Как оплатить госпошлину за паспорт через Госуслуги (заплатить) – в 2022 году, онлайн и со скидкой, образец инструкции, платёж, данные документа, оформление

Госпошлина за замену паспорта в 45 лет – как оплатить через Госуслуги и Сбербанк-онлайн?

При оформлении документов необходимо заплатить пошлину, чтобы компенсировать расходы государства. Размер данной платы зависит от предоставляемой услуги. При замене российского паспорта в 45 лет пошлину тоже придётся заплатить.

Расскажем, сколько стоит госпошлина за паспорт в 45 лет в 2022 году (сумма), как можно её оплатить, и как можно получить скидку на оплату.

Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Способы оплаты государственной пошлины

В 2019 году размер пошлины за выдачу и замену российского паспорта в 45 лет составляет 300 рублей. На сегодня существует несколько способов оплаты государственной пошлины:.

  • через сайт госуслуг;
  • в Сбербанке;
  • в платёжном терминале.

Оплата пошлины в Сбербанке возможна разными способами. Необязательно идти в отделение банка и оплачивать через оператора. Можно произвести перевести деньги через терминал Сбербанка. Либо возможна оплата через Сбербанк-онлайн. Это самый удобный и простой способ, так можно сделать в любой время суток, не выходя из дома.

Квитанция для оплаты пошлины

Если оплата идёт через отделение Сбербанка, то необходимо знать реквизиты, на которые осуществляется перечисление денежных средств. Реквизиты будут отличаться в зависимости от региона и населённого пункта, так как оформлением данного документа занимаются отделения МВД. На счёт определённого отделения и поступает госпошлина за замену паспорта в 45 лет в 2022 году – квитанция для оплаты формируется на официальном сайте МВД. Для этого необходимо:

  • открыть сайт МВД;
  • выбрать раздел – оформление квитанции на оплату государственной пошлины;
  • ввести в специальном поле регион;
  • указать район, населённый пункт;
  • выбрать вид пошлины;
  • указать ФИО;
  • указать почтовый адрес.

Квитанция будет сформирована автоматически. Её можно распечатать, и в дальнейшем произвести оплату. Пример, такой квитанции указан ниже.

В квитанции уже указаны правильные реквизиты для оплаты (госпошлина за паспорт в 45 лет в 2022 году). По ним и происходит оплата пошлины в отделениях Сбербанка. Пригодится такая квитанция и при оплате через интернет. В приложении Сбербанка могут не всегда корректно отражаться организации, на счёт которых осуществляется перевод. То же относится к случаям, когда оплата происходит в терминале или в банкомате. Чтобы не совершить ошибку и оплатить государственную пошлину в правильное отделение МВД, лучше заранее определиться с реквизитами и производить оплату уже по ним.

После совершенной оплаты необходимо распечатать подтверждение произведенного перевода денежных средств. Квитанция об оплате необходима при подаче документов в отделении МВД.

Как сэкономить на оплате государственной пошлины

Самый популярный на сегодня способ оплаты государственный пошлин – на Госуслугах. Данный портал предоставляет скидку в 30%, если оформление и оплата услуги происходит через него. Поэтому, чтобы оплата госпошлины за замену паспорта со скидкой 30% через госуслуги стала возможной, необходимо завести личный кабинет. Это легко сделать через МФЦ. После открытия личного кабинета на портале гражданин может дистанционно подавать документы на некоторые виды государственных услуг, записываться на приём в государственный органы, а также оплачивать пошлины со скидкой.

Чтобы понять, как оплатить госпошлину за замену паспорта в 45 лет через госуслуги, необходимо выбрать оказание самой услуги на портале. Сайт предоставляет возможность подать документы дистанционно. Придти на подачу в отделение МВД, чтобы подать оригиналы, всё-равно в дальнейшем потребуется. Однако это можно сделать по записи в удобное для заявителя время. При этом оригиналы нужны только для сверки с данными, указанными в заявлении на портале госуслуг. Поэтому данная процедура не должна занять много времени.

Если человек выбрал подачу документов в электронном виде, то ему следует заполнить специальную анкету. Указать причину замены паспорта, личные данные, номер и серию старого паспорта, загрузить свою фотографию, сведения о семейном положении и родителях, наличии детей, загранпаспорта, гражданства других стран. Также можно выбрать подразделение МВД, в которое заявителю удобно предоставить оригиналы документов и забрать готовый паспорт.

