Кадастровая стоимость земельного участка в 2021 году – как узнать по номеру

Кадастровая стоимость в 2021 году

Кадастровая стоимость объектов недвижимости – это показатель, определенный по итогам государственной оценки. Кадастровая стоимость относится к обязательным сведениям ЕГРН, указывается в выписках и справках. По показателям кадастровой стоимости рассчитывается и начисляется имущественный и земельный налог, госпошлина при вступлении в наследство. Рассчитать кадастровую стоимость нужно на жилой и нежилой фонд, на земельные участки, доли, объекты незавершенного строительства.

Читайте в статье, в чем заключается процедура и методика определения и оспаривания кадастровой стоимости в Москве и СПб, как узнать ее и получить официальный документ, где применяется кадастровая стоимость.

  1. Определение кадастровой стоимости
  2. Кадастровая стоимость земельного участка
  3. Кадастровая стоимость недвижимости
  4. Кадастровая стоимость онлайн
  5. Кадастровая стоимость квартиры
  6. Узнать кадастровую стоимость
  7. Кадастровая стоимость по кадастровому номеру
  8. Как определяется кадастровая стоимость участка
  9. Кадастровая стоимость объекта
  10. Кадастровая стоимость 2020
  11. Кадастровая стоимость Росреестр
  12. Кадастровая стоимость в Москве
  13. Список полезных документов
  14. Кадастровая стоимость и налог на имущество
  15. Изменение кадастровой стоимости
  16. Оспаривание кадастровой стоимости
  17. Стоимость услуг по оспариванию кадастровой стоимости в Комиссии и суде
  18. Выводы
  19. Список использованной литературы

Определение кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта рассчитывается по результатам гос. оценки недвижимости, входит в состав ЕГРН. Основным нормативным актом для этой процедуры является Федеральный закон № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (скачать). Рассчитывают КС для индивидуального и садового дома в СНТ, здания, сооружения, МКД, квартиры, гаража, иного объекта. Вот основные нюансы, которые нужно знать про кадастровую стоимость и методику расчета:

  • показатель кадастровой стоимости применяется для расчета имущественного и земельного налога, гражданам, организациям, госпошлины при наследовании после смерти собственника, в ряде иных случаев;
  • узнать, какая кадастровая стоимость земли, объекта или доли, можно по справке из Росреестра, выписке ЕГРН (там содержатся данные на дату запроса);
  • справочную информацию можно получить через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра (там все сведения представлены на графической карте страны);
  • кадастровая оценка проводится не реже 1 раза в 5 лет (обычно приводит к повышению КС), а точные сроки процедуры определяются постановлением или распоряжением органа власти субъекта РФ;
  • если кадастровая стоимость в ЕГРН отсутствует, значит объект не поставлен на учет, либо не проводилась оценка (про это также можно узнать по выписке ЕГРН).

В случае, если кадастровая оценка недвижимости была проведена с ошибками, либо привела к необоснованному повышению показателя стоимости, ее можно обжаловать в административном и судебном порядке.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Комментарий эксперта. Для государственной оценки недвижимости обычно применяется “массовый” метод, используются формулы. Там не учитываются индивидуальные характеристики и особенности конкретного объекта. По этой причине кадастровая стоимость почти всегда выше рыночных значений, что приводит к повышению налога, госпошлины при наследовании. Если результат оценки вообще отсутствует в ЕГРН, нужно проверить постановку объекта на учет.

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земли – это расчётная величина, определяемая при оценке стоимости участка. В ходе оценки нужно взять классификацию участков по целевому назначению, по категории (например, земли сельхозназначения в пределах населенного пункта). Кадастровая стоимость определяется для участков, находящихся в федеральной, муниципальной и частной собственности. Узнать, какая КС определена для участка или территории, можно в ЕГРН.

№ п/пНормативные акты для расчета кадастровой и рыночной стоимостиОписание
1Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать)Содержит порядок государственной оценки недвижимости, правила утверждения и публикации кадастровой стоимости, внесения изменений в ЕГРН после ее оспаривания
2Федеральный закон № 135-ФЗ (скачать)Содержит правила оценки объектов недвижимости, требования к оценщикам, порядку подготовки отчета о рыночной цене.
3Приказ МЭР№ 226 (скачать)Содержит методические указания по проведению государственной оценке недвижимости
4Приказ МЭР № 378 (скачать)Содержит формы выписок ЕГРН, в том числе для получения сведений о кадастровой стоимости
Читайте также:  Зарплата директора, продавца, кассира и других сотрудников в магазине Пятерочка в Москве и других городах России в 2021 годах

Кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость недвижимости (жилой и нежилой фонд) определяется бюджетным учреждением, уполномоченным органом власти субъекта РФ. Основные этапы оценки включают:

  • принятие и публикация решения органа власти региона про назначение оценки;
  • подготовительный этап – запрос и анализ сведений из Росреестра и БТИ, документов от правообладателей, ответов из государственных и муниципальных органов;
  • получение информации по объектам, для которых проводилось кадастровая стоимость была снижена по решению Комиссии или в судебном порядке;
  • определение кадастровой стоимости в соответствие с алгоритмом и формулами Приказа Минэкономразвития № 226, в том числе на объекты, по которым отсутствует информация по предыдущим оценкам;
  • подготовка промежуточных, предварительных и окончательных отчетов по результатам оценки или переоценки;
  • утверждение и публикация отчета в постановлении регионального органа власти;
  • актуализация сведений ЕГРН специалистами Росреестра.

