Уровень жизни в Турции в 2022 году: цена на продукты, отдых, товары и услуги, бензин, аренду и покупку недвижимости. Плюсы и минусы проживания в этой стране

Сколько стоит месяц проживания в Турции?

Сколько денег в месяц требуется на жизнь в Турции? Наверно, вы задавались этим вопросом, если собираетесь получить вид на жительство в Турции или безвизово жить летом в этой стране.

Турция — страна разнообразий и контрастов. Подобным образом обстоит дело и с ежемесячными тратами на проживание. Цены на жилье и другие расходы могут сильно отличаться в зависимости от сезона и города проживания. В данной статье я расскажу о прожиточном минимуме и ежемесячных расходах в Турции, опираясь на опыт проживания нашей семьи в Измире.

ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ! В статье мы постараемся отразить самый минимум, на который можно прожить месяц в Турции. Так что пусть это служит для вас лишь примерным ориентиром.

По нашим наблюдениям, жизнь в Измире дешевле, чем в Стамбуле, но дороже, чем, например, в Анталии или Алании. Так что для большинства читателей указанные здесь суммы будут примерным ориентиром — золотой серединой.

Все ежемесячные расходы мы условно поделим на две категории: обязательные (аренда жилья, коммунальные расходы, связь, еда) и дополнительные расходы (развлечения, одежда и прочее).

Итак, сколько стоит месяц проживания в Турции? Начнем с самых необходимых или обязательных расходов.

Ежемесячные основные расходы в Турции в 2022 году

Вся информация в статье о ценах на товары и услуги в Турции постоянно поддерживается в актуальном состоянии. Когда цены в магазинах и продуктовых рынках изменяются, мы стараемся сразу обновлять эту статью.

Стоимость аренды недвижимости

Стоимость аренды квартиры в Турции зависит от района, возраста дома, наличию проведенного в квартире газа и близости к остановкам общественного транспорта. В настоящее время минимальная стоимость аренды квартиры 2+1 (две комнаты и салон) в Измире составляет 1000 турецких лир (

8,606 руб). Сразу оговорюсь, что в эту сумму не включены коммунальные услуги. Это арендная плата владельцу квартиры за месячное проживание. Конечно, есть районы города, где минимальная аренда квартиры начинается от 2000 лир (

17,213 руб). Но мы ставим перед собой задачу описать в этой статье минимальные цены на приемлемое жилье в Турции, а не жизнь в стиле лакшери.

Как правило, если в квартире проведен газ (горячая вода и отопление), то стоимость арендной платы повышается минимум на 20 процентов. Есть варианты жилья с обогревом от кондиционера, печи и даже геотермальных источников. Самая минимальная стоимость аренды будет, конечно же, за квартиру без отопительной системы.

Подробнее минимальную стоимость аренды квартир в разных городах Турции можно узнать на сайте sahibinden.com.

Итак, опираясь на информацию с этого сайта, будем считать, что минимальная арендная плата за квартиру в Турции составляет 1000 лир (

8,606 руб), а за квартиру с газом 1200 лир (

Рекомендуемая минимальная сумма за аренду недвижимости: 1500 лир (

Стоимость электроэнергии в Турции

Почти во всех случаях траты за электроэнергию покрывает сам квартиросъемщик. Если в квартире проведен газ, то траты за электричество будут небольшими. В нашем случае это около 60 лир (

516 руб) на семью из двух человек.

Если в квартире отсутствует отопление от газовой колонки, то в зимний период могут сильно возрасти расходы на электричество. Ведь придется включать либо кондиционер, либо электрообогреватель. В таком случае в декабре-феврале, когда в Турции обычно дождливо и прохладно, средний счет за электричество может составлять 250 лир (

2,152 руб) и более.

Каковы тарифы на электроэнергию в Турции в 2022 году? Стоимость 1 киловатт/часа в Измире по усредненному тарифу (однотарифный счетчик) не зависимо от времени суток составляет 0,605 лиры без учета налогов. Если же в квартире установлен трехтарифный счетчик, то тарифы такие: с 6 утра до 17 часов — 0,5445 лир, с 17 до 22 часов — 0,7997 лир, а с 22 часов до 6 утра — 0,3404 лир. Как правило, дополнительные налоги составляют 26% от общей суммы в выставленном счете за потребленное электричество.

Итак, ежемесячный счет за электроэнергию в квартире с газом: 70 лир (

602 руб).
Среднегодовая ежемесячная плата за электричество в квартире без газа: 100-250 лир (

Стоимость газа в Турции

Газ в Турции как и электричество стоит недешево, если сравнивать их с тарифами в России. В среднем ежемесячные затраты на газ для семьи из двух человек большую часть года будут составлять около 20-50 лир. В зимний период затраты возрастут в связи с необходимостью отапливать квартиру. Поэтому сумма, отраженная на квитанции за израсходованный газ, может возрасти до 300 лир. Те же, кто арендует квартиру без проведенного в ней газа, эту статью расходов могут пропустить.

Какова стоимость 1 кубометра газа для населения в Турции? В 2022 году 1 куб.м. газа в Измире с учетом тарифов на транспортировку и распределение составляет 1,78 лиры. В эту сумму также включен налог. Так что при расходе, например, 200 кубических метров природного газа в самый холодный и дождливый зимний месяц за потребленный газ придется заплатить более 350 лир (

3,012 руб). А при расходе 10 куб.м. газа в летний месяц счет за газ составит около 20 лир (

Ежемесячные платежи за газ с декабря по март: 100-300 лир (

861—2,582 руб).
Среднегодовые ежемесячные платежи за газ с апреля по ноябрь: 20-50 лир (

Водоснабжение и канализация

Стоимость кубометра воды в Турции будет тоже выше, чем в России. Вполне логично, что тарифы на воду и канализацию напрямую зависят от объема израсходованной воды. С января 2022 года в Измире стоимость кубометра воды и стока при месячном расходе до 13 кубических метров воды составляет 6,41 лиры. При расходе от 14 до 20 кубометров тариф — 6,92 лиры. Если расход воды превышает 21 кубометр, в счете за воду и канализацию будет более высокий тариф — 14,27 лир за каждый кубический метр, потраченный сверх предыдущих 20 кубометров. Причем стоит учесть, что к общей сумме за потреблённую воду будет прибавлен налог. В итоге, за 1 кубометр воды выходит около 12 лир. Так что любителям поплескаться в ванной нужно быть внимательными.

