Как получить ВНЖ и гражданство в Португалии в 2022 году

Гражданство Португалии

Подать заявление на получение португальского паспорта можно после 5 лет жизни в стране. Это одна из наиболее быстрых натурализаций в ЕС.

Португальское гражданство даёт право жить, работать и учиться во всех странах Европейского союза. В отличие от ПМЖ, гражданин страны получает политические права — выбирать и быть избранным. Кроме того, можно пользоваться всеми льготами, доступными для португальцев, в сфере образования, медицины, социального обеспечения. Паспорт Португалии позволяет путешествовать без визы или с визой по прибытии в 186 стран мира.

Типичный путь иммигранта в Португалию:

  • Получить шенгенскую визу типа C
  • Получить национальную визу типа D на 6 месяцев
  • Получить ВНЖ в Португалии на 1 год
  • Продлить ВНЖ на 2 года
  • Продлить ВНЖ ещё на 2 года
  • Получить ПМЖ после 5 лет проживания в Португалии, при условии нахождения в стране более 183 дней в году
  • Подать документы на португальское гражданство сразу после получения ПМЖ, т.е. спустя 5 лет проживания в стране
  • Ожидать получения португальского паспорта около 1 года

Основания для получения гражданства

Получить гражданство Португалии можно разными способами, и почти каждый из них потребует временных затрат. Однако по сравнению с другими странами ЕС ждать придётся меньше. Подавать документы на паспорт можно уже после 5 лет проживания в Португалии. Для сравнения, натурализация в Греции длится 7 лет, а в Италии и Испании займёт целых 10 лет.

Основания для получения португальского гражданства:

  • Золотая виза,
    • Покупка недвижимости в Португалии,
    • Инвестиции в экономику страны,
  • Натурализация,
  • Брак с португальцем,
  • По происхождению,
  • Усыновление.

Независимо от способа получения португальского гражданства, иммигрант получит такие же права и обязанности, как у местных жителей. Предварительно все взрослые заявители проходят через процедуру получения ВНЖ, затем — ПМЖ, и лишь потом могут претендовать на гражданство.

Золотая виза

Правительство Португалии ввело программу получения ВНЖ через инвестиции в 2012 году. Эту схему часто называют золотой визой. Впрочем, это название не вполне верное. Ведь речь идёт не просто о получении визы, а вида на жительство и фактической иммиграции в Португалию. Тем не менее, эта виза названа золотой (а точнее ВНЖ) из-за того, что она даёт ряд преимуществ перед обычной процедурой натурализации. Главное из которых — быстрое и гарантированное получение ВНЖ при соблюдении всех условий программы.

Инвестор и его семья становятся резидентами Португалии очень быстро: карту ВНЖ оформляют за 2-6 месяцев. При этом для получения вида на жительство от них не требуется знать португальский язык (в отличие от обычной процедуры). Но в дальнейшем, при подаче документов на гражданство экзамен на знание португальского всё-таки придётся сдать, но знать язык требуется на очень базовом уровне — А2.

Иностранные инвесторы, которые решили переехать в Португалию и стать налоговыми резидентами страны, могут получать налоговые льготы по программе Non Habitual Resident (NHR) в течение десяти лет. Так, ставка подоходного налога, который может достигать в Португалии 48%, снижается по этой схеме до фиксированной в 20%. При этом инвестор освобождается от уплаты налогов на доходы, полученные не в Португалии.

Ещё одна особенность — Португалия не требует постоянного проживания в стране по золотой визе. Для поддержания статуса резидента находиться в Португалии нужно всего 7 дней в году и сохранять сделанные инвестиции. В таком случае можно продлевать ВНЖ бессрочно. Правда, при желании оформить ПМЖ и гражданство в стране придётся жить постоянно более 6 месяцев в году на протяжении 5 лет. Однако после получения ПМЖ из инвестиций можно выйти и завершить программу, статус постоянного резидента не будет потерян. Как только инвестор получил постоянное место жительства в Португалии, он сразу подаёт документы на гражданство.

Золотая виза Португалии — одна из самых популярных программ получения вида на жительство за инвестиции в Европе, главным образом потому, что она ведёт к получению европейского гражданства всего через пять-шесть лет (в зависимости от скорости рассмотрения заявки).

Как получить золотую визу?

  • Купить жильё в Португалии от 500 тысяч евро;
  • Купить португальскую недвижимость под реновацию от 280 тысяч евро;
  • Приобрести акции португальских компаний, государственные облигации или открыть счёт в португальском банке на сумму от 1 миллиона евро;
  • Пожертвовать на научно-исследовательскую деятельность в стране от 280 тысяч евро;
  • Пожертвовать на восстановление культурного наследия Португалии от 250 тысяч евро;
  • Приобрести паи в инвестиционных фондах на сумму от 280 тысяч евро;
  • Открыть бизнес и создать минимум 10 рабочих мест для португальцев.

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости остаётся самым популярным способом получения ВНЖ за инвестиции. В 2019 году более 93% инвесторов выбрали именно эту опцию среди всех вариантов программы золотой визы в Португалии.

Читайте также:  Как происходит регистрация по месту пребывания для иностранцев

Португалия даёт вид на жительство при покупке недвижимости дороже 500 тысяч евро. Эта сумма может быть снижена до 280 тысяч евро для жилья под реновацию, старше 30 лет и расположенного в историческом районе города.

По условиям программы можно приобрести несколько объектов недвижимости, не обязательно покупать один дорогой дом или квартиру. Главное, чтобы совокупная сумма инвестиций превысила минимальные требования. Жильё разрешается сдавать в аренду, так что можно получать доход в евро.

Обратите внимание. Получить вид на жительство за покупку жилья в Лиссабоне, Порту и на побережье можно только до 1 января 2022 года! Затем португальские власти будут выдавать ВНЖ за инвестиции в недвижимость, расположенную исключительно во внутренних регионах страны, на Азорских островах или Мадейре.

Иммиграция инвестора начинается с получения годичного ВНЖ. Он может продлевать вид на жительство до тех пор, пока сохраняет свои инвестиции в недвижимость. Однако уже спустя 5 лет проживания в Португалии инвестор получает ПМЖ. После этого он может продать жильё без потери статуса резидента. Подать документы на португальское гражданство можно сразу после получения ПМЖ, т.е. спустя 5 лет.

Вид на жительство также получает семья инвестора: супруг(а), несовершеннолетние дети — до 18 лет, взрослые дети — до 26 лет и финансово зависимые от инвестора, а также престарелые родители на иждивении старше 65 лет.

Натурализация

Получить гражданство Португалии по натурализации может любой иностранец, который легально живёт в стране более 5 лет — по ВНЖ и ПМЖ. Переехать в Португалию и получить вид на жительство можно несколькими способами.

Способы получения ВНЖ в Португалии:

  • Покупка жилья,
  • Инвестиции в экономику страны,
  • Учёба,
  • Работа,
  • Открытие стартапа,
  • Воссоединение семьи,
  • Финансово независимые лица,
  • Беженцы.

