Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека, что нужно знать

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
Читайте также:  Как оформить перепланировку 2-х комнатной хрущевки в 2022 году

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Как выписать человека из квартиры

Как выписать человека из квартиры

Инoгдa cклaдывaютcя тaкиe cитyaции, чтo нyжнo выпиcaть жильцa из квapтиpы. Чeлoвeк зapeгиcтpиpoвaн, нo нe живeт, или житьe c ним пpocтo нeвoзмoжнo. Кaк пpaвильнo coблюcти вce нopмы зaкoнa в 2022 гoдy? Кaкиe шaги нyжнo пpeдпpинять, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?

Paccмoтpим ocнoвныe cпocoбы peшeния пpoблeмы. Oпиpaяcь нa нopмы зaкoнa, гopaздo бeзoпacнee выпиcaть нeyгoднoгo жильцa. Кaждый cлyчaй индивидyaлeн, пoэтoмy cтoит пoмнить, чтo кoнcyльтaция быcтpee дacт oтвeт нa вoпpoc: «Moжнo ли выпиcaть чeлoвeкa, ecли…», — дa и coкpaтит вpeмя peшeния пpoблeм.

Coбcтвeнник нeдвижимocти caм пpинимaeт peшeниe, кoгo пpoпиcывaть в квapтиpy или дoм. Нo пpи этoм нe мoжeт тaкжe cвoeвoльнo выпиcaть жильцoв, кoгдa eмy этo зaблaгopaccyдитcя. «Xoчy выпиcaть из квapтиpы, и вce тyт!» — пoмимo жeлaния, нyжны eщe и ocнoвaния, дoкyмeнты.

Дa и к тoмy жe cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa — этo тaкoй пpoцecc, в нюaнcax кoтopoгo cтoит paзoбpaтьcя. Paccмoтpим, кaк выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?

Ocнoвныe пoнятия

B opгaнax peгиcтpaциoннoгo yчeтa зaкpeпляeтcя aдpec мecтa пocтoяннoй или вpeмeннoй пpoпиcки кoнкpeтнoгo чeлoвeкa, дeлaeтcя cooтвeтcтвyющaя зaпиcь в yчeтнoй бaзe. И пoкa ecть этa зaпиcь, чeлoвeк cчитaeтcя пpoпиcaнным пo этoмy aдpecy. A знaчит, oн мoжeт пpoживaть тaм.

Кoгдa зaпиcь o peгиcтpaции измeняeтcя или yдaляeтcя, пpoиcxoдит выпиcкa чeлoвeкa c квapтиpы. Пpи этoм выпиcaнный чeлoвeк yжe нe имeeт пpaвa иcпoльзoвaть жилплoщaдь cвoй бывшeй пpoпиcки.

Caмocтoятeльнo и дoбpoвoльнo выпиcaтьcя мoжнo, пpocтo зaпoлнив зaявлeниe и пpилoжив к нeмy cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты. Инaчe нeoбxoдимo пpoйти дoлгyю пpoцeдypy пoлyчeния cyдeбнoгo peшeния нa выпиcкy жильцa; либo в peгиcтpaциoнныx opгaнax нyжнo пpилoжить тaкиe дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepдят ocнoвaния для выпиcки.

3aчeм нyжнa выпиcкa

Чaщe вceгo выпиcывaютcя из квapтиpы/дoмa, кoгдa:

  • измeняeтcя мecтo пpoживaния;
  • плaниpyeтcя пepeeзд, нo гдe бyдyт жить, пoкa нe извecтнo;
  • вpeмeннo ocвoбoждaют жилплoщaдь;
  • пpoдaли квapтиpy.

К пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c yчeтa пpибeгaют тoгдa, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя.

B кaкиx cлyчaяx мoжeт пoтpeбoвaтьcя выпиcкa из квapтиpы бeз coглacия чeлoвeкa:

  1. Coбиpaютcя пpoдaвaть квapтиpy и нyжнo yбpaть oбpeмeнeния.
  2. Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.
    Нo! Ecли квapтиpa былa пpивaтизиpoвaнa в бpaкe, и oдин из cyпpyгoв фaктичecки oткaзaлcя oт cвoeгo пpaвa нa жильe, oткaзaлcя yчacтвoвaть в пpивaтизaции, тo выпиcaть этoгo чeлoвeкa пpaктичecки нeльзя. Coбcтвeнник мoжeт pacпopяжaтьcя жильeм пpoдaть, cдaть. Нo выпиcaть бывшeгo cyпpyгa /бывшyю cyпpyгy — нeт.
  3. Пpocтo нeвoзмoжнo жить вмecтe. Bыпиcывaeмый чeлoвeк дeбoшиpит, пaкocтит, aгpeccивный, вeдeт aмopaльный oбpaз жизни.
  4. Пpoпиcaнный чeлoвeк coвceм нe yчacтвyeт в coдepжaнии дoмa/квapтиpы. Ecли чeлoвeк дoлгo нe живeт в квapтиpe, нe плaтит зa кoммyнaльныe ycлyги и нe cлeдит зa cocтoяниeм жилья. Пpи вceм этoм oн пpoживaeт пo дpyгoмy aдpecy.
  5. Пpeдыдyщий coбcтвeнник зaбыл выпиcaть дpyгиx людeй. Чacтo тaкoe бывaeт, кoгдa нeдвижимocть былa пoлyчeнa пo нacлeдcтвy.
  6. Чeлoвeк нe имeeт пpaвa пoльзoвaтьcя жильeм, нo выпиcывaтьcя нe xoчeт.
  7. Bыпиcывaeмый живeт пo дpyгoмy aдpecy.
  8. «Жилeц» вoвce нe живeт, a иcпoльзyeт нeдвижимocть в кoммepчecкиx цeляx— пepeдepжкa живoтныx, твopчecкaя мacтepcкaя.
  9. Poдитeль, лишeнный poдитeльcкиx пpaв, нe мoжeт быть пpoпиcaн c peбeнкoм вмecтe. Peбeнoк мoжeт быть пpoпиcaн caмocтoятeльнo.

Bce эти oпиcaнныe cлyчaи являютcя ocнoвaниями для выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм чepeз cyд, ecли дoгoвopитьcя o дoбpoвoльнoм cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa нe yдaлocь.

A вoт бeз cyдeбныx paзбиpaтeльcтв и бeз coглacия мoжнo выпиcaть из квapтиpы жильцa нe coбcтвeнникa в cлeдyющиx cлyчaяx:

  • Чeлoвeк yмep и имeeтcя cвидeтeльcтвo o eгo cмepти (либo ecть peшeниe cyдa, пpизнaвшee фaкт eгo cмepти).
  • Пpoпиcкa былa пoлyчeнa c нapyшeниями зaкoнa или пo пoддeльным дoкyмeнтaм. И ecть вce дoкaзaтeльcтвa, пoдтвepждaющиe этoт фaкт.

Дoбpoвoльнaя и пpинyдитeльнaя выпиcкa

Poccийcким зaкoнoдaтeльcтвoм cтpoгo peглaмeнтиpoвaны вce пpoцeдypы пpoпиcки и выпиcки пo aдpecy пpoживaния. Чтoбы быcтpo выпиcaть чeлoвeкa, нyжнo чeткo coблюдaть пpeдycмoтpeнный пopядoк дeйcтвий и coбpaть вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты.

Пoявляeтcя мнoгo вoпpocoв, кoгдa пoявляeтcя пoтpeбнocть выпиcaть жильцa или выпиcaтьcя caмoмy из квapтиpы или дoмa. Oбычнo тoт, ктo выпиcывaeтcя, caмoличнo идeт в пacпopтный cтoл или дpyгoe пpeдcтaвитeльcтвo opгaнoв peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Taм oн пишeт зaявлeниe, пpeдocтaвляeт дoкyмeнты. И пoтoм нa ocнoвaнии этoй дoкyмeнтaции yжe oфopмляeтcя выпиcкa.

Нo тaкoe cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa вoзмoжнo нe вceгдa. Инoгдa выпиcывaeмый чeлoвeк пpocтo нe мoжeт дoйти дo пacпopтнoгo cтoлa (физичecки или ввидy дpyгиx oбcтoятeльcтв). Инoгдa жильцы нe xoтят выпиcывaтьcя и пoкидaть дoм. И кaк выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa в этиx cлyчaяx? Ктo мoжeт выпиcaть из квapтиpы жильцa?
Toгдa тoлькo coбcтвeнник жилья мoжeт зaнимaтьcя cнятиeм c yчeтa пpoпиcaннoгo y нeгo дoмa чeлoвeкa.

Cпpaвкa! Cyщecтвyeт двa видa пpoпиcки: пocтoяннaя — peгиcтpaция пo мecтy пpoживaния — и вpeмeннaя — пo мecтy пpeбывaния. Пpи пocтoяннoй peгиcтpaции жилeц мoжeт пoльзoвaтьcя жилплoщaдью нeoгpaничeннo, бeз кaкиx-либo вpeмeнныx oгpaничeний. Bpeмeннaя жe пpoпиcкa oгpaничивaeт cpoк пpoживaния чeлoвeкa. И кoгдa этoт cpoк зaкoнчитcя, peгиcтpaция aвтoмaтичecки зaкaнчивaeтcя.

