В 2022 году самый дешёвый дом в Новой Зеландии был продан за 10 000 долларов

Недвижимость в Новой Зеландии

В 2022 году недвижимость в Новой Зеландии пользовалась необычайным спросом. И в 2022 году, вероятно, спрос только будет расти. Недвижимость в Новой Зеландии сложно назвать дешёвой. Как раз наоборот. Цены на жильё на этих островах поражают своей дороговизной. Даже во времена мирового кризиса цены на недвижимость в Новой Зеландии не снизились. Это одно из немногочисленных государств, где спрос на жильё превышает предложение.

Разновидности жилья

Коренные жители Новой Зеландии не очень привередливы к недвижимости. Большинство граждан этого государства проживает в небольших домах, в пригородах. В городе большей популярностью среди местных пользуются, так называемые, таунхаусы. Это дом в несколько этажей, где проживает от 2 до 5 семей. Средняя цена такого жилья достигает 350 – 400 тысяч долларов за дом.

Спрос на недвижимость в Новой Зеландии был создан иммигрантами и иностранными гражданами. Многие люди, выбирают эту страну для переезда на постоянное место жительства. Большинство иммигрантов предпочитают покупать апартаменты или загородные дома.

загородный дом, Новая Зеландия

Загородная недвижимость в Новой Зеландии – очень дорогое удовольствие, поэтому местным жителям она не по карману. Для продажи таких объектов банки Новой Зеландии разработали специальную кредитную программу, вроде ипотеки.

Для взятия ипотеки, потенциальный владелец имущества закладывает приобретённое жильё в залог в качестве гарантии выплат по кредиту. Но получить ипотеку достаточно сложно. Заёмщик должен обладать высокой заработной платой, чтобы выплачивать ежемесячный взнос. Преимущества ипотечного кредита – низкая процентная ставка. В основном ипотеку оформляют лишь граждане Новой Зеландии. Иностранцу сложно получить кредит.

Аренда

Из-за высокой стоимости жилья многие иностранные представители и резиденты Новой Зеландии арендуют недвижимость. Такой спрос на арендованное жильё создают туристы, которые не хотят оставаться на ПМЖ в этом государстве, но приехали в страну с целью отдыха и проведения досуга.

Апартаменты, Новая Зеландия

При желании иностранцы и коренные жители этой страны могут заключить договор о найме жилья с правом выкупа. В этом случае заключается долгосрочный договор аренды от 2 до 5 – 7 лет. За это время вся стоимость недвижимости разбивается на равные платежи.

Выбор региона

Цены на жильё напрямую зависят от выбранного региона. Как известно Новая Зеландия состоит из двух островов: южного и северного. На северном острове более тёплый климат, не такие суровые ветра. В этом регионе проживает третья часть всего населения государства.

Из-за щадящего климата северный остров пользуется большей востребованностью и популярностью, нежели южный. Зачастую иммигранты изъявляют желание приобрести жильё в таких городах, как Окленд или Веллингтон.

На что следует обратить внимание при покупке

Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:

1. Цена.
2. Количество этажей в здании.
3. Внутренняя и внешняя отделка.
4. Наличие инфраструктуры.
5. Наличие пристроек или гаража.
6. Регион расположения.

Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».

Приобретение недвижимости

В Новой Зеландии купить жильё в 2022 году может каждый, независимо от гражданства. В этой стране доскональное законодательство относительно приобретения недвижимости. Единственное условие при покупке – составление сделки в письменной форме.

О том, как купить недвижимость в Новой Зеландии, в следующих видео:

В Новой Зеландии возможно даже «забронировать» объект недвижимости для покупки. Это делается в том случае, если покупатель не может окончательно определиться, стоит ему покупать данную недвижимость или нет. В этом случае покупатель с продавцом заключают специальный договор под названием «опцион», где прописывается, что продавец не имеет права на протяжении определённого срока времени выставлять на продажу свою недвижимость до решения потенциального покупателя относительно приобретения жилья.

Опцион оплачивается со стороны покупателя и служит гарантией сохранения объекта до его решения. Опцион не обязывает в дальнейшем приобретать имущество. Покупатель в любой момент может разорвать договор.

Акт приобретения-продажи заключается без каких-либо условий. Сделка покупки оформляется на бланке под названием «Полное предложение». Такую сделку сложно разорвать или отменить. В случае отмены, сторона, которая отказалась, обязана выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Так выглядит бланк опциона на покупку недвижимости

При совершении акта покупки-продажи покупатель платит риелтору (сотруднику агентства недвижимости) около 2-3 процентов от общей стоимости имущества. За оформление сделки у юриста платит также покупатель. В среднем цена юридического оформления достигает 300 – 400 долларов.

Стоимость приобретённого имущества

В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.

В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.

В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.

В Тауранга дом небольшой площади продаётся за 145-150 тысяч долларов, а цена просторного домика недалеко от океана будет равняться 230 – 250 тысячам долларов. Цена квартиры в Тауранга колеблется от 160 до 180 тысяч долларов. Приобрести коттедж в этом городе можно за 400 тысяч долларов.

За дом в Хамильтоне придётся заплатить от 122 тысяч долларов. Недвижимость в Роторуа возможно приобрести за 110 – 115 тысяч долларов США. Цена имущества в Нельсоне колеблется от 114 до 120 тысяч. А купить дом в Данедине можно за 76 тысяч долларов.

Самое дешёвое жилье можно приобрести в таких городах, как:

• Данедин.
• Инверкаргилл – 48 000 – 50 000 долларов.
• Аппер- Хат – 113 000 – 120 000 долларов.
• Нью – Плимут – 80 000 долларов.

В среднем за 1 квадратный метр квартиры в Веллингтоне придётся заплатить от 4 до 5 тысяч долларов. В Окленде 1 квадратный метр площади стоит 3 – 4 тысячи долларов. А в Крайстчерче за эту площадь потребуется отдать от 3 до 5 тысяч американских долларов.

Стоимость аренды

Стоимость аренды напрямую зависит от региона. В Веллингтоне и Окленде имущество дороже, нежели в других городах. Так в Веллингтоне арендовать 1-комнатную квартиру в центре города можно за 1000 долларов. В Окленде цена такой же квартиры колеблется от 700 до 1000 долларов. В Крайстчерче эта квартира будет стоить от 400 до 600 долларов США.

