Как добраться из Пулково в Санкт-Петербург: все способы

Как добраться из аэропорта Санкт-Петербурга Пулково до центра города и метро

Расстояние от аэропорта Пулково до Дворцовой площади в Санкт-Петербурге составляет 23 км, а до ближайшей станции метро — всего 7 км. Существует 4 основных способа добраться из аэропорта Пулково до центра города, и из этой статьи Вы узнаете детали о каждом из них.

Полезный совет: Перед тем, как мы перейдем к обзору способов добраться из аэропорта Пулково до города, рекомендуем установить себе мобильное приложение с аудиогидом по центру Санкт-Петербурга для iPhone [ссылка] или для Android [ссылка]. Оно поможет увидеть все самое важное в историческом центре, существенно сэкономив на услугах гидов.

В приложение встроено более 4-х часов аудио экскурсии по 2-м продуманным маршрутам

Все точки маршрутов нанесены на удобную карту города, а встроенный GPS позволит легко отслеживать свое местоположение и находить к путь к ближайшим объектам. Обе экскурсии — это более 4-х часов увлекательных рассказов о Санкт-Петербурге и достопримечательностях на Вашем пути, а каждая прогулка займет у Вас минимум полдня.

В пробной версии приложения 5 первых объектов каждой экскурсии можно прослушать бесплатно, а полная версия любой из прогулок обойдется всего от 379 рублей. При этом, если брать 2 экскурсии сразу, то каждая из них выйдет еще дешевле. Это гораздо бюджетней даже самых экономных прогулок с живыми гидами. Установить приложение на свой iPhone можно на этой странице, а версию для Android можно скачать здесь.

Такси из аэропорта Пулково до города

В Пулково такси поджидают клиентов у самых ворот выхода в зону прибытия, куда пассажиры попадают после таможенного контроля и получения багажа. Однако администрация аэропорта настоятельно не рекомендует пользоваться услугами частников: в этом случае никто не может гарантировать вам безопасное путешествие до пункта назначения.

Стойка заказа такси в аэропорту Пулково

В аэропорту Пулково работает местное официальное «Такси Пулково». Стойки службы такси есть в зале выдачи багажа и в зале прилета. Дополнительные киоски установлены у выхода из терминала. Примерные цены по основным направлениям выглядят так:

  • Из аэропорта Пулково до Центрального района — 1050 руб.
  • До Петроградского района — 1200 руб.
  • До Приморского района — 1350-1500 руб.
  • До Красносельского района — 950 руб.
  • До Фрунзенского района — 850 руб.
  • Из аэропорта Пулково до Финляндского/Ладожского вокзала — 1150 руб.
  • До Московского вокзала — 1050 руб.
  • До Витебского вокзала — 950 руб.
  • До Балтийского вокзала — 850 руб.

Для тех, кто едет с маленькими детьми или большой компанией, удобнее воспользоваться онлайн-сервисом заказа такси [ссылка]. В этом случае вы сможете заранее подобрать подходящий вам по размерам и стоимости автомобиль, заказать авто с предустановленными детскими креслами или объемным багажником.

Водитель будет ждать вас в зоне прилета с табличкой, где будет указано ваше имя. Если вдруг рейс задержится, за ожидание платить не придется — так же, как тратить время на оформление заказа в самом аэропорту.

Из аэропорта Пулково до Центрального района Санкт-Петербурга на такси можно добраться примерно за 45 минут. Оплата доступна как заранее через сайт или на стойке службы такси, так и водителю по окончании поездки.

Уточнить актуальные цены на такси из аэропорта Пулково до центра города или любого места в окрестностях Санкт-Петербурга, а также заказать машину можно на этой странице.

Автобусы из аэропорта

Из аэропорта Пулково до станции метро «Московская» (ближайшая станция метро к аэропорту) в течение дня курсируют автобусы №39 и 39э (в режиме экспресс).

Остановка находится на 1 этаже, напротив выхода из зоны прилета. Стоимость проезда одинакова для обоих маршрутов — 55 рублей. Оплата производится кондуктору наличными. В некоторых автобусах может быть установлен специальный терминал для оплаты проезда банковской картой с функцией paypass. Компостировать билет не нужно.

Автобусы из аэропорта Пулково [инфографика]

По пути автобус делает несколько остановок. При этом остановка у станции метро не конечная, автобус продолжает свой маршрут до улицы Костюшко.

Автобус №39э (экспресс) работает с 5:25 до 0:06 с интервалом 25-30 минут. Время в пути составляет 20 минут. Автобус следует без остановок, а станция метро «Московская» — конечная.

Маршрутки из аэропорта до Санкт-Петербурга

Маршрутное такси К-39 следует по тому же маршруту, что и автобусы (и за ту же цену — 55 рублей). Проезд оплачивается водителю при входе.

От аэропорта Пулково до метро «Московская» маршрутки отправляются каждые 5-10 минут с 06:30 утра до 23:30 вечера. Время в пути — 30-35 минут. Остановки осуществляются по требованию.

Аренда авто в аэропорту Пулково

В крытом паркинге P1 на 3 этаже здания аэропорта работают стойки компаний, которые предлагают автомобили на прокат. Оформить аренду можно на месте или заранее – через специализированный сайт.

Читайте также:  Военнослужащие не смогут получить загранпаспорт

Как правило, оформление машины заранее через сайт получается выгоднее, а при выборе автомобиля стоит пользоваться крупными сервисами сравнения цен, поскольку стоимость услуг даже у соседних операторов может значительно отличаться.

Онлайн-сервис за несколько секунд поможет отсортировать наиболее выгодные предложения по аренде и, таким образом, избежать переплат и скрытых платежей. К тому же, это сэкономит вам немало времени в самом аэропорту.

Самым крупным специализированный сайтом по сравнению цен автопрокатов и заказу авто онлайн в Европе считается Rentalcars. Ознакомиться с ценами на аренду авто в аэропорту Пулково и заказать машину к Вашему прилету можно на этой странице.

Фото взяты с официального сайта аэропорта Пулково.

Как добраться из аэропорта Пулково в Санкт-Петербург

Аэропорт Пулково — это аэропорт международного масштаба с достаточным количеством направлений, который занимает третью позицию в рейтинге России. В Пулково приземляются самолеты как из отечественных, так и из иностранных авиационных компаний.

На данный момент их насчитывается более 70. В состав аэропорта входит два терминала:

  • Пулково-1;
  • Пулково-2.

Вокзал Пулково-1 обеспечивает обслуживание внутренних направлений и несколько рейсов, направленных за границу России. Из данного пункта можно напрямую добраться в такие российские города, как Волгоград, Казань, Оренбург и т. д. Помимо этого, возможно долететь до польской столицы Варшавы, попасть в Испанию, прилетев в Барселону, и даже в Австрию, забронировав авиабилет в Вену.

Пулково-2 занимается обслуживанием международных направлений. Из этого пункта лайнеры летают в Германию (аэропорт в Берлине), в Италию (в Риме), в Великобританию (в Лондоне), в Эстонию (аэропорт расположен в городе Таллине). Помимо перечисленных, существуют и другие рейсы.

