Как можно получить землю под гараж возле дома в 2022 году

Гаражная амнистия 2022

Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести гаражную амнистию.

Когда вступит в силу закон, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Вместе с доктором экономических наук, профессором, руководителем департамента страхования и экономики социальной сферы в Финансовом университете при Правительстве РФ Александром Цыгановым «Комсомольская правда» разбиралась, как в России будет работать гаражная амнистия с 2022 года.

Что такое гаражная амнистия

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ – появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда – и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Кстати, гаражная амнистия – народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Во время гаражной амнистии-2022 в законе появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии

Как зарегистрировать свой гараж

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

    Постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду.

Построен до 30 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.

  • Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.
    • Земля для гаража была предоставлена какой-либо организацией, например, кооперативом или бывшим работодателем, либо выделена иным образом.

    Когда гаражная амнистия вступит в силу в 2022 году, владельцам нужно будет написать заявление в Росреестр и приложить документы, которые подтверждают право на строение и землю под ним. Также заявления очевидно будут принимать в МФЦ «Мои документы», при которых есть окна кадастровой палаты.

    Сначала хозяин гаража получит участок на правах аренды. Переоформить землю в собственность разрешат тогда, когда будет оформлен сам гараж.

    Чиновники признают патовую ситуацию, в которую завели Россию современные законы. Если ты хочешь оформить объект – тебе нужны права на землю под ним. А если хочешь оформить землю, то тебе нужен объект.

    Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж.

    Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали “зеленку” на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление.

    Закон о гаражной амнистии в России в 2022 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.

      Документ о предоставлении или выделении земельного участка.

  • Схема расположения земельного участка (если участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории.
  • Если вышеуказанных документов нет, то можно приложить:

      договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;

    договор об уплате коммунальных услуг;

    документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором вы указаны в качестве правообладателя гаража.

    Для участия в гаражной амнистии нужен технический план гаража.

    Также регионам разрешат добавить к списку иные документы. Подробнее можно узнать в своем отделении Росреестра, позвонив туда или придя в часы приема.

    Популярные вопросы и ответы

    Гаражная амнистия 2022 подразумевает, что крытые места под авто приравняют к нежилым помещениям. Как мы уже говорили выше, легализованный гараж можно будет без проблем продавать, завещать и страховать. А еще гаражная амнистия призвана упростить подвод коммуникаций.

    Кроме того, ранее владельцы гаражей в кооперативах сталкивались с трудностью оформления права на свою постройку. Какие-то правоустанавливающие документы были не у всех. Справки об оплате паев и взносов не учитывались. Теперь же они станут подтверждением ваших прав.

    Выгоду получат и местные бюджеты, куда начнут стекаться финансовые потоки от уплаты налога за гараж.

    — Зачастую гаражи в небольших городах и селах не используются и заброшены — амнистия позволит решить вопрос с их сносом и возвращением земли в оборот, а где-то – облагородить окрестности, – объясняет профессор Александр Цыганов.

    Экономист приводит в пример подмосковные поселки, где часты гаражные «шанхайчики», в которых не все строения используются, но вокруг формируется криминальное окружение, препятствующее развитию территории.

    – Даже на дорогой рублевской земле есть примеры неблаговидной застройки гаражами и сараями, вид на которые существенно снижает цену рядом стоящих домов в Назарьево и Горышкино. К ним нужно проезжать по дороге через старые и давно заброшенные постройки. Реновация в этих случаях явно приведет к росту стоимости земли и, соответственно, росту местных налогов.

    Районы Тбилиси — где лучше остановиться и где жить

    07.03.2020

    Всех приезжающих туристов и экспатов интересует, в каком районе Тбилиси лучше остановиться для отдыха и жизни. Об этом и пойдет речь ниже.

    Районы Тбилиси

    На сегодняшний день город поделён на следующие районы:

    • Старый Тбилиси
    • Мтацминда
    • Вера
    • Сололаки
    • Авлабари
    • Ортачала
    • Ваке
    • Сабуртало
    • Исани
    • Самгори
    • Дидубе
    • Чугурети
    • Крцаниси
    • Глдани
    • Надзаладеви
    • Дидгори

    Для тех, кому лень много читать, я сразу укажу, где, на мой взгляд лучше остановиться в отпуске или поселиться при переезде. А ниже приведу чуть больше информации о них и покажу районы Тбилиси на карте.

    Лучшие районы Тбилиси для долговременного проживания

    Если вы переезжаете в столицу Грузии надолго, я бы советовала обратить внимание на ближайшие районы к центру, исключая сам Старый Город. Удобно, но недешево жить в Вере, Мтацминде, Ваке. Дешевле, но тоже очень удобно, в Сабуртало, Ортачале, Авлабари. Еще неплохие варианты — Исани и Чугурети в районе железнодорожного вокзала.

    О том, как искать квартиру в столице Грузии на долгий срок, можно почитать ЗДЕСЬ.

    В каком районе Тбилиси лучше остановиться туристу

    Если вы собираетесь в Тбилиси ненадолго и у вас позволяют средства, выбирайте отель или квартиру поблизости от проспекта и метро Руставели. Также комфортно жить в районе Филармонии и пр. Агмашенебели. Чуть менее удобно (из-за шума, цен и старого фонда жилья) в Старом городе и Сололаки. Из более бюджетных, но близких к центру районов — Авлабари, Чугурети и Ортачала (в районе ул. Гришашвили).

    Ниже в описаниях районов вы найдете рекомендации, где лучше остановиться в Тифлисе. Так же можете ознакомиться с моим личным списком лучших отелей в городе. Для тех, кто предпочитает жить не в отелях, я подготовила подборку самых атмосферных квартир в Тбилиси.

    А теперь подробнее о каждом районе столицы Грузии.

    Старый Тбилиси

    Уже по названию понятно, что на территории этого района ранее располагался древний Тбилиси. Здесь сосредоточены наиболее значимые достопримечательности города. Гулять по атмосферным узким улочкам Старого Тбилиси — одно удовольствие! Как вариант — один из моих маршрутов по городу, проходящий преимущественно по этой части грузинской столицы.

    Многие туристы стремятся остановиться именно здесь, что логично — поближе к достопримечательностям. Но этот район имеет некоторые минусы:

    • дома преимущественно относятся к старому жилому фонду, что влечет проблемы с коммуникациями, даже при современном ремонте;
    • район расположен на холмах, поэтому придется много ходить вверх-вниз;
    • цены на жилье здесь одни из самых высоких;
    • на некоторых улицах весьма шумно.

    Для отпуска этот район можно рассмотреть (только выбирайте тихие улицы), а вот для жизни на долгий срок я бы его не рекомендовала.

    Если хотите непременно остановиться в Старом городе и позволяют средства, могу посоветовать отель Tiflis Palace — дорогой, но один из лучших в Грузии. Из относительно недорогих вариантов посмотрите известный Check Point Hotel (тот, что с граффити Фриды на стене). Там есть и отдельные номера, и хостел.

    Старый Тбилиси на карте города:

    Мтацминда

    Мтацминда — тоже центральный район Тбилиси, расположенный между одноименной горой и рекой Кура. Осью района является проспект Руставели, начинающийся на площади Свободы и проходящий через весь район до его границы возле метро «Руставели».

    На мой взгляд, это самый удобный район для туристов (наряду с Верой). Жить постоянно здесь тоже не плохо, если не считать шумных улиц и отсутствия крупных супермаркетов.

    Здесь расположены самые крутые отели города — Tbilisi Marriott Hotel, Radisson Blu Iveria, и отель подешевле, но не хуже — The Terrace Boutique Hotel.

    Район Мтацминда на карте Грузии:

    Сололаки

    Сололаки — это один из центральных районов города, расположенный в лощине между горой Мтацминда и Сололакским хребтом, непосредственно к западу от Старого Города. Здесь нет никаких знаменитых достопримечательностей, но он ценен своей бытовой атмосферой.В прошлом его населяли в основном армянские купцы, и многие их дома еще стоят на своем месте (большинство красивых тбилисских парадных вы найдете именно здесь).