Закон № 237-ФЗ обязывает учитывать интересы собственников при проведении оценки. Однако на практике это не происходит. Оценка проходит без обследования участков и объектов жилого или нежилого фонда, а проверка осуществляется только по документам и сведениям из госреестра, архивных данных БТИ, путем применения формул. По этому причине разница между кадастровой и рыночной стоимостью может оказаться существенной, так как применяется среднее значение.

Комментарий эксперта. В Москве государственной оценкой занимается ГБУ “Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования”. Специалисты этого учреждения проводят проверки, формируют отчет для внесения сведений в госреестр. В состав Комиссии по снижению кадастровой стоимости представители бюджетного учреждения или БТИ не входят.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Показатели кадастровой стоимости различных объектов недвижимости использует государство при расчете величины налогов на собственников, расчете арендных ставок и при начислении пошлин по судебным искам. Алгоритм определения прописан в законе № 237-Ф3 от 03.07.2016. Документ определяет правила расчета, перечень используемых данных и ответственных лиц. Кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной, причина разбежностей – государство оценивает не каждый объект индивидуально, а большую группу подобных.

В случае несогласия собственников недвижимости с государственной оценкой последние могут потребовать ее перерасчета. Процесс существенно упростился с принятием поправок в законодательство. Теперь есть возможность массового исправления идентичных ошибок по объектам, вводится понятие индекса рынка и с учетом его изменения перерасчеты выполняются автоматически. Согласно закону, стоимость объектов должна определяться не реже раза в пять лет по регионам РФ и каждые два года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Для получения сведений следует иметь начальные данные: кадастровый адрес или кадастровый номер. Узнать цену объекта по номеру можно несколькими онлайн-способами.

1. На сайте Росреестра. Зайти на страницу публичной карты и ввести свой номер или дать онлайн-запрос на странице справочной информации.
2. На сайте Федеральной налоговой службы. Данные есть в личном кабинете налогоплательщика. Но таким образом можно узнать стоимость только тех кадастровых объектов, которые находятся в личной собственности соискателя и с них были уплачены налоги.

Для тех сограждан, которым использование электронных способов является по тем или иным причинам проблемой, сохранена возможность подачи письменных запросов. Документы можно направлять в ЕГРН, МФЦ или Росреестр. Ответ должен быть не позже трех рабочих дней со дня получения заявления. Надо понимать, что данные письменных и электронных запросов полностью идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

Выписка по объекту на странице сайта содержит статус объекта (ранее учтенный или неучтенный), кадастровый номер, площадь помещений, этажность, адрес расположения. Информация о наличии ограничений и собственниках дается только по отдельному запросу в полном отчете.

Если по каким-либо причинам номер неизвестен, то сведения можно получить с помощью адреса. Данные вводятся в строку страницы справочной информации Росреестра, он выдаст всю имеющуюся информацию о квартире, включая и ее кадастровую стоимость.

Читайте также:  Дошкольное и школьное образование в Испании

Важно. Бывают ситуации, когда нет данных о кадастровом номере или юридическом адресе. В таких случаях надо на публичной кадастровой карте найти интересующую недвижимость (земельный участок или дом) и кликнуть на изображение.

Если необходимо узнать данные о квартире в многоквартирном доме, то по карте следует найти весь дом, его кадастровую стоимость разделить на общую площадь (указывается там же) и умножить на площадь искомой квартиры. Кадастровый номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации или полной выписке из ЕГРН. Без кадастрового номера или точного адреса недвижимости получить сведения невозможно.

Инструкция получения сведений через интернет

В зависимости от того, официальным сайтом какой именно государственной организации пользуется соискатель, конкретные действия могут незначительно отличаться. Но все страницы специально сделаны максимально простыми и интуитивно понятными, чтобы облегчить процесс даже самым неуверенным пользователям интернета. После открытия страницы организации надо выполнять следующие манипуляции.

1. В специальном поле указать данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес или обе характеристики одновременно). Поле располагается посередине страницы, всегда выделяется, очень заметно пользователям. Следующее действие ¬– кликнуть на иконку «Найти».
2. Если при введении исходных данных допущена ошибка, то страница вернется в исходное состояние. Иконка станет красной, внизу появится предупреждение об ошибке и предложение ее исправить.
3. Бывают ситуации, когда после введения адреса поисковик выдает несколько объектов с похожими данными. Это не проблема, владелец недвижимости должен из предложенного списка выбрать именно свой. Надо кликнуть на иконку «Подробнее».
4. Внимательно изучить новую открывшуюся страницу. Если все правильно, то сайт предоставляет возможность заказать выписку и использовать ее как электронный документ или перенести на бумажные носители.