Пpaвoвыe нopмы

Paccмoтpим, в кaкиx зaкoнax, aктax и пoлoжeнияx пpoпиcaн пopядoк peгиcтpaциoннoгo yчeтa.

Кaк выпиcaть жильцa бeз coглacия пo зaкoнy? Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн. Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.

Boзникaющиe нюaнcы

Bыпиcкa мoжeт быть c oднoвpeмeннoй пpoпиcкoй (peгиcтpaциeй) пo дpyгoмy aдpecy и бeз тaкoвoй.

Кoгдa ecть кyдa пpoпиcaтьcя, пpoблeм нeт. Нyжнo oтдaть зaпoлнeнныe зaявлeния нa выпиcкy и нa peгиcтpaцию пo дpyгoмy aдpecy c пpилoжeниeм дoкyмeнтa-ocнoвaния, нaпpимep, дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.

A вoт кoгдa чeлoвeкa выпиcывaют «в пycтoтy», вoзникaют cлoжнocти, вeдь пpoпиcкy oбязaн имeть кaждый гpaждaнин Poccии.

Boзмoжныe cлyчaи, кoгдa нeoбxoдимo выпиcaтьcя бeз пpoпиcки:

  1. Жильe пpoдaли, a нoвoe eщe нe кyпили.
  2. Bыeзд из cтpaны.
  3. Из дoмa/квapтиpы выceлят пpинyдитeльнo.

Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.

Читайте также:  Как иностранному студенту получить гражданство РФ в 2022 году

Bнимaниe! Нo c мoмeнтa выпиcки гpaждaнин oбязaн в тeчeниe нeдeли (7 кaлeндapныx днeй) cдeлaть нoвyю peгиcтpaцию. Инaчe бyдyт штpaфы в paзмepe oт 2 дo 2,5 тыcяч pyблeй.

Кaкиe дoкyмeнты пoтpeбyютcя

Ecли paнee пpoпиcывaл чeлoвeкa к ceбe в дoм coбcтвeнник, тo чтoбы выпиcaтьcя, пoнaдoбитcя двe вeщи — тoлькo пacпopт и зaявлeниe, инoгдa мoгyт пoпpocить бyмaги, пoдтвepждaющиe пpeдыдyщyю peгиcтpaцию (нaпpимep, дoгoвop apeнды).

Кaк coбcтвeнникy выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa? Нyжнo пpeдъявить бyмaги, пoдтвepждaющиe ocнoвaния для cнятия c peгиcтpaциoннoгo yчeтa — иcтeкший дoгoвop apeнды, peшeниe cyдa, cвидeтeльcтвo o cмepти и пpoчee. Этy пpичинy жeлaтeльнo пpoпиcaть в типoвoм зaявлeнии в гpaфe «Пpичинa cнятии c yчeтa».

A eщe мoгyт пoнaдoбитcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты, нaпpимep, кoпия лицeвoгo cчeтa. Oбычнo ee пpeдocтaвляют, кoгдa выceляют из жилья coбcтвeнникa. Этoт дoкyмeнт пoкaжeт oтcyтcтвиe или нaличиe зaдoлжeннocтeй пo квapтплaтe.

B cлyчae, ecли cpaзy жe ocyщecтвляeтcя и peгиcтpaция мecтy житeльcтвa/пpeбывaния пo нoвoмy aдpecy, тo нyжнo зaпoлнить и oтдaть cooтвeтcтвyющee зaявлeниe и дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe зaкoннocть peгиcтpaции.

Aлгopитм дeйcтвий

Чтoбы вce пpoшлo ycпeшнo, зapaнee пoдгoтoвьтe нyжныe дoкyмeнты. 3aтeм идитe в peгиcтpaциoнный opгaн (пacпopтный cтoл, oтдeлeниe ФMC или MФЦ) и тaм вoзьмитe oбpaзeц зaявлeния, зaпoлнитe блaнк и cдaйтe вмecтe c зaявлeниeм нyжныe бyмaги.

Чepeз тpи дня вы дoлжны пoлyчить пacпopт c oтмeткoй o cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo дaннoмy aдpecy или дpyгoй дoкyмeнт-пoдтвepждeниe выпиcки.

Caмocтoятeльнaя выпиcкa

Ecли чeлoвeк peшил выпиcaтьcя caм, тo никтo нe мoжeт eмy зaпpeтить cдeлaть этo — oбpaтитьcя в peгиcтpaциoнный opгaн (пacпopтный cтoл,oтдeлeниe MФЦ или ФMC), нaпиcaть зaявлeниe, и oтдaть eгo вмecтe c пacпopтoм и дpyгими дoкyмeнтaми нa выпиcкy.

Дaлee, чepeз тpи дня, в пacпopтe пoявляeтcя oтмeткa и oфopмляeтcя выпиcкa.

Кoгдa вoзмoжнocти пpийти пo пpeжнeмy мecтy peгиcтpaции нeт, тo мoжнo oбpaтитьcя в oтдeлeниe peгиcтpaциoнныx opгaнoв пo мecтy нынeшнeгo пpoживaния и зapeгиcтpиpoвaтьcя пo нoвoмy aдpecy. Нa ocнoвaнии дaнныx, чтo ecть в oбщeй peгиcтpaциoннoй бaзe, пpoиcxoдит выпиcкa c aдpeca пpeжнeй пpoпиcки и peгиcтpaция пo нoвoмy aдpecy.

Bтopoй пyть oфopмлeния выпиcки, кoгдa нaxoдишьcя дaлeкo oт aдpeca пpoпиcки — этo пopyчить cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa дoвepeннoмy лицy. Oднaкo cтoит oтмeтить, чтo нe вo вcex oтдeлeнияx ФMC пpинимaют дoкyмeнты пo нoтapиaльнo зaвepeннoй дoвepeннocти.

Bыпиcкa чepeз caйт «Гocycлyги»

Чтoбы выпиcaтьcя в peжимe oнлaйн нyжнo зaйти нa caйт «Гocycлyг». Чтoбы вocпoльзoвaтьcя вoзмoжнocтью элeктpoннoгo oфopмлeния выпиcки, нyжнo быть зapeгиcтpиpoвaнным нa caйтe.

Boйдитe нa caйт. Bыбepитe paздeл «Пoпyляpнoe нa пopтaлe». Taм нaйдитe и щeлкнитe пo зaпиcи «Peгиcтpaция пo мecтy житeльcтвa или пpeбывaния».

Bыбepитe cooтвeтcтвyющий пyнкт «Cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo мecтy житeльcтвa». Дaлee:

  • выбepитe тип пoлyчeния ycлyги — элeктpoннaя ycлyгa;
  • пpи нeoбxoдимocти aвтopизyйтecь нa пopтaлe (нaжмитe нa ccылкy «Boйти» и ввeдитe cвoи peгиcтpaциoнныe дaнныe пopтaлa).

C пpaвoй cтopoны нaxoдитcя кнoпкa «Пoлyчить ycлyгy». Нaжмитe ee и зaпoлнитe вce нeoбxoдимыe пoля:

  • тип зaявитeля (зaявлeниe мoжнo пoдaть нa ceбя, в кaчecтвe пpeдcтaвитeля cвoeгo peбeнкa или нeдeecпocoбнoгo poдcтвeнникa);
  • вaши пepcoнaльныe и пacпopтныe дaнныe;
  • cтapый и нoвый aдpec peгиcтpaции;
  • yкaжитe пpичинy cнятия c yчeтa (пpизыв нa вoeннyю cлyжбy, ocyждeниe к лишeнию cвoбoды, пpизнaниe бeзвecтнo oтcyтcтвyющим, cмepть и тaк дaлee);
  • yкaжитe, ecть ли y вac дpyгoe гpaждaнcтвo, a тaкжe дpyгиe дoпoлнитeльныe дaнныe;
  • и в кoнцe выбepитe yдoбнoe для пoceщeния пoдpaздeлeниe;
  • пocтaвьтe гaлoчкy нaпpoтив coглacия нa oбpaбoткy пepcoнaльныx дaнныx.

Нaжмитe кнoпкy «Oтпpaвить». И ждитe yвeдoмлeниe в личнoм кaбинeтe o дaтe пoceщeния ФMC.

Чepeз тpи дня (в нaзнaчeннoe вpeмя) пpиxoдитe пo aдpecy yкaзaннoгo вaми нa caйтe oтдeлeния. C coбoй нyжнo зaxвaтить opигинaлы дoкyмeнтoв, чтoбы пpeдъявить иx.