Важное условие для получения гражданства по натурализации — не покидать страну на срок более 183 дней в году. Нужно также доказать знание португальского языка на базовом уровне A2 и финансовую независимость.

После подачи документов ожидать решения португальских властей придётся около года, а иногда — и дольше. Кандидатуру заявителя могут не одобрить при первой попытке, и тогда понадобится подавать документы снова.

Требования для получения гражданства Португалии по натурализации:

  • Быть старше 18 лет;
  • Постоянно и легально проживать в Португалии не менее 5 лет;
  • Не покидать Португалию на срок более 183 дней в году;
  • Знать португальский язык на базовом уровне (А2);
  • Иметь достаточно средств для проживания в стране;
  • Не быть осужденным за преступление, наказуемое в соответствии с законодательством Португалии тюремным заключением на срок более трёх лет;
  • Иметь реальные связи с португальским сообществом.

Документы для натурализации:

  • Заявление о предоставлении гражданства;
  • Свидетельство о рождении, оригинал и копия;
  • Копия вида на жительство в Португалии;
  • Документ, выданный SEF, подтверждающий легальное проживание в Португалии не менее пяти лет;
  • Сертификат о сдаче экзамена на знание португальского языка на уровне А2;
  • Подтверждение наличия связей с португальским сообществом — документы на покупку недвижимости, свидетельство о рождении ребёнка, копии видов на жительство членов семьи и др.
  • Справка о несудимости, выданная властями Португалии, не старше трёх месяцев;
  • Справка о несудимости, выданная властями страны происхождения, не старше трёх месяцев, заверенная португальским консульством;
  • Доказательство наличия достаточных средств для жизни в Португалии — банковская выписка, справка от работодателя с указанием ежемесячной зарплаты, налоговая декларация за предыдущий год;
  • Подтверждение регистрации в службе социального обеспечения;
  • Доказательство того, что заявитель прошёл обязательную военную службу в своей стране или документы, подтверждающие освобождение от неё;
  • Копии паспортов, использованных за последние пять лет;
  • Медицинская справка об отсутствии опасных заболеваний.

Пакет документов подаётся в Службу по делам иностранцев и границ Португалии (SEF). Документы должны быть переведены на португальский и заверены нотариусом, а также иметь апостиль.

Супруг(а) португальского гражданина получает паспорт после 3 лет совместной жизни в браке. При этом иностранный гражданин не обязан постоянно проживать в Португалии в течение этого времени. Однако важно, чтобы супруги во время брака проживали вместе и могли это подтвердить.

Претендент на получение паспорта страны через воссоединение семьи доказывает знание португальского на уровне А2 и наличие связей с португальским сообществом. Нужно подтвердить, что заявитель не совершал никакого преступления, которое карается местным законодательством тюремным заключением на срок более трёх лет. Супруг(а) португальца при подаче документов на гражданство не может быть государственным служащим иностранного государства.

Документы для получения гражданства по браку:

  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о рождении обоих супругов;
  • Справка об иностранном гражданстве;
  • Справка о несудимости;
  • Подтверждение связи с португальским сообществом.

Документы на получение гражданства через брак подаются в ЗАГС в Лиссабоне, Registros Centrais.

Читайте также:  Как получить гражданство Антарктиды, какие преимущества дает паспорт белого континента

По происхождению

Закон о португальском гражданстве 1981 года основан на принципе jus sanguinis («право крови»), тогда как предыдущий закон 1959 года был основан на принципе jus soli («право земли»). Это изменение закона затруднило доступ к натурализации на многие годы не только для мигрантов первого поколения, но и для их детей и внуков. В 2006 году эта ситуация немного изменилась, но законодательство по-прежнему осталось с упором на jus sanguinis.

В 2018 году в закон о гражданстве были внесены поправки, которые уменьшили минимальный срок проживания иностранцев в стране для подачи документов на паспорт с 6 до 5 лет. Этот срок может быть сокращён до 3 лет для выходцев из стран, где официальный язык — португальский (например, Бразилия). В 2022 году закон о гражданстве снова изменили и облегчили получение гражданства для детей иностранцев, рождённых в Португалии.

Португальское гражданство тем не менее преимущественно передаётся «по крови». Ребёнок автоматически получает гражданство страны, если хотя бы один из его родителей — мать или отец — португалец. Однако ребёнок имеет право на получение гражданства даже в том случае, если у него хотя бы бабушка или дедушка — гражданин Португалии. При этом не важно, где родился ребёнок — в Португалии или за границей. Единственное требование при рождении в другой стране — подать запрос на предоставление португальского гражданства.

Если иностранцы получили гражданство по натурализации, то их несовершеннолетние дети также получают право стать гражданами Португалии. Однако совершеннолетние дети проходят процедуру натурализации самостоятельно, т.е. доказывают проживание в стране в течение последних 5 лет и знание португальского.

Гражданство также получат дети, рождённые в Португалии от родителей-иностранцев, имеющих действующий вид на жительство и проживающих в стране более 1 года. Это последнее изменение в закон о гражданстве — в духе «права земли», но с требованием минимального проживания.

Усыновление

Несовершеннолетний ребёнок, которого усыновили португальские родители, автоматически получает гражданство Португалии. Достаточно, чтобы португальским гражданином был хотя бы один из приёмных родителей.

Двойное гражданство

Португалия — одна из немногих стран Европейского союза, которая признаёт двойное гражданство с Россией, так что россиянам не придётся отказываться от своего паспорта. Тогда как Испания, Франция и Германия требуют иметь только один паспорт и отказаться от прежнего.

Сроки и стоимость оформления

Госпошлина за рассмотрение заявления на португальское гражданство составляет 450 евро. От оплаты этого сбора освобождаются заявители, которые получают паспорт за особые заслуги перед страной, беженцы и несовершеннолетние дети.

Сроки оформления гражданства зависят от основания его получения и, как правило, достигают одного года, а иногда — и больше. Для получения паспорта иностранец должен принести присягу на верность Португалии.

Гражданство Португалии для россиян — что нужно для получения в 2022 году?

Португалия – западноевропейская Республика на Пиренейском полуострове. В стране хорошо развита экономика, туристическая отрасль – это привлекает иностранцев для трудоустройства, инвестирования. Местные жители благосклонно относятся к приезжим, а представители власти не препятствуют в получении португальского гражданства, даже упрощая условия его приобретения.

Португальское гражданство – что нужно знать

Для лиц, которые стали гражданами Португалии, открываются такие возможности:

  • путешествовать по европейским странам без предварительного оформления визы;
  • пользоваться всеми льготами, предоставляемыми португальским государством для своих граждан в сфере образования, медицины, соцобеспечения;
  • участвовать в выборах как в качестве избирателя, так и в качестве претендента на занимание должности в государственной власти;
  • проживать в стране, не заботясь о продлении ВНЖ или ПМЖ.

Независимо от способа получения португальского паспорта, его владелец имеет аналогичные права и обязанности, как и коренные жители Республики.

