Районы Тбилиси: где лучше остановиться туристу

Где лучше жить в Тбилиси: туристические районы, необычные отели и наша квартира

Тбилиси — столица Грузии и ее крупнейший и, пожалуй, самый интересный город с точки зрения достопримечательностей. Множество храмов, фуникулеров, музеев и современных памятников искусства ежегодно привлекают в Тбилиси миллионы туристов.

Если вы собираетесь приехать в самостоятельно путешествие в этот чудесный город на несколько дней, лучше всего заранее определиться, где вы будете жить. Правильный выбор отеля или квартиры сэкономит много времени, которое можно потратить на такие приятные вещи, как покупку грузинских подарков или исследование одного из многочисленных аутентичных кафешек. Итак, давайте разберемся, где лучше всего остановиться в Тбилиси.

Районы Тбилиси, удобные для туристов

Каждый из Тбилисских районов обладает своей неповторимостью. Транспорт в Тбилиси развит хорошо: есть метро, автобусы, фуникулеры. На каждой остановке имеется бесплатная точка доступа к Wi-Fi. Но если вы приехали в Тбилиси на несколько дней для осмотра основных достопримечательностей, советуем поселиться в районе Старого города.

Районы, где можно поселиться в Тбилиси, чтобы пешком добираться до самых главных достопримечательностей:

  • метро Авлабари,
  • Арагвели,
  • Площадь Свободы,
  • проспект Руставели
  • у станции Station Square (жд вокзал).

Посмотреть цены и забронировать отель в Тбилиси самостоятельно:

Старый Тбилиси

Находится на правом берегу реки Куры. Именно в этом районе располагался древний город Тбилиси, огражденный крепостными стенами, которые были разрушены иранцами во время нападения на Тбилиси В 1795 году.

В Старом городе сосредоточены главные достопримечательности Тбилиси (те, которые удалось восстановить после нападения иранцев):

  • Крепость Нарикала
  • Серные бани
  • Собор Сиони
  • Храм Анчисхати

В районе Старого Тбилиси много жилья, много кафе и ресторанов. Но будьте готовы к тому, что улицы здесь — сплошные подъемы и спуски, цены немного выше, чем в других районах и очень многолюдно.

Район Авлабари

Тбилисский район Авлабари расположился на левом берегу речки Куры, за Метехскими скалами. Расстояние от аэропорта — 16 км.

Здесь находятся следующие достопримечательности Тбилиси:

  • Церковь Метехи
  • Собор Святой троицы (Самеба)
  • Президентский дворец
  • Парк Рике и стеклянный мост Мира

Район Авлабари находится недалеко от Старого Тбилиси, и если вы поселитесь здесь, то до всех главных достопримечательностей Тбилиси также можно будет дойти пешком. Кафе и ресторанов в Авлабари много, как и отелей.

Проспект Руставели

Проспект Руставели можно назвать одной из достопримечательностей Тбилиси, по всей его длине расположены множество бронзовых фигурок и даже такой вот огромный бронзовый памятник велосипеду:

На проспекте Руставели находится знаменитый сетевой Марриотт отель:

Марриотт отель на проспекте Руставели в Тбилиси

Во время нашего отдыха в Тбилиси, мы снимали квартиру именно в этом районе и пешком спокойно доходили до старого города.

Как и где снять квартиру в Тбилиси: наш опыт

Если мы хотим жить не в отеле, а в квартире (по разным соображениям, чаще всего — чтобы иметь возможность что-то самостоятельно приготовить), то всегда бронируем ее на сайте AirBnb. В Тбилиси мы нашли такую недорогую, но очень приятную квартиру в районе проспекта Руставели.

Дом, в котором находится квартира, является историческим памятником и стоит в очень аутентичном старом тбилисском дворике:

Такой обычный дворик Старого Тбилиси

Дверь и окна нашей квартиры: единственное, что в этом дворике выглядит современно

Несмотря на то, что дом выглядит старым, сама квартира сразу производит приятное впечатление своим ремонтом. Здесь есть все, что нужно туристу: спальня, гостиная, кухня и санузел.

Большим плюсом этой квартиры для нас оказалось то, что она была очень теплая. Зимой в Грузии нет центрального отопления (как и в Армении, в нашей квартире в Ереване это было большой проблемой). И жители Тбилиси отапливаются кто чем может: газом или дровами (даже в Тбилиси до сих пор есть такие дома с печками, не говоря уже об остальной Грузии).

Газом отапливаться дорого, поэтому хозяева квартир часто экономят на отоплении (как в нашей Ереванской квартире), но в этой квартире в Тбилиси зимой было даже жарко. Было особенно приятно вернуться в эту теплую квартирку после целого дня гуляния по зимнему Тбилиси.

Хозяйка квартиры Натия говорит на русском языке, и проблем с общением по жилищным вопросам у нас не возникало. Стоимость квартиры очень приятная — всего $19 за ночь, поэтому смело рекомендуем данное жилье для бюджетного проживания в Тбилиси.

Читайте также:  Рубрика: Турция - Работа - сайт об эмиграции Zagranportal.ru

Также рекомендуем почитать про цены в Тбилиси на продукты, жилье, коммуналку, развлечения и многое другое

Одной из особенностей бюджетного жилья в Тбилиси, с которой мы столкнули, является то, что все оно выполнено в традиционном грузинском (постсоветском) стиле: ковры, салфеточки в подобные пережитки. И часто за те деньги, которые стоит эта квартира, можно было найти только комнату в доме с хозяевами, поэтому, я считаю, эта квартира — просто находка в Тбилиси по соотношению цена-качество.

Если вы зарегистрируетесь на сайте AirBnb по нашей реферальной ссылке, то получите скидку 2100 рублей на первое бронирование жилья.

Квартира, которую мы сняли в Тбилиси на сайте: https://www.airbnb.ru/rooms/21343293?s=51

Популярные и необычные отели Тбилиси

Отель “Старый Тбилиси”

Один из самых популярных отелей в Тбилиси — Old Tbilisi Hotel. Находящийся в самом центре Старого Тбилиси, этот 4-звездочный отель предлагает номера по очень приятным ценам: от $70.

Из окон некоторых номеров открывается замечательный вид на крепость Нарикала.

Тбилиси Румс отель (Rooms Hotel)

Rooms Hotel Tbilisi входит в группу Design Hotels и считается самым модным отелем в городе. Находится в районе Вере, в 5 минутах ходьбы от метро Руставели. Обстановка отеля — сельско-уютная, много книжных стелажей, дерева, диванчиков и каминов в общих гостиных. Стоимость 1 суток проживания — $230 (с завтраком).