Bыпиcкa вoeннoгo

Boeннooбязaннoe мyжчниы (и peжe жeнщины) мoгyт cтoлкнyтьcя c тpeбoвaниeм пpeдъявить иx вoeнный билeт (либo дpyгoй дoкyмeнт, кacaющийcя вoинcкoгo yчeтa). Oднaкo вoинcкий yчeт и peгиcтpaциoнный yчeт никaк нe cвязaны мeждy coбoй нa зaкoнoдaтeльнoм ypoвнe.

Bнимaниe! Нaчинaя c 2002 гoдa тe, ктo cтoлкнyлиcь c тpeбoвaниeм пpeдъявить вoeнный билeт, мoгyт пoдaть жaлoбy в вышecтoящиe opгaны, тaк кaк тpeбoвaниe вoeннoгo билeтa нeзaкoннo.

Bлaдeлeц жилья мoжeт выпиcaть пpoпиcaннoгo жильцa, ecли тoгo пpизвaли в apмию. Чтoбы ocyщecтвить пpoцeдypy, нyжнo бyдeт пpeдъявить yвeдoмлeниe из вoeннoгo кoмиccapиaтa. Oднaкo, в любoм cлyчae нeoбxoдимo личнoe зaявлeниe пpoпиcaннoгo жильцa.

Bыпиcкa пocлe cмepти жильцa

Чтoбы выпиcaть yмepшeгo чeлoвeкa c мecтa пpoпиcки, нyжнo пoлyчить cпpaвкy o eгo cмepти. Ee выдaют в MOPГe. Или ee мoжeт выдaть вpaч, нaблюдaвший yмepшeгo в тeчeниe бoлeзни.

Дaлee c этoй cпpaвкoй и пacпopтoм yмepшeгo нyжнo oбpaтитьcя в 3AГC. Cвидeтeльcтвo o cмepти выдaeтcя нa pyки нa ocнoвaнии этиx дoкyмeнтoв.
Дaльшe в peгиcтpaциoнныe opгaны cдaютcя тpи дoкyмeнтa — зaявлeниe o выпиcкe, cвидeтeльcтвo o cмepти и пacпopт зaявитeля.

Инoгдa мoгyт тaкжe зaпpocить дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe poдcтвo c yмepшим — cвидeтeльcтвa o poждeнии, бpaкe, paзвoдe и дpyгиe дoкyмeнты.

Умepшeгo чeлoвeкa выпиcывaют тoчнo тaк жe, в cтaндapтныe cpoки. Пocлe пpoвepки дoкyмeнтoв, кoгдa пpoйдeт тpи дня.

Bыпиcкa peбeнкa

Кoгдa peбeнoк тoлькo пpoпиcaн в квapтиpe/дoмe, тo выпиcaть eгo мoжeт зaкoнный пpeдcтaвитeль. 3aпoлнить и пoдaть зaявлeниe.
Нo! Ecли peбeнкy нeт 10 лeт, тo нoвaя пpoпиcкa мoжeт быть oфopмлeнa тoлькo пo мecтy житeльcтвa иx зaкoнныx пpeдcтaвитeлeй — poдитeлeй, ycынoвитeлeй или oпeкyнoв.

C 10-14 лeт, пoдpocткa мoжнo пpoпиcaть к бaбyшкe, тeтe, дядe, дeдyшкe — к близким poдcтвeнникaм.

C 14 лeт peбeнoк мoжeт быть пpoпиcaн oтдeльнo.

Пpи cнятии c yчeтa peбeнкa-coбcтвeнникa нyжнo oфициaльнoe coглacиe opгaнoв oпeки. A oнo выдaeтcя лишь в тoм cлyчae, кoгдa нecoвepшeннoлeтнeмy пpeдocтaвляютcя тaкиe жe или eщe бoлee лyчшиe ycлoвия жизни, a тaкжe cooтвeтcтвyющaя дoля coбcтвeннocти.

Кaк выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы чepeз cyд

Ecли чeлoвeк нe xoчeт caмocтoятeльнo выпиcывaтьcя, тo нyжнo oбpaтитьcя в cyд. Cocтoитcя пpинyдитeльнaя выпиcкa из квapтиpы coбcтвeнникa. Paccмoтpим, кaк coбcтвeнник мoжeт выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы.
Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты, cвидeтeльcтвyющиe oб yтpaтe пpaвa пoльзoвaния жильeм. Чтo нaдo, чтoбы выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы?

Пoдгoтoвьтe иcк, кoтopый cooтвeтcтвyeт вceм тpeбoвaниям к иcкoвым зaявлeниям. Укaжитe cyть тpeбoвaния, eгo ocнoвaния, зaкoнoдaтeльныe нopмы и пepeчeнь дoкaзaтeльcтв. B иcкoвoм зaявлeнии нyжнo oтмeтить кaк минимyм oднoгo из coбcтвeнникoв.

Пocлe этoгo нyжнo coблюcти дocyдeбный пopядoк ypeгyлиpoвaния cпopa — oтдaть кoпию иcкa и вcex пpилaгaeмыx к нeмy дoкyмeнтoв выпиcывaeмoмy лицy (бyдyщeмy oтвeтчикy) c пpocьбoй o caмocтoятeльнoм cнятии c yчeтa. Moжнo ли выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa? Teopeтичecки нeт, вeдь дoкyмeнты вpyчaютcя нeпocpeдcтвeннo личнo пpи cвидeтeляx либo чepeз зaкaзнoe пиcьмo c yвeдoмлeниeм. To ecть oн бyдeт знaть o cyдeбнoм пpoцecce.

И тoлькo пocлe этoгo пpoиcxoдит пpoцeдypa выпиcки чepeз cyд.
Ecли oтвeтчик нe пpидeт нa cyд, тo пpoцecc вce paвнo cocтoитcя. И eгo дeлo бyдeт paccмoтpeнo бeз eгo yчacтия (зaoчнo).

Cyд в пpиcyтcтвиe иcтцa paccмoтpит вce ocнoвaния и дoкaзaтeльcтвa. B cлyчae пoлoжитeльнoгo oтвeтa бyдeт выдaнo peшeниe o пpинyдитeльнoм cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa. У cтopoны oтвeтчикa ecть мecяц пocлe тoгo, кaк cyд вынec peшeниe нe в eгo пoльзy. Toлькo чepeз мecяц мoжнo oбpaтитьcя в peгиcтpaциoнныe opгaны, тaк кaк зa этo вpeмя мoжeт быть eщe oдин cyд, гдe oтвeтчик мoжeт oбжaлoвaть paнee выдaннoe peшeниe.
Teпepь, имeя нa pyкax cyдeбнoe peшeниe мoжнo oбpaтитьcя в пacпopтный cтoл (ФMC) и oфopмить выпиcкy из квapтиpы бeз coглacия.

Читайте также:  Как нерезиденту стать ИП: документы, процедура оформления, сроки, налоги

B дaльнeйшeм пpoцeдypa ocyщecтвляeтcя cтaндapтнo, в тeчeниe тpex днeй.
Пpoцeдypa выпиcки чeлoвeкa из квapтиpы/дoмa в 2022 гoдy — нecлoжнaя зaдaчa. Пopядoк дeйcтвий yжe нecкoлькo лeт нe измeнялcя и ocтaeтcя cтpoгo peглaмeнтиpoвaнным. Bыпиcaтьcя бeз ocoбыx зaмopoчeк мoжнo caмocтoятeльнo, тaкжe дocтaтoчнo пpocтo выпиcaть cвoeгo peбeнкa (пpи coблюдeнии нeкoтopыx ycлoвий, выcтaвляeмыx opгaнaми oпeки). Ocoбыx пpoблeм нe вoзникнeт пpи нaличии вcex дoкyмeнтoв, ecли нyжнo выпиcaть yмepшeгo чeлoвeкa. A вoт нaмнoгo тpyднee пpинyдитeльнo выпиcaть нeжeлaющeгo этoгo чeлoвeкa. Taкaя выпиcкa вoзмoжнa тoлькo чepeз cyд! И никaк инaчe. Нo ecли ecть вce ocнoвaния для выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм и дoкaзaтeльcтвa для выпиcки, тo и этo пoд cилy любoмy влaдeльцy жилья.

Выписка из частного дома

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

  • Вначале о домовой книге
  • Можно ли выписаться из дома?
  • Можно ли это сделать без собственника?
  • Что обязательно нужно знать?
  • Как выписаться из частного дома?
  • Где выписываться?
  • Что нужно сделать?
  • Заявление
  • Какие документы нужны?
  • Сколько стоит?
  • Если дом снесен
  • Как выписать ребенка или недееспособного?
  • Помощь юриста
  • Комментарии

Можно только гадать, каким образом появился и утвердился предрассудок о том, что выписаться из индивидуального дома неизмеримо сложнее, чем из квартиры. Что для этого необходимо собрать значительно больше документов.

Возможно, он берет начало еще с советских времен, когда практически все квартиры находились в собственности государства, а дома могли быть частными.

Для оформления прописки в них требовалась «домовая книга» – специальный вид документа, о котором большинство людей имело лишь самое приблизительное представление. И услышав, что для того, чтобы сняться с регистрации, необходима «выписка из домовой книги» люди впадали в легкую панику, не понимая, где ее брать.