Читайте также:  Как законно изменить дату рождения в паспорте в 2022 году

Заполненное заявление отправляется в подразделение МВД на проверку. После его рассмотрения становится доступной оплаты госпошлины. В личном кабинете появляется такая функция. Оплатить можно банковской картой через интернет на указанные реквизиты. При этом платить придётся не 300 рублей, а всего 210 рублей. Таким образом, оформлять через сайт госуслуг не только удобно (можно записать на определённое время, подача документов должна пройти быстрее, чем при стандартном оформлении, не нужно распечатывать ни квитанцию на оплату, ни подтверждение оплаты), но ещё и выгодно. Поэтому оплата банковской картой через портал является самым популярным на сегодня способом.

Если по каким-то причинам открыть личный кабинет нет возможности, то тогда придётся отправляться на приём в отделение МВД и оплачивать пошлину одним из традиционных способов, указанных выше.

Уважаемые читатели! Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Выясняем как оплатить госпошлину за паспорт через Госуслуги

Перед тем, как оплатить госпошлину за паспорт через Госуслуги, необходимо совершить четыре последовательных шага:

  1. Пройти процедуру регистрации на сервисе.
  2. Выбрать раздел «Паспорт, регистрации, визы».
  3. Заполнить анкету на получение удостоверения личности.
  4. Подтвердить запрос.

Остается только дождаться уведомления о принятии заявки и провести оплату государственной пошлины через личный кабинет после выбора одного из предусмотренных вариантов.

Уточнения по процессу

Чтобы оплатить госпошлину за паспорт через Госуслуги нужно зарегистрироваться на сервисе. Всего на портале представлено три уровня учетной записи: упрощенная, стандартная и подтвержденная – для оплаты государственной пошлины необходим последний вариант. Для этого нужно:

  1. Пройти первичную процедуру регистрации для получения упрощенного аккаунта. Чтобы сделать это, необходимо в соответствующей форме на сервисе внести: фамилию, имя, СНИЛС и контактные данные (номер телефона или адрес электронной почты).
  2. Оформить стандартную учетную запись. Достаточно заполнить раздел с личной информацией в кабинете пользователя. При внесении данных нужно обеспечить их достоверность, иначе впоследствии могут возникнуть проблемы с доступом к той или иной услуге.
  3. Завести подтвержденный аккаунт. В этом случае пользователю нужно подтвердить личность одним из предусмотренных способов: личное посещение Центра обслуживания, заказным письмом через Почту России, с помощью функционала онлайн-банков. Последний вариант рекомендуем из-за экономии времени.

После получения доступа к подтвержденной учетной записи, второй шаг перед оплатой госпошлины за паспорт РФ через Госуслуги будет прохождение процедуры оформления удостоверения личности.

Это требует от пользователя выполнения следующих действий:

  1. Перейти на портал Государственных услуг и авторизоваться, указав логин и пароль.
  2. На главной странице выбрать «Каталог услуг».
  3. Кликнуть по вкладке «Паспорта, регистрации, визы».
  4. Уточнить, какой вид удостоверения личности требуется («Паспорт гражданина РФ»).
  5. Выбрать причину, из-за которой возникла необходимость в оформлении документа – от указанного варианта зависит размер оплаты. Например, это может быть госпошлина за замену паспорта через Госуслуги.
  6. Указать тип получения услуги – «Электронная…».
  7. Ознакомиться со справочной информацией и нажать кнопку «Получить услугу».
  8. Ввести персональную информацию. Система должна заполнить все поля автоматически, основываясь на данных из личного кабинета. Если графы остались пустыми, пользователю нужно указать: ФИО, дату рождения, половую принадлежность, контактный номер телефона и адрес электронной почты.
  9. Загрузить фотографию с учетом предъявляемых требований.
  10. Проверить информацию о паспорте, который подлежит замене: серия, номер, дата выдачи, код подразделения, кем выдан, страна и место рождения.
  11. Ответить на ряд вопросов: есть ли загранпаспорт (если да, указать реквизиты документа), есть ли гражданство другого государства, есть ли несовершеннолетние дети до 14 лет.
  12. Уточнить семейное положение.
  13. Указать информацию о родителях так же, как она отражена в свидетельстве о рождении (достаточно ФИО и даты рождения).
  14. Отметить пункт с типом обращения. По месту: жительства, обращения, пребывания.
  15. Выбрать подразделение для подачи документов. Система выводит список на основании места проживания, однако пользователь может указать нужный адрес самостоятельно.
  16. Определить дату и время для посещения госведомства.
  17. Согласиться с обработкой персональных данных и отметить пункт об ответственности за предоставление ложных сведений.
  18. Проверить информацию и нажать кнопку «Отправить».
Читайте также:  Как получить ВНЖ и переехать на постоянное место жительства в ОАЭ в 2022 году

Далее выбирается того, как заплатить госпошлину за паспорт через Госуслуги:

Остается только подтвердить платеж.