Хостел “Фабрика”

Отель Fabrika Tbilisi создан той же компанией. что и Румс отель. Находится в исторической районе Тбилиси и примечателен, в первую очередь, тем, что занимает здание, бывшее некогда советской швейной фабрикой. Внешне здание практически полностью покрыто разноцветными граффити. В выходные в здании хостела проводятся веселые вечеринки.

В хостеле “Фабрика” имеются как отдельные номера (от $75 за двухместный номер за ночь), так и кровати в общих номерах ($11 за койку в 10-местном номере, $16 — в 6-местном и $19 — в 3 местном номере).

Отель “Лондон Палас”

Отель London Palace Tbilisi находтся в 7 минутах ходьбы от станции метро Арагвели. Стоимость номеров начинается от $48 за двухместный номер за ночь (с завтраком).

Отель “Билтмор”

Отель с бассейном и спа-центром в центре Тбилиси Biltmore предлагает гостям роскошные номера с панорамными окнами и видом на Старый Тбилиси с высоты. Стоимость проживания в данной гостинице начинается от $235 за двухместный Делюкс с завтраком.

Тифлис Палас

Отель Tiflis Palace находится в Старом Тбилиси, в 5 минутах ходьбы от церкви Метехи. В открытой террасы отеля открывают великолепные панорамные виды на главные достопримечательности города. Стоимость номеров — от $177 за двухместный классический (завтрак включен).

Квартира как движимое имущество: как устроен рынок жилья Финляндии

Финляндия входит в число самых дорогих стран в Европе, в том числе и из-за цен на жилье. Здесь высокий уровень жизни и стабильная экономическая ситуация, поэтому приобрести квартиру или дом в этой стране стремятся многие иностранцы, включая наших соотечественников.

Однако законы на финском рынке существенно отличаются от российских: квартира не является объектом недвижимости, а сделку по покупке таунхауса можно заключить у полицейского или прокурора. Рассказываем, как устроен рынок жилья в Стране тысячи озер, сколько здесь стоят коттеджи, квартиры и таунхаусы и как их приобрести.

Покупка квартиры

Одним из главных отличий жилищного рынка Финляндии является то, что жилье в многоквартирных домах здесь считается объектами движимого имущества. Владельцем квартиры можно стать, купив несколько акций Жилищного акционерного общество (ЖАО). Их число будет зависеть от размера квартиры, которая является долей в ЖАО. Все акции дают одинаковые права в обществе, передавать и приобретать их можно без ограничений.

В каждом ЖАО есть коммунальные взносы, размер которых определяется в уставе общества, рассказывает старший вице-президент по услугам для проживания финского концерна YIT Пекка Хелин. По его словам, размер этих взносов зависит от планируемых ремонтов здания, зарплаты обсуживающего персонала, стоимости вывоза мусора, а также содержания общественных зон и служебных помещений. Зачастую в уставе жилищного акционерного общества указано, в какие часы в доме нельзя шуметь, где можно выбивать ковры и мыть машину, в какое время поливать огород или даже присматривать за домашними питомцами в квартире соседа, который сам в определенные дни не успевает это сделать.

Подобные вопросы, как правило, утверждает домовый комитет (talotoimikunta), который поддерживает контакт с правлением жилищного акционерного общества и проводит собрания собственников, где жильцы высказывают свои предложения и пожелания. Помимо огородов в обычных многоэтажках можно даже создать дома престарелых. В этом случае в доме устанавливается определенное оборудование, облегчающее жизнь пожилых людей, а каждого из собственников по мере надобности ежедневно навещает сиделка или проводит определенные процедуры медсестра. За все это все жильцы дома вносят дополнительную плату.

Читайте также:  Пример заполнения анкеты на визу в болгарию - 2021

Для того чтобы вместе с квартирой не получить дополнительных обязательств по выгулу собаки, вычесыванию кота соседа, а также полива грядки со свеклой, расположенной на придомовой территории, перед приобретением акций стоит внимательно ознакомиться с уставом ЖАО, отмечает эксперт.

Покупка коттеджей и таунхаусов

Сделки по покупке загородного жилья в Финляндии заключаются почти так же, как и в нашей стране. В отличие от квартир земельные участки со строениями — домами, коттеджами и таунхаусами — на финском рынке являются объектами недвижимости. Все деревья, кусты и цветы, расположенные на участке, а также различное оборудование считаются неотъемлемой частью этих объектов.

Для того чтобы приобрести загородный дом или таунхаус, необходимо заключить у нотариуса или официального свидетеля (прокурора, полицейского или инженера муниципального межевого бюро, назначенного судом) договор купли-продажи (kauppakirja). Оплачивать недвижимость принято в момент его подписания. Квитанция об оплате обычно не выдается, так как договор является подтверждением платежа.

Перед получением прав на недвижимость покупатель должен оплатить специальный налог на переход средств. После этого Управление земельными ресурсами Финляндии вносит нового собственника в реестр землевладельцев по месту расположения объекта недвижимости. В случае когда переход права владения недвижимостью откладывается, продавец обязан оплатить штраф за просрочку независимо от ее причины.

Цены и спрос

Квартиры в новостройках Финляндии в среднем стоят €4 тыс. за «квадрат», а на вторичном рынке — €2,2 тыс. за 1 кв. м. Средняя цена таунхауса на «вторичке» составляет €1,9 тыс., а нового — €3 тыс. за 1 кв. м, отмечает Хелин. Стоимость нового коттеджа с участком в среднем составляет €2,2 тыс. за «квадрат», а вторичного — €1,6 тыс. Однако 1 кв. м в загородном доме может превышать €10 тыс. — в зависимости от расположения, локации и отделки.

Сейчас на рынке Финляндии выставлено на продажу большое количество маленьких одно- и двухкомнатных квартир. «Они пользуются высоким спросом среди местных жителей из-за уменьшения размера финских семей и высокой популярности таких объектов среди инвесторов», — объясняет вице-президент компании YIT.

Последние несколько лет в Финляндии предложение стабильно, а спрос в больших городах растет, так как все больше людей стремятся переехать в мегаполис, подчеркивает руководитель направления зарубежной недвижимости Knight Frank St Petersburg Алина Дашевская. По ее словам, переизбытка или простоя ликвидных объектов на финском рынке нет.