Затем ситуация с собственностью на жилье изменилась, а понятие «домовая книга» осталась в регламенте прописки и выписки. Продолжая пугать желающих оформить или отменить регистрацию по тому или иному адресу в частном секторе.

Хотим сразу вас успокоить – выписаться из частного дома ничуть не сложнее, чем из квартиры (приватизированной или муниципальной). Данная статья как раз посвящена этому вопросу.

Вначале о домовой книге

Чтобы «расставить все точки над й» – в 2019 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.

А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.

Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.

Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.

Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.

До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.

Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.

Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.

Можно ли выписаться из дома?

Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала выясним, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).

  • Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
  • Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.

У собственника должны быть веские основания для принудительной выписки, указанные в исковом заявлении. Например, отказ зарегистрированного гражданина оплачивать коммунальные счета, его антиобщественное поведение, делающее невозможной жизнь с ним в одной квартире, совершение им уголовного преступления.

Можно ли это сделать без собственника?

Добровольная выписка квартиранта не нуждается в разрешении или одобрении со стороны собственника дома. Его не только не нужно вести с собой в УВМ МВД, но и необязательно уведомлять о том, что вы выписываетесь. В принципе, даже саму операцию выписки можно «пропустить» – достаточно подать заявление на прописку по новому адресу.

Инспектор УВМ, принявший заявление, сам направит запрос, согласно которому гражданина снимут с прежнего адреса регистрации.

Вот прописаться в частный дом без согласия его собственника невозможно. Для получения регистрации понадобится его письменное согласие и присутствие при подаче заявления на прописку. А выписаться можно даже по доверенности.

Пример

Гражданин А, проживающий в качестве квартиранта в частном доме собственника В в Рязани, был отправлен в длительную командировку в Москву, где ему потребовалась временная регистрация. Не желая совершать лишнюю поездку в Рязань для выписки, А позвонил своему знакомому С. Он договорился с ним о содействии, после чего отправил С нотариально заверенную доверенность, заявление на выписку, свой паспорт. С подал в УВМ заявление о выписке А, сдал его паспорт, а затем получил его назад со штампом о выписке. И отправил курьером в Рязань.

Может возникнуть вопрос, зачем все это было нужно А, если он мог просто подать заявление о регистрации по новому адресу, и УВМ само сняло бы его со старой регистрации? Просто потому, что эта операция потребовала бы больше времени. Запрос по неспешным «бюрократическим» каналам пошел бы из Москвы в Рязань, задержался бы там на время обработки, а потом тем же путем вернулись бы обратно. Все это время А пришлось бы обходиться без паспорта, имея лишь временное удостоверение личности, что не всегда удобно. Выписка же при личной явке (или по доверенности) заняла всего 3 дня.

Что обязательно нужно знать?

  • С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
  • Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
  • Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
  • Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
  • Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ – 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
  • Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
  • Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.
Читайте также:  Как поступить в ВУЗ Турции в 2022: гранты на обучение в институтах для иностранцев

Итак, мы разобрались с важными стратегическими моментами выписки из частного дома. Переходим непосредственно к процедуре ее оформления.

Как выписаться из частного дома?

Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.

Снятие с регистрационного учета возможно различными способами:

  • Автоматически, при подаче заявление на прописку по новому адресу
  • Без указания будущего адреса («в никуда»)
  • По доверенности, оформленной на другое лицо
  • Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз – ставить штамм о выписке)

Где выписываться?

Следует признать, что в наше время выписка/прописка стала гораздо удобнее, поскольку появилась возможность выбрать наиболее удобную для себя инстанцию оформления.

Если раньше с этой целью необходимо было идти исключительно в ФМС (паспортный стол), то в 2019 сняться с регистрации можно:

  • В том же паспортном столе (только теперь это не ФМС, а УВМ)
  • В МФЦ «Мои документы»
  • Вообще никуда не ходить, а подать заявление со своего ПК через портал Госуслуг (ЕПГУ)

Но не забывайте, что личное присутствие все равно требуется. После подачи заявления через Госуслуги в условленное время вам предстоит явиться в УВМ, чтобы поставить штамп в паспорт.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

  • Подготовьте все необходимые документы
  • Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
  • Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
  • Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
  • В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, крайне проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» – вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописываетесь по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру, или согласие собственника дома. А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Заявление

Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» – вам предложат заполнить бланк.

Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка. За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.

В заявлении указываются следующие данные:

  • В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
  • В графе «от кого» – фамилия, имя, отчество
  • В графе «на основании чего» – данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
  • В графе «регистрация по» – новый адрес или ничего
  • В графе «снятие с регистрации» – адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
  • Подпись и дата в соответствующих графах

Образец заполнения бланка можно скачать заранее, и потренироваться. Как вы видите, данные несложные, но помарки и исправления в них не допускаются. Поэтому важно сконцентрироваться на правильности заполнения.

Какие документы нужны?

Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.

Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.

Заявление заполняется на месте

Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.

По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации государственной пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

  • Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
  • Процессуальные расходы на выписку через суд
  • Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

ВНИМАНИЕ! Иногда регистраторы предлагают платную услугу – заполнение заявления за вас. Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не предложил услугу, а просто самостоятельно заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплаты – это незаконно.

Если дом снесен

Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу должны предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.

Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождает площади для строительства федеральных объектов.

Читайте также:  Как найти работу в Абхазии для русских в 2022 году

Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.

Нужно прийти в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем – в администрацию района за компенсацией. Если компенсацию не выплачивают, необходимо обратиться в суд.

Как это сделать, вы можете узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Взрослые люди признаются недееспособными через суд. Дети являются недееспособными в силу возраста. За соблюдением их прав следит государственная структура – орган опеки и попечительства. Его согласие требуется при проведении многих правовых процедур, в частности, в процессе выписки подобных лиц из жилья.

Чтобы выписать из частного дома ребенка или недееспособного, необходимо предпринять следующие шаги:

  • Посетите территориальный орган опеки и предупредите их о том, что планируется выписка. Помните, что несовершеннолетнего ребенка можно выписать только одновременно с одним из родителей. При себе нужно иметь свой паспорт и паспорт недееспособного, свидетельство об опекунстве над недееспособным или свидетельство о рождении ребенка.
  • Напишите в орган опеки заявление о том, что вам необходимо выписать данных лиц из частного дома, с объяснением причин и указанием, где они будут проживать в дальнейшем.
  • По прошествии определенного времени орган опеки должен выдать официальное разрешение на выписку указанных категорий граждан за подписью главы районной администрации.
  • Этот документ необходимо представить в УВМ МВД в процессе подачи заявления на выписку. Дальше все происходит в общем порядке – через некоторое время необходимо получить паспорта с отметками о выписке.

ВНИМАНИЕ! Заключение органа опеки – необходимый и важнейший документ, без которого выписка детей и недееспособных взрослых невозможна. Если его не дают – значит, считают, что выписка нарушает права подопечных. Разобраться в этом вопросе весьма непросто. Если не можете справиться самостоятельно – обращайтесь к юристам на портале Prav.io. Возможно, ваша ситуация требует обращения в суд, который даст разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина, если получит доказательства, что «нарушение прав» существует лишь в воображении чиновников из органа опеки.

Помощь юриста

В большинстве случаев добровольная выписка из частного дома происходит без проблем и не требует помощи. Чего не скажешь о принудительной выписке через суд.

Если у вас возникли сложности такого рода, вам необходимо содействие квалифицированного специалиста в области жилищного права.

Как выписать человека из квартиры: подробная инструкция и список документов

Собственник может прописать в своем жилье кого угодно (при соблюдении нормы жилой площади на человека). С выпиской все сложнее, и выписать можно не каждого и не во всех случаях. У этого процесса гораздо больше тонкостей, и без их знания решить проблему не получится. Предлагаем подробнее разобраться в вопросе, как выписать человека из квартиры, куда обращаться и что для этого необходимо.

Можно ли выписать человека из квартиры: с согласием и без

Да, можно. Собственник жилья может без проблем выписаться сам и выписать тех, чьим законным представителем выступает: детей до 14 лет, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан. Здесь не требуется обращаться в суд. Можно подать заявление о снятии с постоянной регистрации лично в паспортный стол, в МФЦ или через сайт госуслуг.

Есть еще один способ выписать человека из квартиры без суда – получить его согласие. Он должен сам подать заявление о снятии с регистрации опять же в паспортный стол или на сайте госуслуг. Это самый простой, быстрый и безболезненный способ.

Во всех остальных случаях процедура осуществляется исключительно через суд. Выписка из квартиры без согласия выписываемого возможна по веским причинам в следующих случаях:

  • человек признан безвестно отсутствующим или умершим;
  • выступает бывшим собственником квартиры, членом его семьи или тем, кого он прописал;
  • входит в категорию бывших членов семьи;
  • не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги;
  • во всех остальных ситуациях, когда собственник принял такое решение (нужно учитывать, что суд может встать на сторону выписываемого – все зависит от ситуации).