Сумма госпошлины

Величина государственной пошлины определяется с учетом причины, послужившей основанием для оформления паспорта:

  • изменение фамилии, имени, отчества или информации о дате и месте рождения – 300 рублей;
  • достижение возраста 20 или 45 лет – 300 рублей;
  • изменение внешности – 300 рублей;
  • изменение пола – 300 рублей;
  • непригодность к использованию – 1,5 тысячи рублей;
  • выявление неточностей или ошибочности сведений – 300 рублей;
  • достижение 14 лет – 300 рублей;
  • приобретение гражданства – 300 рублей;
  • хищение или утрата – 1,5 тысячи рублей.

Возможно ли получить скидку

Одно из преимуществ оплаты госпошлины на паспорт через Госуслуги – возможность получения скидки, размер которой составляет 30%.

Итоговая стоимость и возврат средств

С учетом скидки пользователю придется оплатить за паспорт через Госуслуги 210 рублей – в случаях, когда размер госпошлины составляет 300 рублей, или 1050 рублей, если величина сбора установлена на отметке 1,5 тысячи рублей.

Нужно ли распечатывать квитанцию об оплате

Необходимости распечатывать подтверждение оплаты государственной пошлины нет. Госведомства не вправе требовать с заявителя квитанцию, так как информация отображается в электронной базе данных. Однако рекомендуется иметь с собой подтверждение, ведь есть риск, что платеж может не успеть дойти или проверка через БД невозможно по техническим причинам.

Полезное видео

Пошаговая видеоинструкция:

Как оплатить госпошлину на портале Госуслуги

Оплата госпошлины через портал Госуслуги – наиболее простой и быстрый способ рассчитаться за предоставленную административную услугу в онлайн режиме. Такой способ сэкономит массу времени, сил и денег. Ведь вам не придется идти в банк, стоять в очереди, а после оплаты нести счет назад для подтверждения факта денежного перевода. К тому же, два года назад для стимулирования граждан регистрироваться на портале Госуслуг, была установлена скидка на оплату госпошлин в размере 30%.

Все операции по оплате квитанций проводятся дистанционно либо на компьютере (ноутбуке), либо через мобильное приложение, которое можно скачать на официальном сайте в разделе «Поддержка» (и на других страницах онлайн-портала).

Какие виды госпошлин можно оплатить через личный кабинет Госуслуг

Список госпошлин, которые можно оплатить через государственный онлайн-портал услуг, достаточно обширный. Поэтому приведем самые популярные направления оплаты:

  • регистрация личного или корпоративного транспортного средства;
  • заявление на получение прав или госпошлина за допуск к экзаменам в ГИБДД;
  • получение водительского удостоверения международного образца;
  • услуги по замене паспорта или других документов, удостоверяющих личность;
  • подача заявлений в ЗАГС;
  • госпошлина на лицензию, дающую право носить оружие;
  • внесение оплаты за открытие ИП;
  • получение заграничного паспорта.
Читайте также:  Как заполнить анкету на шенгенскую визу для ребенка?

И все это можно оплатить через Госуслуги, используя ПК или смартфон с выходом в интернет.

Стоит уточнить, что оплата госпошлины через Госуслуги возможна лишь при условии наличия подтвержденной учетной записи на государственном портале. Также вы должны быть клиентом одного из банков РФ или иметь электронный кошелек в платежной системе (WebMoney, QIWI и т.д.), чтобы внести оплату за предоставленную административную услугу.

Какие способы оплаты доступны на портале

Оплатить госпошлину через Госуслуги можно разными способами. Для удобства зарегистрированных пользователей к системе подключены даже мобильные платежи и сервисы GooglePay и ApplePay. Подробнее о способах оплаты.

С помощью дебетовой карты одного из российских банков

Оплату принимают с банковских счетов таких финансовых структур, как: Сбербанк, Тинькофф, ВТБ, Юникредит, Росбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк и других. Принимаются карты любого вида: Visa, MasterCard, Maestro и «МИР».