Для аренды 3-комнатной квартиры в Веллингтоне и Окленде придётся заплатить около 1200 – 1500 долларов. В Крайстчерче аренда значительно ниже. Всего 1100 долларов в месяц. Стоит помнить, что квартиры сдаются без учёта коммунальных услуг. Поэтому дополнительно ежемесячно придётся отдавать от 100 до 150 долларов в зависимости от площади имущества. Но цены на коммунальные услуги в разных регионах страны отличаются. Самые дорогие в Крайстчерче. В этом городе платежи по коммунальным услугам достигают 170 – 230 долларов ежемесячно.

Преимущества покупки имущества

Новая Зеландия очень популярная страна для иммигрантов. Поэтому неудивительно, что недвижимость в этом государстве пользуется такой востребованностью, несмотря на столь высокие цены.

В этом видео рассказывается о том, как выбрать квартиру в Окленде:

Преимущества приобретения имущества в этой стране:

• Новая Зеландия – страна с развитой и стабильной экономикой.
• Хороший климат. В зимний период температура не понижается ниже +11 градусов.
• В этом государстве национальным языком является английский. Поэтому языковой барьер многим не страшен.

Новая Зеландия – экологичная страна с уникальной и невероятно красивой природой. Удивительные пейзажи, стабильная экономика и развитая инфраструктура являются первыми причинами для переезда и приобретения имущества в этой стране.

Самый дорогой дом Новой Зеландии поражает рынок

Пентхаус на вершине новой Оклендской башни может быть продан за 24 миллиона долларов.

В 2017 году было начато строительство Pacifica, башни высотой 178 метров в Окленде, с планом проектирования, который включал 285 апартаментов, бутик-отель и территорию розничной торговли на первом этаже. После завершения это будет самая высокая жилая башня в Новой Зеландии.

Когда компания начала продавать квартиры, застройщик здания, Hengyi Pacific, обнаружил концентрированный спрос на более крупные и более дорогие квартиры. Они доработали дизайн, уменьшив количество квартир с целью расширения площади для больших апартаментов. Самый большой «супер-пентхаус» площадью 1200 кв метров, занимающий 53 и 54 этажи в верхней части здания, сейчас выходит на рынок за 40 млн новозеландских долларов (23,9 млн долларов США).

Если квартира будет продана, это, вероятно, станет самой дорогой записанной продажей жилья для одной семьи в истории страны. Предыдущий рекорд был установлен в 2013 году, когда особняк с семью спальнями в Окленде был продан за 39 миллионов новозеландских долларов.

«В оригинальном плане здания не было этого пентхауса», – говорит генеральный директор новозеландского застройщика Элизабет Скотт.

Впоследствии инженеры пересмотрели первоначальный план и добавили новый объект в этом здании.

Иллюстрация: Bloomberg

Спрос

Скотт говорит, что 85% квартир в здании уже продано.

Из оставшихся квартир начальная цена за одну спальню составляет около 800 000 новозеландских долларов, а для одного из нижних пентхаусов – около 10 млн новозеландских долларов. По данным Института недвижимости Новой Зеландии, средние цены на жилье в Окленде в марте достигли рекордного уровня в 950 000 новозеландских долларов (около 569 000 долларов США).

Она продолжает, что, несмотря на то, что недавний карантин в стране из-за COVID-19 повредил планы ее компании, не все так мрачно. «Мы продали один из наших пентхаусов за период [карантина] за 7 миллионов новозеландских долларов», – говорит Скотт. «Я была очень удивлена. Я думала, что активность остановится, но это было не так».

Фото: Stab Studio

Эта продажа не поддается общей тенденции к снижению продаж жилья в Окленде в первом квартале 2022 года, согласно отчету Knight Frank, который показал отрицательное изменение объема продаж на 0,7% за последние 12 месяцев и более резкое падение на -2,7% за последние три месяца.

Кроме того, запрашиваемая цена «супер-пентхауса» достаточно высока, чтобы поставить его в конкуренцию с недвижимостью в глобальных финансовых центрах, таких как Нью-Йорк, Лондон и Сингапур. На этих рынках общий спрос также не вдохновляет: они несколько лет страдали от насыщения предложения и снижения спроса.

Тем не менее, Скотт говорит, что текущая волатильность, связанная с коронавирусом, может работать в пользу пентхауса. «Новая Зеландия стала предметом рассмотрения для некоторых состоятельных людей», – говорит она.

Фото: Stab Studio

Более того, в пентхаусе есть свой козырь: несмотря на то, что законодательство Новой Зеландии гласит, что иностранные покупатели должны получить разрешение Управления по иностранным инвестициям перед покупкой недвижимости, застройщик говорит, что пентхаус (вместе с остальными подразделениями в Pacifica) освобожден от этого ограничения. Здание было уже в стадии строительства, когда закон был принят.

Пустая ракушка

В настоящее время пентхаус представляет собой пустую ракушку или «warm shell», что означает, что его внешний вид на месте, но его интерьер не завершен. Если покупатель пожелает купить квартиру как есть, цена будет около 35 миллионов новозеландских долларов. Скотт говорит, что это наиболее вероятный сценарий. «Вид пустой ракушки обеспечивает бóльшую гибкость в том, что может надеяться достичь ряд покупателей», – говорит она. «Им не нужно было бы пытаться что-то переделать, что само по себе может быть довольно расточительным».

Фото: Stab Studio

Если покупатель предпочитает готовый продукт, у застройщика есть план. Предлагаемый план этажа включает в себя нижний уровень с открытой концепцией столовой, гостиной и кухней. На этом уровне также есть собственная оранжерея, кинотеатр, офис и «зал заседаний», а также библиотека.

На втором этаже находятся пять спален, в том числе главная спальня, которая занимает полный угол здания. План этажа наверху предусматривает собственный тренажерный зал, сауну и СПА.

Помимо простора, Скотт говорит, что расположение здания с видом на залив Хаураки «абсолютно потрясающее». По ее словам, пентхаус может стать самой дорогой продажей в Новой Зеландии, «но если вы сравните наше предложение с аналогичными квартирами в крупнейших городах мира, это очень выгодная цена».

Подписывайтесь на наш Telegram-канал и получайте актуальную информацию из мира новостей еще быстрее.