    С точки зрения жилья район не самый дешевый и не самый удобный, так как здесь много подъемов и спусков, старый фонд жилья и довольно шумно из-за туристов.

    Район Сололаки на карте Тбилиси:

    Вера — один из поздних районов города, который начал застраиваться только в середине XIX века, причем долгое время это была курортная зона. Расположен севернее района Мтацминда и восточнее района Ваке. С востока упирается в реку и мост Галактиона связывает его с районом Чугурети. Основная и единственная станция метро — «Руставели».

    Район очень престижный. Здесь находятся три музея, Филармония, Институт Гете, парк Вере и один из десятки лучших отелей города — Rooms Tbilisi. Цены на жилье в Вере, естественно, не самые демократичные, но оно того стоит.

    Район Вера на карте Тбилиси:

    Авлабари

    Авлабари — левобережный район старого города (так называемый армянский район). Здесь бюджетные цены на жилье. И в то же время, здесь расположен главный храм страны — Цминда Самеба. А также значимый храм Метехи, памятник Вахтангу Горгасали, дворец царицы Дареджан и Президентский Дворец.

    Авлабари — один из центральных районов Тбилиси. Где лучше остановиться здесь — в довольно бюджетном отеле Hotel Nata с уютным двориком и красивыми видами на город.

    Район Авлабари на карте Тбилиси:

    Ваке считается районом тбилисской интеллигенции. В советские годы квартиры здесь получали наиболее уважаемые и «идеологически правильные» члены социума — например, Вахтанг Кикабидзе. Поэтому этот район считается престижным, а оттого является одним из самых дорогих в городе. От центра расположен недалеко — минут 10 на транспорте (на машине или автобусе, метро здесь нет). В то же время, здесь тихо и спокойно (не считая оживленного проспекта Чавчавадзе).

    Мы для жизни в Тбилиси выбираем именно этот район. Жить здесь очень удобно — помимо близости от центра к бесспорным плюсам можно отнести наличие большого парка, развитую инфраструктуру, крупные супермаркеты под боком, спортзалы, банки, магазины, незагруженное отделение почты и др.

    Туристам здесь тоже будет удобно. Такси до центра стоит дешево (около 2$), поэтому добраться до основных достопримечательностей легко. При желании, можно и пешком дойти за полчаса.

    Из отелей могу порекомендовать вот этот. Хотя я предпочитаю в этом районе бронировать квартиры на Airbnb.

    Район Ваке на карте Тбилиси:

    Сабуртало

    Сабуртало — пожалуй, самый популярный район для жизни у русских экспатов. Местные тоже его очень любят, так как здесь проходит линия метро, из-за чего из Сабуртало можно быстро доехать в разные части города.

    Расположен на северных окраинных территориях города, на юге граничит с районами Вера и Ваке, через реку Кура — с Дидубе.

    Из плюсов — невысокие цены на жилье, развитая сеть транспорта и инфраструктура. Из минусов — район чуть менее ухоженный, чем центр, но все равно приятный.

    Район Сабуртало на карте Тбилиси:

    Ортачала

    Ортачала находится восточнее Старого Города. Несмотря на то, что этот район граничит с Серными банями (то есть, территориально это центр), у туристов он совсем не популярен. Поэтому здесь можно найти бюджетное жилье. Сам район довольно большой. Для туристов я рекомендую смотреть квартиры и отели в области улицы Гришашвили. А для жилья на долгий срок подойдет весь район.

    Мы в этой части города снимали очень уютную квартирку в настоящем итальянском дворике. Также могу рекомендовать бюджетный отель Gvino Minda.

    Ортачала на карте Тбилиси (Яндекс почему-то не знает этот район, поэтому я нашла понятную схему, чтобы было ясно, где искать Ортачалу)):

    Районы Тбилиси на схеме

    Исани

    Исани — один из кварталов Тбилиси, застроенный в основном в сталинскую эпоху. Это почти спальный район. Поэтому главные его преимущества — тишина и бюджетные цены на жилье.

    Этот большой квартал ограничен на западе Телавской улицей, на юге — рекой, на севере — линией железной дороги, а его восточная граница находится вообще непонятно где. В районе находятся две станции метро: «Исани» и «300 арагвинцев». Также здесь есть небольшой автовокзал, откуда ходят маршрутки на Кахетию.

    Район Исани на карте Тбилиси:

    Самгори

    Самгори — небольшой район на окраине города. Метро здесь нет, инфраструктура развита не очень хорошо. Не самый удобный район для жизни, и совсем не рекомендую его для туристов.

    Район Самгори на карте Тбилиси:

    Дидубе

    Дидубе — один из окраинных районов Тбилиси, где нет почти ничего исторического, зато много рынков. Дидубе громаден, тянется в длину почти на 5 километров. Это не туристический и не центральный район, поэтому цены на жилье здесь довольно бюджетные. Но жить здесь не очень удобно. Из плюсов только цены и близость вокзалов.

    Единственное исключение в плане удобства для жизни — небольшой участок между стадионом «Динамо» и метро Церетели. Этот район получается довольно недалеко от центра, Дезертирского рынка и ЖД вокзала.

    Район Дидубе на карте Тбилиси:

    Чугурети

    Чугурети — район Тбилиси, расположенный на левом берегу реки Кура. На юге граничит с Авлабари, на севере — с Дидубе. С запада район ограничивает река Кура. Главной улицей Чугурети является красивый проспект Давида Агмашенебели, который частично является пешеходной зоной со множеством ресторанов и магазинов.Цены на жилье здесь вполне демократичные (для практически центра города). Еще из плюсов — в этом районе находится главный железнодорожный вокзал Тбилиси, а также Дезертирский рынок.

    Из жилья здесь могу однозначно порекомендовать хостел Фабрика (проект той же компании, что построили отели сети Rooms).

    Район Чугурети на карте Тбилиси:

    Крцаниси

    Крцаниси — небольшой район города западнее автовокзала Ортачала. Здесь преимущественно расположен частный сектор. Для туристов интереса не имеет точно. Для постоянного жилья можно рассмотреть, если вы предпочитаете дома, а не квартиры.

    Крцаниси на карте Тбилиси:

    Глдани

    Глдани — спальный район на северной окраине города. Он очень бюджетный, но очень унылый. Здесь живет, в основном, бедная часть населения. Жилой фонд старый и давно не ремонтировался. Вряд ли вам захочется остаться здесь надолго. Ну а туристам вообще не стоит сюда приезжать (если только с целью увидеть совсем не туристический Тбилиси).

    Район Глдани на карте Тбилиси:

    Надзаладеви

    Надзаладеви — еще один отдаленный бюджетный район (соседствует с Дидубе). Его можно выбрать, если вы сильно ограничены в деньгах и вам важна близость вокзалов. Но найти подходящее жилье здесь не просто, так как жилой фонд, в основном, представлен частным сектором.

    Район Надзаладеви на карте Тбилиси:

    Дидгори

    Дидгори, по сути, не совсем Тбилиси, а его пригород. Включает несколько поселков, самый престижный из которых (и самый близкий к городу) — Цхнети. Жилье здесь недешевое, что и понятно — хорошая экология, современные просторные частные дома, близость Тбилиси и частная английская школа непосредственно в районе.

    Этот район стоит выбирать, если вы предпочитаете жить в домах за пределами города, владеете машиной и не ограничены в бюджете.

    Районы Тбилиси где лучше остановиться

    Тбилиси — это сердце Грузии с богатой историей и гостеприимным народом. Большинство путешественников начинают исследование Грузии именно отсюда. Огромное количество достопримечательностей как вековых так и современных раскинуты по всему городу. Каждый район в Тбилиси обладает своей изюминкой и хранит в своих стенах городской колорит. Из-за уникальности каждого района порой сложно выбрать какой-то конкретный и часто задается вопрос: В каком районе Тбилиси лучше остановиться? Давайте попробуем разобрать несколько вариантов с разными районами с разными преимуществами.

