

Также потребуется оплатить услуги нотариуса, у которого придется заверить ряд документов. В среднем на это может уйти около €50.

После подачи документов н их рассмотрение отводится 30 дней. Но на практике рассмотрение заявки может растянуться и на 2 месяца. В случае одобрения по почте можно получить карточку с видом на жительство. Если заявка отклонена, по почте придет официальный отказ с указанием причин.

Видео: как самостоятельно получить турецкий ВНЖ для россиян

Сколько действует турецкий ВНЖ

Икамет в Турции выдается на срок от 6 до 24 месяцев. Если понадобится, ВНЖ можно будет продлить. Выезжать из страны для этого необязательно.

Срок действия вида на жительство зависит от его типа. Так краткосрочный икамет не должен превышать 1 года, семейный дает право находиться в Турции максимум 2 года, студенческий выдается на все время обучения.

Тот, кто прожил в Турции по ВНЖ 8 лет (при этом не выезжал из Турции больше, чем 365 дней за 5 лет, или 180 дней за год), может рассчитывать на получение постоянного вида на жительство.

Икамет становится недействительным, если его обладатель покидал Турцию более чем на 120 дней.

Могут ли отказать

Как правило, с получением ВНЖ проблем не возникает. Но в ряде случаев заявка на получение икамета может быть отклонена. Основанием для отказа может быть:

• отсутствие необходимого документа;
• несоответствие какого-либо документа заявленным требованиям;
• поддельные документы;
• запрет на въезд в Турцию заявителю;
• неоплаченный штраф за нарушение визового режима;
• отсутствие медицинской страховки;
• недостаточное финансовое обеспечение заявителя

Также в выдаче ВНЖ будет отказано, если заявитель:

• имеет судимость или обвиняется в преступлениях;
• сообщил заведомо ложные сведения;
• не смог обосновать цель своего приезда;
• может нести угрозу государственной или общественной безопасности страны;
• является носителем заболеваний, которые могут представлять опасность для общества.

Преимущества и недостатки

Получение ВНЖ имеет много преимуществ:

• Жизнь в Турции обойдется дешевле. Цены на многие вещи, в том числе первой необходимости, здесь ниже, чем в России.
• Медицина в Турции высокоразвита и считается одной из лучших в мире.
• Легко найти работу.
• Благоприятный для здоровья климат, хорошая экология.
• Невысокие цены на жилье и коммунальные услуги.
• Получение образования детьми в местных учебных заведениях, которые соответствуют международным стандартам.
• Возможность овладеть сразу несколькими языками.

Помимо преимуществ, переезд в Турцию может иметь и минусы:

• чужая для многих россиян религия (в Турции исповедуют ислам, большинство россиян – православные христиане);
• низкая культура вождения;
• необходимость изучения турецкого языка;
• высокие цены на топливо и электричество;
• могут возникнуть сложности с официальным трудоустройством.