Как открыть бизнес в Новой Зеландии в 2021 году

Бизнес-иммиграция в Новую Зеландию для предпринимателей

Как происходит бизнес-иммиграция в Новую Зеландию?

Бизнес-иммиграция Entrepreneur Work Visa Category в Новую Зеландию осуществляется в несколько этапов. Сначала заявитель подает заявку на временную визу для предпринимателей. Она называется Entrepreneur Work Visa. Виза дается на срок 3 года. По истечении первого года пребывания по данной визе, основной заявитель должен будет доказать факт начала предпринимательской деятельности. В случае если он успешно доказывает данный факт — бизнесмену дается еще 2 года на пребывание стране по бизнес визе. По истечении 2 лет с момента получения визы можно получить визу Residence for entrepreneurs и ПМЖ в Новой Зеландии (при условии, что заявитель продолжает заниматься предпринимательской деятельностью в стране).

Основной заявитель имеет право взять с собой в страну членов своей семьи — супругу и детей, которые получат также право учится и работать в Новой Зеландии весь срок действия визы.

Требования по программе бизнес-иммиграции:
  • Готовность вложить минимум NZ$100 000 для создания предприятия на территории Новой Зеландии (если предполагается открытие бизнеса в IT индустрии, наукоемких производствах и с высоким уровнем ориентированности на экспорт из страны — требование может быть снижено).
  • Набрать минимум 120 баллов (см. ниже), которые даются по нескольким критериям, отражающим шанс на успешность предприятия и его ценность для экономики Новой Зеландии.
  • Подготовить бизнес план будущего предприятия.
  • Доказать отсутствие финансовой нечистоплотности и вовлеченности в мошеннические схемы ведения бизнеса.
  • Подходить под требования по здоровью.
  • Сдать экзамен по английскому языку IELTS на средний балл 4.0. или выше.
  • Не иметь судимостей.
Расчет баллов для получения бизнес визы.

Для того чтобы получить визу, заявителям необходимо набрать минимум 120 баллов по шкале, отражающей шанс на успешность предприятия и его ценность для экономики Новой Зеландии.

Название категорииБаллы
Опыт ведения бизнеса (могут быть получены только в одной категории)
Опыт ведения бизнеса в той же сфере, что и предполагаемое предприятие на территории Новой Зеландии
10 лет+40
5 лет+30
3 года+20
Опыт ведения бизнеса в иных сферах
10 лет+20
5 лет+15
3 года+5
Опыт наемной работы в качестве управляющего на предприятии в той же сфере, что и предполагаемый бизнес на территории Новой Зеландии
10 лет+10
5 лет+5
Ценность для Новой Зеландии (могут быть получены в 2 категориях)
Создание рабочих мест на полную ставку
10+ рабочих мест для граждан и постоянных резидентов Новой Зеландии80
5+ рабочих мест для граждан и постоянных резидентов Новой Зеландии50
3+ рабочих мест для граждан и постоянных резидентов Новой Зеландии30
2 рабочих места для граждан и постоянных резидентов Новой Зеландии20
1 рабочее место для граждан и постоянных резидентов Новой Зеландии10
Объем экспорта (на основании достоверного бизнес плана)
$1,000,000 + годовой оборот80
$750,000 + годовой оборот60
$500,000 + годовой оборот40
$400,000 + годовой оборот30
$300,000 + годовой оборот20
$200,000 + годовой оборот10
Уникальные или новые для Новой Зеландии товары/услуги
Правдоподобное бизнес предложение, которое позволит получить доступ к товару/услуге, которых в данный момент не имеется в Новой Зеландии, или в конкретном регионе Новой Зеландии, в котором они на текущий момент не доступны.30
Объем инвестиций
$1,000,00080
$750,00060
$500,00050
$400,00030
$300,00020
$200,00010
Меньше $200,000
Возраст основного заявителя (на момент подачи заявки)
24 или меньше15
25-2920
30-3920
40-4920
50-5910
60 или старше
Бонусные баллы
Предприятие будет находится за пределами Окленда40
Получение ПМЖ в Новой Зеландии в качестве бизнес-иммигранта.

Владельцы временной бизнес визы в Новой Зеландии могут воспользоваться одним из двух вариантов получения ПМЖ: стандартный — через 2 года пребывания стране и ускоренный — через 6 месяцев (при условии что предприятие будет признано “особо ценным для Новой Зеландии”).

Требования для получения ПМЖ в качестве предпринимателя.

Основной заявитель должен предоставить действительный результат теста на знание английского языка IELTS на средний балл 4.0.

Стоимость программы бизнес-иммиграции в Новую Зеландию

4 510 долларов США. Оплачивается в два этапа: 60% при оформлении договора и 40% после подготовки полного пакета документов для предоставления в компетентные органы Новой Зеландии для получения необходимых разрешений и выездных виз. Члены семьи до 3 человек обслуживаются бесплатно. В стоимость входит подготовка, перевод и заверка всех связанных с оформлением документов, документальное сопровождение до получения ПМЖ и гражданства, почтовые расходы и содействие в поиске жилья. Стоимость авиа билетов, государственные пошлины и другие расходы, связанные с началом вашей новой жизни в Новой Зеландии, оплачиваются отдельно. Размер пошлин 3310 NZD + migrant levy 830 NZD.

Вы также можете оплачивать не весь иммиграционный пакет, а какие-то отдельные услуги по этим ценам, если вы уверены, что сможете что-то сделать сами.