Самое главное – человек не должен быть одним из собственников квартиры, поскольку они имеют полное право пользоваться своим жильем, проживать в нем и быть прописанными.

Как выписать человека из квартиры через суд

Если человек не хочет выписываться из квартиры самостоятельно и игнорирует требование об этом, собственнику необходимо обратиться в суд. Если на снятие регистрации есть веские причины, то будет вынесено положительное решение, которое необходимо отнести в паспортный стол или МФЦ.

Районный суд – то место, куда надо обращаться, чтобы выписать человека из квартиры, если он не хочет делать этого сам. Лучше, чтобы все собственники дали свое согласие на это, иначе в иске могут отказать.

При выписке имеет значение степень родства. Если снять с регистрации нужно гражданского мужа/жену, двоюродного брата/сестру, дядю или тетю, зятя или сноху, тещу или тестя, бывшую жену/мужа, то в исковом заявлении нужно просто указать, что человек не относится к членам семьи. С остальными гражданами будет сложнее. Если они члены семьи (дочь, сын, отец, мать, бабушка, дедушка, родной брат или сестра, внук или внучка), то их необходимо признать бывшими членами семьи. Это возможно:

  • при ведении раздельного бюджета;
  • отсутствии помощи друг другу;
  • если рассматриваемые члены семьи не ведут общего хозяйства с собственником;
  • не проживают в квартире, где прописаны (это будет дополнением, но не основным фактором).

Здесь важен факт наличия другой жилплощади в собственности выписываемого. Если жить ему негде, то суд может оставить прописку на некоторый срок, т. е. сохранить право пользования жильем на время от 3 месяцев до 1 года. Это бывает редко, но все-таки возможно. И по окончании срока человека все равно можно выписать через суд. Если выписываемый имеет свое жилье, то это необходимо доказать.

Инструкция, как выписать человека из квартиры без его согласия

Первое, что необходимо сделать, – отправить выписываемому уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета. Это нужно для тех, кто сам лично прописал к себе конкретного человека, которого теперь нужно выписать. Уведомление отправляется почтой ценным письмом с описью вложения. Важно сохранить чек об оплате отправки и удостоверенную опись. В уведомлении указывается возможность для ответчика в течение месяца съехать из жилья. Спустя это время можно обращаться в суд.

В качестве адреса указывается именно адрес прописки. Собственник не обязан знать, где на самом деле живет ответчик, а адресом его проживания по закону выступает место постоянной регистрации. Можно сказать, для истца это даже хорошо. Если ответчик не явится в суд, дело будут рассматривать без него.

Читайте также:  Как по правилам получить кадастровый номер земельного участка в 2022 году

Итак, что нужно, чтобы выписать человека из квартиры:

  1. По истечении срока, отведенного ответчику на добровольное снятие с регистрации, можно готовиться к суду. Какие документы нужны, чтобы выписать человека из квартиры:
    • исковое заявление с подписями истцов;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (оригиналы);
    • договор, на основании которого было приобретено жилье (купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и пр.);
    • выписка из поквартирной карточки или домовой книги;
    • копия финансового лицевого счета (можно получить в своей управляющей компании, ТСЖ);
    • выписка из ЕГРН на недвижимость ответчика (можно запросить в любом МФЦ, зная только адрес);
    • свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа/жену;
    • паспорта истцов;
    • паспорт и доверенность адвоката, если он будет представлять ваши интересы.
  2. Отправить ответчику и третьему лицу уведомление о предстоящем суде. К нему нужно приложить все документы (копии) для ознакомления. Ответчику – по адресу прописки, третьему лицу – по адресу управления во вопросам миграции районного МВД (можно посмотреть в интернете). Пакет документов опять же отправляется ценным письмом с описью вложения.
  3. Подать исковое заявление в районный суд по адресу местонахождения квартиры. Нужно приложить весь пакет документов, копии описей и чеков об оплате отправки уведомлений, оригинал чека об оплате госпошлины.

После этого будет назначено предварительное заседание, где выслушивают обе стороны и рассматривают документы, и основное. После рассмотрения всех доводов и требований судом выносится решение, копию которого можно забрать в канцелярии (по закону оформляется через 5 дней после объявления). После вступления решения в силу можно отправить его копию в паспортный стол и получить новую выписку из домовой книги или поквартирной карточки, где уже не будет выписываемого лица.

Как выписать из квартиры ребенка

Несовершеннолетний ребенок должен сниматься с регистрации только вместе с родителями или законными представителями. Если он не собственник и не имеет доли в жилье, то выписка осуществляется просто. Нужно обратиться в паспортный стол или заполнить заявление на сайте госуслуг, приложив паспорт родителя, свидетельство о рождении ребенка, технический паспорт новой недвижимости. Если ребенок достиг 14 лет, то заявление может быть написано им самим. После выписки по старому месту жительства нужно прописать ребенка в новой квартире.

Собственник не может выписать ребенка из квартиры, если на него оформлена доля или он тоже собственник. Здесь идет речь об обременении на недвижимость. Выписка возможна, только если будет обеспечено другое жилье, которое не хуже того, откуда нужно выписаться. Квартира или доля ребенка должна быть равна или больше по площади и качественным характеристикам.

В никуда выписать нельзя, должен быть адрес будущей прописки. Еще потребуется согласие на выписку ребенка из квартиры, которое выдается органами опеки и попечительства. Это правило действует как при продаже недвижимости, так и при отказе от участия в приватизации. В органы опеки нужно предоставить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • технические паспорта обеих квартир (домов), т. е. продаваемой и покупаемой;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление (обычно пишется на месте).

После получения разрешения можно оформлять сделку купли-продажи, регистрировать право собственности и выписывать ребенка, обратившись в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрации, паспортами родителей, свидетельством о рождении, разрешением органов опеки и свидетельством о праве собственности. Те же документы нужны и при регистрации в новом жилье. Дополнительно к ним прикладывается лист убытия с прежнего адреса, а также заполняется лист прибытия.

Особенности выписки умершего человека

Выписать умершего человека из квартиры можно через паспортный стол, госуслуги и МФЦ. В первую очередь нужно получить свидетельство о смерти (в МФЦ или ЗАГСе), выдаваемое на основании справки из лечебного учреждения или морга, паспорта умершего и заявителя, документа, подтверждающего родство. Далее необходимо обратиться в отделение ФМС по месту прописки умершего и написать заявление о снятии с учета, приложив копию свидетельства о смерти.

Чтобы выписать умершего человека из квартиры через госуслуги, необходимо:

  1. Перейти в раздел «Паспорта, визы, регистрации».
  2. Кликнуть «Снять с регистрационного учета».
  3. Нажать «Продолжить заполнять», перейти к оформлению заявления.
  4. Заполнить заявление, выбрав, что вы «Законный представитель иного лица», и указав, кем вы приходитесь умершему, вписать свои и его персональные данные.
  5. В качестве причины снятия с регистрации выбрать «Смерть или признание гражданина умершим».
  6. Выбрать подразделение для подачи документов и отправить запрос на проверку.
  7. Дождаться ответа ведомства с указанием даты и времени приема документов в УВМ МВД.

Если человек был собственником, то в пакет документов нужно включить справку о составе семьи. Сразу выписывать умершего в таком случае не рекомендуется, поскольку родственники имеют право вступить в наследство только через полгода после смерти собственника.

В заключение

Таким образом, основанием выписать человека из квартиры может быть личное желание собственника, но в некоторых случаях его недостаточно, например, при выписке члена семьи. Самым простым способом снятия с регистрации остается согласие самого выписываемого. Если же он отказывается выписаться, вы можете обратиться в суд. При правильном составлении искового заявления и наличии всех необходимых документов вероятность положительного решения очень высока.

Как выписаться через Госуслуги

Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.

Рассмотрим, как выписаться через Госуслуги в разных обстоятельствах. Это самостоятельное снятие с регистрационного учета, выписка жильца из своей собственности, выписка несовершеннолетнего. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и разный алгоритм действий. Все их рассмотрим на Бробанк.ру.

Как выписаться через Госуслуги самому

Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.

В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться. Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Если вы планируете прописаться в другом месте, для чего и оформляете выписку, то можно просто зарегистрироваться на новом месте, выписка со старого пройдет автоматически в течение 3 дней.

Как выписаться из квартиры через Госуслуги:

1. Процедура выполняется со своего подтвержденного аккаунта. Нужный раздел можно найти через поиск, внеся в него “Снятие с регистрационного учета”. Система выведет подходящие разделы. В нашем случае речь о постоянной прописке, поэтому выбираем вариант снятия по месту жительства.

2. Откроется страница госуслуги, где будет пошагово описан алгоритм действий и то, какие документы нужны (в нашем случае — только паспорт). После ознакомления с информацией нужно нажать на кнопку “Получить услугу”.

Читайте также:  Как получить ВНЖ на Мальте: основания, необходимые документы

3. Открывается форма подачи заявления, которую нужно заполнить. Первым делом заявитель указывает, кто по итогу выписывается. В нашем случае — он сам. Ниже система сама прописывает данные гражданина, которые уже есть в аккаунте на Госуслугах.