Между терминалами отсутствует внутреннее сообщение. Для того чтобы добраться из одного пункта в другой, потребуется потратить около 20 минут. Очень большое количество пассажиров, ставя цель прибыть в Питер, сначала добираются до аэропорта Пулково. Многие из них задаются вопросом: каким способом лучше всего попасть в Санкт-Петербург? Ответить на него можно так: способов доехать к центру Питера существует несколько, и каждый вправе выбирать самый удобный для себя.

Основные способы

Среди основных способов, посредством которых предоставляется возможным доехать из пулковского аэропорта в Санкт-Петербург, следующие:

  • Общественный транспорт.
  • Маршрутки.
  • Такси или трансфер.
  • Арендованные автомобили.
  • Личные авто.

Автобусы и маршрутные такси

В районе аэропорта Пулково курсируют специальные маршруты автобусов, один из них — № 39. Отправление рейсового автобуса осуществляется от первого терминала Пулково, который располагается возле «Макдоналдса». Конечным пунктом его назначения является метро «Московская» Санкт-Петербурга.

Время отправления автобуса может варьироваться от 5-30 до 1-30 по Москве. Как быстро он поедет, зависит от скорости заполнения салона.

Автобус №39 выполняет маршрут из аэропорта в центр Санкт-Петербурга

Маршрут считается довольно удобным, так как загруженность трассы сравнительно небольшая. Воспользоваться данным транспортом предоставляется возможным по будним дням. При этом прибыть к месту назначения реально минут через 30. Стоимость билета обходится пассажирам в 40 рублей. При наличии багажа необходимо оплатить такую же сумму.

Еще один маршрут — автобус-экспресс № 39А. Транспорт отправляется из Пулково, а его конечной остановкой является метро «Московская». Основное отличие данного маршрута от предыдущего заключается в том, что он останавливается не на всех остановках. Таким образом, приехать в центр Питера можно за 20 минут.

Карта с маршрутом до аэропорта Пулково

Исключения составляют случаи при возникновении пробок на трассе. Режим работы автобуса аналогичен предыдущему. Билет на этот маршрут стоит 40 рублей. Перевозка большого багажа, к сожалению, не предусмотрена, так как доставка пассажиров осуществляется микроавтобусами. Автобус пускают по будним дням со станции Пулково-1.

Из аэровокзала Пулково-2 ходит автобус № 13. Посадка пассажиров начинается в 5-40. Автобус заканчивает работу в 1-47. Доехать до метро «Московская» Санкт-Петербурга можно на маршрутке К-113.

Расписание автобуса К-39

Существуют еще маршруты К-3 и К-213. Автобусы по ним отправляются от Пулково-2, останавливаясь на каждой остановке проспекта Московский, и доезжают до станции «Садовая». В ночное время ходит автобус с 00 часов 55 минут, который работает до 4-15. Его конечной остановкой является Владимирская площадь.

Услуги такси и личный транспорт

Чтобы доехать до Санкт-Петербурга, можно воспользоваться услугами такси. А также можно использовать личный транспорт. Время, затраченное на поездку, составляет примерно 20 минут. Однако в случае возникновения заторов доехать к месту назначения можно будет минут за 40.

Следует иметь в виду, что в 2014 году был наложен запрет на простой автомобилей возле Пулково.

Однако остановка автотранспорта на короткий промежуток времени, чтобы можно было взять пассажиров, разрешена. Чтобы исключить нарушения, сделать это нужно будет в течение 15 минут. В случае превышения лимита плата за стоянку составит 500 рублей в час.

Читайте также:  Как оформляется учебная виза в Россию для иностранцев в 2021 году

Контроль за ситуацией осуществляется посредством автоматизированных устройств: при въезде на стоянку выдается чек, который вставляется в терминал при выезде. После этого шлагбаум будет открыт. Если водитель не укладывается во временной лимит, то оплата стоянки осуществляется в этом же терминале банковской картой.

Стойка заказа такси в аэропорту

Недалеко от аэропорта Пулково функционируют парковки открытого и закрытого типа, которые бывают краткосрочными и долгосрочными. Платные парковочные зоны оснащены видеокамерами и специальным оборудованием, предназначенным для выдачи талонов.

Каждому водителю бесплатно выделяется 20 минут после въезда на стоянку. Для инвалидов I и II группы введены льготы. Для них предусматривается 3-часовая бесплатная стоянка.

Водителям такси ни в коем случае нельзя оставлять машину в запрещенном месте. Следует иметь в виду, что в данной зоне работают эвакуаторы.

Схема проезда пассажиров на личном транспорту на территории аэропорта Пулково

Что касается расценок на такси, то они зависят от того, в какой район будут доставлены пассажиры. Так, поездка в центр города обойдется примерно в 1000 рублей. Доставка в Василеостровский, Петроградский и Невский и Калининский район будет стоить 1300 рублей. Примерно за столько же можно доехать в Калининградский район. Добраться до Крестового острова, Выборгского и Приморского района реально, заплатив 1500 рублей.

Дешевле всего будет поездка в Фрунзенский, Красносельский, Московский и Кировский район. Цена на такси из Пулково по данным направлениям может варьироваться от 750 до 900 рублей.

Заказать такси в аэропорту можно в фирме «Kiwitaxi».Оплата услуги осуществляется как наличными деньгами, так и посредством банковской карты.

Аренда автомобиля

В аэропорту Пулково функционируют компании, предоставляющие автомобиль в личное пользование на условиях аренды.

Стоит такая услуга 1300 рублей в сутки. Личную машину нужно будет оставить в парковочной зоне. Дело в том, что в аэропорт можно въезжать только на такси. В зону безопасности допускаются машины скорой помощи, а также техника пожарных и военных спецслужб.

Аэроэкспресс

Запланировано введение аэроэкспресса. С помощью данного транспортного средства можно будет добраться до центральной части Санкт-Петербурга ускоренным способом при отсутствии пробок и заторов на дорогах. Проезд будет стоить примерно рублей 350–400.

Как добраться из аэропорта Пулково до метро и центра Санкт-Петербурга

Я расскажу, как добраться до/из аэропорта Пулково Санкт-Петербурга до центра города разными способами. В статье будут приведены все маршруты, описана стоимость проезда и даны толковые советы.

  • Оригинальное название аэропорта: Аэропорт Пулково Санкт-Петербурга (Pulkovo Airport)
  • Код аэропорта: IATA: LED; ICAO: ULLI; Внутренний код: ПЛК
  • Дата открытия: 1932
  • Адрес аэропорта Пулково СПБ: Пулковское ш., 41, лит.ЗА, Санкт-Петербург, Россия
  • Телефон справочной аэропорта: +7 (812) 337-34-44
  • Официальный сайт аэропорта: Pulkovoairport.ru
  • Годовой пассажиропоток: 19,5 миллионов человек (данные на 2020 год)
  • Местное время: московское

Аэропорта Пулково Санкт-Петербурга находится в 23 км южнее центра города. Это главный аэропорт северной столицы, который принимает множество рейсов как из российских городов, так и из Европы и других городов мира. В 2013 году был возведен новый и единственный на сегодняшний день действующий терминал. Старый терминал Пулково-1 отремонтировали и сделали из него посадочную галерею с телетрапами.

