Австралия: для путешествия нужна национальная виза, возможно электронное оформление

Внимание! Выезд россиян по состоянию на июль 2022 возможен только в следующие страны: Абхазия, Азербайджан, Армения, Беларусь, Великобритания, Вьетнам, Греция, Грузия, Египет, Индия, Казахстан, Катар, Киргизия, Куба, Мальдивы, ОАЭ, Сейшельские острова, Сербия, Сингапур, Турция, Финляндия, Швейцария, Эфиопия, Южная Корея, Япония.

Подробнее – на сайте Федерального агенства по туризму. Дополнительно проверяйте актуальность информации на оф. сайтах консульств и посольств.

Далее – о стандартном порядке въезда и/или получении визы.

В 2017 году россиянам для визита в Австралию нужна виза, процедуру получения которой простой не назовешь. Помимо предоставления внушительно списка документов заявитель должен заполнить весьма объемную анкету и несколько дополнительных форм, заплатить немаленький визовый сбор, перевести все бумаги на английский и заверить их у нотариуса, а в ряде случаев пройти медобследование. После обстоятельного и неторопливого (до нескольких недель) изучения полученной документации посольство выносит свой вердикт, который часто бывает отрицательным. Но в октябре 2015 году правительство страны решило облегчить визовые правила и разрешило отправлять заявку на визу в Австралию через интернет, это немного упростило процесс открытия въездного документа.

Виды виз

Туристы из России, отправляющиеся на отдых в Австралию, чаще всего открывают одну из следующих виз:

Гостевые. Бывает туристические и деловые. Первые предназначены для визита в страну с целью отдыха, посещения друзей, могут выдаваться для непродолжительного (до 3 месяцев) обучения. Деловые открываются для посещения конференций, решения бизнес-вопросов, ведения переговоров. Не используются для трудоустройства и бизнеса.
Транзитные. Выдаются иностранцам для транзитного пересечения страны. Дают право на остановку в Австралии на протяжении 72 часов. Россияне обязаны получить транзитную визу независимо от того, собираются они покидать транзитную зону или нет.

Кроме того, Австралия открывает:

Студенческие визы. Выдаются для получения образования. Могут открываться как на несколько месяцев, так и несколько лет.
Визы невесты. Предназначены для приезда в страну с целью регистрации брака.
Рабочие визы. Выдается нескольким категориям заявителей:
- Бизнесменам, планирующим открывать собственное дело в стране;
- Российским специалистам, приглашенным австралийскими компаниями;
- Лицам, желающим трудиться в стране на общих основаниях.

Для посещения Австралии может оформляться и однократная, предназначенная для одной единственной поездки, и многократная виза, разрешающая несколько въездов.

Получение визы онлайн

С октября 2015 года россияне могут оформить туристические визы через интернет. Для этого следует приготовить и отсканировать документацию:

Первый лист загранпаспорта заявителя с персональной информацией и фото. Загранпаспорт должен иметь «запас» в 6 месяцев на момент подачи заявки.
Одна фотография 3,5х4,5 см.
Документы, свидетельствующие о финансовой обеспеченности (справка из кредитной организации, копии бумаг о владении недвижимостью, автомобилем). Либо предоставляется спонсорское письмо, где спонсор гарантирует взять на себя все расходы по поездке.
Медстраховка, действующая на протяжении всего визита в государство.

Все бумаги переводятся на английский язык. Копии документов заверяются нотариусом и переводятся аккредитованным переводчиком. Исключением из этого являются справки с работы, учебы, документы о владении недвижимостью.

Для туристической поездки прикладываются:

Подробное описание маршрута, составленное на английском;
Бронь гостиницы (факсовая распечатка или копия письма, полученного по электронной почте);
Документы, свидетельствующие, что целью поездки — туризм (турваучер, заказанные экскурсии, бронирование машины).

Для частного визита дополнительно к базовому пакету документации потребуются:

Приглашение от резидента Австралии;
Копия ID/паспорта/ВНЖ/водительских прав приглашающей стороны;
Документы о материальном благополучии приглашающего лица (банковская выписка, письмо от работодателя с указанием размера заработной платы, справка об оплате налогов).

В приглашении должна содержаться информация о том, что приглашающий готов понести расходы, связанные с проживанием иностранца, и сможет обеспечить ему необходимую финансовую поддержку.

Для работающих лиц:

Документы, свидетельствующие, что заявитель трудоустроен на постоянной основе. Это может быть справка, выполненная на фирменном бланке компании, где указывается должность, оклад, стаж работы заявителя. Прописывается время очередного отпуска, которое в идеале должно совпадать со временем поездки.

Для предпринимателей:

Копия документов о регистрации и постановке на учет;
Копии деклараций, подтверждающих доходы.

Для студентов и учащихся:

Справка с учебы с указанием контактных данных учебного заведения. Если путешествие совершается в учебное время, справка должна содержать информацию, что заявителю разрешено отсутствовать на занятиях.

Для детей

Одновременно с заполненной анкетой предоставляются:

Копия свидетельства о рождении с переводом на английский и нотариальным заверением;
Согласие от родителей, не принимающих участия в путешествии. Документ должен иметь нотариальное заверение и перевод. Такое же согласие понадобится, если ребенок путешествует в сопровождении родственников;
Копия паспорта оставшегося в РФ родителя;
Если согласие от второго родителя по каким-то причинам получить невозможно, то предоставляется подтверждение этого факта (справка матери-одиночки, свидетельство о смерти, судебное решение о лишении родительских прав);
Декларация о взятых на себя обязательствах (необходима, если ребенок отправляется в путешествие с третьим лицом, не являющимся его родственником);
Если ребенок путешествует самостоятельно, то родители должны распечатать и подписать согласие на выдачу визы;
Если ребенок будет проходить обучение в австралийской школе, то рекомендуется подготовить справку о вакцинации, она понадобится для зачисления.

Медстраховка

Медицинская страховка является, скорее, рекомендованным, а не обязательным для открытия визы документом. Но ее наличие крайне желательно, особенно учитывая весьма дорогостоящее лечение и медицинское обслуживание в стране. Обязательно страховой полис должны иметь все заявители старше 75 лет.

Читайте также: Вид на Парфенон

Медобследование

Если по меркам австралийского представительства здоровье заявителя не будет удовлетворять установленным требованиям, то для открытия визы посольство может направить на медобследование и ренгеноскопию.

Обследоваться у врача также придется:

Если в планы входит длительное проживание или обучение в Австралии (дольше 3 месяцев);
Если во время поездки в страну планируется посещение медучреждений, в том числе домов престарелых;
Когда необходима студенческая виза;
Если возраст заявителя старше 70 лет. Нужно убедиться, что иностранец сможет физически перенести длительный перелет (проводится общее обследование).

Подача заявки через интернет

После сбора и подготовки всех документов, необходимо подать заявку на визу.

Пошаговая инструкция:

Нужно зарегистрироваться на официальном сайте Министерства Иммиграции путем создания личного аккаунта по ссылке: border.gov.au/immiaccount.
Заполнить все графы анкеты. Информация вносится на английском.
Прикрепить к заявлению полный пакет документов (сканы).
Оплатить консульский сбор в день оформления заявления (с помощью банковской карточки).
Отправить заявку на рассмотрение.

