Достопримечательности Вильнюса: фото и описание интересных мест в столице Литвы и ее окрестностях и что лучше посетить в первую очередь?

Какие достопримечательности Вильнюса стоит посмотреть?

Очень интересными для путешественника могут оказаться достопримечательности Вильнюса. Опишем, что посмотреть и куда сходить, если вы намерены приехать в этот город хотя бы на несколько дней. Конечно, чем больше у вас высвобождается для этого времени, тем насыщенней и интересней окажется экскурсионная программа. Заказать экскурсию по этому замечательному городу можно на сайте Weatlas .

Как и во многих других городах Европы, в Вильнюсе можно приобрести так называемую «карту гостя» (Vilnius City Card) на нужное количество времени. Она дает определенные преимущества для туристов – посетить большую часть экскурсий и увидеть главные достопримечательности столицы Литвы по меньшей стоимости. Также это отличный способ воспользоваться общественным транспортом, не переплачивая за билеты.

  1. Старый город
  2. Ворота Аушрос
  3. Башня Гедиминаса или Гедимина
  4. Бастион
  5. Улица Литерату
  6. Республика Ужупис
  7. Костел Святой Анны
  8. Ботанический сад
  9. Парк Европы
  10. Тракайский замок
  11. Музеи

Старый город

При ограниченном времени для посещения, стоит сосредоточить свое внимание на этом квартале. Если вы не знаете, что посмотреть в Вильнюсе за 1 день, нужно направиться в самый центр столицы. И хоть в каждом европейском населенном пункте есть подобный район, именно этот относится к объектам всемирного наследия ЮНЕСКО. По своим размерам, значимости и количеству интереснейших достопримечательностей он является самым крупным в Европе.

Главной площадью столицы считается Кафедральная, которая раньше называлась Гедимина. Тут испокон веков проводились ярмарки, фестивали, демонстрации, концерты, чествования королей и другие важные мероприятия городского значения. Сегодня отсюда начинается большинство экскурсий для приезжих гостей. Тут же можно найти приятные и уютные ресторанчики, сувенирные магазины и пр.

MarikaHeinrichs / flickr.com

В самом центре площади находится Кафедральный собор Святого Станислава, очень похожий по своему внешнему виду на древнегреческий храм. Считается, что раньше тут был установлен языческий алтарь для жертвоприношений и круглые сутки на нем горел огонь. Сегодня же это малая базилика, дарованная Ватиканом, главный храм столицы.

Еще одно интересное место на площади – надпись Stebuklas (в переводе означает «чудо»). Говорят, что если найти ее, встать прямо на нужную плитку и обернуться по кругу три раза, то ваше желание обязательно исполнится. Установили данную памятную плитку в честь протеста против советской оккупации, когда руки миллионов людей с Таллина, Риги и Вильнюса объединили три города живой цепью.

Здесь же на площади, рядом с собором возвышается и красивейшая колокольня. Она является самой старой и высокой во всем Вильнюсе. Зайдя внутрь, обнаруживается огромное количество колоколов, городские часы. Но больше всего туристов привлекает смотровая площадка наверху, откуда можно посмотреть на улочки Старого города с высоты птичьего полета. Даже зимой отсюда открывается невероятно красивый вид.

Ворота Аушрос

Иначе называемые как «Острая брама». Является одной из главных достопримечательностей Вильнюса, важным историческим памятником и даже местом паломничества. Во-первых, это небольшая часть, сохранившаяся от старой защитной стены с часовней. Когда-то их называли Стражами Рассвета или Зари. Также можно встретить и другое название в исторической литературе как Медининские ворота.

vizapl.by

Во-вторых, это уникальный памятник эпохи Возрождения, ставший символом города. В-третьих, именно в сохранившейся часовне находится известная на весь мир чудотворная икона Божьей Матери Остробрамской. Данная святыня привлекает к себе паломников с разных уголков планеты.

Башня Гедиминаса или Гедимина

Это одновременно и историческая часть старой крепости, защищавшей город, и смотровая площадка, а также в ее стенах сегодня находится музей с интересными экспонатами. За счет своего расположения на высоком холме в исторической части Вильнюса, с нее открывается прекрасный вид на окрестности. Подняться сюда можно пешком или на фуникулере.

Brian Toward / flickr.com

Рядом находятся старинные развалины и руины, напоминающие о том, что здесь когда-то было оборонительное сооружение, крепостные стены для защиты города. Сегодня остался лишь небольшой ее фрагмент, раскинувшийся на живописном холме. В самой же башне есть экспозиция, посвященная борьбе за независимость литовцев, представлен макет города в миниатюре и выставлено для обзора старинное оружие.

Бастион

Еще одна оборонительная стена, окружавшая когда-то столицу Литвы. Прогуляться по ней довольно интересно. Многие туристические маршруты, даже проводимые в самостоятельном режиме, проходят через нее. В вечернее время стоит подняться наверх, чтобы полюбоваться открывающимся видом на город, освещенный фонарями.

Brian Toward / flickr.com

Больше всего привлекает экспозиция, расположенная внутри заведения. Здесь открыт своеобразный музей, в котором можно найти различные атрибуты, экспонаты, реликвии, относящиеся к легендам города, его истории и памятным событиям. Экскурсию лучше всего посетить вместе с гидом, чтобы услышать как можно больше невероятных рассказов.

Улица Литерату

Одна из примечательных и необыкновенных улиц города. Даже сама по себе она относится к важным достопримечательностям, так как считается старинной. При этом она остается одной из самых узких и коротких. Когда-то здесь находилось множество типографий и книжных магазинов, в честь чего и получила свое название.

mnstatic.com

Сегодня же улочку приукрасили и она представляет собой невероятную экспозицию под открытым небом. В 2008 году на фасадах зданий разместили уникальные и оригинальные экспонаты в виде небольших скульптур, посвященных литературе, книге и писателям. Тут можно найти таблички, фигурки и другие предметы, сделанные из самых разных материалов.

Республика Ужупис

Это настоящий аутентичный район, открывающий Вильнюс с новой стороны. И если раньше здесь стояли жилища нищих людей, ремесленников, простолюдинов, то сегодня это уже совершенно другой вид улиц и домов. Хотя еще в 1997 году территория представляла собой довольно запущенное место.

wysokomazowiecki24.pl

Но со временем из заброшенного квартала Ужупис стал настоящим центром деятельности творческих людей. Местные жители даже создали Республику Заречье, конституция которой напечатана прямо на стене одного из домов. Сегодня тут живут художники, писатели, поэты, скульпторы. Туристы могут увидеть настоящие мастерские, в которых работают представители богемы. На центральной площади установлен красивый памятник с ангелом.

Костел Святой Анны

Даже если на экскурсии по городу у вас остается лишь 2-3 дня, увидеть самый красивый и значимый собор Вильнюса нужно обязательно. Примечательно, что в столице есть больше 60 разных церквей и каждая из них является произведением искусства и архитектуры. Но начать обзор религиозных зданий стоит с костела Святой Анны.

Dan / flickr.com

Для его возведения использовалось сразу несколько видов кирпича красного и розового оттенков. Выбранный стиль постройки – готика с настоящими острыми вымпелами, высочайшими узкими башнями. Обратите внимание на то, что данная церковь совмещается внутренней галереей с рядом стоящим Бернардинским костелом и вместе они создают уникальную архитектурную композицию. Внутреннее их убранство также способно поразить воображение, а вход в костел бесплатный.

Читайте также:  Достопримечательности Кишинева - парки, музеи и религиозные сооружения за один или два дня

Ботанический сад

Находится на территории Вильнюсского Университета и занимает около 200 га. Это самая крупная парковая зона в стране. Благодаря стараниям организаторов и любителей здесь собрана уникальная коллекция растений.

проландшафт.бел

На сегодняшний день насчитывается около 886 видов растительности, среди которой можно обнаружить георгины, сирень, рододендроны и прочие красивые кусты, цветы, деревья. Стоит просто прогуляться по территории парка в жаркий день, даже если вы не являетесь ботаником или флористом. Красивые фотографии и яркие впечатления останутся на память. А посещение сада обойдется лишь в 3 евро.

Парк Европы

Если вы не знаете, куда сходить на выходные в Вильнюсе, и уже повидали все интересные заведения столицы Литвы, тогда стоит отправиться немного за пределы города. Парк Европы – это настоящий музей Современного искусства под открытым небом. Занимает он около 55 га площади.

otzyv.ru

Представленные здесь экспонаты довольно оригинальны. Они являются скульптурами, сделанными мастерами с самых разных уголков Европы. Композиции олицетворяют современное видение молодых художников. На многие из них можно забраться или сфотографироваться рядом. Но помните, чтобы осмотреть всю выставку за день придется взять в аренду велосипед или сегвей.

