Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в 2021 году

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилинспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.

Если вы нарушите установленный порядок согласования перепланировки, то вас ждет ряд административных санкций, объем которых напрямую зависит от «тяжести содеянного».

Если у вас уже есть предписание жилищной инспекции о согласовании ранее выполненной перепланировки, то наша организация будет рада разработать для вас техническое заключение о допустимости и безопасности ранее произведенной перепланировки.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2021

При отсутствии разрешительных документов перепланировка считается самовольной, а, следовательно, незаконной. В этом случае, согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ждет штраф за незаконную перепланировку квартиры в размере от 2 до 2,5 тыс. рублей .

Однако штраф за перепланировку не является самой большой неприятностью в этой ситуации – за незаконное изменение планировки квартиры вы получите от инспектора предписание, согласно которому будете обязаны или узаконить перепланировку или вернуть планировочное решение квартиры в исходное состояние.

  • Это означает, что вам понадобится получить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ. Оговоримся, что это услуга стоит весьма недешево, если документ заказывать у автора проекта вашего дома.

Однако незаконные перепланировки без нарушений встречаются довольно редко. Обычно они, так или иначе, но противоречат строительным и санитарным нормам. В случае, если будут выявлены какие-либо нарушения, предписание потребует от вас вернуть квартиру в прежнее состояние, в соответствии с первоначальным планом БТИ, или «откатить» ремонт до согласуемого состояния – например, частично замонолитить слишком широкий проем в несущей стене.

Постановления, предписания и штрафы за незаконную перепланировку, фото:

В случае, если собственник откажется выполнить предписание, ему будет выписан повторный штраф за несогласованную перепланировку квартиры, размер которого может быть выше, чем в первый раз. В случае злостного невыполнения ее предписаний, Мосжилинспекция обратится в суд. Последний имеет полномочия выселить нарушителя из квартиры и продать ее с торгов. Кроме того, недавно было заключено соглашение между Мосжилинспекцией и Службой судебных приставов, в соответствии с которым выезд за границу граждан, уклоняющихся от узаконения самовольной перепланировки, может быть ограничен.

Несмотря на все это, далеко не каждый владелец квартиры стремится узаконить свою перепланировку. Многим кажется, что если отказаться от согласования, выполнить все работы самостоятельно, то можно сэкономить на проведении подготовительного этапа. Многие полагают, что если аналогичная перепланировка уже была выполнена кем-то из знакомых, то она теперь официально относится к разрешенным.

О незаконной перепланировке рано или поздно узнают сначала соседи, а с их помощью и работники Мосжилинспекции, но гораздо больше неприятностей могут доставить вам неправильно выполненные работы. Например, многие забывают о запрете на демонтаж несущих конструкций, что со временем может привести к возникновению трещин, а затем даже к обрушению стены.

Причем, если в квартирах у соседей верхних и нижних этажей уже была выполнена аналогичная перепланировка, то вероятность обрушения стены значительно увеличивается. В случае возникновения какой-либо аварийной ситуации вся ответственность будет лежать на тех, кто выполнил перепланировку , и, помимо выплаты штрафа за незаконную перепланировку жилого помещения, необходимо будет устранять все последствия полностью за свой счет.

Постановления, предписания и штрафы за незаконную перепланировку, часть вторая, фото:

Отметим, что существуют определенные виды перепланировок, на которые нельзя получить разрешение ни в обычном порядке, до начала работ, ни тем более после их завершения. К таким перепланировкам относятся, например, демонтаж вентиляционного короба или перепланировка, в результате которой затрудняется доступ к стоякам или отключающим устройствам. Запрещены работы, заведомо ухудшающие условия проживания в квартирах соседей и в вашей квартире. Вот, что нельзя согласовать:

  • Любые работы, приведшие к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания граждан.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции свыше положенных.
  • Превращение жилых помещений в нежилые.
  • Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой или устройство проема между ними без двери.
  • Нарушение прочности и устойчивости несущих конструкций, вызывающее их разрушение.
  • Демонтаж или урезание каналов вентиляции.
  • Нарушение СНиПов,СаНПинов и правил пожарной безопасности.
  • Штробление под электропроводку в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий.
  • Перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы.
  • Устройство теплых полов с подогревом от общей тепловой магистрали или горячего водоснабжения.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Если вы объединили балкон и жилую комнату или кухню и вынесли на балкон для обогрева батарею центрального отопления, то даже если балкон полностью остеклен и утеплен, вам придется отказаться от выполненных работ, а после выплаты положенного штрафа за незаконную перепланировку проводить восстановительный ремонт.

Жилищная инспекция не согласует работы по переносу помещений “мокрых зон”. Если вы, например, поменяли местами ванную комнату и кухню, получить разрешение на уже выполненные работы вам не удастся, и после выплаты административного штрафа за перепланировку вам опять же придется возвращать квартире прежний вид.

Сумма административного штрафа за самовольную перепланировку квартиры в Подмосковье также установлена КоАП РФ. Для граждан она составляет 2-2,5 тысячи рублей. Последствия и ответственность за неузаконенные действия аналогичны тем, что мы описали для Москвы. При нарушениях действующих норм, допущенных в момент ремонта, собственника заставят вернуть жилому помещению прежнюю планировку. Если выявленная перепланировка не содержит нарушений, ее возможно узаконить, но только в судебном порядке.

Стоит сказать, что ответственность за перепланировку всегда лежит на нынешних владельцах квартиры. Случаи, когда самовольная перепланировка обнаруживается спустя несколько десятилетий – не редкость. Но даже если сами работы были выполнены еще прежними владельцами квартиры, то устранять все ее последствия придется уже вам, как нынешнему владельцу жилья.

И даже если вы и не подозревали о демонтированной перегородке или перенесенном дверном проеме, даже в этом случае вы будете обязаны сначала уплатить штраф, а потом вы можете либо узаконить работы “задним числом”, либо вернуть квартиру в соответствие с поэтажным планом.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения 2021

Размер штрафных санкций, возлагаемых на нарушителя за несогласованную перепланировку, определяется исходя из того, в чьем владении в многоквартирном доме находится нежилое помещение.

Читайте также:  Работа в Голландии для русских, украинцев: средние зарплаты с Нидерландах, востребованные профессии

Статьей 9.12 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях определено, что физлицо за подобное нарушение штрафуется на 2000-2500 рублей. Для юридических лиц денежное взыскание будет значительно больше – от 300 тыс. рублей.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры

Зачастую собственники уверены, что на своей «территории», у себя в квартире, они могут делать все, что захотят – сносить стены, объединять помещения, переносить кухни и даже делать из 1-комнатных квартир «трешки». Увы, это мнение ошибочно.

Перепланировку, конечно, делать можно, только заранее нужно удостовериться в Мосжилинспекции, что проводимые работы будут законными и безопасными. В противном случае вас ждут штрафы, большие траты денег на приведение жилья в исходное состояние и даже выселение.

В статье подробно расскажем, чем грозит незаконная перепланировка квартиры и за какие работы вас могут ждать неприятные последствия.

Что считается незаконной перепланировкой

Под это понятие попадает любое изменение в квартире, которое не согласовано в жилищной инспекции и не внесено в план БТИ. Есть ряд работ, которые можно проводить без согласования:

  • заменять электропроводку, если нужно штробить стены;
  • прокладывать новые трубы для санузла;
  • выравнивать стены под покраску или обои;
  • замена дверей;
  • менять окна;
  • заменять ванну, унитаз, раковину, мойку без изменения размещения;
  • отделывать комнаты — красить стены, менять обои и потолочное покрытие.

Перечисленные работы не меняют план БТИ, соответственно, не требуют согласования в Мосжилинспекции. Но если у вас есть идеи по сносу стен, созданию нового проема, расширению санузла, переносу кухни, организации новых комнат, объединению лоджии с кухней – это уже будет считаться перепланировкой и работы нужно согласовывать, чтобы не подвергать опасности себя, соседей, и не навредить зданию.

Перед тем, как выдать разрешение на перепланировку, проектная организация проведет расчеты о допустимости задуманных работ, а Мосжилинспекция их проверит. Это гарантирует безопасность перепланировки.