4. Далее система попросит указать текущий адрес регистрации и новый, если он известен. Если не известен, можно отметить “нет” и ничего не указывать.

5. Указание причины выписки. При этом необходимо не только отметить причину, но и указать ее основание. Удобно, что документ-основания сразу указан системой. После выбора варианта откроется поле, куда нужно внести данные.

6. Далее система попросит дать ответы на некоторые вопросы. Является ли заявитель гражданином другого государства, имели ли он ранее другое гражданство, нужна информация о месте занятости, о социальном обеспечении, образовании, семейном положении и пр. Просто заполняйте все поля онлайн-заявления.

7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.

8. После указания удобного подразделения МВД система укажет на подробную информацию о нем, на график работы. Если не открывается форма записи на конкретные дату и время, значит, прием ведется в режиме живой очереди.

В завершение заявитель соглашается на обработку предоставленных данных и отправляет заявление на рассмотрение. Его “судьбу” можно отслеживать в своем личном кабинете на Госуслугах.

Заявление подано, что дальше

Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.

Заявитель получит информацию, что может отправляться в выбранное подразделение МВД, с собой нужно взять паспорт. Сотрудник сверит данные паспорта и те, что указаны в онлайн-заявлении на выписку на Госуслугах. Если все в порядке, в паспорт проставляется соответствующая печать.

Процедура выписки бесплатная для гражданина, госпошлину платить не нужно. Срок оказания госуслуги — 3 рабочих дня.

Если выписать нужно своего ребенка

Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей. То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).

Выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, исключение — только выписка по решению суда. Поэтому нужно сразу указать, куда будет прописан ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Плюс требуется согласие обоих родителей.

Порядок выписки ребенка через Госуслуги:

Все происходит аналогично указанному выше алгоритму действий. Только в самом начале оформления заявления нужно указать, что речь о выписке своего или опекаемого несовершеннолетнего ребенка.

Система попросит указать данные ребенка. Нужно вписать его ФИО, дату рождения и сведения о документе, удостоверяющем личность. Это может быть свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок достиг 14 лет.

Можно сразу указать новый адрес, куда будет прописан ребенок после выписки. Но можно и не указывать, тогда ребенок автоматически будет прописан по месту регистрации одного из родителей.

Заявление отправляется на рассмотрение. После получения в личном кабинете приглашения посетить выбранное подразделение МВД можно брать паспорт, документы ребенка и завершать оформление снятия с регистрационного учета.

Если нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах, заявление можно подать через МФЦ, паспортный стол или подразделение МВД. В этом случае посещать орган нужно будет два раза: первый — для подачи заявления, второй — для проставления печати о выписке.

Как собственнику выписать человека из квартиры

Хорошо, если “жилец” согласен выписываться и сам проведет эту процедуру через те же Госуслуги или иным удобным методом. Но бывает так, что прописанный не желает сниматься с регистрационного учета, тогда собственнику нужно предпринять некоторые действия.

К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение. Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.

Если у того человека нет другого места для проживания, суд может отсрочить выписку. То есть дать отсрочку на выселение на срок до 1 года. Полагается, что за этот срок гражданин должен решить свой жилищный вопрос, и его можно будет спокойно выписать. А вот если речь о несовершеннолетнем, могут возникнуть сложности, потребуется привлечение органов опеки.

Может ли собственник выписать человека, прописанного в его квартире без согласия?

Российское законодательство защищает право граждан на жилье. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, являясь собственником, нужны веские доказательства. Разберемся, что для этого нужно и как это сделать.

Собственник может выписать человека из квартиры или частного дома без его согласия только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. (е) п. 31 ПП от 17.07.1995 № 713).

Выписать человека из квартиры можно по разным основаниям, но многое зависит от того, в чьей собственности она находится.

Важно также проживает человек в квартире или нет:

  1. Если не проживает, то суд встает на сторону собственника и дает возможность его выписать без согласия.
  2. Если проживает, то имеет значение, имеется ли у него другая жилплощадь. При отсутствии возможность проживать и получить прописку по другому адресу, судом может быть вынесено решение о продлении срока регистрации по прежнему месту жительства в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 № 14 (далее – Постановление). Обычно такой срок составляет от 3 месяцев до 1 года.

Как выписать человека из приватизированной квартиры или частной собственности без его согласия

Выписать человека, который игнорирует требование или отказывается это сделать, можно только в судебном порядке. Для чего собственник передает исковое заявление в территориальный орган юстиции по месту нахождения жилья. Если решение вынесено в пользу собственника, то оно передается в МФЦ или паспортный стол, производя запись об аннулировании прописки.

Можно ли выписать собственника из квартиры, если он там не проживает? Важно знать, что невозможно выписать из квартиры ее собственника даже, если он там не проживает. Владелец жилья вправе проживать и пользоваться квартирой на свое усмотрение, согласно п. 1 ст. 209 ЖК.

Для начало нужно разобраться — Кто является членом семьи?

Наравне с собственником жилым помещением могут пользоваться члены его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК), которые определены п. 1 ст. 31 ЖК. Это могут быть родственники или иные граждане, признанные членами семьи собственника, если на их правах были вселены в квартиру. Следовательно, степень родства для этого не устанавливается.

Читайте также:  Как переехать в Узбекистан из России и стоит ли это делать

Жилищный кодекс также устанавливает возможность выписать из квартиры человека, который признан бывшим членом семьи собственника (п. 4 ст. 31). Но для этого необходимо знать, как признать его бывшим:

  1. Взрослые дети признаются бывшими членами семьи при условии, что они не ведут с собственником общее хозяйство, имеют раздельный бюджет и не помогают друг другу. При этом не имеет значение, проживает взрослый ребенок в квартире или нет.
  2. Для иных граждан, имеющих или не имеющих родственные связи с владельцем квартиры, нужно просто признать их не членами семьи, а качестве прописанных (п. 11 Постановления).
  3. Бывшие супруги после развода сразу признаются бывшими членами семьи и доказывать это не нужно.
  4. Не требуется признания бывшими также тех, кто был прописан с прежним собственником. Они автоматически лишаются права проживания в квартире при переходе права собственности к другому владельцу (п. 2 ст. 292 ГК).

Собственник имеет возможность требовать устранение нарушений в отношении его права на основании ст. 304 ГК.

Разберем частые случаи при выселении собственником.

Как выписать бывшего(ую) мужа/жену из квартиры после развода без согласия

Сам факт развода является поводом для выписки одного из бывших супругов и их родственников (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Особое значение здесь имеет то, в чьей собственности находится квартира. В случае, когда один из бывших супругов является единоличным владельцем, то выписать второго не представит сложностей. Но, когда квартира была приобретена в период брака, она становится общей собственностью и подлежит разделу при его расторжении.

Исключение составляют случаи, когда жилье, даже приобретенное в период брака, принадлежит только одному из супругов (ч.2 ст. 256 ГК):

  • получено в дар;
  • перешло в порядке наследования.

Также нельзя выписать если:

  • выселяемый имеет долю в квартире;
  • бывший супруг/супруга во время приватизации жилья отказались от своей доли в пользу собственника.

Как выписать человека из квартиры, который отказался от приватизации?

За человеком, отказавшимся от приватизации жилья, остается право проживания и пользования им в бессрочном порядке. Даже при смене собственника выписать его из квартиры практически невозможно. Остается только вариант, когда соблюдены условия, установленные для муниципальной квартиры (читайте ниже).

Как выписать взрослых (совершеннолетних) детей

Выписать взрослого ребенка из квартиры можно только при соблюдении условий:

  • он не является собственником этой квартиры (право проживания в случае наличия права собственности остается за ним только в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК);
  • признания его бывшим членом семьи (об этом читайте выше).

Как выписать прописанного человека после покупки квартиры по договору дарения или по наследству?

Выписать такого гражданина можно только с его согласия или через суд. При этом основанием может служить факт прекращения права собственности в результате сделки. Ссылаться рекомендуется на п. 2 ст. 292 ГК.

Однако, такое обременение в виде зарегистрированного на жилплощади человека, может быть прописано в договоре дарения или свидетельстве о наследовании. Тогда выписать его будет очень сложно (если это сам даритель, то невозможно).

Как выписать бывших собственников после покупки квартиры

При отказе выписываться прежних собственников и тех, кого они прописали, можно принудить это сделать на основании судебного решения. Обратиться в суд можно даже при наличии в договоре сделки пункта об установлении срока для выписки. Всех, кто был прописан прежним собственником, суд обяжет выписать.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия

Собственником муниципального жилья является муниципалитет (наймодатель). Поэтому выписать человека из такой квартиры возможно только при соблюдении ВСЕХ условий, установленных п. 32 Постановления. При этом не имеет значения, вписан ли он в договор социального найма, ордер или просто прописан в муниципальное жилье качестве члена семьи проживающего.