Тракайский замок

Еще одно удивительное место за пределами Вильнюса, которое часто упоминается в отзывах туристов. Построен он был еще в XIV столетии и в те времена считался столицей Литовского княжества. Расположение на небольшом острове помогало защищать главный город от любых нападений.

Charlie Jackson / flickr.com

На сегодняшний день замок очень хорошо сохранился и представляет собой сооружение древности. Крепостные стены имеют толщину 3,5 метра и выглядят довольно суровыми. Местность ценится туристами не только за счет красоты старинного замка, но и невероятных пейзажей, открывающихся вокруг. Тут получаются очаровательные фотографии.

Музеи

При желании узнать больше о культуре и истории Вильнюса и Литвы стоит посетить самые главные экспозиции и выставки:

  1. Национальный музей или Новый Арсенал – представляет внушительную коллекцию, рассказывающую историю становления и развития государства с давних лет. В архиве насчитывается более 15 тысяч артефактов, относящихся к разным временным периодам.
  2. Старый арсенал – здесь собраны уникальные экспонаты, найденные в результате археологических раскопок. Выставка посвящена первым жителям балтийского региона.
  3. Дворец музей Великих Князей Литовских – расположен в настоящей резиденции бывших правителей. Тут сохранились элементы меблировки и другие экспонаты, когда-то являющиеся частью интерьера.
  4. Картинная галерея – предлагает взору туристов самую большую коллекцию живописи мастеров Литвы. Интересно и здание, так как оно было когда-то дворцом Ходкевичей.
  5. Музей Прикладного Искусства – тут находится экспозиция различных работ, собранных со всего мира. Большего внимания заслуживает зал с народными костюмами.
  6. Национальная Художественная Галерея – предлагает насладиться живописью литовских мастеров, работавших в последнее столетие. Само здание также считается важной достопримечательностью города, так как выполнено в своеобразной манере.
  7. Художественный музей Витаутаса Касюлиса – коллекция произведений посвящена полностью работе парижского живописца с мировым именем. Архив учреждения насчитывает 200 экспонатов.
  8. Музей Театра, Музыки и Кино – поможет отвлечься от исторических событий и дат. Здесь можно увидеть настоящие приспособления и декорации, когда-либо использовавшиеся для представлений. Также на выставке есть различные музыкальные инструменты, старинные фотоаппараты и прочие атрибуты мастерства.
  9. Дворец Радзивиллов – сам по себе остается важной достопримечательностью Вильнюса. Внутри разместили коллекцию ценных произведений искусства.
  10. Музей Геноцида – расположен в здании, где когда-то работали члены КГБ. Экспозиция представляет собой впечатляющие залы и атрибуты, относящиеся к временам, когда евреев уничтожали за их происхождение. Некоторые комнаты олицетворяют весь ужас, пережитый в тот период местными жителями.
  11. Музей Энергетики и Техники – современная интерактивная выставка, где можно увидеть настоящие достижения науки и техники в самые разные периоды. Посетителям разрешают даже проводить отдельные эксперименты самостоятельно.
  12. Музей игрушек – интересно зайти сюда каждому, кто путешествует с детьми. Тут представлены отдельные экспозиции, посвященные всевозможным игрушкам, созданным в разные эпохи.
  13. Железнодорожный музей – находится непосредственно на территории вокзала. В коллекции представлены старинные модели паровозов, их макеты и различные атрибуты, связанные с данной тематикой.
  14. Музей бабочек – еще одно незабываемое и красивое место, где каждые две недели рождаются новые жители и поражают посетителей естественной красотой. Это чуть ли не единственная в мире экспозиция, коллекция которой находится в постоянном движении и изменении.
  15. Музей янтаря – поскольку на Балтийском побережье собирают этот ценный камень и делают из него огромное количество красивейших украшений, то неудивительно, что здесь открыта и соответствующая выставка. В некоторых залах можно найти не только необработанный камень и удивительные украшения из янтаря, но и настоящие скульптуры. Рядом открыт магазин, где стоит приобрести подарок на память.

Видео: Вильнюс, достопримечательности – основной маршрут.

Что лучше посетить в Вильнюсе? Различные музеи, галереи, выставки, парки, достопримечательности, рестораны, театры и многие развлекательные центры – все это находится в столице Литвы. И чтобы ответить на данный вопрос, нужно определиться не только с интересными местами в городе, но и решить, какие из них покажутся вам самыми запоминающимися.

Что сделать чтобы не сгореть на солнце или если уже сгорели. До 15 августа: скидки на туры с детьми в любую страну и на туры в Доминикану.

Достопримечательности Вильнюса для туристов

  • Что посмотреть в Вильнюсе за 1 день
  • Костел Святой Анны
  • Кафедральный собор Святого Станислава
  • Башня Гедимина
  • Острая брама
  • Костел Святых Иоаннов
  • Костел Святого Казимира
  • Президентский дворец
  • Тракайский замок
  • Дворец Радзивиллов
  • Вильнюсский университет
  • Костел Святой Екатерины
  • Куда сходить в Вильнюсе туристу интересные места
  • Парк Европы
  • Аквапарк Vichy
  • Парк Вингис
  • Национальная художественная галерея
  • Литовский Национальный театр оперы и балета
  • Национальный музей Литвы
  • Музей жертв геноцида
  • Музей янтаря
  • Музей современного искусства
  • Вильнюсская картинная галерея
  • Музей энергетики и техники
  • Литовский национальный драматический театр
  • Красивые места Вильнюса которые стоит посетить
  • Квартал Ужупис
  • Улица Литерату
  • Улица Пилес
  • Гора Три креста

Показать полностью

Столица Литвы, Вильнюс, расположена на юго-востоке страны. Основанная в первой половине XIV века, она сохранила средневековые постройки, исторические места и известные памятники архитектуры. Являясь крупным балтийским городом, Вильнюс будет интересен для посещения туристам всех возрастов, здесь есть что посмотреть и куда сходить.

Читайте также:  Загранпаспорт в РФ: особенности получения и замены

Что посмотреть в Вильнюсе за 1 день

Что посмотреть в Вильнюсе туристу, прибывшему в Литву впервые? На старинных мощеных улочках, расположены главные достопримечательности: костелы, башни, дворцы, исторические здания, граничащие с резко контрастирующими современными кварталами.

Костел Святой Анны

Будучи в Вильнюсе, обязательно нужно посетить его главную достопримечательность – собор Святой Анны. Построенный в XV столетии костел восхищает изяществом и кажущейся легкостью. Для его постройки использовалось 33 вида кирпича. При виде храма Святой Анны Наполеон Бонапарт сокрушался, что его невозможно перевезти во Францию.

Адрес: Maironio 8.

Режим работы: май-сентябрь пн.-пт. 11:00-18:00, октябрь-апрель пн.-пт. 17:00-19:00

До остановки Dailes akademija идут автобусы 10, 33, 11, 89.

Кафедральный собор Святого Станислава

Христианский собор, возведенный в 13 столетии, пережил несколько пожаров и наводнение. Современный облик храм обрел в 1801 году. Архитектурный ансамбль дополняет массивная колокольня с часами на верхнем ярусе.

Адрес: Katedros 1.

Режим работы: ежедневно 7:00-19:00

Через остановки Arkikatedra, Bernardinu sodas проходят автобусы 10, 102N, 11, 33, 89.

Башня Гедимина

Одной из главных исторических достопримечательностей города является башня Гедимина, находящаяся в исторической части Вильнюса. Трехэтажное строение многоугольной формы служило арсеналом, тюрьмой, кофейней, маяком. Сегодня в крепости функционирует музей, посвященный ее истории.

Адрес: Arsenalo 5/Castle Hill.

Режим работы: ежедневно 10:00-18:00.

До остановок Arkikatedra, Karaliaus Mindaugo tiltas идут автобусы 10, 33, 44, троллейбусы 2, 4, 17, 20.

Посмотрите другие достопримечательности:

Острая брама

«Острые ворота» – памятное место, объект католического паломничества, историко-архитектурный памятник. Ворота Аушрос – единственные из десяти сохранившихся каменных ворот эпохи Возрождения. Часовню выстроили для иконы Божьей матери Остробрамской.

Адрес: Bazilijonu 14.

Через остановку Ausros vartai курсируют автобусы 11, 88N, 88.

Костел Святых Иоаннов

Храм в стиле виленского барокко находится на территории Вильнюсского университета. В костеле проводятся концерты органной музыки, религиозные мероприятия, богослужения. Со смотровой площадки 45-метровой колокольни открывается живописный вид на старый город.

Адрес: Sv. Jono 12.

Режим работы: ежедневно 8:00-20:00.

До остановки Bernardinu sodas идут автобусы 10, 33, 102N.

Костел Святого Казимира

Здание храма представляет собой образец раннего барокко. Основанный в начале 17 столетия костел использовался как музей, погреб и зернохранилище. Внутреннее убранство привлекает искусной росписью, патиной, колонами, декоративными элементами.

Адрес: Didzioji 34.