На каждом из этапов заполнения электронной анкеты возможно ее сохранение. Это позволит вернуться к заполнению в удобное время. Документы следует загружать строго в день отправки заявления. Оплату визового сбора следует также произвести в день отправки заявки (в крайнем случае на следующий рабочий день).

После отправки заявителю доступна функция проверки статуса заявки в своем аккаунте.

Если будет принято положительное решение, на электронную почту, указанную при регистрации, придет визовое подтверждение. Этот документ следует распечатать. Он понадобится при посадке на самолет.

Видео: личный опыт получения визы в Австралию онлайн

Транзит

Для оформления транзитной визы понадобятся:

требования к фото

Заявка на открытие транзитной визы. Следует полностью заполнить на английском и подписать.

Копия загранпаспорта (листы с персональными данными и визами). Визы в паспорте не является обязательным условием, но их наличие повышают шансы на выдачу въездного документа.

Одна цветная фотография размером 3,5х4,5 см.

Документы, свидетельствующие, что время нахождения на материке не превысит 72 часов. Это могут быть авиабилеты, их бронь, визы в государство следования.Все документы должны иметь заверенный перевод. Срок пребывания по транзитной визе не продлевается. Консульский сбор не оплачивается. Документацию на выдачу визы следует подавать за 2 недели до предполагаемой поездки. Заявление передается в консульство лично либо через доверенного представителя.

Подача заявки в обычном режиме

Если иностранец не может подать заявку через интернет, для него остается возможность оформления документов через посольство. Для этого придется подготовить те же документы, что и для визы онлайн, только в бумажном варианте. Кроме этого, заявитель заполняет визовую анкету. Информация вносится на английском, заполняются все графы. Следует написать адрес своей электронной почты: на нее придет визовое подтверждение, если будет принято положительное решение.

Если анкету заполняет третье лицо или заявитель передал полномочия по ее заполнению другому человеку, необходимо распечатать форму 965.

Посольство Австралии в Москве (адрес: Подколокольный переулок, 10A/2)

Передача документов

Личное присутствие заявителя при передаче документации не требуется. Заявление можно переслать по почте, передать через курьерскую службу, воспользоваться помощью посреднических компаний или передать лично.

После оформления документации остается оплатить консульский сбор и отправить все по почте, если выбран такой способ передачи. Когда документы передаются в виде почтового отправления, оригиналы не прикладываются, достаточно заверенных копий. В конверт вкладываются подтверждающие бумаги, заполненная анкета без канцелярских скрепок, папок и файлов. О принятом решение заявителя известят по электронной или обычной почте.

Возможна личная подача документов как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи. В последнем варианте допускается оплата сбора наличными.

Оплата сбора

Сбор оплачивается с использованием банковской карточки при подаче онлайн-заявки и передачи документов по почте. Если иностранец оставляет бумаги в консульском отделе, то дополнительно он должен распечатать и подписать форму авторизации для снятия консульского сбора с карточки. Без этого заявления в выдаче визы откажут. Так же заявитель получит отрицательное решение по своей заявке, если сотрудники консульства не смогут списать с банковской карты необходимую сумму визового сбора (например, при недостаточном количестве денежных средств на карте).

Тарифы на сборы зависят от вида въездного документа и указаны на сайте австралийских представительств: border.gov.au/Trav/Visa/Fees. Например, стоимость туристической визы составляет 135 AUD. Списание денежных средств с карты производится только в австралийский долларах (1 AUD

0.7 USD). Дополнительно взимается комиссия в размере 1,08 % от суммы платежа.

Сроки выдачи и действия виз

Туристическая виза открывается достаточно долго: на ее оформление понадобится до 30 дней. Транзитную можно получить быстрее: от 1 до 14 дней. В предпраздничные дни, особенно накануне Нового года и Рождества, посольство рекомендует обращаться за получением въездного документа за 1,5 месяца.

Срок, на который выдается виза, определяется в индивидуальном порядке сотрудником консульства. Чаще всего въездной документ для турпоездки открывается на срок от 1 до 6 месяцев. Транзитная позволяет совершить остановку в международном аэропорту Австралии на протяжении 72 часов. Все виды виз открывается с «коридором» в 12 месяцев. То есть у заявителя есть ровно год для того, чтобы въехать в страну.

Отказ в выдаче визы

Австралия относится к странам, открыть визу в которую достаточно сложно и дорого. Чтобы избежать отказа, важно с максимальной внимательностью отнестись к подготовке документации. На основании предоставленных бумаг сотрудник консульства должен четко увидеть подтверждение цели поездки. Если речь идет о туризме, то должен быть и маршрут путешествия, и бронь гостиниц, и заказ каких-либо экскурсий. Австралия — страна иммигрантов и правительство проводит жесткую иммиграционную политику. Задача заявителя — убедить консульство в отсутствии иммиграционных намерений.

Отказ в открытии визы — достаточно частое явление, его основными причинами являются:

Неправильное оформление документов или их недостаточное количество;
Предоставление ложной информации и поддельных бумаг;
Имеются видимые проблемы со здоровьем;
Подозрение заявителя в иммиграционных целях;
Нахождение в «черном списке» за нарушение визового режима.

При получении отрицательного решения по заявлению, можно попробовать подать документы во второй раз, исправив ошибки, дополнив пакет бумаг либо предоставив недостающие данные.

Полезные адреса

Посольство Австралии в Москве

адрес: 109028, г.Москва, Подколокольный переулок, 10A/2
телефон: +7 (495) 956-60-70
факс: +7 (495) 956-61-70
электронная почта: postmaster@australianembassy.ru
веб-сайт: www.russia.embassy.gov.au

Посольство России в Канберре

адрес: 78 Canberra Avenue Griffith ACT 2603
телефон: (+61 2) 629-590-33
факс: (+61 2) 629-518-47
электронная почта: info@russianembassy-au.ru
веб-сайт: www.russianembassy-au.ru

Видео: Австралия в программе Дискавери

Туристическая виза в Австралию онлайн

Туристическая виза в Австралию самостоятельно

Появилась возможность отправить заявление на туристическую визу в Австралию через интернет, без отправки бумаг почтой в адрес Консульства Австралии в Москве.
Что для этого нужно сделать и иметь на столе:

иметь сканер или уметь обращаться с фотошопом если сканера нет
иметь финансовые документы (выписки, справка с работы) и документы на недвижимость (если есть).

Виза в Австралию актуальная информация 2019

Мой совет — прочитать актуальную информацию о получении визы в Австралию по ссылкам выше.
Времени займет не много, а многие вопросы сами собой отвалятся.

Заполнение анкеты на визу в Австралию

Стрелками я показал что ткнуть вначале, а что потом.
Если первый раз заполняете анкету — надо зарегистрироваться на сайте: логин — это ваш email, пароль должен включать в себя заглавные буквы и цифры.

После регистрации и создания вопросов-ответов подсказок если забыли пароль (самое сложное, так как вопросы предлагаются дурацкие), — переходим к заполнению анкеты.

Тем, кто остановился в заполнении анкеты на полпути можно выйти и заново войти на ту же страницу где закончилось заполнение.
Для этого нажимаем ссылку https://online.immi.gov.au/lusc/login и вводим свой логин и пароль.

Первая страница анкеты:

В моем случае это выглядит так: указаны даты посещения Австралии и, что мы там делаем за время этой поездки.
Ваш случай — это ваш случай, и вы сами должны указать информацию о вашей поездке.