    Старый Тбилиси

    Старым Тбилиси называется та часть города которая до 1936 года назывался Тифлисом. В старый город входят такие районы как Ортачала, Абанотубани, Мтацминда, Сололаки и тд. Большинство исторических достопримечательностей находятся именно в старой части города(серные бани, крепость Нарикала, Метехи и тд) и именно они притягивают самое большое внимание туристов. Шаговая доступность является огромным плюсом для этих районов. Однако стоит учитывать следующие факторы: на карте этого не видно, но большая часть старого города находится на возвышенностях. Конечно вид из окна-балкона будет открываться шикарный, но если вы не готовы подниматься-спускаться по вымощенной брусчатке каждый раз то стоит задуматься. Исходя из того что самые популярные районы в старом городе, то и цена за жилье будет высокой.

    Плюсы

    • Достопримечательности в шаговой доступности.
    • Погружение в колорит Старого города.

    Минусы

    • Крутые подъемы.
    • Дороги вымощенные брусчаткой (неудобно на каблуках).
    • Относительная дороговизна жилья.

    Район Авлабари в Тбилиси

    Авлабари — один из самых древних районов в Тбилиси, который расположился на скале над старым городом. Пожалуй один из самых оптимальных вариантов для остановки. Все та же шаговая доступность к основным достопримечательностям, нет суеты от большого потока туристов и цены относительно дешевле. Если вы так же планируете выездные экскурсии – то Авлабари идеален своим местоположением как, для того чтобы двинуться на запад так и на восток. Однако в этом районе тоже есть своя специфика которая может являться недочетом. Например что первое бросится в глаза если чуть погулять и исследователь район изнутри то это некая не ухоженность, а именно старые, почти разваливающие и ветхие дома-сооружения. С другой стороны для ценителей колорита и истории такие здания могут быть настоящей находкой и позволить смотрящему погрузиться в историю давно минувших дней. В районе Авлабари находятся довольно много достопримечательностей например: главный собор страны Самеба, президентский дворец, дворец царицы Дареджан, памятник Мимино и многое другое.

    Плюсы

    • Находится близко к старому городу.
    • В самом районе не мало достопримечательностей.
    • Удобный район для выездных экскурсии.
    • Доступные цены.

    Минусы

    • Не ухоженные внутренние улицы.
    • Район находится на подъеме.

    Район Сололаки в Тбилиси

    Один из центральных районов который начинается с Площади свободы и тянется на верх до Сололакской горы на котором стоит Мать Грузии. Каких то основных достопримечательностей вы тут не найдете хоть вы и будете находиться к ним близко. Район Сололаки больше богат своими уникальными зданиями XIX века. Интересный архитектурный перформанс балконов, советских построек и готики. Большинство интересных парадных с загадочными и увлекательными историями находятся именно здесь. Узкие улицы, подвалы в которых может оказаться погреб, клуб или арт студия, сады на втором этаже, это все спрятано в Сололаки. Любителям походить и искать всматриваясь в детали данный район подойдет больше всего.

    Плюсы

    • Аутентичные улицы.
    • Разнообразие архитектурных сооружении.
    • Находится близко к старому и новому городу.
    • Доступные цены.

    Минусы

    • Для тех кто не любит гулять по парадным район может показаться скучным.
    • Район находится не на сильном, но все же подъеме.

    Район Мтацминда в Тбилиси

    Центральный район в Тбилиси, который начинается у метро Руставели и заканчивается на Площади свободы. Район Мтацминда охватывает центральную площадь и центральный проспект. Туи находятся самое большое количество музеев и театров. Среди достопримечательностей встречаются театр им. Руставели, здание оперы и балета, музей Церетели, Голубая галерея, храм Кашвети, здание парламента, театр им. Грибоедова, Пантеон и многое другое. Так же в этом регионе самое большое скопление пятизвездочных отелей. Цены тут на отели довольно высокие, однако в закоулках если хорошо поискать то можно найти жилье и по приемлемой цене. Минус такого закоулка в том то он будет находиться на подъеме, и придется все время подниматься и спускаться.

    Плюсы

    • Шаговая доступность к гламурной и глянцевой части города.
    • Много интересных и развлекательных мест.
    • Большая концентрация культурных объектов.
    • В меру оживленные улицы.

    Минусы

    • Относительная дороговизна жилья.
    • До старого города пешком около 30 минут.
    • Местами подъемы.

    Район Чугурети в Тбилиси

    Для многих туристов район Чугурети стал очень комфортным для проживания, а именно площадь Марджанишвили и недавно отреставрированный проспект Давида строителя. Хоть район и расположился по другую сторону реки все равно получается довольно близко к основным достопримечательностям и в добавок вы сможете наслаждаться прогулками по пешеходным проспектам. Рядом же расположился блошиный рынок для настоящих любителей и ценителей как старых вещей так и искусства. Цены в этом районе очень даже приемлемы. Минусы района заключается в том что немного далеко от старого города и большое количество арабов для тех кто больше хочет общаться или видеть местных.

    Плюсы

    • Свежесть района.
    • Пешеходный проспект и парки.
    • Изобилие кафе-баров, ресторанов и винных магазинов
    • Блошиный рынок.
    • Доступные цены.

    Минусы

    • До старого города пешком около 40 минут.
    • Кому то может не понравиться большое количество не местных.

    Район Вера в Тбилиси

    Начинается от метро Руставели и идет выше горным возвышенностям. Район Вера не является туристическим, но все же найдется на, что посмотреть, да и до туристического центра не сказать, что не добраться. Выбирая жилье в данном районе вы выбираете комфорт. Гуляя можете обхватить центральный проспект, брендовые магазины, университеты, парки и храмы. У парка Ваке есть даже канатная дорога которая поднимается на Черепашье озеро где вы сможете приятно посидеть в одном из кафе с хорошим видом. Рядом с озером находится этнографический музей где можно по ближе познакомиться с грузинской культурой.

    Районы Тбилиси или где лучше остановится туристу

    В каком же районе Тбилиси лучше остановится, чтоб всё было в шаговой доступности? Самый распространённый и щепетильный вопрос, беспокоящий практически каждого путешественника планирующего поездку в Грузию.

    Мы не коренные тбилисцы, но как туристы пожили в столице Грузии немало дней. И в этом посте поделимся своим субъективным и надеемся правильным мнением, где же лучше поселится в Тбилиси.

    1. Районы Тбилиси на карте
    2. Старый Тбилиси
    3. Район Авлабари в Тбилиси
    4. Район Сололаки в Тбилиси
    5. Район Мтацминда в Тбилиси
    6. Район Чугурети в Тбилиси
    7. Район Вера в Тбилиси
    8. Где еще можно жить — район Ваке, Ортачала, Дидубе, Сабуртало и Исани
    9. Фото районов Тбилиси

    Районы Тбилиси на карте

    Старый Тбилиси

    Все хотят жить вблизи основных достопримечательностей и чем ближе, тем лучше. Это желание понятное и вполне реализуемое. Для этого вам нужно поселиться в самом интересном и насыщенном районе города – старом Тбилиси.

    Название района говорит само за себя, с этой местности началось строительство города и он хранит всю его историю. Здесь сконцентрировано большинство знаменитых мест и с него начинаются множество туристических троп.

    Если вы поселитесь в старом Тбилиси, то за считаные дни прочувствуете местный колорит и узнаете настоящую Грузию. Вам тут понравится, правда жильё в этом районе имеет свои подводные камни.

    Во-первых, практически все дома размещены на невысоком, но достаточно крутом холме. На карте этого не заметишь, а ходить придется то вверх то вниз. Если вас такая перспектива не устраивает, старайтесь выбирать жильё поближе к реке.

    Во-вторых, сами дома по понятным причинам очень старые. Внешне государство их постоянно реставрирует, а внутри арендодатели стараются поддерживать товарный вид. Но всё же время берёт своё и в домах бывает сыро и появляется плесень. Поэтому тщательно выбирайте жилье и особое внимание уделайте комментариям, зачастую они правдивы.

    Так как старый Тбилиси самый популярный район города, цены тут соответственно самые высокие. Чтобы найти подходящее жилье в районе и при этом соответствовала цена – качество, ищите и бронируйте всё заранее.