Режим работы: пн.-пт. 8:00-16:00.

Через остановку Rotuse проходит 89 автобус.

Президентский дворец

Официальная резиденция главы Литвы построена в стиле ампир. Дворцовый ансамбль состоит из здания дворца, хозяйственных построек, парка и внутреннего двора. Некогда во дворце жили епископы, генерал-губернаторы, гостили короли и императоры.

Адрес: S.Daukanto a. 3.

Режим работы: экскурсии проводятся в пт. в 16:30, в сб. 9:00-14:30

До остановки Traku street курсируют автобусы 1, 5, 7, 15.

Тракайский замок

Вблизи Вильнюса расположен городок Тракай, некогда являвшийся столицей Литовского княжества. Сегодня это популярное место среди местных жителей. На небольшом островке сохранился крупнейший исторический замок страны. На его территории есть живописный парк и музей.

Местоположение: Karaimu 43C.

Режим работы: летом ежедневно 10:00-19:00, остальное время года вт.-вс. 10:00-17:00

С автовокзала Вильнюса до Тракая курсируют автобусы, оставшийся путь можно проделать пешком.

Дворец Радзивиллов

Комплекс, расположенный в Старом городе, принадлежал княжеской семье Радзивиллов. Во время войны с Россией в 1654 г. дворец сильно пострадал при пожаре. Отреставрированный комплекс сохранил черты ренессанса и эстетику маньеризма.

Адрес: Vilniaus 24.

Режим работы: вт.-сб. 11:00-18:00, вс. 12:00-17:00

До остановки Centro poliklinika идут троллейбусы 1, 7, автобус 53.

Вильнюсский университет

Основанное в XVI веке учебное заведение занимает несколько корпусов. Ансамбль университета дополняют административное здание, библиотека, парковая зона, храм Святого Иоанна.

Адрес: Universiteto 3.

Режим работы: экскурсии проводятся с марта по октябрь пн.-сб. 9:00-18:00, с ноября по февраль 9:30-17:30

У остановки Vokieciu останавливается 89 автобус.

Костел Святой Екатерины

Архитектурный памятник в стиле виленского барокко возводился на протяжении двух столетий. После Второй мировой войны храм упразднили. Открытый в 2006 году после реконструкции костел приспособили для проведения культурных мероприятий.

Адрес: Vilniaus 30.

Режим работы: пн.-пт. 9:00-17:00.

Через остановку Reformatu st ходят автобусы 11, 101N, 103N, троллейбусы 1, 6, 12, 20, 7.

Куда сходить в Вильнюсе туристу интересные места

У гостей литовской столицы не возникнет вопросов, куда пойти и что посетить в Вильнюсе, чтобы весело провести время. Широкая развлекательная программа не даст заскучать, туристы могут отправиться на обзорную экскурсию по городу на сигвее, велосипеде и даже воздушном шаре, прогуляться по старинным улочкам, приобрести памятные сувениры, насладиться живописными видами парков или повеселиться в местном аквапарке.

Парк Европы

На территории 55 гектаров находится свыше 100 скульптур, созданных скульпторами из 32 стран мира. Поэтому парк называют музеем современного искусства под открытым небом. Здесь регулярно проводятся разные культурно-массовые мероприятия, тренинги, мастер-классы.

Адрес: Europos parko 302.

Режим работы: ежедневно 10:00-19:00.

Из Вильнюса со станции Zalgirio до парка ходит 66 автобус.

Аквапарк Vichy

Крупнейший в стране аквапарк может одновременно принимать 1500 посетителей. На его территории предусмотрено несколько тематических зон, предназначенных для детей разных возрастов. Аквапарк Vichy – место, которое стоит посетить любителям семейного отдыха.

Вильнюс достопримечательности

Славный город Вильнюс представляет собой столицу Литвы, при этом он — самый крупный город страны. Мало кто будет спорить с тем, что столица Литвы не только одна из самых живописных в Прибалтике, но и в Европе.

Вильнюс — невероятно очаровательный город, самым большим по всей Европе Старым городом, который включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь можно очень долго гулять по узким старым улочкам, заходить в кофейни, наполненные романтикой, любоваться архитектурой, природой, холмами. Здесь очень просто почувствовать себя одним из героев Макса Фрая.

Вильнюс находится на юго-востоке страны, где сливаются две реки: Вильня и Вилия. Вокруг города сплошные невероятной красоты леса, озера и холмы. До побережья от столицы в среднем пусть составляет около четырех часов и это единственная из столиц прибалтики, которая находится на таком большом расстоянии от моря.

Читайте также:  Иммиграция в Бразилию: способы и необходимые деньги

Климат здесь умеренно-континентальный, но чувствуется влияние близкорасположенного моря. Лето тут не особо жаркое, а зима мягкая, плавная, но преимущественно снежная. Трудно сказать, какая пора года лучше подойдет для того, чтобы сюда приехать: самое комфортное время с мая по сентябрь, однако зимой тут тоже очень волшебно, потому что все готовятся к Рождеству, везде мерцают огни и чувствуется дух рождества.

Вильнюс был основан в XIII веке и с этим знаменательным событием связана красивая легенда.

В давние времена на территории нынешнего Вильнюса охотился князь Гедимин. Когда князь закончил охоту, то было принято решение переночевать на том самом месте. Тогда он видел сон, что на возвышенности, где он победил тура, волк выл на луну. Князь обратился к мудрецу, который растолковал сон: “На этот самом месте будет стоять город и он будет настолько велик, что достигнет краев мира”. Тогда Гедимин начал строительство прекрасного города, который сейчас является столицей. А название он получил от реки, на берегу которой он был построен.

Сегодня мы расскажем Вам о главных достопримечательностях Вильнюса и о том, как отлично провести время.

Старый город

Исторический центр Вильнюса, или Старый город представляет собой самую древнюю часть столицы. Здесь расположены основные достопримечательности города, такие как: Замковая гора, Ратушная площадь, Кафедральная площадь, а также несколько улиц и кварталов, которые к ним примыкают. Если говорить о площади Старого города, то она составит что-то около 350 гектаров.

Это место начало формироваться еще в глубоком Средневековье, по этой причине тут есть возможность встретить постройки в совершенно разном стиле, например, в готическом, эпохи классицизма, барокко и даже модерн. Большинство зданий, что располагаются на территории Старого города официально признаны памятниками архитектуры, кроме того, все 350 гектаров находится под защитой ЮНЕСКО.

Исторический центр города очень атмосферен и у него свой собственный темп, отличимый от ритма всего города. Здесь люди гуляют, улыбаются, узенькие улочки заставлены террасами очаровательных кафе, часто проходят различные мероприятия и фестивали.

Ужупис

Ужупис — очень интересное и невероятно живописное место. Ужупис, как многие могут подумать — просто один из богемных кварталов города, однако, это не так. Или, не совсем так. Этот квартал представляет собой независимую республику, которая находится внутри другой республики: у нее есть своя конституция и даже армия. Так что, если Вы хотите побывать в государстве в квадрате, то вам это место понравится.

По сути, сама столица начинается конкретно отсюда, впервые упоминается о нейя в XIV веке. В Средневековье квартал был заселен простыми людьми, что работали с зерном, да с кожей., а река, которая проходит именно здесь, помогала вымачивать кожу и перемалывать зерно. Не смотря на то, что Ужупис населяли небогатые люди, он всегда был немного автономным, в первую очередь потому, что уже тогда у него был собственный бюджет, основной составляющей которого была оплата проезда на другой берег реки.

В XIX в. тут начали жить мещане, служащие, а также военные низкого чина, однако основное население все равно состоит из бедных горожан.

История квартала резко изменилась, когда в 90-х годах двадцатого века Ужупис, внезапно, начал считаться очень престижным районом, резко возросли цены на недвижимость, а местные маленькие художественные галереи стали самыми престижными в городе. Ужупис стал популярен среди художников, музыкантов и поэтов, а также других представителей искусства.

В конце XX века представители искусства провозгласили Ужупис независимой республикой, у которой есть флаг, гимн, а также армия, она включает в себя 12 человек.

К слову, 1 апреля, здесь празднуется День независимости, тут появляется пограничный контроль в своеобразной “форме”, которые улыбаются и просят показать паспорт, а на центральной Ужуписской площади проходят гуляния. Во все остальные дни “пограничников” здесь нет, однако стоит предупреждающий знак, который оповещает, что Вы переходите границу независимой республики Ужупис, а также четыре значка, которые предупреждают, что здесь приветствуется улыбка, ограничение скорости 40 километров в час, приветствуются произведения искусства и предостережение, чтобы не утопить машину в реке.

Башня Гедимина

Сооружение представляет собой восьмиугольную башню из красного кирпича, расположена которая на самом верху Замковой горы. Конструкцию считают главным городским символом, а то и символом всей страны. Так получилось, что эта башня — единственная постройка, которая сохранилось до нашего времени от Верхнего Замка, с которого началась история города благодаря князю Гедимину.