Дальше не так сложно — на странице с паспортными данными я указал свой второй загранпаспорт, внутренний паспорт и свидетельство о браке — мы с Икринкой едем вдвоем.

В анкете есть страница Funding of stay
Я написал: «cards, cash and prepaid bookings».
То есть средства (деньги) для нахождения в Австралии у меня: наличные, на карте и предоплаченные брони (отелей, автомобиля).

В конце анкеты есть страница где нужно везде поставить галочки Нет, а потом страница где нужно везде поставить галочки Да.
Вот так это выглядит:

Документы на визу в Австралию

И после заполнения всех 18 листов анкеты надо подгрузить к анкете документы.
Это наиболее трудоемкая часть процесса подачи заявления на визу в Австралию.

Документы в поддержку заявления на визу в Австралию

Здесь наверное нужна расшифровка, куда что загружать.
Но для начала общая информация:

всего к анкете можно загрузить 60 файлов
вес файла не должен быть больше 5 мегабайт
после загрузки файла нужно нажать кнопку Apps как бы собираясь загрузить следующий файл, тогда кнопка для загрузки следующего файла «Upload» станет активной:

Моя гипотеза куда что загружать (у кого другие соображения на этот счет — дерзайте):

Travel document, Passport — загрузил скан первой страницы загранпаспорта с которым еду в Австралию.
Travel history — загрузил несколько сканов страниц со штампами из одного паспорта и сканы страниц с действующими визами США, Великобритании из другого паспорта.
Не стал сканировать все страницы со штампами — их у меня очень много.
Temporary Stay, Evidence of Itinerary — загрузил сканы авиабилетов из Сингапура в Австралию, из Австралии в Сингапур (авиабилеты — необязательный документ), бронь одной ночи в аэропорту Перта (букинг), бронь джипа в Бруме и еще снимок экрана интернет банка, где видно сколько у меня счетов и сколько денег на этих счетах.
Business Ownership, Evidence of Overseas Business Registration — загрузил здесь скан свидетельства о регистрации меня как ИП и выписку за месяц с счета моего ИП.
Assets — Personal, Evidence of Other (specify) — сюда загрузил скан свидетельства о собственности на квартиру.

После этого я нажал еще одну кнопку и вся эта байда, на которую потратил 1 час времени ушла в Австралию.
Теперь остается ждать отмашки, что виза выдана.

Перевод документов на английский

Вы можете перевести банковскую выписку, свидетельство о собственности на квартиру, или свидетельство о регистрации вас как ИП, или справку с работы — на английский.
Перевести самостоятельно, через Гугл переводчик, если не знаете английский.
И приложить скан оригинала вместе с переводом. Перевод заверять не надо!
Это соответствует рекомендациям Австралийской департамент охраны границы:

Все документы, которые не на английском языке, должны быть переведены на английский язык.
Австралийский Департамент двигается в направлении глобальной модели рассмотрения виз. Это означает, что любое заявление может быть рассмотрено в другом офисе, не только в Москве. Поэтому очень важно, чтобы все документы были переведены на английский язык.
Заверение переводов не требуется, но переводы должны быть качественными, так как это поможет более быстрому рассмотрению вашего заявления.
Убедитесь, что помимо перевода, вы также предоставляете копию оригинального документа. Отсутствие перевода на английский язык может продлить срок рассмотрения вашего заявления.

Признаюсь в своей лени: я не переводил ничего. Возможно поэтому моё заявление рассматривалось близко к максимальному сроку — 3 недели.

Оплата визового сбора Австралии

После того как я загрузил все сканы и нажал кнопку «Next» я перешел на страницу оплаты визового сбора: 140 австралийских долларов.

Оплачивать сбор можно банковской картой или Paypal.
В зависимости от карты или вида оплаты берется комиссия:

для регистрации на рейс в Австралию в аэропорту надо показать распечатку, которая приходит на ваш мэйл после одобрения визы.
в самой Австралии ничего показывать не надо — виза электронная, и пограничник видит ваш кейс в компьютере без всяких бумажек.

Форум Винского, раздел Австралийская виза: обсуждение, комментарии, решения

Виза получена

Процесс получения австралийской визы занял 3 недели.
Отправил заявку на визу 14 июня, письмо с подтверждением годовой визы пришло 4 июля.

Полезные ссылки для поездки в Австралию

Что нужно знать перед поездкой в Австралию: инструкция туристам
Авиабилеты в Австралию — конструктор авиаперелетов. Если много времени и мало денег — лучше лететь через ЮВА или Китай.
Аренда автомобиля в Австралии — автомобиль в Австралии необходим. В Австралии нет электричек и автобусов. Если интересует только Сидней, то лучше съездить в любую Европу — там красивее.
Бронирование отелей и мотелей в Австралии — без крыши над головой в Австралии плохо. К тому же бронь отеля могут спросить на паспортном контроле в Австралии.
Туристическая страховка для поездки в Австралию. — Лучше иметь, хотя это не обязательное условие поездки.
Какие-то прививки для посещения Австралии не требуются.

Сдача биометрии для визы в Австралию с 19/11/2018

С 19 ноября 2018 года при подаче заявления на визу заявители, находящиеся на территории Российской Федерации и республики Казахстан, получат письмо с указанием сдать биометрию.
В течение 14 дней с момента подачи заявления в одном из шести Австралийских центров по сбору биометрических данных (ABCC), расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Новосибирске, Ростове-на-Дону и в Алма-Ате.

Задержка в предоставлении биометрических данных вызовет задержку в рассмотрении заявления на визу.
Если заявитель на визу не сдаст биометрию, то в визе может быть отказано.

Нужно ли оформление визы в Австралию, и как ее получить

Австралия – уникальная страна с красивой природой, огромными городами и высоким уровнем жизни населения. Россияне нечасто ездят в нее из-за высоких расходов на авиабилеты, проживание и т. д., но такая возможность все же есть. Главное, заранее, разобраться с визовым вопросом, чтобы путешествие принесло только положительные эмоции, а не проблемы.

Нужна ли виза в Австралию для россиян

Российским гражданам необходимо получить разрешение, перед тем как отправиться в Австралию. Оно обязательно независимо от цели поездки. При отсутствии этого документа во въезде в страну будет отказано и придется возвращаться домой, потратив в пустую кучу времени и денег.

Заниматься оформлением визового документа надо заранее, еще находясь в России. Оформить его в аэропорту прилета невозможно. Этот процесс может показаться довольно сложным, но если внимательно изучить все нюансы, то особых проблем с получением австралийской визы не будет.

Основные виды визы в Австралию

Перед оформлением визы надо правильно выбрать ее тип. Они разделяются в зависимости от целей посещения австралийской территории. Каждый тип визовых документов имеет определенные нюансы в оформлении.

Основные виды австралийских визовых разрешений:

туристические (гостевые);
рабочие;
деловые;
студенческие;
транзитные;
жениха/невесты.

Туристическая (гостевая) виза в Австралию

Наиболее популярны туристические визы. Их надо оформлять тем россиянам, кто отправляется в Австралию на отдых. Они также подходят для посещения родственников, проживающих в стране.

Главные особенности туристических разрешений:

Лица с данными разрешениями имеют право пройти краткосрочное обучение в стране (срок не больше 3 месяцев).
Работать и вести бизнес при наличии данного визового документа недопустимо.
До момента окончания срока действия разрешения следует покинуть австралийскую территорию, продление не предусмотрено.