Как уже выше упоминалось, по примерно такой же схеме можно получать сведение из всех государственных реестров. К примеру, на сайте Росреестра надо сначала выбрать раздел предоставления справочной информации, только на ней появится окно для введения имеющейся по недвижимости информации. Далее надо ввести данные, сформировать запрос (кликнуть по соответствующей иконке) и ожидать выведения информации. При необходимости еще раз уточнить из нескольких объектов искомый. Если возникают непреодолимые проблемы, то можно обращаться за помощью к специальным уполномоченным сотрудникам организаций.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Алгоритм действий ничем не отличается от вышеописанного. Сведения о земельных участках, в том числе и их кадастровой стоимости, хранятся в тех же государственных организациях и на тех же сайтах, что и данные о квартирах.

В каких случаях надо знать кадастровую стоимость недвижимости

Такие сведения необходимо указывать при:

• расчете земельного или имущественного налога;
• продаже недвижимости (как дополнительные сведения, влияющие на стоимость);
• при оформлении кредита или государственной субсидии;
• для подачи имущественных исков в судебные органы.

Не во всех случаях кадастровая стоимость является обязательной. Иногда ее используют лишь как дополнительные сведения.

Признаки ошибочного определения кадастровой стоимости

Как уже выше упоминалось, сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости играют решающую роль в расчетах различных налогов, установлении фактической цены во время реализации объектов, сдачи в аренду и т. д. Если после получения данных из государственных организаций собственник видит большую и ничем не оправданную разницу между рыночной и кадастровой стоимостью, то он вправе требовать изменений.

Главными признаками ошибочности определения стоимости является неверная оценка исходных данных. Имеется в виду для объектов недвижимости: физический износ зданий, ошибки в площади, не те материалы изготовления. Для земельных участков: проблемы с установлением границ, неправильные анализы плодородия грунтов, ошибки в определении стоимости земли в данном регионе.

Для исправления обнаруженных проблем владелец должен написать обращение в МФЦ или соответствующую государственную организацию. В обращении следует указывать:

Читайте также:  Достопримечательности Гамбурга - фото и описание, что посмотреть

• полные данные заявителя;
• данные об объекте (кадастровый номер и адрес);
• копия полученной выписки из ЕГРН;
• отчет о последней рыночной оценке недвижимости.

Заявление без перечисленных документов к рассмотрению не принимается. Ответ заявитель должен получить в течение 60-ти дней с момента регистрации документа. Собственник имеет право при отказе обращаться в суд. Претензия рассматривается специальной комиссией, на собрании должно присутствовать более половины членов. Решение принимается открытым голосованием простым большинством.

Важно. Новая кадастровая стоимость применяется с момента ее первого определения, а не с момента внесения изменений.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости – это не рыночная цена, она может существенно отличаться от нее. Государственные органы должны автоматически пересчитывать кадастровую стоимость, если рыночная изменилась более чем на 30% с момента последней оценки.

Еще один нюанс. Следует различать и инвентаризационную стоимость. Эти данные чаще всего применяются к промышленным объектам недвижимости и отражаются в балансе предприятия. Инвентаризационная цена включает в себя стоимость материалов, физический износ и размеры. Она всегда ниже кадастровой, что касается сравнения с рыночной, то могут быть существенные разбежности в обе стороны.

Публичная кадастровая карта РФ на 13.08.2021

Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2021 году. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или квартиры (здания), здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или историю перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.

  1. При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.
  2. Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.

По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:

  1. Выберите область поиска земельного участка.
  2. Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
  3. После выбора все участки земли примут цветной окрас:
  • розовый — частная собственность;
  • фиолетовый – собственность публично-правовых образований.

Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.

Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:

  1. Найдите свой участок земли на карте.
  2. Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).

Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:

  1. Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
  2. Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
  3. Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.
Читайте также:  Достопримечательности Подмосковья: куда съездить на машине в Московской области

Читайте подробную инструкцию здесь.

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.

Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».

МИНИМАЛЬНАЯ И СРЕДНЯЯ ЗАРПЛАТА В ГРЕЦИИ

На протяжении последних десяти лет экономика Греции переживала тяжелые времена и только в 2016–2019 годах ситуация стала постепенно улучшаться. В значительной мере глобальный кризис оказал негативное воздействие и на греческий рынок труда. К примеру, уровень безработицы в стране превышает 16%, а среди молодежи доходит до 35%. По этому показателю Греция является рекордсменом среди всех стран Евросоюза и опережает даже Испанию.

Учитывая серьезные экономические и социальные трудности, правительство Греции внедряет эффективные реформы, и по прогнозам местных экспертов, в ближайшее годы страна выйдет из длительной рецессии. Даже сейчас работа в Греции пользуется большой популярностью среди русскоговорящих иностранцев. К слову, только за прошедший год в греческих компаниях были созданы десятки тысяч рабочих мест. Далее, узнаем какие зарплаты в Греции в 2021 году.

СОДЕРЖАНИЕ

Минимальная зарплата в Греции

Официальная минимальная зарплата в Греции с 1 февраля 2019 года составляет 758,33 евро в месяц, а при условии выплат 14 раз в год (бонусы) 650 евро. Это на 74,57 евро больше чем годом ранее. В отличие от других членов Европейского союза показатель в стране не менялся 8 лет. Более того, в 2012 году минимальный уровень оплаты труда в Греции равнялся 876,62 евро. То есть правительству пришлось снизить ставку на 192,86 евро. Несмотря на это местные работники получают больше чем в Португалии, а также в странах Восточной и Центральной Европы.