«Это было безумие»: картонный Lamborghini, за который хотели выручить хотя бы 50 долларов, был продан на аукционе за 10 000 долларов

Lamborghini, созданный из картона, был продан на благотворительном аукционе за огромную сумму. Житель Окленда (Новая Зеландия) Дэвид Джонс, у которого более 500 000 подписчиков на его канале YouTube, пожертвует 10 420 долларов США (приблизительно 785 459 рублей по текущему курсу), которые он собрал во вторник вечером на аукционе Cardborghini, детской больнице Starship.

«Это было безумие», – сказал Дэвид Джонс вскоре после окончания аукциона. «Я не думал, что картонное авто будет продаваться по столь высокой цене. Я рассчитывал максимум на 50 долларов, – заявил Джонс. Он сказал, что был поражен тем, за сколько была продана машина, и счастлив, что смог собрать немного денег для благотворительной организации, которая ему близка.

Почему создатель решил пожертвовать деньги, вырученные от продажи автомобиля из картона

Когда Джонсу было 14 лет, он в клинике Starship проходил курс лечения от рака. Поэтому он легко решил, какой организации отдать деньги. «Они были самыми крутыми людьми и действительно заботились обо мне. Поэтому я сразу решил, что в рамках благотворительности отдам деньги этой клинике», – сказал Джонс.

Кто приобрел этот автомобиль

Приобрел автомобиль покупатель из Крайстчерча (Новая Зеландия). Джонс сказал, что не совсем уверен в возможности транспортировки своего изделия этому человеку.

Почему он решил построить этот автомобиль

«С тех пор, как я водил Lamborghini в Лос-Анджелесе, эта машина навсегда запомнилась мне. Я не могу себе позволить купить ее. Никто не будет сдавать в аренду Lamborghini 22-летнему парню, поэтому я остановился на картонном варианте. Мне нужно сделать свой собственный Lamborghini», – написал Джонс в описании видео. Автомобиль выглядит весьма реалистично. Это отличная работа.

Мнения по поводу автомобиля

Представитель Trade Me Руби Топзанд сказал, что создание картонной модели Cardborghini было блестящим проявлением изобретательности Kiwi. «Безусловно, это более экономичный вариант, чем оригинальный Lamborghini Aventador, модели которого в настоящее время продаются по цене 567 890 долларов», – заявил он.

Топзанд сказал, что по состоянию на понедельник прошедшей недели было более 1400 поисковых запросов «картонный Lamborghini».

Как создавался автомобиль из картона

Джонс нашел в Интернете бумажную модель Lamborghini. Он использовал этот дизайн, но увеличил его в пять раз.

«На выполнение всего проекта ушло около двух с половиной недель. На изготовление картонного корпуса ушло около недели, а на создание каркаса я потратил примерно полторы недели», – сказал Джонс. Он пошутил на странице аукциона Trade Me, сказав, что автомобиль управляется только силой воображения. «Изначально я собирался использовать электрический мотор для скейтборда в качестве двигателя машины, однако оказалось, что он недостаточно силен, чтобы сдвинуть с места такую большую вещь», – пояснил создатель автомобиля. Он добавил: «Поэтому я выбрал следующую лучшую вещь (силу Фреда Флинтстоуна). Под этим я подразумеваю просто педали».

Дэвид Джонс снял на видео, как он строит картонную машину. Этот ролик собрал более 1 миллиона просмотров.

Почему Дэвид решил продать автомобиль

Создатель сказал, что решил продать картонный автомобиль, потому что у него не было достаточно места в гараже для его хранения. Как видим, он не ошибся в своем решении.

Недвижимость в Новой Зеландии: особенности рынка

Граждане Новой Зеландии не очень избирательны в плане недвижимости. Большинство местных жителей проживают в небольших загородных коттеджах. Внутри крупных городов популярностью пользуются таунхаусы, где может поместиться до 5 семей. Спрос формируется за счет иностранных иммигрантов, в том числе из России.

Путешественники часто выбирают островное государство для получения ВНЖ или ПМЖ. Минус в том, что объекты недвижимого имущества стоят достаточно дорого, и многим гражданам они не по карману. Для продажи таких домов существует специальная ипотечная программа, которой может воспользоваться каждый легализовавшийся иностранец.

Сведения о стране: климат, экономика

На территории Новой Зеландии имеется разнообразие месторождений полезных ископаемых, но для пополнения государственного бюджета используется только золото, серебро, газ, нефть и каменный уголь. В производстве могут дополнительно применяться следующие ресурсы:

• алюминий;
• цинк;
• медь;
• вольфрам;
• титан;
• ртуть.

Большая часть ВВП страны – это туристический бизнес. Субтропический климат обеспечивает круглогодичный поток путешественников из всех частей света. Цепь высоких гор условно разделяет Новую Зеландию на 2 части, преграждая путь воздушным потокам. Западное побережье считается наиболее влажным регионом, тогда как восточная зона очень сухая. На подавляющей части территории средняя норма осадков составляет от 600 до 1 600 мм в год.

Среднегодовая температура колеблется в диапазоне от +10 до +17 градусов по Цельсию. Июль, в отличие от российских широт, является самым холодным месяцем. Настоящее лето приходит на острова в январе и феврале.

Население, культура, менталитет

Численность населения Новой Зеландии в 2022 году составляет около 4 653 000 человек. По гендерному составу разделение происходит 50 на 50. Ментальность новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно проявляется в рабочих моментах. Отдых возможен только в выходные дни. Сверхурочная деятельность не используется 99% работодателей.

Местные жители ведут здоровый уровень жизни. Спорт – это такое же повседневное занятие, как прием душа или обед. Местное законодательство усложняет процесс покупки табачной продукции за счет повышения акцизов. Курение возможно только в специальных местах. К началу 2022 года планируется увеличение цен на одну пачку до 25 местных долларов.

В современной культуре островного государства важную роль играет наследие маори. Коренное население Новой Зеландии в течение многих веков не могло освоить базовую письменность, но это не помешало развитию зодчества. Древние ремесла обеспечили передачу традиций и умений потомкам. Чтение по разным изображениям даже сегодня является местным культурным феноменом.