Если человек или организация делают перепланировку без согласования, они не могут гарантировать, что все строительные требования соблюдены. Чтобы таких самовольных перепланировок было меньше, законодатель ввел административную ответственность — штрафы и более серьёзные меры.

Вред от незаконной перепланировки

Если не обращаться в проектную организацию и не проводить расчеты о безопасности планируемых ремонтных работ, можно сильно навредить зданию. Владельцы квартир не знают особенностей проекта дома, не просчитывают изменение нагрузки на стены и перекрытия. При самостоятельном ремонте не учитывается и тот факт, какие работы по перепланировке уже провели соседи по подъезду сверху и снизу.

Для того чтобы дом обвалился от незаконной перепланировки, нужно очень грубо нарушить строительные нормы. Однако если несколько жильцов дома сделают перепланировку самовольно, состояние здания может сильно ухудшиться. Такие примеры есть: в Санкт-Петербурге пришлось временно расселить целый дом и экстренно провести ремонтные восстановительные работы, так как из-за многочисленных перепланировок в старом здании потрескались стены и провалились полы.

Самую большую опасность представляют перепланировки с затрагиванием несущих стен – когда их «случайно» сносят, или делают проем больший, чем положено по нормам. Собственники зачастую даже могут и не знать, какие стены в их квартире несущие, а какие – обычные перегородки. Такая перепланировка может иметь плачевные последствия для всего дома – о печальных последствиях можно почитать здесь.

Другая неприятность связана с самовольным переносом санузла и кухни. Их называют мокрыми зонами, так как и кухня, и ванна с туалетом оборудованы сантехникой и водопроводными трубами. Если забудите закрыть кран или прорвет трубу, можно затопить соседей снизу.

Чтобы ущерб был меньше, закон запрещает размещать мокрые зоны над жилыми комнатами. Так риск испортить мягкую мебель, ковры и обои при затоплении существенно ниже.

Если нарушить эти требования и расширить санузел за счет жилой комнаты и наоборот, можно подставить под удар свою собственную квартиру или квартиру соседей снизу. При заливе квартиры жилая комната, которая находится под санузлом, пострадает сильнее, чем если бы она находилась под другой жилой комнатой — как и требует закон. Тому, кто сделал незаконную перепланировку, в этом случае придется потратить больше денег на восстановление собственного жилья или на компенсацию ущерба, нанесенного соседям.

Если проект перепланировки предлагает дизайнер

При обращении к дизайнеру нужно быть уверенными, что те планировочные решения, которые он вам предложит, соответствуют нормам.

В нашей практике были случаи, когда собственники делали ремонт по дизайн-проекту, и уже на завершающем этапе предчистовой отделки появилось осознание, что такую перепланировку не удастся согласовать, и нужно все ломать и переделывать. В итоге, человек потратил время и большие деньги на стройматериалы, рабочих, дизайнера, а теперь ему предстоит начинать все заново.

Пример проекта от некомпетентного дизайнера, рассмотрим ниже.


Так выглядела квартира согласно плану БТИ изначально. Она 1-комнатная с балконом и совмещенным санузлом.


А это планировочное решение от дизайнера. Здесь есть три грубейших ошибки. В квартире появилось три комнаты, одна из которых объединена с балконом, что незаконно. Присоединять балкон к комнате допустимо только с использованием стеклопакета без выноса в холодное помещение радиаторов отопления.

Кухня перенесена на площадь коридора, но согласовать изменение не получится, так как площадь кухни должна быть минимум 5 кв. м. Кроме того, ширина жилой комнаты составляет 2 м при минимуме в 2.25 м.

Даже если собственник продолжит делать ремонт в соответствии с проектом дизайнера, любая малейшая жалоба на его квартиру обернется проверками и штрафами, а также требованием со стороны государственных органов вернуть квартиру в первоначальное состояние, так как узаконить перепланировку не получится. Подробнее об этой перепланировке мы рассказывали в «Инстаграм» – подробный разбор примера можно посмотреть здесь.

Если у вас квартира в новостройке, и вы находитесь на этапе выбора дизайнера, обязательно обсудите с ним вопрос законности перепланировки, знают ли они, какие стены можно сносить, какие проемы и где делать, при каких условиях организовывать в квартире кухню-нишу и как объединять лоджию с комнатой.

Наши специалисты работают с дизайнерами и готовы давать консультации, какую перепланировку можно сделать, чтобы их работа в итоге была согласована.

Читайте также:  Работа и трудоустройство в Индии для русских

Штрафы за самовольную перепланировку

Размер штрафа зависит от того, кто владеет квартирой — гражданин или организация.

Штрафы для граждан, то есть физических лиц, устанавливает ст. 7.21 КоАП РФ. За незаконную перепланировку квартиры в жилом доме штраф — от 2000 до 2500 рублей. Сумма штрафа одинакова по всей стране.

Штрафы для организаций. Чаще всего организации покупают жилые помещения, чтобы перевести их в нежилые — под ресторан, кафе, магазин, офис и т.д. За незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирном доме ответственность устанавливают законы субъектов РФ, то есть в каждом регионе штрафы могут быть разными или вовсе отсутствовать.

В Москве такие штрафы установлены в ст. 9.12 КоАП РФ г. Москвы. Обычно юридическим лицам грозит штраф от 300 тысяч до 350 тысяч рублей, но иногда Мосжилинспекция может выписать штраф на сумму меньше, до 50 000 рублей. Все зависит от каждого конкретного случая.

Штрафы большие, и их действительно назначают. Вот пример: организация сама обратилась в Мосжилинспекцию с просьбой узаконить выполненную перепланировку в нежилом здании в многоквартирном доме. Инспектор обнаружил, что проведенные работы закону не соответствуют — организация демонтировала технические короба и сделала козырек над входом. Инспекция выписала штраф 350 тысяч рублей, а суд согласился, что все по закону.

Для физических лиц тоже есть штрафы за самовольную перепланировку нежилых помещений. Важно обратить на это внимание, так как апартаменты — это довольно распространенный тип нежилой недвижимости. Хоть по статусу это и не квартиры, но несогласованная перепланировка апартаментов в многоквартирном доме тоже карается штрафом — от 1000 до 3000 рублей.

Есть нежилые помещения, которые находятся в собственности Департамента Москвы, а не физических или юридических лиц.

То есть помещения только арендуются, и в этом случае штрафы за незаконную перепланировку Мосжилинспекция уже не выносит, так как это не их зона ответственности. В этом случае штрафы будет назначать Департамент, и они, как правило, очень высокие.

Что будет, если не заплатить штраф вовремя

Срок для уплаты административного штрафа есть в КоАП — это 60 дней. Если за это время штраф не заплатить, его передадут на взыскание приставам, а сверху назначат наказание по ст. 20.25 КоАП РФ, ч. 1.

Это может быть штраф в удвоенном размере, но не меньше 1000 рублей, либо арест до 15 суток, либо обязательные работы до 50 часов. Юридические лица будут платить только штраф.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Обязательные требования от Мосжилинспекции

Если Мосжилинспекция узнает о самовольной перепланировке от соседей по дому, управляющей компании или ТСЖ, она не ограничится штрафом. Инспектор выпишет предписание об устранении незаконной перепланировки.

Каким может быть требование Мосжилинспекции:

  1. Устранить выявленные нарушения и привести квартиру в первоначальное состояние до перепланировки — если собственник квартиры выполнил работы, которые в принципе нельзя согласовать.
  2. Узаконить перепланировку — если выполненные работы отвечают требованиям закона.

Если среди выполненных работ будет хоть одна деталь, не соответствующая закону, Мосжилинспекция потребует полностью восстановить квартиру в первоначальном состоянии. Избежать таких последствий, можно, если узаконить квартиру самостоятельно, предварительно обратившись в проектное бюро. Специалисты подскажут, какие детали ремонта нужно исправить, чтобы не пришлось переделывать весь ремонт.

Например, если хозяин квартиры объединил санузел и убрал порожек на входе в санузел, мы подскажем, что порожек нужно восстановить. Если дополнительно объединены комната и лоджия, расскажем, как сделать это по закону — например, с остеклением в пол. Выполнив эти работы, вы сможете узаконить оставшийся ремонт, не возводя заново перегородки и дверные проемы.