Основания для получения гражданства Португалии

Варианты, с помощью которых иностранец может стать гражданином Португалии, в целом совпадают с существующими способами получения гражданства многих других европейских стран, имея при этом ряд значимых особенностей.

Натурализация

В прошлом году в закон о гражданстве Португалии были внесены изменения, которые коснулись обязательного срока проживания в стране для иммигрантов, претендующих на гражданство путем натурализации – этот период сокращен с 6 лет до 5. Проживание 3 года установлено для тех претендентов, у которых португальский язык является официальным в их стране (например, бразильцы).

Знание португальского языка – обязательное требование для будущих граждан Республики.

Воссоединение семьи и брак

Иностранные лица, которые состоят в официальном браке с гражданином (гражданкой) Португалии, имеют право подавать запрос на присвоение португальского гражданства после 3 лет совместного проживания. Знание португальского языка проверяется экзаменом. Попытки обмануть государство и заключить фиктивный брак ради получения гражданства тщательно выявляются, нарушителей ожидает уголовное наказание.

Также гражданство получают те лица, которые имеют предков португальцев. Особое отношение проявляется к потомкам сефардских евреев. Эта этническая группа была изгнана из португальской территории несколько веков назад. Сегодня португальцы присваивают гражданство тем людям, которые восстановили свою родословную и имеют родство с представителями изгнанной этнической группы сефардских евреев.

Читайте также:  Как добраться в/из аэропорта Сабиха Гекчен в Стамбуле в 2022 году

По рождению

Португальское гражданство по рождению получают:

  • рожденные в Республике дети, если хотя бы один из родителей является гражданином Португалии;
  • дети, рожденные от родителей, не являющимися гражданами Португалии, но мать и отец прожили легально в стране более 2 лет (изменение с 2018 года, ранее было 5 лет);
  • усыновленные родителями-португальцами дети;
  • дети, которые родились в другой стране, но их родители являются гражданами Португалии.

Ошибочно считать, что можно приехать в Португалию, родить ребенка и он обретет гражданство этой страны.

Покупка недвижимости в Португалии

О покупке недвижимости стоит задуматься всем приезжим, кто планирует длительное время проживать на территории державы.

Обрести португальское гражданство по факту покупки недвижимости невозможно.

Между тем, владение недвижимостью – основание для получения ВНЖ, а это первая ступень на пути к гражданству.

Установленная цена на недвижимость, которую можно приобрести с целью получения ВНЖ, зависит от того, в каком состоянии находится объект и какую историко-архитектурную ценность представляет для страны.

Допускается вложение от 250 тысяч евро, если приобретается национально значимый объект с целью его восстановления за счет инвестора. От 350 тысяч евро можно инвестировать в недвижимость, возраст которой свыше 30 лет и расположение в историческом районе города. Вклад от 500 тысяч евро предусмотрен во всех остальных случаях инвестирования в недвижимость.

Открытие бизнеса, инвестиции

Будущим гражданам Португалии, которые нацелены получить гражданство путем инвестирования в экономику страны, предстоит осуществить следующее:

  • стать владельцем недвижимости на португальской территории стоимостью от 250 до 500 тысяч евро и выше;
  • приобрести акции местных компаний, государственные облигации на общую сумму 1 млн евро;
  • создать свой бизнес и трудоустроить не менее 10 местных жителей;
  • сделать вложения на сумму от 350 тысяч евро в научно-исследовательскую сферу в государстве, от 250 тысяч евро – в развитие искусства.

Важно! Участники программы инвестирования могут подавать прошение на обретение гражданства через 5 лет. При этом ВНЖ они получают вне квот, могут рассчитывать на налоговые льготы при создании своего дела на территории Республики, свободно передвигаться по странам Шенгена и ЕС.

Португальское законодательство не вынуждает инвесторов непрерывно проживать в стране – достаточно находиться в Португалии от 7 дней в году.

Особые заслуги перед государством

Присвоение гражданства за особые заслуги перед государством спортсменам, выдающимся деятелям, людям искусства всецело является прерогативой действующее президента Португальской Республики.

Этапы получения португальского гражданства в 2022 году

Поэтапные действия претендента на гражданство зависят от того способа, с помощью которого оно приобретается. После выполнения всех предписанных условий (получить ВНЖ, ПМЖ, прожить определенный срок в стране, внести инвестиции, доказать свое родство с португальцами и прочее в соответствии с выбранным способом обретения португальского паспорта), иммигрант должен подать пакет документов в Службу по делам иностранцев в Португальской Республике или в Посольство Португалии на совей родине.

Требования для претендента на гражданство

Никаких особых требований, кроме отсутствия судимости, португальцы не выдвигают к претенденту на получение гражданства своей страны. Заявку не могут подавать ранее осужденные граждане или те, кто был замечен в участии и финансировании терроризма.

Получение ВНЖ и ПМЖ

Для получения ВНЖ иммигранту нужно иметь причину, по которой есть необходимость проживать в стране (учеба, работа и т.д.). Находиться на территории государства следует более 183 дней в году.

Выданный вид на жительство регулярно пролонгируется на протяжении 5 лет (первоначально выдача осуществляется на 1 год, затем делается 2 раза продление на 2 года), потом иностранцу выдают ПМЖ. На основании этого документа можно претендовать на получение гражданства.

Сбор и подача документов

Уполномоченному сотруднику по вопросам получения гражданства заявитель должен предоставить документы, в соответствии с приведенным списком:

  1. Заявление на получение гражданства на бланке, выданном Службой по делам иностранных лиц;
  2. Действующий внутригосударственный паспорт своей страны и свидетельство о рождении;
  3. Документ, на основании которого иммигрант проживает на португальской территории (ВНЖ, ПМЖ);
  4. Справка об отсутствии судимости в родной стране и в Португалии (срок действия документа – 3 месяца);
  5. Документы, свидетельствующие о наличии достаточного количества денежных средств для проживания в Республике;
  6. Свидетельство о браке, если актуально;
  7. Сертификат о сдаче экзамена на знание официального языка Португалии;
  8. Заключение местного медицинского учреждения о состоянии здоровья заявителя.

Все документы должны быть переведены на португальский язык, заверены нотариусом, иметь апостиль.

Экзамен на знание языка и страны

CAPLE (Centro de Avaliação e Certificação de Português Língua Estrangeira – Португальский центр оценки и сертификации иностранных языков) занимается оценкой знаний португальского языка в качестве иностранного.

Читайте также:  Как сделать загранпаспорт новорожденному в 2022 году

Между тем, сдать экзамен возможно не только в Республике, но и за рубежом. Список стран можно посмотреть здесь.

Обязательная предварительная онлайн-запись для сдачи экзамена в любой стране ведется на сайте CAPLE. За прохождение тестов взимается плата 70 евро.

Претендентам на гражданство нужно иметь сертификат, который подтверждает знания португальского языка на уровне А2.

А2 – CIPLE (Certificado Inicial de Português Língua Estrangeira) – начальный сертификат португальского иностранного языка.