Подробнее с тарифами на водоснабжение и канализацию в Измире можно ознакомиться на сайте İZSU.

Итак, минимальный платеж за воду и сток при одно-двухместном проживании: 80 лир (

Стоимость интернета в Турции

В Турции выбор интернет-провайдеров не слишком велик. Поэтому в большинстве случаев придется выбирать между четырьмя провайдерами: TTNet (Turk Telekom), Superonline (Turkcell), Kablo (Turksat) и Vodafone. Один из популярных провайдеров в стране — TTNet.

Также в некоторых крупных турецких городах есть локальные провайдеры Extranet и Netspeed. Зачастую у них даже более выгодные тарифы на интернет, чем у крупных интернет компаний.

Хочется отметить, что в сравнении с той же Россией, безлимитный интернет в Турции появился относительно недавно. Но и сейчас у многих провайдеров встречаются тарифы с лимитированным трафиком. К тому же и предоставляемыми сервисами провайдеры похвастаться здесь не могут. Так что тем, кто был избалован дешевым безлимитным интернетом в России, придется довольствоваться тем, что есть. А это возврат в прошлое лет на 5 минимум.

Средний тариф за интернет: 80 лир (

Расходы на мобильную связь в Турции

Мобильная связь в Турции представлена «большой тройкой» операторов — Turk Telekom, Turkcell и Vodafone. Есть еще пара операторов связи с меньшей зоной покрытия сети — Pttcell и BIMcell.

В отличие от России, в Турции уже давно нет внутрисетевого роуминга и межгорода. То есть звонки на номера других мобильных операторов по всей стране и городские номера других регионов Турции будут стоить одинаково. И если вы путешествуете по стране, то звонки все равно будут стоить столько же, сколько и в вашем городе. Одна страна — один регион для оператора. Это сервис, которого долго не хватало российским операторам сотовой связи — никакого роуминга! Радует, что и в России наконец-то отменен внутрисетевой роуминг.

В основном, ежемесячные расходы на мобильную связь будут зависеть от подключенного пакета: количества минут и интернет трафика в месяц. Например, у Türk Telekom пакет из 750 минут, 1000 СМС и 2ГБ интернета обойдется вам в первый месяц в 25 лир. Все последующие месяцы пакет будет стоить уже 33 лиры. Кроме того, ежемесячно нужно оплачивать государственный налог за пользование сотовой связью. Сейчас этот налог составляет 3,105 лиры.

Во избежание неприятных казусов рекомендую сразу при приобретении сим-карты подключать пакет. Иначе вся сумма со счета спишется в считанные минуты — стоит вам только проверить почту или отправить фотографию в мессенджере.

Мобильная связь: 35 лир (

Стоимость продуктов питания в Турции

Общая сумма ежемесячных трат на продукты питания, конечно же, зависит от ваших желаний и потребностей. Поэтому ниже я привожу список основных продуктов и средние цены на них в Турции. Цены на продукты актуальны для таких сетевых магазинов как ŞOK, BIM, A101 и Gürmar. Обычно цены в них минимальны. Чуть дороже продукты будут стоить в магазинах Migros, Carrefour и Barış Gross.

Зарубежные метры: в каких странах выгодно покупать недвижимость в 2022 году

Покупка недвижимости за рубежом — мечта многих. Кто-то планирует новую жизнь в новой стране, кто-то хочет использовать квартиру или дом у моря в качестве «дачи», другие инвестируют накопления для получения дохода от аренды или последующей продажи. В любом случае, в условиях снижения туристического потока приобрести такое жилье стало проще и дешевле. Разбираем в нашей статье, на какие страны стоит обратить внимание в 2022 году.

Испания

Испания привлекает в первую очередь своим теплым климатом. Даже зимой температура воздуха здесь редко опускается ниже 12 градусов. А помимо пляжного отдыха на берегу средиземного море, страна может похвастаться богатым историческим наследием, невероятно красивой природой, вкусной традиционной едой и большим выбором развлечений круглый год.

Сейчас здесь можно найти жилые объекты со скидками до 30–40%. Особенно много выгодных предложений на рынке вторичного жилья, который стал наиболее чувствителен к пандемии. Связано это в первую очередь с тем, что более 70 % жилых помещений в Испании покупаются в ипотеку, а локдауны резко ударили по доходам населения. На сайтах недвижимости появляется все больше объявлений с пометкой urgente (срочно), а банки устраивают настоящие распродажи домов. Так, средняя стоимость квадратного метра в Испании к концу 2022 года составила 1391 евро, тогда как еще в июне того же года она была около 1730 евро.

Сложившаяся ситуация на рынке отлично подходит для инвестирования. Только стоит учесть, что для заработка на перепродаже придется подождать, когда цены начнут вновь расти. Это может занять от трех до пяти лет. Однако, все это время жилье можно сдавать и получать доход. В результате пандемии средняя рентабельность от сдачи испанской недвижимости выросла до 9,3 % (от стоимости жилья в год), а цены на аренду достигли своего исторического максимума – в среднем €11,4/М² в месяц.

В случае, если вы ищите недвижимость для переезда, но не владеет необходимой суммой, – момент не менее удачен. Цены снижены, а условия кредитования привлекательны. Банки могут одобрить кредит на срок до 15 лет по специальным процентным ставкам для иностранцев от 3-3,4 %. Для этого необходимо будет подтвердить уровень дохода от 800 евро в месяц.