Если не выполнить требования Мосжилинспекции, она обратится в суд, и тогда придется выполнять уже судебное решение.

Пример: гражданин владел нежилым помещением на первом этаже жилого дома. Он без согласования с Мосжилинспекций провел перепланировку — самовольно проделал проем в несущей стене, сделал перегородку, создал помещение в подоконной зоне и др. Инспекция направляла гражданину предупреждения, но он не отреагировал. Тогда Мосжилинспекция подала в суд, и суд обязал гражданина заложить три проема в несущей стене, демонтировать перегородку и помещение тамбура. Восстановить подоконник, демонтировать новую и восстановить разобранную перегородку на площади коридора, а также привести в соответствие входную группу и фасад.

Помещение придется вернуть в состояние, в точности как на плане БТИ.

Для владельцев апартаментов, офисов, магазинов и других нежилых помещений в жилых домах правила такие же — суды применяют их по аналогии. Это значит, что Мосжилинспекция имеет право потребовать от владельца офиса, чтобы он вернул помещение в состояние до перепланировки или узаконил проведенные работы.

Судебные штрафы, ограничение на выезд и выселение

Суд обяжет владельца квартиры вернуть ее в состояние до перепланировки, если по материалам дела поймет, что это необходимо. Но это не единственная мера, которую суд может применить к хозяину квартиры.

Штраф за неисполнение решения. Для того чтобы должники исполняли решение суда, есть действенная мера — судебная неустойка, которая иначе называется астрент. На практике это выглядит так — хозяину квартиры придется заплатить штраф за каждый день, пока квартира не будет приведена в соответствие с планом БТИ. Размер штрафа нигде в законе не прописан, его определяет суд по просьбе истца.

Например, суд может решить, что квартиру нужно привести в первоначальное состояние за три месяца, а за каждый день просрочки придется заплатить 1500 рублей.

Суд не может установить штраф по собственному желанию, об этом должен попросить истец. Это может быть представитель Мосжилинспекции, а может быть и другое лицо, например, представитель ТСЖ или управляющей компании. Они тоже заинтересованы в том, чтобы владельцы квартир не выполняли незаконных перепланировок, так как отвечают за безопасность дома перед всеми жильцами.

Ограничение выезда за границу. Закон ограничивает выезд за рубеж для тех, кто не исполняет требования суда. Поэтому на время принудительного восстановления квартиры в состояние до перепланировки о командировках и отпусках можно забыть. Этот запрет прописан в законе. Даже уважительная причина не поможет покинуть страну. В нашей практике были случаи, когда из-за неисполненного решения о перепланировке люди не могли выехать за границу на срочное лечение.

Читайте также:  Салоу Испания достопримечательности: памятники архитектуры, природные красоты, развлечения для детей

Лишение квартиры. Самое страшное, что может грозить собственнику квартиры с неузаконенной перепланировкой, — потеря квартиры. Мосжилинспекция имеет право попросить суд изъять квартиру и продать с торгов. В ее практике такие случаи есть, хотя случается это редко.

Квартиру продадут с торгов, на вырученные деньги оплатят восстановление помещений в первоначальном состоянии, до выявленной перепланировки, а остаток денег вернут хозяину. Эта ситуация неприятная, хоть и соответствует закону. Во-первых, такие действия не всегда входят в планы хозяев, во-вторых, цена квартиры на аукционе может быть заметно меньше, чем при продаже своими силами.

Если квартира не в собственности, а в соцнайме, — договор расторгнут.

Другие неприятные последствия

Незаконная перепланировка чревата не только штрафами и ограничениями для владельцев квартир, но и финансовыми последствиями. Квартиры падают в цене, а банки могут потребовать выплатить ипотеку досрочно.

Снижение стоимости квартиры. Квартира с самовольной перепланировкой стоит дешевле, чем квартира с идеальными документами. Запретов на продажу таких квартир нет, но рыночная стоимость падает из-за того, что люди знают о последствиях незаконной перепланировки и понимают, что всю работу по согласованию и, возможно, восстановлению квартиры в прежнем виде придется выполнять им.

В среднем цена квартир с неузаконенной перепланировкой падает на 20%. Про продажу квартиры с незаконной перепланировкой, можно прочитать в нашей статье.

Узнать, что в квартире есть незаконная перепланировка, покупатель может по плану БТИ — если он не соответствует реальному положению дел, перепланировку не согласовывали.

Досрочная выплата ипотеки. В договоре об ипотеке довольно часто можно встретить условие, что перепланировка квартиры допускается только после получения разрешения Мосжилинспекции и с уведомлением банка. Невыполнение этого требования — нарушение кредитного договора. Если банк обнаружит такое нарушение, он может потребовать досрочно выплатить ипотеку. Когда это невозможно, банк может выселить собственника из ипотечной квартиры и продать ее, чтобы взыскать долги.

Что будет, если не узаконить перепланировку в Москве

Что сделал или не сделал хозяин квартирыОтветственностьГде установлено
Выполнил перепланировку без согласования2000—2500 рублейст. 7.21 КоАП РФ
Не заплатил штраф в течение 60 дней– штраф в двойном размере, но не меньше 1000 рублей
– арест до 15 суток
– обязательные работы до 50 часов
ст. 20.25 КоАП РФ, ч. 1
Не выполнил в срок требования суда– судебный штраф за каждый день просрочки
– нельзя выехать за границу
ст. 308.3 ГК РФ
ст. 15 Закон о порядке выезда из РФ и въезда в РФ, п. 5
Не исполнил предписание МЖИ и не привел квартиру в прежнее состояние– продажа квартиры с торгов
– расторжение договора соцнайма
п. 5 ст. 29 ЖК РФ

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Размер штрафа за перепланировку в 2021 году. Все подробности.

Согласно действующему законодательству РФ, к перепланировкам относятся любые ремонтные работы, которые в конечном итоге приводят к изменению плана БТИ помещения. Если вы проживаете в квартире многоэтажного дома, то для законного проведения перепланировки предварительно нужно получить разрешение жилищной инспекции.

Перепланировка, проводимая без разрешения контрольно-надзорных органов, считается административным нарушением. Выявляются незаконные перепланировки при обходе квартир сотрудниками управляющей домом компании, в результате жалобы соседей на шум от ремонтных работ, при выходе техника БТИ на объект.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры

О выявленных фактах незаконной перепланировки сообщают в Государственную жилищную инспекцию города Москвы, которая обладает законным правом отштрафовать нарушителя и предъявить ему требование оформить произведенные изменения в установленном порядке либо привести помещение в первоначальное состояние за свой счет.

Далее мы расскажем о сумме штрафных санкций за неузаконенную перепланировку. А начнем с закона о штрафах за незаконную перепланировку жилого помещения.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения 2021. Законы РФ и Москвы.

Предположим, каким-либо образом властям стало известно о том, что у вас произведена перепланировка квартиры. За незаконную перепланировку жилого помещения на собственника налагается штраф. Правовое основание для наложения административного штрафа за незаконную перепланировку помещения на граждан:

  • Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. N 195-ФЗ.
  • Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
  • Закон г. Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
Какой штраф за перепланировку в Москве

Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, штраф за незаконную перепланировку для физических лиц составляет 2000-2500 рублей. Для большинства собственников квартир в Москве и области 2500 рублей не являются большими деньгами, поэтому штраф за несогласованную перепланировку ими оплачивается без проблем.

Однако, помимо штрафа инспектор жилищной инспекции выдает предписание, которое обязывает собственника в установленный срок узаконить ранее сделанную перепланировку, если санитарно-строительные нормы в процессе ремонта не были нарушены, или возвратить квартире изначальный вид. Расходы на восстановление прежнего планировочного решения или узаконивание сделанной перепланировки постфактум будут гораздо больше, чем размер штрафа. И выполнить предписание придется обязательно, как и заплатить штраф.