Сегодня в башне работает музей истории Вильнюса, он является филиалом Национального музея Литвы. Здесь есть возможность посмотреть на картинки и макеты многих замковых сооружений и крепостей древности. Также есть возможность подняться на крышу здания — на высоту 70 метров, сделать это можно пешком или на лифте. При чем первое — не такой уж сложный вариант: нужно только преодолеть 78 ступенек и тогда можно будет полюбоваться на прекрасную городскую панораму.

Кафедральный собор Вильнюса

Прекрасный католический собор, который носит имя Святых Станислава и Владислава является самым главным в городе, а также во всей стране. В начале XIX веке собору присвоили статус малой базилики, что говорит о том, что Кафедральный собор Вильнюса — это высшая категория.

Если спросить у местных жителей, какую достопримечательность туристы посещают чаще всего, то они точно покажут на Собор Святых Станислава и Владислава. Он поражает своими масштабами и великолепием.

У собора есть подземные ходы, которые очень интересны туристам, а также имеют очень нестандартную историю. С момента постройки базилики в ней хоронили различных выдающихся личностей, именно поэтому под собором на разноуровневой глубине находятся древние склепы с князьями, вельможами и епископами. Единственная проблема собора — высокией уровень грунтовых вод, из-за этой особенности подземные помещения тут изрядно затапливает, так что полы приходится менять. Еще одна из напастей: во времена войны какие-то вандалы разгромили здешние подземелья, после чего и пришлось длительно восстанавливать.

Сегодня по подземным помещениям собора проходят очень познавательные экскурсии, группы собираются, чаще всего, по десять человек.

На экскурсию можно попасть с понедельника по субботу с 10 часов утра до 5 часов вечера.

Что касается сегодняшнего облика собора, то сложно спутать — кафедральный собор является ярким примером классицизма в архитектуре: все аккуратно, бело и свежо, в нишах фасада расположись силуэты апостолов и различных животных, а на крыше находятся три скульптуры: Св. Станислава, Св. Елены и Св. Казимира. Снаружи храм больше похож на музей или здание правительства, настолько величественно он выглядит, но это не так.

Читайте также:  Действителен ли загранпаспорт РФ после смены фамилии в 2021 году

Рядом с Кафедральным собором возвышается еще одна очень важная достопримечательность — колокольня. Она сохранилась еще от замковых стен для обороны города. От основания до самой высокой точки башня занимает 57 метров, в своем современном виде она находится уже более двух веков. Ее отличительная особенность — отсутствие на часах стрелки, указывающей минуты, а каждые четверть часа бьет колокол. Раньше часовщикам приходилось каждую неделю подниматься на самую верхушку и заводить часы, однако сегодня этим занимается автоматическая система.

Проспект Гедимина

Легендарный проспект можно найти прямо напротив Кафедрального собора и Ратуши. Сегодня это центральный городской проспект и его продолжительность — 2 километра. Для транспорта движение по проспекту ограничивается, а в сумерки и до рассвета вовсе закрывается.. Проспектом соединены главные городские площади — Независимости, Лукишскую, Кафедральную и Самоуправления.

Проспект не всегда был главным проспектом города и тем более не всегда — проспектом Гедиминаса. Изначально главная улица Вильнюса располагалась в Старом Городе и носила название Замковой-Большой-Островоротной, однако Вильнюс рос и со временем проспект стал вторым центром города. Сначала он назывался Григорьевским проспектом, потом проспектом Мицкевича, во времена советского союза носил имена Сталина и Ленина, и вот, наконец, ему дали имя основателя города — Гедимина.

На проспекте расположилось большое количество правительственных и государственных зданий, например:

  • Правительственное здание;
  • Литовский Банк;
  • Министерское здание;
  • Национальный драмтеатр Литвы и др.

Большинство зданий здесь были построены в стиле эклектики в конец XIX — начале XX века, однако современные здания здесь тоже есть.

Вильнюсский университет

Вильнюсский университет — один из старейших в Восточной Европе, он включает в себя:

  • 12 факультетов;
  • 7 институтов;
  • 4 центра;
  • Сад;
  • Музей;
  • Библиотеку;
  • Центр информации и др.

Университет разделен на несколько корпусов, которые раскинуты по всему городу, однако есть самый главный комплекс, он находится на территории Старого города и занимает целый квартал. Здесь есть возможность посмотреть на здания различных архитектурных стилей, так что пребывая здесь действительно ощущаешь всю колоритность и атмосферность.

В 2008 году Виленский университет стал одним из лучших в мире и с тех пор его позиции только крепче.

Изначально университет представлял из себя иезуитскую коллегию, где дети шляхтичей, наряду с церковными предметами, изучали латынь, алгебру, геометрию, географию и литературу, особенно поэзию. Через некоторое время коллегия стала Академией, а после — Виленским университетом.

Сегодня в университете обучают на 12 факультетах:

  • Естественным наукам;
  • Истории;
  • Коммуникациям;
  • Математике и информатике;
  • Медицине;
  • Праву;
  • Физике;
  • Физиологии;
  • Химии;
  • Экономике;
  • Гуманитарным наукам.

Помимо всех кафедр, а их тут восемь, к факультету естественных наук относится невероятно живописный ботанический сад, который разделен на две части. Одна расположилась в крупнейшем парке города — Вингисе, а другая в Кайруане — одном из городских микрорайонов.

Что касается библиотеки Вильнюсского университета, то она одна из самых крупных в стране, основанная в XVI веке. Расположилась среди архитектурного ансамбля университета среди красивейших построек и фресок. Здесь хранится более 5 000 000 документов. Также она примечательно тем, что в ней, одной из первых стран, появился электронный каталог.

MO Muziejus — Музей современного искусства

Совсем недавно в Вильнюсе открылся музей современного искусства, на который тоже стоит обратить внимание. Музей занимает площадь в три тысячи квадратных метров и на его территории выставляется более пяти тысяч работы литовских художников.

Экспозицию музея стоит начинать смотреть с третьего этажа, там начинается выставка, где собраны работы художников начиная от 50-х годов, заканчивая нашим временем. Работы здесь рассказывают о прошлом и настоящем Литвы, о городах, о людях. Здесь показано очень много различных техник и прогулка по музею просто завораживает.

На втором этаже расположилась фотовыставка о временах Литовской ССР, о повседневности — все это очень трогательно и знакомо почти каждому.

Если хочется глубже проникнуться работами, то есть возможность использования аудиогида на английском языке.

Также в здании находится библиотека, сувенирный магазин и кафе, также стоит посетить двор — там тоже очень много всего интересного и красивого.

Хочется заметить, что экспозиция музея непостоянная и может меняться, так что перед посещением лучше узнать, что там выставляют сейчас или же пусть это будет сюрпризом.

Все главные достопримечательности Вильнюса. Что необходимо увидеть за 1-2 дня?

В небольшом европейском Вильнюсе некогда скучать.

Приехав в столицу Литвы, обязательно прогуляйтесь по мощеным улочкам Старого города и послушайте уличных музыкантов.

Многие архитектурные памятники Вильнюса сохранились в первозданном виде, другие – отреставрированы или восстановлены. Только костелов в городе более шестидесяти.

В дождливую погоду лучше посетить музеи города, в которых собраны экспонаты, рассказывающие об истории города и страны. Есть среди них совсем необычные, например, Музей янтаря или Дом бабочек.

Коротко о столице

Виды Вильнюса со смотровой площадки на Замковой горе

Столица Литвы – Вильнюс находится на юго-востоке страны. Город основан в XIII веке в месте, где сливаются реки Вильня и Вилия. Население Вильнюса составляет 500 тысяч человек.

Климат столицы умеренно-континетальный. Зимы здесь мягкие и снежные, а лето – прохладное.

Приобрести медицинскую страховку для поездки можно здесь:

Старый город за 1-2 дня: фото с описанием

Старый город Вильнюса занесен в список охраняемых объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и является крупнейшим в Восточной Европе.

Если Вы приехали в столицу Литвы на 1-2 дня, то осмотр достопримечательностей рекомендуется начать со Старого города.

Кафедральная площадь и собор Святого Станислава


Кафедральная площадь считается центральной площадью Вильнюса. Здесь проводятся главные праздничные мероприятия города, а также ярмарки и концерты. На площади установлен памятник Великому князю Литовскому Гедиминасу.

Кафедральный собор Святого Станислава находится в центре Кафедральной площади. Внутри собора можно найти картины и скульптуры. Рядом с Кафедральным собором установлена высокая колокольня с часами.

Костел Святой Анны

Костел Святой Анны считается визитной карточкой города. Говорят, что когда французский император Наполеон увидел костел, то хотел перевезти в Париж.

Костел Святой Анны построен в XIV веке в готическом стиле. Для постройки использовано более 30 видов кирпича.