    Район Авлабари в Тбилиси

    Этот район считается очень комфортным для проживания туристов, поскольку достопримечательности в шаговой доступности и метро поблизости. К тому же цены здесь ниже, нежели в старом Тбилиси. По этим причинам многие советуют ориентироваться на район Авлабари при выборе жилья.

    Правда тут тоже есть свои недочёты, которые не по душе некоторым гостям города. Одним из них, и наверное основным, является некая неухоженность этой части города, а точнее немалое количество ветхих, разваленных и заброшенных построек. Они стоят никому не нужные и обрастают мусором, за ними не присматриваю и не реставрирую, хотя это тоже интересные и красивые здания со своей историей.

    Если же смотреть на это с позитивной точки зрения и позаглядывать в эти жилища, можно найти кучу любопытного, вспомнить былые времена и погрузится в историю. Одним словом, район Авлабари аутентичный, увлекательный и выгодный для проживания.

    Кроме этого здесь находятся такие достопримечательности как дворец президента, самый большой в Грузии собор Самеба, храм Метехи и Нор-Эчмиадзин, дворец царицы Дареджан, собор Аветаран и знаменитый памятник фильму “Мимино”.

    И еще, большая часть района, также как и старый Тбилиси, расположена на холме, поэтому если вы не любители ходить и хотите жить ближе к центру, выбирайте жилье недалеко от станции метро и центральной улицы.

    Район Сололаки в Тбилиси

    Сололаки один из центральных районов Тбилиси, находится вблизи популярных мест и ценится среди местных жителей. Гостям же тут делать нечего, ибо ни одна достопримечательность здесь не расположена. Разве что можно прогуляться и посмотреть на постройки XIX века, которые сами по себе довольно необычные и интересные.

    Район Сололаки сосед старого Тбилиси с одной стороны и района Мтацминда с другой. Визуально он начинается с площади Свободы и тянется вверх. По размерам район небольшой, отелей и жилья в аренду немного, хотя он очень подходит для временного проживания.

    Постройки здесь старые по внешним атрибутам, но пускай вас это не пугает, внутри дизайнерские ремонты вас могут удивить. Плюс цены в Сололаки умеренные, а туристов мало. Поэтому, если нашли жилье по душе, селитесь не задумываясь.

    Район Мтацминда в Тбилиси

    Это самый центральный из центральных районов Тбилиси, ведь тут находится проспект Шота Руставели. Ну а если серьёзно, то расположен район Мтацминда на склоне одноименной горы и славится скоплением музеев, театров и достопримечательностей.

    Среди них: Пантеон, храм Кавшети, Воронцовский дворец, парламент, театры имени Руставели и Грибоедова, Национальный музей Тбилиси, картинная галерея Зураба Церетели и другие.

    Начинается район с улицы Бараташвили и площади Свободы, а заканчивается возле метро Руставели. Селится здесь статусно и дорого, во всяком случае большинство 5-ти звёздочных отелей Тбилиси находятся в этом районе.

    В закоулках и ближе к горе Мтацминда, можно постараться и найти неплохие отели по приемлемым ценам, правда подыматься к ним каждый день чуток устанете, потому как гора крутая. При всём этом снимать тут жилье стоит, а каждая прогулка по этим улочкам будет открывать все новые детали и мелочи.

    Район Чугурети в Тбилиси

    Чугурети один из лучших районов в Тбилиси с точки зрения многих туристов. Хотя он находится на другой стороне реки от центра города и всех достопримечательностей, район славится отреставрированным проспектом Агмашенебели и площадью Маржанишвили.

    В этом месте сконцентрировано масса кафешек разного направления, свадебных салонов, сувенирных лавок и винных магазинов. В дневное время все это манит яркими красками, а вечером сверкает и переливается под тысячами лампочек. Если вы будете жить в Чугурети, ежедневная дорога домой по проспекту Агмашенебели всегда будет приятной и праздничной.

    Одним словом район Чугурети и в особенности выше упомянутые улицы понравятся даже самым требовательным туристам. Единственный минус – далековато от старого города, минут 40 пешком. Но всегда на помощь придёт метро или такси, которое в Тбилиси стоит относительно недорого.

    Район Вера в Тбилиси

    Вера не относится к экскурсионным районам и здесь не так много достопримечательностей, но он удобный для проживания. Отсюда в пешей доступности туристический центр города, путь к которому лежит через центральный проспект Руставели.

    Славится район Вера филармонией, парком, храмами Андрея Первозванного и Иоанна Богослова, а также парочкой музеев. Начинается он со станции метро Руставели и заканчивается улицей Кекелидзе.

    Выбор хорошего жилья в районе достаточно большой и по приемлемым ценам. Рассматривать эго для проживания можно всем кто любит гулять и не хочет жить в туристической суете.

    Где еще можно жить — район Ваке, Ортачала, Дидубе, Сабуртало и Исани

    Все выше перечисленные районы совсем не туристические, малоинтересны и ничем не примечательны. Находятся они настолько далеко от центра города, что пешком к нему не прогуляешься.

    Но в Тбилиси хорошо развит общественный транспорт и цены на него не высокие. Поэтому если вы приезжаете на длительное время или готовы потратить немного больше времени на передвижения, но сэкономит на жилье, можете селиться в любом из этих районов. Кроме того, в городе нет китайских и бандитских районов, здесь везде одинаково безопасно.

    Район Ортачала, Дидубе и Исани, кроме как жилья, могут понадобиться в том случае, если решите путешествовать по окрестностям Тбилиси и Грузии, так как тут находятся автовокзалы. Сабуртало если захотите сходить в зоопарк, а Ваке – прогуляться по большому парку.

    И в завершение несколько советов:

    • Курят в Тбилиси много и везде, поэтому жилье может иметь специфический запах. Обращайте внимание на правила дома при выборе.
    • В Грузии нет центрального отопления, заменяю его газовыми колонками, но они тоже не везде.
    • Цены на жилье в Тбилиси не сильно зависят от сезонности и сэкономить на не востребованности вряд ли получится.
    • Лишь совсем недавно в Грузии ввели закон о тишине, но соблюдать его еще не все научились. Бороться с этим тяжело, можно лишь постараться выбрать жильё без шумных соседей типа кафе, дискотек и тд.

    Все объекты размещения в городе Тбилиси ⇒

    Районы-кварталы: в каких массивах жить в Тбилиси

    Странно, но о Тбилиси много кардинально разных отзывов. Одни называют этот город «гадким совком», другие ездят по несколько раз в год. Варламов завредничал. «Орёл и Решка» нахваливает. Спойлер: я тоже буду нахваливать.

    Чтобы выступление было еще более лирическим, расскажу о своем первом вечере в Тбилиси. Значит, у нас было: 2 огромных салата, 3 хачапури, 5 шашлыков и гора хинкали всех вкусов и состояний, а ещё литр вина и литр пива. Не то, чтобы стоило в 2018 вот так дерзко вплетать цитату из «Страха и ненависти в Лас-Вегасе», но мне очень захотелось.

    Так как я девчонка московская, то в конце нашего до безобразия прекрасного ужина я ожидала чек длиной с анаконду. Но трапеза оказалась почти бесплатная.

    С этого началась моя любовь к Грузии. Потом еще были повторные влюбленности в классные бары, потрясающие горы и грузинские сердца. Но это другая история.

    В этот раз расскажу про то, где вам жить.

    Абанотубани

    Жилье здесь дорогое. Зато много дизайнерских лофтов для шальных компаний друзей, которые любят отдыхать по красоте.

    Ещё один минус — это самый туристический район, для тюленьих семей не подойдет.

    • Абанотубани — самый центр города, здесь максимальная концентрация знаковых и исторических достопримечательностей Тбилиси.
    • Сам район — сладкий бубалех моего сердца. Купольные крыши серных ванн, крепость Нарикала, водопадик и дома с деревянными балконами — Инстраграм от вас устанет.
    • От Абанотубани до площади Свободы и проспекта Руставели всего 5 минут ходьбы. Через реку есть миленький парк Rike.