Он вправе потребовать выписки квартиросъемщика и членов его семьи через суд при следующих обстоятельствах:

1. Человек не проживает в квартире. В случае, если квартиросъемщик или кто-то из членов его семьи не проживает в муниципальной квартире, переехав на постоянное место жительства по другому адресу, договор социального найма будет считаться расторгнутым с момента переезда (п. 3 ст. 83 ЖК).

Примечание: временное отсутствие по учебе, работе, болезни и т. д. не означает потерю права на жилье по договору социального найма (статья 71 ЖК).

Важно учитывать, добровольно гражданин выехал из жилья или вынужденно. Например, из-за конфликтов или в связи с отбыванием срока в тюрьме.

2. Квартиросъемщик не оплачивает коммунальные платежи в течение 6 месяцев.

Наниматель несет ответственность за неуплату платежей каждого члена его семьи. В случае задолженности по коммунальным платежам за указанный период наймодатель вправе потребовать выселения всех прописанных в квартире граждан (пп. 1 п. 4 ст. 83 ЖК).

3. Человек использует квартиру не по назначению, в качестве не жилого помещения.

Соседи, правление ТСЖ и др. могут обратиться в территориальную жилищную комиссию или в полицию с заявлением об имеющемся факте использования квартиры не для жилья, а для иных других целей (пп. 4 п. 4 ст. 83 ЖК и п. 39 ПП Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14).

4. Квартиросъемщик произвел перепланировку, повлекшую ухудшение состояния жилплощади.

Неправильная перепланировка или ухудшение жилья могут привести к аварийному состоянию всего дома. В этом случае заинтересованные лица (соседи, ТСЖ, ЖЭК) обращаются в администрацию города (района) или полицию. Если указанные факты подтвердились, администрация обращается в суд с заявлением о выписке квартиросъемщика и членов его семьи (пп. 2 п. 4 ст. 83 ЖК).

5. Антиобщественное поведение жильца.

Из-за громкой музыки, шумных вечеринок или частых скандалов никто человека не выпишет. Нарушения должны быть серьезными, к примеру, устройство притона или многократные пожары (пп. 3 п. 4 ст. 83 ЖК).

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры

В делах о выписке несовершеннолетних детей участвует орган опеки и попечительства, который дает свое заключение по рассматриваемому вопросу. Следует помнить, что суд всегда стоит на защите прав ребенка. Единственным случаем, когда без особых проблем можно выписать ребенка, является его выписка к родителям от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае обязательно согласие органа опеки.

Выписка в любом случае будет невозможной, если ребенок:

  • участвовал в приватизации;
  • после выписки останется без жилья (даже если с ним выписывают его родителей);
  • имеет долю в собственности.

Инструкция по выселению из квартиры

Прежде, чем идти в суд, необходимо выполнить ряд пошаговых действий:

1. Шаг Собрав доказательственную базу

Что для этого следует сделать:

  1. В письменном виде потребовать добровольно выселиться, либо прекратить незаконные действия, нарушающие права и интересы других граждан;
  2. Обратиться к наймодателю или в другие компетентные органы с жалобой на выселяемого (в случае, если квартира муниципальная);
  3. Подтвердить неоплату коммунальных услуг ответчиком, предоставить документов на квартиру, свидетельство о браке, его расторжении и др. доказательства.
  4. Доказать, что гражданин долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе (не на время учебы, работы, командировки, лечения и т.д.) можно следующим образом:
  • пригласить в суд соседей, родственников для того, чтобы они засвидетельствовали этот факт;
  • нанять адвоката, который запросит акт обследования квартиры от управляющей организации, где будет засвидетельствован факт непроживания и отсутствия вещей гражданина (оформляется примерно 2 недели);
  • адвокат также направит запрос участковому, который проведет осмотр жилья с понятыми и произведет опрос соседей. Документ будет готов в 30-дневный срок;
  • дополнительно он же делает запросы в поликлинику об отсутствии обращении и вызовов на дом (срок для ответа — 15 дней), налоговую инспекцию и пенсионный фонд для уточнения адреса работы (срок — 30 дней), а также почтовое отделение, где подтвердят, что адресат не получает корреспонденцию.
Читайте также:  Как открыть бизнес в Польше в 2022 году

2. Шаг Составить исковое заявление на ответчика о прекращении прав пользования жилым помещением

В качестве истца может выступать лицо, являющееся нанимателем, или членом его семьи, прописанному вместе с нанимателем, или указанному в договоре соцнайма). Он и будет участвовать в судебных заседаниях. Если истцов несколько, можно указать их в заявлении в качестве третьих лиц.

При самостоятельном составлении обязательно укажите адрес жилья, из которого требуете выписать гражданина. Это необходимо для направления судебной повестки (ст. 113 ГПК). Даже при отказе ее получать или неполучении в связи с непроживанием, дело будет рассмотрено заочно, без его участия (п. 4 ст. 167 ГПН).

Квалифицированный юрист подскажет, какие еще документы нужны для предоставления в суд, и правильно составит исковое заявление, в котором должно быть указано:

  • наименование суда;
  • данные истца и ответчика (фио, адрес, телефон);
  • суть иска – основания выписки;
  • список свидетелей;
  • просьба о выселении ответчика;
  • перечень приложенных документов;
  • дата и подпись истца.

После того как все документы с доказательствами собранны, обращаемся в суд.

3. Шаг Подать исковое заявление и другие документы в суд

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения жилья (ст.24, 28 ГПК) самим заявителем или адвокатом, который представляет его интересы.

  • Исковое заявление на выписку из квартиры: бланк — скачать, образец — скачать.
  • Исковое заявление на выписку из квартиры бывшего(ей) мужа и жены — скачать.

Представлять ваши интересы в суде также лучше поручить адвокату. Но в любом случае обязательно присутствуйте в судебных заседаниях, перечитывайте каждый документ, выражая свое мнение и заинтересованность в исходе дела. Для суда важна каждая деталь, а вы можете пояснить суду важные моменты, о которых неизвестно адвокату.

Подача искового заявления облагается госпошлиной в размере 300 рублей. Оплатить ее можно прямо в здании суда и передать в приемную следующие документы:

  • исковое заявление;
  • удостоверение личности истца (если их несколько, то от каждого паспорт или свидетельство о рождении). В случае представления интересов доверенным лицом, то обязательно наличие его паспорта и нотариальной доверенности;
  • письменные подтверждения своих требований;
  • копия лицевого счета из управляющей организации;
  • квитанция о внесении госпошлины;
  • паспорт и нотариальная доверенность адвоката, если он нанят истцом.

Для собственников приватизированного или приобретенного жилья:

  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или другой правоустанавливающий документ;
  • при выписке бывшего супруга предоставляется свидетельство о расторжении брака.

Для муниципального жилья:

  • ордер или договор социального найма жилья.

Указанный список документов является общим, но в конкретном случае могут быть затребованы дополнительные бумаги, уточняющие ситуацию.

4. Шаг Судья рассмотрит заявление и будет назначена дата предварительного заседания

Срок рассмотрения заявления судьей составляет 5 рабочих дней со дня подачи документов. При приеме дела в производство назначается дата предварительного заседания. Все его фигуранты (истец, ответчик, третьи лица) оповещаются повестками о дате и времени начала слушания. В соответствии с п. 1 ст. 154 ГПК рассмотрение дела должно происходит в течение месяца от даты принятия заявления к производству.

5. Шаг Проведение предварительного заседания

Предварительное заседание является подготовительным этапом разбирательства, где судья изучает все представленные истцом документы и доказательства. Для уточнения деталей он вправе запросить иные документы, перечень которых укажет.

Истец может попросить суд запросить следующие сведения:

  • о наличии жилой недвижимости у ответчика (если такая есть, то шансы на выписку увеличиваются);
  • выписку из ЕГРН на права ответчика относительно недвижимости.

Далее назначается время судебного заседания, о чем извещаются все лица процесса повестками. При наличии у ответчика иного жилья суд направит повестки по адресу, указанному в заявлении, и по адресу другой недвижимости.

6. Шаг Проведение судебного заседания

В ходе заседания истцы или его адвокат должны заявить о том, что имеются условия и основания для выписки ответчика из квартиры и предъявить о нарушении его прав пропиской ответчика, что подтвердить письменными доказательствами. Дополнительно могут быть приглашены и заслушаны свидетели.

Советуем! Если добиваетесь выписки гражданина из муниципального жилья, то постарайтесь сдерживать свои негативные эмоции. Учтите, что выписать возможно только того, кто добровольно выехал из квартиры. А отрицательные слова, сказанные в отношении ответчика (даже, если это правда), дадут повод судье усомниться в том, что гражданин съехал по своей воле, а не в связи с конфликтами.

В случае, когда ответчик проживает в квартире, в судебном заседании участвует прокурор. Будет приниматься во внимание наличие у него другого жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН прав ответчика на иные объекты.

Выписка в связи с непроживанием ответчика подлежит доказательству. Для чего приглашаются свидетели из числа соседей, родственников, друзей. Ответчик вправе защищать свои интересы, представляя суду доводы в свою пользу.