Сроки оформления бизнес-визы – 12 месяцев.

Мы предлагаем индивидуальный подход к Вашим требованиям:

  • Бесплатная и правдивая первоначальная оценка;
  • Помощь в подготовке, переводе и заверке всех необходимых документов;
  • Помощь в правильном оформлении анкет, подача документов в соответствующие организации Новой Зеландии, оплата соответствующих сборов;
  • Помощь в оформлении всех разрешений, продлении пребывания и получении гражданства;
  • Помощь в поиске или приобретении жилья, встреча в аэропорту, решение вопросов с образованием ваших детей и другими социальными вопросами.

И последнее, читая требования по критериям и подсчитывая баллы — не судите себя слишком строго, лучше отправьте нам заявку или проконсультируйтесь у координатора.

Как открыть бизнес в Новой Зеландии в 2021 году

7 МИН

Умные здания и плавающие офисы: за какими трендами следить в 2021 году

Фитнес-тренеры и психологи перейдут в онлайн, а офис можно будет выбрать в любой точке земного шара. Собрали зарубежные тренды, которые, возможно, скоро появятся и в российском бизнесе.

Цифровой фитнес

Фитнес-центры вслед за школами и университетами перемещаются в онлайн. Американское издание Entrepreneur видит три причины для усиления этого тренда. Первая — лояльность аудитории. Даже приверженцы привычного офлайн-формата в условиях самоизоляции решились на онлайн-тренировки.

Вторая причина — удобство: тренироваться можно в любое время с любым тренером, готовым выйти в эфир. И третья — геймификация. Элементы игры легко внедрить в онлайн-тренировки: за выполнение упражнений вы получаете баллы, а успехами сразу можно поделиться в соцсетях. Смартфоны и фитнес-браслеты превратились в компаньонов, которые отслеживают результаты тренировок и поддерживают энтузиазм.

Этим воспользовался Мэттью ди Пьетро: он основал стартап Salut и привлёк 1,25 миллиона долларов инвестиций для его развития. Это приложение для iOS и Android, позволяющее фитнес-тренерам проводить виртуальные занятия.

Платформа позволяет составлять расписание, вести трансляции и набирать учеников. А последние в свою очередь могут выбрать тренера, «не привязываясь» к абонементу какого-либо зала. Пока оплата происходит за количество занятий, но сервис планирует перейти на подписную модель монетизации — оплату за доступ к платформе.

Умные здания

Понятие «умный дом» (англ. smart home) уже знакомо многим: это система автоматизации домашних устройств. Говорящие часы напоминают, что пора вставать, умная печь самостоятельно готовит завтрак, а метеостанция сообщает, что на улице дождь. Умное здание (англ. smart building) — это система, которая обеспечивает безопасность, ресурсосбережение и комфорт для посетителей офисов, коммерческих объектов и др.

Сама концепция не новая: в 1990-х годах здания начали обзаводиться системами видеонаблюдения и управления доступом. Пандемия ускорила тренд: теперь контролировать нужно не только электричество и водоснабжение, но и качество воздуха, температуру входящих. Аналитики компании Fortune Business Insights прогнозируют увеличение мирового рынка умных зданий до 110 миллиардов долларов к 2026 году. Для сравнения в 2018 году этот показатель был около 44 миллиардов.

Стартап Infogrid осенью 2020-го привлёк 15,5 миллионов долларов инвестиций, пообещав сделать здания не только умными, но и экологичными. Компания производит датчики на основе искусственного интеллекта. Они способны анализировать качество воздуха, расход воды и электроэнергии, а также сигнализировать о появлении бактерий, например, обнаружить легионеллу в водопроводе.

Телементальные сервисы

Телемедицина становится всё популярней, а сервисы для ментального здоровья, например, онлайн-консультации с психологом, всё актуальнее. Телементальные сервисы объединили эти два тренда. Удалённая психологическая помощь оказалась как никогда востребованной в условиях самоизоляции. Зарубежные исследователи ожидают, что мировой рынок телементальной медицины к 2026 году вырастет до 15 миллиардов долларов США.

Сингапурский стартап Intellect разработал телементальный сервис, которым могут пользоваться не только отдельные пользователи, но и целые команды. Это своеобразный корпоративный онлайн-психолог. Уже через шесть месяцев после запуска на платформе зарегистрировалось около миллиона человек. Основатели стартапа подчеркнули: на фоне пандемии компании начали уделять особое внимание психологическому климату в коллективе. Многие сотрудники оказались близки к выгоранию, а самоизоляция усугубила одиночество. Месяц работы с сервисом Intellect снижает уровень стресса в команде на 35%.

Сервисы для цифровых кочевников

Цифровые кочевники (диджитал номады, англ. digital nomad) — люди, которые не зависят от физического места работы и совмещают свою деятельность с постоянными перемещениями по миру. Не следует путать это явление с дауншифтингом, бум которого пришёлся на 2000-е. В этом случае жители мегаполисов оставляют высокие посты с приличной зарплатой и уезжают искать «настоящих себя» в тёплые страны. Кочевников же устраивает их работа, их цель — посмотреть мир, расширить кругозор и завести новые знакомства.

Пандемия заставила многих перейти на дистанционную работу. Twitter, Facebook, Google, Amazon, Spotify, Shopify, Salesforce, PayPal, Uber разрешили сотрудникам работать онлайн. А Исландия, Эстония, Грузия, Ангилья, Барбадос, Антигуа и Барбуда ввели специальные визы для удалёнщиков, в некоторых случаях она даже включает оплаченное тестирование на COVID-19.