Читайте также:  Заявление об утере паспорта (потере) - в 2021 году, как написать, образец, куда писать, форма

Бернардинский костел расположился рядом с костелом Святой Анны и соединен с ним с помощью галереи.

Ворота Аушрос

Ворота Аушрос (или Медининские ворота) считаются паломническим местом для католиков всего мира. В часовне хранится известная чудотворная икона Божьей Матери Остробрамской.

Медининские ворота – единственное строение X века, которое сохранилось в Вильнюсе.

Ратушная площадь

Небольшая симпатичная Ратушная площадь привлекает туристов фонтаном и многочисленными клумбами с цветами. Форма у Ратушной площади необычная – треугольная.

Раньше в здании Ратуши, которая построена в XVIII веке, находились театр, казначейство, суд и даже подвал для заключенных. Сегодня здесь проводят государственные торжественные мероприятия.

Улица Пилес

Самой старой улицей Вильнюса считают улицу Пилес. Здесь часто проводят праздничные гулянья, а еще на Пилес много музеев и сувенирных лавочек.

Еврейский квартал

Мемориальная доска с планом гетто в Еврейском квартале

Еврейские поселения в Вильнюсе появились еще в XIV веке. К началу Второй Мировой войны евреи составляли около 40% населения Литвы.

Во время войны на территории старого еврейского квартала существовало Большое и Малое гетто. В гетто проживало более 40 тысяч человек, большинство из которых расстреляны. На месте главных ворот в Большое гетто на улице Rūdninkų установлена мемориальная доска.

Памятник Цемаху Шабаду

В еврейском квартале установлен памятник Цемаху Шабаду – еврейскому врачу, которого считают прототипом Айболита. Доктор Шабад был известным общественным деятелем, организовал несколько школ и бесплатно лечил бедных. Интересную экскурсию по еврейскому кварталу Вильнюса можно посмотреть здесь.

Президентский дворец

В XIV веке на месте Президентского дворца находились епископские палаты. Впоследствии, это стало временным местом пребывания королей и высокопоставленных лиц, которые приезжали в город.

Президентский дворец считается официальной резиденцией Президента Литвы. На площади около Президентского дворца проводятся торжественные церемонии, самая красивая – церемония смены флагов.

Посмотреть расписание поездов можно здесь:

Улица Литерату

Улица Литерату – небольшая старинная узкая улочка. Привлекает туристов установленными на стенах домов небольшими странными экспонатами из керамики, стекла и дерева.

Университет


Кроме того, что Вильнюсский университет считается крупнейшим и старейшим высшим заведением Литвы, это еще и исторический памятник XVI века.

Квартал университета состоит из двенадцати зданий, в который входят костел Святых Иоанов и колокольни.

Выбрать отель можно в поисковой форме ниже:

Какие еще интересные места лучше посетить?

Если Вы задержитесь в Вильнюсе еще на несколько дней, то советую после главных достопримечательностей Старого города посетить и другие интересные места литовской столицы.

Башня Гедемина на Замковой горе


Одним из знаковых мест Вильнюса, которое обязательно посещают туристы, является Башня Гедемина. Она расположена совсем недалеко от исторического центра города на Замковой горе.

До башни можно подняться пешком или воспользоваться фуникулером. Отсюда открывается прекрасный вид на Вильнюс.

В Башне расположен филиал Национального музея. Рядом с Башней Гедемина сохранились элементы оборонительной стены и развалины Верхнего замка.

Район Ужупис

Известный район Ужупис образован в XVI веке и отделен от исторического центра рекой Вилия. Сначала здесь проживали ремесленники и бедняки.

В конце прошлого века группа художников-единомышленников организовала здесь «Центр альтернативного искусства».

Сейчас республика Ужупис имеет свой гимн, конституцию и флаг, а также отмечает собственные праздники. Например, в День белых скатертей принято накрывать столы и приглашать в гости незнакомых прохожих.


В центре Ужуписа установлен ангел на высоком постаменте, символизирующий свободу и возрождение района.

Дворец Великих князей Литовских

Раньше здесь располагалась резиденция литовских правителей. Теперь во Дворце Великих князей Литовских размещены две выставки, рассказывающие о его истории. Всю информацию можно узнать здесь.

Костел Святых Петра и Павла

На улицы Антакальнё можно увидеть костел Святых Петра и Павла. Построенный в XVII веке в стиле барокко на средства магната Пацу, костел выглядит скромным снаружи, но роскошен внутри.

В интерьере использована лепнина, которая украшает купол и стены, хрусталь, колонны, скульптуры и барельефы.

Холм трех крестов

В Калну парке на вершине горы установлен памятник трех крестов. По приказу советской власти памятник взорван в 1950 году. Его восстановили в 1989 году.

Есть несколько версий, зачем на этом месте стоят три креста. По одной из них – кресты должны были сообщить крестоносцам, которые приплыли сюда, что здесь живут христиане. По другой, что монумент построен в память о монахах францисканцах, которые погибли от рук язычников. По третьей, что кресты установлены после получения Вильнюсом магдебургских прав.

Холм трех крестов является прекрасной смотровой площадкой, с которой исторический Вильнюс виден, как на ладони.

Посмотреть расписание авиарейсов можно здесь:

Национальный музей Литвы

В Национальном музее Литвы можно увидеть археологические находки, датируемые периодом с XI тысячелетия до н. э. до XIX века, увидеть экспонаты, рассказывающие о быте и ремеслах литовцев.

Выставка находится в здании Нового и Старого Арсенала, а также имеется филиал в Башне Гедимина. Часы работы и стоимость билетов можно уточнить на сайте музея.

Национальный художественный музей

В музее можно увидеть картины литовских художников советского периода, а также современные работы. Музей имеет несколько филиалов. Всю информацию можно уточнить на сайте музея.

Советую воспользоваться для бронирования отелей в Литве поисковиком RoomGuru, который позволяет подобрать самый выгодный вариант среди популярных туристических сайтов:

Что лучше посмотреть с детьми?

В Вильнюсе детям некогда скучать. Им будет интересно погулять по развалинам замков и посмотреть на исторический центр со смотровых площадок.

Полеты на воздушном шаре

В Вильнюсе с ребенком можно совершить 20-минутное путешествие на воздушном шаре и увидеть с воздуха красоту города.

Воздушные шары стартуют в Вингис Парке. Правда, удовольствие не из дешевых – один час полета на одного стоит 99 евро. Заказать полет можно здесь.

Телебашня


Высота Вильнюсской телебашни 326,5 метра. На первом этаже здания находится небольшой музей.

На высоте 165 метров расположен ресторан со смотровой площадкой. Ресторан медленно вращается и за час можно не только поужинать, но и совершить обзорную экскурсию по Вильнюсу и окрестностям. Стоимость входа на смотровую площадку и ресторан – 6 евро.

Музей железнодорожных дорог Литвы

В зале Вильнюсского железнодорожного вокзала расположился небольшой музей. Экспозиция музея состоит из различных предметов советского периода, которые можно было увидеть на вокзалах и в поездах. Детям будет интересно посмотреть на двигающиеся модели паровозов. Стоимость: взрослые – 1,8 евро, для детей бесплатно.

Читайте также:  Достопримечательности Гурзуфа: топ лучших мест с фото и описанием

Музей энергетики и техники

В одном из залов музея энергетики и техники можно самостоятельно проверить некоторые законы физики, а также ознакомиться с работой различных энергетических систем. В музее функционирует выставка старинных автомобилей и мотоциклов.

Стоимость: взрослый – 3 евро, школьники и студенты – 1,5 евро, дети до 6 лет – бесплатно.

Дом бабочек

Дом бабочек расположен в Старом городе. Здесь можно понаблюдать за разноцветными и даже прозрачными тропическими бабочками и увидеть весь жизненный цикл насекомых. Стоимость посещения: взрослые – 4 евро, дети -3 евро.

Музей янтаря

Детям и их родителям будет интересно посетить музей янтаря. Здесь не только можно посмотреть на различные изделия из янтаря, но и приобрести их. Вход в магазин-музей бесплатный.

Карта на русском языке для прогулки самостоятельно

Чтобы не заблудится в Вильнюсе и увидеть все самое интересное воспользуйтесь картой. На ней указаны все места, фото и описание которых содержится в статье. Карту можно скачать здесь.

Полезное видео

Посмотрите небольшую экскурсию по городу:

В Вильнюсе Вам не придется скучать и захочется еще раз вернуться!

Вильнюс

Вильнюс (Литва) – самая подробная информация о городе с фото. Главные достопримечательности Вильнюса с описанием, путеводители и карты.

Город Вильнюс (Литва)

Вильнюс – столица и крупнейший город Литвы, расположенный в её юго-восточной части в 30 км от границы с Республикой Беларусь. Вильнюс город удивительного очарования, с крупнейшим в Европе барочным старым центром, включенным в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. В столице Литвы можно часами гулять среди мощеных старых улочек, созерцать красивую архитектуру и захватывающие городские панорамы с холмов, знакомится с достопримечательностями и памятниками культуры, открывать интересные места и почувствовать себя героем “Сказок старого Вильнюса” сэра Макса Фрая.