Аэропорт Пулково в цифрах выглядит следующим образом:

  • Стоек регистрации: 88
  • Кабинок паспортного контроля: 110
  • Телетрапов: 16
  • Багажных лент: 7
  • Лифтов: 60
  • Эскалаторов: 24
  • Выходов на посадку: 37
  • Стоянок для самолетов: 134
  • Взлетно-посадочные полосы: 2

В аэропорту есть всё необходимой для пассажиров: стойки регистрации, зоны получения багажа, паспортный контроль, стойка информации, залы ожидания, кафе, рестораны, офисы продаж сотовых операторов, магазины, банкоматы.

В пару километрах от аэропорта находится аутлет Outlet Village Pulkovo, куда можно отправиться на шопинг.

В аэропорту есть камера хранения, где можно оставить багаж в случае долгой пересадки и съездить в город налегке. Стоимость хранения стандартного чемодана составляет 600 рублей/сутки, следующие сутки тарифицируются по 300 рублей.

Карта аэропорта Пулково Санкт-Петербурга

На подробной карте карта терминалов вы видите размещение парковок и важных объектов.

Рейсы из аэропорта Пулково

Из Санкт-Петербурга вы можете улететь практически в любую точку России и Европы, а также крупные аэропорты Азии и дальнего зарубежья, ведь аэропорт считается одним из самых загруженных в нашей стране.

Самые популярные рейсы Аэрофлота совместно с авиакомпанией Россия: Архангельск, Барселона, Берлин Бранденбург, Вена, Гамбург, Дубай, Дюссельдорф, Екатеринбург, Казань, Калининград, Краснодар, Красноярск, Ларнака, Лондон Гатвик, Милан Мальпенса, Минеральные Воды, Москва Внуково, Мурманск, Мюнхен, Ницца, Новосибирск, Омск, Оренбург, Париж (Шарль-де-Голль), Пермь, Прага, Рим аэропорт Фьюмичино, Ростов-на-Дону, Самара, Самарканд, Симферополь, Сочи, Стамбул Новый аэропорт, Сургут, Сыктывкар, Ташкент, Тель Авив аэропорт Бен Гурион, Тюмень, Уфа, Челябинск, Анапа, Бургас, Геленджик, Римини, Тиват, Женева

Так же прилично рейсов следующих авиакомпаний: S7 Airlines, Smartavia, Uzbekistan Airways, Азимут, Победа, Уральские авиалинии, Ямал.

Читайте также:  Кто и каким образом определяет кадастровую стоимость земельного участка в 2021 году

Самые популярные направления

Больше всего рейсов осуществляется по направлению Санкт – Петербург – Москва, цены на авиабилеты на которые начинаются от 1000 рублей в одну сторону. А топ по популярности городов, куда осуществляются полёты из Пулково выглядит так:

  • Москва
  • Анталья
  • Симферополь
  • Сочи
  • Калининград
  • Екатеринбург
  • Новосибирск
  • Архангельск
  • Ростов-на-Дону
  • Краснодар
  • Мурманск
  • Франкфурт-на-Майне
  • Ларнака
  • Париж

Отель в аэропорту

Если вы хотите передохнуть между рейсами, то сделать это можно в капсульном отеле на территории аэропорта. Стоимость отдыха в таком отеле составляет 300 рублей/час.

Также недалеко от аэропорта расположены 2 отеля:

  • Park Inn by Radisson Pulkovo Airport St. Petersburg – отель прям рядом с терминалом.
  • Crowne Plaza – отель в 5 км от аэропорта. Рядом с этим отелем находятся торговые центры ТРК Пулково III и Аэроплаза с большим количеством магазинов и супермаркетом Лента.

Общественный транспорт из аэропорта Пулково до метро

Единственный способ добраться из аэропорта Пулково до метро и центра Санкт-Петербурга на общественном транспорте – это наземные виды транспорта: маршрутка и автобус.

Прям при выходе из зоны прилёта расположена остановка «Аэропорт Пулково» (зона прилёта / нижний уровень). С которых до станции метро Московская едут следующие автобусы:

Автобус №39э в режиме экспресса (едет без остановок)

  • Время в пути до станции метро Московская: 20 минут
  • Интервалы движения: 17-20 минут
  • Время работы с 5:20 до 0:15
  • Стоимость проезда на 2020 год: 50 рублей при оплате кондуктору и 33 рубля при оплате транспортной картой «Подорожник». В некоторых автобусах установлены автоматы по оплате проезда бесконтактной банковской картой.

Автобус №39 (едет с остановками)

  • Время в пути до станции метро Московская: 35 минут
  • Интервалы движения: 6-10 минут.
  • Время работы: с 5:10 до 0:49
  • Стоимость проезда на 2020 год: 50 рублей при оплате кондуктору и 33 рубля при оплате транспортной картой «Подорожник».

Маршрутка К39

  • Время в пути до станции метро Московская: 15 минут
  • Интервалы движения: 5 минут.
  • Время работы: с 6:30 до 23:00
  • Стоимость проезда: 50 рублей

Естественно, с автобуса можно сделать пересадку на метро и доехать до любой станции метрополитена Санкт-Петербурга. У станции есть два входа: Южный вестибюль работает с 5:35 до 0:41 на вход и до 0:55 на выход, Северный вестибюль – с 6:30 до 22:00 на вход и выход.

Для наглядности прикладываю карту-схему метро.

Где делать пересадки при поездке до популярных станций метро

Как вы поняли, сначала вы на автобусе доезжаете до станции метро Московская (синяя линия метро), а затем пересаживаетесь в метро. А как добраться до определённых станций метро?

  • Маяковская и Площадь Восстания (Невский проспект): вам нужно доехать до станции Технологический Институт, перейти на красную линию метро и проехать 3 станции по направлению к Девятнико. Со станции метро Маяковская есть переход на станцию метро Площадь Восстания и Московский вокзал.
  • Черная речка: едете на метро со станции Московская в сторону Парнас по синий линии. Выходить нужно через 10 станций.
  • Академическая: на станции Технологический Институт переходите на красную линию и едете практически до конечной.
  • Чернышевская: на станции Технологический Институт делаете пересадку на красную линию и едете до вашей станции.
  • Адмиралтейская: доезжаете до станции Сенная площадь и переходите на фиолетовую линию, по которой проезжаете 1 остановку.
  • Звездная и Купчино: просто едете по синей линии до нужно вам остановки.
  • Дыбенко: на станции Сенная площадь переходите на оранжевую линию и едете до конечной.
  • Василеостровская: на станции метро Невский проспект переходите на зеленую линию и проезжаете всего одну станцию.

Аренда авто в аэропорту

Любите не от кого зависеть и по прилете хотите быть на колесах? Тогда для вас подойдет способ проезда до города на арендованном автомобиле. Благо в Пулково появились прокатные компании Sixt, Рентмоторс, Europcar, Avis, Keddy, Rentmotors SPB LLC, YODO. Подобрать же нужный автомобиль проще на сайте Rentalcars, где сравниваются цены во всех прокатных конторах. На авто вы сможете без проблем съездить в пригороды Питера, в Петергоф и другие интересные места.

Аренда авто в Питере не стоит космических денег, например неделя проката Hyundai Solaris на автомате обойдется в 8000 рублей.

Так же вы можете арендовать автомобиль у надежного поставщика Mycarrental с большим автопарком и простыми условиями бронирования.