Мобильные платежи

Оплата через Госуслуги с помощью системы мобильных платежей. С порталом сотрудничают Ростелеком, ТЕЛЕ2, Мегафон, Билайн, МТС. Список мобильных операторов, поддерживающих оплату, может меняться.

Электронные платежные системы

Также доступна оплата через электронные кошельки. Портал Госуслуги принимает платежи с таких ЭПС, как: WebMoney, QIWI и ЭЛПЛАТ (новая российская система электронных платежей).

Популярные платежные сервисы

Сравнительно недавнее нововведение – оплата через платежные сервисы GooglePay, SamsungPay и ApplePay. Но для оплаты госпошлин пользователь должен быть зарегистрирован в одном из этих платежных сервисов.

Если вы решили провести платеж с помощью банковской карты, то комиссия за перевод не начисляется. Но при оплате через мобильных операторов, комиссия составит от 56 до 95,20 рублей (зависит от выбранного оператора).

Что касается электронных платежных систем, то комиссия снимается лишь при оплате через кошелек QIWI. Переводы с WebMoney и ЭЛПЛАТ без комиссий.

Уточнение! Скидка в размере 30% действует на все платежные инструменты, доступные в системе.

Пошаговая инструкция по оплате госпошлин

Далее рассмотрим инструкцию, как через Госуслуги оплатить госпошлину:

  • Регистрируемся на портале Госуслуг, если у вас еще нет аккаунта. И проходим процедуру подтверждения учетной записи.
  • Авторизуемся в системе через ЕСИА, чтобы получить доступ к списку госпошлин.
  • На главное странице сайта щелкаем по кнопке «Оплата». Система перенаправит вас на страницу, где можно отслеживать все государственные платежи и проверять начисления по номеру паспорта, ИНН, СНИЛС, водительского удостоверения, СТС или свидетельства рождения ребенка.
  • Ниже вы найдете раздел «Что можно оплачивать на портале». В этом разделе выберете «Государственные пошлины».

  • Далее выбираем вид услуги, за которую нужно уплатить госпошлину.
  • Заполняем заявление на предоставление административной услуги.
  • Системе, прежде чем перейти к оплате, требуется несколько минут для проверки введенных данных.
  • Но даже после обновления страницы оплату еще вносить нельзя. Ваша заявка должна пройти проверку работником соответствующего государственного органа. Эта процедура в среднем занимает 1-3 часа, в зависимости от загруженности системы.
  • Если все хорошо, заявку подтвердят, после чего можно внести оплату удобным способом.
  • Предоставьте платежные реквизиты (номер банковской карты, электронного кошелька или мобильного телефона) и подтвердите оплату госпошлины.

Важно! Если вы опасаетесь вводить реквизиты банковской карты на сайтах, можно завести специальную виртуальную карту, и с помощью ее оплатить государственную пошлину через Госуслуги.

После успешной оплаты система предложит выслать квитанцию на электронный адрес для ее дальнейшей печати.

Читайте также:  Как получить справку из банка для шенгенской визы и какие документы нужны

Что будет, если оплатить пошлину, но не прийти на прием в госучреждение

Ситуации, когда заявитель после оплаты государственной пошлины не пришел на прием в назначенный час, происходят достаточно часто. Иногда просто нет возможности явиться вовремя.

Ничего страшного в этом нет. Оплаченная государственная пошлина за изготовление документа или другую административную услугу остается неизрасходованной. Если зайти в профиль пользователя на сайте Госуслуги, там будет уведомление о том, что оплаченная услуга не предоставлена.

В этом случае есть два варианта развития событий:

  1. Назначить новую дату и время приема в госучреждение.
  2. Составить заявление на возвращение оплаты за госпошлину.

Если вы решите воспользоваться вторым вариантом, то заявление нужно писать на имя того государственного учреждения, на счет которого была переведена оплата.

Как оформить договор дарения

1. Что такое дарение?

  • безвозмездная передача одним лицом другому в собственность вещи либо имущественного права (требования) к себе или к третьему лицу;
  • обещание безвозмездно передать в собственность какую-либо вещь либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу. Например, родители обещают ребенку, что подарят ему свой автомобиль, когда ему исполнится 18 лет. Следует обратить внимание, что обещание передать вещь требует обязательной письменной формы и должно содержать ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Также важно понимать, что нельзя пообещать подарить что-то после своей смерти — в этом случае составляется завещание;
  • освобождение или обещание освобождения от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Другими словами, когда даритель прощает одаряемому долг либо когда берет на себя обязательство выплатить его долг третьему лицу. Опять же, безвозмездно.

Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

2. Кто может быть дарителем?

Подарок стоимостью менее 3 тысяч рублей может подарить кто угодно кому угодно.

Для более дорогих подарков в Гражданском кодексе есть ограничения. Дарителем не может быть:

  • малолетний гражданин, то есть ребенок до 14 лет, — ни лично, ни через законного представителя. С 14 лет дорогостоящие подарки можно вручать с письменного согласия родителей (усыновителей, попечителей); если речь идет о недвижимости, также нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Исключение — полная эмансипация ребенка в 16 лет;
  • гражданин, признанный недееспособным , — ни лично, ни через законного представителя.

3. Кому нельзя дарить подарки?

Согласно Гражданскому кодексу, запрещается дарить дорогостоящие подарки (дороже 3 тысяч рублей):

  • работникам образовательных, медицинских, социальных и аналогичных организаций, в том числе работникам организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от лица тех, кто в этих организациях лечится, учится или содержится, и их родственников;
  • лицам, замещающим государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей (за исключением подарков в связи с официальными мероприятиями, но и в этом случае подарки дороже 3 тысяч рублей признаются государственной собственностью);
  • коммерческим организациям, если одаряемым по договору дарения также является коммерческая организация.
Читайте также:  Как сделать загранпаспорт новорожденному в 2022 году

4. Как подарить движимое имущество, например деньги или автомобиль?

В Гражданском кодексе предусмотрены случаи, когда письменная форма договора дарения (в обиходе — дарственная) движимого имущества обязательна:

  • если договор содержит обещание дарения в будущем;
  • если даритель — юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тысячи рублей.

В остальных случаях договор дарения может быть заключен как письменно, так и устно — посредством вручения самого подарка, символической передачи подарка (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.

Однако во избежание недоразумений рекомендуется все договоры дарения заключать письменно у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться можно к любому нотариусу). Во-первых, нотариус разъяснит вам ваши права и обязанности, поможет лучше разобраться в том, какие юридические последствия повлечет за собой заключение договора дарения. Во-вторых, если в будущем кто-то захочет оспорить факт передачи и получения дара, вам будет легче доказать свою правоту в суде: нотариальный акт имеет повышенную доказательную силу. Но даже если в рамках отдельного дела и будет доказано, что нотариальное действие было совершено с нарушением закона, нотариус несет полную финансовую ответственность за результаты своей профессиональной деятельности. Это означает, что он возместит причиненный ущерб в полном объеме. Таким образом, обращение к нотариусу при заключении договора дарения обеспечит максимальную надежность и безопасность совершаемой сделки.

На практике оформленный письменно договор дарения, подтверждающий право собственности нового владельца, потребуется при дарении автомобиля и других автотранспортных средств для регистрации в ГИБДД, а также самоходной техники (регистрируется в Гостехнадзоре Москвы), самолетов и вертолетов (регистрируется в Федеральном агентстве воздушного транспорта РФ) и маломерных судов (регистрируется в Государственной инспекции по маломерным судам РФ города Москвы).

5. Как подарить квартиру, дом, участок, гараж?

Чтобы подарить недвижимость, необходимо иметь в виду следующие условия:

  • если вы хотите подарить имущество, находящееся в общей совместной собственности, вам требуется получить согласие всех остальных собственников (за исключением случаев, когда между вами заключено соглашение, в котором указано иное). Речь идет именно о совместной, а не долевой собственности. Если вы владеете долей и хотите ее подарить, вам не нужно получать согласие других собственников;
  • письменный договор — обязательное условие при дарении недвижимости. Вы можете составить его как самостоятельно, так и, например, с юристом, но надежнее всего заключить договор у нотариуса (найти нотариуса в Москве можно с помощью сервиса на сайте Московской городской нотариальной палаты, в России — с помощью сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты. Обращаться нужно к нотариусу, работающему в том субъекте Федерации, где находится недвижимость . Если вы дарите долю в квартире (за исключением случаев, когда все собственники дарят свои доли по одной сделке), то заверять у нотариуса не просто желательно, а обязательно (в силу требований закона);
  • переход права нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Если вы удостоверили договор у нотариуса, он самостоятельно направит все документы на регистрацию прав. Срок регистрации в этом случае сокращен — три дня при подаче нотариусом документов на бумажном носителе и один день при подаче документов в электронном виде.
Читайте также:  Как сдать билет на самолет, купленный через Интернет: способы

6. Нужно ли платить налог за подарок?