Россияне в Финляндии

По итогам 2017 года иностранцы заключили 4% от всех сделок на рынке жилья Финляндии, из них 1% составили россияне, рассказал Хелин. Он уточнил, что на зарубежных покупателей в прошлом году пришлось 800 пакетов акций и объектов недвижимости. Россияне в 2017 году приобрели 130 объектов на жилищном рынке, что на 67% меньше, чем в 2012-м (400 сделок), пояснил вице-президент YIT. По его словам, количество покупок акций и недвижимости для себя и в качестве инвестиций среди граждан России примерно равны. Падение спроса может быть связано с ослаблением рубля, считает эксперт.

Сейчас все чаще отмечаются вторичные продажи между россиянами, рассказала Дашевская. «Большой процент россиян, раньше скупавших недвижимость в Финляндии, хотят ее продать по разным причинам, однако часто именно эти объекты и приобретают русские повторно», — резюмировала аналитик.

Покупка финского жилья нерезидентом

Жилье в Финляндии могут приобрести как физические, так и юридические лица. Исключением для нерезидентов страны являются объекты на Аландских островах, где для покупки жилья потребуется получить разрешение от финского правительства.

Покупателю нужен загранпаспорт и переведенная справка или другой документ о легальности доходов, а также счет в финском банке, в котором он будет оплачивать недвижимость или акции. Остальными документами, как правило, занимается привлекаемый стороной продавца лицензированный финский риелтор, отмечают эксперты.

Иностранные собственники жилья в Финляндии не имеют права претендовать на вид на жительство или гражданство страны. Однако при покупке недвижимости или акций можно получить мультивизу, которая дает право находиться в странах Евросоюза до 90 дней каждые полгода. Для того чтобы получить вид на жительство в Финляндии, необходимо устроиться на работу, поступить в университет или иметь родственников финского происхождения. Тем не менее при рассмотрении иммиграционного ходатайства собственная квартира или дом могут существенно упростить эту задачу.

Читайте также:  Пути образования земельных участков в 2021 году

Сколько стоит содержание недвижимости в Финляндии?

Приобретая с любыми целями недвижимость в Финляндии, необходимо задуматься, какова стоимость содержания недвижимости, сколько придется платить за коммунальные услуги, и какой налог необходимо выплачивать государству за владение и сдачу объекта в аренду. Сегодня будут максимально раскрыты эти вопросы, что поможет многим гражданам и нерезидентам страны.

Налог на недвижимость в Финляндии

В цивилизованной Европе, в частности в Финляндии, существует налог на владение недвижимостью, который необходимо оплачивать каждый год. На это не влияет гражданство или место прописки – платить придется в любом случае.

Оплата налога осуществляется каждый год. Обычно, владельцы недвижимости выплачивают муниципалитету в начале текущего года. Важно понимать, что, к примеру, если недвижимость была продана в конце января, уплату налогов государство будет требовать исключительно с человека, который был собственником в начале года.

Внимание! Владельцы квартиры в Финляндии оплачивают налоги, которые включены в коммунальные услуги, ежемесячно. Каждый год выделять сумму не требуется.

Выделяют три типа владений:

  • Жилая недвижимость;
  • Дача;
  • Земельный участок.

Первый тип регистрируется, как объект, который подразумевает постоянное место жительства. Налог на него составляет 0,43-0,90%. При этом оценка кадастровой стоимости и утверждение ставки осуществляется налоговой службой.

Налог на содержание дачи в Финляндии составляет от 0,93% до 2%. В случаях с земельным участком, который предназначен для строительства жилой недвижимости, ставка доходит до диапазона 3- 6%.

Когда строительство завершается, владелец обязан не только выплатить государству налог на земельный участок, но и оплатить налог на жилую недвижимость.

Законодательство обязывает риэлторов сообщать потенциальным покупателям установленный налог на объект недвижимости в сделке перед покупкой.

Коммунальные платежи в Финляндии

Финляндия – действительно удивительная страна, где сумма за коммунальные платежи зависит не только от типа недвижимости, но и от образа жизни, который ведется владельцем.

Сумма за потребление электроэнергии устанавливается счетчиками. Ставка зависит от того, какой поставщик услуг работает с конкретным объектом недвижимости. В среднем, стоимость 1 кВт составляет 0,009-0,14 евро. На расходы электроэнергии влияет и то, есть ли в доме центральное отопление. Как правило, в квартирах оно есть.

Загородные дома отапливаются с помощью электричества, поэтому сумма за электричество значительно больше.

Стоимость использования воды в Финляндии рассчитывается за одного человека и составляет, примерно, 20 евро в месяц.

Тарифы выглядят следующим образом: холодная вода обойдется в 3 евро за кубометр, а горячая – 10 евро за кубометр, если она нагревается за счет центрального отопления.

Собственники скважины не платят за использование воды, но обязаны оплачивать очистку канализации, которая стоит 70 евро в месяц.

Отопление – это фактор, который отнимает большую часть денег у собственников недвижимости, ведь Финляндия входит в список холодных стран Европы. Стоимость центрального отопления составляет 26 евро за 1МВТ в час. Стоимость начисляется во все времена года. Как указывалось выше, загородные дома отапливаются с помощью использования электроэнергии.

Крупными мобильными операторами в государстве являются такие компании, как DNA и Telia. Ежемесячно придется платить за эксплуатацию тарифного плана (в него же входит и интернет) около 19 евро.

Кабельный интернет в жилой недвижимости обойдется, в среднем, в 30 евро. Средняя скорость при такой цене – 100 Мбит/с.

Также, каждый владелец любого типа недвижимости должен платить за уборку специальной службой прилегающей территории, стоимость которой составляет 70 евро в год.

Страхование жилья в Финляндии

Необходимость страхования недвижимости определяется типом жилой недвижимости.

Государство обязывает собственников загородных домов страховать недвижимость от природных катаклизмов, пожаров и других происшествий. К примеру, если площадь дома составляет 110 кв.м, то стоимость страхования составляет 300 евро в год.

Страхование такого объекта, как квартира, осуществляется на добровольных началах.

Налог на доход от сдачи аренды недвижимости в Финляндии

Любой владелец жилой недвижимости в этом государстве наделен правом сдачи ее в аренду. Все, что требует государство – оплатить налог от сдачи, который составляет 30% в год. Ставка рассчитывается от стоимости недвижимости. Необходимо знать, что, если прибыль превышает 50 000 евро, размер налога – 32%. Эта цифра может заставить многих задуматься о необходимости таких действий, но, если учесть, что налог взимается с разницы расходов на содержание жилого типа недвижимости и доходами от нее – размер становится вполне приемлемым.