Примечание. Минимальная зарплата в Греции в 2021 году составляет 758,33 евро в месяц.

Например, минимальная зарплата в Польше 620 евро в месяц, в Словакии 623, а в Чехии 580 евро. С другой стороны, французы зарабатывают минимум 1 554,58 евро, бельгийцы 1 625,72, а граждане Люксембурга и вовсе 2 201,93 евро. В годовом выражении минимальная оплата труда в Греции равняется 9 100 евро. В реальности греческие специалисты могут получать доходы ниже установленного законом минимума. Например, по информации местного Министерства труда, до 25% работников, занятых неполный рабочий день, зарабатывают до 500 евро в месяц.

Средняя зарплата в Греции

В связи с неопределенностью и колебаниями на греческом рынке труда, определить точную среднюю заработную плату в стране довольно сложно, а на законодательном уровне ставка не устанавливается. К примеру, по данным авторитетного портала Trading Economics, средняя зарплата в Греции в 2021 году составляет 1 060,45 евро в месяц до уплаты налогов. При этом квалифицированные специалисты получают 1 510 евро, а работники без квалификации 717 евро.

По уровню чистых (нетто) средних заработных плат с показателем в 943 евро Греция занимает 18-е место среди 27 государств ЕС. Население страны насчитывает порядка 10,4 млн человек, при этом официально трудоустроены около 3,8 млн, а количество безработных превышает 758 тысяч. Каждый пятый грек работает неполный рабочий день, а более 30 тысяч всего до 4 часов в неделю или 16 часов в месяц. Соответственно это очень сильно влияет на средний уровень доходов греческих граждан по стране в целом.

Зарплата в Греции в разрезе профессий во многом зависит от возможностей работодателя, региона, уровня квалификации и опыта работника. Например, врачи со стажем в обычных клиниках получают в районе 1 300–1 600 евро в месяц, а молодые специалисты 900–950. Юристы зарабатывают от 1 250 до 3 000 евро, школьные учителя до 900 евро, а продавец в магазине не более 500–700 евро. Одна из самых высокооплачиваемых профессий в Греции – это судьи, которые в зависимости от ранга имеют доход от 1 500 до 4 000 евро в месяц.

Читайте также:  Дворец Гауди: история строительства, архитектура, как добраться

Даже выпускники престижных греческих вузов с трудом могут рассчитывать на достойную зарплату в Греции, не говоря уже о трудовых мигрантах. Реальные ежемесячные доходы редко превышают 700 евро. В таких популярных для государства направлениях, как туристические услуги и сельское хозяйство, иностранные соискатели получают на руки до 500–600 евро месяц. Особенно это нужно учитывать тем, кто мечтает получить вид на жительство в Греции с целью надолго обосноваться в этой живописной стране.

Налоги с зарплаты в Греции

Непростая экономическая ситуация откладывает отпечаток и на систему налогообложения Греции. Например, в стране довольно высокая ставка НДС и корпоративного налога – 24%, что не самым лучшим образом сказывается на привлечении зарубежных инвестиций.

Подоходный налог в Греции в 2021 году

Относительно вычетов с зарплаты в Греции, то с 2016 года помимо подоходного налога в стране введен так называемый специальный вклад на солидарность, для которого также предусмотрены прогрессивные ставки в зависимости от годового дохода.

Ставки налога на солидарность в Греции в 2021 году

Налоги с зарплаты в Греции удерживаются как с резидентов (пребывание в стране более 183 дней в году), так и с нерезидентов, осуществляющих трудовую деятельность на греческой территории.

Минимальная и средняя зарплата в Греции

Если вы любите политику, кофе, искусство и длительные разговоры ни о чем, то вам необходимо посетить Грецию. Страна находится на юго-востоке Европы и разместилась в южной части Балканского полуострова. Греция с трех сторон омывается Средиземным, Ионическим и Эгейским морями. Страны соседи ее – Албания, Македония, Болгария и Турция. О том, какая минимальная и средняя зарплата в Греции, вам поведает данная статья.

Население страны составляет около 12 миллионов человек, при этом практически 95% коренные жители – греки. В основном другие национальности заселены в пограничной зоне. Основным языком Греции считается греческий. Начиная с 2002 года, официальной денежной единицей страны принято считать евро. В обороте можно встретить купюры следующего номинала: 5, 10, 20, 50, 100 и 500 евро.

Страна позволяет не только ввозить на свою территорию большие суммы денег, но и вывозить из нее. Однако при вывозе суммы более 10 000 евро деньги необходимо задекларировать. Греция не относится к наиболее успешным в экономическом плане странам, но при этом ей удается держать свой баланс и находиться в стабильности.

Сложно сказать о том, высокая заработная плата в Греции или низкая. Как и в иных странах, все зависит от работы, должности и места. Все новости гласят о мировом финансовом кризисе 2021 года, и Грецию данная проблема коснулась.

Средняя зарплата в Греции в 2021 году

Греция – страна ленивых. Рабочий день там чаще всего составляет менее 8 часов, что отличительно от России. Размер среднегодовой заработной платы страны составляет 28 тысяч 241 евро. 2018 год позволил Греции немного увеличить уровень заработных плат многих должностей, однако кризис тут же ударил по этим суммам. На сегодняшний день страна за счет туристической сферы старается подняться с колен и восстановить свой экономический уровень. На данный момент размер минимальной заработной платы греков составляет 683,76 евро в месяц.