    Авлабари

    Старейший район столицы. Из чего сразу вытекает первый минус — довольно ветхое жилье. Часто встречаются отели и квартиры с плохой канализацией.

    • Авлабари раньше был заселен армянами, что делает эту часть города совершенно уникальной.
    • Рядом церковь Метехи, Свято-Троицкий собор и Армянский театр.
    • В окрестностях очень много мест с местным вином.
    • Район более жилой и, соответственно, менее туристический, при этом находится близко к центру города.

    Мтацминда

    Мтацминда — самый большой район Тбилиси. Он назван в честь горы Мтацминда, одной из ключевых достопримечательностей города. Когда вы доберетесь до проспекта Руставели, начните свою прогулку в гору и блуждайте по своим крутым подъемам до Фуникулера.

    Несмотря на то что этот район не является туристическим, цены на жилье могут быть немного высокими из-за его близости к центру города.

    1. Здесь собраны самые европейские отели.
    2. Близко до улицы Руставели.
    3. И недалеко до метро и другого транспорта.

    Из минусов только шум. Но если вы сами приехали в Грузию знатно пошуметь, то минусов в этом районе для вас я не вижу.

    Сабурталинский

    Сабуртало — большой район в котором особо нет исторических или культурных достопримечательностей. Просто типичный жилой райончик с продуктовыми магазинами, университетами и парой приличных.

    • Дешевые квартиры.
    • В этом районе есть несколько небольших и приятных парков.
    • Любимое место жителей — озеро Лиси, там классно.
    • Если вы любите бегать по утрам, то местный ипподром отлично подойдет.

    Улицы Пекини и Костава — основные улицы района, однако старайтесь избегать их при поиске квартиры. Это самые оживленные улицы с точки зрения трафика.

    Ваке был районом, в котором жили грузинская элита, политики и ученые. Со временем всё изменилось, и сегодня это просто причудливый район с кафе, барами и, кстати, недорогими вариантами размещения.

    • В этом районе есть большой парк Ваке, где особенно приятно по вечерам.
    • Довольно близко к проспекту Руставели.
    • Нет метро.
    • Здесь нет каких-либо культурных или исторических достопримечательностей.

    Зеленый район в центре города. Большая часть расположена на склоне холма, поэтому прогулки будут живописными и спортивными.

    • Много садов и типичных для Тбилиси улочек.
    • Красивые дома, почти нетронутые с XIX века.

    Минус только в том, что в округе мало ресторанов.

    Марджанишвили

    Район Марджанишвили в последнее время становится все более популярным среди туристов. Недавно отреставрировали проспект Агмашенебели: начало проспекта превратилось в пешеходную улицу, полную кафе, винных баров и сувенирных магазинов. Здесь миленько и недорого.

    • Огромный плюс — железнодорожная станция, рынок фермеров и базар под открытым небом по соседству.
    • Неприятный минус — далеко от аэропорта.

    Если хочется остаться на месяц и больше

    Стоимость студии или однушки начинается от 250 $ и может доходить до 1000 $ в месяц. Это зависит от местоположения, состояния квартиры и размера.

    Большинство арендодателей просят платить в долларах.

    Что говорят местные

    Если хотите окунуться в городской образ жизни, я бы порекомендовал поселиться рядом с улицей Руставели. Хотите поспокойнее — выбирайте Табидзе и Мцхету.

    Лучшие районы — Вера, Ваке, Сабуртало и Мтацминда.

    Ваке более высококлассный, но не такой красивый и зеленый, как раньше. Здесь много экспатов, цены выше и нет метро.

    Сабуртало — самый большой район центрального Тбилиси. Это более оживленное место: множество общественного транспорта, студентов и хороших ресторанов.

    Цены на квартиры приемлемые, много новых зданий.

    Мтацминда — район возле Руставели и ближе к Старому Тбилиси. Очевидно, это самая туристическая область, поэтому если вам не нравится завтракать в шумных переполненных ресторанах, то, возможно, селиться здесь не стоит.

    Районы Тбилиси, в которых стоит остановиться туристам

    Сегодня рассмотрим основные районы Тбилиси, чтобы вам было проще определиться с жильем на время путешествия. Главными туристическими районами считаются Старый город, Мтацминда, Авлабар, и в некотором смысле Чугурети, Вера и Сололаки. Остальные районы отдалены от центра, поэтому не так популярные среди путешественников, хотя в некоторых случаях на них стоит обратить внимание.

    Содержание:

    Районы Тбилиси на карте

    взято с прекрасного сайта travelgeorgia.ru

    Район Старый город

    Самое сердце Тбилиси – район Старый город. Здесь максимальная концентрация достопримечательностей и соответственно, туристов на квадратный метр. Большая часть моего маршрута также проходит именно по Старому городу. Предсказуемо в этом районе расположены наиболее дорогие отели и цены на сдаваемые квартиры на порядок выше, чем везде по городу. За это вы получаете красивый вид из окна и пешую доступность всего самого интересного в Тбилиси.

    Отели в центре Тбилиси – район Старый город

    Сначала бюджетные варианты, а за ними отели поприличнее:

    • Hotel Come In рейтинг 8.3 – от $32 за номер с ванной. Номер хоть и небольшой, но видно, что ремонт свежий, и за эту цену вариант достойный.
    • Хостел Old Town рейтинг 7.9 – от $38 за двухместный номер и общей ванной. Внутри очень скромненько и даже старенько, но есть все необходимое и местоположение отличное.
    • Namaste Hostel рейтинг 9 – от $38 за двухместный номер и общей ванной. Очень уютный и стильный хостел со своей атмосферой. Также есть кровати в общей комнате за $21.
    • Отель Дзвели Убани рейтинг 6.7 – от $42 (с завтраком от $44) за двухместный номер. Внутри скромненько и опять напоминает советскую квартиру, рейтинг подозрительно низкий.
    • Old Meidan Hotel рейтинг 8.5 – от $42 за стильный двухместный номер с удобствами. Номер хоть и небольшой, но современный, плюс высокий рейтинг – я бы обратила внимание.
    • Family Guest House рейтинг 9.1 – от $43 за двухместный номер. Интерьер напоминает старую советскую квартиру, наверное, атмосферно, но мне не нравится.
    • Отель Kalanga рейтинг 8.8 – от $51 за двухместный номер с удобствами. Современная ванная и мебель в ретро стиле. Выглядит аккуратно и чисто, а высокий рейтинг подтверждает это впечатление.
    • Апартаменты Leselidze рейтинг 9.4 – от $51 за целую квартиру с одной спальней. Кухня современная, а жилые комнаты оформлены в ретро стиле, при этом все выглядит новым и ухоженным.

    Район Мтацминда (улица Руставели)

    Этот район Тбилиси один из лучших, где можно остановиться туристу – до метро несколько минут ходьбы, до Старого города можно прогуляться пешком, тут же музеи и театры, да и сама улица Руставели очень приятная. При выборе отеля или квартиры смотрите, чтобы они действительно имели все эти преимущества – то есть находились в пешей доступности от метро. Также имейте в виду, что здесь много домов выше 5 этажей, а лифты предусмотрены не во всех, поэтому уточняйте, на каком этаже вам придется жить и как туда забираться.