Читайте также:  Рейтинг государств по уровню жизни: статистика 2021 годов

Важно! Коммунальные услуги оплачиваются арендодателем, что строго прописывается в договоре аренды.

Налоги при продаже недвижимости в Финляндии

Ставка на прибыль от продажи любого объекта недвижимости в государстве составляет 30% от фактической стоимости.

В таких случаях, когда доход с продажи составляет более 30 000 евро, размер налога будет составлять 34%. Собственник имеет право вычесть из налогов стоимость ремонтных работ, которые могли повлиять на сумму сделки, и оплату услуг риэлтора. В среднем, стоимость помощи риэлтора составляет 4% от сделки.

Существуют законные условия, при которых продавец освобождается от уплаты налога от проданной недвижимости.

Например, если речь идет об объекте жилой недвижимости, в которой собственник с семьей проживал более 2 лет. Также, владелец освобождается от налога, если недвижимость находится в его владении более 2 лет.

Визовый бюллетень

Многие люди, заработавшие достаточное количество средств ищут возможность инвестировать их, например, в недвижимость. Очень часто они покупают жилые объекты за рубежом, почти не задумываясь, в какую сумму обойдется им содержание недвижимости. Какие обязанности есть у собственника жилья? Сколько придется потратить на уплату налогов и услуги управляющей компании? Попробуем рассмотреть все это на примере содержания недвижимости в Финляндии.

Если квартира покупается в новом доме или после капитального ремонта, то расходы на ее содержание будут состоять из двух частей – коммунальная плата и различные выплаты по кредитам, которые брал жилищный кооператив на строительство или проведение ремонтных работ.

В коммунальную плату войдут платежи за отопление, электричество, воду, расходы на содержание общего имущества кооператива, в том числе мелкие ремонты, уборка общих территорий, страховка, в счета будет включена оплата услуг бухгалтера и управдома и т.д.

До недавнего времени плата за воду в этой стране рассчитывалась исходя из количества членов семьи, которые проживали в квартире. Теперь все чаще можно встретить установленные счетчики для учета израсходованной воды. Если собственники пользуются услугами прачечной, общей сауны или местом на парковке, то плата взимается отдельно.

Для собственников домов и дач действует немного другая система оплаты расходов на содержание недвижимости. Хозяева жилья самостоятельно вносят плату за воду и канализацию, оплачивают отопление и страховку. Налоговая служба в соответствии с размерами участка и всех строений производит расчет налога на недвижимость.

Для владельцев дачных участков существует дополнительный сбор – это плата за содержание дороги, которая ведет непосредственно к даче.

Налогообложение недвижимости

Во многих европейских странах собственники недвижимости обязаны ежегодно платить муниципальный налог на недвижимость. При этом совершенно не имеет значения гражданство собственника и его постоянное место проживания. Финляндия в этом случае – не исключение.

Нужно иметь в виду, что налог необходимо платить в первых числах января. В случае продажи дома или квартиры оплата налога за собственность будет зависеть от даты сделки. Например, продажа состоялась третьего января. В этом случае вы будете считаться владельцем недвижимости первого и второго числа, а это может означать только одно – налог придется платить вам.

Налог на недвижимость, как правило, включается в коммунальные платежи.

При совершении сделки купли-продажи риелтер в обязательном порядке информирует покупателя о размере налога на покупаемый объект.

Оценка кадастровой стоимости жилья, а также расчет налога производится налоговой службой.

Если покупатель приобретает земельный участок для постройки дома, то до тех пор, пока строительство не завершено, налог на землю будет составлять от 2 до 6% ее кадастровой стоимости. После завершения строительства налог будет начисляться на землю и стоящие на ней строения в соответствии с местными стандартами по налогообложению.

Объекты недвижимости, которые используются для постоянного проживания, облагаются налогом в размере 0,41-0,90%. Если жилье зарегистрировано как дача, то придется уплатить 0,93-2% кадастровой стоимости жилья.

Оплата коммунальных платежей

Несмотря на то, что жильцы покупают квартиры в собственность, в Финляндии отсутствует понятие товарищества собственников жилья, как это принято в других странах. А причина заключается в том, что все многоквартирные дома здесь являются жилищными акционерными обществами. Именно поэтому, расходы по содержанию отличаются в разных домах.

На размер коммунальных платежей может влиять не только тип, время постройки и площадь недвижимости, но и регион, где находится объект и даже образ жизни домовладельца.

Средний размер коммунальной платы составляет 4-4,5 евро за квадратный метр. Размер коммунальных платежей может ежегодно меняться, все зависит от нужд кооператива, которые обсуждаются на общем собрании собственников квартир. К примеру, владельцы апартаментов в Суоми дополнительно оплачивают уборку территории вокруг дома, что в течение года обходится им в 70-100 евро. У собственников домов очень часто в платежах можно увидеть сбор в сумме 70-90 евро в год на содержание дорог.

Читайте также:  Работа во Франции для русских: бизнес во Франции в 2021 году

Оплата электроэнергии

В Финляндии счета за электричество могут быть весьма значительными. Оплата производится в соответствии с показаниями счетчика. Тарифы тоже отличаются, это зависит от поставщика. Средний размер стоимости электроэнергии составляет 0,09-0,13 евро за 1 кВт/час.

Расходы на электричество напрямую связаны с наличием в доме центрального отопления. В квартирах оно обычно проведено, как и в некоторых частных домах, расположенных в черте города. Но в загородных домах чаще всего для нагрева воды используются электрические бойлеры, а обогрев дома производится с помощью электрических радиаторов. Нет никаких сомнений, что в этом случае плата за электроэнергию окажется основной статьей расходов по содержанию недвижимости. При покупке дома или квартиры следует это учитывать.

Однако если покупается новый дом, то может вполне оказаться, что он оснащен современной системой отопления и нагрева воды, позволяющей сэкономить до 65% тепла. На оплату отопления при установке системы, позволяющей экономить тепло за счет его рекуперации, потребуется примерно 1 евро за кв. м.

Расходы на воду и канализацию

Плата за воду в присланных счетах прописывается отдельно. Обычно это сумма около 18-20 евро на одного человека. То есть, семье из трех человек придется ежемесячно платить за воду примерно 54-60 евро.

Существующие тарифы на воду составляют:

  • холодное водоснабжение – примерно 3 евро за 1 куб.м;
  • горячее водоснабжение – 10 евро за куб при наличии центрального отопления.