В этом видео рассказывается о секретах получения турвизы в Австралию:

Рабочая виза в Австралию

Рабочая виза предназначена для тех, кто хочет легально работать в стране. Она имеет несколько подтипов для разных категорий аппликантов с учетом квалификации. Сроки действия данного разрешения зависят от длительности трудового контракта и других условий. Австралийские консульские службы выдают рабочие визы следующим категория аппликантов:

сотрудникам, приглашенным австралийскими компаниями на работу;
предпринимателям, планирующим создать в стране собственный бизнес;
молодым специалистам, которые успешно прошли конкурсный отбор;
лицам, намеренным вести самостоятельный поиск работы, находясь в стране.

Студенческая виза в Австралию

В Австралии довольно хорошо развито образование . В стране работают отличные университеты, иностранным гражданам предлагается пройти различные языковые курсы и т. д. Но для легального проживания в стране во время учебы нужно специальное разрешение. Стандартно выдают студенческую визу максимум на 1 год, а затем продлевают, если человек продолжает обучение.

Транзитная виза в Австралию

Транзитные разрешения дают право пребывать в стране максимум 72 часа. Они выдаются тем, лицам, кто следует через Австралию в другие государства самолетом или морским транспортом. Она не подходит для краткосрочных визитов в страну для других целей.

Виза невесты (жениха) в Австралию

Виза жениха/невесты предназначена для тех, кто намеревается заключить брак с австралийским гражданином. Может действовать до 9 месяцев, продление срока пребывания не предусмотрено. После оформления брака предусматривается возможность оформления долгосрочного документа для супруга (супруги) с возможностью в дальнейшем претендовать на получение гражданства.

Деловая (бизнес) виза

Деловые визы предназначены для участников переговоров, командированных сотрудников, посетителей различных бизнес-мероприятий. Они не дают права зарабатывать в стране (вести бизнес, работать по найму). Фактически это аналог гостевой визы для деловых визитов.

Стоимость визы в Австралию

За туристическую (гостевую) визу взимают сбор в 140 австралийских $. Он оплачивается банковской картой при заполнении заявления онлайн или наличными при обращении в Консульство. Долгосрочные разрешения будут стоить дороже – до 1045 австралийских $. Их стоимость следует узнать у сотрудников консульских служб, т. к. она зависит от множества параметров.

При отказе или ошибке в выборе подходящего типа разрешения вернуть визовый сбор нельзя. Без его оплаты документы к рассмотрению не принимаются.

Как самостоятельно получить визу в Австралию

Самостоятельно подать заявления можно онлайн через сервис ImmiAccount. Это наиболее простой и удобный вариант обращения для оформления разрешения. Но для тех, кто привык все делать по старинке, возможна подача документов на бумажных носителях.

Виза в Австралию онлайн

Онлайн подать заявление на визу в Австралию можно через специальный сервис ImmiAccount. После регистрации в нем пользователю будет предложено заполнить анкету в электронном виде. К ней надо приложить все необходимые документы в виде сканов.

Все данные в заявление вносят на английском языке. После его заполнения система предложит оплатить визовый сбор с любой банковской карты.

Как подать онлайн-заявку на туристическую визу в Австралию, узнаете из этого видео:

Виза в Австралию через Посольство

Людям, которые больше доверяют бумажным документам, предоставлена возможность подать документы на визу в Австралию в стандартном порядке. В этом случае придется получить бланк анкеты у сотрудников консульской службы и заполнить его самостоятельно.

Готовое заявление вместе с пакетом сопровождающих документов упаковывают в конверт и опускают в специальные ящики. Если перед этим не был оплачен визовый сбор, то обязательно надо приложить заполненную форму авторизации платежа по банковской карте. Иначе списать оплату сотрудники не смогут и не будут рассматривать документы.

Документы на визу в Австралию

Решение о выдаче визы или отказы в ней во многом зависит от приложенного пакета документов. Заявителю надо внимательно подходить к его подготовке. Обязательно к заявлению надо приложить следующие документы:

Копии страниц загранпаспорта с личными данными. Желательно также приложить копии старых паспортов, если в них есть отметки о визах в США, ЕС, Австралию.
Документы о финансовом состоянии. Это могут быть выписки с банковских счетов, справки о зарплате, спонсорские письма, документы о наличии дорогостоящего имущества (недвижимость, автомобили).
Медицинская страховка. Она должна действовать весь срок пребывания в стране. Минимальное покрытие – 41000 австралийских долларов (эквивалент в другой валюте).
Результаты медицинского обследования. Они требуются обычно от аппликантов старше 75 лет, но могут быть запрошены и в других случаях.
Резюме. В нем указываются сведения о работе и учебе аппликанта с момента, когда ему исполнилось 18 лет.
Документы о трудовой деятельности. Это может быть справка с места работы, лист записи о регистрации ИП, а для студентов и школьников – справка с места учебы.

Дополнительно в зависимости от типа визы могут потребоваться следующие документы:

описание маршрута – при туристической поездке;
копия приглашения и удостоверения личности пригласившего лица – для частных визитов;
приглашение от австралийской компании – для деловых поездок;
трудовой договор и приглашение от работодателя – для получения рабочей визы;
справка (письмо) о зачислении в учебное заведение – при поездке на учебу.

На детей дополнительно потребуются следующие документы:

нотариально заверенная копия свидетельства о рождении и перевода;
разрешение на выезд от матери, отца или обоих вместе (при путешествии с одним родителем или третьим лицом);
заграничный паспорт ребенка.

Сколько делается австралийская виза

Обычно австралийскую визу делают около 6 недель. Но Посольство настоятельно рекомендует подавать документы как можно раньше. Это исключит ситуации, когда к дате поездки еще не готовы визовые разрешения. Редко случаются задержки в выдаче виз из-за дополнительных проверок, а чаще всего они связаны с высокой нагрузкой на консульские службы.

Причины для отказа в визе в Австралию

Австралия довольно строго проверяет лиц, которые хотят получить визу и посетить ее. Указание недостоверных данных в анкете, поддельные документы – все это обязательно будет выявлено и приведет к отказу в выдаче разрешения.

В выдаче австралийской визы могут отказать и по следующим причинам:

у сотрудников консульских служб есть подозрения, что у заявителя нет средств на обеспечение себя;
в прошлом заявитель был выдворен из Австралии или других стран за нарушение законодательства;
у сотрудников есть подозрения, что заявитель представляет опасность для страны или ее жителей.

Самостоятельно оформить визу в Австралию россиянам вполне реально. Ничего сложного в этом нет. Главное, подойти ответственно к сбору необходимых документов и подать заявление заблаговременно, чтобы консульские службы успели его проверить.

Основные причины отказа в визовых разрешениях в Австралию рассмотрены в этом видео:

Полезное видео

В этом видео рассказывается об особенностях открытия визы в Австралию, какие документы нужны, и на что обратить внимание:

Как получить визу в Австралию в 2022 году?

Австралия – это страна с удивительной природой и высоким уровнем жизни, поэтому многие туристы мечтают хоть раз тем побывать.

Виза в Австралию для россиян оформляется несложно, но некоторые важные нюансы все же нужно соблюдать.

Типы виз

Виза в Австралию требуется для всех без исключения иностранцев, которые хотят посетить страну в рамках туристической или деловой поездки.