Содержание

  1. География и климат
  2. Информация для туристов
  3. Лучшее время посещения
  4. История
  5. Как добраться
  6. Покупки
  7. Еда
  8. Достопримечательности
  9. Видео
  10. Карта
  11. Комментарии

Каунас – город в северной части Литвы, расположенный в месте слияния рек Вилии и Немана. Это второй по значимости город страны с чудесным старым городом.Подробнее

География и климат

Город Вильнюс расположен в юго-восточной части Литвы в месте слияния рек Вильня и Вилия недалеко от границы с Белоруссией. Рельеф – всхолмленная равнина. Окрестности города – это живописные леса и озёра. Это единственная из прибалтийских столиц, расположенная на значительном удалении от морского побережья.

Климат Вильнюса умеренно-континентальный с заметным влиянием Балтийского моря. Характеризуется прохладным летом и достаточно мягкой, но довольно снежной зимой. За год выпадает более 600 мм осадков. В течении года преобладает пасмурная погода.

Зимний Вильнюс

Информация для туристов

  1. Население Вильнюса более полумиллиона человек из них: 63 % литовцы, 16 % поляки и 12 % русские.
  2. Официальный язык – литовский.
  3. Валюта – евро.
  4. Вильнюс – город зелёный. Почти половину площади занимают зелёные насаждения.
  5. Виза – шенгенская.

Тракай – город в северо-восточной части Литвы, расположенный среди бескрайних литовских озёр и лесов. Это один из старейших и значительных литовских городов, в прошлом бывший одним из центров Великого Литовского княжества.Подробнее

Лучшее время посещения

Сложно сказать, когда лучше всего ехать в Вильнюс. Город хорош почти в любую погоду и сезон. Но все же самым лучшим временем с точки зрения погоды будет май-сентябрь, а с точки атмосферы можно ещё добавить зиму (особенно период рождественских праздников).

История

Вильнюс был основан в 13 веке. С основанием города связана красивая легенда. Давным-давно в окрестностях будущего города охотился великий князь литовский Гединимас (Гедимин). После охоты он остался здесь на ночлег. И приснился ему сон, что на холме, где сразил князь могучего тура, стоит огромный стальной волк и громко воет на луну. Проснулся князь и повелел позвать мудрого волхва, который растолковал сон так:”Возникнет на это месте новый город и слава его будет так велика, что она достигнет краев мира”. Гединимас приступил к строительству нового города, ставшего впоследствии литовской столицей. Название же новый город получил от небольшой речки Вильня, на которой собственно и был построен.

Вильнюс с высоты птичьего полета

Главные вехи истории Вильнюса:

  • 1323 год – первые упоминания о городе
  • 1387 год – Вильнюс получает городские права.
  • 1410 год – польско-литовское войско одерживает победу над немецкими рыцарскими орденами. Литва превращается в одну из крупнейших стран Европы.
  • Конец 15 века – Вильнюс превращается в один из центральных городов Прибалтики и восточной части Центральной Европы.
  • Первая половина 16 века – в городе открывается типография, начинает действовать городское водоснабжение.
  • 1569 год – Вильнюс теряет былое значение после объединения Польши и Литвы. Столицей Речи Посполитой становится Варшава
  • 1579 год в Вильнюсе открывается университет
  • 17 век – город был серьезно разрушен во время русско-польских войн.
  • 1795 год – Литва становится частью Российской империи, а Вильнюс – центром губернии.
  • 1862 год – строительство железной дороги Санкт-Петербург-Вильнюс-Варшава
  • 1918 год – провозглашение независимости Литвы
  • 1920 год – оккупация Польшей. Столицей становится город Каунас.
  • 1940 год – Литва становится частью СССР. Во вторую мировую войну Вильнюс был оккупирован немецкими войсками. Несмотря на повреждения в ходе военных действий старый город, в целом, уцелел.
  • 1990 год – Литва становится независимым государством.

Как добраться

Аэропорт Вильнюса расположен в 6 км от центра города. Это крупнейший гражданский аэропорт Литвы, который связывает страну с большинством крупных городов Европы: Москва, Рига, Рим, Париж, Вена, Милан, Варшава, Бремен, Мадрид, Осло и др. Из аэропорта в старый город можно добраться на автобусе 1,2, 3G и поезде. Также на поезде можно добраться в Вильнюс из Москвы, Санкт-Петербурга, Минска, Калининграда, Варшавы.

Автобусное сообщение развито почти со всеми городами Литвы, Ригой, Таллином, Варшавой, Санкт-Петербургом и т.д. Современная автомагистраль связывает Вильнюс и Каунас.

Покупки

Из сувениров чаще всего приобретают янтарные изделия, шерстяные вещи, шляпы, посуду. Достаточно много магазинов расположено в старом городе. В них можно найти всё: от сувениров и безделушек до электроники и брендовых вещей. На улице Stiklių можно найти продукцию местных производителей одежды, а на улице Pilies сувенирные лавки.

Читайте также:  Загранпаспорт для ребенка - до 14 лет, до 2, как сделать, документы, через госуслуги, МФЦ

  • Europa, Konstitucijos Ave 7A
  • ParkasOutlet, Verkiai St 29
  • Ozas, Ozo St 18
  • Banginis, P. Lukšio St 34
  • Akropolis, Ozo St 25

На улицах Вильнюса

В литовской кухне самыми распространенными блюдами являются блюда из картофеля: картофельные тефтели и салаты, цепеллины, кугели, картофельные блины. Другими традиционными блюдами являются: вареники с самыми разными начинками, пельмени, блины, кибины, маринованная сельдь с картофелем, колбасы горячего и холодного копчения, сыры, супы из мяса, овощей и дичи, грибы. Летом рекомендуем попробовать знаменитый литовский холодный борщ.

Панорама Вильнюса

Продление договоров аренды земельных участков для реализации инвестиционных контрактов

Предметом рассмотрения является возможность продления после 01.03.2015г. на новый срок договоров аренды земельных участков, заключенных во исполнение инвестиционных договоров с органами государственной власти (подведомственными им предприятиями, учреждениями).

Указанные инвестиционные договоры имели широкое распространение в 2000-х годах, при этом их характерными условиями являлись: а) предоставление в качестве вклада публично-правового образования в инвестиционную деятельность здания под снос в обмен на долю в построенном на его месте новом объекте; б) обязанность инвестора снести объект (зачастую предварительно расселив проживающих там граждан) и построить новый объект, с распределением результата инвестиционной деятельности между сторонами в определенной пропорции.

В настоящее время значительное количество таких инвестиционных договоров, заключенных много лет (если не десятилетия) назад, сохраняют свое действие, в связи с чем на практике актуальным является вопрос о допустимости продления срока действия договора аренды земельных участков, заключенных в целях исполнения таких инвестиционных контрактов. Данный вопрос, как правило, возникает при отсутствии на земельном участке объекта незавершенного строительства на момент обращения за продлением срока действия договора (да, бывает и такое), поскольку вопрос завершения строительства ранее возведенного объекта незавершенного строительства в настоящее время напрямую разрешен законодателем (пп. 10 п. 2, п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, п. 21 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса).

Данная публикация ставит целью не только привести собственную точку зрения по рассматриваемому вопросу, но и привлечь внимание других практикующих юристов, которые, возможно, в ходе своей деятельности сталкивались с аналогичной проблемой и имеют альтернативное видение ситуации.

Действующее с 01.03.2015 земельное законодательство не предусматривает возможности заключения без проведения торгов договора аренды земельного участка в целях реализации инвестиционного договора, заключенного с публично-правовыми образованиями (подведомственными им предприятиями, учреждениями). Равным образом, отсутствует законодательная возможность продления на определенный срок такого договора, заключенного до 01.03.2015, если в результате осуществления реализации инвестиционного контракта отсутствует объект незавершенного строительства.

Вместе с тем, действующая судебная практика, осознавая нерациональность данного решения, зачастую разрешает споры, возникающие в связи с продлением срока действия договора аренды, в пользу арендатора, используя при этом:

– широкое толкование пп. 23.2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ о заключении договора без торгов для реализации специального инвестиционного контракта (хотя данный контракт предусмотрен Федеральным законом от 31.12.2014 N 488-ФЗ “О промышленной политике в Российской Федерации” и напрямую не касается строительства жилья и коммерческих объектов) – постановление Арбитражного судом Московского округа от 02.07.2019 по делу № А40-80623/18;

– ссылку на недопустимость злоупотребления правом со стороны арендодателя в случае, если осуществление строительства в изначально установленный срок оказалось невозможным по обстоятельствам, не зависящим от арендатора (ст. 1, 10 ГК РФ) – определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 08.02.2017 N 304-ЭС16-6168 по делу N А46-6835/2015.