Чего не хватает кочевникам? Сервисов, которые сделают релокацию комфортной. Этим и занялся стартап Flown. Компания, которая осенью 2020-го привлекла 1,5 миллиона долларов инвестиций, предложила два продукта. Первый — Flown Away — подбор домов, отелей и просто мест для уединения вроде хижины в лесу. Такие «плавающие» офисы полностью оборудованы для удалённой работы. Второй — Flown Here — онлайн-платформа, на которой собраны инструменты для продуктивной работы. Деньги компания рассчитывает получать не только с кочевников, но и с владельцев недвижимости. Последним будет выгодно диверсифицировать свои доходы.

Корпоративное VR-обучение

Дистанция между работодателем и сотрудником увеличилась. Для выполнения операционных задач — от командного планирования до отслеживания результатов — создано множество сервисов. Однако сфера производственного обучения пока не адаптировалась к пост-ковидному миру. Отрабатывать механические навыки во многих областях по-прежнему важно руками.

Ситуацию решил изменить Transfr, создавший виртуальные производственные цеха и лаборатории. Компания начиналась как обучающая игра по программированию в виртуальной реальности. Потом Transfr продавал симуляторы в самых разных областях: например, студенты-медики осваивали хирургию в виртуальных лекториях. В условиях пандемии Transfr предложил сервисы для массового повышения квалификации.

Стартап использует гарнитуру Oculus for Business от Facebook. Она предназначена для внедрения и масштабирования виртуальной реальности в различных отраслях предпринимательской деятельности. Доход компания получает от внедрения программ обучения и лицензирования программного обеспечения.

бизнес визы

Как открыть бизнес в Новой Зеландии? Если коротко, вам понадобится бизнес виза. Бизнес виза относится к категории рабочих виз и позволяет открыть собственное предприятие. Второй вариант — войти в уже существующий бизнес в Новой Зеландии, выкупив не менее 25% акций. При этом заявитель обязан принимать 100% участие в работе компании. Бизнес виза дает право приезда в Новую Зеландию всей семьей.

При одобрении визы главному заявителю, партнер (супруг/супруга) заявителя получает открытую рабочую визу. Такая виза дает право работать где и кем угодно. Дети от 5 до 18 полных лет получают студенческие визы и могут ходить в государственные школы бесплатно. Дети до 5 лет получают гостевые визы. Все визы для членов семьи по датам совпадают с визой основного заявителя

Бизнес виза и как открыть бизнес в Новой Зеландии

Бизнес виза в Новую Зеландию оформляется в несколько этапов:

Первый этап – написание бизнес плана, сбор основных документов, подача документов на рассмотрение в Иммиграционную Службу, одобрение визы «в принципе». На этом этапе заявитель обязан показать свой опыт работы в данном или подобном бизнесе, образование, относящееся к данному виду деятельности, а также потенциальные инвестиции, т.е. наличие средств или активов, которые будут проданы для потенциальных инвестиций в Новой Зеландии, недвижимость, счет в банке, доли в бизнесе и т.д. Не стоит покупать часть бизнеса или начинать организовывать свое предприятие до получения визы. Вложение средств в этом случае никакой роли не играет.

Второй этап — после принципиального одобрения визы наступает второй этап – перевод средств. Заявителю дается время для перевода средств в Новую Зеландию. После выдачи визы, заявителю дается 12 месяцев на приезд в Новую Зеландию, организацию и запуск предприятия. Вся работа ведется согласно бизнес-плана, поданного с заявлением в Иммиграционную Службу Новой Зеландии. Предприятие должно начать работать до окончания действия визы на период запуска. Перевод средств должен осуществляться официально через банк (не планируйте везти наличные деньги).

Третий этап — по истечении 12 месяцев наступает третий этап — выдача визы на оставшиеся 24 месяца. Заявление на резидентство по данной категории можно подавать не дожидаясь окончания срока действия рабочей визы (см таблицу с условиями ниже).

Основные условия для бизнес визы в Новую Зеландию

Инвестициисогласно бизнес плана, который является частью заявления, размер инвестиций не менее 100 тыс. НЗД
Создание рабочих местПозиции для членов семьи, получающих зарплаты в предприятии не считаются созданными рабочими местами
Минимальные личные фондыДостаточно для проживания семьи
Минимальный уровень английского языкаIELTS 4 (general или academic)
Ограничение по возрастунет
Опыт работы в бизнесеПоказать предыдущий опыт работы и доказать, что он будет уместен для предлагаемого бизнеса
Минимальное количество баллов120
Минимальное время пребывания в Новой ЗеландииДостаточно, чтобы показать, что Вы ЧП (активно руководите бизнесом)
Время, через которое можно подавать на резидентство (ПМЖ)** Можно подавать по окончании визы (через 3 года) по категории Предприниматель.** Можно по истечении 6 месяцев после того, как инвестировать в бизнес дополнительно 500 тыс НЗД (не включает оборотный капиталл и активы) И создать минимум 3 рабочих места (полная ставка). Если ПМЖ выдается после дополнительных инвестиций, то на ПМЖ накладывается ограничение по статье 49 Иммиграционного Акта.

Одним из основных условий для получения бизнес визы является доказательство того, что ваше предприятие несет пользу стране.