Парковки в аэропорту Пулково

Если вы добираетесь в аэропорт Пулково на личном автомобиле, то его можно оставить на одной из парковок. На территории аэропорта есть как долгосрочные парковки, так и парковки для высадки/посадки пассажиров, на которых действуют высокие тарифы.

  • P1 – крытая долгосрочная парковка.
  • P2 – открытая краткосрочная. Цены на парковку следующие. 30 минут – 150 рублей. 1 час – 250 рублей. Каждый следующий час – 200 рублей.
  • P3 – открытая краткосрочная. Расценки на размещение авто на паркинге такие же как и на P2.
  • P4 – открытая долгосрочная парковка, от которой нужно идти 10 минут до терминала или можно доехать на бесплатном автобусе шаттле. Стоимость парковки 1 стуки – 400 рублей.
  • P13 – открытая долгосрочная парковка. Первые 6 часов – 1000 рублей, с 7 часа – 600 рублей за каждые сутки. 1 неделя – 2400 рублей. С 8-ых суток – 400 рублей.
Читайте также:  Виза в Нигерию для россиян: как правильно оформить

Забронировать размещение на крытой парковке P1 можно на официальном сайте аэропорта Пулково.

Ещё есть бесплатная парковка на Пулковском шоссе на 120 мест.

Такси из аэропорта Пулково

Наиболее комфортный способ проезда из аэропорта до нужного адреса в Питере – это такси. Такси можно вызвать по телефону, через приложение из заказать его на специальных стояках «Такси Пулково», которые есть в зоне выдачи багажа и в зоне прилета. Стоянка такси находится прям при выходе из зоны прилета.

В зависимости от нужного вам района расценки на проезд такси будут следующими: 600-1500 рублей.

До вокзалов Санкт-Петербурга и некоторых районов стоимость проезда следующая:

  • Балтийский: 850 рублей;
  • Витебский: 950 рублей;
  • Ладожский: 1150 рублей;
  • Московский: 1050 рублей;
  • Петроградский район: 1200 рублей;
  • Приморский район: 1350-1500 рублей;
  • Финляндский: 1150 рублей;
  • Центральный район: 1050 рублей.

Яндекс такси из аэропорта Пулково до центра обойдется примерно в 600-700 рублей. Такси Таксовичков около 800-1000 рублей. Поездка на популярном Такси Везёт в 700-850 рублей.

Время в пути на такси до центровых отелей 35-45 минут.

Также вы можете заказать такси-трансфер до нужного адреса, и водитель встретит вас в зале прилета с табличкой.

Это может вам пригодиться!

Hotellook – поисковик отелей, который проверяет скидки и цены на 60 сайтах бронирования (Букинг, Островок, Агода, Hotels.com итд). Экономия до 50%!

Закажите комфортное такси трансфер из любого аэропорта мира на надежном сайте по фиксированной цене.

Как из Пулково добраться в Санкт-Петербург

Аэропорт «Пулково» расположен в 23 км от центра города Санкт-Петербург. Хотя в нем работает только один терминал, он обслуживает большое количество различных рейсов. По пассажиропотоку в год аэропорт занимает третье место в России. Поэтому многих интересует, как добраться из «Пулково» в Петербург в разное время суток. Ведь не каждый может позволить себе оплату услуг такси или трансфера.

Автобусы и маршрутные такси до метро

Станция метро «Московская» расположена ближе к аэропорту, чем другие. До нее можно добраться на общественном транспорте от «Пулково-1» и «Пулково-2». От этих пунктов отправляется достаточное количество рейсовых автобусов и маршрутных такси.

Номера автобусов, отправляющихся от «Пулково-1»:

  • № 39;
  • маршрутное такси К39.

Время в дороге не превысит 30-40 минут. Стоимость проезда составит 36 рублей.

Номера автобусов и маршрутных такси, которые отправляются от «Пулково-2»:

  • автобус № 13;
  • автобус № 13А;
  • маршрутки К13, 213, 113.

Поездка продлится около 20 минут.

Кроме этого транспорта от аэропорта курсирует автобус «Экспресс». Его номер К800. Он отправляется от «Пулково-1». Автобус К900 начинает свое движение от «Пулково-2». Стоимость проезда на автобусах «Экспресс» достигает 300 рублей. Они курсируют круглосуточно. Длительность поездки составит не более 40 минут.

Такси

Это быстрый и комфортный способ доехать из «Пулково» в Санкт-Петербург. Аэропорт своим клиентам предлагает услуги такси. Организации аккредитованы администрацией «Пулково». В них работают только лицензированные водители, которые заключили с фирмой договор о пассажироперевозках по фиксированному тарифу.

Заказать услуги такого такси можно на специальной стойке непосредственно в аэропорту. Расплатиться за нее можно посредством банковской карты или наличными. Также в здании и на парковках расположены киоски. В них тоже можно заказать и оплатить услуги такси от службы аэропорта. Стоимость поездки варьируется между 600-1400 руб. Все зависит от удаленности места назначения.

Примечание. Если в аэропорту будет большой наплыв пассажиров, свободных такси может не оказаться. Поэтому лучше о заказе такой услуги побеспокоиться заранее.

Если нужно немного сэкономить, можно заказать такси от станции метро «Московская». Как из «Пулково» добраться до метро? До него можно доехать на автобусе или маршрутном такси.

Приблизительная стоимость такси от станции метро «Московская»:

  • на авто эконом-класса — 650-750 руб.;
  • на автомобиле комфорт-класса — от 900 до 1100 рублей;
  • на авто бизнес-класса — от 1200 до 1450 руб.

Если заказать услугу такси заранее, она может обойтись 150-200 рублей.

При желании можно воспользоваться услугами другой службы такси. В Санкт-Петербурге таких организаций достаточное количество. Нужно только выбрать оптимальный вариант по стоимости. Заказать услугу транспортировки можно за сутки до вылета. Лучше учитывать время, которое можно провести в пробках по дороге в аэропорт, чтобы не опоздать на самолет.

Трансфер

Заказать услуги транспортировки можно заранее. По прилете пассажиров в аэропорту уже будет ждать автомобиль, который доставит в указанное место. Доехать можно также до станции метро. Длительность поездки составит 20-30 минут. Стоимость услуги зависит от отдаленности места назначения. Максимальная цена трансфера достигает 1200 рублей.

  • практичность;
  • экономия времени;
  • быстрое перемещение.

Трансфер отлично подойдет туристам, которые путешествуют с детьми или с домашними питомцами. Также он удобен при большом количестве багажа. Кроме этого, трансфером могут воспользоваться люди с ограниченными возможностями. При заказе автомобиля нужно об этом предупредить оператора.

Самостоятельные перемещения

Если у пассажира имеется личный автомобиль, самостоятельно добраться до места назначения на нем не составит труда. Только для этого нужно изначально позаботиться о том, чтобы авто находилось на стоянке в аэропорту.