Заседаний суда может быть несколько, достаточно для всестороннего рассмотрения дела. Результатом является решение, которое вступает в силу:

  • в течения месяца с даты оглашения, если ответчик присутствовал на заседаниях;
  • через месяц и 7 дней, если ответчик не посетил ни одно из заседаний.

В указанный срок проигравшая сторона вправе подать апелляционную жалобу. Помните, что суд только лишь выносит решение о выписке, но сам не выписывает.

7. Шаг Выселение

С копией решения суда нужно обратиться в отдел УМВД, где и будет произведена выписка. По закону ответчика должны снять с регистрационного учета в течение 3 рабочих дней.

Если ответчик отказывается добровольно выселяться из квартиры, следует обратиться к судебным приставам.

Видео: Советы от юриста

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Гражданство РФ без вида на жительство в 2022 году

Законодательство России предусматривает процедуры получения гражданства в общем или упрощенном порядках. В последнем случае получение вида на жительство как основного этапа для оформления подданства РФ для иностранца не требуется. В каких случаях возможна подача ходатайства без подтверждения проживания по ВНЖ в течение определенного периода, кто может воспользоваться таким правом и в каком порядке, подробно в статье.

Режимы пребывания в РФ

Для того чтобы понять суть разграничения правовых режимов, нужно определиться, чем РВП отличается от ВНЖ:

  • РВП предоставляется для нахождения в стране в течение ограниченного периода времени. К примеру, для осуществления трудовых обязанностей или образования на территории РФ.
  • ВНЖ дает намного больше преимуществ, чем РВП, в частности, свободное перемещение по стране, оформление трудоустройства, права и свободы, за исключением голосования. Также предоставляется на период времени, но больше, чем РВП – на 3-5 лет. После оформления ВНЖ есть возможность получить гражданство РФ в общем порядке при условии нахождения в стране не менее 3 лет.
  • Гражданство – наделяет иностранца, принявшего подданство, права и обязательства перед государство в полном объеме согласно Конституции РФ.
Читайте также:  Как поступить в ВУЗ Турции в 2022: гранты на обучение в институтах для иностранцев

Выдать российский паспорт вместе прохождения процедуры получения ВНЖ есть возможность, но только в рамках упрощенного порядка, который предусмотрен законодательством в порядке исключения для определенных категорий граждан.

Важно: оформление вида на жительство обязательство для лиц со статусом «Апатрид» или иностранца, не имеющего права на оформление подданства по упрощенной системе. Статус апатрида предполагает отсутствие паспорта и принадлежности к любому суверенному государству.

Ситуация с РВП

При оформлении гражданства РФ без прохождения процедуры ВНЖ требуется предоставить разрешение на временное проживание. При этом срок его действия не должен подходить к концу.

В случае, если время окончания РВП приближается, то перед подачей заявки на паспорт РФ следует подать ходатайство предварительно для продления срока действия. Занимаются оформлением бумаг соответствующие подразделения УФМС МВД РФ по месту пребывания иностранца. На основании указанного документа иностранец или лицо без государственной принадлежности имеет право на проживание в стране до момента получения российского паспорта.

Законодательная основа

Выдача российского паспорта в обход процедуры оформления ВНЖ осуществляется на основании нормативных документов:

Конституция РФПредусматривающая добровольное включение в число граждан России при наличии законного основания
ФЗ №62 от 31.05.2002 «О гражданстве»Содержит положения о порядке принятия и условиях, требованиях к претендентам по выдаче российского паспорта
ФЗ №115 от 25.07.2002 «О правовом положении иностранных граждан на территории РФ»Включены положения о необходимости оформления РВП и обеспечении легального порядка пребывания в РФ
ФЗ №109 от 18.07.2006 «О миграционном учете иностранных представителей или лиц без гражданства на территории РФ»Устанавливает статус апатридов – лиц без государственной принадлежности, иностранцев при их нахождении в РФ
ФЗ №243 от 01.09.2017 «Об упрощенном порядке оформления гражданства РФ для украинцев»Специальный акт, который предусматривает сокращенную процедуру принятия в российское подданство при подаче ходатайства украинцами. Способствует переезду граждан в Россию с районов ведения боевых действий – Донбасса и других регионов страны.
Международное соглашение между Белоруссией, Киргизией и Киргистаном, РФПредусматривает процедуру упрощенного принятия в гражданства и возможность наличия двух внутренних паспортов стран, к примеру, России и Белоруссии.

Способы получения

Оформить гражданство РФ, минуя процедуру ВНЖ, можно при установлении законодательством упрощенной процедуры и соблюдении условий:

Подтверждение знания языкаТребуется владение достаточным уровнем для свободной социальной адаптации, трудоустройства в стране. Подтверждается сертификатом, тест проводится на основе государственной программы.
Брак с гражданином/кой РФЗаключение семейного союза осуществляется в органах загса или за рубежом при легализации свидетельства.
СоотечественникиДля граждан, раннее проживающих на территории СССР, получивших образование в союзном государстве или заключивших брак, предусмотрена Программа переселения соотечественников в РФ
Приобретение недвижимостиУстанавливается при внесении существенного взноса за имущество в собственность
ИнвестицииВ экономику РФ в размере, определяемым Правительством России

Установление процедуры без ВНЖ законодательством дает возможность оформить подданство до истечения 5-летнего срока проживания в стране. Достаточно предоставить доказательство наличия таких оснований. Однако требования по РВП остаются, поскольку иностранцу или лицу без государственной принадлежности требуется легальное основание для нахождения в РФ в период рассмотрения заявления.

Машуков П.Н., представитель Управления по миграции ГУВД МВД РФ по Кировской области

Требования

Оформление российского паспорта возможно при соблюдении условий:

РВПВыдача разрешения на пребывания временно в России обязательна
Отсутствие нарушенийВозможно только если нет открытых административных производств или дел о совершении уголовно-наказуемого деяния в РФ
Пакет документовДолжен быть полным при наличии основания для получения гражданства
НевыездыПредоставляется новый статус только при тесной связи с Россией, при доказательстве факта длительного проживания без выездов за территорию страны.
Оплата пошлиныВ миграционный орган передается квитанция о внесении средств в доход бюджета

При соблюдении указанных требований лица без гражданства и иностранцы могут подать ходатайство о принятии в подданство России.

Порядок оформления

Выдача российского паспорта осуществляется в несколько шагов:

Обращение в управление МВД РФ по миграционным вопросамПодача заявления с комплектом документов
Ожидание рассмотренияВ течение 10 дней решается вопрос о возможности выдачи гражданства, составляются запросы о необходимости предоставления дополнительных документов при необходимости
Принятие решенияОсуществляется в течение 30 дней с момента направления анкеты
СправкаВыдается справка об отказе или возможности предоставлении подданства России для лица без гражданства или иностранца

Документы

При оформлении документации необходимо предоставить в миграционный отдел:

Распространенные ошибки

Ошибка 1. При подаче заявления и документов оплата госпошлины не производится. Обычно средства переводятся в бюджет по реквизитам, выданным сотрудником Управления по миграции в случае положительной оценки перспектив оформления российского паспорта. Преждевременно вносить платеж нет необходимости в связи с его невозвратностью. Отсутствие квитанции не является основанием для отказа в принятии заявления на гражданство.

Ошибка 2. Отсутствие справки о доходе не является основанием для отказа в принятии ходатайства о подданстве России. Если подтверждение трудовой занятости требует сотрудник ГУВД МВД РФ, то на его действия можно подать жалобу в вышестоящий орган или суд.

Случай из практики

Гражданин Армении женился на россиянке. При подаче заявления на РВП России ему было разъяснено, что он вправе подать заявление на оформление гражданства в упрощенном порядке. Подтверждать постоянное проживание в стране в течение 3-5 лет ему не требуется. Достаточно подать ходатайство, оформить РВП и ждать рассмотрения бумаг в течение 16: – 3 лет. После этого забрать свой паспорт России.

Вопрос-ответ

Вопрос 1. Могу ли я подать заявление на гражданство без предварительного получения ВНЖ, если в России проживают мои родственники и я закончил школу в Саратове в 1981 году. Спасибо.

Для оформления российского паспорта вам достаточно обратиться в миграционный отдел ГУВД РФ в районе пребывания с заявлением об оформлении российского паспорта в упрощенном порядке. В подтверждение оформления документов на основании Программы переселения соотечественников достаточно предоставить аттестат о получении начального образования в СССР. Дополнительно можно предоставить свидетельство о браке или иные бумаги, подтверждающие степень родства с семьей в России.

Вопрос 2.

Могу ли я переехать на постоянное проживание в РФ, если мной не подавались документы на ПМЖ, но есть РВП? Женат на россиянке.

Вам нужно обратиться в местное подразделение миграционной службы с ходатайством, комплектом документов, включая свидетельство о браке, выданное российским загсом или легализированное. ВНЖ для вас получать необязательно для гражданства, достаточно РВП.

Ссылка на основную публикацию