Баллы для бизнес визы в Новую Зеландию (минимальный балл 120)

Опыт Работы ИП (тип деятельности как в заявлении)

Варианты и особенности перепланировки однокомнатной квартиры — рассмотрим вопрос

Многим людям приходится ютиться в малогабаритных квартирах хрущевок. Все бы ничего, но вот размер площади оставляет желать лучшего. Это неудобно особенно тогда, когда семья большая. Но даже такие небольшие площади можно расширить. Правильно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке позволит получить большую гостиную для приема гостей или сделать несколько отдельных зон в одном пространстве. Для правильного проведения работ нужно ознакомиться с некоторыми нюансами перепланировки.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Преимущества и недостатки перепланировки

Многие стараются не прибегать к сложному ремонту однушки хрущевки, а при первой возможности стараются ее продать или обменять с доплатой на просторное жилое помещение. Но если жилье находится в доме, который располагается на центральной улице города, то приходится прибегать к перепланировке помещения, примеры которой продемонстрированы на фото. Тем более перепланировка малогабаритных однокомнатных квартир имеет немало плюсов:

  • первое и главное преимущество — после перепланировки получится просторное помещение;
  • отсутствие перегородок позволит организовать в помещении различные мероприятия, встречи гостей;
  • дизайн комнаты станет светлее, после перепланировки добавиться одно окно, которое прибавит больше дневного света;
  • в большом помещении можно с легкостью создать необычный и стильный дизайн;
  • обустройство нужной мебелью, и при этом остается еще пространство для свободного передвижения.

Если кто-то думает что в одной просторной студии нельзя готовить еду и встречать гостей, это не так. Достаточно установить мебель и разделить с помощью нее пространство на зоны, и можно получить многофункциональное помещение. Если сомневаетесь, то посмотрите различные фото с перепланировкой квартир однокомнатного типа хрущевки.

Но есть негативные стороны:

  • поскольку планировка подразумевает объединение двух комнат, то получается 1 комната. Данный вариант не подходит для больших семей, особенно это касается тех случаев, когда планируется прибавление в семействе;
  • придется спать в одной комнате с работающим холодильником, а это достаточно неприятное соседство;
  • во время готовки запах от пищи будет быстрее распространяться по квартире, поэтому придется дополнительно потратиться на приобретение и установку вытяжки над плитой;
  • по той причине, что гостиная будет иметь кухню, все помещение должно быть идеально чистым. А это значит, что придется каждый день проводить уборки;
  • в зоне гостиной не рекомендуется стелить светлые ковры.

Но если нет возможности приобрести двухкомнатную квартиру, то придется довольствоваться тем, что есть. А если проявить фантазию, то дизайн можно оформить так, что жилое помещение станет функциональным и красивым.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

  • присоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • разделение перегородкой комнаты;
  • в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Идея 15. Столешница и стол вместе

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Что запрещено и разрешено законом при переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Приступая к ремонтным работам, которые предполагают изменения в планировке, важно ознакомиться с перечнем моментов, которые запрещены на законодательном уровне, а также взять во внимание все то, что разрешено.

  1. Несущие стены. Любые строительные работы, которые предполагают полный или частичный снос таких конструкций или ухудшение их технических характеристик, запрещены. Помочь выполнить все работы безопасно поможет информация в техническом паспорте.
  2. Запрещен не только снос несущих стен, но и установка на них дополнительной нагрузки.

За осуществление несанкционированной перепланировки предусмотрен штраф в размере 4 тысяч рублей.

К несущим стенам относятся все наружные конструкции, а также те стены, которые отделяют квартиры друг от друга. В плане квартиры все несущие стены отмечаются специальной штриховкой или жирной линией.

  1. Осуществляя перепланировку нельзя задействовать общедомовые коммуникации. Как правило, к таковым относят горячую воду и систему отопления. То есть, если хозяева квартиры желают оборудовать помещение полами с подогревом, необходимо установить дополнительный прибор. В противном случае нагрузка на общественные коммуникации получится слишком большой, и температура воды в кранах будет ниже необходимого уровня. Именно поэтому нельзя осуществлять установку батарей на лоджиях и балконах.
  2. Нельзя в ходе работ затрагивать вентиляционные системы, водяные стояки и газовые трубы без разрешения от соответствующих организаций. Как правило, хозяева квартир сталкиваются с этим, когда хотят заменить газовую плиту на электрическую или осуществить монтаж дополнительного проема в стене.
  3. Запрещено уменьшать жилые помещения в пользу нежилых. Также важно учитывать, что площадь жилой комнаты должна быть не менее 8 квадратных метров.
  4. Существенное изменение расположение санузла. Если сверху и снизу над новым запланированным местом находятся жилые комнаты, то устанавливать ванну, раковину или душевую кабину нельзя.

Но законодательство все же предполагает и ряд действий, которые разрешены, поэтому для выполнения безопасной и правильной перепланировки нужно ознакомиться с жилищным кодексом.

Разрешенные Жилищным Кодексом действия должны подкрепляться документально. Необходимость узаконить все свои действия в любом случае остается актуальной.