Наиболее востребованы в Греции официанты, бармены, горничные, гиды, офисные работники, работники сельского хозяйства и прочие специальности, требующие трудолюбия и терпения, а как уже упоминалось, греки – народ ленивый, так что на такие работы легко устроиться приезжим. Что касательно опытных специалистов различных отраслей из других стран, то в них страна не нуждается. Дело в том, что в Греции большое количество высших учебных заведений высокого уровня, которые позволяют выпускать своих специалистов.

Читайте также:  Зарплата работников пенсионного фонда россии в 2021 году

Кстати, что касательно переводчиков, то в таких людях, даже из других стран, Греция нуждается, ведь большое количество туристов русскоязычные и гиды должны данным языком владеть в совершенстве. Уровень среднемесячной заработной платы гидов колеблется в пределах 1 тысячи евро. К тому же питание и проживание таких сотрудников осуществляется за счет средств организации. Размер зарплаты их зависит от количества языков, которыми владеет гид, соответственно, чем больше языков, тем она выше.

Мужской половине населения в качестве сезонных видов работ чаще предлагают сбор урожая оливок, строительную сферу и автомастерские. Для женского населения подойдет работа по сбору урожая апельсинов, работа сиделки и домработницы. Выполняя такую работу можно стабильно за месяц получать около 600 евро. До полутора тысяч евро могут получать официанты и бармены приличных заведений, но для того, чтобы устроиться на такую работу, необходимо владение несколькими языками. Работая обыкновенным продавцом магазина в Греции, можно достичь уровня заработной платы порядка 2 тысяч евро за месяц.

Чтобы нормально жить двоим молодым людям вполне в месяц достаточно иметь доход около 1,2 тысячи евро. Так что уровень жизни в Греции приемлемый. Давайте рассмотрим более подробно среднемесячную заработную плату некоторых специальностей, требуемых в Греции:

  1. Врачи государственных медицинских учреждений за месяц в среднем получают около 2,8 тысячи евро.
  2. Опытные хирурги получают в тех же государственных больницах по 3,2 тысячи евро, работая в частных клиниках и госпиталях. Такие работники, соответственно, будут получать зарплату гораздо выше.
  3. Няни и сиделки в среднем за месяц в Греции получают около 900 евро. Некоторые, ухаживая за пожилыми людьми, оставляют за собой право владеть недвижимостью досматриваемого пожилого после его смерти.
  4. Учителя школ и преподаватели колледжей и техникумов получают в месяц около 1 тысячи евро, однако они могут иметь дополнительный доход, занимаясь в свободное от работы время репетиторством.
  5. Инженеры проектировщики крупных заводов имеют среднемесячную заработную плату в пределах 1,1 тысячи евро.
  6. Работники интегрированных технологий, программисты получают в месяц около 3 тысяч евро.
  7. Патрульный полицейский Греции в месяц зарабатывает ориентировочно 1,6 тысячи евро.
  8. Грузчики, чья работа связана с тяжелыми физическими нагрузками, зарабатывают не более 1,1 тысячи евро за месяц.
  9. Водитель городского транспорта за месяц в среднем зарабатывает 1,3 тысячи евро.
  10. Штатные бухгалтеры компаний и организаций в среднем зарабатывают порядка 1,1 тысячи евро.
  11. Одну из наиболее высоких среднемесячных заработных плат получают моряки и стоматологи. Их доход за месяц составляет около 5 тысяч евро.
  12. По официальным данным, таксисты зарабатывают порядка 600 евро в месяц, но здесь уже зарплата будет зависеть от уровня и качества работы, а также отработанных часов.
  13. Около 3 тысяч евро за месяц могут в среднем зарабатывать рабочие строительной сферы деятельности.
  14. Машинист крана, имеющий особо опасные условия труда, с работой на высоте получает в среднем за месяц примерно 1,2 тысячи евро.
  15. Одинаковый доход в размере 1,3 тысячи евро за месяц имеют работники специальностей сварщика и электрика.

Страна выплачивает своим гражданам потерявшим основное место работы пособия по безработице размер, которого варьируется от 350 до 700 евро за месяц. Сократить уровень безработицы Греции пока не удается, однако в планах страны на предстоящие годы: повысить уровень заработной платы населения, сократить налоги и упростить въезд в страну дли мигрантов, получив при этом вид на жительство.

Не стоит забывать и о налогообложении. Греция не исключение из правил. При размере заработной платы свыше 12 000 евро сумма облагается налогом, такие правила в Греции введены с 2018 года.

Как и на территории Российской Федерации, доходы всех работников оплачивает работодатель, но, в свою очередь, размер этих доходов вычитается из заработной платы каждого сотрудника. Налог у каждого свой, и зависит он напрямую от размера оплаты труда, так при зарплате до 25 тысяч евро налог составит 22%, до 42 тысяч евро – 32% и 42% при зарплате свыше 42 тысяч. Также на территории страны имеются два вида налога на недвижимость:

  • основной налог в размере 2-13% за каждый квадратный метр в зависимости от местонахождения недвижимости;
  • дополнительный налог 0,1-1% на недвижимость, стоимость которой превышает 300 тысяч евро.
Читайте также:  Как арендовать автомобиль в Таиланде, личный опыт

Солнечный уголок мира – Греция – всегда приветствует гостей. Работать там или нет, решать вам, но съездить на экскурсию хотя бы раз в жизни просто необходимо. Будем надеяться, что страна начнет скоро процветать и с легкостью сможет встать с колен после удара по ней мирового кризиса.