Что из себя представляет экзамен?

Испытуемому нужно выполнить задание, состоящее из 3 частей:

  1. Письмо, чтение (время на выполнение 1 час и 15 минут, долевая значимость в общей оценке – 45%). Испытуемый должен выбрать правильный ответ после прочтения коротких заметок, встречающихся в повседневной жизни: объявление любого типа, инструкция к лекарственному препарату и прочее. Затем написать небольшой текст на заданную тему;
  2. Проверка понимания устной речи (длительность 30 минут, доля в суммарной оценке – 30%). После прослушивания определенного текста экзаменующийся должен правильно ответить на вопросы по теме;
  3. Разговорная речь (время проведения задания – 15 минут, значимость в итоговой оценке – 25%). Экзаменатор ведет беседу с участником экзамена, имитируя жизненную ситуацию: просьба показать дорогу, ответить на вопросы в банке, на почте, в иммиграционной службе и т.д.

Узнать оценку можно на сайте CAPLE ориентировочно через 1,5-2 месяца после сдачи. За сертификатом нужно явиться лично либо через доверенное лицо в то же учреждение, в котором испытуемый проходил экзаменационные тесты.

Подготовка к экзамену

Подготовиться к сдаче экзамена можно двумя способами:

  1. Самостоятельно. Посредством изучения языка в процессе общения с людьми вживую либо онлайн в специально созданных группах в социальных сетях, на форумах. Изучать португальский самостоятельно с помощью современных приложений в гаджетах, также использовать книги, словари, просмотр фильмов, обучающих уроков;
  2. Пройти специальные подготовительные курсы. В государственных учебных учреждениях в рамках правительственной программы «Общенародный португальский язык» для иммигрантов бесплатно преподают трехмесячные подготовительные курсы. Также есть возможность пройти четырехнедельные курсы на коммерческой основе, организованные другими учебными заведениями. В программу обучения входит посещение музеев, достопримечательностей страны для повышения эффективности обучения.

Выбор способа зависит от уровня подготовки, способностей к обучению, личных предпочтений конкретного человека. Некоторые школы предлагают полезную услугу – оценить свой уровень знаний в результате прохождения онлайн-теста.

Сколько времени занимает получение гражданства

Четкие установленные сроки относительно периода рассмотрения документов отсутствуют, но обычно процесс длится около года. В случае неполного комплекта документов или необходимости тщательной проверки предоставленной информации, вынесение решения может затянуться до 18 месяцев.

Стоимость услуг

Госпошлина за рассмотрение ходатайства на обретение португальского гражданства составляет сумму 450 евро. От оплаты указанной суммы освобождены лица, которые стали подданными Португалии за особые заслуги, беженцы и несовершеннолетние дети.

Можно ли в Португалии иметь двойное гражданство?

Двойное гражданство в Португалии не запрещено.

Россиянам не придется отказываться от гражданства своей родины, если они решили обрести еще и гражданство Португальской Республики.

Отказ в получении гражданства — как избежать, основные причины

В основном португальцы отказывают в получении гражданства своей страны по тем же причинам, что и представители других европейских стран. Это:

  • наличие судимости (вынесение приговора со сроком отбывания наказания в течение 3 лет и более, при меньшем сроке остается вероятность получения гражданства);
  • выявление факта предоставления ложной информации о себе;
  • неполный комплект документов;
  • недостаточный уровень дохода для проживания в стране.

Выполнение всех предъявляемых требований и условий, относящихся к обретению португальского гражданства, в наивысшей мере повышает вероятность его получения.

Напоследок, посмотрите видео с канала “Andrey Burenok” о жизни в Португалии:

Оформление и получение ВНЖ в Португалии

Иммиграция в Португалию обладает массой преимуществ для россиян, украинцев и белорусов. Одним из которых можно смело назвать оформление ВНЖ и дальнейшую возможность получения гражданства Португалии.

Получение вида на жительство в Португалии в 2022 году предоставляет его владельцу множество прав. Например, обладатель ВНЖ имеет право трудоустроиться во всех странах, которые входят в шенгенскую зону.

При получении ВНЖ мигрант получает те же права, что и резидент Португалии. Единственным отличием является то, что иностранный подданный не имеет права участвовать в выборах.

Как получить ВНЖ

Если человеком принято решение переехать в 2022 году в Португалию на ПМЖ, то заниматься сбором всех необходимых документов он должен уже в своей родной стране. Согласно действующему законодательству этого государства для въезда в государство и получения ВНЖ изначально мигранту нужно оформить резидентскую визу в Португалию.

Читайте также:  Как оплатить госпошлину за паспорт через Госуслуги (заплатить) - в 2022 году, онлайн и со скидкой, образец инструкции, платёж, данные документа, оформление

Оформлять резидентскую визу нужно в стране фактического пребывания. Для этого потребуется обратиться в консульское представительство Португалии и предоставить пакет документов. Также одним из основных требований получения визы является прохождение собеседования с консулом.

Стоит заметить, что даже оформив резидентскую визу и выехав по ней в Португалию, иностранному представителю не предоставляется вид на жительство. Виза является лишь основанием для выдачи, а вот оформлением ВНЖ придётся заниматься самостоятельно уже непосредственно по прибытии в Португалию.

Пример визы в Португалию

Для оформления ВНЖ в 2022 году мигранту потребуется обратиться в Министерство Юстиции. В этой организации необходимо будет предоставить визу и подать ходатайство о выдачи ВНЖ.

Помимо визы и заявления, иностранный подданный должен принести в министерство документы:

  1. Действующий заграничный паспорт.
  2. Справку об отсутствии судимостей в родной республике.
  3. Медицинскую страховку.
  4. Справку о финансовой состоятельности.
  5. Документ, свидетельствующий о наличие собственного или арендованного жилья.

Разновидности ВНЖ

ВНЖ не нужен только тем иностранцам, которые планируют находиться на территории государства менее 3 месяцев. Этим людям вовсе не обязательно оформлять резидентскую визу, подойдёт даже туристическая.

Резидентская виза необходимо тем иностранным подданным, которые желают поселиться в Португалии на ПМЖ или находиться в этой стране более 3 месяцев.

Пример ВНЖ в Португалии

Если же предположительный срок пребывания более 3 месяцев, но менее 1 года, то иностранный подданный подаёт ходатайство на получение временного вида на жительство. А если предположительный срок пребывания превышает 12 месяцев, то мигранту необходимо оформлять постоянный ВНЖ в этой стране.

Временный вид на жительство позволяет находиться в Португалии на протяжении 1 года. Этот документ можно продлить ещё на 2 года. Продлевать можно два раза.

ПМЖ не имеет временных ограничений. Но необходимо помнить, что его каждые 5 лет необходимо подтверждать в том же управлении, где и осуществлялась выдача ВНЖ.

Важным аспектом является то, что сразу получить ПМЖ не удастся. Необходимо прожить в стране более 5 лет. И только по истечении этого времени можно подавать ходатайство на получение ПМЖ. То есть человек изначально получает временный ВНЖ и продлевает его два раза, всего на 4 года.