Схема перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

  1. Те стены, которые не являются несущими, сносить можно. Они могут быть полностью демонтированы или частично, перенесены или просто видоизменены. Также можно возводить дополнительные конструкции, но важно учитывать нагрузку на перекрытия здания. Сделать это самостоятельно не каждому будет под силу, а потому лучше доверить эти расчеты профессионалам.
  2. Можно демонтировать стену между лоджией и комнатой, чтобы увеличить жилую площадь. В этом случае также лучше прибегнуть к помощи профессионалов, которые позволят подобрать наиболее подходящий вариант перепланировки. Ранее уже было сказано о том, что установить батарею на лоджию не получиться, а значит изменения нужно продумать таким образом, чтобы холод от лоджии не сделал помещение не комфортным по температуре.
  3. Увеличить площадь санузла за счет смежных нежилых помещений также разрешается. Это могут быть коридор или кладовка. Стену, которая разделяет эти пространства, можно либо снести, либо сдвинуть.
  4. При помощи специалистов соответствующих служб можно скорректировать системы газоснабжения и водоснабжения. Лицензированные организации вправе осуществлять соответствующие расчеты.
  5. Используя пространство нежилых помещений, можно увеличить площадь комнаты. Исключением является только совмещение жилой комнаты с кухней, на которой установлена газовая плита.
  6. Допускается установка дополнительных перегородок в комнатах. Предварительно, также как и во всех случаях, нужно получить соответствующее разрешение.

В качестве разделительных перегородок можно использовать мебель

Идея 16. Кровать в нише

Проблемы при согласовании перепланировки

Перед тем как начать перепланировку малогабаритной квартиры хрущевки, нужно ознакомиться с основными требованиями при согласовании. Проект по перепланировке квартиры с одной комнатой легко согласовать, однако, стоит учитывать ряд важных требований:

  • если квартира с одной комнатой, то согласовать и создать студию не получится. Согласно закону в квартире должна иметься одна отдельная жилая комната, которая должна быть изолированной, с естественным светом и размером площади не менее кв метров;
  • если соединяется комната и кухня, то в итоге получается общая комната – кухня гостиная, которая является нежилой. Из этого следует, что полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором, возможно осуществить только в квартире с двумя комнатами. Кроме этого, вход в туалет и ванну не должен располагаться на границе с остальным пространством. Вход следует перегородить небольшой перегородкой раздвижного типа, как показано на фото;
  • многое зависит от округа, где располагается сам дом. В некоторых не разрешается объединять газифицированную кухню с жилым пространством;
  • при перепланировке хрущевки запрещено переносить кухню в жилую комнату, исключением считается не газифицированная квартира на первом этаже.

Популярные варианты перепланировки однушек

Идея 1. Кухня вместе с гостиной

Перепланировка квартиры в этом случае предполагает соединение гостиной с кухней, таким образом можно получить дополнительное свободное пространство. Для зонирование пространства можно установить стеклянную перегородку.

Идея 2. И диван и… кровать

При желании иметь одновременно кровать и диван в однокомнатной квартире-студии следует расположить их друг напротив друга. Сегодня существуют современные кровати, монтирующиеся в стену.

Идея 3. Проходная кухня или кухня-ниша

В квартире-студии либо однокомнатной квартире можно обустроить проходной вариант кухни в коридоре, либо на ее месте, но сместив немного в сторону от входа. Таким образом, больше места освободится для мебели. Обычно такое дизайнерское решение подразумевает мини-кухню с гарнитуром не больше 1,8 м.

Идея 4. Перегородки из стекла

Чтобы зонировать «однушку», стоит использовать стеклянные перегородки, которые пропускают световой поток и смотрятся практически незаметно. Они не утяжеляют и не загромождают пространство. Это очень важно. Такая ошибка в маленькой квартире недопустима.

Идея 5. Кровать в стене

Идея 6. Раздвижная перегородка

Идея 7. Открытая детская для ребенка в студии вместе с родителями

Идея 8. Задействовать площадь прихожей

Идея 9. Использовать встроенные системы для хранения в 1-комнатной квартире

Встроенные системы для хранения вещей решают вопрос размещения вещей и при этом не загромождают пространство.

Идея 10. Сделать двушку из однокомнатной квартиры

Чтобы результат превзошел ожидания, следует придерживаться некоторых приемов:

  • пространство разделите стеклянными блоками – так получите две функциональные и естественно освещенные зоны. Прочный материал идеален для установки перегородок в квартире;
  • перегородка из гипсокартона сделает одну зону глухой, комната лишится естественного освещения. Такая перегородка сгодится для спальни, где искусственный свет будет смотреться даже лучше. Для этого стоит использовать бра, светильники и торшеры;
  • зонирование мебелью – это декоративный вариант перепланировки с отсутствием тепло- и звукоизоляции.

Если высота потолков в квартире больше 2,5 метров, можно соорудить «второй этаж», например, для детской. Оптимальным вариантом для лестницы будут ступени из тумбочек, где можно разместить игрушки, книги, детские вещи.

В однокомнатной квартире хорошо выглядит зонирование разноцветными обоями и текстилем.

Идея 11. Сделать из однушки трешку

При наличии фантазии однокомнатную квартиру реально переоборудовать в трехкомнатное пространство. Однако такой ход выполним для помещений, площадью от 40 кв.м. Для функциональности перепланировки обычно необходимо сносить стену кухни. Так помещение будет квадратным, что расширит возможности для работы дизайнера. Идеальным будет решение об угловом расположении комнат.

В однокомнатной «трешке» будут спальня, детская и гостиная. В центральной зоне разместится гостиная, соединяющая все комнаты в единое пространство. Чтобы оно получилось воздушным и легким, двери из проекта стоит исключить. Стеновые перегородки поднимать рекомендуется не выше, чем на 1,4 метра. На кухне – можно использовать стол-трансформер, а в ванной – компактную душевую кабинку.