В этом случае Австралия мало чем отличается от других государств, так как предоставляет стандартные типы разрешений:

бизнес-виза;
рабочая (виза 482 в Австралию);
туристическая;
студенческая;
медицинская;
транзитная;
иммиграционная;
виза невесты.

Существует немало подклассов виз. К примеру, виза 489 в Австралию также относится к рабочим. А виза 189 в Австралию дает возможность профессиональной иммиграции, чем нередко пользуются высококвалифицированные специалисты.

Самой распространенной визой является туристическая (подклассы 400 и 600):

Первый тип разрешения позволяет осуществлять страну краткосрочные поездки.
Виза 600 оформляется, если целью визита является туризм или посещение друзей (родственников).

Не менее популярной является виза невесты. Этот тип разрешения на въезд в страну выдается девушкам, которые планируют выйти замуж за австралийца.

Естественно, должны быть соблюдены соответствующие условия:

жених должен иметь австралийское гражданство;
пара хоть раз встречалась лично (этот факт нужно будет подтверждать в консульстве).

Виза оформляется достаточно долго – в среднем около 6 месяцев. После ее получения пара должна заключить брак на протяжении 9 месяцев. В этом случае уже через два года супруга сможет получить статус постоянного жителя.

Способы оформления

Если виза в Австралию самостоятельно оформляется, то можно воспользоваться несколькими способами. То есть, подать документы лично или через посредников.

Онлайн

Для того чтобы отправить заявку на визу, можно воспользоваться официальным сайтом Министерства Иммиграции (ImmiAccount).

Возможность подавать анкету онлайн появилась у россиян в 2015 году.

Нужно лишь заполнить бланк заявления (на английском языке), загрузить сканы документов и оплатить консульский сбор. Таким способом оформляют визу в Австралию туристическую.

Консульство

Обращаться в консульство лично или через визовый центр нужно, если есть необходимость в оформлении других категорий виз. Гражданину РФ на данном этапе очень важно определиться с типом разрешения и собрать требуемые документы.

При сотрудничестве с визовым центром нужно учитывать дополнительные расходы на их услуги.

Личное присутствие лица при подаче документов в консульстве не является обязательным условием. Даже лучше, если все осуществляется онлайн или по почте.

В случае использования интернета для обращения за визой ответ поступит аналогичным образом – по электронной почте. Если отправка документов осуществлялась Почтой России, то ответ придет аналогичным образом.

Не запрещено подавать анкету и документы через доверенное лицо или курьера, а также адвоката. Доверенное лицо может действовать только на основании соответствующего нотариально заверенного документа.

От адвоката или агента потребуется заполнение дополнительной формы Form 956.

Если, к примеру, гражданин РФ хочет оформить визу рабочую в Австралию лично, то он должен:

записаться на прием, если оплата консульского сбора будет осуществляться наличными;
оплатить пошлину онлайн и попасть на прием в порядке «живой очереди».

После подачи документов заявитель должен дождаться ответа от консульства.

Оформление

Перед тем, как получить визу в Австралию, нужно учесть все нюансы. Анкета должна быть заполнена на английском языке и без ошибок.

Оригиналы паспортов подавать в консульство не нужно, как и заранее бронировать авиабилеты и отель.

Документы

Если говорить о том, сложно ли получить визу в Австралию, то многое зависит от цели поездки и подготовленных документов.

Австралийское консульство требует от иностранцев:

копию загранпаспорта;
справку об оплате консульского сбора;
копии виз, которые предоставлялись ранее;
приглашение от принимающей стороны (если есть);
документы, подтверждающие финансовое состояние туриста;
справка из ВУЗа или от австралийского работодателя;
медицинская страховка (оформить полис быстро и недорого можно через проверенный сервис TripInsurance).

Отдельный пакет документов нужно подготовить, если со взрослыми едут несовершеннолетние дети.

Все бумаги на визу в Австралию для россиян должны быть переведены на английский язык и заверены нотариально.

Анкета

Анкету можно заполнить двумя способами – онлайн в электронном виде или как стандартный бумажный бланк. При этом важно соблюдать определенные требования:

все поля документа должны быть заполненные (исключение составляют те поля, где ставятся официальные отметки);
в случае выбор одной из нескольких позиций следует ставить крестик;
паспортные данные указываются так же, как они указаны в загранпаспорте;
в анкете нельзя ставить точки.

Помимо использования английского языка заявитель должен учитывать, что все сведения должны быть исключительно правдивыми.

Виза в Австралию для россиян в 2022 году оформляется без проблем, если гражданин укажет в анкете:

ФИО;
гражданство;
половую принадлежность;
дата и год рождения;
цель поездки;
сведения о других поездках в Австралию;
сведения о работодателе;
информация о детях, если они сопровождают заявителя;
сведения о финансовом положении.

Если заявитель отправляется в Австралию для трудоустройства или учебы, то в анкете нужно указать подробную информацию о нанимателе или ВУЗе.

Подробная инструкция, как правильно заполнять онлайн-анкету на австралийскую визу, дана в следующем видео:

Выяснив, нужна ли виза в Австралию для россиян, остается только заняться ее оформлением.

Вместе с необходимыми для этого документами нужно предоставить фотографии:

Они должны быть установленного размера – 35 Х 45 мм.
Фон фотографии должен быть белым.
Запрещено фотографироваться в темных очках или головных уборах. Исключение составляют случаи, когда снимать головной убор запрещено по религиозным соображениям.

Биометрия

Как правило, биометрические данные используются для оформления шенгенских виз. Но с 2018 года Австралия также требует от иностранцев сдачи отпечатков пальцев перед посещением страны.

В России действует 5 австралийских центров, где можно сдать биометрию – в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Владивостоке и Ростове-на-Дону.

Медицинское обследование

Если вопрос о том, нужна ли в Австралию виза, то у туристов нередко возникают другие вопросы. К примеру, по австралийским законам от иностранцев требуют прохождение медицинского осмотра.

Это правило действует только тогда, когда срок пребывания в стране превышает 3 месяца. В рамках обычной туристической поездки проходить медосмотр не нужно.

Его могут потребовать только в следующих случаях:

если подаются документы на студенческую или рабочую визу;
если заявитель старше 75 лет;
турист собирается посетить медицинские учреждения Австралии.

Во время медицинского обследования обязательно делают рентген грудной клетки. Проходить медосмотр нужно в учреждении, аккредитованном австралийским консульством.

Видео: Как самостоятельно оформить туристическую визу в Австралию?

Стоимость и сроки

Важно также знать, сколько стоит виза в Австралию. Визовый сбор оплачивается сразу при подаче заявление и других документов.

Платить можно онлайн банковской картой, но при этом нужно заполнить специальную форму. Этот способ нередко используется даже тогда, когда документы подаются лично, а не онлайн.

При оформлении визы в Австралию стоимость является фиксированной и составляет 140 австралийских долларов.

Что касается сроков оформления, то заказывать визу в Австралию нужно заранее. Особенно, если в консульстве будут проверять результаты медицинского смотра.

Для того чтобы не торопиться с получением ответа, подавать анкету и бумаги лучше за 2 месяца.

Виза для детей

Если в Австралию собираются маленькие путешественники, то родители или другие сопровождающие лица должны позаботиться о дополнительных документах.

К ним относят свидетельство о рождении и разрешение от родителей, которые не едут с ребенком.

Если кто-то из родителей погиб, то вместо нотариально заверенного разрешения нужно будет предоставить свидетельство о смерти.