Стоимость и уровень жизни

Несмотря на отставание в ряде аспектов от наиболее развитых государств, Новая Зеландия уверенно занимает лидирующие позиции в сфере социально-экономического обеспечения граждан. Государство входит в двадцатку лучших стран по показателям среднемесячной заработной платы.

Исчисление доходов проводится в почасовом и годовом формате. Работодатели обязаны платить своим сотрудникам не менее 16.75 NZD. Годовой уровень достигает 50 000 NZD. Даже средний доход обеспечивает местным жителям высокое качество жизни.

Новая Зеландия отличается высоким показателем средней продолжительности жизни – около 82 лет. Настолько высокий возраст обеспечивается стабильным пенсионным, социальным и медицинским обеспечением. На одного человека ежегодно выделяется 19 200 новозеландских долларов, а на женатую пару – 35 500 NZD. Большинство престарелых граждан пользуется услугами частного фонда.

Цены на жилье и расходы на содержание

Цены на недвижимость в Новой Зеландии зависят от региона. В Окленде они будут значительно выше, чем в остальных населенных пунктах. Например, в Веллингтоне или Хамилтоне стоимость ниже на 30-50%. Содержание помещения зависит от метража (в неделю):

• отдельная комната – до 250 NZD;
• студия – до 400 NZD;
• часть дома с отдельным входом – до 350 NZD;
• таунхаусы – до 500 NZD.

Что касается больших домов с тремя спальнями, то за их содержание, как и везде, необходимо платить больше всего. К тому же, они стоят от 500 000 долларов. Маленькая однокомнатная квартира в престижном районе обходится покупателям в 150 000 долларов. Самые недорогие варианты стоят не более 70 000 долларов.

Налоги на недвижимость

Иностранцы могут без проблем купить дом в Новой Зеландии. Сразу после регистрации сделки возникает необходимость внесения средств в бюджет (50 новозеландских долларов). Услуги профессиональных юристов, выступающих в качестве официальных посредников, обходятся до 2 000 NZD. Агентства недвижимости склонны брать комиссию за оказание услуги в пределах 4% от общей цены.

В стране нет классического налога на недвижимость. Местными органами власти взимаются только сборы с тех доходов, которые были получены от сдачи недвижимого имущества в аренду (до 39%). Списание происходит с остатка после разнообразных вычетов.

Кто и зачем покупает недвижимость

Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретается иностранными предпринимателями для развития собственного бизнеса или постоянного жительства. Инвесторы скупают все доступные помещения в туристических районах с целью дальнейшей посуточной сдачи туристам.

Дополнительной причиной высокого спроса является цель последующей выгодной перепродажи. Местные квартиры по статистике становятся дороже с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция снижения цен по причине массового наплыва иностранных эмигрантов. Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.

Жилые и нежилые объекты недвижимости

Нежилые объекты не пользуются высокой популярностью по причине невозможности открытия стабильного и прибыльного бизнеса. Для туристических контор подходят маленькие комнатки, а большие площади дешево не сдаются аренду. Спрос на жилье гораздо выше по причине близости к морю и высокого уровня жизни.

Веллингтон, Новая Зеландия

Особенности рынка недвижимости

Дома в Новой Зеландии обычно покупаются семьями с несколькими детьми. Тенденция обуславливается комфортными климатическими условиями и качеством жизни. В стране много рабочих мест и хороших образовательных учреждений. В небольших квартирах заселяются следующие арендаторы:

• приезжие студенты;
• молодые пары;
• пенсионеры.

Купить квартиру в южной части страны практически невозможно. Это связано в первую очередь с высокими ценами. Главная особенность новозеландской недвижимости заключается в простоте и функциональности. Все дома выполнены в простых формах и с большими окнами.

Дорогие и дешевые объекты недвижимости

Стоимость элитной недвижимости на прибрежных территориях в Новой Зеландии очень высокая. В отдаленных районах потенциальные покупатели могут найти более приемлемые варианты по низкой цене.

Покупка дома в столице обходится от 350 000 до 1 000 000 новозеландских долларов. Один квадратный метр в Окленде стоит от 3 000 долларов. Что касается вместительных вилл, то они реализуются на вторичном рынке от 2 000 000 долларов.

Нью-Плимут, Новая Зеландия

Дома и квартиры: поиск

Найти объекты недвижимости для покупки или аренды в Новой Зеландии можно на специализированных онлайн платформах. Сайт Trade Me Property позволяет подобрать выгодный вариант в зависимости от местоположения. Потенциальные переселенцы смогут быстро связаться с продавцами, т.к. все данные размещены на странице конкретной квартиры. Существуют и другие площадки, где можно быстро снимать квартиры:

• easyroommate;
• nzflatmates;
• realestate.co.nz.

При необходимости оформления сделки с участием специализированного агентства нужно будет заплатить комиссию, равную недельной стоимости проживания. Допускается организация поиска в социальных сетях. Тематические группы в Facebook содержат массу сообщений и фото от продавцов, с которыми можно связаться напрямую и без посредников. Также возможно поискать варианты на Авито.

Элитные дома и виллы

Цены на дома и виллы в элитных районах городов Новой Зеландии начинаются от 450 000 местных долларов. Соответствующие предложения размещаются на окраинах городов. Во всех остальных случаях цены будут значительно выше. При покупке виллы с террасой на берегу Тихого Океана придется выложить не менее 2 500 000 долларов.

Процедура покупки недвижимости

Купить квартиру или частный дом в Новой Зеландии можно только при соблюдении основных законодательных правил и требований. Нормативные акты полностью оговаривают следующие моменты:

• величина инвестиций;
• приоритет расположения квартиры;
• региональные цены;
• площадь жилого помещения.

Текущий собственник обязан самостоятельно подготовить нужные документы и передать покупателю. Информационный меморандум о покупке земли выдается представителями местных органов власти в течение 10 дней. Данный документ необходимо зарегистрировать в учреждении, занимающимся присвоением земельных титулов. Можно воспользоваться услугами лицензированного нотариуса.

Аренда недвижимости: цены

Купить или взять недвижимость в аренду в Новой Зеландии можно в любом регионе страны. Цены варьируются в зависимости от выбранного места проживания. Снять однокомнатную квартиру в Веллингтоне можно за 1 000 долларов, тогда как в Окленде цены на аналогичное имущество начинаются от 700 долларов. В других городах съем будет возможен еще дешевле.