Италия

Италия всегда была одной их самых привлекательных стран для покупки недвижимости. Мягкий средиземноморский климат, гастрономическое разнообразие, лучшие винодельческие регионы, модная столица и всего три часа от Москвы на самолете – это лишь малая часть того, за что мы любим ее.

Стоит отметить, что купить недвижимость в Италии могут многие, но далеко не все иностранцы. Такая возможность зависит в первую очередь от наличия действующего соглашения о взаимных инвестициях между Италией и конкретной страной. Но российским гражданам повезло – никаких ограничений на покупку недвижимости и участков под строительство для них нет.

Ситуация с пандемией не обошла стороной местный рынок недвижимости. По словам аналитиков, цены в среднем упали на 16%. Это отличный момент для сделки. Тем более, что условия получения кредита достаточно выгодны – ставки от 2,8 % и срок кредита до 15-30 лет.

Кроме того, в последнее время некоторые города объявляют настоящие распродажи жилья. Таким образом власти стараются привлечь новых жителей. Например, на днях с таким заявлением выступила коммуна Биккари на юге Италии – дом там можно купить по цене от 7,5 тысячи евро. В целом на юге страны цена квадратного метра существенно ниже. К примеру, в Лигурии однокомнатная квартира стоит 350 000–400 000 евро, тогда как в Калабрии 65 000–100 000 евро.

Если вас привлекает жаркий климат и близость морского побережья, обратите внимание на недвижимость в Кампании, Калабрии, Апулии, на Сицилии или Сардинии. В северных же регионах ценятся Пьемонт и Валле-д’Аоста за свои знаменитые горнолыжные курорты. При этом в Пьемонте доход от сдачи квартиры в аренду составит от 200 евро в неделю.

Греция

Чаще всего покупателями жилья в Греции становятся бывшие туристы, влюбившиеся в эту страну. И их можно понять – гостеприимное и дружелюбное местное население, мягкий климат, сосновые леса на фоне лазурной воды и аромат апельсиновых рощ. По данным экологической комиссии ЕС, Греция является одной из стран с самой чистой морской водой во всей Европе.

Сейчас здесь также действуют существенные скидки на жилье. По данным аналитиков, цены в среднем упали на 15–20%. Причем, как в Афинах и Солониках, так и на островах. Например, апартаменты можно купить по цене от 50 000 евро. Как правило, недвижимость со скидкой продают владельцы, которые приобрели ее в кредит для заработка на туристах, но в условиях пандемии не смогли покрывать расходы.

Привлекательность греческой недвижимости заключается еще и в том, что при покупке объекта стоимостью от 250 000 евро вы имеете право подать заявку на участие в программе «Золотая виза» Греции (ВНЖ).

Турция

У Турции немало бесспорных плюсов: солнце круглый год, море, высокий уровень безопасности, доступные цены, бесплатное среднее школьное образование для детей иммигрантов с ВНЖ. При этом цены на жильё начинаются от 20 000 евро, а процесс оформления жилой площади весьма прост. Для сравнения, в Москве средняя стоимость недвижимости составляет 70 000 евро.

Как и страны, о которых мы писали выше, Турция пострадала от снижения туристического потока, а цены на недвижимость снизились. Например, в Аланье евродвушка в современном доме, которая в марте стоила 50 000 евро, сейчас предлагается за 40 000–42 000 евро. Что касается новостроек, то часть турецких застройщиков снизили цены по сравнению с весной 2022 года до 10%. Поэтому при желании можно найти весьма выгодный вариант.

Лучший ли сейчас момент?

Как показывают цифры, во многих странах пока еще действует существенный дисконт на покупку недвижимости. Поэтому первый-второй квартал 2022 года – наиболее выгодный момент, чтобы осуществить давнюю мечту. Так что, если вы хотели вдыхать морской воздух, сидя на своем балконе, или прогуливаться по оливковой роще возле своей виллы, не стоит откладывать желание в дальний ящик. Главное, грамотно выбрать страну и объект, найти варианты для вылета или оформить сделку дистанционно, в случае пока еще закрытых границ. И тогда такая покупка станет выгодным капиталовложением.

Россияне скупают недвижимость в Турции: зачем и можно ли на этом заработать

Россияне по итогам 2022 года и первого квартала 2022-го занимают третье место среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Турции, впереди только граждане Ирана и Ирака, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на данные брокера Turk.Estate и Института статистики Турции.

Всего в 2022 году россияне купили 3078 объектов жилой недвижимости в Турции, на 6% больше, чем годом ранее, рассказал Forbes директор Astons в России Игорь Немцов. Такие же данные приводит компания Profit Real Estate, занимающаяся подбором и продажей недвижимости в Турции.

В 2022-м рост продолжается: в первом квартале россияне купили 938 объектов недвижимости в Турции — уже на 15% больше, чем за тот же период прошлого года, написал «Коммерсант« со ссылкой на подсчеты Turk.Estate. Такие же данные приводит Немцов из Astons. По данным Prian, у русскоязычных покупателей Турция в 2022 году заняла второе место в списке популярных для покупки недвижимости стран. На первом месте — Болгария, на третьем — Испания. «Активнее всего интересовались турецкой недвижимостью жители Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Алма-Аты, Киева. Покупали традиционно — в Стамбуле, Аланье и на всем Средиземноморском побережье», — говорилось в материалах агентства.

80% россиян приобретают недвижимость, чтобы затем сдавать ее в аренду, хотя для некоторых приоритетом является возможность получить турецкое гражданство, говорит Немцов. У руководителя направления турецкой недвижимости Tranio Марии Жарой похожие оценки — она считает, что 70% россиян, покупающих недвижимость в Турции, планируют получать с нее пассивный доход.

Самые популярные среди инвесторов направления — Анталья, Стамбул, Аланья, сообщили Forbes представители компаний Tranio и Astons. Основной спрос у клиентов Knight Frank приходится на Стамбул, рассказала региональный директор, директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева.