Паспорт гражданина Португалии

Получение ПМЖ является весьма сложным процессом. Главным аспектом в этом процессе является соответствие мигранта всем необходимым требованиям:

  1. Наличие временного вида на жительство на протяжении 5 последних лет.
  2. Отсутствие судимостей на территории Португалии за последние 5 лет.
  3. Наличие средств для проживания.
  4. Владение португальским языком.

Вид на жительство выдаётся небесплатно. За «первый» ВНЖ потребуется заплатить 500 долларов. За продление вида на жительство необходимо будет заплатить 2500 евро.

Разновидности резидентских виз

Перед выездом в Португалию с целью получения ВНЖ или ПМЖ необходимо определиться, по какой визе будет осуществляться выезд. Резидентские визы бывают нескольких типов.

Выехать в Португалию по резидентской визе могут:

  • сотрудники, работающие по трудовому договору в Португалии;
  • предприниматели;
  • состоятельные пенсионеры;
  • люди, занятые в научной деятельности;
  • студенты;
  • религиозные деятели;

В зависимости от типа визы в консульство потребуется предоставить основной пакет документов, дополняющийся документами, исходя из причины выезда.

Резидентская виза выдаётся сроком на 4 месяца. Зачастую этого времени хватает иностранцам для оформления вида на жительство.

Документы

Основной пакет документов для оформления резидентской визы в 2022 году:

Пример анкеты на шенгенскую визу, 1 стр.

Пример анкеты на шенгенскую визу, 2 стр.

Для каждой из ситуаций к основному пакету потребуется приложить дополнительные документы. Так, для сотрудников, которые выезжают в Португалию с целью трудоустройства, необходимо будет в консульстве представить трудовой договор и диплом об образовании. А для инвесторов необходимо будет принести в консульский отдел декларацию, подтверждающую готовность инвестировать денежные средства в экономику Португалии.

«Золотая виза»

«Золотой визой» в 2022 году называют программу, которая помогает уехать на постоянное место жительство в Португалию. Основной целью «золотой визы» является привлечение иностранных инвестиций в Португалию. Инвестициями можно смело назвать открытие иностранными подданными предпринимательского дела на территории Португалии или приобретение недвижимости.

Программа «Золотая виза» доступна лишь обеспеченным людям. Так, если существует намерения получить ВНЖ посредством открытия собственного дела, то необходимо помнить, что открытое предприятие должно предоставлять минимум 10 рабочих мест для граждан Португалии. Если выполнить это требование, то владелец бизнеса получит вид на жительство.

При открытии собственного бизнеса, который не в состоянии предоставить рабочие места, необходимо учитывать, что сумма инвестирования в бизнес должна быть не менее 500 тысяч евро.

Если мигрант покупает недвижимость на территории Португалии стоимостью свыше 500 тысяч евро, то автоматически становится обладателем вида на жительство. Но главным условием является то, что недвижимость должна быть приобретена за наличные средства. Также для автоматического получения ВНЖ владелец недвижимости обязан подписать документ, подтверждающий согласие на то, что он не будет продавать приобретённую недвижимость на протяжении 5 лет.

Читайте также:  Как иммигранты становятся гражданами России

Если стоимость приобретённой недвижимости меньше указанной суммы, то иностранец имеет право получить вид на жительство. Но в этом случае, он обязан сам заниматься оформлением этого документа. Также если недвижимость стоит меньше 500 тысяч долларов, её владелец не подписывает документ, не разрешающий продавать недвижимость.

Альтернативные способы получения ВНЖ

Получить ВНЖ в Португалии в 2022 году можно также при помощи трудоустройства или заключения брака с гражданином Португалии.

Выехать работать в Португалию можно не только по резидентской визе, но и по рабочей. Такой способ является отличной альтернативой, так как требуется меньший пакет документов. Для выезда в Португалию и получения ВНЖ на основании трудоустройства мигранту необходимо предварительно заключить контракт с предполагаемым наёмным работодателем.

Работодатель должен выслать приглашение, на основании которого и выдаётся рабочая виза на 1 год. После истечения срока действия визы иностранный подданный может подать ходатайство о получении ВНЖ.

Заключение брака является весьма распространённым способом получения ВНЖ. Но получить ВНЖ на основании заключения брака достаточно сложно. Сотрудникам консульства потребуется доказать правдивость взаимоотношений между супругами. Получить ВНЖ в Португалии супруга или супруг резидента этого государства может лишь через 1 год. Но зато подавать на получение ПМЖ иностранный подданный вправе уже через 3 года.

Golden Visa. Изменения в законодательстве Португалии

12 февраля 2022 года все же был одобрен и опубликован закон № 14/2022 о предоставлении Golden Visa в Португалии. О нем много говорили, правительство готовило законопроекты и откладывало принятие решения на потом. Никто особо не верил в принятие этого закона, но Португальское правительство всех удивило и на волне кризиса всё же приняло волевое решение.

Изменения коснулись размеров инвестиций в экономику Португалии и выдачи ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Основное изменение в получении Golden Visa за приобретение недвижимости – это территории, где получить ВНЖ уже не получится. Так как самыми привлекательными для покупки недвижимости были (и есть) регионы Лиссабона, Порту и прибрежной зоны, например, прибрежные «Рублевские» Cascais или Matosinhos, основные инвестиции были вложены иностранцами, желающими получить Вид на жительство Португалии, именно в этих регионах. И именно они с 1 января 2022 года выходят из списка районов, где за покупку домика с видом на мост Dom Luís I в Порту или на океан вы сможете получить ВНЖ. Это сделано с целью привлечь внимание инвесторов к внутренним регионам Португалии. Например, к Алентежу (Alentejo), об этом совершенно прекрасном регионе я как-нибудь расскажу, там есть на что посмотреть и есть чем заняться, но пока не об этом. Так же меняются суммы инвестиционных взносов, режим въезда и пребывания на территории страны инвесторов, претендующих на ВНЖ.

Итак, что и как меняется.

Созданная в 2012 году, эта программа позволяет получить ВНЖ Португалии и свободный доступ в Шенген для инвестора и его семьи. Может быть получена через ряд инвестиций, но наиболее распространенное и простое – через приобретение недвижимости.

Основные изменения касаются минимальных инвестиций и регионов, которые считаются допустимыми для вложения инвестиций.