В нашей практике был случай, когда к нам обратился собственник с целью консультации о возможности согласования перепланировки. У него «на руках» уже было предписание жилищной инспекции, причем выданное несколько месяцев назад. Перепланировка была не согласуемая: санузел немного «залезал» на территорию кухни, то есть теперь его санузел располагался своей частью над кухней соседа снизу, что является серьезным нарушением законодательства и не согласовывается ни при каких условиях. То есть, согласовать ее было возможно, но для этого необходимо было вернуть часть санузла в свои границы.

Ремонт же был уже выполнен, и собственник категорически отказался его переделывать, что по-человечески нам было понятно, проводить повторный ремонт в обжитой квартире дело, конечно, не из приятных. Однако, к сожалению, мы не смогли ему помочь, так как нельзя согласовать то, что противоречит законодательству. Но через несколько месяцев он к нам снова вернулся. События разворачивалось следующим образом.

По его словам, он избавил от своего посещения жилищную инспекцию и через четыре месяца уже практически забыл о данной проблеме, когда обнаружил в почтовом ящике повестку в суд. Поняв, что дело принимает неприятный оборот, и посетив заседание, услышал пояснение судьи, что в скором времени, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, будет вынесено постановление о продаже квартиры с торгов, и ему выплатят сумму, за которую купили квартиру, но за минусом затрат нового собственника на приведение планировки в соответствие с действующим законодательством.

Видимо, информация от судьи произвела серьезное впечатление на собственника, так как его фраза – «Я готов все согласовать и туалет я уже сломал», дает нам возможность предположить, что разговор был не из приятных.

Штраф за самовольную перепланировку квартиры в Московской области

Ситуация с штрафными санкциями, описанная выше для Москвы, характерна и для подмосковных городов – в регионе сумма штрафа за самовольную перепланировку квартиры для граждан составляет от двух до двух с половиной тысяч рублей (КоАП РФ).

Но есть различие в узаконивании несогласованной перепланировки. В Москве, как уже было сказано, выполненные с учетом строительных и санитарных норм работы согласуются в Мосжилинспекции. В области такой порядок согласования не предусмотрен местными регламентами, поэтому решение о сохранении квартиры в переустроенном виде принимает суд.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения

Выше мы говорили о штрафах за самовольную перепланировку квартиры. Теперь обратимся к теме нежилых помещений. Их значительно меньше, чем квартир, но штрафные санкции по ним могут быть значительно жестче:

  • Если нежилое помещение многоквартирного дома находится в собственности физического лица, то штрафы за перепланировку применяются в тех же размерах, что и для квартир – 2000-2500 рублей.
  • Штраф за перепланировку для юридических лиц гораздо больше – от 300 000 рублей (ст. 9.12 КоАП г. Москвы).

Надеемся, что наша статья помогла вам узнать ответ на вопрос, сколько штраф за несогласованную перепланировку квартиры и нежилого помещения.

Таким образом, если в помещении была проведена незаконная перепланировка, то собственника ждет:

  • Штраф. Если жилищной инспекции станет известно о вашем несанкционированном переустройстве, выписывается штраф. Штраф накладывается жилищной инспекцией соответствующего административного округа Москвы.
  • Обязанность узаконить произведенные работы по перепланировке в Мосжилинспекции. Наложение штрафа не освобождает Вас от обязанности провести согласование перепланировки. Поэтому Вам дадут предписание в установленный срок оформить перепланировку в Мосжилинспекции.
  • Приведение помещения в первоначальное состояние. В случае невозможности узаконивания сделанной перепланировки по причине несоответствия произведенных ремонтных работ действующим строительно-санитарным нормам Вас оштрафуют и обяжут привести квартиру в первоначальный вид.
  • Продажа квартиры с торгов. При игнорировании предписания и уклонения от узаконивания перепланировки суд, согласно Жилищному кодексу РФ, может выставить вашу квартиру на аукционные торги (с возвратом Вам стоимости квартиры за вычетом затрат на приведение помещения в первоначальное состояние, а также судебных издержек).

Здравствуйте! Я сейчас на связи! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp или в Telegram.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Выше мы уже отметили, что помимо штрафа собственнику выдадут предписание узаконить перепланировку или переделать ремонт, вернув квартире первоначальный вид. Но согласовать по факту выполненных работ возможно только такую перепланировку, которая не нарушает многочисленных требований законодательства – СанПиНов, ГОСТов, регламентов, постановлений и т.д.

Ниже мы приводим перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений. Это те виды работ, узаконить которые не получится ни до, ни после перепланировки, поскольку они запрещены.

Итак, не допускается переустройство помещений, при котором:

  • Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение (устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами).
  • Проводится устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
  • Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
  • Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Проводится замуровывание разводки и газовых стоек в стены.
  • Увеличиваются площади кухни, санузла и ванной за счет жилого помещения и наоборот.
  • Устраивается прямой выход из помещения с унитазом в комнату или кухню.
  • Газифицированная кухня объединяется с жилой комнатой.
  • Балкон или лоджия присоединяются к комнате или кухонному помещению без устройства «французского остекления».
  • Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Устраиваются подогреваемые водяные полы на балконах и лоджиях.
  • Нарушается общий архитектурный стиль фасада здания и ухудшается несущая способность внешних конструкций.

Если вами было выполнено что-либо из перечисленного, то придется проводить восстановительные работы, так как подобные мероприятия не узаконить.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2021. Все нюансы.

Содержание статьи

  • Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2021.
  • Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения в 2021.

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку квартиры

В данной статье мы постараемся ответить на вопрос: “Какой штраф за незаконную перепланировку?”. Незаконная перепланировка является административным нарушением. Согласно пункту 18 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 от 22.10.11 любые работы по перепланировке квартиры или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, перечисленные в пунктах 2 и 3 этого же Приложения (их содержит 90% всех перепланировок), выполненная без получения соответствующего разрешения облагается штрафом. Также помимо штрафа мы рассмотрим и другие последствия незаконной перепланировки.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2021.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры- предписание Жилищной инспекции.

Итак, какой штраф за незаконную перепланировку квартиры? Постараемся ответить на этот вопрос.

Штраф за перепланировку квартиры без разрешения на 2021 год в Москве устанавливается пп.2 статьи 7.21 КоАП РФ для физических лиц составляет 2000-2500 рублей.

Сумма небольшая. Однако, санкции за незаконную перепланировку квартиры в 2021 году на этом не останавливаются. Рассмотрим, что Вас ждёт, если соседи или управляющая компания пожаловались на Вашу перепланировку, или Вы “засветили” её самостоятельно. Во-первых, не так давно Жилищная инспекция внесла в Мосгордуму проект закона об увеличении штрафа до 100 000 рублей. Так что, возможно, размер штрафа в ближайшее время существенно увеличится. Во-вторых, Жилинспекция стала сотрудничать с Федеральной службой судебных приставов и ограничивать выезд граждан, имеющих незаконную перепланировку.

Комментарий к видео:

Теперь штраф для юридических лиц за несогласованную перепланировку составляет не 300-350 000 руб., а 40-50 000 в соответствии с п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ.

Однако, последствия незаконной перепланировки квартиры и на этом не ограничиваются. Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию на штраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье “Как узаконить перепланировку?”. Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).

Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.

Более того, бывают работы, после которых восстановление прежнего состояния довольно затруднительно. Допустим, неправильно выполненный проём в несущей стене или ликвидация вентиляционного канала. Восстановительные работы в данном случае выполняются по дорогостоящей специально разработанной документации от автора проекта дома. Подробнее о такой плохой ситуации, в которую можно попасть, если неправильно затронуть несущую конструкцию мы писали в пункте 4 статьи про Проём в несущей стене.

Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении.

Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.

Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры- это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание. Такова ответственность за незаконную перепланировку.

Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции.

Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.21) и составляет также 2000 или 2500 рублей. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше. Если в квартире присутствуют какие-либо нарушения строительных или правовых норм, то её планировка обязана будет возвращена в исходное состояние согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ. Даже если перепланировка была выполнена без нарушений, то после её выявления, согласовать её возможно будет уже только через суд, так как органами местного самоуправления в отличии от Москвы сам процесс узаконивания перепланировки в таких случаях юридически не утвержден.
Также квартиру с незаконной перепланировкой гораздо сложнее продать, так как надо, во-первых, найти покупателя, готового взять всю ответственность за неё на себя, а, во-вторых, у него должны быть “прямые” деньги, так как далеко не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения в 2021.