Для удобства клиентов на территории «Пулково» расположены различные парковки:

  • Р1 — платная парковка. Ее стоимость 200 руб. в час. Если автомобиль будет находиться на парковке на протяжении суток, придется заплатить 700 рублей, за неделю — 3500 руб. Эта парковка расположена близко к входу в терминал. Дойти до него можно за 2-3 минуты;
  • Р2 — платная парковка. Она расположена чуть дальше от терминала, чем предыдущая. Идти от нее придется 5-7 минут. Стоимость парковки 150 руб./час. Сутки стоят 1000 рублей, а неделя — 3400 руб.;
  • Р3 — платная парковка. Стоимость и место расположения аналогичное, что и у предыдущей парковки;
  • Р4 — платная открытая парковка. Услуга парковки стоит 150 руб./час, в сутки — 450 рублей, в неделю — 2000 руб. Стоянка расположена на большом расстоянии от аэропорта. До него можно добраться на автобусе, который постоянно курсирует на территории аэропорта;
  • Р7 — это бесплатная парковка. Она расположена через дорогу от въезда на платные парковки. Дойти до терминала от нее можно за 15 минут. Стоянка рассчитана на 280 мест. Стоит учесть, что каждый хочет сэкономить. Поэтому на парковке довольно часто все места заняты.

Если личного автомобиля нет, можно арендовать его. Чтобы воспользоваться этой услугой, нужно обратиться к специальным стойкам в аэропорту. Большое количество компаний готовы предоставить пассажирам автомобиль в аренду. Стоимость услуги зависит от класса авто. Минимальная стоимость аренды машины в сутки составляет 1200 рублей, максимальная — 1980 рублей. Такой способ передвижения удобен в том случае, если путешествует семья или дружная компания.

Если вы прилетаете ночью

Не все рейсы прилетают в дневные часы, когда можно добраться до города несколькими способами. Что же делать, если путешественник прилетает ночью? Нет ничего страшного. До города можно добраться также несколькими способами.

  1. От аэропорта по направлению к городу курсирует рейсовый автобус. На нем можно доехать до ближайшей станции метро «Московская». От этого пункта назначения можно заказать услугу такси или дождаться открытия метрополитена (06.00 утра);
  2. Можно заказать услугу такси непосредственно по прилете воздушного судна. Для этого нужно обратиться за помощью на специальную стойку в аэропорту. На ней и оплачивают перевозку. Также можно воспользоваться услугами других фирм такси. Стоит учесть, что стоимость поездки будет зависеть от комфортабельности автомобиля и отдаленности места назначения;
  3. Можно арендовать автомобиль. В здании аэропорта расположено большое количество фирм, которые дают машины на прокат. Стоимость услуги варьируется между 1200-2000 рублей за сутки. Оставить авто можно на ближайшей парковке, с которой у компании заключен договор.

Экономный вариант — найти попутчиков. Наверняка, многим туристам нужно добраться до города. Можно немного сэкономить, разделив стоимость такси на несколько человек. Или же проехать бесплатно на попутной машине.

Скидки и полезные ссылки для путешественников

Как добраться от аэропорта Пулково до метро, центра

Расстояние от аэропорта Пулково до центра Санкт-Петербурга — 21 км. Главный авиаузел Северной столицы принимает рейсы внутренних и международных линий, поэтому пассажиропоток в сторону города не иссякает в любое время.

Доехать до центра можно с пересадкой (автобус + метро), с помощью каршеринга. Также не стоит забывать и об альтернативных вариантах — такси, трансфере и аренде авто.

Время в пути до ближайшей станции метро «Московская» — 20–35 минут, от нее до центра — еще 15 минут. Поездка на автомобиле займет около получаса, но только в условиях благоприятной дорожной ситуации. Если по пути будет пробка, то время в пути спрогнозировать будет трудно.

По ночам связь с городом обеспечивает только автомобильный транспорт, так как последний автобус уходит в направлении Петербурга в 01:00.

Далее в материале мы рассмотрим подробнее, как добраться от аэропорта Пулково до города, в какую сумму обойдется поездка и как много времени она займет.

Как добраться от аэропорта Пулково до метро

Прямой маршрут связывает питерскую воздушную гавань со станцией метро «Московская» (синяя Московско-Петроградская линия). Расстояние от нее до Невского проспекта — еще 10 км.

Это рейсовый автобус № 39 и автобус-экспресс № 39э. Курсировавшее ранее маршрутные такси № К-39 были отменены в 2018 году.

Посадка осуществляется на остановке общественного транспорта у выхода из терминала (1-й этаж). Вот так она выглядит на панораме от Яндекс.Карт:

Прибытие — к остановке «Станция метро „Московская“» возле сквера «Южная роща». Вход в метро — в двух в шагах.

Автобус № 39. Это обычный городской рейс, который по пути он делает установленное маршрутом количество промежуточных остановок:

  • ТРЦ «Пулково-3» (Шереметьевская, 3)
  • Ж/д платформа Аэропорт
  • Торговый центр «Метро»
  • Супермаркет «О’кей»
  • Дунайский пр.
  • Пулковский парк
  • Площадь Победы

По будням и выходным дням график движения практически одинаковый: первый рейс отправляется в 5:10, последний — в 00:50 по будням и 00:35 в выходные дни. Интервал — 12–20 минут. Ближе к вечеру интервал увеличивается.

Время в пути — 30–35 минут без учета текущей дорожной ситуации.

Автобус № 39э. Данный автобус работает в режиме экспресса, то есть не предполагает промежуточных остановок.

Первый рейс вне зависимости от дня недели отправляется в 05:25, последний — в 00:06. Интервал движения довольно большой — 25–30 минут.

Время в пути до метро — 20 минут без учета текущей дорожной ситуации.

Стоимость проезда на автобусе — 55 рублей.

Оплата возможна наличными кондуктору или с помощью транспортной карты. Сохраняйте билет до конца поездки и своевременно оплачивайте проезд: на линии работает контроль.

Как добраться от аэропорта Пулково до центра

Доехать до центральной части города на Неве и его основных достопримечательностей можно на общественном транспорте. Правда, с пересадкой и не круглосуточном.

Первый этап — поездка на автобусах № 39 или № 39э, о которых говорилось выше. Нужно выйти из пассажирского терминала и подождать ближайший автобус.

Дорога займет от 20 до 35 минут.

Затем нужно сделать пересадку — пройти пару шагов и спуститься к станции «Московская». Следует доехать до станции «Невский проспект» той же линии. Время в пути — 15 минут.

Разовая поездка на метро — 60 рублей.

Если вы ищите способ, как дешевле добраться от аэропорта Пулково, то описанный выше вам подходит.

Такси из аэропорта Пулково

Один из самых надежных способов добраться до любой точки Северной столицы и пригородов. Стойки заказа такси располагаются в зале прибытия, в зоне выдачи багажа, а также на выходе из пассажирского терминала. Стоимость поездки в Центральный район начинается от 1 000 рублей. Оплата возможна банковской картой на стойке заказа или наличными водителю.

Также вы можете оформить заказ и оплатить его заранее. Трансфер из аэропорта Пулково — это гарантия безопасности, пунктуальности и качества обслуживания. Сделать заявку можно за несколько дней или за сутки до отправления. Стоимость зависит от маршрута (пройденное расстояние), комфортабельности и вместительности автомобиля, а также от наличия/отсутствия дополнительных услуг (детское кресло, негабаритный багаж и пр.).