    Отели района Мтацминда

    • Tbilisi Rooms Hostel рейтинг 7.3 – от $19 за двухместный номер с общей ванной. Местоположение отличное, но условия далеки от шикарных. Даже по фотографиям видно, что хостелу кое-где требуется ремонт. Но если нужно место переночевать, но вполне сойдет.
    • Kipiani Guest House рейтинг 9.3 – от $21 за двухместный номер с общей ванной. Скромненькие номера без удобств – две кровати и тумба. Если вы без претензий.
    • GL Hostel рейтинг 9.3 – от $28 за двухместный номер с общей ванной. Небольшие, но уютные номера. Если будете готовы доплатить, то сможете разместиться еще комфортнее. Из окон прекрасный вид на город.
    • TiflisLux Boutique Guest House рейтинг 8.3 – от $31 за двухместный номер с общей ванной. Есть много вариантов размещения – удобно для семей или компаний друзей. Но в большинстве номеров нет своей ванной, это минус. Название пафосное, по факту обычный хостел, хотя и милый.
    • Freedom Square Hostel рейтинг 8.5 – от $31 за двухместный номер с общей ванной. Про этот хостел расскажу отдельно, так как мы в нем останавливались на один день. Если в двух словах – чисто, дружелюбно, обстановка весьма скромная, но расположение просто идеальное – прямо на площади Свободы. На мой взгляд, это отличный вариант на короткий срок, например, если нужно где-то скоротать день или ночь перед самолетом. Хотя если вы ищите дешевый вариант на все время отдыха в Тбилиси, то тоже можно рассмотреть.
    • Globus Rustaveli Apartment рейтинг 8.4 – от $51 за апартаменты с 1 спальней. Квартиры оформлены в ретро стиле, но все новое и выглядит очень неплохо. Есть кондиционер, кухня, местоположение отличное, в гостиной диван, на которой можно разместить третьего человека.
    • Apartments Griboedova 20 рейтинг 9.3 – от $57 за апартаменты с 1 спальней. Просторная квартира с хорошим ремонтом в типичном для Грузии стиле. Есть все необходимое для жизни и местоположение хорошее, так что если цена и интерьер устраивает – можно брать.
    • Boutique Hotel Elegant рейтинг 7.7 – от $59 за двухместный номер с шикарной обстановкой. Этот отель лично мне очень понравился и цена за него вполне приемлемая. Здорово, что номера оформлены не в модном минималистком стиле, а имеют свою грузинскую атмосферу.
    • Aleksandria Hotel рейтинг 8.0 – от $59 за двухместный номер, включен завтрак. Прекрасный вариант! Очень уютные номера, современный ремонт в светлых тонах, бесплатный вай-фай и мое любимое местоположение.

    Район Авлабари

    Вот таким я запомнила район Авлабари, но конечно, там не везде так мрачно)

    В районе станции метро Авлабари сдается очень много жилья и расположены отели и хостелы, по гораздо более доступным ценам, чем в Старом городе. При этом из этого района до всех основных достопримечательностей Тбилиси можно легко дойти пешком. Но лично мне этот район не понравился, и при прочих равных условиях я бы его для жилья в Тбилиси выбирать бы не стала. Какой-то он неухоженный и запущенный. Но если вы найдете хороший вариант по цене, то можно остановиться и здесь.

    Отели района Авлабари

    • Hostel in Tbilisi рейтинг 9.0 – от $19 за двухместный номер с общей ванной. Ну очень дешевый хостел, номера дешевле я еще не находила. Если главное для вас – экономия, то вот он ваш вариант!)
    • Tbilisi Tower Guest House рейтинг 9.3 – от $30 за двухместный номер с общей ванной. Чистенькая и аккуратная комната по приемлемой цене, жаль только, что общая ванна. В целом весь отельчик создает очень приятное впечатление, поэтому присмотритесь
    • Bonus Hotel рейтинг 8.4 – от $35 за двухместный номер. Хорошая цена за полноценный номер с собственной ванной. Рейтинг говорит о большом количестве довольных гостей, и расположение для этого района неплохое.
    • Hotel Isaka рейтинг 8.6 – от $36 за двухместный номер. Один из лучших вариантов за номер с собственной ванной при доступной цене. Ремонт свежий, рейтинг высокий, местоположение хорошее.
    • David L Hotel рейтинг 7.4 – от $42 за двухместный номер. Не шикарно, но вполне достойно. Можно выбрать из-за расположения и при отсутствии более интересных вариантов.
    • Renaissance Hotel рейтинг 9.2 – от $60 за двухместный номер с завтраком. Еще один хороший недешевый отель с приятным интерьером и удобным местоположением. Можно смело выбирать, если он вам приглянулся на фотографиях.
    • Metekhi’s Galavani рейтинг 9.4 – от $68 за двухместный номер. Очень колоритный отель, который я бы наверняка выбрала, если бы располагала бюджетом. Расположение идеально, ремонт современный, отзывы отличные.
    • Мини-отель Armazi Palace рейтинг 7.7 – от $72 за двухместный номер с завтраком. Хороший недешевый отель с соответствующей обстановкой. Если вы не планируете экономить, то присмотритесь к этому варианту.

    Район Чугурети (метро Марджанишвили)

    Глядя на карту обычный турист глубоко задумается, стоит ли бронировать жилье в районе Чугурети, ведь до центра от него далековато. Действительно, если вы остановитесь здесь, то до достопримечательностей придется добираться на такси или общественном транспорте. Но есть плюс, такси в Тбилиси дешевое, а если поселиться рядом со станцией метро, то проблем с передвижением по городу, тем более, не возникнет.

    Кроме того, центральные улицы района – Марджанишвили и Агмашенебели – недавно были отреставрированы и достойны отдельного внимания, а туристы, которые останавливаются в центре, обычно их упускают. И последнее, если вы поселитесь именно здесь, то сможете часто заходить на рынок “Дезертирка” за свежими фруктами, овощами, а также домашним сыром, чурчхелой, орехами, специями и т.д.

    Отели района Чугурети

    • Resthostel рейтинг 9.3 – от $21 за двухместный номер без удобств. Простенький вариант для тех, кому нужна только крыша над головой. Ну и не стоит забывать об особой атмосфере бюджетных хостелах, в которых останавливаются очень колоритные личности.
    • Skyhostel рейтинг 8.9 – от $25 за двухместный номер с общей ванной. Еще один вариант не для привередливых. Ничего особенного в этом хостеле нет, кроме невысокой цены.
    • Hirmas Hotel рейтинг 8.5 – от $30 за двухместный номер с ванной. Очень приятный отель-хостел с современным ремонтом и оборудованной общей кухней. Если бы я выбирала хостел, то наверняка остановилась бы на этом. Да и как отель это превосходный вариант – цена доступная, внутри все новое и есть все необходимое, даже собственный холодильник.
    • Golden Town Hotel рейтинг 7.9 – от $34 за двухместный номер с собственной ванной. Простой отель, стоит на одном уровне с хостелами, но предлагает номера с удобствами и кондиционером. Достойный вариант.
    • Apartment Tsinamdzgvrishvili 29 рейтинг 9.1 – от $47 за апартаменты с 2 спальнями. Если вы путешествуете семьей или большой компанией, то в квартире вам может быть гораздо удобнее, чем в отеле. Мы, кстати, тоже жили в Тбилиси в квартире. Здесь вас ждет хороший современный ремонт, новая мебель и оборудованная кухня.
    • Tiflis Hotel рейтинг 8.5 – от $49 за двухместный номер. Хороший отель с оборудованными всем необходимым номерами. Можно заплатить чуть больше и получить еще и вкусный завтрак (или оплатить его на месте).
    • Kope Hotel рейтинг 8.5 – от $60 за двухместный номер. Очень уютные номера. Глядя на фото, так и представляешь, как будешь отдыхать на белоснежной постельке после беготни по Тбилиси. Здесь у вас будет и ванна, и халаты с тапочками, и кондиционер, и вкусный завтрак за дополнительную плату – комфорт обеспечен.
    • Отель Престиж Палас рейтинг 7.4 – от $61 за двухместный номер с завтраком. Симпатичный отель, похож на хорошо оборудованную квартиру обеспеченной грузинской семьи. Симпатичный отель, похож на хорошо оборудованную квартиру обеспеченной грузинской семьи.
    • Prestige Palace Hotel рейтинг 7.4 – от $61 за двухместный номер с завтраком. Милые светлые номера, оформленные с большим вкусом. Собственная ванная с современной сантехникой. Добавляем сюда завтрак и уже сложно отказаться!)

    Район Вера

    На самом деле, парк Ваке относится уже к другому району, но географически он близок к Вера и поэтому, размещу эту фотографию здесь)

    Географически Вера находится сразу за районом Мтацминда (после метро Руставели) и напротив (через реку) района Чугурети. Это небольшой, но исторически и архитектурно интересный район, который можно рассмотреть как место основной туристической дислокации, если вы любите долгие пешие прогулки или не поскупитесь на такси (которое, впрочем, будет стоить недорого).