Вся описанная выше информация актуальна и для нежилых помещений, расположенных в жилых домах. Единственным отличием является тот факт, что штраф за перепланировку нежилого помещения без разрешения для юридического лица-собственника помещения будет в соответствии всё с тем же подпунктом статьи 7.21 КоАП РФ составлять уже 40-50 000 рублей, а это уже более существенная сумма. И избежать этого штрафа не удастся.

Жилищные инспекции в кризисное время получили специальное указание по максимальному сбору таких штрафов за незаконную перепланировку. Ниже мы привели пример постановления о назначении административного наказания для нежилого помещения. Также рекомендуем Вам прочесть статьи о согласовании перепланировки нежилого помещения и о том, как узаконить перепланировку нежилого помещения.

Штраф за незаконную перепланировку нежилого помещения

Надеюсь, наша статья смогла ответить на Ваш вопрос “сколько составляет штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения?”.

С этой статьёй читают

Оформление перепланировки квартиры в 2021. Разбор.

Проект перепланировки квартиры в Москве и Московской области.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021? Все нюансы.

Перепланировка квартиры 2021- что можно, а что нельзя?

Наказание и штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2021 году

Перепланировка – это действия владельцев недвижимости, приводящие к существенному изменения конфигурации помещения. С точки зрения Жилищного кодекса к перепланировке относятся те изменения, которые должны быть согласованы с компетентными органами государственной власти. В противном случае изменения в помещениях не носят характера перепланировки, то есть изменения плана.

Чем грозит перепланировка без разрешения?

Перепланировка, так же как и переустройство, рассматриваются в главе 4 Жилищного кодекса РФ. Статья 29 этой главы посвящена юридическим последствиям существенных изменений в квартире, совершённых без предварительного согласования с государственными органами.

Все юридические последствия незаконной перепланировки можно разделить на четыре категории.

  1. Штраф как самое распространённое и умеренное наказание за противоправные действия.
  2. Обязанность ликвидировать возведённые незаконно сооружения, приведя помещение в состояние, предусмотренное планом. Формально такие действия не относятся к категории наказаний. Однако затраты времени и денег на ликвидацию самовольно построенных сооружений во много раз превышают величину наложенных штрафов.
  3. Наказания за злостные неоднократные нарушения. К злостным нарушениям относятся: отказ устранять незаконно возведённые объекты, продолжение действий по перепланировке, несмотря на запрет, устранение самовольных сооружений без восстановления прежнего состояния помещения. В данном случае одним из видов наказания является выселение владельца или ответственного квартиросъёмщика.
  4. Наказания за действия или бездействия, которые повлекли за собой катастрофические последствия. Например, если вследствие незаконной перепланировки разрушились стены, что нанесло ущерб жителям дома, то наказание виновных в создании чрезвычайной ситуации уже выходит за рамки ст. 29 ЖК РФ.

Штраф за незаконную перепланировку

Такое наказание наступает в том случае, если нарушение выявлено уполномоченными органами при посещении квартиры или нежилого помещения. Человек может провести перепланировку и жить в изменённой квартире всю жизнь. Выявление правонарушения может быть случайным при визите представителей уполномоченных органов по другому поводу. Не редко незаконная перепланировка вскрывается по заявлениям бдительных соседей, которые не хотят, чтобы их квартиры были разрушены по вине недобросовестных жильцов.

Кроме того, факт изменений в конфигурации помещений вскрывается по заявлению самого владельца недвижимости, когда он пытается сделать законными уже сооружённые объекты. Если такому человеку отказано в признании права на перепланировку, то он должен снести возведённые объекты. На место нахождения этих объектов должна прийти комиссия, и составить акт. После этого принимается решение о наказании человека.

Технический план существует на каждое помещение для того, чтобы оно всегда соответствовало правилам безопасности. Если нарушается план, то уменьшается безопасность для всех жильцов дома. Такова логика определения наказания для тех, кто подвергает опасности жизни людей.

Штрафы на владельцев или нанимателей помещений накладываются в соответствии с региональными нормами, характером зданий, статусом виновного лица, масштабами и степенью злостности нарушений.

Особым случаем является продажа недвижимости с незаконной перепланировкой. Обычно добросовестные риелторы, нотариусы и сотрудники органов Росреестра такие сделки признают незаконными. Если продавец захочет продать такую недвижимость, он должен узаконить изменения или привести квартиру в соответствие с техническим планом.

При осуществлении такой сделки, ответственность за незаконную перепланировку ложится на нового владельца недвижимости. Причём предъявить претензии к продавцу через суд он уже не может, поскольку должен был перед заключением договора проверить все документы.

Незаконная перепланировка квартиры

В статье 7.21 Кодекса административных правонарушений РФ предусмотрена ответственность в виде штрафов за:

  • порчу жилых домов и помещений;
  • порчу оборудования этих помещений;
  • самовольную перепланировку;
  • самовольное переустройство;
  • использование жилых помещений не по назначению.

Пунктом 1 этой статьи предусмотрены штрафы за незаконные действия с жилыми помещениями домов, а пунктом 2 – за аналогичные действия в жилых помещениях многоквартирных домов.

Такое разделение связано с величиной опасности самовольной перепланировки. Ведь разрушения в многоквартирных домах могут быть масштабней и с большим количеством пострадавших.

Незаконная перепланировка нежилого помещения

Под нежилыми помещениями понимают:

  • отдельные здания, не предназначенные для проживания людей (торговые, офисные, производственные и т.п.);
  • часть многоквартирных домов, предназначенная для размещения магазинов, офисов, заведений, предоставляющих услуги;
  • площади многоквартирных домов, носящие вспомогательные функции (подвалы, чердаки, лестницы и т.п.).

С точки зрения безопасности людей большой разницы в перепланировке жилых и не жилых помещений нет. Если, например, руководство помещения в целях улучшения эффективности производства уберёт несущие конструкции, то при обрушении здания могут погибнуть люди. Если кто-то решит в подвале многоквартирного дома устроить себе спортзал или производственный цех, расширив пространство за счёт устранения перегородок и коммуникаций, то опасность грозит, как минимум, жильцам всего подъезда.

Перепланировка нежилых помещений должна осуществляться в том же порядке, что и жилых, то есть в соответствии с планом и проектом, а также под надзором надлежащих органов.

Ответственность за незаконную перепланировку нежилых помещений наступает по тем же основаниям, что и в случаях перепланировки жилых квартир или домов. Кроме того, может быть применена ст. 19.1. КоАП РФ (самоуправство).

В том случае, если в незаконной перепланировке есть вина должностных лиц государственных органов, начинает действовать ст. 14.19.1. КоАП, посвящённая нарушению порядку осуществления процедур в сфере строительства.

Размер штрафа в 2018 году

Если обобщить нормативы, регламентирующие данную сферу деятельности населения, то все штрафные санкции за незаконный характер этой деятельности можно свести к следующим показателям для физлиц:

  • владельцы квартир и ответственные квартиросъёмщики в многоквартирных домах должны заплатить 2000 – 2500 рублей;
  • владельцы отдельно стоящих строений (жилые и не жилые дома и т.п.) платят меньше – 1000 – 1500 рублей;
  • по статье «самоуправство» нужно заплатить не более 300 рублей.

Величина ответственности юридических лиц всегда выше, чем у физических. Для организаций штраф измеряется следующими величинами.

  • в соответствии с нормами ст. 7.22 КоАП РФ придётся заплатить от 40 до 50 тысяч рублей;
  • в особых случаях для собственников квартир величина штрафа может достигать 100 000 рублей;
  • собственники крупных нежилых помещений при некоторых обстоятельствах могут заплатить от 300 000 до 350 000 рублей.

Есть ещё такое понятие, как должностные лица. Для них закон определяет специальную величину штрафа:

  • 300-500 рублей по статье «самоуправство»;
  • 3000 – 5000 по статье 14.9.1. КоАП.