Перспективы развития рынка недвижимости

В ближайшем будущем местный рынок недвижимости развиваться не будет. Это связано со слабой застройкой, особенно в крупных городах. Потенциальным покупателям придется выбирать из доступных вариантов по текущим ценам.

Лояльность местных жителей к иностранцам, высокий уровень жизни, качественная инфраструктура – все это делает Новую Зеландию идеальным местом для инвестиций в жилое имущество. Цены мало чем отличаются от других развитых стран, поэтому покупка квартиры здесь – выгодное вложение.

Покупка недвижимости в Новой Зеландии в 2022 году

Тихоокеанское островное государство под названием Новая Зеландия рисуется для наших соотечественников настоящим земным раем. И в определенной степени можно его таковым считать. Одно богатство растительного и животного мира чего стоит! А если добавить благоприятный климат, развитую экономику, то неудивительно, что сюда с удовольствием приезжают не только для отдыха, но и на ПМЖ. Планируя переезд, мигранты с финансовыми возможностями присматривают для себя недвижимость в Новой Зеландии.

Лучшие места для жизни в Новой Зеландии

Если недвижимость приобретают не с целью инвестиций, а для личного использования, то важно изучить условия проживания в разных регионах. Так как в этой стране климат хоть и приятный в целом, он различен в отдельных ее уголках. Здесь важно вспомнить, что государство располагается на двух островах, один из которых лежит южнее. Но если покупать жилье в Новой Зеландии, то лучше все же на северном участке суше. Здесь климат мягче, ветра дуют не такие холодные и порывистые. Если говорить о конкретных городах, то и в этом плане у мигрантов есть определенные предпочтения. Риелторы отмечают, что хорошо идет продажа недвижимости для иностранцев в Веллингтоне и Окленде.

Стоимость жилья и оплата коммунальных услуг

В государстве не против продавать объекты иностранцам. Однако купить недвижимость в Новой Зеландии сможет далеко не каждый желающий. И дело не в бюрократических препятствиях. А все куда проще: стоимость квадратного метра высока. Более того, цены на недвижимость в этом островном государстве неуклонно растут. Только за год они подскочили на 7.3 процента. Правда, до этого, в течение 2018-го, наблюдалась относительная стабильность.

Почему стоимость жилья в 2022 году повысилась? Причины тому банальны и логичны. Во-первых, в стране наблюдается острый дефицит недвижимости. Во-вторых, сюда приезжает все больше мигрантов. И вполне ясно, что состоятельные иностранцы предпочитают покупать жилье, а не арендовать его. Чтобы урегулировать эту сферу, власти принимают разные меры. Решено ввести дополнительный налог на инвестиции в недвижимость. А еще в государстве собираются запретить продажу квадратных метров определенным категориям иностранных граждан.

Продажа

Найти здесь недорогую квартиру или коттедж нереально. Если цена будет относительно низкой, то это практически в 100% случаев означает, что объект расположен где-то на отшибе, а площадь его совсем маленькая. Конечно, все зависит от нескольких факторов. На ценообразование влияет:

• расположение объекта;
• качество отделки;
• наличие инфраструктуре в окружающем районе;
• наличие дополнительных удобств: прачечная и т. п.

Сразу можно сказать, что немного дешевле будет купить дом в Новой Зеландии на южном острове. Однако стоит понимать, что такая экономия может сопровождаться неприятными «бонусами» для жизни в виде холодных ветров и других сюрпризов погоды. Кстати, интересен вопрос, какие типы объектов вообще доступны для продажи иностранцам?

Они могут приобретать квартиры, таунхаусы и отдельно стоящие дома. И последний вариант инвесторы выбирают особенно охотно. Обычно такие постройки очень добротные, а уровень комфорта при проживании в них максимальный. На втором месте таунхаусы, где тоже можно почувствовать уединенность и обособленность от остальных жильцов. Впрочем, эти покупки позволяют себе не все иностранцы. Ведь подобные объекты дорогие.

Отдельный дом площадью 250 квадратных метров будет стоить от 500 тысяч евро. Таунхаус по размеру обычно меньше, соответственно, и приобрести его возможно за сумму в 2, а то и в 3 раза скромнее. Если же денег минимум, тогда остается купить квартиру. В престижном районе маленькая однушка обойдется в 100-120 тысяч евро. Если же искать самые дешевые варианты, то не дешевле 60-70 тыс.

Аренда

Конечно, с такими расценками далеко не все приезжие могут позволить себе покупку квартиры. Поэтому остается снимать квадратные метры или же решать вопрос по-другому. Кстати, в Новой Зеландии таких вариантов на самом деле масса! Например, весьма распространено такое решение, как Homestay – то есть проживание в семье. Фактически человек имеет комнату или койкоместо плюс доступ к удобствам. Условия в этом случае достаточно скромные, но и цены приемлемые – около 250-300 новозеландских долларов (NZD) в неделю. Традиционно сюда включают и питание.

Студенты могут жить в хостелах или общежитиях. Впрочем, сюда селятся и другие категории приезжих. Цена вполне приемлемая, зависит от срока проживания. Так, если человек заселяется надолго, неделя может ему обходиться в сумму до 200 NZD. Конечно, в Новой Зеландии сдаются и квартиры. Тут разброс цен довольно широкий. Например, вариант, который мы привыкли называть студией, обойдется от 280 NZD в неделю. Если же это жилье с несколькими спальнями, то цены уже значительно выше.

Студенты охотно арендуют комнаты в апарт-комплексах. Как правило, они построены прямо по соседству с учебными заведениями. Здесь есть буквально все нужное для жизни, начиная от постельного белья и заканчивая посудой. Правда, в них сложно почувствовать себя как дома. Скорее, такой вариант напоминает гостиницу или хостел.

Если планируется обучение и работа в Новой Зеландии, стоит присмотреться к юнитам. По сути, это те же квартиры, но с отдельными входами. Порой объект располагает даже собственным двориком. Для семьи это превосходный вариант. Плата за жилье подобного плана – от 350 NZD в неделю.