Отказ в выдаче

Обычно виза в Австралию транзитная или любая другая выдается гражданам России без проблем. Но иногда заявители сталкиваются с тем, что в их просьбе австралийское консульство отказывает.

Причины могут быть разными:

Нарушение миграционных законов Австралии в прошлом.
Недостаточно документов, подтверждающих цель поездки.
Отсутствие у заявителя достаточного количества средств для проживания на территории страны.
У сотрудников консульства возникло подозрение относительно возвращения лица в Россию (иностранец собирается остаться в Австралии нелегальным иммигрантом).
В анкете были сделаны грубые ошибки, помарки.
Была отклонена оплата консульского сбора (возможно по техническим причинам).
Гражданин РФ предоставил заведомо ложные сведения или фальшивые документы.

В случае отказа австралийского консульства визовый сбор заявителю не возвращается.

О самых распространенных причинах отказа в выдаче разрешения на въезд рассказывается в следующем видео:

Получить австралийскую визу несложно. Даже личного присутствия при подаче документов не требуется – все можно сделать по интернету. Нужно лишь правильно заполнить анкету, соблюдая установленные правила.

В случае отказа австралийского консульства нужно устранить причину. Возможно, заявитель предоставил не все бумаги или не заплатил консульский сбор.

Туристическая виза в Австралию для россиян

Материал подготовлен при поддержке

Что важно знать о туристических визах в Австралию

Цена	Стоимость визового сбора составляет 105 долларов США
Рассмотрение	Приступать к оформлению заявки необходимо не позже чем за 6 недель до выезда
Действие	Австралия выдает визовые разрешения сроком на 3,6 либо 12 месяцев

Требования для туристических виз в Австралию в 2022 году

Миллионы туристов желают посетить Австралию, восхищаясь уникальными климатическими особенностями, чистыми и нетронутыми пляжами с лазурной водой. Отправляясь в путешествие на австралийский континент в 2022 году, граждане России должны подготовить определенный пакет документов.

Как получить туристическую визу в Австралию россиянам самостоятельно

Цели въезда

Туристическая поездка;
Визит к родственникам либо товарищам;
Деловая поездка (за исключением рабочего визита, участия в симпозиумах, бизнес-встречах и переговорных процессах);
Получение образования. Период обучения не должен превышать 3 месяцев. В противном случае необходимо оформление студенческой визы.

Пошаговая инструкция

Посетив веб-ресурс https://immi.homeaffairs.gov.au/visas/getting-a-visa/visa-listing/visitor-600, граждане России могут получить туристическую визу в Австралию в режиме онлайн. Поэтапное оформление включает в себя:

1. Определитесь с категорией визы, учитывая цель поездки. При подаче заявления на другой тип визы вы можете получить отказ. Затраты на оплату визового сбора не компенсируются.

2. Перейдите на сайт Департамента Иммиграции, вам необходимо будет заполнить анкету. Основное требование — использование английского языка.

3. Финальная стадия — отправка пакета документации и оплата консульского сбора.

Список документов

Пакет документации, подаваемой россиянами для оформления туристической визы в Австралию в 2022 году, состоит из:

Заявления, заполненного на английском языке;
Резюме (CV). Претенденту выдается специальный бланк, в котором он должен указать места и продолжительность учебы/трудовой деятельности с момента совершеннолетия;
Банковской выписки. На счету заявителя должно быть достаточное количество денежных средств. Подтверждение финансовой состоятельности в виде наличных и кредитных карт не принимается;
Документации об источнике дохода: справки с места работы (с информацией о должности, заработной плате, продолжительности отпуска); свидетельства о праве собственности на имущество или бизнес (с документами о регистрации компании, видах деятельности, размере прибыли).

Документы для детей

Дети в возрасте до 18 лет должны предоставить:

Заверенную нотариусом ксерокопию свидетельства о рождении;
Заверенное нотариусом письмо от родителя (если он не отправляется в поездку вместе с ребенком), ксерокопию его паспорта либо другого документа, удостоверяющего личность.

Ученики и студенты должны взять письмо из учебного учреждения для подтверждения своего статуса.

Документы для лиц пенсионного возраста

Для граждан старше 75 лет обязательно наличие медицинского страхового полиса, действующего в течение всей поездки.

Документы для гостевого визита

Если вы планируете навестить родственника либо друга, необходимо предоставить:

Ксерокопию паспорта либо водительских прав приглашающей стороны;
В случае спонсорства — письмо от спонсора с указанием размера финансовой поддержки, банковскую выписку о состоянии его счета либо квитанцию.

Адвокаты сайта “Виза инвестора” рекомендуют обратить внимание на то, что вся личная документация (включая свидетельство о рождении, заключении брака, разводе) должна быть переведена на английский язык аккредитованным специалистом и нотариально заверена. Дополнительная документация (справка от работодателя либо вуза, банковская выписка, свидетельство о праве собственности) также переводится, но нотариально не заверяется.

Бронирование гостиницы и покупка билетов на самолет до вынесения положительного вердикта в отношении туристической визы в Австралию не рекомендуются в 2022 году.

Приобретение земельного участка у государства

С принятием Конституции РФ с 1993 г. у граждан и организаций появилось право на приобретение федеральной или муниципальной земли в собственность. А в 1997 г. был введен Земельный кодекс, содержащий правила землепользования. Но в нашей стране законодательные акты постоянно терпят изменения, и чтобы выкупить землю из государственной собственности необходимо владеть актуальными на 2018 г. сведениями и знать все нюансы приобретения земли.

Проблема в том, что многие интернет-порталы содержат устаревшую или недостоверную информацию, из-за которой граждане не могут получить участки даже на платной основе и правильно оформить их в собственность.

В данной статье содержится информация о том, в каких случаях можно выкупить государственные участки, как происходит процедура выкупа, сколько это будет стоить и как рассчитать. Также мы предоставим пошаговую инструкцию с описанием каждого этапа.

Выкуп земельного участка: когда это возможно

Выкупу земельных участков из федеральной и муниципальной собственности посвящена Глава 5.1 ЗК РФ. Так в ст. 39.1 указанного акта сказано, что на основании договора купли-продажи (далее – ДКП) можно получить землю в частную собственность. Такая возможность предоставляется всем гражданам России, ИП и юридическим лицам при соблюдении определенных условий.

Условия для выкупа земли из государственной и муниципальной собственности:

Отсутствие ограничений на покупку земли.
Использование земель должно осуществляться в соответствии с ее назначением и видом разрешенного пользования.
Участие в аукционе, а в некоторых случаях выкуп производится без торгов по фиксированной сумме.
Межевание и постановка на кадастровый учет производится за счет покупателя.

Рассмотрим каждый пункт подробнее.

В частную собственность могут переходить только те участки, которые не изъяты из оборота или не ограничены. Такими являются земли лесного фонда (узнайте, как заключить договор аренды на лесной участок), территории, на которых расположены стратегически важные для страны объекты или объекты, несущие угрозу причинения вреда – например изготовление ядов, наркотиков и подобных веществ. Также государство не передает гражданам земли, расположенные на границе.

Важным моментом при приобретении земли является использование участка по назначению. Т.е. если вы купили ЗУ под строительство дома, а фактически построили там магазин или осуществляете другую коммерческую деятельность, то Администрация в лице инспектора по земельным делам может привлечь вас к административной ответственности, вплоть до изъятия земли. Таким образом, планируя покупку земли стоит обратить внимание на категорию и вид разрешенного пользования.