    Отели района Вера

    • Hostel Vake Garden рейтинг 9.4 – от $28 за двухместный номер с общей ванной. Самый бюджетный вариант в этом районе, внутри соответственно все тоже очень бюджетно.
    • M42 Hostel рейтинг 9.3 – от $34 за двухместный номер с общей ванной. Все хорошо, если вас не смущает общая ванная комната. В этом районе это едва ли не единственный хостел, так что дешевого размещения не много.
    • Hotel Salo рейтинг 8.3 – от $34 за двухместный номер с ванной. Очень просто, но все необходимое есть.
    • Argo Palace рейтинг 8.3 – от $38 за двухместный номер с ванной. Простая мебель, простой ремонт, но есть все необходимое.
    • Мини-отель Гуца рейтинг 8.7 – от $41 за двухместный номер с завтраком. Мебель старенькая, но зато есть завтрак. Если хочется жить именно в этом районе и нет возможности платить больше, то можно остановиться в Гуце.
    • Отель Classic рейтинг 8.3 – от $45 за двухместный номер с ванной. Еще один скромный вариант, можно взять завтрак. В других районах за эту цену размещение будет комфортнее.
    • Отель Demi рейтинг 9.0 – от $68 за двухместный номер с завтраком. Едва ли не самый известный отель в этом районе. На мой вкус интерьер уже можно было бы и обновить, но в целом достойно.

    Район Сололаки

    Небольшой район с приятным уху названием Сололаки граничит со Старым городом и начинается сразу за площадью Свободы. Для прогулок район очень интересный, при чем в отличие Старого города, здесь вы будете практически в полном одиночестве разглядывать старинную архитектуру и открывать для себя такой нетуристический Тбилиси. Вариантов жилья здесь не очень много, но если попадется что-то достойное – берите, не раздумывая.

    Отели Сололаки

    • Lucky Hostel and Rooms рейтинг 7.8 – от $30 за двухместный номер c общей ванной. Чистенький хостел с очень удачным местоположением.
    • Leviathan Hostel рейтинг 9.1 – от $28 за двухместный номер с общей ванной. Колоритное и атмосферное место. Если хотите ощутить себя в Грузии по-настоящему, то можете остановиться в этом хостеле.
    • Saint George Hostel рейтинг 8.3 – от $21 за трехместный номер с общей ванной. В этом районе много хостелов, и вот еще один из них. Цена хорошая, внутри все типично для данной категории размещения.
    • Marseliza рейтинг 8.9 – от $30 за апартаменты аж с 3 спальнями, ванной и кухней! Не знаю, зачем двоим три спальни, но почему бы и нет. Внутри скромно, но чисто. Местоположение отличное.
    • Apartment Iashvili рейтинг 8.7 – от $55 за апартаменты с 2 спальнями. Квартира со старенькой мебелью и всем необходимым для скромного проживания большой компанией)

    Другие районы Тбилиси

    А теперь давайте виртуально пробежимся по другим районам Тбилиси, в которых туристы останавливаются гораздо реже.

    Ваке – престижный район, в котором много дорого жилья, есть дизайнерские бутики, свой уютный парк. В общем, это симпатичный район для постоянной жизни в Тбилиси, но для туристов он не очень удобен.

    Сабуртало – находится еще дальше Ваке от центра и еще менее интересен туристам. С другой стороны, если вы снимите недорогую квартиру возле станции метро, то не испытаете сильного дискомфорта от удаленности (все-таки Тбилиси достаточно компактный город). Но такой вариант я бы не советовала, если вы приезжаете в Тбилиси на 2-3 дня. Зачем тратить свое время на общественный транспорт, когда можно гулять по красивому городу.

    Совсем отдаленные районы Дидубе, Элия, Исани, Ортачала я бы не советовала обычным туристам, которые приезжают в Тбилиси, чтобы осмотреть достопримечательности.

    Где остановиться в Тбилиси – обзор районов столицы

    Обновлено: 17 Май, 2022

    Тбилиси – столица и крупнейший город Грузии, которому насчитывается около полутора тысяч лет. Именно отсюда большинство туристов начинает свое исследование страны. Большое количество музеев, достопримечательности, рассказывающие о культуре и истории государства, несметное число кафе и ресторанов – лишь малая часть того, что ежегодно привлекает сюда сотни тысяч путешественников. Районы Тбилиси отличаются своей уникальностью: ведь каждый из них обладает собственной изюминой и дарит неповторимую атмосферу. Развитая транспортная сеть столицы и изобилие вариантов проживания позволяют туристам организовать здесь комфортабельный отдых и сполна насладиться грузинским колоритом.

    Старый город

    Если вы взгляните на районы Тбилиси на карте, то увидите небольшую область на юго-западе столицы. Именно здесь располагается знаменитый Старый город – центр сосредоточения большинства столичных достопримечательностей. Данный район обозначает границы древнего Тбилиси, который был огражден от внешнего мира крепостными стенами вплоть до 1795 года, когда иранцы напали на столицу и испепелили ее дотла.

    Сегодня в Старом городе можно наблюдать лишь те культурные ценности древности, которые удалось восстановить после десятилетий реставрационных работ.

    Добираться сюда лучше всего на метро: высадившись на станции «Авлабари», пройдите по площади Европы к реке Куре. Прогуливаясь по окрестностям района, обязательно посетите следующие достопримечательности:

    1. Крепость Нарикала. Древнее сооружение открывает невероятный панорамный вид на Старый город с одной стороны и на ботанический сад с другой. Добраться сюда можно пешком или по канатной дороге, позволяющей обозревать все великолепие столицы с высоты птичьего полета. Храм Анчисхати
    2. Храм Анчисхати. Древнейший храм Тбилиси, арки и своды которого искусно расписаны фресками, создает мистическую атмосферу. Советуем остановиться здесь на несколько минут и насладиться его загадочностью.
    3. Собор Сиони. Скромное сооружение со строгими фасадами, основной ценностью которого является крест Святой Нино. Рядом располагается Национальный музей истории Тбилиси.
    4. Серные бани. Оформленные в любопытном архитектурном решении с каменными куполами, бани уникальны тем, что вода поступает в них из теплых серистых источников.

    Кроме того в этом районе сосредоточены удивительные армянские церкви, мечеть и три синагоги, отражающие яркую религиозную контрастность столицы. Если вы сомневаетесь, в каком районе Тбилиси лучше остановиться туристу, предлагаем вам проанализировать преимущества и недостатки Старого города.

    • Много достопримечательностей
    • Большой выбор отелей, где можно остановиться
    • Изобилие кафе и ресторанов
    • Красивые виды
    • Самый центр столицы
    • Недалеко от аэропорта (18,5 км)
    • Много туристов, шумно и людно
    • Высокие цены
    • На улицах много крутых подъемов

    Авлабар

    Авлабар — район Тбилиси, расположившийся на левом берегу Куры за величественными Метехскими скалами, долгое время существовал как отдельный субъект. Именно поэтому эта древняя местность обладает собственной историей и отличается от соседей своей самобытностью. Сегодня Авлабар, находящийся всего в 16 км от аэропорта Тбилиси, притягивает туристов как своими старинными постройками, так и современными сооружениями, среди которых лучше всего посетить:

    1. Храм Метехи. Это самый популярный православный храм Тбилиси, своего рода символ столицы, который можно увидеть с любой центральной точки города. Храм Метехи
    2. Собор Самеба (Троицкий собор). Высочайший храм Грузии (101 метр), крупнейший кафедральный собор страны величественно возвышается на холме Святого Илии.
    3. Президентский дворец. Современная постройка, напоминающая по своей архитектуре немецкий Рейхстаг, в стенах которой для всех желающих проводится бесплатная экскурсия. Кстати, рейтинг лучших гидов в Тбилиси, которые проводят экскурсии на русском языке, смотрите на этой странице.
    4. Храм Нор Эчмиадзин. Построен в начале 19 века армянскими переселенцами, имеет три входа в основное помещение и является действующей армянской церковью.
    5. Дворец царицы Дареджан. Небольшое, но интереснейшее здание с голубым балконом, служащим в качестве смотровой площадки, с которой открывается великолепный вид на парк Рике и Старый город.
    6. Обновленный парк Рике. Построен в стиле хай-тек, имеет множество аллей и зеленых зон, а также вмещает немалое число объектов искусства, большие шахматы, знаменитый мост Мира и некоторые другие достопримечательности.