Внимание! В рамках нашего портала вы совершенно бесплатно можете получить консультацию профессионального юриста. Задайте ваш вопрос в форме ниже!

Уровень жизни в Греции в 2020-2021 году

Переезжать в Грецию на ПМЖ нужно сейчас. 2021 год — самое время для такого шага. Это связано с тем, что уровень жизни в Греции за время кризиса значительно снизился, и только сейчас постепенно будет восстанавливаться, приходить в норму и приближаться к среднеевропейским показателям. Открытие собственного бизнеса или инвестирование в местную экономику даст иммигрантам преимущество в развитии.

Вилла не берегу Греции

Затяжной кризис и тяжелая экономическая ситуация в Греции подходят к концу. 2021 год обещает ощутимые изменения к лучшему. В частности, минэкономики прогнозирует рост ВВП на 0,6%, а вместе с обнадеживающими показателями — сокращение безработицы, увеличение рабочих мест, снижение налогового гнета — если и не снижение уровня цен, то хотя бы их заморозку на текущем уровне.

Кризисные явления и последствия вступления страны в Евросоюз серьезно сказались на уровне жизни в Греции. 2021 год станет годом надежд как для коренного населения, так и для эмигрантов. Улучшений ждут все без исключения.

Средняя зарплата в Греции

Сегодня средняя зарплата в Греции — это очень сложное понятие, так как пропасть между доходами докризисной Греции, страны во время упадка и в период надежд — просто огромна. Стабильная Эллада показывала среднюю зарплату в 2000 евро в месяц. В зависимости от отрасли и квалификации, она могла составить от 1600 до 2200 евро.

Сравнение заработных плат в разных странах

Но в среднем это был уровень достойный среднеевропейского государства. Если сравнивать с российским уровнем дохода, то он оказывался выше на 22%, если сравнивать часть, остающуюся после вычета всех налогов.

Когда грянул кризис, зарплаты в Греции начали сокращаться. Серьезно пострадали работники сельскохозяйственного и производственного секторов, представители свободных творческих профессий.

Кризис задел все слои населения, не исключением стали обслуживающий персонал и никогда не бедствующая туристическая отрасль. Зарплаты сократились в два – три раза, найти работу в Греции также стало сложнее.

И последние шесть лет, те, кто не потерял работу, вынуждены были жить на 350–700 евро в месяц.

2021 год обещает принести некоторое облегчение экономике страны и положению местного населения. Рост зарплат будет незначительным, но он будет. Правительство обещает улучшение уровня жизни всем гражданам Греции.

Благодаря сложной экономической ситуации правительство очень приветствует приезд туристов в страну, поэтому получить визу в Грецию не составит особого труда. Путешествие в эту страну также обойдется вам в 1,5-2 раза меньше по сравнению с остальной Европой.

Цены на продукты

Если сравнивать цены на продукты в Греции с российскими показателями, то наши будут более привлекательными для потребителя. В среднем разница в стоимости продуктового набора у нас и в кризисной Элладе составляет 26%. Объясняется это не только уровнем жизни, но и некорректным переходом на новую денежную единицу — евро.

Читайте также:  Дом Мила в Барселоне: фото и описание, интересные факты

Официально валюта Евросоюза была приравнена к 100 драхмам, в то время как фактически оставалась в 3-3,5 раза дороже. Это повлекло за собой серьезный скачок цен на все продукты. И если раньше прожиточный минимум в Греции составлял 600–650 евро в месяц на семью из трех человек, причем один из которых ребенок, то после перехода на евро он увеличился вдвое.

Средняя стоимость продуктов в Греции следующая:

  • Молоко – от 1.30 евро/литр.
  • Сыр – от 10 евро/кг.
  • Хлеб – от 2 евро.
  • Кофе – около 7 евро/полкило.
  • Сладости – от 5 евро/кг.
  • Макароны, крупы – от 1 до 10 евро/кг.
  • Десяток яиц – примерно 2-3 евро.
  • Рыба, мясо – от 10 евро/кг.

Также не стоит забывать, что в Греции есть как и бюджетные, так и дорогие продуктовые магазины. Иностранцам, приехавшим в страну на постоянное место жительство следует зарегистрироваться в бонусных программах и получить скидочные карты каждого ближайшего супермаркета.

Разница в ценах есть, но стоит учитывать тот факт, что значительная часть продуктов питания отличается по качеству в лучшую сторону. Местные овощи и фрукты здесь всегда свежие и вкусные. Оливки, маслины и масло не имеют аналогов. Мясо и птица поставляется на рынок с местных ферм, а свежая рыба — прямо с островов.

Кроме огромных известных во всем мире супермаркетов, в Греции очень распространены местные базарчики, где торгуют исключительно свежими продуктами местных фермеров. Покупать у населения во время кризиса было значительно выгоднее, чем в предприятиях розничной торговли.