Что касается способа покупки, то их 2:

Через аукцион, участвуя в торгах.
Без проведения торгов.

Торги по продаже государственной собственности проходят как и все аукционы. Есть лот и несколько участников, которые делают ставки. Тот, кто даст большую сумму и будет новым владельцем земли. Такой способ выкупа предусмотрен в большинстве случаев для организаций и иногда для граждан.

Что касается второго варианта, то выкуп производится по фиксированной цене, если:

Участок ранее находился у вас в аренде или бессрочном пользовании.
Участок образовался в ходе раздела земли для дачного хозяйства, для ИЖС, комплексного освоения территории (при условии, что ранее земля предоставлялась некоммерческим товариществам).
На участке находится объект, принадлежащий покупателю.
Участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, КФХ, СНТ, ДНТ.

Это далеко не весь перечень оснований для выкупа земли без торгов – всего в ЗК указано 11 оснований для выкупа участка без аукциона. Подробная информация сдержится в ст. 39.3 ЗК РФ.

Одним из важных моментов при выкупе ЗУ является кадастровый учет. Каждый метр земли, находящийся в частных руках должен быть зарегистрирован в Росреестре. Но о государственных землях в законодательстве данное положение отсутствует. И на сегодняшний день большинство земель не учтены и не имеют координат. Поэтому, выкупая себе надел, будущий собственник обязан провести межевание и зарегистрировать участок в Реестре недвижимости за свой счет.

Таким образом, если на выкупаемом участке расположены объекты строительства или эта земля уже находилась в аренде, то будущий собственник проводит межевание и кадастровый инженер передает данные в Росреестр. А в случае выкупа первично образованного участка необходимо составить схему расположения самостоятельно (если ЗУ за пределами населенного пункта) или кадастровым специалистом (если на территории населенного пункта). Полученная схема утверждается в администрации и после одобрения будущий собственник проводит межевание в соответствии с регламентом, ставит землю на учет в Росреестре и выкупает вновь образованный участок.

Если покупатель готов соблюдать все пункты, то можно обратиться в местный орган самоуправления – Администрацию. Ведь все обращения граждан по земельным вопросам рассматриваются на местном уровне. Там же будет принято решение о продаже земли или об отказе.

Не откладывайте возникшие вопросы! Напишите нашему юристу в чат справа и получите подробную консультацию исходя из вашей ситуации абсолютно бесплатно.

Пошаговая инструкция

Покупка земли из государственной собственности несколько отличается от купли-продажи участков между собственниками. Однако такой способ приобретения недвижимости гораздо безопаснее. Ведь покупая федеральную или муниципальную землю можно быть уверенным в том, что у нее один собственник – государство, и после заключения ДКП не появятся «подводные камни».

Если покупка частного ЗУ начинается с просмотра досок объявлений, то государственную недвижимость вы найдете непосредственно в Администрации муниципального образования. Также, если выкуп возможен только через аукцион, то можно воспользоваться официальным сайтом содержащем информацию о торгах – https://torgi.gov.ru.

Выбрав участок для покупки, можно перейти к процедуре выкупа.

Подача заявления

Будущий собственник подает заявление о предоставлении земли за плату или о допуске к аукциону в местный орган самоуправления.

В заявлении указывается:

Наименование органа власти.
ФИО заявителя, его адрес и телефон.
Цель заявления – предоставление ЗУ в собственность за плату.
Данные запрашиваемого участка – категория, целевое назначение, адрес, площадь, кадастровый номер.
Цель использования ЗУ.

Подать готовое заявление можно самостоятельно, почтой или через представителя. Также гражданам во многих обращениях помогает МФЦ. Вы можете написать заявление и сдать пакет документов сотруднику местного центра.

Однако обращение непосредственно к главе Администрации остается наиболее актуальным способом. Поскольку «на месте» вам могут сразу сказать о недостающих документах или даже сообщить есть ли у вас шансы на покупку запрашиваемой земли.

Документы

К заявлению полагается предоставить следующие документы:

Копия паспорта заявителя.
Доверенность и копия паспорта доверенного лица (при обращении через представителя).
Договор аренды, безвозмездного пользования (если есть).
Документы на зарегистрированные объекты недвижимости, расположенные на участке (если есть).

Для юридических лиц пакет документов выглядит так:

Копия паспорта представителя.
Доверенность.
Свидетельство о гос. регистрации (копия).
Копия устава.

Также можно предоставить кадастровый паспорт ЗУ, выписку из ЕГРН, схему участка и любые документы, которые могут повлиять на решение Администрации в продаже участка именно вам.

Ответ

После принятия документов ваше заявление должно быть рассмотрено не позднее 30 дней. Орган местного самоуправления примет решение и уведомит вас письменно. Ответ может быть положительным – выкуп одобрен или вас допустили до участия в аукционе, а также отрицательным – отказ в выкупе или участии в торгах.

Обратилось лицо, не имеющее прав на выкуп.
В заявлении допущены ошибки.
Не предоставлены соответствующие документы.
На ЗУ расположены постройки принадлежащие муниципальному образованию, субъекту РФ или РФ.
ЗУ находится в пользовании у другого лица или предназначен для гос. нужд.
Предоставлен юр. лицу для освоения территории.
ЗУ изъят или ограничен из оборота.
Аукцион проведен с нарушением.

Безусловно, когда отказ последовал из-за невнимательности заявителя, то споров не возникает. Но если такой ответ не обоснован или у вас есть сомнения, вы всегда можете обжаловать его. Для этого есть 2 варианта:

досудебный – урегулирование вопроса путем обращения в администрацию;
судебный – подача искового заявления в суд.

Прежде, чем начинать споры с Администрацией, опишите в чате справа свою ситуацию. Наш специалист изучит ее и поможет вам выбрать рациональный путь решения проблемы абсолютно бесплатно.

Заключение договора

После положительного решения администрации или победы на торгах Администрация предоставляет заявителю договор купли-продажи ЗУ. Подписав такое соглашение покупатель может обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на землю.

Регистрация в Росреестре

Подписав договор, покупатель приобрел право зарегистрировать купленную землю в собственность. Для этого он предоставляет свой паспорт и ДКП в территориальное отделение Росреестра. Однако данная госуслуга не бесплатна. За регистрацию права собственности на ЗУ предусмотрена госпошлина в размере 350 р. (пп.24. п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Предоставлять квитанцию не обязательно, но если платеж не поступит, то выписку ЕГРН с подтверждением возникших прав вы не получите.

Выкупная стоимость ЗУ

Государственная земля всегда привлекательнее для покупки. Это связано не только с юридической чистотой участка, но и с его ценой. Как правило такие земли на порядок дешевле, чем у частников.

В настоящее время возможен выкуп земли по кадастровой стоимости (КС), ниже ее или по результатам аукционов. Последнее не требует подробного описания. Поскольку цену за участок назначает сам покупатель.

Что касается выкупа по цене ниже КС, то законом установлено:

50 % от КС для инвалидов и пенсионеров.
От 20 % до 60% для арендаторов выкупаемых ЗУ.
80 % для выкупа с изменением категории или назначения ЗУ.

Для граждан, которые пользовались ЗУ более 10 лет, и которые имеют в собственности кап. строения на выкупаемом участке стоимость может быть снижена до 2,5 %.