Коммунальные начисления

Не обойтись в Новой Зеландии и без дополнительных расходов. Об этом стоит помнить, подбирая вариант для покупки или аренды. Так, интернет в среднем обходится в 50 NZD в месяц. За воду платят от 30-ти. Электричество потянет от 120 NZD ежемесячно. Если это частный дом, нужно включить дополнительные расходы на уход за лужайкой либо двориком. Хотя цены в Новой Зеландии на коммунальные услуги приемлемые, суммарно жилье обходится дорого.

Преимущества владения собственной недвижимостью в стране

Если есть возможность сделать инвестиции в жилые объекты, то это островное государство – отличный вариант. Хотя бы потому, что страна экономически развита. Такие капиталовложения оправданны и окупаются в любом случае. Плюс к этому не стоит забывать о том, что Новая Зеландия – и интересная, и комфортная страна для проживания. Так что собственная квартира тут не помешает.

Имея крышу над головой, конечно, будет проще планировать переезд на новое место жительства. Но владение жильем не дает каких-либо преимуществ в плане легализации тут. Гражданство в Новой Зеландии не предоставляют в случае покупки недвижимых объектов. Единственное, на что можно рассчитывать – это виза инвестора, только когда сумма сделки составляет не меньше 3 миллионов в национальной валюте.

Отзывы

Не все наши соотечественники, уезжая в Новую Зеландию, могут себе позволить покупку квадратных метров. Но и рынок аренды приятно радует количеством предложений. Правда, цены на съемное жилье высоки. Зато можно выбирать разные решения, в зависимости от предпочтений и финансовых возможностей. Россияне, которые при переезде смогли купить объекты, об этом не жалеют. Цены на недвижимость в Новой Зеландии все время растут, так что можно быть уверенным и в сохранении, и в приумножении капиталов.

Роды в США: гражданство ребенка по праву рождения

Гражданство США по рождению приобретает автоматически любой ребенок, если он родился на территории Соединенных Штатов, гражданство также дают детям матерей, незаконно пребывающей в стране. Даже когда ребенок родился в территориальных водах, но на территории Штатов, он все равно сразу после того, как пройдут роды, получит статус гражданина Америки. Кстати, таких детей в народе зовут «якорями». Исключение составляет тот факт, если родитель или оба работают атташе, госсекретарями и советниками полпредов, дипломатических организаций, уполномоченные в делах, послы, министры, они не подходят под правомочие Американского права. Их дети не смогут получить гражданство Соединенных Штатов. Люди, которые родились на территории Штатов, смогут в любом возрасте оформить американское гражданство официально.

Преимущества и недостатки гражданства США

Для начала следует рассмотреть плюсы:

• Человек, у которого есть паспорт Штатов, может проживать, будет получать образование, работать за границей, он будет под опекой руководства Штатов, а на всей территории США быть уверенным, что он будет защищен Конституцией США.
• Бесспорным плюсом также можно считать получит право на посещение многих стран без обязательного оформления виз, просто, имея паспорт гражданина США, можно подать ходатайство на иммиграцию родственников, а их дети автоматически по праву приобретут американское гражданство по наследству.
• Любой подданный Соединенных Штатов может отдать свой голос на выборах, а также не волноваться, что он может остаться без крыши над головой, так же как и не будет депортирован.
• Ребенок, который родился на территории США, имеет право на полное бесплатное среднее образование в общегосударственных школах и колледжах, ребенок сможет взять очень выгодные ссуды на свое обучение в оплачиваемых вузах.
• Как только ребенок родился, то ему автоматически присваивается индивидуальный номер социального страхования, он дает право на получение образовательных, лечебных, пенсионных и прочих дотаций, если они предустановленны законодательством Соединенных Штатов Америки.
• Если же мальчик прослужит в американской армии хотя бы 1 месяц, он будет иметь право не служить в российской армии.
• Гражданин Америки получит право на обучение во всех странах Евросоюза.
• Эксперты США ценятся гораздо выше как в самой стране, так и во всем мире.
• Имеется право на выдвижение своей кандидатуры на пост главы государства.

Теперь перейдем к недостаткам:

1. Самым большим изъяном американского гражданства можно назвать подчинение налогообложению и отчетности, независимо от того, что он живет в другой стране. Все граждане Америки обязаны предоставлять налоговую отчетность, если их доход составляет выше 10 тысяч долларов, это не зависит от места его проживания, возраст тоже не имеет значения. Отлагательств на подачу отчетности также нет.
2. Быть чиновником уже нельзя, для него теряется право работы в государственном аппарате.
3. В какие-либо государственные компании становится сложнее устроиться.
4. Опять же, встает материальный вопрос. Стоимость жилья, проезда, питания довольно высокая, стоит об этом также помнить.

Виза в США для рождения ребенка

Сейчас рождение детей в США стало настолько популярным, что уже устраивают целые так называемые «туры на роды». Однако многие консульства, точнее, некоторые сотрудники, не хотят выдавать гостевые визы беременным женщинам, потому как считают, что не стоит так легко позволять вылетать на роды в Штатах, чтобы получить американское гражданство людям, которые никаким образом не связаны с этой страной. А в целом, визы выдают спокойно, делая акцент на оздоровлении, в медицинских целях.

Внимание! Стоит всегда помнить, что, подавая документы на получение визы, нужно доказать, что у вас есть прочные связи с этой страной, у вас будет достаточное количество денег, чтобы оплатить все больничные счета после того, как пройдут роды, что они не останутся непокрытыми и не свалятся на честных американских налогоплательщиков.

Как получить паспорт гражданина США

Новорожденный ребенок получает свидетельство о рождении на всей территории США, на этом основании он получит паспорт гражданина Штатов, после факта получения паспорта позволено уехать из страны. Если же ребенок живет не в пределах границ Соединенных Штатов Америки, для него паспорт следует обновить в консульстве.

Роды в США

Если Вы все же решили родить за границей, и у Вас уже есть на руках виза, стоит обязательно иметь с собой документ, подтверждающий Ваши доходы, свидетельства на обладание какой-либо недвижимостью, обязательно нужны выписки со всех лицевых счетов и, при наличии, кредитных карт.

Не стоит утаивать цель поездки, особенно если у Вас на руках имеются оплаченные чеки и документы местного роддома. Сейчас спокойно относятся, когда роды проходят в другой стране.