В чем интерес к Турции

Интерес россиян к турецкой недвижимости объясняется низкими ставками и поиском альтернативных способов инвестирования, считает международный финансовый консультант FCP Financial Management Ltd Исаак Беккер. В России, по данным ЦБ на третью декаду апреля, ставки по депозитам в рублях составляют 4,72%, ставки валютных депозитов близки к нулю.

Плюс Турции еще и в географической близости, развитой туристической инфраструктуре и сравнительно невысоких ценах на недвижимость, добавляет президент компании «Московские партнеры», профессор Высшей школы экономики Евгений Коган.

Для турецкой лиры 2022-й был крайне тяжелым — за год она обесценилась по отношению к доллару на 25%, к евро падение было еще драматичнее — на 36%. В итоге из-за нестабильности в стране и падения стоимости валюты многие объекты недвижимости, выставленные на продажу, упали в цене на 30-40%, сказал Forbes основатель и владелец компании VNG Property (управляет недвижимостью в Турции) Николас Александр Селби.

Местные жители по закону обязаны платить арендную плату в турецких лирах, что привело к снижению цен на рынке, признает он. Но теперь рынок сбалансирован до своей истинной стоимости, а инвесторы, зарабатывающие в иностранной валюте, получили отличные возможности в Турции, уверен Селби.

Так ли это? Коган считает, что реальная доходность от сдачи в аренду составит 4-5% в долларах. Это при условии, что жилье непрерывно сдается в течение года. В целом чистый доход получается 4-6% годовых от вложенной суммы, добавила Жарая.

В Стамбуле средний доход от аренды составит 5-9 % в долларах или евро в зависимости от объекта, района и варианта аренды — краткосрочной или долгосрочной, отмечает Немцов из Astons.

Что нужно учесть

Стоимость недвижимости в курортных районах Турции сейчас варьируется от €45 000 до €180 000, рассказывает руководитель отдела продаж Profit Real Estate Юлия Байдан. Более низкая стоимость у студий, выше — у двухкомнатных квартир на первой береговой линии в комплексе с инфраструктурой отеля, уточняет она. Россияне покупают апартаменты с одной или двумя спальнями стоимостью от €70 000 до €150 000, говорит Мария Жарая.

Сезон в Турции длится полгода — с мая по октябрь. В этот период недвижимость будет приносить от €500 до €2500 в месяц, вне сезона доход от аренды падает в полтора-два раза, говорит Юлия Байдан. При этом он еще зависит от удаленности от моря и уровня инфраструктуры.

К примеру, квартира с одной спальней и общей комнатой в районе Махмутлара в Аланье сейчас стоит €50 000-55 000. Ежемесячный доход с нее составит €500-600 в сезон.

В центре Аланьи цены варьируются от €65 000-70 000. Такая недвижимость будет приносить €700-800 в месяц в сезон.

Но на полученных доход придется заплатить налог. В Турции действует прогрессивная шкала налога на доходы с недвижимости — ставка составляет от 15% до 40%, говорится на сайте Turk.estate. Работает это так: минимальный необлагаемый налогом доход — 6600 турецких лир (€654 или $795) в год. Для дохода выше необлагаемой суммы, но ниже 22 000 лир (€2166 или $2626) ставка будет 15%. Максимальная ставка будет для дохода свыше 600 000 лир (€59 072, или $71 633) в год. Если недвижимость оформлена на юрлицо, то ставка налога будет фиксированной — 20%.

Получается, что к примеру, на квартире стоимостью в €50 000 в год налог на доход c аренды для физлиц составит около €660, а чистый доход — если предположить, что квартира будет сдаваться круглый год и в несезон арендная плата упадет в два раза, — €3840 в год, то есть 7,7% от вложенной суммы.

Кроме этого, нужно платить и налоги на саму недвижимость, однако они низкие, говорит Евгений Коган. При покупке жилья инвестор платит 4% от кадастровой стоимости, затем — ежегодный налоговый сбор в размере 0,3%. Иностранные собственники турецкой недвижимости платят такие же налоги, как и граждане страны, отмечает Коган.

Однако в случае с Турцией важно еще и учитывать изменение курса валюты, которая в этой стране не самая устойчивая, напоминает Беккер. Не менее выгодные инвестиции в недвижимость можно сделать на Кипре, а налоговые условия там гораздо комфортнее, говорит Коган. В Турции такие инвесторы в недвижимость, скорее всего, стараются уйти от налогообложения, пишут, что сдают родственникам и знакомым, предполагает он.

ЖИЗНЬ В ТУРЦИИ

Турция – это большая страна с более чем 84-миллионным населением, расположенная на стыке Европы и Азии. Подавляющее большинство местных жителей (99%) являются мусульманами. Турецкое государство обладает великой историей, культурой и традициями, преимущественно комфортным климатом и красивой природой. Иммиграция и жизнь в Турции для русских и других иностранцев сегодня более привлекательна даже в сравнении с некоторыми государствами-членами Евросоюза.

В течение последнего десятилетия экономика Турции интенсивно развивается и соответственно растет уровень жизни. Тем не менее политическая напряженность внутри страны и военные действия недалеко от границ несколько сдерживают благополучие государства. О ценах и стоимости проживания, налогах, трудоустройстве, зарплатах, высшем образовании, медицине, плюсах и минусах жизни в Турции в 2022 году поговорим далее.

СОДЕРЖАНИЕ

Плюсы и минусы жизни в Турции

Граждане постсоветского пространства чаще всего посещают Турцию в туристических целях либо для непродолжительного трудоустройства в сфере розничной торговли или на одном из многочисленных курортов. Многие приезжают для обучения в турецких вузах и занятия предпринимательской деятельностью. Но далеко не каждый русскоязычный иностранец планирует получить вид на жительство в Турции и остаться здесь навсегда. Выделим положительные и отрицательные стороны проживания на турецкой территории.

Плюсы жизни в Турции

В Турции благоприятный для жизни климат, множество роскошных курортов, старинная архитектура, интересная культура и вкусная кухня.