В частном доме может быть собственная скважина, в этом случае платежи за воду отсутствуют, но возникает необходимость оплаты за канализацию. Владелец дома обязан ежемесячно проводить откачку канализационных отходов. Расходы на проведение данной операции составят сумму около 70 евро.

В новых домах устанавливается современная система канализации, что позволяет проводить очистку септика 1-2 раза в год.

Отопление

В отличие от европейских стран в Финляндии бывает достаточно холодно, поэтому при выборе жилья не лишним будет поинтересоваться системой отопления в покупаемой квартире, ведь платежи за отопление будут составлять большую часть расходов.

Плата за отопление вносится круглый год и составляет примерно 26 евро за 1 МВт/ч. Каждое коммунальное предприятие устанавливает свою цену, учитывая расходы на производство тепла.

Интернет и средства связи

В современном мире невозможно обойтись без средств связи. Как и во всех развитых странах, основным средством связи являются мобильные телефоны и интернет.

Самыми крупными операторами сотовой связи в Финляндии являются Telia, Elisa и DNA. Ежемесячный тариф, включающий в себя безлимитный интернет, ежемесячно обходится в сумму около 19 евро. Подключение интернет-соединения к квартире обойдется в 25-30 евро при скорости интернета 100 Мбит/с.

Страхование жилья

Владельцам квартир страховка обычно внесена в коммунальные платежи. Страхование жилья не является обязательным, но лучше от этого не отказываться, так как в условия страховки включается ответственность перед соседями и кооперативом в целом.

Собственники частных домов должны страховать свое жилище от пожара и природных катаклизмов. Годовая стоимость страховки за дом в 100 кв. метров составит около 300 евро.

Коммунальные платежи

Собственник недвижимости может выбрать один из нескольких способов оплаты налогов и счетов за коммунальные услуги. Он может получать извещения по обычной или электронной почте. Счета можно оплачивать в Финляндии или делать переводы с территории России. Если у собственника недвижимости нет возможности ежемесячно производить самостоятельно оплату за содержание жилья, то эту функцию можно поручить финскому банку, открыв в нем счет и заключив договор о списании средств на оплату коммунальных счетов. В этом случае все квитанции управляющей компанией будут направляться банку, который в свою очередь произведет все выплаты и отправит отчет владельцу счета.

Примерный расчет расходов

Рассмотри, в какую сумму обойдется семье из 4-х человек содержание дома в 100 кв. метров стоимостью 189 тысяч евро, расположенного на земельном участке в 15 соток. При этом семья ежегодно приезжает на отдых и использует свой дом не более трех месяцев. За три месяца придется заплатить:

  • электричество и отопление – 1 800 евро;
  • водоснабжение – 120 евро, т.е. по 40 евро в месяц;
  • уборка территорий и содержание дорог – 160 евро;
  • ежегодный налог – примерно 1300 евро;
  • страхование недвижимости – 300 евро.
Читайте также:  Работа и доступные вакансии в Швейцарии в 2021 году

Итак, если жилье используется примерно 3 месяца, то сумма расходов за год составит около 3 680 евро.

Выгодно ли сдавать в аренду?

Нет никаких ограничений со стороны государства по сдаче жилья в аренду иностранными гражданами. Необходимо лишь вовремя платить налог 30% от прибыли. Пугаться данной цифры не следует, поскольку налог насчитывается не с общей суммы дохода, а с остатка после вычета из прибыли всех расходов по содержанию объекта недвижимости, включая коммунальные платежи. В итоге сумма налога может не превысить нескольких сотен евро в год.

Как отмечают специалисты, много заработать на аренде недвижимости не получится. Средняя доходность составляет 3-4%, хотя в регионах, пользующихся популярностью у туристов, можно получить до 6% дохода. Но в любом случае, аренда недвижимости позволит сэкономить капитал.

Наиболее выгодно сдавать недвижимость в больших городах, где наблюдается спрос на квартиры среди местного населения. Разумеется, арендная ставка будет зависеть от города и даже района, где расположено сдаваемое в аренду жилье. К примеру, трехкомнатные апартаменты в Тампере, Лахти или Лаппенранте можно сдать за 600-1 000 евро в месяц, а в Хельсинки они обойдутся арендатору около 2 тысяч евро.

Теперь стала пользоваться популярностью сдача квартир или дач в аренду через интернет. Собственники недвижимости сдают жилье туристам через сайты, делают они это самостоятельно или пользуются услугами риелтеров. Такой способ иногда позволяет добиться доходности до 9% годовых.

Управляющая компания

УК в стране не очень много и расположены они в основном в больших городах. Естественно, подыскать УК для одинокого дома, который облюбовали покупатели вдали от цивилизации, практически невозможно. Но сделать это в городе гораздо проще. Заключив договор с УК, можно доверить ей оплату коммунальных счетов, сдачу жилья в аренду и решение всех вопросов с арендаторами. Владельцу недвижимости останется только получать денежные переводы и отчеты от представителей компании.

Для того чтобы выбрать проверенную УК, можно обратиться за советом к риелтеру, оформлявшему сделку по недвижимости. Обычно они хорошо знакомы с фирмами и могут посоветовать наиболее надежную из них. Стоимость услуг УК по сопровождению квартиры составляет от 50 до 100 евро в месяц. Если управляющая компания занимается еще сдачей квартиры в аренду, то дополнительно взимается 12% от арендной ставки.

Многие стремятся приобрести недвижимость в Финляндии, но следует учитывать, что эта страна среди других благополучных государств Европы является едва ли не самой дорогой, она занимает в рейтинге 11 строчку из 40 возможных.

Средний уровень зарплат в 2017 году после уплаты налогов составил 2,5 тысячи евро и можно только представить сколько останется «на жизнь» после затрат на коммунальные платежи и прочие сборы на жилье.

Рынок недвижимости

Иностранных покупателей на финском рынке недвижимости относительно немного. До падения рубля здесь наблюдалась активность российских покупателей, которых привлекали финские дачи. Теперь в основном рынок ориентирован на местное население, но на ценах это практически не отразилось.

Экономика Финляндии стабильна и рынок прочно стоит на ногах. Здесь не наблюдается бурного роста цен, а их динамика хоть и позитивна, но держится на уровне 1% годовых. Можно сказать, что финская недвижимость может использоваться для сохранения капитала.

Налогообложение при продаже

Необходимо знать, что, продавая жилье, придется уплатить налог на прибыль, размер которого зависит от ее величины. Например, если прибыль будет не выше 30 тысяч евро, то налог составит 30%, а при 30 тысячах и выше – 34%. При этом из дохода можно вычесть все расходы по ремонтным работам, если они проводились для повышения стоимости жилья, к примеру, была установлена новая система отопления. Также не берется в расчет комиссия, выплаченная риелтеру, и налог, который был внесен при покупке жилья.