Судебная практика

К сожалению, на практике часто встречаются неправомерные отказы в предоставлении ЗУ в собственность. Примером может послужить дело Алтайского краевого суда, рассмотренное в 2018 г.

Истец обратился в суд с иском к Барнаульской городской думе с требованием признать незаконные положения Правил землепользования и застройки городского округа по поводу земельного участка отнесенного к санитарно-защитной зоне.

В иске указано, что истец пользовался ЗУ и самовольно построенным на нем домом длительное время. Ранее он обращался в Комитет по земельным ресурсам и просил предоставить используемый участок в собственность. Однако истец получил отказ, обоснованный тем, что данный ЗУ находится на территории санитарно-защитной зоны Северного Промышленного района. Согласно положениям Российского законодательства строительство жилых объектов на территории таких зон запрещено.

Однако проект защитных зон не разрабатывался и соответствующее заключение главного санитарного врача Алтайского края не было выдано. Таким образом суд установил, что ЗУ не относится к санитарно-защитной зоне Северного промышленного района и положения Правил землепользования недействительны.
Т.е. иск был удовлетворен. Положения правил, касающиеся расположения защитных зон не действительны. А истец может повторно обратиться для выкупа ЗУ и узаконить построенный дом.

Как собственнику в Москве выкупить землю под зданием или сооружением

1. Кто может выкупить землю под своей недвижимостью в Москве?

Если ответить коротко — то все собственники недвижимости.

Если говорить подробнее, то вы несомненно можете выкупить у Москвы земельный участок под принадлежащим вам зданием или сооружением, независимо от того, идет ли речь о юридическом, физическом лице или же индивидуальном предпринимателе.

Кроме того, вы имеете право выкупить и смежный участок , но только в том случае, если вы являетесь собственником и здания/сооружения, и земельного участка под ним, и по проекту межевания территории предусмотрена иная конфигурация земельного участка, необходимая для эксплуатации вашего здания.

Также если у юридического лица имеется право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, то его необходимо переоформить на право собственности или взять его в аренду. Оформить участок в аренду можно с помощью государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, сооружений, расположенных на земельном участке».

2. Что делать, если я не единственный собственник недвижимости?

В случае если на одном земельном участке, который невозможно разделить, находится несколько зданий с разными владельцами или же у одного здания несколько владельцев, или же разные владельцы у помещений внутри здания, то выкупить такой участок смогут только все владельцы в общую долевую собственность.

При этом размер долей в праве общей собственности будет соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступление от этого правила возможно только в случае согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Для того чтобы это сделать, всем владельцам одновременно (в пределах нескольких дней) нужно в обычном порядке подать заявки на выкуп земли в Департамент городского имущества Москвы. Там эти заявки объединят и будут рассматривать заявление как общее заявление всех владельцев недвижимости на выкуп участка. Если же заявление подадут не все владельцы, то те из них, кто подал заявление на выкуп, получат отказ.

3. Какие владельцы зданий и сооружений не могут выкупить землю в Москве?

Если говорить совсем коротко — владельцы жилой недвижимости в многоквартирных домах и государственные органы, предприятия и организации.

А теперь подробнее. Если вы собственник квартиры или другого помещения в многоквартирном жилом доме, то вы автоматически и без какой-либо оплаты становитесь одним из совместных собственников земельного участка под домом. Дело в том, что право общей долевой собственности возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с момента образования земельного участка с разрешенным использованием, в том числе для эксплуатации многоквартирного дома. А это значит, что обращаться за услугой по выкупу земельного участка нет никакой необходимости, и принятие решения Департаментом городского имущества о предоставлении земельного участка не требуется.

Уполномоченным органом по вопросам регистрации права общей долевой собственности на земельный участок является Управление Росреестра по Москве.

Кроме того, землю в частную собственность не передают органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным), казенным предприятиям, а также центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

4. Как определяется цена выкупа земельного участка?

Выкупная цена земельных участков в городе Москве устанавливается равной кадастровой стоимости земельных участков. Исключение — физические лица, владеющие частными жилыми домами. Они выкупают в собственность земельные участки по цене в размере 40 процентов от их кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка вы можете на сайте Росреестра.

5. Как оплачивается выкуп земельного участка? Есть ли рассрочка?

Оплата за выкуп земельного участка осуществляется в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка. Льгот и рассрочек платежей не предусмотрено.

6. Что нужно сделать до подачи заявления на выкуп участка?

Для того чтобы земельный участок можно было выкупить, он должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Для этого должны быть проведены соответствующие кадастровые работы. А для того чтобы провести кадастровые работы, Департамент городского имущества Москвы должен принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Именно этот документ будет являться основанием для выполнения кадастровых работ.

Следовательно, сначала вам нужно обратиться за государственной услугой «Предварительное согласование предоставления земельного участка».

Затем, после получения решения о предварительном согласовании, вам необходимо провести кадастровые работы для определения границ земельного участка.

Кадастровые работы — это работы, выполняемые специалистами (кадастровыми инженерами), в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

Информацию об аккредитованных кадастровых инженерах можно получить на сайте Росреестра.

После завершения постановки на кадастровый учет можно обращаться за выкупом участка.

7. Какая информация понадобится для подачи заявления о выкупе участка?

В запросе на выкуп участка должны быть указаны основные характеристики объектов недвижимости: кадастровый номер земельного участка и кадастровый (условный) номер объекта недвижимого имущества. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав на объект недвижимости прикладывается копия документа, подтверждающего права собственности, заверенная электронной подписью уполномоченного лица.

В случае если земельный участок имеет обременение в виде залога/ипотеки, то представляется разрешение залогодержателя права пользования земельным участком на предоставление земельного участка в собственность.

Кроме этого, заявители из числа иностранных юридических лиц дополнительно представляют копию перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, подписанную электронной подписью нотариуса.

8. Как подать заявление на выкуп участка?

С 1 марта 2022 года обратиться за получением этой госуслуги можно исключительно в электронном виде на mos.ru. Обратите внимание, что при подаче заявления от имени юридического лица нужно подавать заявление из личного кабинета юридического лица, а не физического. Это частый случай технической ошибки, приводящий к отказу продажи участка.

9. Что происходит после подачи заявления?

Срок оказания услуги — 25 рабочих дней, однако нужно понимать, что в эти дни не включается приостановление оказания услуги.

Рассмотрение заявления может быть приостановлено, в этом случае в ваш личный кабинет направят письмо с указанием причин.

В случае положительного решения в личный кабинет направят проект договора купли-продажи участка. Этот проект необходимо подписать электронной цифровой подписью. После этого в ваш личный кабинет придет уведомление на оплату стоимости земельного участка. После поступления денежных средств оформленный договор купли-продажи будет направлен в Управление Росреестра по Москве.

10. Какие земельные участки не предоставляются в собственность?

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (статьей 27 Земельного Кодекса Российской Федерации).

Кроме этого, статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 4.1 закона города Москвы № 48 «О землепользовании в городе Москве» установлены основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

11. Что делать, если мне отказали в услуге?

Причин отказа может быть множество, однако важно знать, что в случае, если причины отказа возможно устранить, такие рекомендации будут даны в уведомлении об отказе. После устранения причин можно будет повторно обратиться за услугой.

Основной же причиной отказа является отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости уточненных границ земельного участка и координат характерных точек расположенного на нем объекта.

В этом случае вам требуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка и объекта капитального строительства.