Крупная и разнообразная экономика позволяет вести прибыльный бизнес в Турции и обеспечивает рабочими местами как местных жителей, так и трудовых мигрантов.

Большинство турок дружелюбные и позитивные люди.

Относительно низкая стоимость жизни, особенно в сравнении с развитыми европейскими странами.

Хороший сервис как в шикарных отелях, так и в обычных торговых точках.

Минусы жизни в Турции

В Турции сложная военно-политическая ситуация и высокий риск террористических атак.

Огромный приток мигрантов в последние годы оказывает существенное давление на рынок труда и систему социального обеспечения Турции. К примеру, согласно статистическим данным, опубликованным Управлением по вопросам иммиграции турецкого МВД, только количество сирийских мигрантов сегодня превышает 3,2 миллиона человек.

Присутствует бюрократия и коррупция в правовой системе и ущемляется свобода слова.

Нестабильность национальной валюты (лиры).

Цены и стоимость жизни в Турции

Самые дорогие города для жизни в Турции – это столица Анкара и крупнейший населенный пункт страны – Стамбул. Кроме того, большие расходы на проживание зафиксированы в курортных зонах – Измире и Анталии. К более доступным для жизни в Турции городам относят Бурсу и Адану.

Важно. Без учета аренды недвижимости затраты на проживание в Турции для одного человека составляют около 500 евро в месяц. В таком городе, как Стамбул, понадобится в районе 700 евро.

Аренда однокомнатной квартиры в Турции в центральной части города обойдется порядка 1 330 лир в месяц (150 евро), а в отдаленных районах около 830 лир (95 евро). Цена одного квадратного метра недвижимости в центре – 5 735 лир (650 евро), а за городом 3 080 (350 евро).

Цены в Турции в 2022 году

Хлеб (500 гр) – 2,76 ₺

Молоко (0,6 литра) – 5,81 ₺

Яйца (12 шт.) – 12,40 ₺

Куриная грудка (1 кг) – 20,74 ₺

Картофель (1 кг) – 3,33 ₺

Турецкий сыр (1 кг) – 43,12 ₺

Бананы (1 кг) – 14,03 ₺

Яблоки (1 кг) – 5,86 ₺

Бензин (1 литр) – 6,90 ₺

Проезд в общественном транспорте – 3,50 ₺

Проездной билет на месяц – 200 ₺

Коммунальные услуги (85 м.кв.) – 489,40 ₺ в месяц

Мобильная связь (минута) – 0,80 ₺

Интернет – 154,57 ₺ в месяц

Примечание. Цены указаны в местной валюте – турецких лирах (₺). Курс одной лиры по состоянию на 2022 год равен 0,14 американским долларам и 0,11 евро.

Ставки налогов в Турции в 2022 году

Корпоративный налог — 20% (в сфере финансовых услуг – 22%)

Налог на дивиденды — 15%

НДС – 1, 8 и 18% (зависит от вида деятельности)

Роялти – 20%

Налог на недвижимость – от 0,1 до 0,6%

Социальное страхование – 20,5% (общая ставка для работодателя и работника)

Подоходный налог:

Годовой доход от 0 до 24 000 лир – 15%

Годовой доход от 24 000 до 53 000 лир – базовый налог 3 600 лир, плюс ставка 20%

Годовой доход от 53 000 до 190 000 лир – базовый налог 9 400 лир, плюс ставка 27%

Годовой доход от 190 000 до 650 000 лир – базовый налог 46 390 лир, плюс ставка 35%

Годовой доход более 650 000 лир – базовый налог 207 390, плюс ставка 40%

Работа и зарплата в Турции

Несмотря на сложную экономическую и политическую обстановку, некоторые сектора промышленности и сферы услуг Турции по-прежнему нуждаются в специалистах из-за рубежа. Например, это относится к строительной отрасли, информационным технологиям и туризму. Многие иностранцы из стран СНГ, включая русских и украинцев, находят достойную работу в Турции с высокими окладами даже с учетом безработицы в стране на уровне 10–14%.

Одно из главных требований к зарубежным соискателям заключается в оформлении рабочей визы в Турцию. К сожалению, очень часто трудовые мигранты пользуются безвизовым режимом, который позволяет законно находиться на турецкой территории в туристических целях до двух месяцев подряд, для нелегальной работы в Стамбуле или других городах. Делать этого категорически не рекомендуется. Обязательно оформляйте разрешение на трудоустройство и рабочую визу.

По официальным данным турецкого Министерства труда и социальной защиты, до уплаты налогов официальная минимальная зарплата в Турции в 2022 году составляет 3 577,50 лир в месяц, что эквивалентно 415 евро. Средние показатели по стране сегодня превышают 1 000 евро, а после налоговых вычетов около 750 евро. Больше всех в Турции зарабатывают работники сферы страхования, финансов, информации и связи – в среднем 1250–1350 евро в месяц.

Высшее образование в Турции

Сегодня в высших учебных заведениях Турции обучается не менее 50 тысяч студентов из-за рубежа. В престижный рейтинг QS World University Rankings® 2022 входят 9 турецких вузов. Самыми известными считаются университеты Билькент и Сабанчи, а также Босфорский университет, который поддерживает тесные связи с американской системой высшего образования.

Всего в Турции функционирует около 200 высших учебных заведений, преимущественно государственной формы собственности. Многие программы представлены не только на турецком, но и на английском языке. Стоимость обучения в университетах Турции зависит от типа учебного заведения, специальности и языка преподавания, но в среднем сумма колеблется от 400 до 1500 долларов в год.

Медицина в Турции

В Турции построена весьма сложная система здравоохранения. Право граждан на медицинскую помощь закреплено в статье 60 турецкой Конституции. Государство обеспечивает доступ людей к медико-санитарной и профилактической помощи, а также осуществляет строительство и эксплуатацию государственных больниц, контролирует частные клиники, регулирует цены на медицинские препараты и так далее.