1) Минимальная сумма инвестиций в португальскую компанию составит €1.500.000,00 (в настоящее время сумма составляет €1.000.000);

2) Минимальная сумма инвестиций в компании, ведущие деятельность в рамках общественных или частных научных исследований, интегрированных в систему научно-технического развития национальной экономики – €500.000 (в настоящее время €350.000);

3) Минимальная сумма инвестиций, направленных на приобретение пая в инвестиционных фондах или фондах венчурного капитала, предназначенных для капитализации компаний, которые были образованы в соответствии с законами Португалии и чьё развитие, на этапе инвестиций составляет не менее пяти лет, и, по крайней мере, 60% от суммы инвестирования реализовано в коммерческих компаниях, базирующихся на территории страны – €500 000 (в настоящее время €350.000);

4) Минимальное значение инвестиций на передачу капитала, направленного на формирование коммерческой компании со штаб-квартирой в территории страны, в сочетании с созданием пяти постоянных рабочих мест или вложения в уже сформированную коммерческую компанию со штаб-квартирой на территории страны для создания или сохранения как минимум пяти рабочих мест и на срок не менее трех лет – €500 000 (в настоящее время €350.000);

5) Сокращены территории, доступные для инвестиций в недвижимость. При этом суммы инвестиций сейчас следующие: €350.000 – если дом требует восстановительных работ (не на ваше усмотрение, а на усмотрение муниципалитета, с восстановлением дома по согласованию со всеми органами градостроительства) и €500 000 – просто хороший дом для жизни. При этом получение ВНЖ за инвестиции разрешено, напомню, только во внутренних регионах Португалии, на Мадейре и на Азорских островах.

Читайте также:  Как можно путешествовать по миру дешево

Планируемые изменения вступают в силу с 1 января 2022, при этом не предполагается никакого переходного периода. Так что в течение 2022 года еще можно успеть получить ВНЖ за вложение в недвижимость в Лиссабоне или у моря. Правительство подчеркивает, что эти изменения не отменяют и не ухудшают возможность предоставления или продления визы за инвестиции, которые были предоставлены ранее в соответствии с действующим законодательством.

Схема получения Golden Visa – это процесс достаточно сложный, со многими условиями, которые нужно соблюдать для успешного получения ВНЖ за инвестиции. Поэтому важно в качестве помощников в этом вопросе иметь хороших и проверенных консультантов так как на волне изменений в законодательстве многие попытаются заработать на желании инвесторов заскочить в последний вагон и успеть вложиться в недвижимость в Лиссабоне или Порту и получить заветный ВНЖ. Но далеко не все риелторы могут успешно вести такой сложный процесс, как получение Golden Visa.

Гражданство Португалии для россиян – что нужно для получения в 2022 году

  • Главная
  • Португалия
  • Гражданство Португалии для россиян – что нужно для получения в 2022 году

В последние годы Португалия привлекает россиян все сильнее. В эту безопасную страну с отличным образованием, высоким уровнем здравоохранения, прекрасным климатом, удивительно дружелюбными жителями и разнообразными льготами для бизнеса стремится переехать все больше людей.

Стать гражданином этой европейской страны можно несколькими путями, и в этой статье мы подробно разберем каждый из них и постараемся ответить на все вопросы о том, как получить гражданство Португалии для россиян.

Как получить гражданство Португалии гражданину России

Гражданство Португалии для россиян доступно через один из трех основных способов:

  • Через брак. Если россиянин состоит в браке с португальским гражданином как минимум три года, он может подать заявление для получения гражданства.

Обратите внимание! Брак может быть и гражданским. Но в таком случае этот факт нужно будет обязательно доказать в суде по гражданским делам.

  • По праву рождения. Ребенок португальского гражданина, разумеется, получает гражданство автоматически. Но мало кто знает, что ребенок, который родился в другой стране от человека с португальским паспортом, также становится гражданином Португалии.
  • Через ВНЖ. Этот путь дольше остальных, зато подходит каждому желающему. Получив ВНЖ и прожив в этой стране как минимум пять лет, можно претендовать на полноценный паспорт – сначала выдается ПМЖ, а еще через один год – оформляется гражданство. Существует несколько способов получения ВНЖ гражданами России, которые мы подробно разберем ниже.

Также есть малоизвестные и не очень популярные способы, которые обычно подходят узкому кругу лиц. Среди них:

  • Воссоединение семьи – если в Португалии живет близкий родственник заявителя.
  • Особые заслуги – этот вариант получения гражданства справедливо относится к категории исключений из правил. За особые заслуги наградить португальским гражданством может президент страны за «деятельность, которая способствовала развитию страны и укреплению ее положительного имиджа в международном масштабе».
  • Сефарды – иностранцы, предками которых были сефардские евреи, могут рассчитывать на ускоренное получение португальского паспорта.

Важно! Португалия допускает двойное гражданство. Поэтому те граждане России, которые получили паспорт Португалии, не должны отказываться от первого гражданства.

Паспорт Португалии

Получение гражданства Португалии для граждан России через ВНЖ

Всего есть восемь способов для россиян получить вид на жительство в Португалии.

  1. Трудоустройство. Те, кто заключил трудовой контракт с португальским работодателем, могут претендовать на вид на жительство. Для этого нужен заключенный договор и приглашение от работодателя – с этими документами граждане России могут получить ВНЖ.
  2. Научная деятельность. Гражданам России, обладающим научной степенью в той или иной сфере, после заключения договора с одним из местных научных центров, также становится доступным ВНЖ.
  3. Обучение в ВУЗе. Португальские университеты совмещают демократичные цены на обучение с высокой престижностью – некоторые из них занимают не последние позиции в рейтинге US News. Студенческий ВНЖ может получить каждый ученик одного из португальских ВУЗов, подав в Миграционную службу: приглашение от ВУЗа, документ о зачислении, выписку из банка, которая подтвердит что у студента есть как минимум 2000 евро на проживание. Обратите внимание! Такой ВНЖ нужно продлевать каждый год.
  4. Брак. Заключив брак с гражданином Португалии, россиянин может получить ВНЖ, который действителен три года. По истечению этого срока вид на жительство заменит ПМЖ, а еще через год можно претендовать на получение паспорта.
  5. Воссоединение семьи. Каждый португальский гражданин или постоянный резидент может привезти в страну ближайших родственников – жену или мужа, родителей в возрасте до 65 лет, несовершеннолетних детей – которые получат вид на жительство и право в дальнейшем претендовать на гражданство.
  6. Бизнес-миграция. В теории это один из самых выгодных способов – открыть свое дело в Португалии. Подготовка всех документов обойдется приблизительно в 700 евро, плюс необходимы как минимум 5000 евро в качестве уставного капитала новой компании. На практике нужно помнить, что каждый такой бизнес-проект рассматривается Миграционной службой индивидуально, и решение одобрить выдачу ВНЖ основывается на анализе подробного бизнес-плана, который обязан предоставить претендент на вид на жительство.
  7. Инвестиции. Программа получения ВНЖ Португалии за инвестиции предлагает самый широкий выбор опций среди своих аналогов. Можно спонсировать научно-исследовательскую деятельность – вложив от 350 000 евро, или создать рабочие места для португальцев – минимальная сумма аналогична, 350 000 евро. Есть вариант инвестиций в экономику страны – от миллиона евро, а также покупки паев в португальских фондах на сумму от 350 000 евро. Также можно вложиться в коммерческую недвижимость – минимальная инвестиция составит 500 000 евро.
  8. Приобретение недвижимости. Строго говоря, покупка жилой недвижимости тоже относится к инвестициям и получение ВНЖ в этом случае регулируется программой «Золотой визы». Но так как это самый популярный вариант инвестирования, его стоит рассматривать отдельно. Чтобы получить ВНЖ, нужно купить новый жилой дом (виллу, квартиру, апартаменты и т.д.) на сумму от 500 000 евро. Или же всего за 350 000 – в том случае, если объект подлежит реконструкции.
Читайте также:  Как расшифровывается аббревиатура «ПМЖ»: отличия от ВНЖ, условия получения ПМЖ в России и список стран, дающих право на постоянное проживание

Пример недвижимости — вилла на побережье Португалии

Обратите внимание! Программа получения ВНЖ за инвестиции абсолютно легальна. Мифы о «черных паспортах» не имеют к ней никакого отношения – эта программа учреждена португальским правительством и контролируется государственным органом – португальской Миграционной службой (SEF).