Налог с прибыли не платится, если на продажу выставлен объект, который использовали для постоянного проживания, а не в качестве дачи. Но для того, чтобы получить освобождение от налога, необходимо владеть жильем, иметь там прописку и проживать самому или хотя бы одному из членов семьи не менее двух лет.

Чтобы обезопасить себя во время сделки по продаже квартиры, многие обращаются в компанию по недвижимости. Услуги риелтера обойдутся в 2-4% от суммы сделки. Но если продавцу хочется сэкономить, то не запрещается самостоятельное проведение процедуры продажи.

Читайте также:  Пражский град: 6 самых интересных мест, маршрут, фото, карта

Выбирая компанию, лучше обратить внимание на финские фирмы. Во-первых, они все имеют лицензию на работу, а во-вторых, прошедший сертификацию риелтер может быть привлечен к ответственности за сокрытие важной информации, которая способна повлиять на реальную цену недвижимости.

Стоимость жизни в Финляндии

При средней заработной плате чистыми, чуть более 2000 евро в месяц, каковы размеры базовых расходов аренду жилья, продукты питания, одежду, транспорт и медицину в Финляндии? Ответ получен в ходе исследования финских онлайн аптек, магазинов, учреждений общепита, статистических и ресурсов посвященных поиску жилья.

Полученная информация изложены в таблицах ниже.

Цены на аренду недвижимости в Финляндии

Из статистики

Согласно нижеприведенному ресурсу, средняя арендная стоимость в месяц квадратного метра жилого помещения в Финляндии, выглядит следующим образом:

Населённый пунктСредняя стоимость аренды в евро — 1 м²Ориентировочная стоимость аренды 50 м² в месяц
Вся страна€11,9€595
Хельсинки€11,1 — €16,7€555 — €835
Эспоо-Кауниайнен€13,4€670
Вантаа€13,7€685
Каркасы (Kehyskunnat)€12,7€635
Тампере€12,3€615
Турку€11,5€575
Лахти€12,1€605
Куопио€11,8€590
Ювяскюля€12,0€600
Оулу€11,1€555

Данные из www.tilastokeskus.fi

Стоимость из случайных объявлений

Для объективности добавлены некоторые объявления о сдаче квартир, подобранные случайным образом по разным городам Финляндии

Населённый пунктОписаниеСтоимость аренды в месяц
г. Йоэнсу — центр. Квартира 38 м² в частном многоквартирном доме€720
г. Хювинкя. Однокомнатная квартира 51,5 м²€748
г. Турку — центр. Квартира-студия 22 м²€495
г. Турку. Квартира 75 м²€950
г. Тампере. Квартира-студия 47 м²€733
г. Хельсинки. Однокомнатная квартира 53 м²€955
г. Ямся. Квартира в многоквартирном частном доме 28 м²€350
г. Лахти. Квартира 59,5 м²€609
г. Куопио. Квартира 56 м²€630

Данные из www.vuokraovi.com

Коммунальные платежи

Средние размеры коммунальных платежей использованы из статистики и проверены на соответствие по некоторым вышеприведенным объявлениям.

Вид платежаПримерная стоимость
Электричество / Отопление / Вода — 65 м²€107,65
Интернет (10 Мбит / с, безлимитный трафик, кабель / ADSL)€25,86

Цены на питание в Финляндии

Ниже приведена средняя стоимость базового перечня продуктов за 2014 и 2018 года из официальной статистики Финляндии.

В среднем, продуктовая корзина на одного взрослого человека составляет 265 евро в месяц.

Базовые продукты

Бакалейные товарыЕдиница изм.20142018
Легкое молоко1 л€ 1,10€ 0,99
Сливочное масло500 г€ 2,87€ 3,03
Рапсовое масло1 л€ 3,66€ 3,68
Швейцарский сыр1 кг€ 14,02€ 14,16
Творог250 г€ 1,36€ 1,16
Яйца12 шт .€ 2,10€ 2,01
Пшеничная мука2 кг€1,36€1,29
Макароны400 г€ 0,42€ 0,35
Хрустящие хлебцы500 г€ 2,52€ 3,58
Говяжий фарш1 кг€ 10,20€ 10,11
Стейк из говядины1 кг€ 16,74€ 16,38
Куриная грудка1 кг€ 13,47€ 12,32
Колбаса1 кг€ 4,94€ 4,33
Радужная форель1 кг€ 9,56€ 11,16
Консервированный тунец150 г€ 1,81€ 1,80
Сахар1 кг€ 1,08€ 0,83
Пакет кофе500 г€3,59€3,95
Плитка шоколада200 г€ 2,22€ 2,13
Картофель1 кг€ 0,87€ 0,91
Помидор1 кг€ 3,25€ 3,05
Огурец1 кг€ 2,57€ 2,68
Банан1 кг€1,69€1,44
Апельсин1 кг€ 1,53€ 1,66
Соленые орехи200 г€ 1,68€ 1,82
Посудомоечная жидкость1 л€ 4,45€ 4,38

Данные из www.tilastokeskus.fi

Если суммировать каждую позицию раздельно по годам: 2014 = 109,6 евро, 2018 = 109,2 евро. Как видим за 4 года средняя стоимость данных продуктов не только не выросла, но и стала чуть меньше.

Стоимость питания в кафе, ресторанах

Если позволить себе чуть больше, суммы будут примерно такими:

Питание вне домаЕдиница изм.Средняя стоимость
Фастфудна 1 человека€8,62
Гамбургер — БигМак1 шт.€4,10
Кола / Пепси0,5 л€2,50
Недорогой ресторанна 1 человека€25 — €45
Импортное пиво0,5 л€3 — €6

За один билет в кино по данным статистики, нужно будет выложить в среднем 13 евро.