Система социального обеспечения Турции включает три организации:

Учреждение социального страхования (SGK)

Учреждение социального обеспечения для самозанятых (Bag-Kur)

Пенсионный фонд для государственных служащих (Emekli Sandigi)

Большинство современных больниц с хорошим оборудованием и врачами высокой квалификации сосредоточены в крупных турецких городах, в частности, в Стамбуле и Анкаре. В сельской местности медицина находится на низком уровне. Расходы на здравоохранение составляют лишь 3-5% от общего объема ВВП Турции. Государственные больницы на 83% финансируются за счет ассигнований правительства.

В заключение отметим, что средняя продолжительность жизни при рождении в Турции в 2022 году составляет 75 лет, при этом женщины живут около 77,5 лет, а мужчины 72,7.

Уровень жизни в Турции в 2022 году: цена на продукты, отдых, товары и услуги, бензин, аренду и покупку недвижимости. Плюсы и минусы проживания в этой стране

Покупка недвижимости в Турции и переезд в страну – это возможность не только регулярно проводить отпуск на море, но для многих шанс получить турецкое подданство и вместе с ним права гражданина государства.

Кроме того, инвесторы вкладываются в приобретение турецких квартир, чтобы сдавать их в аренду или перепродать по более высокой цене.

Многое на рынке недвижимости изменила пандемия коронавируса, начавшая в прошлом году, и перед тем, кто планировал стать владельцем турецких апартаментов, встал вопрос о целесообразности такого решения. Стоит ли вкладываться в покупку квартиры в Турции в 2022 году?

Цены на недвижимость в Турции в 2022 году

Прошлогодний скачок цен на стройматериалы, когда вместо 3 тысяч 200 турецких лир железо стало продаваться почти за шесть тысяч, привел к увеличению затрат строительных компаний в среднем на 10%. Это сказалось на стоимости недвижимости. Но рост цен не ограничился лишь прошлым годом. В текущем году, по мнению экспертов, квартиры на первичном рынке также заметно подорожают.

Кроме поднятия цен на основные материалы, необходимые в постройке зданий, на стоимость недвижимости повлияло и снижение ставок по кредитованию до 0,64%.

Снижение ставок привело к ажиотажу на рынке недвижимости и к некоторому удорожанию квартир, но даже после того, как ставки пришли к своей норме, спрос на приобретение апартаментов не упал до нулевой отметки, а лишь снизился до обычного уровня. Собственники не спешили уменьшать жилье в стоимости.

Как планируют представители строительных организаций, работающих в Турции, в этом году каждый месяц будет продаваться около 120 тысяч апартаментов на рынке первичного жилья.

В течение 2022 года стоимость жилья продолжит увеличиваться, и остановится лишь на отметке +50%, поэтому тем, кто решил стать владельцем турецких апартаментов, вложиться в покупку лучше сейчас, вначале года.

Стоит ли покупать жилье в Аланье?

Большинство эмигрантов из России проживает в Аланье, поскольку находит здесь массу положительных моментов:

• Чудесный климат.
• Море, в котором можно купаться почти семь месяцев в году.
• Огромное число новых и строящихся объектов.
• Развитая инфраструктура города.
• Замечательно развитая туристическая инфраструктура.

Почему лучше купить жилье в Аланье, чем брать его в аренду? На это есть несколько причин:

• Здесь весьма оживленный рынок недвижимости. Если, имея апартаменты в Аланье, вы решите продать их, то сделать это будет просто, поскольку покупатель найдется всегда (в поиске помогут риелторские агентства).
• Высокий спрос на аренду жилья. Владельцы недвижимости могут сдавать свое имущество и иметь хороший доход.
• Участки земли здесь так же, как виллы и квартиры, всегда в цене.
• Большой выбор объектов как на первичном рынке, так и на вторичном, от частных лиц и строительных организаций.
• Невысокая стоимость жизни в провинции. Цены на товары повседневного спроса здесь почти такие же, как в России, но при этом качество жизни, как отмечают многие переселенцы из нашей страны, несколько выше. Кроме того, к примеру, стоимость продуктов питания в здесь меньше, чем в некоторых других туристических регионах Турции.
• Цены на жилье в Аланье ниже, чем на апартаменты в других частях страны. Несмотря на то, что стоимость домов и квартир в провинции в прошлом году увеличилась в среднем на 20%, жилье здесь сравнительно недорогое (если брать другие турецкие провинции).

Стоимость квартиры в Аланье в целом зависит от местонахождения апартаментов в городе, развитости инфраструктуры района, в котором они расположено, свойств объекта и так далее, но минимальная цена квадратного метра – 600 евро.

Исходя из вышеперечисленного, можно сказать, что если вы хотите жить в Аланье, сдавать собственную квартиру в аренду или перепродать жилье для получения прибыли, то стоит купить апартаменты в этом регионе. Жилье на местном рынке становится все более востребованным и дорогим, а жить здесь очень комфортно.

Возможности иностранных владельцев недвижимости в Турции

Каждый иностранный собственник турецкого жилья имеет право оформить вид на жительство.

Кроме того, если купить недвижимость (один или несколько объектов) на сумму не менее 250 тысяч американских долларов (такой должна быть кадастровая стоимость апартаментов), то можно сразу подавать документы на приобретение турецкого гражданства. Тем, кто приобрел жилье на меньшую сумму, придется подождать с оформлением подданства пять лет.

Эмигранты, оформившие гражданство, имеют такие же права, как коренные жители, поэтому для многих ответ на вопрос «Стоит ли вкладываться в покупку квартиры в Турции в 2022 году?» является исключительно положительным.

Транзитная виза в Канаду

Оформление транзитной визы в Канаду

Транзитные документы необходимы россиянам для того, чтобы пересаживаться с одного рейса на другой в канадском аэропорте без нарушения иностранного миграционного законодательства. Основным преимуществом подачи на транзит через Канаду, а не через другую страну, является бесплатное рассмотрение пакета документов.