Недвижимость в Португалии и «Золотая виза»: инвестируй как Баффет

«Золотая виза» Португалии: программа бьет рекорды

Программа вида на жительство Португалии является одной из самых выгодных в Европе, что создает дополнительный спрос на недвижимость. С момента запуска программы с 2012 по июль 2019 года ВНЖ получили 20 177 заявителей (включая членов семьи), среди которых более 600 россиян.

1. Недвижимость в Португалии растет в цене

Согласно рейтингу Standard & Poor’s, Португалия занимает вторую строчку по росту цен на недвижимость в Европе. Ежегодный прирост стоимости составляет 7% до 2022 года включительно. Кроме того, Лиссабон был признан лучшим городом для инвестиций в 2019 году, согласно ежегодному аналитическому отчету по недвижимости PwC. Столица Португалии уже третий год подряд признается лучшим туристическим направлением в Европе, что создает дополнительный спрос на апартаменты и гостиничные номера.

2. Ипотека от 1,5%

Португальские банки возобновили ипотечное кредитование несколько лет назад. Сегодня даже нерезидент может получить финансирование на покупку объекта на сумму до 40% от стоимости недвижимости. Решение о предоставлении ипотеки принимается в течение недели.

3. Налоговые каникулы

В Португалии работает два привлекательных налоговых режима. Первый — пониженная ставка 5% для компаний, зарегистрированных в свободной экономической зоне на о. Мадейра. Второй — льготный налоговый режим non-habitual tax: получив «золотую визу» Португалии, вы можете претендовать на налоговые каникулы до 10 лет и нулевую налоговую ставку на доходы за пределами Португалии. Более детально об этом налоговом режиме вы можете узнать в этой статье.

4. Гражданство Португалии через 5 лет

Португалия — единственная страна в ЕС, чей паспорт возможно оформить всего через 5 лет после получения первого вида на жительство. В Испании, к примеру, этот срок составляет 10 лет, при этом необходимо отказаться от своего первого гражданства. Получив португальский паспорт, можно без виз посещать 185 стран, включая все страны ЕС, Великобританию, США, Австралию, Канаду, Японию и многие другие страны. А пока нет паспорта, можно наслаждаться неограниченным по сроку пребыванием в странах Шенгенской зоны. При этом находиться в Португалии для сохранения вида на жительство нужно всего лишь 7 дней в году.

5. Недвижимость можно продать через 5 лет

Для того, чтобы сохранить ВНЖ, инвестор должен 5 лет владеть объектом недвижимости. После этого недвижимость можно продать, а статус ВНЖ сохранится. Этим условием программа вида на жительства Португалии качественно отличается от греческой программы, где требуется постоянно владеть объектом, чтобы сохранить статус ВНЖ.

Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду. Для получения ВНЖ возможно купить как коммерческую, так и жилую недвижимость, при этом закон не запрещает инвестировать в строящиеся объекты и землю.

«Золотые визы» Европы — как выбрать лучшую программу

На сегодня в Европе работают 7 государственных программ, предусматривающих возможность получить вид на жительство при покупке недвижимости.

Читайте также:  Как оформить разрешение на въезд и визу в Абхазию: правила подачи документов, сроки, стоимость

При выборе программы, кроме размера инвестиций, важно также обращать внимание на следующие критерии:

  • условия и сроки выхода из инвестиции;
  • возможность получить паспорт в будущем;
  • требования по проживанию в стране;
  • можно ли воспользоваться льготным налогообложением или, наоборот, с получением ВНЖ возникают налоговые обязательства;
  • состояние рынка недвижимости;
  • эффективность работы программы: условия продления статуса, процент отказов по программе, простота оформления и перечень документов, насколько простая процедура открытия счета и покупки недвижимости, необходимость визита для оформления и продления ВНЖ и т. д.;
  • выбор опций инвестирования для оформления ВНЖ (недвижимость, государственные облигации, ценные бумаги, депозиты в банках и т. д.).

Как получить вид на жительство в Португалии

Помимо наличия необходимого капитала для инвестиций, важно понимать, что у государства есть свои требования к будущим резидентам. К примеру, заявителю могут отказать, если на него распространяются санкции ЕС. Или же у него есть запрет на въезд в США, Канаду или Великобританию.

Заведомо провальным будет кейс при наличии судимостей или открытых уголовных производств у заявителя. Также нужно убедиться, что у вас есть возможность подтвердить законность источника происхождения средств до подачи документов. Как это правильно делать, можете узнать в этой статье.

Если же никаких преград к получению «золотой визы» нет, можно перейти к выбору варианта инвестиций. На сегодня Португалия предлагает получить ВНЖ через инвестиции одним из способов:

  1. приобрести любую недвижимость от €500 000 или от €350 000, но ту, которая старше 30 лет и подлежит реконструкции;
  2. положить средства на депозит в португальском банке или купить государственные ценные бумаги на сумму от €1 млн;
  3. инвестировать свыше €350 000 в исследовательскую деятельность;
  4. инвестировать свыше €250 000 в художественную или культурную деятельность;
  5. инвестировать свыше €500 000 в малые и средние предприятия Португалии;
  6. через ведение бизнеса — необходимо создать минимум 10 рабочих мест (от €500 000).

Учитывая размеры инвестиций и их предназначение, большинство инвесторов выбирают недвижимость. По статистике SEF, 94% заявителей на ВНЖ Португалии выбирают инвестиции в недвижимость, 5% — инвестирование в малые и средние предприятия, и менее 1% выбирают инвестиции через создание рабочих мест.

Недвижимость Португалии: что можно купить за 500 000 и 2 000 000

Сейчас на рынке Португалии доступно более 200 000 объектов для покупки. Самые популярные регионы для покупки недвижимости:

  • Лиссабон;
  • Алгарве и зона «Золотой треугольник»;
  • Порто;
  • остров Мадейра.

Стоимость недвижимости значительно отличается в зависимости от региона. Так, стоимость жилья на Мадейре стартует от €1300 за квадратный метр за пределами центра и от €2133 в центре. Апартаменты в популярном районе Экспо — от €3620 за квадратный метр, а средняя стоимость люксовой недвижимости в «Золотом треугольнике» стартует с €4870 за квадратный метр.