Найдите подходящую машину среди доступных вариантов через сервис KiwiTaxi:

Ипотека в США

Процентная ставка по ипотеке в США в 2021 году, отличается доступностью. Беспрецедентно низкие значения стали примером для банковских систем других стран. На цифры влияет политический курс, состояние экономики и другие факторы. Например, в связи с выборами в 2017 ипотека в США была очень доступна. Минимальный порог был в 4,5%.

В 2017 году граждане подали рекордное количество заявок, опасаясь дальнейшего роста. Вернуться к оглавлению

Особенности ипотечного кредитования в США

О доступном жилье по ипотеке в США сложилось множество мифов. К основным особенностям системы фактически относится:

  • Заем можно оформить на сданное в эксплуатацию или строящееся жилье, как и в России. Американские банкиры также готовы аккредитовать надежного застройщика и давать кредиты на недостроенные объекты.
  • Условия для иностранцев жестче, чем для американцев, но вполне выполнимы.
  • Правительство гарантирует льготные программы со специальными условиями для жертв катастроф, пенсионеров, малообеспеченных людей.
  • Можно получить скидку за использование энергосберегающих устройств.
  • Есть программы рефинансирования.
  • Чтобы получить положительное решение, нужно выполнить все требования банка.
  • На принятие решения влияет наличие у потенциального заемщика вкладов, ценных бумаг, личных и пенсионных накоплений.
  • Высокая конкуренция между банками привела к снижению процентной ставки.
  • Программы без первоначального взноса встречаются редко, чаще всего требуется подтвердить кредитоспособность солидной суммой.

К иностранцам традиционно сохраняется настороженное отношение. Коммерческие структуры имеют право не доверять мигрантам.

Знание местных законов и наличие сбережений станут гарантом получения ипотеки в США для россиян.

Несмотря на низкие проценты, в Америке только 1/5 граждан может похвастаться, что выплатили банку всю сумму. Стихийные бедствия регулярно портят имущество, а после 30 лет ипотеки картонные дома проще снести, чем отремонтировать. Аренда недвижимости – это норма американской жизни.

Процентная ставка

Мировой кризис в 2008 году был спровоцирован бесконтрольной выдачей займов всем категориям населения. Надувшийся пузырь лопнул, но процентная ставка по-прежнему остается на низком уровне.

В России в 2019 году средние показатели были в диапазоне 11–13%. Но пандемия и объявленная государственная программа по субсидированию ипотеки (продленная на 2021 год) уронили значения практически до американского уровня.

К сожалению, в российских условиях ипотеку под 5% годовых дают только при покупке квартиры от застройщика, вторичный рынок и сделок с физическими лицами изменения не коснулись.

Для американцев величина ставки начинается от 4 – 6% по плавающей ставке. Для иностранца значение выше, хотя часть банков предлагает льготные программы мигрантов.

Окончательное решение зависит от политической обстановки в стране на данный момент. Например, предыдущий президент отличался агрессивными высказываниями против приезжих, чем сильно осложнил жизнь мигрантов.

Величина ставки по ипотеки в США начинается от 4 – 6% по плавающей ставке Вернуться к оглавлению

Виды ипотеки в США

Кредит на приобретение недвижимости в Америке называется mortgage (мортгейдж). Американская ипотека делится на две разновидности:

  • Fixed-Rate Mortgage – с фиксированной;
  • Adjustable-Rate Mortgage – с плавающей процентной ставкой.

В случае с Fixed-Rate Mortgage платежи не меняют своей величины на протяжении всего срока кредитования. Плавающая же ставка оставляет за банком право увеличивать суммы оплаты.

В случае с Fixed-Rate Mortgage платежи не меняют своей величины на протяжении всего срока кредитования

Второй вариант привлекает потребителей снижением начального значения на 1 –2%.Он выгоден тем, кто планирует дальнейшую перепродажу недвижимости. Первые 5 – 10 лет банк не увеличивает платежи, а потом дом можно выгодно предложить новым владельцам.

Плавающий вариант «мортгейджа» больше похож на игру в лотерею. Квитанция на очередную оплату может в любой неподходящий момент увеличиться и стать неприятным сюрпризом, грозящим загнать в долговую яму.

Когда период фиксации платежа заканчивается, банк каждый год пересматривает величину ставки. Бытует мнение, что может быть пересмотр и в меньшую сторону, но это бывает крайне редко.

По Adjustable-Rate Mortgage существует заем на покупку недвижимости сроком на 5 лет под 2,85%.

Adjustable-Rate Mortgage сегодня выгоден ещё той категории, у кого есть финансовые возможности безболезненно погасить кредит в период минимальных платежей. Например, существует заем на покупку недвижимости сроком в 5 лет под 2,85%.

Предусмотрено рефинансирование кредита, эта процедура снизит процент. Учитывая, что первые годы клиент платит только вознаграждение банку без погашения тела кредита, запускать эту процедуру выгодно крайне редко.

Условия оформления ипотечного кредитования в США

Рынок ипотеки в США выдвигает определенные критерии и требования, согласно которому выдается одобрение запрошенной ссуды на покупку любой недвижимости: дом, квартира, таунхаус. В Америке около 89% жилья приобретается на заемные средства.

Требования к заемщикам

Для американцев условия оформления ссуды лояльны:

  • Возраст от 25 до75 лет.
  • Американское гражданство, грин-карта.
  • Первоначальный взнос от 10 до 50%, есть программы со значением 0.
  • Минимальные рабочий стаж на последнем месте 1 год, но лучше 2.
  • Уровень дохода, позволяющий отдавать каждый месяц определенную сумму.
  • Наличие действующего банковского счета с деньгами. На нём должно быть минимум столько денег, чтобы перекрывалась сумма на 12 ежемесячных платежей. Плюс здесь же должен храниться первоначальный взнос.

Ипотека в США, как и в других странах, занимает время для оформления. Процесс проверки представленных документов и оформления занимает время: от 24 до 60 рабочих дней.

Ставки по ипотечному кредитованию в США за последние 30 лет

Какие документы необходимы

Для подачи заявления понадобится:

  • паспорт гражданина Америки;
  • копия договора купли-продажи;
  • номер социального страхования;
  • справка о доходах с последнего места работы за 1 или 2 года;
  • заявление на получение займа;
  • свидетельство о браке или разводе (если есть);
  • свидетельство о рождении детей (если есть);
  • оценка недвижимости независимым экспертом;
  • выписка с банковского счета;
  • письмо из НКБИ о состоянии кредитной истории.

В зависимости от штата условия меняются. Банк может запросить данные о вкладах. Он должен быть уверен в том, что у потребителя есть запас денег на случай временного кризиса и потери работы.

Весомая «подушка безопасности» на счете станет аргументом в пользу обратившегося гражданина.

Дополнительные расходы

Кроме сбора стандартного пакета документов со всевозможными справками понадобятся деньги. Следует подготовиться, в список дополнительных расходов войдут услуги:

  • нотариуса;
  • оценщика;
  • комиссионный сбор в пользу банка за рассмотрение документов и подготовку договора;
  • для иностранцев – переводчика.

До момента полной выплаты, жилье – это собственность банка, а не должника.

Ипотека в США выдается при условии обязательного страхования жизни заемщика и покупаемой недвижимости. Это распространенное и логичное требование, которое распространено в России, Европе и других странах.