Ежемесячные обязательные расходы

  1. К ежемесячным обязательным расходам можно отнести оплату коммунальных услуг и медицинской страховки.
    Цены в Греции на коммунальные услуги значительно выше, чем в России. Среднестатистическая семья отдает от трети до четверти своих доходов на оплату счетов (27%), в то время как у нас расходы на коммуналку не превышают 1/10 зарплаты.
  2. Медицина в Греции качественная, но дорогая. Стоимость медстраховки каждый определяет для себя сам. Болеть без нее и обращаться за помощью в клинику очень накладно. Плюсом ко всему за страховку нужно платить не только для того, чтобы обезопасить себя в случае болезни и не получить огромный счет за медицинские услуги, но и для ежегодного продления документов. Каждый иностранец, приезжающий в Грецию должен обязательно иметь медицинскую страховку.
  3. Интернет в Греции – один из самых бюджетных в Европе. За месяц нужно заплатить примерно 15-20 евро. Конечно же, все зависит от пакета и скорости соединения.

Цены на недвижимость в Греции

В Греции очень высокий уровень обеспеченности собственным жильем. Оно есть где-то у 70–75% населения. Среди пенсионеров этот показатель достигает 90% и считается одним из самых высоких в Европе. Большая часть живет в небольших квартирах или домиках. По статистике, в среднем на одного грека приходится 1,2 собственной комнаты.

Цена в Греции на недвижимость вполне лояльна. Она существенно ниже, чем в большинстве стран западной Европы. Например, по 3500 евро за квадратный метр придется выложить при покупке виллы — это просторный дом в несколько сот квадратных метров с собственным бассейном. А стоимость обычных квартир начинается от 1800 евро за квадрат.

Причем цены в спальных районах или центральной части города различаются не слишком. Несколько выше будет ценник за апартаменты на островах, материковая часть обходится дешевле.

Иммигранты из России стараются приобрести собственное жилье, чтобы вычеркнуть ежемесячные траты из своих расходов. Особенно привлекательно в этом плане выглядит правительственная программа, предусматривающая автоматическое оформление ПМЖ, а позже и гражданства Греции для иностранцев, которые покупают недвижимость стоимостью свыше 250 тысяч евро.

Аренда квартиры

Тот же, кто не может позволить себе такую роскошь, может арендовать квартиру. Цена на арендную плату, конечно же, зависит от города, расположения и состояния жилья. Агентства недвижимости предлагают как меблированные, так и пустые квартиры.

Арендовать приличную квартиру в Греции можно от 400 евро за месяц. При подписании контракта об аренде жилья стоит уделить внимание если в стоимость арендной платы включены коммунальные услуги.

Автомобиль и общественный транспорт

Собственный автомобиль имеет каждый второй грек, то есть на 1000 жителей приходится около 500 автомобилей.

Читайте также:  Как арендовать автомобиль в Таиланде, личный опыт

В последнее время цены на бензин слишком «кусаются» — 1,4 евро за литр на начало 2021 года — и большая часть населения предпочитает пользоваться системой общественного транспорта: автобусами, метро, такси.

Образование в Греции

Образование в Греции ступенчатое. Есть система детских садов, школ, государственных и частных, состоящих из начальных классов, гимназии и лицея.

Гимназия в Афинах, Греция

Высшее образование в Греции не является обязательным, но считается очень качественным и относительно доступным, если сравнивать с Западной Европой.

В Греции насчитывается 18 университетов, кроме того, действует 14 технических высших школ. Шесть существующих высших учебных заведений входят в топ-800 лучших образовательных учреждений мира, при этом занимая 400-500 позиции рейтинга:

  • Университет имени Аристотеля в Салониках;
  • Критский университет;
  • Афинский университет;
  • Национальный технический университет Афин;
  • Университет города Патры;
  • Афинский университет экономики и бизнеса.

Особо стоит отметить тот факт, что иностранные студенты могут поступить в греческий вуз на основании среднего балла аттестата. Сдавать дополнительные вступительные экзамены не требуется.

Здание Ионического Университета расположенного на острове Корфу

На все время обучения — а это минимум четыре года до получения степени бакалавра — студент обеспечивается бесплатным проживанием, питанием, вся учебная литература и пособия также предоставляются бесплатно. Кроме этого, каждый студент получает льготы на проезд. Обязательным требованием к абитуриентам является знание греческого языка. Бесплатные лингвистические курсы не предусмотрены, за них придется платить отдельно.

Досуг в Греции

Конечно, кризисные явления серьезно сказались на обычном ритме жизни коренного населения. Но даже в непростые периоды жизни трудно не заметить неторопливый и спокойный уклад их бытия. Это касается всего, от работы до отдыха. Не важно, чем занимают свое свободное время греки. Люди, которые переезжают в Грецию навсегда, на очень продолжительное время знают, чем заняться в выходной, — поехать на природу.

Речь идет даже не о туристических экскурсиях с целью лучше узнать страну, ее обычаи, историю и культуру. Обыкновенное семейное путешествие на автомобиле вполне станет настоящим приключением.

Материковая часть Греции и ее острова настолько различаются между собой, что иногда может показаться, будто вы находитесь даже не в разных странах, а на разных континентах.