Въезд по туристической визе имеет свой срок в полугодичном пребывании на территории Соединенных Штатов. Так что специалисты рекомендуют будущим мамочкам лететь в США примерно за 2 месяца до предполагаемой даты, когда запланированы роды. Идеально лететь от 24 до 30 недель беременности во избежание того, что роды произойдут преждевременно из-за перелета.

Как выбрать клинику?

Россияне привыкли, что лучшие медицинские центры располагаются только в крупных городах. В Америке же в принципе высокий уровень медицины, и хорошие проверенные клиники находятся повсеместно. Например, прекрасная медклиника располагается в глубинке, в городе под названием Омаха. Вообще, какое далекое, это место по праву считается главным медицинским центром всей Америки. Вы можете обратиться до или когда начнутся роды в любую клинику, просто исходя из Вашего личного бюджета.

Часто целью будущих родителей родить в США является не только получение гражданства, но и более высоких шансов спасти жизнь матери, и ребенок не будет иметь тяжелых отклонений или осложнений, которые могут быть, когда начинаются роды. Шансов благополучного исхода в Америке действительно будет намного выше, чем в России.

Внимание! Если денег на оплату реабилитации и всего, что требуют роды, нет, тогда можно оформить социальную помощь государства МЕДИКЕЙД, тогда все необходимые для мамы и ребенка процедуры будут бесплатными.

Но здесь есть несомненный минус. Если Вы оформляете социальную помощь, повторно Вас в страну не пустят. Если только достигший совершеннолетия ребенок не захочет вновь объединиться со своей семьей, но он получит возможность сделать это только в Америке.

Потому очень важно не забыть при выписке из роддома забрать справку о полной оплате всех счетов. При вторичном получении визы в Штаты эта самая справка будет показывать, что Вы не пользовались помощью этого государства.

Гражданство Америки по рождению получит любой ребенок, который родился на территории Америки. Оно дает ребенку большое количество преимуществ, но также есть небольшие, но существенные минусы. Необходимо иметь на руках все необходимые документы, а также достаточное количество требуемых денег, это нужно узнать заранее, но даже в случае отсутствия нужной суммы можно воспользоваться материальной помощью государства. Все необходимые процедуры, лечение будет бесплатным, но лучше всего полагаться на собственные деньги.

Получение гражданства для ребёнка, рождённого в США

Ребёнок сам не выбирает, гражданином какой страны он станет. Но родители имеют такой контроль, и в их руках определить судьбу будущего малыша. Почему этот вопрос так важен? Только представьте, взрослея в какой-то стране, маленький гражданин попадает под её законы, что уже определяет его будущее.

Хорошо если в ней действует отличное социальное страхование, дающее свободу передвижения, выбор образования и мест работы. А если не повезёт, что тогда его ждёт – перспектива пополнить ряды нелегальных рабочих, или просить укрытие в развитых странах?

Как известно, США – одна из немногих стран, кто практикует jussoli (право земли) для всех детей, родившихся на её территории. Даже если роды произошли на корабле в её территориальных водах, новорождённый автоматически становится гражданином Америки (в народе таких детей называют «якорями»).

Впервые 14-я поправка Конституции закрепилась в 1868 году. В ней сказано: «…любой человек вне зависимости от расы, рождённый на территории США, является её гражданином».

Исключением из правил считаются только дети зарубежных дипломатов и глав других стран – они не получат гражданства США по рождению.

4 способа подарить ребёнку американское гражданство

Первый способ – по принципу земли – самый надёжный и простой. Вот почему многие женщины стремятся родить именно в Америке. Этот принцип распространяется даже на ребёнка нелегально пребывающей матери. Не все, однако, заранее продумывают, где собираются рожать. И всё же шанс дать детям гражданство США есть:

1. Натурализация. Если один из родителей получает гражданство США, он может подать анкету в иммиграционную службу на сертификат о гражданстве ребёнка. Либо подать заявку на получение ребёнком американского паспорта, пока ему нет 18 лет, и он неженатый (незамужний). Важно помнить, что полученный паспорт подтверждает американское гражданство только в паре с документом о натурализации.
2. По закону крови. Дети, рождённые не в США от родителей, которые являются её гражданами, автоматически получают американское гражданство. Закон действует, даже если на момент рождения только один родитель являлся гражданином США.
3. Усыновление ребёнка гражданами США. Этот закон о гражданстве касается только тех детей до 18 лет, кто официально находится под юридической и физической защитой приёмных родителей.

Россия, как и США, допускает двойное гражданство. Из этого следует, что у российских родителей вполне может появиться младенец – гражданин обеих стран одновременно. Такой расклад позволит ребёнку иметь право выбора относительно своей будущей учёбы и жизни и откроет границы в любой уголок мира.

Как правильно подготовиться к родам в Америке

Когда виза в Америку уже на руках, возникает вопрос: с какими документами пограничная служба разрешит въехать беременной женщине на территорию США? Вопреки частым заблуждениям, запланированные роды иностранок в Америке только приветствуются. Главное, в чём должна быть уверенна иммиграционная служба, – это наличие достаточных средств на оплату медицинских услуг. Рекомендуется иметь при себе:

• справку о доходах;
• документы на владения недвижимостью;
• выписки с кредитных карт и лицевых счетов.

К тому же часто офицеры придираются к имеющимся доказательствам привязанности женщины к родине. Всегда есть подозрения об иммиграционных намерениях иностранки – получение матерью гражданства США через своего ребёнка.

Стоит предупредить, что на границе не нужно лгать о цели путешествия. Тем более бояться нечего, если на руках имеются документы из местного госпиталя с оплаченными чеками.

Въезжающие по туристической визе (кстати, оптимальный вариант) располагают 6 месяцами пребывания в стране. Поэтому специалисты многих фирм-посредников рекомендуют отправляться в путешествие за 2 месяца до родов. Лучше если это будет 24-30-я неделя беременности, чтобы избежать преждевременных родов, вызванных перелётом.

Среди многих россиян бытует мнение, что лучший уровень медицины сосредоточен в крупных городах. Медицина в Америке действительно находится на высоком уровне. Поэтому каждая пара принимает решение, исходя из своего бюджета.

Неплохие клиники как раз сосредоточены в глубинке США – городе Омаха. Недаром это место считается медицинским центром Америки.