Условия оформления ипотечного кредита в США для россиян

Пакет документов подается на английском языке. Лучше доверить дело переводчику. Заявление можно подавать в Федеральную жилищную администрацию, но при условии открытой рабочей визы.

Здесь не проверяют кредитную историю. Россиянину, как и мигранту любой другой национальности, предоставят заем по фиксированной или плавающей ставке.

Обязательным условием получением займа является функционирующий счет в американском банке. После сентября 2001 года сделать это дистанционно почти невозможно, придется решать вопрос на месте.

Если есть возможность, то лучше запастись рекомендательными письмами от крупного банка. Они могут в нужный момент сыграть решающую роль, склонив чашу весов в пользу иностранного заемщика.

Первоначальный взнос

Для иностранцев взнос традиционно выше, чем для граждан Америки. Чаще всего предложения от различных банков вписывается в диапазон от 30% до 50%. Следует помнить, что чем больше первый взнос, тем меньше будет тело кредита и ниже переплата. Выгоднее вкладывать крупные суммы, это значительно повышает лимит доверия.

Процентная ставка по ипотеке

Процент по ипотеке в США для иностранцев отличается в большую сторону. Он зависит от множества факторов. Среднее значение колеблется в диапазоне от 5% до 9%.

У банков программы отличаются, поэтому рекомендуется воспользоваться ипотечным калькулятором и внимательно просчитать разные варианты.

Необходимые документы

Что надо подготовить мигранту (спойлер – список намного длиннее, чем для американца):

  • загранпаспорт;
  • заявление на выдачу кредита;
  • номер социального страхования (Social security number);
  • справка об официальных доходах за 3 года;
  • письмо из НКБИ с информацией о кредитной истории, любые огрехи в оплате предыдущих долговых обязательств могут стать причиной отказа;
  • выписки из банка, свидетельствующие о платежеспособности и наличии накоплений;
  • рекомендательное письмо из крупного европейского или российского банка, которое характеризует подателя с положительно стороны;
  • рабочая виза, вид на жительство или грин-карта (если есть);
  • копия договора купли-продажи, на руках обязательно должен быть документ, подтверждающий факт владения недвижимости.

Справки перевести на английский язык и обязательно заверить у нотариуса. Желательно иметь безукоризненную кредитную историю и хороший официальный доход.

Америка традиционно заинтересована в потоке обеспеченных мигрантов. Рассчитывая, что они будут платить налоги, а не жить на пособия от государства.

Америка традиционно заинтересована в потоке обеспеченных мигрантов

Размер и срок кредита

Минимальный срок займа – 5 лет, чаще всего ипотека в США оформляется от 15 до 30 лет. Средний размер кредита составляет от $100 000, а верхняя планка достигает $20 000 000, но окончательные условия зависят от штата и конкретного банка.

Дистанционный способ получения кредита для иностранцев

Если на руках есть открытая американская виза, то всю процедуру покупки недвижимости в Америке можно сделать дистанционным способом.

Для этого документы заверяются в российском консульстве США. Далее всеми вопросами на месте займутся юристы за дополнительную оплату.

Купить сегодня дом в США стало намного проще, но при условии наличия денег и хорошей работы.

Схема покупки недвижимости в кредит выглядит так:

  • Найти дом или квартиру.
  • Подготовить пакет документов.
  • Открыть и пополнить банковский счет.
  • Выбрать ипотечную программу и банк.
  • Подписать договор купли-продажи.
  • Сдать все справки и копии в банк, дождаться решения.
  • Если пришло положительное решение, то проверить и подписать кредитный договор.

Все документы рекомендуется проверять с опытным юристом. Современные технологии подняли рынок недвижимости на новый уровень. Риелторы готовы в режиме онлайн при помощи мессенджеров выслать видео и фото отчеты о продаваемых квартирах.

Где выгоднее приобретать недвижимость

Самые дорогие дома находятся на юге. В штате Гавайи и Калифорния стоимость недвижимости превышает средние значения по Америке. В Мичигане, Аризоне и Джорджии можно приобрести дом дешевле.

Важно учитывать местные налоги, уровень жизни и стоимость содержания жилья. Окончательный выбор лучше делать после тщательного анализа всех факторов. Обычно решение принимают после того, как пожили в США.

Итоги

В Америке продумана система кредитования населения. Чаще ипотека в США оформляется по фиксированной ставке. Потому что она безопаснее, если речь идет о выплатах больше 10 лет. При затруднениях с выплатами есть возможность подать заявку на рефинансирование. Но этот способ рекомендуется оставить на крайний случай.

Шансы на одобрения повышаются, если у человека хорошая кредитная история. А также, есть накопления на банковском счете. Понадобятся деньги на первоначальный взнос, дополнительные расходы, да и само жилье после переезда часто ремонтируют.

Ипотека в России и за рубежом в I половине 2021 года

Ипотека в России с прошлого года достигла своей исторической привлекательности. Ставки по ним, за счет госсубсидирования, стали минимальными. Это спровоцировало бум на рынке целевых займов на покупку жилья. Каждый месяц устанавливались новые рекорды по сумме и числу заключенных договоров. Сервис Brobank.ru решил сопоставить текущие условия отечественного рынка с заграничным. То есть сравнивается ипотека в России и за рубежом в I половине 2021 года по уровню переплаты. Отдельно рассмотрены дополнительные параметры.

Ипотека в России в I половине 2021 года – процентные ставки

Условия по отечественной ипотеке будут взяты в одной вариации. В частности, на основе данных ЦБ РФ о среднем уровне ставки на рынке по заключенным соглашениям. То есть с учетом всех программ целевых займов на покупку жилья, которыми фактически пользовались клиенты.

Если опираться на последние опубликованные данные регулятором, то средняя ставка по ипотеке составляет 7,24% годовых. Такой показатель зафиксирован в марте 2021 года. Даже при расчете среднестатистического уровня по итогу I квартала он не поменяется. То есть это значение и будет принято во внимание для дальнейшей оценки.

Сразу важно отметить, что анализ касается только первой половины 2021 года. Причина – учет программы с господдержкой. Именно она в основном повлекла снижение средней ставки по рынку до указанного предела. Годом ранее, до внедрения этого предложения, она находилась на уровне 8,68% годовых. То есть была больше почти на 1,5% годовых. Это существенный факт, который необходимо учитывать в будущем – после закрытия программы.

Ипотека за рубежом в I половине 2021 года – переплата

Отечественные целевые займы на покупку жилья будут сопоставляться с аналогичными продуктами шести стран. В частности, США, двумя – постсоветского пространства, а также тремя – ЕС. В каждом случае взято по три банка. Сопоставляя их минимальные и максимальные уровни переплаты рассчитывается средняя ставка для отдельного банка. Затем – для государства.

Здесь же важно отметить – у многих стран используется ипотека с плавающей ставкой. Она меняется в зависимости от ставки рефинансирования, устанавливаемой регулятором. В некоторых случаях может встречаться заиление о фиксированной переплате, но нередко это условие действует в течение отдельного периода. Например, первых пяти лет после заключения сделки.

В то же время, учитывая популярность такой практики, приходится принимать во внимание именно эти варианты. По ним предусматриваются текущие условия. Либо расчет ориентировочной полной стоимости ипотеки, опирающийся на действующие параметры.