Цены на одежду в Финляндии

Местные онлайн и оффлайн магазины, показывают следующие цены на одежду:

Одежда, обувьКоличествоСредняя стоимость
Женское платье1 шт.€29 — €48
Мужская футболка1 шт.€10 — €17
Джинсы (м/ж)1 пара€39 — €69
Кроссовки (м/ж)1 пара€54 — €79
Туфли мужские1 пара€74 — €139
Куртка1 шт.€70 — €84
Мужской костюмПиджак/Брюки€112 — €159
Носки1 пара€5 — €10

Стоимость передвижения в Финляндии

Если решите пользоваться только общественным транспортом, вас ждут примерно следующие тарифы:

ТранспортКоличествоСтоимость
Билет на общественный транспортВ одну сторону€2,00 — €2,80
Абонемент на общественный транспорт1 месяц€52,0 — €59,7
Такси1 км€1,85

При наличии личного автомобиля, цены на топливо, «порадуют» следующей величиной:

ТопливоЕдиница изм.20142018
Бензин 95 Е101 л€1,61€1,52
Дизель1 л€1,48€1,40

Данные из www.tilastokeskus.fi

Стоимость медицины в Финляндии

Примерная стоимость лекарств в финских аптеках:

Аптечные препараты

ПрепаратСредняя стоимость
Витамины€15 — €18
От расстройства желудка€15 — €30
От гриппа€7 — €9
Зубная паста€4 — €7
Ухо / горло / нос — капли€10 — €15

Данные из аптеки yliopistonapteekki.fi

Медицинские услуги — цена

Стандартные медицинские услуги для официальных граждан обходятся дешевле. Другой вариант, если нужно платить:

Сколько финны тратят на жилье

Финская ипотека

Покупка жилья в кредит в Финляндии – удовольствие не из дешевых. Да, процентные ставки по ипотеке в стране очень низкие, редко достигают 2% в год. Но это не делает ежемесячные выплаты низкими. Например, на сайте okoitie.fi, где размещаются объявления о продаже жилья, можно легко рассчитать ипотеку по каждому конкретному объекту, выставленному на продажу.

Так, в Лаппеенранте хорошая двухкомнатная квартира (площадь 54 кв. м.) с сауной, балконом, полностью оборудованной кухней и новой мебелью стоит 133 тысячи евро. Цена довольно высокая, в городе спокойно можно найти варианты в два раза дешевле, но в данном случае жилье очень качественное. Если брать эту квартиру в ипотеку на 25 лет (часто предлагаемый в Финляндии временной отрезок) и с первым десятипроцентным взносом в 13 300 евро, тогда каждый месяц придется платить 462 евро (около 33 тысяч рублей). Сайт указывает именно эту цифру.

Процентная ставка по этому кредиту составит 1,2% (средний показатель по стране).

Если такие выплаты кажутся слишком высокими за двухкомнатную квартиру площадью менее 60 квадратных метров, то можно подыскать, например, аналогичное жилье, которое будет стоить в два раза меньше. Так, квартира на 59 квадратных метра, с отличной кухней, ванной комнатой, балконом и видом на парк будет стоить 69 тысяч евро. С ипотекой на 25 лет и десятипроцентным взносом ежемесячная выплата составит 240 евро в месяц (около 17 тысяч рублей). Процент все тот же – 1,2%. Почему такая разница? Эта квартира расположена дальше от центра Лаппеенранты, чем первый вариант, ну и, возможно, агент просто хочет продать ее побыстрее.

Низкая цена может быть также обусловлена надвигающимся капитальным ремонтом, на время которого вам придется снимать какое-нибудь другое жилье. Также к общей сумме квартиры может добавляться долги прежних владельцев. Так к квартире за 133 тысячи евро приплюсуется долг в 6 918 евро, а на квартире за 69 тысяч висит долг около 2 тысяч евро.

Что касается содержания таких квартир, то в объявлениях о продаже всегда указывается обязательная плата за воду, иногда за сауну и интернет. За воду где-то 17 евро в месяц, при среднем потреблении, за сауну около 18 евро.

Естественно, жилье в Хельсинки или в Турку будет стоить дороже, чем в Лаппеенранте. Цены на квартиры и дома в Финляндии вообще сильно отличаются в зависимости от региона и города. Статистическое управление страны недавно опубликовало данные за 2019 год, в которых указана средняя стоимость квадратного метра в новостройках различных городов. В Хельсинки «квадрат» стоит приблизительно в два раза дороже, чем в Оулу или в Куопио.

Аренда

Фото: hs.fi

Процент снимающих жилье в Финляндии в целом ниже, чем, например, в Швейцарии или в Австрии. Больше половины финнов предпочитают покупать квартиры и дома. Чуть более 30% арендует. Цена аренды также зависит от городов. Средний показатель по стране – 15,2 евро за квадратный метр. То есть, квартира в 50 квадратных метров будет стоить в месяц приблизительно 760 евро.

В центре Хельсинки берут 23 евро за квадратный метр. В Тампере аренда стоит в среднем 15,1 евро за метр, в Турку берут около 14,2 евро, в Оулу – 13,1 евро. Надо также учитывать разницу между арендой нового жилья и того, что сдается уже давно. Разница не очень велика, но все же есть. К примеру, в центре Хельсинки новая аренда (редкий случай) стоит 25,4 евро за квадратный метр. В Вантаа – это уже 18,6 евро, старая аренда там на один евро дешевле.

Другими словами, в Вантаа трехкомнатную квартиру в 70 квадратных метров вы сможете снять где-то за 1232 евро (88 тысяч рублей). В центре Хельсинки такая же квартира в аренду будет стоить 1610 евро, а в Ювяскюляя – около 1000 евро.

По европейским меркам цены довольно высокие. Например, в Вене трехкомнатная квартира, согласно данным Евростата, стоит около 1200 евро в месяц, во французском Лионе – менее 1000 евро, в Берлине – около 1100 евро. Причем, в Финляндии цены растут: по сравнению с 2018 годом аренда подорожала на 6%, сообщает Статистическое управление страны.

График роста цен на несубсидируемую аренду жилья, , индекс 2015 = 100. Фото: stat.fi

Покупка пользования

Это не очень понятный для россиян способ решения жилищной проблемы, но в Финляндии он довольно распространен. Все очень просто: человек покупает не квартиру в собственность, а право жить в ней всю свою жизнь. Стоит это намного дешевле аренды или ипотеки.

Например, в Лаппеенранте на такую продажу выставлена отличная квартира площадью 61,5 квадратных метра. Все в ней есть, никакого ремонта не требуется, дом в прекрасном состоянии, кругом зелень, тишина. Стоит это жилье всего лишь 8520 евро! Если захотите купить квартиру в кредит, то будете платить всего лишь 30 евро в месяц, меньше, чем за воду и электричество. И никаких долговых обязательств и надвигающихся капремонтов. Превосходный вариант. В чем же подвох?

В том, что жить в этой квартире вы сможете, но вашей собственностью она не станет. То есть продать вам ее не дадут.