Идея 12. Делаем студию

Квартиры-студии сегодня становятся весьма актуальными. Это современный вид жилья, где перегородками выступают ширмы, полочки и стойки. Если придумать невысокую гипсокартонную стену, она сделает помещение уютнее.

Зону для приготовления пищи и гостиную можно разделить аркой. В такой перепланировке обязательно используют разное напольное покрытие: в гостиной – ламинат, в кухне – плитку. Гостевую зону лучше расположить около окна. Сюда стоит разместить диван, шкаф, кресла, столик и телевизор. На кухне следует установить барную стойку.

Идея 12. Cпальня за шторой

  • подходит для пары без детей
  • экономная реализация.

Идея 13. Cпать на диване, кухня отдельно

Сегодня такой планировки стараются избегать, спать нужно на кровати!

Перепланировка однокомнатной квартиры: актуальные идеи, правила

Не всегда планировка нашего жилья соответствует имеющимся требованиям. Особенно это касается однокомнатных квартир, где ценен каждый сантиметр. Любая ошибка, допущенная на этапе проектирования, или необдуманное решение архитектора, могут причинить огромное количество неудобств будущему владельцу квадратных метров.

И если пришлось столкнуться именно с такой ситуацией, решить задачу поможет только перепланировка однокомнатной квартиры в более комфортную зону. Так вы можете реализовать любые задумки и идеи, пользуясь собственными соображениями или прибегнув к помощи квалифицированного специалиста.

Правила перепланировки

Важно понимать, что для получения разрешения на перепланировку и беспрепятственного ее узаконивания необходимо помнить, что перепланировка и ремонт однокомнатной квартиры не должны способствовать ухудшению условий жизни. Следовательно, запрещается делать следующее:

  • соединять кухню и жилую комнату в студию;
  • переносить кухню на место спальни;
  • обустраивать жилую комнату там, где изначально была кухня;
  • размещать спальню на участке, где проектом был предусмотрен санузел;
  • передвигать стены и перегородки между кухней и комнатой;
  • обустраивать жилую комнату без окон, обеспечивающих естественное освещение;
  • делать спальню и гостиную меньше 9 кв. м.;
  • соединять комнату с балконом или лоджией для расширения полезного пространства;
  • обустраивать антресольный этаж, располагая на нем спальное место.

В целом, требования вполне оправданы, поэтому сомнений в обязательности их соблюдения не возникает. Остается только выбрать вариант перепланировки однокомнатной квартиры, воплотить его в реальность.

Актуальные идеи

Рассмотрим первый вариант. Если в вашем распоряжении находится квартира с жилой комнатой, имеющей два окна, вполне возможно сделать из одного помещения гостиную и спальню. Для этого убирается часть стены, разделяющая кухню и спальню, а по центру комнаты устанавливается новая перегородка так, чтобы каждая из частей имела окно, а площадь спальни была больше 9 квадратов. Спальню удается немного увеличить, заняв часть коридора. В результате мы получаем полноценную двухкомнатную квартиру.

Выше мы говорили о том, что кухню и гостиную соединять нельзя. Но это условие оказывается относительным. Его можно исключить, если кухонное пространство оборудовано электроплитой, а не газовой техникой.

Такая идея подойдет для молодой семьи, испытывающей потребность в нескольких комнатах.

Второй вариант – убрать стену между кухней и жилой комнатой, установить вместо нее не капитальную перегородку. Это могут быть двери-пенал, которые в открытом состоянии позволяют объединить два пространства. Также есть возможность расширить санузел. Чтобы это сделать, нужно просто убрать стену, которая разграничивает ванную и туалет, а также забрать часть коридора. Последний после перепланировки уменьшится, вместо того санузел станет более просторным.

Такой вариант актуален для молодой пары или одного жильца. Выглядит в таком варианте перепланировка однокомнатной квартиры на фото весьма привлекательно и оправдано. Главное – доверить проведение работ опытным специалистам.

Мы рассмотрели два основных варианта, которые подойдут для решения имеющейся задачи лучшим образом. Но есть еще много идей изменения планировки. Все зависит от изначального проекта, по которому строился дом, количества окон, общей площади, расположения несущих стен и других важных моментов.

Рассмотрим еще несколько идей. Разделение одной жилой комнаты на две — эту задумку можно реализовать, если получившиеся помещения будут не меньше 9 кв. м. При этом, в каждом из них должно быть окно.

Если окно изначально всего одно, вместо капитальной перегородки можно установить стеклянную, которая хорошо пропускает свет. Такое зонирование дает определенный комфорт лицам, находящимся в однокомнатной квартире, поэтому его реализация вполне оправдана.

Устранение перегородки, отделяющей жилую комнату от коридора — таким способом можно расширить пространство, получив в результате подобие студии. Этот вариант больше подходит для тех, кто проживает сам. Но по сути, может быть реализован и в других случаях.

Создание гардеробной с помощью легкой перегородки, установленной в определенной части спальни: проведя несложные действия, удастся получить дополнительное полезное пространство, где можно хранить личные вещи, одежду, обувь.

Утепление лоджии или балкона, оснащение электрическим обогревателем или теплым полом: полностью соединять спальню и лоджию нельзя, поэтому вместо стены на границе потребуется установить раздвижные двери или другую подходящую конструкцию. Но по сути, вы получаете дополнительную комнату, которую можете использовать для отдыха, работы и даже сна.