Поскольку перечисленные основания для продления договора аренды без торгов либо носят спорный характер, либо требуют оценки судом фактических обстоятельств дела, реализация прав арендатора на заключение нового договора аренды возможна исключительно в судебном порядке и при условии наличия действующего инвестиционного контракта на тот же или больший срок.

1. История законодательного регулирования рассматриваемого вопроса

Действовавшее до 01.03.2015г. законодательство содержало достаточно расплывчатое правовое регулирование по вопросу продления срока действия договоров аренды земельных участков.

В отношении договоров аренды, которые в силу закона должны заключаться путем проведения торгов, судебная практика выработала подход, согласно которому соглашения о продлении срока действия данных соглашений на новый срок являются ничтожными (п. 1 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 “Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды”).

Вместе с тем, вплоть до 01.03.2015г. правило о предоставлении земельных участков исключительно на торгах действовало лишь в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства (ст. 30.1-30.2 ЗК РФ), либо предоставляемых без предварительного согласования места размещения объекта (п. 4, 11 ст. 30 ЗК РФ).

Таким образом, вывод о недопустимости продления договора на новый срок до 01.03.2015г. мог быть сделан в случаях предоставления земельного участка для жилищного строительства либо в иных случаях, напрямую предусмотренных законом.

При этом, Федеральным законом от 12.12.2011 N 427-ФЗ в земельное законодательство было введено правило, согласно которому собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 года, имеет право приобрести земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений (п. 21 ст. 3 Федерального закона от 12.12.2011 N 427-ФЗ).

Кроме того, применительно к инвестиционным контрактам действовало специальное регулирование, согласно которому до 30 декабря 2007 года земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка такому лицу предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при одновременном соблюдении следующих условий: а) соглашение заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года; б) соглашением предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства выполнены полностью (п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”).

После 30.12.2007г. заключение договоров аренды земельных участков без проведения торгов во исполнение инвестиционных контрактов невозможно (постановление Президиума ВАС РФ от 03.04.2012 N 14760/11 по делу N А40-121953/10-119-741).

Читайте также:  Достопримечательности Исландии — 10 самых интересных мест

Договор аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с указанным порядком для жилищного строительства, может быть заключен на срок не более чем пять лет. Такой договор аренды прекращается в случае, если лицо, которому предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора аренды не получило в установленном порядке разрешение на строительство (абз. 6-7 п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Из системного толкования указанных норм можно сделать вывод о существовании до 01.03.2015г. следующего механизма правового регулирования договоров аренды земельных участков, заключаемых в порядке реализации инвестиционного контракта: а) такой договор мог быть заключен лишь до 30.12.2007г. сроком до 5 лет; б) если договор аренды заключался с целью осуществления жилищного строительства, продление такого договора на новый срок допускалось при условии наличия на земельном участке объекта незавершенного строительства, зарегистрированного до 01.01.2012г.

2. Действующее правовое регулирование

Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (вст. в силу с 01.03.2015) в Земельный кодекс РФ внесены существенные изменения, направленные на упорядочение процедуры предоставления земельных участков.

В частности, указанными нововведениями было впервые закреплено общее правило о необходимости проведения торгов в целях заключения договора аренды земельного участка (п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ), за исключением исчерпывающего перечня случаев, указанных в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Среди случаев, указанных в п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, отсутствует такое основание предоставления земельного участка, как реализация инвестиционного контракта, заключенного с органами государственной власти или подведомственными им предприятиями, учреждениями.

Кроме того, вступившим в силу с 01.03.2015г. правовым регулированием предусмотрены правила продления ранее заключенных договоров аренды на новый срок.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 39.6 ЗК РФ граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства.

В соответствии с п. 4 ст. 39.6 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Таким образом, следует сделать вывод, что в настоящее время законодательство также не предусматривает возможности продления ранее заключенного во исполнение инвестиционного контракта договора аренды земельного участка.

Вместе с тем, для исчерпывающего анализа данного вопроса необходимо обратить на следующие обстоятельства.

2.2. В соответствии с пп. 23.2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ допускается заключение договора аренды без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт.

Понятие и содержание специального инвестиционного контракта приведено в Федеральном законе от 31.12.2014 N 488-ФЗ “О промышленной политике в Российской Федерации”.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ, по специальному инвестиционному контракту одна сторона – инвестор в предусмотренный этим контрактом срок своими силами или с привлечением иных лиц обязуется создать либо модернизировать и (или) освоить производство промышленной продукции на территории Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, в исключительной экономической зоне Российской Федерации, а другая сторона – Российская Федерация или субъект Российской Федерации в течение такого срока обязуется осуществлять меры стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренные законодательством Российской Федерации или законодательством субъекта Российской Федерации в момент заключения специального инвестиционного контракта.

Правила заключения и форма специального инвестиционного контракта определены постановлением Правительства РФ от 16.07.2015 № 708.

Таким образом, из самого определения специального инвестиционного контракта очевидно, что речь идет лишь о специфической разновидности инвестиционного контракта, что делает недопустимым распространение указанного основания для предоставления земельных участков без проведения торгов на любые инвестиционные контракты.

Вместе с тем, в постановлении Арбитражного судом Московского округа от 02.07.2019 по делу № А40-80623/18 (отказано в передаче дела для рассмотрения Верховным Судом определением ВС РФ от 14.10.2019) сделаннеожиданный вывод о применении рассматриваемого основания предоставления земельных участков без торгов и к иным инвестиционным контрактам, не подпадающим под действие Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ “О промышленной политике в Российской Федерации”.

Так, в рамках указанного спора рассматривалось заявление инвестора ООО «Коронез» об обязании Росимущества заключить договор аренды земельного участка для целей реконструкции части здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Зоологическая, д. 11, стр. 1, на основании инвестиционного договора от 09.12.2002 №1, заключенного с ФГУП «ФТ-Центр».

Отклоняя доводы Росимущества об отсутствии правовых оснований для предоставления земельного участка без торгов, кассационный суд указал следующее:

«Также несостоятельным является довод ответчика о невозможности, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, заключения с истцом договора аренды спорного земельного участка без проведения торгов, поскольку к правоотношениям сторон в данном случае подлежит применению подпункт 23.2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности, без проведения торгов в случае предоставления участка для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен такой контракт, т.е. под регулирование подпункта 23.2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации подпадают, в том числе, случаи предоставления земельного участка лицам, с которыми заключен инвестиционный контракт на основании положений Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”».

Таким образом, в практике суда кассационной инстанции Московского округа имеется прецедент расширительного толкования положений пп. 23.2 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ о возможности предоставления земельных участков без торгов не только по специальным, но и по любым иным инвестиционным контрактам.

Читайте также:  Жизнь в Таиланде: цены на продукты и недвижимость в 2021 году, плюсы и минусы, нюансы жизни

Вместе с тем, иные случаи столь широкого толкования нормы отсутствуют, что может быть следствием специфики конкретного дела, рассмотренного кассационным судом. В данной связи также следует отметить, что в определении ВС РФ от 14.10.2019 об отказе в передаче дела в ВС РФ данный довод проигнорирован и предметом оценки не являлся.

2.3. Кроме того, в настоящее время сложилась судебная практика, которая допускает продление договора аренды земельного участка на новый срок в отсутствие прямого указания п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и при отсутствии на земельном участке возведенного объекта незавершенного строительства, если завершение строительства в изначально установленный срок оказалось невозможным по обстоятельствам, не зависящим от арендатора, и несмотря на принятие арендатором всех разумных и зависящих от него мер в целях исполнения договора.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 08.02.2017 N 304-ЭС16-6168 по делу N А46-6835/2015, отказ от продления договора аренды земельного участка в условиях, когда инвестор приступил к исполнению своих обязанностей, а нарушение сроков строительство вызвано факторами, не зависящими от арендатора, является злоупотреблением правом со стороны арендодателя (ст. 10 ГК РФ). В таких случаях суд вправе признать отказ в продлении договора аренды земельного участка незаконным.

В споре, рассмотренном Верховным Судом РФ, арендодатель отказал арендатору в продлении договора аренды по причине отсутствия соответствующих оснований, предусмотренных ст. 39.6 ЗК РФ, в том числе, в связи с отсутствием на земельном зарегистрированного объекта незавершенного строительства по результатам исполнения договора аренды.

Отменяя судебные акты судов нижестоящих инстанций и признавая незаконным отказ в продлении договора, Верховный Суд РФ учел, что арендатором предприняты своевременные и достаточные меры для подготовки к строительству: произведен снос ветхих строений на месте будущего строительства, заключены договоры на выполнение инженерных изысканий, на разработку проектной документации, получены условия технические подключения к инженерным сетям, а также разрешение на строительство. В таких условиях поведение арендодателя, ссылающегося на отсутствие формальных оснований для продления договора аренды, нарушает разумные ожидания арендатора по поводу завершения реализации проекта и является недобросовестным (ст. 1, 10 ГК РФ).