Но если обыкновенные прогулки кажутся вам скучными, то Греция может похвастаться очень богатой и насыщенной ночной жизнью. Различные клубы, фестивали, опен-эйры здесь лучшие в мире. Греки в возрасте предпочитают проводить свой досуг в местных заведениях общепита: бары, рестораны и кафе всегда пользуются спросом.

Минимальная зарплата и расходы на продукты питания в мире – инфографика

Команда Picodi.com проверила, как изменилась минимальная зарплата в 2021 году в нескольких десятках стран мира и хватит ли этих денег, чтобы удовлетворить минимальные потребности.

Пандемия не остановила рост зарплат

В исследовании участвовало 56 стран, в которых существует установленная правительством минимальная заработная плата. В некоторых странах минимальная оплата труда не подлежит налогообложению (Филиппины, Гонконг). Однако в большинстве стран разница между «чистой» и «грязной» зарплатами составляет от пары до нескольких десятков процентов. Поэтому в исследовании мы рассматривали суммы нетто, т.е. те деньги, которые работник реально получает на руки.

Треть исследуемых стран не решилась повышать минимальную оплату труда с января 2021 года. Среди них Армения, Азербайджан, Эстония и США, где федеральная ставка не менялась с 2009 года.

Самый большой рост «минималки» мы зафиксировали в Украине (27% по сравнению с прошлым годом). Однако в пересчёте на доллары зарплата в этой стране остаётся одной из самых низких (143 €).

Читайте также:  Достопримечательности Гамбурга - фото и описание, что посмотреть

Латвия и Литва относятся к тем странам, где пандемия не остановила рост минимальной оплаты труда. Минимальная зарплата после уплаты налогов в Латвии выросла на 14,2% в сравнении с прошлым годом (418 € против 366 €). Это 4 место среди 56 стран. В Литве рост зарплаты после вычета налогов составил 10% (426 € в 2020 г. и 468€ в 2021 г.), что позволяет занять 9 строчку этого рейтинга. Эстония в 2021 году присоединилась к странам, где правительство не стало поднимать минимальную оплату труда, поэтому она всё также равна 550 € после уплаты налогов.

Второй год подряд Казахстан занимает последнюю строчку в нашем рейтинге. Хоть минимальная оплата труда в этой стране не изменилась, но из-за повышения страховых взносов «чистая» зарплата уменьшилась с прошлого года.

Продукты подорожали

Для исследования мы сформировали условную продовольственную корзину и сопоставили стоимость продуктов с минимальной заработной платой. Корзина состоит из таких продуктов как: хлеб (10 буханок), молоко (10 литров), яйца (20 шт.), рис (1,5 кг), сыр (1 кг), мясо (6 кг), фрукты (6 кг) и овощи (8 кг). Хоть список этот очень скудный, но содержащиеся в нём продукты (в указанных количествах) способны удовлетворить минимальную потребность в питательных веществах среднестатистического взрослого человека.

Цена такой продуктовой корзины на начало 2021 года в Латвии составляет 84,25 €, что на 7,61% больше, чем год назад. В Эстонии стоимость такого набора продуктов также возросла на 8,07% и равна 86,67 €. В Литве подорожание почти незаметно — 0,04% и 75,56 €.

Где можно прожить на минимальную заработную плату?

У каждой семьи свои пищевые привычки. Тем не менее мы сравнили стоимость одних и тех же продуктов в разных странах и проверили, какой процент от официального минимального дохода пойдёт на покрытие базовой продуктовой корзины.

Как и в прошлом году, самое выгодное соотношение цен продукты к минимальной оплате труда отмечено в Англии, Ирландии и Австралии. В этих странах продуктовая корзина составляет от 7 до 7,6% от местной минимальной оплаты труда.

В этом рейтинге Эстония с результатом 15,7% занимает 17 место среди 56 стран, следом идёт Литва (16,1%) на 18 строчке, а Латвия (20,2%) на 24 позиции. Позади среди прочих остались Венгрия, Россия, Румыния, Сербия, Украина.

В таких странах как Узбекистан и Нигерия официальная минимальная оплата труда не позволяет купить самый скромный набор продуктов.

Методология и источники

В данном исследовании мы сравнивали ставки минимальной оплаты труда, актуальные на январь 2021 года, со ставками на январь 2020 г. Данные взяты с официальных страниц правительств либо соответствующих министерств. Мы не учитывали страны, в которых размер заработной платы определяется профсоюзами и в которых нет общенациональной минимальной зарплаты. Для стран, где правительство устанавливает дифференцированную минимальную заработную плату для отдельных административных единиц (Вьетнам, Канада, Таиланд, Филиппины), мы рассчитали и использовали среднее арифметическое. Сумма после уплаты налогов была получена с помощью местных налоговых калькуляторов.

Использованный в исследовании набор продуктов является условным, созданным исключительно для статистических целей. Указанные объёмы были рассчитаны на основе рекомендаций некоторых министерств здравоохранения касательно минимальных норм потребления продуктов питания. Цены продуктов, использованные в этом исследовании, взяты с сайта numbeo.com, где собираются тысячами пользователей со всего мира.

Для конвертации валют использовался средний курс Google Finance за четвёртый квартал 2020 г.

Ссылка на основную публикацию