Ликвидная недвижимость

Как правило, в странах, где работают программы гражданства и ВНЖ за покупку недвижимости, объекты значительно переоценены. Такая ситуация наблюдается на Кипре, в странах Карибского бассейна и Черногории, где объем рынка недвижимости очень мал.

В отличие от этих стран, спрос на недвижимость вызван не только программой ВНЖ, но и другими факторами. Так, исторически в Португалии живет большое количество граждан Великобритании, которые переезжают преимущественно на юг страны, чтобы встретить старость. Такая же тенденция наблюдается и среди американских пенсионеров.

Итальянцы и французы переезжают в Португалию, чтобы воспользоваться льготным налоговым режимом. Для 200-миллионной Бразилии Португалия традиционно является родной страной, поэтому бразильцы входят в пятерку лидеров по объему инвестиций в страну.

Кроме того, в 10-миллионной Португалии есть высокий местный спрос, чего не скажешь про Черногорию или Кипр, где проживает 650 000 и 900 000 человек соответственно.

Безопасность, отсутствие нежелательных мигрантов, как в Германии, Испании, Франции или Бельгии, коммуникация на английском языке (бóльшая часть населения свободно владеет английским), налоговые каникулы, теплый климат и сотни километров пляжей, наличие престижных школ и многое другое — все эти факторы способствуют постоянному притоку состоятельных иммигрантов в страну, а вместе с ними и инвестиций в недвижимость.

Португалия — рай для пенсионеров и рантье

В рейтинге The Live and Invest Overseas Алгарве занял 1-е место среди европейских регионов по комфорту для пенсионеров. Люди, которые готовы оставить позади работу и просто отдыхать, могут жить в Алгарве за $1700 в месяц, утверждают в Live and Invest Overseas. Ведь Португалия — самая дешевая страна Западной Европы.

На сегодня абсолютно очевидно, что программа «Золотая виза» Португалии является лучшим способом получить вид на жительство в Европе при покупке недвижимости.

С чего начать оформление ВНЖ Португалии

Читайте также:  Как и куда уехать из Казахстана на ПМЖ в 2022 году

Для того, чтобы подобрать лучший вариант недвижимости в Португалии, стоит обратиться к местным экспертам, которые хорошо знают тонкости рынка.

Компания «Мигронис» имеет свой офис в Лиссабоне и помогает подобрать объекты недвижимости, сопровождает сделку купли-продажи, самостоятельно готовит кейс и подает его в иммиграционную службу. Кроме того, налоговые эксперты «Мигронис» консультируют по вопросам получения особого налогового статуса non-habitual tax.

Первый шаг, с которого стоит начать, — проконсультироваться по выбору программы с иммиграционным экспертом.

ВНЖ Португалии за недвижимость на новых условиях с 2022 года

ГЛАВНАЯ / Новости / ВНЖ Португалии за недвижимость на новых условиях с 2022 года

Время на прочтение около 3 минут

Нет времени на чтение статьи?
Отправьте ссылку себе на почту

ВНЖ Португалии за недвижимость на новых условиях с 2022 года

ВНЖ Португалии с 2022 года нельзя будет получить за инвестицию в недвижимость Лиссабона или Порту.

Стало известно, что парламент Португалии дал «зеленый свет» поправкам в программу выдачи « ВНЖ Португалии за инвестиции ». Начиная с 2022 года нельзя будет выбрать недвижимость в самых популярных городах Португалии, Лиссабон и Порту, для получения «золотой визы». Власти считают, что другие регионы и города нуждаются в дополнительных инвестициях. А именно для подачи на ВНЖ Португалии рекомендуется приобрести недвижимость на острове Мадейра, Азорских островах и внутренних муниципалитетах. Обратите внимание, что в 2022 году все еще можно приобрести недвижимость под программу ВНЖ Португалии за инвестиции в любом городе, включая Лиссабон и Порту. Поэтому, вы еще успеете воплотить в жизнь свой план по получению ВНЖ Португалии на старых условиях.

Итак, чтобы инвестировать в недвижимость Португалии минимальную сумму в размере €350 000, нужно соблюсти эти требования. Недвижимость должна быть построена не ранее чем 30 лет назад. Однако планка по сумме можем быть снижена на 20%, если локация находится на территории малой заселенности. Это так называемая категория NUTS III, когда на один квадратный километр проживает не более 100 человек. То есть при этом условии недвижимость в Португалии под программу « ВНЖ Португалии за недвижимость » можно купить за €280 000.

Второй дом как план Б

Во времена кризиса ценность стратегии по выбору нескольких локаций для проживания вместе с наличием разрешения на постоянное проживание уже не нужно объяснять. Мы лишь подчеркнем, что на усмотрение заявителя остается опция инвестирования.

Как работает опция с инвестицией в частный фонд для желающих получить ВНЖ Португалии?

Вы можете приобрести недвижимость в Португалии на определенную сумму для личного пользования и нести все расходы, связанные с этим. Либо инвестировать в акции фонда private equity. Как это работает? Фонд выбирает объект коммерческой или жилой недвижимости в Португалии, который нуждается в восстановлении или существенном ремонте.

Выкупает его и делает ремонт с учетом будущей эксплуатации. Например, сдачу в аренду коммерческого помещения на первом этаже здания на торговой популярной улице в Лиссабоне. Или восстанавливает здание в ближнем пригороде под культурный центр, неподалеку от высшего учебного заведения. Причем план реконструкции проектируют с учетом и торговых площадей, галерей, кафе. Желающие получить ВНЖ Португалии инвестируют в акции фонда. Так как это именно реконструкция, достаточно будет вложить €350 000.

После прохождения всех полагающихся проверок получаете «золотую визу» Португалии, это ВНЖ на 5 лет. После можно будет при желании подать на ПМЖ. Через 6 лет после получения ВНЖ, оформить гражданство Португалии.

Инвестор экономит на платежах, связанных с оформлением сделки по покупки недвижимости в Португалии. Именно фонд несет на себе все расходы, включая оформление титула на собственность (title transfer, IMT). А также stamp duty, мебель для сдачи в аренду, услуги юристов.

Деятельность таких private equity фондов отслеживается специальной комиссией CMVM (Portuguese Capital Markets Board). Комиссия следит за исполнением требований обязательств всех участников рынка ценных бумаг в Португалии. Это демонстрирует отношение к безопасности такого капиталовложения. Управляет фондом специальная компания (fund manager), а консультирует другая (fund advisor).

Налоговое резидентство с ВНЖ Португалии

Напомним, что находиться в Португалии в соответствии с требованиями программы нужно всего 35 дней за 5 лет. Но вы можете принять решение стать налоговым резидентом Португалии. Это очень выгодно для людей с высокими доходами. Статус налогового резидента освобождает от уплаты налогов на доходы за пределами Португалии (пенсии, работа по найму, а также дивиденды, проценты, роялти).

Ссылка на основную публикацию