Решение будущих родителей совершить длительную поездку через океан исходит не только из расчёта получение ребёнком гражданства. Бывают случаи, когда исход беременности зависит от высочайшего уровня оказания медицинской помощи. В таком случае шансов спасти малыша в США будет больше чем в России.

Даже если денег на операцию у пары не окажется, всегда есть последняя надежда на социальную помощь США. При оформлении МЕДИКЕЙД все процедуры после родов будут совершенно бесплатными. В том числе хирургические операции и курсы реабилитации.

Важно знать, что после использования МЕДИКЕЙД вас в страну уже не пустят. Разве что уже совершеннолетний ребёнок решит воссоединиться с семьёй в Америке.

Поэтому, выписываясь из госпиталя, не забудьте взять справку об оплате счёта. Когда потребуется повторная виза, эта справка послужит доказательством того, что вы не прибегали к помощи государства.

Преимущества и сложности гражданства США для ребёнка

Говорят, на Руси женщины рожали в поле, и никаких проблем не было. Почему же наше современное общество едет за тридевять земель, чтобы родить ребёнка? Статистика былых лет умалчивает такой показатель, как высокая смертность младенцев. Сейчас же врачи ещё при беременности могут диагностировать врождённую патологию и спасти новорождённого в первые минуты жизни. Скорее всего, для многих женщин это первое подтверждение, почему стоит рожать именно в Америке.

Вот небольшой список других преимуществ родов в США:

• Двойное гражданство при рождении. В будущем ребёнок сможет выбрать, в какой стране проживать.
• Безвизовый режим гражданина США. Ни для кого не секрет, что с американским паспортом открыто свободное передвижение в 174 страны из 219 возможных. Согласитесь, неплохой подарок ко дню рождения?
• Бесплатное образование в Соединённых Штатах. Рождённые на территории страны смогут бесплатно посещать государственные школы и колледжи. А также получат возможность брать выгодный кредит на обучение в платных вузах.
• Социальная защита. После рождения ребёнок получает личный номер социального страхования (SocialSecurityNumber). Вместе с ним ребёнок получает право на здравоохранительные, пенсионные, образовательные и другие предусмотренные законодательством пособия.
• Возможность избежать службы в Российской Армии, если мальчик 1 месяц отслужит в армии США.
• Защита государством своих граждан, в каком бы уголке мира они ни находились.
• Возможность обучения в странах ЕС.
• Более высокая оценка труда специалистов из США на родине и по всему миру.
• Наличие избирательного права и возможность выдвинуть свою кандидатуру на пост президента.

Правда, в американском гражданстве есть и обратная сторона, которую также следует рассмотреть на семейном совете перед поездкой:

• Цена затеи. К затратам на роды дополнительно следует включить стоимость съёма жилья, питания и проезда. Стоимость жизни в США высока.
• Обязанность платить налоги США. Согласно налоговому законодательству Америки, все граждане должны подавать налоговую отчётность на доход свыше 10 тыс. $ независимо от места их проживания. Более того, возраст гражданина не имеет значения, и отсрочка подачи деклараций, даже несовершеннолетнему, не даётся. Граждане, живущие не только в стране, но и за рубежом, обязаны уплачивать налог на весь свой доход. Во избежание двойной финансовой нагрузки со стороны обеих государств действует международное налоговое соглашение.
• Потеря права служить в государственном аппарате (быть чиновником).
• Сложности устройства в государственные компании.

Цены на роды

Обеспечить ребёнку двойное гражданство влетит родителям в копеечку, ведь помимо оплаты счетов клиники придётся ещё где-то жить и чем-то питаться. Понимая положение таких пар, в Лос Анджелесе даже выделили целую сеть гостиниц, где имеются все условия для новоиспечённых матерей с их малышами.

Прежде чем отправиться в долгий путь, важно изучить прейскурант хороших клиник. Ведь часто больницы не включают сборы на исследование плода беременной и дополнительные услуги при родах. Как показывает практика, в клинике с высокой репутацией цены могут быть несколько завышенными. Поэтому есть смысл вести переговоры с её представителями лично, возможно, ваш окончательный счёт несколько уменьшится. К тому же скидки имеются и на комплексные пакеты услуг.

Если вы собираетесь ехать в США не через посредников, вам следует хорошо подготовиться к таким вопросам:

• Какие акушерские услуги предоставляет Америка?
• Во сколько обойдётся вся затея?
• Как родить без рисков?
• Есть ли противопоказания при перелёте?

Конечно, проще возложить все заботы на посредников. Они возьмут на себя все организационные вопросы, в том числе перелёт, аренда жилья, выбор клиники и врачей. Такой расклад удобен при большом кошельке, так как вы заплатите намного больше, чем при самостоятельных усилиях.

Так во сколько же в среднем обойдутся роды в Америке?

Как показывает практика, необходимый минимум абсолютно всех затрат (включая билеты на самолёт) выльется в 10-15 тыс.$. Это только с тем условием, что выбранная клиника расположена не в крупном городе. Иначе только на услуги частной клиники придётся потратить 10–20 тыс.$.

Могут ли родители ребёнка получить гражданство

Ходит неверное мнение, что американское гражданство ребёнка подарит билет на иммиграцию в Америку всех членов семьи. Законы Америки не дают поблажек родственникам своих граждан, поэтому пройти по категории воссоединения семьи родители смогут только после достижения ребёнком 21 года. И то, если он уже проживает на территории страны.

Детям, рождённым на американской земле, не потребуется давать присягу на верность. А вот родители на момент получения гражданства обязаны знать и уметь пересказывать своими словами национальную присягу. При собеседовании также часто задают вопросы по истории Америки, и письменно (либо устно) проводится экзамен по английскому языку. Подготовить ответы на вопросы лучше заранее, тем более что они выкладываются в интернет.

Будущей маме необходимо знать, что в некоторых случаях зарубежные роды могут стать препятствием при получении повторной визы. Консульский работник иногда рассматривает длительный период пребывания в стране (до родов и после) как знак, что женщина частично потеряла связь с родиной. Для восстановления связи должно пройти некоторое время, и о ближайшей поездке стоит пока забыть.

Ситуация обернётся неприятной стороной, если женщина умолчала в консульстве о своих намерениях родить за рубежом. В таком случае иммиграционная служба может принять категоричное решение относительно матери — пожизненный запрет на въезд в США.