Америка отличается от большинства других стран тем, что в ее банках доступно сразу два варианта целевых займов на покупку жилья. За основу взяты программы с фиксированной ставкой. Средний ее уровень находится в пределах 2,83% годовых. Хотя, любой клиент может запросить и плавающий уровень переплаты.

БанкСредняя переплата (% годовых)
Wells Fargo Bank2,78
Citibank2,94
Bank Of America2,76

Ипотека в странах Европы в I половине 2021 года

Как и в случае с потребительскими кредитами, а также займами – Европа неоднородна. Переплата по ипотеке в каждом государстве отличается. Поэтому были выбраны три страны с максимально разнящимися ставками.

Германия

Забегая наперед, здесь самая выгодная ипотека. Причем не только среди стран ЕС, но и в целом в разрезе всех анализируемых государств. Средний уровень переплаты по договорам целевого займа на покупку жилья в Германии составляет 1,18% годовых.

БанкСредняя переплата (% годовых)
Deutsche Bank1,10
HypoVereinsBank1,00
Postbank1,45

Франция

Сразу важно отметить, что здесь действует отдельная программа финансирования первого жилья – под 0% годовых. Она во внимание не принята, так как нацелена только на отдельный сегмент граждан. Общая ипотека доступна в среднем с переплатой 2,4% годовых.

БанкСредняя переплата (% годовых)
Societe Generale2,70
BNP Paribas2,01
LCL S.A.2,49

Польша

Польша может выступать отражением и большинства других стран Европы. Например, ставки и условия по ипотеке здесь сопоставимы с Испанией. Средний полученный уровень переплаты находится на уровне 3,38% годовых.

БанкСредняя переплата (% годовых)
Santander Bank Polska3,45
PKO Bank Polski3,72
Bank BNP Paribas2,96

Постсоветское пространство

Выбор государств опирался на два параметра. Первый – соседство. Второй – отличающиеся принципы выдачи ипотеки. В одной стране – Украине по большей части применяется принцип фиксированной ставки. В Беларуси – чаще переменной.

Средний уровень переплаты в банках Украины – 16,55% годовых. Причем это с учетом государственной программы субсидирования ипотеки по так называемой программе «под 7% годовых». Нюанс заключается в том, что по другим предложениям ставки больше. Плюс, даже госпрограмма подразумевает дополнительные комиссии. Например, за оформление займа.

БанкСредняя переплата (% годовых)
Ощадбанк15,87
ПриватБанк18,18
УкрГазБанк15,62

В Беларуси практикуется переменная переплата. Включает уровень ставки рефинансирования регулятора и маржу банка. Лишь у находящейся третьей в списке фиксированная переплата. В первый год действия договора используется льготная ставка – 9,99-10,99% годовых. Далее – указанная в таблице. В целом, средний уровень по стране – 18,08% годовых.

БанкСредняя переплата (% годовых)
Беларусбанк20,00
Приорбанк17,12
БТА Банк17,13

Сравнение ставок: ипотека в России и за рубежом в I половине 2021 года

Отечественные программы ипотечного кредитования далеко не самые выгодные. Даже существенную конкуренцию составить предложениям банков США и Европы им достаточно сложно. Стоимость займов в России в два, а порой и более раз выше.

В то же время не стоит забывать о том, что именно условия рынка диктуют правила кредитования. Например, можно взять только один из многочисленных факторов — стабильность национальной валюты. Причем выдаются в России массовому потребителю целевые займы только в рублях. То есть этот нюанс касается практически каждого потребителя.

Резкие падения стоимости национальной валюты случаются чаще, чем раз в 15-20 лет. То есть происходят один-два раза в период погашения среднестатистического договора. С долларами США и евро таких частых колебаний не наблюдается. Соответственно, у зарубежных банков, в отличие от отечественных, риски по этому пункту гораздо меньше.

Переход на плавающую ставку в текущих реалиях не позволил бы сделать существенно дешевле ипотеку в России. Ведь она будет зависеть от определяющего денежно-кредитную политику параметра. В частности, ключевой ставки ЦБ РФ. Ее уровень на момент сбора данных и подготовки материала — 5,0%. То есть даже это условие больше, чем у других стран переплата. Плюс, необходимо увеличивать ставку на маржу кредитной организации.

В завершении, возвращаясь к одному из факторов рынка, влияющих на итоговые условия, можно отметить, что в России действовала валютная ипотека. Она была гораздо привлекательней программ в рублях. Правда, только по уровню процентной ставки. В процессе обслуживания долга оказалось, что риски падения стоимости рубля превысили изначально планируемую выгоду. Поэтому все зависит от условий рынка.

Другие условия по ипотеке в России и за рубежом

Если в комплексе оценивать рынок, то ипотека в России и за рубежом в I половине 2021 года сопоставима. Отличие – процентные ставки. В частности, их уровень и принцип применения – плавающая или фиксированная. Во всех странах достаточное разнообразие программ.

Помимо узкопрофильных для отдельных стран, как в случае с покупкой первого жилья во Франции по 0% годовых, есть и общедоступные. Например, почти везде за счет займа можно приобрести квартиру или получить деньги в долг на строительство дома.

Дополнительно стоит отметить, что в подавляющем большинстве государств популярно предложение рефинансирования ипотеки. Как минимум, оно предлагается всеми банками США и принятых во внимание стран ЕС. То есть продуктовые линейки отечественных целевых займов в общей структуре сопоставимы с зарубежными. Естественно, если не брать специализированные. Например, как дальневосточная ипотека в России, которой, естественно, не моет быть за рубежом.

Что касается дополнительных услуг, то здесь так же, как и в России, они присутствуют. Так, практически везде требуется страховать жилье. Естественно, за счет клиента. Иногда, в обязательном порядке приходится покупать дополнительную услугу и в отношении заемщика.

Хотя, встречаются и забытые россиянами траты. Например, комиссии банка за оформление займа. То есть расходы не в пользу третьих лиц, в частности, оценка, регистрация сделки и собственности, а именно оплата кредитной организации за выдачу ипотеки.

Плюс, во многих странах клиентам предлагается снизить ставку. Например, за счет активного использования дебетовой карты, оплаты разовой комиссии в момент выдачи ипотеки, приобретения личной страховки, если она не является обязательной, и т.д.

Запрашиваемый минимальный первоначальный взнос так же, как и в России колеблется в пределах 15-30% от цены жилья. То есть в целом рынки схожи. Отличающиеся черты зависят от окружающих условий, формирующих детали долговых обязательств. В частности, переплату и узкопрофильные программы кредитования.

Источники:

  • Сайты банков (ссылки прикреплены в тексте);
  • ЦБ РФ — показатели рынка ипотеки.

Дмитрий Сысоев – высшее экономическое образование Сумского НАУ по специальности “Менеджмент организации”. Аналитик банковского сектора и микрофинансового рынка. Опыт работы в профильных коммерческих структурах – и банке, и МФО. Более 5 лет создает полезный контент для потребителей финансовых услуг и организаций – информационно-аналитические статьи по банковскому сектору и микрофинансовому рынку. sysoev@brobank.ru

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Ссылка на основную публикацию