Первое нарушение и штраф

В зависимости от ситуации, впервые выявленные нарушения могут обойтись владельцу или пользователю недвижимости в минимальную сумму в диапазоне предусмотренных штрафных величин. Если незаконной перепланировкой человек создал незначительную опасность для окружающих, то в первый раз он может отделаться только предупреждением.

Рассчитывать на предупреждение можно и в том случае, если физическое или юридическое лицо само подало заявление о признании перепланировки законной.

Многократные нарушения и последующие санкции

Самые тяжёлые последствия наступают в том случае, если человек произвёл слишком масштабное переустройство помещения или, несмотря на предупреждение и штрафы, не спешит возвращать квартиру в прежнее состояние.

Компетентные органы вправе накладывать штрафы неограниченное количество раз. Если после первого предупреждения человек не принял меры к исправлению ситуации, то жилищная комиссия должна стать частым гостем в данной квартире. После каждого посещения может составляться акт и опять налагаться штраф.

Кроме того, при масштабных изменениях, когда владелец квартиры не может или не хочет возвращать состояние жилплощади в исходное положение, то у госорганов есть право на изъятие квартиры и продажи её с торгов. Часть полученной суммы уходит на устранение сооружений незаконной перепланировки, часть выплачивается бывшему владельцу недвижимости.

Таким образом, незаконная перепланировка некоторым владельцам может обойтись слишком дорого. Лучше потратить время и деньги на предварительное согласование своих строительно-ремонтных нововведений, чем потом ходить по судам и тратить уже большие суммы на штрафы и возвращение квартиры в соответствие с планом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Как оформить визу в Китай для россиян в 2021 году

Китай – удивительная страна, манящая своими восточными традициями и достопримечательностями любителей путешествовать. В то же время – это отличный партнер для сотрудничества во всех сферах предпринимательской деятельности.

Нужна ли виза для поездки в Китай?

Китай является визовой страной и для его посещения необходимо оформить визу.

Нужна ли виза в Китай для россиян в 2021 году?

Согласно правилам на 2021 год, россиянам для посещения Китая необходимо оформить визу, если нет дипломатического паспорта.
Новичку трудно разобраться во всех нюансах оформления визы, поэтому в данной статье мы совершим обзор типов виз для Китая, их сроках, условиях, стоимости, а также разберемся в том, каким образом можно сделать визу, исходя из цели Вашей поездки. Не забываем также про ситуацию с пандемией, ведь из-за COVID-19 материковый Китай ввел многочисленные ограничения на поездки, которые затрагивают иностранных граждан. Безвизовый въезд приостановлен, и только следующие люди могут въезжать в страну:

  • Обладатели дипломатической, служебной, деловой визы или визы категории C;
  • Владельцы виз, выданных после 28 марта 2020 года;
  • Те, кто прибывает для экономической, торговой, научной, технической или гуманитарной деятельности.
  • Граждане Германии, Франции, Южной Кореи, Великобритании, Японии и Сингапура могут претендовать на «ускоренные» каналы для въезда в Китай. За дополнительной информацией обращайтесь в местное посольство / консульство Китая.

В то время как китайские власти сделали большие шаги, чтобы облегчить иностранным посетителям приезд в Китай, будь то работа, посещение или ведение бизнеса, обычному посетителю все еще может быть довольно сложно ориентироваться в визовых правилах и классах страны.

Большая часть информации о визах в Китай доступна только на китайском языке, но не бойтесь, в этом блоге мы выясняем, какая китайская виза и класс вам понадобится для въезда в страну по любому количеству причин.

Как и где оформить визу?

Для того что бы получить визу, Вам нужно сделать следующие шаги:
Шаг 1: Выберите тип визы, которая лучшим образом описывает Ваше путешествие в Китай и постарайтесь подготовить необходимый пакет документов.
Шаг 2: Обратитесь в Консульство КНР либо в туристическое агентство или фирму.
Шаг 3: Предоставьте запрашиваемые там документы и/или их копии, оплатите визовый сбор и получите визу.

Теперь разберёмся в том, какие типы виз существуют в Китае.
В Китае насчитывается 16 основных типов виз, которые обозначаются с помощью латинских букв: L, M, F, Z, X1, X2, S1, S2, Q1, Q2, C, J1, J2, G, D, R.

L Visa – туристическая виза в Китай

Туристическая виза в Китай, пожалуй, самая распространенная виза, которая позволяет ее владельцам посещать и свободно путешествовать практически по всем частям страны. Чтобы поехать в Тибет или в районы с гражданскими беспорядками, посетителям потребуется получить дополнительное разрешение на поездку.

Для тех, кто хочет посетить Хайнань, южную провинцию тропического острова, вы даже можете иметь право даже посетить этот регион без визы в составе туристической группы! Чтобы узнать, имеете ли вы право на безвизовый въезд на Хайнань, вы можете проверить это сообщение в блоге.

Подать заявление на получение туристической визы в Китай очень просто – просто заполните и соберите все необходимые документы, перечисленные ниже, и отправьте их в посольство Китая в вашей стране вместе с регистрационным сбором. Вы можете подать заявку по почте, лично или через агента, который подаст заявку за вас за дополнительную плату.

Документы, необходимые для подачи заявления на туристическую визу (L):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Ваш маршрут – копии вашего бронирования авиабилета туда и обратно и бронирования гостиницы или письмо-приглашение от местных друзей, в котором указаны их адреса и другая личная информация;
  • Письмо об освобождении от работы, подтверждающее, что вам разрешено взять отпуск, указывающее, когда вы вернетесь на работу, если потребуется;
  • Выписки с банковского счета за 6 месяцев, если требуется;
  • Для посетителей Тибета вы можете запросить разрешение на поездку в Бюро туризма Тибетского автономного района (тел .: +86 891 6834313, факс: +86 891 6834632). Тем, кто путешествует с туристической группой, ваш хозяин поможет оформить разрешение на поездку.
  • Вам не понадобится пригласительное письмо от школы или компании для подачи заявления на туристическую визу.

G Visa – транзитная виза

Так же может потребоваться транзитная виза, чтобы пройти иммиграционный контроль и добраться до стыковочного рейса. Вы можете получить разрешение на 24-часовое пребывание, которое выдается в аэропорту, но это остается на усмотрение сотрудника иммиграционной службы.

Поскольку транзитная виза «G» не всегда необходима, вам следует уточнить у своего турагента или туроператора, действительно ли она вам нужна или можно ли оставаться в аэропорту без нее.

Транзит только через Харбин, Гуйлинь, Чанша, Пекин, Тяньцзинь, Шанхай, Сиань, Чунцин, Шэньян, Далянь, Нанкин, Ханчжоу, Шицзячжуан, Циньхуандао, Чэнду, Ухань, Сямынь, Циндао, Куньмин или провинцию Гуандун, могут пользоваться этим как преимущество. Во время безвизового транзита вы можете покинуть аэропорт, чтобы посетить друзей, полюбоваться на достопримечательности и даже отправиться за покупками!

C Visa – Crew Visa

Члены экипажа авиакомпании и их семьи, могут подать заявление на получение визы C. Требования к подаче заявки такие же, как и для других виз, но вам также необходимо будет отправить письмо-приглашение от китайской компании, например, судоходной компании, или гарантийное письмо от вашего работодателя.

Документы, необходимые для подачи заявления на визу для экипажа (C):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Приглашение или гарантийное письмо от вашего работодателя.

Как M, так и F визы традиционно выдавались людям, которые находятся в Китае с деловыми целями, но не работают в местной компании.

Раньше бизнесменам предоставлялась виза F в большинстве случаев, но теперь она превратилась в людей, участвующих в программе обмена в области спорта, здоровья или культуры, среди прочего, или для тех, кто проводит научные исследования. Сегодня виза M, выдаваемая иностранцам, посещающим Китай с целью торговли и коммерции, стала наиболее распространенной. Если вы едете в Китай по делам, рассчитывайте на получение визы M.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение деловой визы (M / F):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Письмо-приглашение от китайской компании или торгового партнера (или института для получения визы F);
  • Приглашение на выставку;
  • Для владельцев или инвесторов китайского бизнеса: бизнес-лицензия, подтверждающая вашу роль в компании;
  • Ваш маршрут – копии вашего бронирования авиабилета туда и обратно и бронирования гостиницы.
  • При подаче заявления на получение многократной визы F или M вам может потребоваться предоставить ксерокопии ваших предыдущих виз в Китай, чтобы проверить историю своей визы. Заявления на получение деловой визы можно подать в местном посольстве Китая.