Продолжая рассматривать примеры перепланировки однокомнатной квартиры, остановимся на идее, предполагающей устранение стен, разделяющих спальню, кухню и прихожую. Такие изменения можно вносить, если в квартире нет несущих стен. Вместо того устанавливается одна перегородка между кухней и комнатой. Принципиальных отличий в самом плане помещения не будет, но объем свободного пространства увеличится и повысится уровень комфорта пребывания в нем.

Если вы не хотите производить крупных изменений, можно просто соединить ванную и туалет. В результате получится достаточно просторный санузел и пользоваться им будет на порядок удобнее. Опять же, если в квартире живет несколько людей, необходимо учитывать интересы каждого жильца и общий комфорт в целом.

Имея в своем распоряжении квартиру-студию, желая как-то разграничить пространство, вы можете установить капитальные стены или менее серьезные перегородки в любых удобных участках. Вы сами определяете количество квадратов, которые требуются для организации спальни и кухни.

Как еще один вариант – отделить часть комнаты под жилую зону, а остальную соединить с коридором. В результате получаются достаточно просторные гостиная-студия и спальня.

Что учитывать при планировании ремонтных работ

Мы рассмотрели основные варианты, которые можно реализовать, желая преобразить собственное жилье. В целом, к перепланировке каждой квартиры нужно подходить индивидуально. Чтобы создать действительно полезный и ценный проект, необходимо учитывать такие моменты:

  • общая площадь жилья и величина отдельных пространств;
  • количество лиц, проживающих здесь, наличие детей;
  • количество окон, уровень освещенности помещений;
  • наличие на жилплощади несущих стен;
  • пожелания самого владельца относительно готового результата;
  • расположение жилья: перепланировка угловой однокомнатной квартиры будет отличаться от тех же работ, проводимых во внутренних жилых площадях.

Важно выполнять работы согласно действующим нормам и правилам, потому как в любом случае изменения придется узаконить. Если вы допустили ошибки, проигнорировали значимые моменты, рискуете столкнуться со сложностями в оформлении документов и достаточно крупными штрафами

60+ идей перепланировки однокомнатной квартиры (фото)

Распределение жилого пространства в однокомнатной квартире – задача сложная, но решаемая. Существует целый ряд дизайнерских приемов, позволяющих заполнить ограниченные квадратные метры с максимальной пользой. Так, для объединения помещений понадобится разрушить некоторые стены, а зонирование единственной комнаты легко провести с помощью тонких перегородок, ширм и даже крупной мебели. Зачастую перепланировка однокомнатной квартиры является оптимальным способом обновить интерьер, сделать его более современным и комфортным для жизни.

Что такое перепланировка?

В процессе изменения конфигурации стен (внутренних перегородок) количество и расположение комнат тоже меняется. В связи с этим иногда возникает необходимость в перенесении коммуникаций – электропроводки, розеток, выключателей, водопроводных труб, отопления.

Учитывая взаимосвязь всех перечисленных систем, особенно в многоэтажных домах, начинать перепланировку можно только после согласования проекта в предусмотренных нормативными актами инстанциях. Самопроизвольные действия могут повлечь достаточно большие штрафы, к тому же, нанесенный соседям или зданию в целом ущерб придется возместить.

Во избежание риска аварий необходимо воздержаться от какого-либо вмешательства в несущие элементы конструкции. Обширный список запретов касается расположения так называемых «мокрых» зон – ванная, санузел, кухонная мойка не могут находиться над жилой частью квартиры. Чтобы перепланировка прошла успешно, лучше заказать услуги профессионалов с опытом выполнения аналогичных заданий.

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Разделение на две комнаты

Превратить однокомнатную квартиру в полноценную двухкомнатную получится разве что при наличии большой площади и, желательно, нескольких окон. Оставлять часть жилья без естественного освещения и вентиляции не рекомендуется – это ухудшает микроклимат, поэтому находиться в таком помещении будет некомфортно.

Постройка внутренних стен возможна и в том случае, когда есть желание разделить на более закрытые зоны просторную студию. При этом лучше использовать тонкие материалы, например, гипсокартон, древесностружечные плиты, фанеру, пластик, стекло. Двери к подобным вариантам подойдут облегченные, сдвигающиеся в сторону по принципу купе.

Зонирование пространства

Компромиссным решением между трудоемкой перепланировкой однокомнатной квартиры и старым неудобным интерьером является зонирование. При этом не придется разрушать стены, менять коммуникации или начинать новое строительство. Проявив креативный подход, дизайн можно преобразить с минимальными затратами финансов, времени и усилий.

Перегородки

Самый быстрый и удобный способ разделения пространства на функциональные участки. Они обладают маленьким весом, легко монтируются и снимаются, достаточно свободно пропускают воздух и свет. Многообразие фактур, расцветок, материалов и стилей внутренних перегородок действительно впечатляет. Одни только типы конструкций включают частичные и полные (на всю стену от пола до потолка), стационарные и мобильные, раздвижные, распашные, слайдеры, конструкции-жалюзи и другие необычные варианты.

Для зонирования однокомнатных квартир чаще используются самые легкие решения: полупрозрачные или ажурные ширмы из стекла, акрила, ткани, дерева; стильные японские шторы; компактные гипсокартонные проемы. Последние нередко оформляются в виде стеллажей или стенок с окошками, в которых монтируется дополнительная подсветка и расставляется декор.