Финнов, которые выбирают вот такой способ пользования, не так много, но они есть.

Финская пресса постоянно обсуждает, что лучше: аренда, временное пользование или собственность? Похоже, своей актуальности этот извечный вопрос не потеряет еще долго.

Худшая часть финской недвижимости достается россиянам

Болгарская катастрофа повторяется в Финляндии. Россияне скупают дачный неликвид вместо того чтобы приобретать объекты дающие своим владельцам ключевые преимущества финского рынка недвижимости. Курортная недвижимость к ним, увы, не относится.

Какую недвижимость выбрать в Финляндии

Ключевой выгодой любой недвижимости является возможность интеграции в социально-экономическую жизнь той страны, где данная недвижимость находится. Если этого добиться не удается, то ваши инвестиции малоэффективны. Сам доход это лишь производная данной интеграции. Ибо она дает больше, чем просто деньги. Интеграция смещает вектор притяжения, ради чего собственно государственные границы и пересекаются. Наглядно это видно на примере двух разных подходов к приобретению коммерческой недвижимости в Финляндии.

Например, можно купить за 15 тыс. евро здание под ресторанчик в городе Имaтра, расположенном на самой финско-российской границе. Но кто там будет вашим основным клиентом? Если вы хотите переехать в Финляндию, оставшись при этом в России, то лучшего решения не сыскать. Даже находясь в Финляндии, вы будете всецело зависеть от наших соотечественников, а вернее от российской экономики. Даром, что налоговая будет финская. Однако, можно сделать и по-другому.

За эти же деньги купить франшизу на обучение детей и административное помещение в городе Коувола, входящем в десятку наиболее населенных городов Финляндии и насчитывающим 100 тыс. жителей. В этом случае ваш бизнес под международным лейблом будет ориентирован на финских детей. Второе слово в последнем словосочетание так же важно, как и первое. Ибо в любой стране родители при кризисе быстрее откажутся от туристических поездок, чем от обучения детей. То есть вы будете зарабатывать на будущем Финляндии, а не своих российских корнях. Чувствуете разницу?

Ее же легко отследить и при выборе жилой недвижимости. Цена квартир в крупных городах Финляндии с населением от 70 тыс. человек стартует с 24 000 евро. В то время как стоимость недвижимости в прочих местах начинается от 5000. Разница цен обуславливается платежеспособным спросом и функциональными возможностями жилья. В городах с устойчивыми рынками труда и образовательными учреждениями эти категории на порядок выше, поэтому и жилье там дороже. В кустах у воды с комарами недвижимость стоит дешевле, так как использовать ее кроме дачников фактически некому. Но стоит ли в угоду низким ценам разменивать Финляндию на тот же отдых, что возможен и в России?

Куда резоннее приобрести жилье в городе с крупными предприятиями и университетом. Например, в Лаппееранте. Тогда финские студенты и служащие станут вкалывать на вас, арендуя ваше жилье. А это, при правильно выбранной локации, приносит доход в размере 9,5% годовых. С учетом того, что квартиру в Лаппееранте можно приобрести за 24 000 евро ваш доход составит почти 2400 в год. А этого вполне достаточно, чтобы прокатится в Испанию или пару раз слетать в Турцию. А половить раков в речке можно и в окрестностях Петербурга.

Еще одна скрытая возможность заключается в диссонансе цен. В России коррупция и криминал позволяют генерировать огромные капиталы. Вследствие чего, то во что эти деньги вкладываются – лакомые куски недвижимости – стоят неестественно дорого. В Финляндии огромных теневых доходов нет. Поэтому ликвидные объекты стоят значительно дешевле. Вряд ли вы в центре Санкт-Петербурга приобретете за 95 тыс. евро магазин площадью в 122 кв. м. А в Хельсинки это возможно. Бизнес, работавший 16 лет, продается владельцем из-за ухудшения здоровья и делается это все открыто, а не «по своим» на вечеринках в управе. То есть одной из ключевых выгод финского рынка недвижимости является возможность приобрести ликвидный объект по адекватной цене на общих основаниях. Но это далеко не единственное преимущество рынка.

Сильной чертой финнов является прогнозируемость арендного бизнеса и его высокая культура. На всей территории страны не редки объекты, сданные в аренду на десятки лет и реализуемые при этом своими владельцами. Например, в престижном пригороде Хельсинки Эспоо за 495 тыс. евро продается ресторан площадью в 110 кв.м. Заведение сдано с 2018 по 2028 год по ставке 3700 евро в месяц. Что дает доходность в размере 7,3% годовых. Это более чем достойное предложение для долгосрочных инвестиций.

Ищем риэлтора для покупки недвижимости в Финляндии

Вкладывать в Финляндию лучше при помощи финских риэлторов. Что сразу задаст правильный вектор движения и повысит ваше понимание окружающей действительности за счет общения с ее коренными представителями. Языковой барьер в качестве препятствия легко преодолим, чего нельзя сказать о менталитете, который оказывается сдерживающим фактором при заключении сделок через наших соотечественников. В этом заключается неудобная правда о большинстве зарубежных риэлторов из числа граждан СНГ. Переместившись за границу, подавляющее большинство из них продолжают ориентироваться на отечественных покупателей иностранного жилья. Что свидетельствует о невозможности для них полностью адаптироваться к социально-экономической жизни страны пребывания. А это является главным успехом при покупке зарубежной недвижимости. По этой же причине местные жители не хотят работать с риэлторами иммигрантами из СНГ. Не умея интегрироваться сами, они невольно препятствуют в этом и своим клиентам. Именно поэтому российские сайты о финской недвижимости пестрят маргинально дешевыми предложениями дачной недвижимости в приграничных районах напрочь не нужной самим финнам. А вот объектов позволяющих максимально использовать сильные черты финского рынка недвижимости там единицы.

Итоги

Прежде чем приобрести жилье в Финляндии надо в значительной степени самому стать финном, по крайней мере, в той части, которая отвечает за благополучную жизнь в родной для него стране. А лишь затем, узнав особенности страны, приобретать в ней недвижимость. Не сделав этого, вы рискуете навсегда остаться в России, сколь бы часто вы не выезжали в Финляндию.

На рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга рыночные отношения сделали реверанс в сторону небогатой категории дачников. Новые дома стали стоить дешевле подержанных. Причем этот тренд не перебить даже псевдозаменителями недвижимости: строительными бытовками, металлическими гаражами и армейскими кунгами. Новые дома все равно будет доступнее хлама.

Ссылка на основную публикацию