    Район Авлабари в Тбилиси ничуть не уступает Старому городу по своей красоте и количеству ценных архитектурных объектов. Но стоит ли здесь остановиться? Давайте посмотрим на плюсы и минусы этой местности.

    Станция метро “Авлабари”

    • Близость к метро (станция «Авлабари»)
    • Недалеко от аэропорта
    • Много достопримечательностей
    • Богатый выбор отелей 3 *
    • Много кафе
    • Ветхость зданий
    • Интенсивное движение на дорогах
    • Завышенные цены в некоторых окрестностях

    Район Вера в Тбилиси считается относительно молодым, поскольку начал застраиваться только в середине 19 столетия. Долгое время представлял собой курортную зону, а сегодня стал одним из излюбленных туристических уголков в Тбилиси. Район Вера находится в 18 км от аэропорта и предлагает множество вариантов для проживания в отелях и апартаментах по приятным ценам. Здесь сосредоточено немало интересных местечек, отправляться на обзор которых лучше всего со станции метро «Руставели». Что же посмотреть в этом районе Тбилиси?

    Музей Елены Ахвледиани

    1. Дом-музей Елены Ахвледиани. Здесь демонстрируются работы знаменитой грузинской художницы, чьи полотна запечатлели пейзажи Грузии середины 20 века. Церковь Иоанна Богослова
    2. Храм Иоанна Богослова. Белый собор с серебристыми куполами, оформленный в суздальском архитектурном стиле, является действующим храмом.
    3. Храм Андрея Первозванного. Старинный монастырь, внутри украшен многочисленными фресками, располагается рядом с храмом Иоанна Богослова.
    4. Филармония Тбилиси. Круглое, выполненное из стекла здание находится в самом центре Веры, а в его стенах выступают знаменитые артисты и музыканты.

    Если вы не знаете, где лучше остановиться в Тбилиси, то район Вера может стать достойным вариантом. Рассмотрим его преимущества и недостатки.

    • Много отелей среднего уровня
    • Спокойно
    • Близко к метро
    • Умеренные цены
    • Мало достопримечательностей
    • Небольшой выбор ресторанов
    • Может показаться скучным и малоинтересным

    Мтацминда

    Если вы планируете остановиться в центре Тбилиси, но не знаете, какой район лучше выбрать, советуем рассмотреть Мтацминду. Это самая презентабельная часть столицы, где сосредоточены наиболее дорогие отели и лучшие рестораны города. Район располагается в 18 км от международного аэропорта Тбилиси, а начинать путешествовать по нему лучше всего со станции метро «Площадь Свободы». В первую очередь стоит посетить:

    Театр Шота Руставели

    1. Театры Мтацминды. Это самый театральный район Тбилиси, поэтому лучше начать его изучение с театров: театра Грибоедова, театра Тамамшева и театра Руставели.
    2. Улица Руставели. Является главным проспектом района, где сосредоточено большинство исторических памятников: национальный музей, Воронцовский дворец, храм Кашвети, а также здание парламента.
    3. Бывший Дворянский банк. Интересное с архитектурной точки зрения здание, в стенах которого сегодня находится парламентская библиотека. Пантеон
    4. Пантеон. Одно из важнейших культурных и религиозных достояний Грузии располагается на горе Мтацминда. Именно здесь захоронены знаменитые грузинские деятели науки и искусства и сосредоточено множество памятников.

    Чтобы понять, где лучше остановиться в Тбилиси, важно сравнить преимущества и недостатки его районов. Чем же хорош район Мтацминда?

    Проспект Руставели

    • Близость к проспекту Руставели
    • Близость к метро
    • Выбор отелей и ресторанов лучше, чем в соседних районах
    • Есть интересные места поблизости
    • Центр
    • Шумно и людно
    • Интенсивное дорожное движение
    • Высокие цены

    Чугурети

    Если вы до сих пор не решили, где остановиться в Тбилиси, то предлагаем вам рассмотреть район Чугурети, где можно поселиться недорого и с комфортом. Это спокойная местность, удаленная от центра, ярко отражающая культурную и духовную многогранность столицы. Район располагается в 20 км от международного аэропорта, здесь циркулирует метро (станция Марджанишвили), а недавно отреставрированные центральные улицы завлекают туриста своими архитектурными решениями. Куда лучше всего отправиться в Чугурети?

    Проспект Давида Агмашенебели

    1. Площадь Марджанишвили. Названная в честь знаменитого грузинского драматурга, площадь была окончательно реконструирована в 2011 году и сегодня радует туристов своим величием.
    2. Проспект Агмашенебели. Улица длиной в 2 км с презентабельной архитектурой нового поколения просто создана для неспешных туристических прогулок.
    3. Знаменитый рынок «Дезертирка» в Тбилиси. Здесь всегда можно приобрести свежие фрукты и овощи, а также орехи и грузинские сыры.
    4. Магазин «Винная галерея». Рекомендуется к посещению всем любителям грузинского вина: в магазине можно купить как бутылочное, так и разливное вино разнообразных сортов.

    «Винная галерея»

    Чугурети – это тот район Тбилиси, где можно остановиться уставшим от шума и суматохи туристам. Какие еще преимущества демонстрирует Чугурети?

    • Близость к метро
    • Умеренные цены
    • Неплохой выбор кафе
    • Разнообразие отелей, где можно остановиться
    • Удаленность от центра
    • Мало достопримечательностей
    • Далеко от аэропорта
    Сололаки

    Сололаки – небольшой район в Тбилиси, расположившийся к западу от Старого города. Находится в 20 км от аэропорта, а ближайшей к нему станцией метро стала «Площадь свободы». Хотя в районе мало примечательных мест, он ценен своей старинной архитектурой, которая как нельзя лучше раскрывает туристу аутентичный Тбилиси. Чтобы погрузиться в его атмосферу, советуем прогуляться по улице Лермонтова и Георгия Леонидзе, заглянуть в местный ресторанчик и насладиться изысками грузинской кухни.

    Если вы все еще сомневаетесь, в каком районе в Тбилиси остановиться на время отпуска, то предлагаем вам рассмотреть преимущества и недостатки Сололаки.

    • Большой выбор ресторанов и кафе
    • Недорогие цены
    • Близость к Старому городу и Мтацминде
    • Мало туристов

    • Скудный выбор отелей, где можно остановиться
    • Нет достопримечательностей
    • Ветхость зданий

    Надеемся, что, прочитав нашу статью, вы точно поймете, где лучше остановиться в Тбилиси туристу. Ведь выбор вариантов достаточно велик и может удовлетворить запросы даже самого искушенного путешественника. Районы Тбилиси, подобно небольшим городкам, отличаются друг от друга своей культурой и историей, ценами и туристическим сервисом, но каждый из них несет особую ценность и тайну, разгадать которую предстоит заглянувшему сюда туристу.

    Видео обзор районов Тбилиси от экспата из Санкт-Петербурга, рекомендации путешественникам и тем, кто хочет остановиться в Тбилиси на длительный срок, цены на аренду жилья и другие особенности.

    Автор: Екатерина Унал

    Обновлено: 8 Авг, 2019 Главная особенность столицы Германии – районы Берлина не…

    Обновлено: 13 Ноя, 2019 Барселона – столица Каталонии и самый посещаемый город…

    Экскурсии в Тбилиси – прекрасный способ ощутить неповторимый колорит, который формировался многие…

    Обновлено: 23 Май, 2022 Столица Грузии – город с восточным колоритом, для…

    Читайте также:  Как принять на работу иностранца с РВП в 2022 году
    Ссылка на основную публикацию