Если вы даритель, вам не нужно платить налог за дарение. Вы передаете вещь безвозмездно — соответственно, не получаете доход. Таким образом, оснований для уплаты подоходного налога (НДФЛ) нет.

Налог уплачивает получатель подарка, но не во всех случаях.

Вы не должны платить налог при получении подарка:

  • если полученный вами подарок — это деньги или любое имущество, кроме недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев;
  • если подарок преподнесен членом семьи или близким родственником — супругом, родителем, ребенком, усыновителем и усыновленным, дедушкой, бабушкой, внуком, полнородным или неполнородным (имеющим только общего отца или только мать) братом или сестрой.

Вы обязаны заплатить налог при получении подарка:

  • если вы получили в дар от человека, не являющего вашим близким родственником, недвижимое имущество, транспортное средство, акции, доли, паи;
  • если вы получили подарок стоимостью свыше 4 тысяч рублей от юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Налоги на недвижимость в 2022 году при продаже и при дарении

В 2022 году в силу вступят законодательные изменения, которые коснутся практически всех владельцев недвижимого имущества. Доходы, которые были получены при совершении сделок с недвижимостью, облагаются налогом.

  • Виды налогов на недвижимость
  • Налог на имущество
  • Налог на подаренную недвижимость
  • Налог с продажи
  • Как снизить налог на недвижимое имущество при продаже
  • Изменения в налоговом законодательстве
  • Комментарии

В 2022 году в силу вступят законодательные изменения, которые коснутся практически всех владельцев недвижимого имущества. Доходы, которые были получены при совершении сделок с недвижимостью, облагаются налогом. Именно поэтому многие граждане заинтересовались вопросом о возможности избежать излишних трат. Далее поговорим о видах налогообложения, связанных со сделками по недвижимости, а также об особенностях их начисления в 2022 году.

Виды налогов на недвижимость

Налог на недвижимость относится к категории обязательных. Плательщиками данного вида налога являются все физические и юридические лица, за исключением тех, кто на законодательном уровне освобожден от данной обязанности.

Для того, чтобы у лица возникли обязанности по уплате налога на недвижимость, должны быть соблюдены следующие условия:

    имущество признано объектом налогообложения;

лицо является собственником конкретного объекта;

налоговая инспекция уведомляет владельца о необходимости уплаты налога.

Ранее налог напрямую рассчитывался, исходя от инвентаризационной стоимости жилого помещения. Но в августе текущего года завершилась кадастровая переоценка частных и коммерческих домостроений. Это значит, что налог на недвижимость с января 2022 года будет напрямую зависеть от кадастровой стоимости конкретного объекта.

Существуют следующие виды налогов на недвижимость:

с продажи недвижимости;

с продажи недвижимости;

на коммерческие объекты недвижимости.

Далее рассмотрим каждый из видов более детально.

Налог на имущество

С 2022 года величина налога будет зависеть от того, в какую сумму был оценен конкретный объект недвижимости. Эта оценочная величина и называется кадастровой стоимостью. Данная величина устанавливается государством и является фиксированной.

С чем связаны такие изменения? Дело в том, что инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной стоимости недвижимого объекта. По сути она учитывает только стоимость строительных материалов, которые были использованы при закладке здания. Историческая ценность объекта, его инфраструктура и престижность не брались в расчет. Такое положение вещей, безусловно, было выгодным для владельцев помещений и зданий. Но государство ежегодно терпело значительные финансовые убытки.

Кадастровая стоимость определенных объектов в несколько раз превысила инвентаризационную. Поэтому для того, чтобы владельцы частных и коммерческих строений могли свободно перестроиться на новую систему налогообложения, было принято решение о постепенном увеличении налога. Первые три года при расчете налога на недвижимое имущество будет учитываться понижающий коэффициент, далее расчеты будут производиться в соответствии с утвержденными нормами.

Читайте также:  Как добраться из Амстердама в Брюссель 2022

Налог на подаренную недвижимость

Лицо, получившее в дар объект недвижимости обязано уплатить НДФЛ. Данная обязанность обеспечивается поправками в Налоговый Кодекс, которые вступают в силу с января 2022 года. При этом в качестве налоговой базы берется кадастровая стоимость объекта, которая действовала на момент регистрации права собственности.