J1 Visa или J2 Visa – журналистская виза

Журналистам, посещающим Китай, необходимо подать заявление на получение специальной визы, которая требует одобрения правительства. Для пребывания более 180 дней вам необходимо будет подать заявление на визу J1, но для более короткого пребывания будет достаточно визы J2.

Виза J1 действительна только в течение 30 дней по прибытии. Работодатели должны будут помочь вам преобразовать это в разрешение на временное проживание на срок действия вашего контракта в Китае или максимум на 5 лет.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение журналистской визы (J1 / J2):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Письмо-уведомление от Информационного отдела Министерства иностранных дел Китая;
  • Письмо от вашего работодателя (иностранной новостной организации), включая ваше имя, включающее ваш маршрут с датами и временем, местом проведения интервью, содержанием интервью, информацией новостной организации и контактными данными.

X1 Visa или X2 Visa – Студенческая виза

Как и в случае с журналистскими визами, существует 2 типа виз для студентов: виза X1 для студентов, желающих учиться в Китае на срок более 180 дней, и виза X2 на срок менее 180 дней.

Как и при любом долгосрочном пребывании, не связанном с бизнесом, вам нужно будет преобразовать визу X1 в вид на жительство в течение 30 дней с момента прибытия в Китай. Ваша школа или университет смогут помочь вам в этом, когда вы приедете в страну.

Документы, необходимые для подачи заявления на студенческую визу (X1 / X2):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Оригинал и копия письма о зачислении из школы или университета.
  • Студентам, подающим заявление на визу X1, вам также необходимо будет предоставить оригинал и копию формы заявки на получение иностранной студенческой визы JW201 или JW202.

Z Visa – рабочая виза в Китай

Если вы были наняты в качестве сотрудника для работы в Китае и провели в стране более 6 месяцев, вам понадобится виза Z. Визу необходимо будет преобразовать в вид на жительство в течение 30 дней после въезда в Китай.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение рабочей визы в Китай (Z):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Справка об отсутствии судимости;
  • Анкета для разрешения на работу иностранца;
  • Аттестат о квалификации;
  • Трудовой договор, справка с места работы или разрешительное письмо от правительства;
  • Заверенная копия вашего образовательного свидетельства (или диплома) о вашей высшей академической степени или соответствующего свидетельства о профессиональной квалификации;
  • Справка об отсутствии судимости;
  • Медицинское заключение.

Виза S1 или Виза S2

Супругам, родителям или другим членам семьи, которые хотят навестить своих родственников, проживающих в Китае исключительно по работе или в учебных целях, вам необходимо будет подать заявление на получение S-визы. Как правило, учебное заведение или работодатель помогают организовать получение S-визы для их семьи одновременно с подачей заявления на визу.

Подобно журналистской визе или студенческой визе, существует 2 типа визы S: S1 предназначена для пребывания более 180 дней, а S2 – для пребывания менее 180 дней. Визы S1 необходимо будет преобразовать в вид на жительство в течение 30 дней после въезда в Китай.

Документы, необходимые для подачи заявления на визу для иждивенцев (S1 / S2):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Письмо-приглашение от вашего родственника в Китае с указанием ваших родственников и ваших данных, ваших отношений, дат поездки, адреса проживания, подтверждение наличия достаточных финансовых средств для покрытия вашего пребывания;
  • Копия паспорта и вида на жительство вашего родственника;
  • Оригинал и копия доказательства родства, например свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др.

Виза Q1 или Q2

Виза предназначена для иностранцев, которые планируют приехать и навестить своего родственника, который является гражданином Китая или имеет постоянный вид на жительство. Как и виза S, существует 2 типа визы Q: Q1 предназначена для пребывания более 180 дней, а Q2 – для пребывания менее 180 дней. Визы Q1 необходимо будет преобразовать в вид на жительство в течение 30 дней после въезда в Китай.

Владельцам визы Q2 будут предоставлены привилегии на однократный, двукратный или многократный въезд. Владельцы однократной визы должны будут получить новую визу для повторного въезда в страну, в то время как владельцы многократной визы могут повторно въехать в течение всего срока действия своей визы.

Документы, необходимые для подачи заявления на визу для воссоединения семьи в Китае (Q1 / Q2):

  • Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  • Заполненная визовая анкета Китайской Народной Республики;
  • Цветное фото на паспорт, прикрепленное к анкете;
  • Письмо-приглашение от вашего родственника в Китае с указанием ваших родственников и ваших данных, ваших отношений, дат поездки, адреса проживания, подтверждение наличия достаточных финансовых средств для покрытия вашего пребывания;
  • Оригинал и копия доказательства родства, например свидетельство о браке, свидетельство о рождении и др .;
  • Копия удостоверения личности вашего родственника.

Виза D – Виза резидента и Виза R – Виза талантов

Если вы хотите стать постоянным жителем Китая, вам следует подать заявление на визу D. Однако, поскольку Китай традиционно не принимает много мигрантов из-за и без того большого населения, эта виза часто предоставляется только в исключительных обстоятельствах, например, людям, которые принесли Китаю большую финансовую выгоду и имели хорошие отношения с соответствующим правительством. кафедры на срок более 5 лет.

Виза R, с другой стороны, предназначена для людей, обладающих уникальным талантом или навыками, которые требуются в Китае, и ограничена 180-дневным пребыванием на один въезд. Поскольку большинство иностранных рабочих обычно подают заявку на визу Z, а затем на вид на жительство, заявителям необходимо будет уточнить у своего работодателя или местных властей, может ли виза R быть лучшим вариантом.

Как преобразовать китайскую визу на вид на жительство?

Ряд виз, выдаваемых людям, планирующим оставаться в Китае более 180 дней, требуют преобразования в «временный вид на жительство», который по сути является долгосрочной визой, в течение 30 дней с момента въезда в страну. Хотя обладателям других виз не разрешается работать в Китае, за исключением тех, у кого есть бизнес-визы, обладатели вида на жительство могут работать в Китае на законных основаниях. Владелец также может беспрепятственно въезжать в страну и выезжать из нее в течение срока действия разрешения, обычно до 5 лет.

Чтобы получить вид на жительство, вам нужно будет пройти собеседование в местном бюро общественной безопасности в течение 30 дней с момента получения вашей первоначальной визы и предоставить следующие дополнительные документы:

  • Распечатка регистрации проживания в местном отделении полиции по месту жительства, которую необходимо получить в течение 24 часов после въезда в Китай;
  • Отчет о медицинском осмотре из поликлиники, где они будут проводить анализ крови (также на ЗППП), проверку зрения, стоматологический осмотр, рентген грудной клетки, анализ мочи и ЭКГ;
  • Копия вашего трудового договора на китайском и английском языках;
  • Подтверждение права вашей компании нанимать иностранцев;
  • Письмо-приглашение от вашего работодателя;
  • Ваш сертификат иностранного эксперта – ваша компания получит его после того, как вы предоставите им исходную степень бакалавра или бакалавра наук. Выпускникам, не имеющим высшего образования, необходимо будет предоставить подтверждение вашего стажа работы в течение 2 или более лет со ссылками от работодателей.

Редко люди, обращающиеся за разрешением на временное проживание, проходят этот процесс в одиночку. Обычно сотрудники отдела кадров в вашем учебном заведении или у вашего работодателя помогут вам на каждом этапе. Большинству иностранцев достаточно будет зарегистрироваться в местном отделении полиции, пройти медицинский осмотр и пройти собеседование в ОВО, и даже в этом случае вас, вероятно, будет сопровождать местный коллега.

Сколько времени нужно, чтобы оформить вид на жительство в Китае?

Обработка вашего заявления может занять около 2 недель, поэтому важно как можно скорее начать процедуру преобразования вашей визы в вид на жительство!