Основной отрицательной стороной следует считать внимательное изучение кандидатуры каждого заявителя и пакета документации, что нередко приводит к отказам даже в транзите.

Транзитная виза в Канаду – онлайн

+7 (495) 128-69-79

• Консультации визового специалиста Ви Эф Эс проводятся Пн-Пт, с 9:00 до 18:00 часов

Консультация

Стоимость визы в Канаду

Консультация по оформлению визы
+7 (495) 128-69-79

Транзитная виза в Канаду — когда нужна, а когда нет

Не нужно оформлять канадский транзит россиянам, которые не планируют покидать международную зону аэропорта в течение 48 часов. За эти двое суток они должны пересесть на второй рейс и покинуть территорию североамериканской страны.

Во всех остальных ситуациях оформление транзитной визы является необходимым. Если иностранец не сможет предоставить сотрудникам правоохранительных органов Канады соответствующее разрешение на пребывание в стране, он будет выдворен за пределы территории, в личном деле появится пометка о нарушении миграционного режима.

Подавать заявку на транзитную визу нужно в следующих ситуациях:

• Пересадка между рейсами занимает менее 48 часов, однако в указанный двое суток турист хочет выйти за пределы международной зоны аэропорта.
• Стыковка рейсов занимает более 48 часов. Здесь выход в город не имеет никакого значения – оформление въездного документа потребуется даже при постоянном нахождении в международной зоне.

Сроки действия канадской транзитной визы начинаются от 48 часов и заканчиваются 72 часами.

Если пересадка между двумя авиарейсами занимает более 3 суток, потребуется подача заявки на туристическую визу в Канаду. В отличие от транзитной, туристическая заявка оплачивается в сумме 100 канадских долларов.

Транзитная виза в Канаду — документы для россиян

Для запроса транзита через Канаду собирается стандартный пакет документации.

• Личные документы. Оригинал заграничного паспорта, а также копии всех страниц ранее выданных и действующих паспортов заявителя. Электронная анкета, заполненная на английском или французском языке, включается в этот же пакет.
• Для транзита достаточно одной фотографии, выполненной в шенгенском формате.
• Туристические документы подразумевают прикрепление авиабилетов на все рейсы до конечного маршрута. Виза, разрешающая пребывание в конечной стране путешествия, также прикрепляется к основным формам.
• Финансовые гарантии на транзит подразумевают подтверждение наличия от 350 канадских долларов. Более существенное покрытие потребуется подтвердить для визы, оформляемой в конечную точку маршрута.

Для молодых людей младше двадцати семи лет транзитный документ не оформляется без предоставления военного билета.

• Работающие россияне должны предоставить справку, что их поездка одобрена начальством или происходит во время отпуска.
• При поездке с детьми школьного возраста нужно предоставить аналогичный документ от директора школы.

Медицинская страховка для транзита копируется из пакета документов, поданных на основную визу. Она может быть выражена в шенгенским формате или оформляться по канадским правилам с покрытием от 40 тысяч местных долларов.

Получение транзитной визы в Канаду

Транзитная виза в Канаду необходима, даже если вы будете находиться в стране минимальное количество времени. По миграционным правилам североамериканского государства россияне, совершающие пересадку на самолет в одном из канадских аэропортов, обязаны предъявить визовое разрешение на пересечение границы.

Пример транзитной визы в Канаду

Транзитные правила Канады

По каким бы причинам вы ни решили попасть в пределы канадских границ, миграционные правила Страны кленового листа требуют, чтобы у вас на руках была заблаговременно оформленная виза. Наличие посадочного талона не спасет. Отсутствие разрешения транзитного резидента государства означает немедленную депортацию.

Так выглядит ордер на депортацию из Канады

Депортированным из Канады гражданам практически нереально в дальнейшем получить визу в эту страну.

Особенности канадского транзита

Следует обратить внимание на особенности получения транзитной визы. Нужна ли вам виза в Канаду для пересадки зависит от многих факторов: один или разные аэропорты, время пересадки, выход в город и тд.

Транзитная виза нужна, если время пересадки составляет менее 48 часов. Оформление транзитной визы в Канаду бесплатное. Подать заявку можно и онлайн – тогда вы получите ответ намного быстрее.

Если время вашей пересадки более 48 часов, то транзитная виза больше не подойдет, нужно оформлять туристическую. Стоимость туристической визы составляет 100 канадских долларов.

Образец двукратного разрешения на транзит через Канаду

При наличии действующей визы в Соединенные Штаты Америки и желании погулять по островам Микелон и Сен-Пьер либо пересечь границу США, можно ограничиться однократным разрешением.

Как открыть транзитную визу в Канаду?

Для россиян предусмотрено несколько путей обращения за канадской визой любого типа. Выбор зависит от региона проживания и удобства. Предварительно нужно собрать документы и сформировать пакет для предъявления в консульстве.

Способы обращения для открытия канадской транзитной визы

При необходимости получения любого типа канадской визы можно обратиться в такие инстанции:

• Консульство страны.
• Территориальный визовый центр.
• Коммерческую компанию, предлагающую помощь в решении визовых вопросов.

А также можно отправить заявление и копии бумаг посредством официального ресурса канадского посольства.

Подать документы на визу в Канаду можно онлайн на официальном сайте посольства

Оформить транзитное разрешение можно и самостоятельно, и обратившись к специалистам компаний, помогающих в решении миграционных проблем. Последний вариант будет стоить намного дороже.

Нюансы, на которые следует обратить внимание

Если выбираете самостоятельный путь, особое внимание обратите на сроки действия всех собираемых бумаг. Канадская сторона крайне щепетильно проверяет каждый из поданных документов.

Рекомендуется сохранять порядок вложения документации, как в предложенном списке (чек-листе).

Содержимое пакета документов

При оформлении транзитной канадской визы, нужно предъявлять:

• Заграничный паспорт. Его и прочие бумаги не примут, если срок окончания документа будет менее полугода после вашего вылета из Канады.
• Качественную, хорошо читаемую копию загранпаспорта.
• Два фотоснимка, соответствующих критериям CIC. Какими должны быть фото на визы различных стран можно узнать на сайте.