Размер налога на дарение равен 13% от кадастровой стоимости “подарка”. При этом законодатель четко устанавливает сроки уплаты налога: до 30 апреля следующего года. Например, гражданин, не являющийся близким родственником дарителя, получил в дар квартиру 1 августа 2022 года. В данной случае он обязан передать декларацию формы 3-НДФЛ в налоговую службу по месту регистрации не позднее 30 апреля 2022 года.

В соответствии с п.4 ст.228 налог на дарение недвижимости должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным периодов (в случае выше приведенного примера – до 15 июля 2022 года).

Следует учесть, что не все одаряемые должны платить налог на недвижимость с физических лиц.

От уплаты налога освобождаются близкие родственники дарителя, к числу которых относятся (в соответствии со ст. 14 СК РФ):

    родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные);

братья и сестры (в том числе неполнородные).

Кроме вышеперечисленных лиц, от налога на подаренную недвижимость освобождаются родственники, которые ведут с дарителем совместное хозяйство и проживают с ним на одной территории.

Налог с продажи

В соответствии с законами РФ, любой доход, полученный физическим лицом, должен облагаться налогом. Таким образом, лицо, которое продает квартиру, дом или иной объект недвижимого имущества, получает доход. Это значит, что оно должно заплатить налог с продажи недвижимости.

Следует учесть, что обязанность уплаты налога возникает с момента оформления сделки и действует до истечения пяти лет с момента регистрации права собственности.

Не все сделки купли-продажи недвижимости облагаются налогом. В законодательстве содержится понятие минимального срока владения имуществом. Данное понятие снимает с собственника квартиры обязательства по уплате налога.

Минимальный срок владения имуществом ограничен тремя и пятью годами. При этом срок зависит от способа и срока приобретения права собственности.

Трехлетний срок применяется, если:

    квартира была куплена до 1 января 2016 года;

право собственности было оформлено на основании договора дарения или на основании свидетельства о наследстве;

объект был получен на основании договора пожизненного содержания.

Во всех остальных случаях применяется пятилетний минимальный срок владения.

Налог на недвижимость в 2022году не уплачивается также в том случае, если конкретный объект является единственным жильем продавца.

Понятие “единственное жилье” подразумевает под собой отсутствие дополнительных квадратных метров. То есть лицо, являющееся продавцом по договору купли-продажи, не должно иметь в собственности другие объекты недвижимости.

Данная норма имеет свои исключения: лицо, которое купило квартиру или дом и в течение 90 дней продало свое старое жилье, не уплачивает налог с продажи недвижимости в 2022 году.

Налог на продажу коммерческой недвижимости также равен 13% от кадастровой стоимости объекта. Однако, если продавец по договору не является резидентом РФ, налоговая ставка возрастает до 30%.

Как снизить налог на недвижимое имущество при продаже

Если возникла необходимость продать жилье до того, как истечет минимальный срок пользования, владельцу придется уплатить налог. Однако и в данной ситуации государство стоит на стороне гражданина. На законодательном уровне предусмотрены налоговые льготы, которые существенно снижают налог от продажи квартиры или дома.

Читайте также:  Как получить статус беженца в Испании для россиян в 2022 году

Уменьшить налог можно следующими способами:

Применение имущественного вычета.

Покупка и продажа одного объекта в течение календарного года.

Продажа имущественных долей отдельными договорами.

Все вышеперечисленные способами затрагивают применение имущественного вычета.

Имущественный вычет – это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемый доход. То есть НДФЛ уплачивается не со всей суммы дохода, а с разницы между доходом и суммой вычета.

Изменения в налоговом законодательстве

Подводя итоги, хочется выделить основные изменения в отношении сделок с недвижимостью, которые вступят в законную силу с 1 января 2022 года.

  1. Во-первых, в России вводится прогрессивная налоговая шкала. Теперь к лицам, которые имеют годовой доход выше 5 млн руб, будет применяться повышенная налоговая ставка – 15%. При этом данное изменения касается не только обеспеченных слоев населения. Если лицо продает недвижимое имущество, стоимость которого равна или выше 5 млн руб, к нему также применяется повышенный налоговый коэффициент (15%).
  2. Во-вторых, обязанность по уплате налога появляется у владельца недвижимого объекта в случае, если между приобретением право собственности и продажей прошло менее 3 лет.
  3. Третье изменение коснулось нерезидентов РФ. Данная категория граждан освобождается от уплаты НДФЛ уже после 5 лет владения недвижимым имуществом.