Обустройство подиума

Один из лучших дизайнерских приемов для эффективного заполнения места в компактной однушке. Второй уровень пола идеально подходит для расположения спальной зоны, небольшого детского уголка, установки шкафа-купе. Внутри конструкции вполне можно спрятать выдвижную кровать или оборудовать несколько ящиков для хранения вещей (обуви, зимней одежды, игрушек, постельных принадлежностей и т. д.). Подиум легко комбинируется с любыми перегородками, хотя и без них он будет смотреться достаточно стильно.

Перепланировка однокомнатной квартиры – фото-идеи

Посмотреть еще больше интересных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры можно в коллекции фото, собранных на нашем сайте. Представленные идеи будут полезными для всех, кто хочет использовать свободное пространство жилья с максимальным комфортом. В фотогалерее Вы найдете множество полезных идей, касающихся объединения комнаты с кухней, лоджией, прихожей, а также способы зонирования помещений при помощи перегородок, шкафов, стеллажей и подиумов.

3 уникальные идеи перепланировки однокомнатной квартиры в панельном доме

Перепланировка однокомнатной квартиры – современные идеи

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры. Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность.

Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в однокомнатных апартаментах – крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.

Если у вас есть дети, то вам важно создать практичное и удобное пространство для жизни, уютные места для сна и отдыха. Таким образом, вам будет необходимо разработать функциональную планировку с гостевым салоном, компактной системой хранения, великолепным уголком для трапезы и отдельными спальнями для взрослых и детей.

При этом гарнитур, предметы интерьера и инженерные конструкции не должны визуально загромождать площадь. Им нужно органично дополнять друг друга и создавать уютные и завораживающие условия для жизни и отдыха. Не знаете, как оформить свою однокомнатную квартиру? Сегодня мы вам расскажем о трёх вариантах перепланировки.

Они были разработаны талантливым специалистом и декоратором, который воплотил в жизнь несколько интересных решений для холостого мужчины, молодой семейной пары и семьи с маленьким ребёнком.

Ксения Чупина – это талантливый архитектор и дизайнер, которая начала работать ещё в 2011 году. Она окончила художественный институт, а в настоящее время занимается проектированием домашнего убранства, а также живописью и мозаикой.

Метраж маленькой однокомнатной квартирки в многоэтажном доме серии I-507 варьируется от 30 до 43 кв. м. в зависимости от года строительства. В ранних версиях они обладали совмещённым санузлом, а в более поздних – отдельной ванной и туалетом.

Сейчас мы с вами рассмотрим три уникальных варианта планировки апартаментов с общей площадью 33 кв. м., которые подойдут для разных людей.

Информация

  • Многоэтажные сооружения серии I-507 возводились с 1950 по 1970-е годы. Они представляют собой наглядный образец хрущёвок. Поздние версии обладают названием брежневские. Массовое строительство этих необычных домов было произведено в различных районах северной столицы.
  • Существует несколько типажей строений, которые отличаются между собой в зависимости от метража, планировки и уровня.
  • Высота сооружений – 5-7 ярусов; потолки – 260-280 см; квартиры от одной до четырёх комнат.
  • Несущие конструкции здания представляют собой фасадные и межквартирные продольные перегородки.
  • Плюсы этих зданий заключаются в расположении в великолепно развитых микрорайонах с прекрасной инфраструктурой, недалеко от метро; минусы – небольшой метраж, отсутствие лифта, недостаточная тепловая изоляция.

Вариант №1: квартирка для одинокого мужчины

На кухонной зоне столешница П-образного силуэта объединяется с подоконником и тремя стенами. Она органично переходит в огромный стол для трапезы на шесть персон. При этом убранство гостевого салона было оснащено небольшим диванчиком с телевизором, книжным стеллажом и журнальным столиком.

Плюсом такой перепланировки является мобильность. Вы можете с лёгкость передвигать мебель в обеденном зале и гостиной, формируя разные композиции.

Санузел был увеличен за счёт переноса стен, это позволило расположить все сантехнические приборы и бытовую технику. Большой шкаф был размещён у входной двери. Он даёт возможность вместить в себя всю одежду, при этом визуально не загромождает помещение.

Вариант №2: квартирка для возлюбленных

Столешница кухонного гарнитура соединяется с подоконником, раковина размещена напротив оконного проёма. Также в просторной кухне нашлось местечко для хранения хозяйственных принадлежностей. Благодаря диагональным стенам был расширен коридор.

Кухня и гостевой салон становятся цельным пространством, а между ними установлен стол для трапезы. Место для просмотра телепередач оснащено небольшим диванчиком, журнальным столиком, оттоманкой и консольным комодом.

В туалете замечательно расположилась вся сантехника – огромная джакузи, умывальник и стиральная машинка.

Вариант №3: квартирка для семейной пары с маленьким ребёнком

На старом месте кухонной зоны оборудована детская с уголком для работы, вместительными шкафчиками и кроватью. В будуаре родителей располагается постель с глубокими ящиками для белья. Он отделяется от гостиной небольшой ширмой, которая визуально не загромождает пространство.

В парадной области организован гардероб, а на балконе – маленькие стеллажи. Санузел был уменьшён, при этом душевая кабинка и раковина для экономии площади установлены в разных углах.

Читайте также:  Как проверить черный список мигрантов ФМС России: способы
Ссылка на основную публикацию