В настоящее время имеются и иные аналогичные судебные акты по данной проблематике (напр., определение Верховного Суда РФ от 10.01.2019 N 303-ЭС18-22345 по делу N А73-20348/2017).

Ранее (еще до вступления в силу с 01.03.2015г. нового регулирования) аналогичная правовая позиция содержалась в постановлении Президиума ВАС РФ от 23.12.2008 № 898/08.

Таким образом, если инвестор произвел значительный объем действий в рамках подготовки к реализации инвестиционного проекта (например, понес расходы на отселение жителей сносимых зданий, разработал проектную документация, получил разрешительную документацию и т.д.), имеются потенциальные основания для продления договора аренды земельного участка и без наличия оснований, предусмотренных п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

При этом, в любом случае продление срока договора аренды земельных участков возможно лишь при наличии действующего инвестиционного договора с тем же или бОльшим сроком действия.

ВС: Само по себе изменение генплана не может вести к отказу от продления аренды сельхозучастка

21 апреля Верховный Суд вынес Определение № 308-ЭС20-22095 по делу № А55-15811/2016 об оспаривании отказа регионального Департамента имущественных отношений возобновить договор аренды нескольких земельных участков для сельскохозяйственного использования без проведения торгов.

Суды посчитали отказ законным

В 1997 г. администрация Динского района Краснодарского края предоставила в аренду сроком на 22 года земельный участок АО «Рассвет» для ведения сельскохозяйственного производства, который впоследствии был разделен на семь участков.

До истечения срока аренды общество обратилось в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с заявлением о предоставлении участков в аренду без проведения торгов на новый срок. Однако заявителю было отказано со ссылкой на то, что один из земельных участков расположен на территории проектируемой автодороги местного значения, а также в границах территориальной зоны озеленения специального назначения. Другие участки, как указал Департамент, в свою очередь расположены на территории зеленых насаждений, проектируемых улиц, в границах территории прогнозируемой жилой застройки и так далее.

Тогда общество «Рассвет» обратилось в арбитражный суд, который встал на сторону госоргана, посчитав, что основания для признания отказа незаконным отсутствуют. Апелляция и кассация согласились с первой инстанцией.

Суды исходили из того, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и документацией по планировке территории некоторые спорные участки земли расположены на территории общего пользования (зона озеленения специального назначения), а другие предназначены для размещения объектов местного значения (объекты транспортной инфраструктуры, жилая застройка с уличной сетью). Соответственно, в силу п. 17 ст. 39.16 Земельного кодекса уполномоченный орган отказывает в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если последний в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Суды посчитали, что, независимо от того, что документы территориального планирования были разработаны на значительную перспективу и в ближайшее время строительство объектов местного значения на земельных участках не планируется, оснований для предоставления земельных участков обществу в аренду без проведения торгов не имеется. Они также указали, что в отсутствие решения о резервировании спорных земельных участков уполномоченный орган не вправе предоставить их в аренду до начала возведения запланированных объектов местного значения. При этом, добавили они, заинтересованные лица могут оспорить в судебном порядке бездействие органа местного самоуправления, выразившееся в несвоевременном выполнении этапов реализации генерального плана.

ВС вернул дело на новое рассмотрение

Рассмотрев кассационную жалобу АО «Рассвет», Судебная коллегия по экономическим спорам ВС напомнила, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов при предоставлении такого объекта, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого участка земли. При этом заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка должно быть подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды (подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ).

Читайте также:  Заполнение бланков заявлений на временную регистрацию и подача

ВС также упомянул Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и КФХ для ведения сельскохозяйственного производства, в котором перечислены условия, допускающие заключение договора аренды без торгов в отношении земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, независимо от категории земель в соответствии с установленными видами разрешенного использования. При этом Суд отметил, что изменение правового режима земельного участка (категории и вида разрешенного использования), не предусматривающее дальнейшее его использование в целях сельскохозяйственного производства, является препятствием для заключения нового договора аренды в вышеуказанных целях.

Как пояснил Верховный Суд, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие реализацию генерального плана в части строительства объектов местного значения. Напротив, в них усматривается, что органы власти в ответе заявителю сообщают о том, что строительство объектов на спорных участках не запланировано. «Поскольку само по себе утверждение (изменение) генерального плана поселения, городского округа не влечет изменение правового режима земельных участков, при отсутствии доказательств реализации документов территориального планирования ссылка на п. 17 ст. 39.16 Земельного кодекса не может служить единственным основанием для отказа в предоставлении участка в аренду для сельскохозяйственного производства», – подчеркнул Суд.

ВС добавил, что из оспариваемых судебных актов не усматривается, что доводы Департамента об изменении правового режима в части установления новых видов разрешенного использования всех спорных участков подтверждаются материалами дела. Он также привел в пример Определение от 8 декабря 2020 г. № 305-ЭС20-12105, в котором ранее указывалось на возможность заключения договора аренды земельного участка до начала установленной ст. 279–282 Гражданского кодекса, положениями главы VII.1 Земельного кодекса процедуры изъятия объектов недвижимости.

Спорные земельные участки, заметил Суд, не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте, и в отношении них не принималось решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд: «Планирование размещения в долгосрочной перспективе объектов местного значения в границах спорных земельных участков не может служить причиной отказа в их предоставлении в аренду. В случае резервирования земельных участков они могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земель».

Как посчитал ВС, позиция, избранная Департаментом, не позволяет достичь цели рационального и эффективного использования земель, которые возможно использовать под сельскохозяйственное производство до принятия органом местного самоуправления решения о дальнейшей судьбе земельных участков. «При этом, рассматривая ссылку общества на положения п. 8 ст. 85 Земельного кодекса, ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса, следует отметить, что положения земельного и градостроительного законодательства о сохранении прав на использование объектов капитального строительства и земельных участков по прежнему фактическому разрешенному использованию должны применяться в системной связи с иными положениями законодательства и учитывать фактические обстоятельства дела», – отмечено в определении.

Как пояснил Суд, при принятии решения о заключении нового договора аренды по окончании срока ранее заключенного договора не могут не учитываться изменения градостроительной документации, предусматривающие иное зонирование территории, а также положения земельного законодательства о предоставлении публичных земельных участков. Вместе с тем из судебных актов и материалов дела не усматривается наличие доказательств, подтверждающих, что в отношении всех спорных участков изменился правовой режим, не допускающий их дальнейшее использование в целях сельскохозяйственного производства. В связи с этим Верховный Суд отменил судебные акты нижестоящих инстанций и вернул дело на новое рассмотрение.

Эксперты «АГ» прокомментировали выводы Верховного Суда

Партнер АБ «КРП» Виктор Глушаков назвал определение «методичкой для работы над ошибками», которой могут воспользоваться органы государственной и муниципальной власти. «На первом плане рассмотренного ВС РФ дела находится вопрос оценки доказательств. По тексту мотивировки определения видно, что Верховный Суд счел недоказанным факт использования государством земельных участков, запрошенных в аренду. Именно ошибка нижестоящих судов в установлении недоказанных фактов является основной в данном споре. И лишь затем на ее фоне ВС РФ дает оценку подходу, который, к слову, полностью не исключает возможность отказа в передаче земельного участка в случае, если на нем планируется строительство объектов местного значения», – отметил он. Эксперт допустил, что если бы орган власти не бездействовал, а подготовил бы и представил документы, «подтверждающие реализацию документов территориального планирования», то решения нижестоящих судов устояли бы в Верховном Суде.

Старший юрист юридической фирмы Land Law Firm Павел Лобачев отметил, что Верховный Суд вновь исправил ошибку судов нижестоящих инстанций. «Так, основное значение документов территориального планирования – они определяют, как будет развиваться территория в будущем, где в перспективе будут размещены объекты федерального, регионального и местного значения. Практическое следствие из этого вывода – документы территориального планирования не устанавливают правовой режим земельных участков и в том числе не накладывают на них ограничений. Применительно к настоящему спору это означает, что тот факт, что генпланом поселения предусмотрено использование в будущем спорных участков не под сельскохозяйственные цели, не говорит о том, что сейчас они не могут использоваться именно для сельхозпроизводства», – подчеркнул он.

Следовательно, по словам эксперта, нет оснований для ограничения в предоставлении участков в аренду для этих целей, поскольку в противном случае они фактически вообще не будут использоваться в течение долгого времени (пока наконец на них не будут размещены запланированные Генпланом объекты – но при этом сроки размещения неизвестны). «Поскольку ВС сравнительно недавно определенно сформулировал эту позицию (см. его определение по делу А40-155948/2019), суды нижестоящих инстанций периодически продолжают ошибаться. Остается надеяться, что комментируемое определение поможет сформировать единообразие судебной практики в данном вопросе», – подытожил Павел Лобачев.

Ссылка на основную публикацию