Требования к фото на канадскую визу

Пример выписки с банковского счета

Все справки должны быть составлены на английском либо французском языке. Все копии следует заверить у нотариуса.

Обратите внимание на видео: Распространенные ошибки при подаче документов на визу в Канаду.

Если к перечисленному добавить медстраховку в Канаду, шансы на получение одобрения возрастут. Можете предъявить не указанные в списке документы, которые подтвердят отсутствие у вас желания мигрировать в Канаду.

В 2022 году граждане РФ обязаны пройти процедуру дактилоскопии для получения визы в Канаду. Сделать это можно в ВЦ. Стоимость – 85 канадских долларов.

Оформление визы для несовершеннолетних

На каждого ребенка, вне зависимости от его возраста, требуется оформлять заграничный паспорт. Наличие данных малыша в родительском паспорте не принимается во внимание.

Для получения канадской визы у ребенка должен быть загранпаспорт

Анкету для ребенка должен заполнить ответственный за него гражданин, родитель или опекун. Если один или оба родителя не едут с ребенком, каждый должен оформить у нотариуса разрешение специальной формы.

Дети до 14 лет сдавать биометрию не обязаны.

Сколько стоит канадская транзитная виза?

Если вы решили оформить транзитную визу в Канаду, с вас не будет взято ни доллара за это. Штамп в паспорте будет поставлен бесплатно.

Вместе с тем обычная виза в страну обходится ее гостям в 100 канадских долларов. Рабочая виза стоит 155 канадских долларов.

Сроки оформления транзитной визы

Оформление транзитной визы в Канаду требует около месяца. Специалисты рекомендуют подавать заявление и копии документов за полгода до планируемого путешествия.

В случае если потребуется явиться на собеседование, вам сообщат об этом за пять дней.

С каждым годом канадцы все более усложняют правила въезда в свою экологически чистую страну. Неблагонадежным и материально необеспеченным доступ в стремительно развивающееся государство закрыт.

Смотрите видео: Особенности оформления канадской визы.

Несанкционированных мигрантов в стране не любят и выдворяют. Если желаете попасть на канадскую территорию, с уважением относитесь к миграционному законодательству и неукоснительно выполняйте его требования.

Нет похожих статей.

Ваш комментарий отправлен и будет опубликован на сайте после модерации

С моей точки зрению, наиболее востребованным направлением у, если позволите так выразиться, транзитных путешественников, посещающих Канаду, являются северные штаты, а также Нью-Йорк.

Миграционные законы ужесточаются, это факт. Для чего нужна транзитная виза в Канаде, явно для того, чтобы попасть в США, больше других транзитных маршрутов я не вижу. И власти Канады ужесточили проезд под давлением американских соседей!

Вот так захочешь слетать на Кубу, а туда все рейсы с пересадкой в Канаде. Посмотришь на это, ну на фиг, лучше в Таиланд или на Бали. Меньше проблем.

Туристическая виза eTA оформляется онлайн. Требуется загранпаспорт и деньги на карте. Стоит 7$ на человека, список документов и т.д. – это на другие виды виз.

Если вы не выходите из транзитной зоны, и у вас пересадка, допустим, через 5 часов (до 48), вроде ничего не надо, никаких виз?

Если не выходите из транзитной зоны – виза не нужна.

Visasam.ru – это портал о самостоятельных путешествиях, эмиграции и жизни в России и заграничных странах. Авторами сайта являются опытные путешественники и миграционные юристы. На нашем портале вы узнаете о поездках, оформлении визы, получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства из первых рук.

Оформление и получение американской визы

Как получить гостевую визу в США

Оформление и получение рабочей визы в Канаду

Получение и оформление рабочей визы в США

Оформление визы для поездки на Гавайские острова

Оформление визы в США для граждан Узбекистана

• Абхазия
• Австралия
• Австрия
• Азербайджан
• Албания
• Аргентина
• Армения
• Бахрейн
• Беларусь
• Бельгия
• Болгария
• Бразилия
• Великобритания
• Венгрия
• Вьетнам
• Германия
• Гонконг
• Греция
• Грузия
• Дания
• Доминикана
• Египет
• Израиль
• Индия
• Индонезия
• Иордания
• Иран
• Ирландия
• Исландия
• Испания
• Италия
• Казахстан
• Камбоджа
• Канада
• Катар
• Кипр
• Киргизия
• Китай
• Коста-Рика
• Куба
• Латвия
• Ливан
• Литва
• Люксембург
• Македония
• Малайзия
• Мальдивы
• Мальта
• Марокко
• Мексика
• Молдова
• Монако
• Монголия
• Нидерланды
• Новая Зеландия
• Норвегия
• ОАЭ
• Польша
• Португалия
• Россия
• Румыния
• Саудовская Аравия
• Северная Корея
• Сербия
• Сингапур
• Словакия
• Словения
• США
• Таджикистан
• Таиланд
• Танзания
• Тунис
• Туркменистан
• Турция
• Узбекистан
• Украина
• Филиппины
• Финляндия
• Франция
• Хорватия
• Черногория
• Чехия
• Чили
• Швейцария
• Швеция
• Шри-Ланка
• Эстония
• ЮАР
• Южная Корея
• Япония

Номер государственной регистрации товарного знака на сайте Федеральной Службы по интеллектуальной собственности РФ 734897

Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 80064 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 31.12.2020

Главный редактор: Соколов Б.А., электронная почта: info@visasam.ru Фактический адрес редакции: 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, 24. Телефон: +74951284185

Редакция не несет ответственности за размещенную рекламу, мнения, предложения об услугах и работе, оставленные в комментариях читателями. Информация на сайте предоставлена для ознакомления.

Пользователь сайта visasam.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Используя и читая сайт, Вы соглашаетесь с тем, что сохраняются и используются cookies на Вашем устройстве.