Получить юридическую помощь по вопросам коронавируса можно на нашем сайте.

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2022 году.

Когда можно дарить

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Безвозмездная сделка

Важно отметить, что дарственная является безвозмездной сделкой. Согласно закону, при наличии денежной составляющей в сделке или передаче иных прав или обязательств договор не признается дарением. Согласно Гражданскому кодексу 1 , такая сделка признается мнимой или притворной.

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

Дарение доли квартиры

Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.

Особенности договора дарения

Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

Читайте также:  Как сдать билет на самолет, купленный через Интернет: способы

— В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке). В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

Кому нельзя дарить

В ГК ФР 2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

Документы для оформления дарственной

  • Паспорта сторон договора.
  • Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
  • Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Сколько стоит оформление

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Налоги

В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

Риски для дарителя

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

Дарение квартиры близкому родственнику в 2022 году

Как оформить дарение квартиры родственнику

Часто люди, которые собираются подарить (или получить в подарок) квартиру, уверены: первым делом надо обратиться к нотариусу и заверить сделку у него. На самом деле, это вовсе не обязательно.

– Сейчас сделки с недвижимостью требуют нотариального заверения только в том случае, если речь идет о дарении доли, – рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». – Например, у бабушки есть квартира и два внука: она хочет половину подарить одному, половину – другому. Тут без нотариуса не обойтись. Обратиться к нему придется и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно.

Важный момент: кого считать близким родственником? Щедрые русские люди с легкой руки записывают в список “близких” всех: от сына до троюродного брата, но на самом деле перечень четко прописан в Гражданском Кодексе. В него попадают родители и дети, бабушки и дедушки, а также внуки. Также к ним относятся братья и сестры (в том числе,у которых только один общий родитель).

Читайте также:  Как получить статус беженца в Испании для россиян в 2022 году

Пошаговая инструкция

  1. Первым делом нужно выбрать МФЦ (Многофункциональный центр. – Прим. ред). Заранее посмотрите на сайте загруженность в очередях или запишитесь на определенный день, чтобы не провести в центре несколько часов.

Займитесь подготовкой документов. В первую очередь нужны паспорта дарителя и одаряемого. Если сделка совершается между двумя людьми, вам понадобится три экземпляра договора дарения (по одному на каждого человека + 1 дополнительный). Также нужен оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и его копия. Если квартира нажита совместно с супругом, должен быть оригинал его письменного согласия. Бывает так, что бабушка хочет подарить квартиру, нажитую совместно с дедушкой, внуку, а у дедушки есть свой любимый внук, и он хочет отдать жилье ему. Чтобы избежать непонимания, лучше прописать это заранее.

Выделите деньги для оплаты госпошлины – 2000 рублей. При подаче документов через портал “госуслуги” в электронном виде, сумма госпошлины будет уплачиваться со скидкой 30% и составит 1400 рублей. Обе стороны сделки должны подписать договор дарения при помощи ЭЦП — электронной цифровой подписи.

  • Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки – обычно на нее уходит 7 дней.
  • Если вы хотите подарить долю в недвижимости, то договор должен заверить нотариус. В таком случае приготовьтесь к дополнительным расходам: помимо пошлины одаряемый должен будет оплатить 0,5% от кадастровой стоимости доли (не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей), а также техническую работу — оформление бумаг и прочее. Стоимость технической работы в разных субъектах страны отличается, где-то она обойдется в 6000 рублей, а где-то – в 12000. Уточните этот момент у нотариуса заранее. Кроме того, собственник и одаряемый должны сами решить, кто будет платить деньги за оформление бумаг. Это можно оговорить устно или прописать отдельным пунктом в договоре.

    Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?

    – Есть два варианта, – делится опытом Волков. – Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека – теперь он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить дарение квартиры близкому родственнику на дому.

    Налоги при дарении квартиры родственнику

    Получить квартиру в подарок очень приятно, но, увы, иногда это влечет за собой ощутимую выплату налогов – 13% от кадастровой стоимости квартиры. По сравнению с покупкой квартиры “с нуля” это копейки, но, заключая договор дарения, важно об этом помнить.

    – Именно из-за этого дарение – сделка, которая требует обоюдного согласия, – поясняет Волков. – Возможно, одаряемый не хочет платить налог или просто не имеет на это денег.

    Если речь идет о получении в подарок доли, то подоходный налог будет уплачиваться от стоимости именно этой доли, а не от стоимости всей квартиры.

    Ссылка на основную публикацию