Продление вида на жительство

Если ваш контракт продлен, продлить вид на жительство проще, чем подавать заявление на получение нового разрешения, при условии, что это будет сделано до истечения срока действия вашего старого разрешения. Вам, вероятно, придется пройти еще одно собеседование с PSB, но вам не нужно будет проходить еще одну проверку здоровья, и вам нужно будет только подать новый контракт и письмо-приглашение.

Сколько раз я могу въезжать в Китай по визе?

Обычно вам выдают однократную, двукратную или многократную визу. Каждая виза имеет свои ограничения:

Однократная виза: вы можете въехать в Китай один раз. Если вы уедете, вы не сможете въехать снова, используя ту же визу, даже если срок ее действия еще не истек.

Двукратная виза: похожа на однократную, но с ней вы можете въехать в Китай дважды. Вы не сможете повторно въехать в страну по той же визе после второго выезда, даже если срок ее действия еще не истек.

Многократная виза: в течение срока действия визы вы можете въезжать и выезжать из Китая сколько угодно раз. Однако вы можете быть связаны максимальным сроком пребывания 30, 60, 90 или 180 дней. По достижении максимального срока пребывания вы должны покинуть страну и повторно въехать, если хотите остаться подольше. Например, если у вас есть многократная виза с 30-дневным ограничением пребывания, вы должны выезжать из Китая каждые 30 дней.

Для однократных или двукратных виз, если вы израсходовали свой последний выезд, пока виза еще действительна, вам нужно будет снова подать заявление на получение новой визы.

Оформление визы в Китай для граждан Казахстана

В 2021 году виза в Китай для граждан Казахстана является обязательным условием для пересечения границы Поднебесной. Тип разрешающего въезд документа зависит от целей, с которыми казах отправляется в страну. В большинстве случаев это туризм. Однако в связи с тем, что Китай и Казахстан активно развивают политическое и экономическое сотрудничество, всё чаще в посольство Китая граждане РК обращаются с заявлениями на получение деловых, студенческих и прочих видов виз. Однако на сегодняшний день в приоритете остаются туристические визы.

Туристическая виза в Китай

Китай – страна, не имеющая аналогов. Каждый уважающий себя турист, стремится хотя бы раз в жизни посетить эту страну. Главной предпосылкой для этого является стремительное развитие туристического направления Поднебесной. Кроме того, это невероятно контрастное самобытное государство, в котором прогрессивные высокоразвитые мегаполисы сменяют сельские пейзажи и удивительно богатые природные ландшафты.

Список необходимых документов

Казахи, решившие отправится в Китай с туристическими целями, должны приготовить для предъявления в консульскую службу следующие документы:

  • Заграничный паспорт. Необходимо наличие хотя бы одной чистой страницы для проставления штампов;
  • Анкету с вклеенной в неё фотографией, соответствующей требованиям. Допускается два размера: 3,5х4,5 см и 3х4 см.;
  • Справку, предоставленную администрацией предприятия, на котором работает заявитель;
  • Полис страхования, покрывающий весь период поездки (оригинал или ксерокопия).
  • Бронь гостиничного номера;
  • Билеты на самолёт в оба конца;
  • Приглашение, оформленное администрацией гостиницы, в которой будет жить казах, или турфирмой.

Возможно групповое оформление визы через туристическую компанию. В состав такой группы должно войти не менее 5 человек. Все они должны иметь гражданство РК. Единожды такая группа может быть пополнена новыми участниками. Допускается включение не более 4 человек.

По туристической визе вы имеете право путешествовать по стране. Категория «L» не даёт вам возможность работать и разворачивать на территории страны деловую активность.

Туристическая виза категории “L”

Разрешение на ведение бизнеса в Китае

В число популярных входят и китайские бизнес-визы категории «M». В данном случае, помимо стандартного пакета документов, необходимо приложить официальные бумаги, свидетельствующие о намерениях гражданина РК, направляющегося в Китай. В роли главного обоснования всегда выступает приглашение. Оно может быть выдано партнёром по бизнесу или организацией, которая пригласила иностранца на некое событие делового плана (конференция, симпозиум, ярмарка, выставка и т. п.).

В приглашении обязательно должны присутствовать следующие сведения:

  • вся важная информация о приглашённой стороне (ФИО, пол, дата рождения и т. п.);
  • всё, что касается цели путешествия (маршруты, даты, место проживания, источник средств на жизнь приглашённого, что связывает пригласившую сторону с приглашённым иностранцем и т. д.);
  • сведения о приглашающей стороне (наименование фирмы, контактные данные).

Бизнес виза категории “М”

На документе обязательно должна быть печать компании его выславшей и подпись уполномоченного лица.

К приглашению прилагаются ксерокопии документов пригласившей стороны.

Виза для несовершеннолетних

Если вы собираетесь приехать всей семьей ,то вам необходимо будет оформить визу на детей. Если несовершеннолетний казах въезжает в КНР с одним из родителей, должно быть представлено обоснование отсутствия второго родителя (свидетельство о смерти, лишении родительских прав и т. д.), либо нотариально оформленное разрешение отсутствующего отца или матери на путешествие ребёнка с супругом или супругой.

Если ребёнок путешествует без родителей в сопровождении третьего лица, необходимо разрешение от обоих родителей.

В остальном пакет документов на детей должен быть идентичен взрослому пакету. Стоимость консульского сбора такая же.

Документы для получения рабочей визы

Ещё одной востребованной категорией является виза «Z». Её выдают тем гражданам других стран, которые желают трудоустроиться в КНР. Помимо стандартного набора документов, соискатели на этот тип визы должны подготовить:

  • Приглашение на работу, оформленное в официальном порядке. Получить этот документ можно у работодателя;
  • Разрешение на совершение трудовой деятельности в Китае. Выдавать его уполномочена Госадминистрация по делам зарубежных специалистов и Министерство трудовых ресурсов и Соцобеспечения;
  • свидетельство о регистрации предприятия, пригласившего специалиста.

Разрешение на работу в Китае

Состав содержимого пакета документов тех, кто въезжает в КНР для совершения трудовой деятельности, зависит от рода этой деятельности. В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы.

Если вы отправляетесь в Китай на работу, в течение 30 дней после пересечения границы страны вы обязаны зарегистрироваться в местных органах общественной безопасности, где вам оформят разрешение на проживание.

Виза «X» для казахских студентов

Студенты, отправляющиеся учиться в КНР, должны получить визу категории «X». Предусмотрено два варианта такого разрешения:

  1. «X1» – для тех, кто будет обучаться в Китае более 180 дней;
  2. «X2» – тем, кто планирует находиться в стране менее 180 дней.

В консульскую службу требуется предоставить стандартный набор документов, предусмотренный для обычной визы, а также:

  • Уведомление о поступлении в одно из китайских учебных заведений. Документ должен быть выдан этим учебным заведением. Потребуется и оригинал документа, и его копия;
  • Оригинал и копия заявления соискателя на получение визы «X1». Форму заявления можно найти на сайте китайского посольства.

Студенческая виза категории “Х”

Если вы намереваетесь пробыть в Китае менее полугода, заявление писать не нужно.

Граждане РК, прибывшие в КНР по визе «X1» в течение тридцатидневного срока должны обратиться в местную службу безопасности по поводу оформления документов на проживание. Некоторые даже хотят получить гражданство Китая и остаться там жить.

Стоимость визы в КНР для граждан Казахстана

Объём расходов на оформление визы зависит от её вида, а также от того, каким путём решил идти оформляющий: заняться получением разрешения самостоятельно или доверить решение вопроса агентству.

Обычная туристическая виза на одного человека будет стоить 7 000 тенге. Если вы отправляетесь в составе группы сумма, взимаемая с одного туриста, будет 2 800 тенге. Стоимость оформления визы в Китай через агентство зависит от тарифов конкретной фирмы, в среднем она будет в три – четыре раза выше. Цена возрастёт, если вам понадобится оформить документы в срочном порядке. Обычно на процедуру оформления уходит 5 дней. Срочный вариант делается за 2 дня.

Ссылка на основную публикацию