Дорого или дешёво содержать недвижимость в Италии?

Покупка недвижимости в Италии: что по чем?

Покупка недвижимости в Италии – это не только выгодное инвестиционное вложение, но и ваш “пропускной билет” в Европу. Не вдаваясь в бюрократические подробности оформления визы, хотелось бы сообщить, что владение квартирой или домом в Италии гарантирует получение визы типа “C”. Таким образом, Европа открыта для вас около 180 дней в году (по 90 дней в каждом полугодии). Уточнив информацию в итальянском посольстве, мы узнали, что на получение вида на жительство данный аспект, к сожалению, никак не влияет.

Кто покупает недвижимость в Италии

Италию выбирают люди, которые влюблены в эту страну. Однажды посетив это прекрасное место, у каждого остаются незабываемые впечатления от увиденного.

Мягкий климат, невероятные пейзажи, уютные городки на побережье, вершины альпийских гор, многообразие курортов, дружелюбие местного населения, отличная кухня, богатая история и культура – всё это достоинства Италии.

К тому же, цены на жилье в этой прекрасной стране несколько ниже, чем, например, во Франции, Германии или Швейцарии. Наибольшей популярностью такие инвестиции пользуются у немцев, британцев и россиян. Еще одним достоинством является то, что процедура приобретения для иностранцев и граждан Италии практически идентична.

Влияние экономического кризиса

Согласно последним данным на начало 2014 года стоимость жилья за квадратный метр в Риме составляет 3,833 евро. Рим является самым дорогим из крупных городов Италии. Чуть дешевле стоит недвижимость во Флоренции – 3780 евро за квадратный метр. В Милане – 3,691 евро, в Турине – 2,130 евро, 3,321 евро в Неаполе, и 1,595 в Палермо. Однако это лишь средние показатели. На самом деле цены очень разнятся в зависимости от экономической ситуации в данном регионе, отдаленности от центра города или от моря, а также от того, в каком состоянии находится квартира или дом.

На севере Италии стоимость выше, чем на юге.

Например, заниженная стоимость недвижимости на Сицилии связана с отсутствием промышленности, хотя климат и природа на этом острове считаются лучшими в Италии. Так, стоимостью в 120 000€ здесь можно приобрести 3-х этажное здание в самом центре небольшого городка рядом с Агридже́нто, состоящие из 6 квартир, гаража и помещения под магазин.

Квартира на морском побережье или в крупном городе стоит дороже. Но при желании можно всегда найти выгодный вариант исходя из вашего бюджета.

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Милане или на побережье в Лигурии находится в пределах от 100 000€ до 200 000€.

Теперь, когда вы знаете стоимость и наличие привилегий для владельцев недвижимости в Италии, рассмотрим другую сторону медали, а именно преимущества.

Цены на квартиры и дома значительно упали, не смотря на то, что предложения всех русских сайтов и фирм в этой сфере продолжают пугать цифрами. Но по факту дела обстоят иначе, снижение стоимости все-таки затронуло Италию. Связано это как с кризисом во всем мире, так и с политикой самой страны. В связи с большим количеством налогов на владение второй квартирой, многие итальянцы предпочитают продавать свое имущество. В результате, на рынке высокое предложение и низкий спрос.

Такие заключения были подведены мной после работы в данной сфере и поиска наилучших вариантов для наших клиентов. Конечно, стоимость зависит от запросов: можно найти варианты от 100 000€ за квартиру до нескольких миллионов за виллу.

На практике нужно также обратить внимание, что при наличии отметки “Возможен торг” цена может варьироваться на 50%. Так, один из наших друзей продал свою виллу в Алассио (Alassio) в 2013 году за 480 000€, при этом в 2011 году начальная стоимость была 900 000€.

Оформление покупки

Рассмотрим поэтапно процесс приобретения. Покупатель выбирает жильё и делает так называемое «окончательное предложение о покупке» (proposta irrevocabile d’acquisto). Как правило, на данном этапе происходит оплата комиссии агентству, которая составляет около 3-5%. Владелец недвижимости должен одобрить предложение, после чего происходит подписание договора (compromesso или preliminare di vendita), в котором указываются все условия и детали процесса покупки недвижимости, а также технические данные недвижимости. В данном документе могут быть указаны и другие обязательства, такие как, например, наличие ипотеки.

При подписании договора покупатель вносит задаток (caparra) в размере 10-15% от стоимости жилья. В случае если сделка не произойдет по вине покупателя, данная сумма не возвращается.

Последним этапом покупки является подписание нотариального акта. Данный момент очень важен, так как русскоязычный покупатель должен понимать то, что он подписывает. Поэтому необходимо обратиться к переводчику, а лучше к специалисту, который сможет все проверить и убедиться, что были учтены все права его клиента согласно итальянскому законодательству. После подписания необходимо оплатить услуги нотариуса, все налоги и сборы, а также оставшуюся часть стоимости жилья (saldo) продавцу.

Период для оформления зависит от организованности обеих сторон и всех специалистов, участвующих в процессе. При условии оперативной работы процесс занимает около недели.

Налоги

При покупке недвижимости у частного лица регистрационный сбор составляет 7%, ипотечный сбор – 2%, кадастровый сбор – 1%.

При покупке у юридического лица налоги немного отличаются: НДС составляет 10% от стоимости недвижимости, регистрационный сбор – 168€, ипотечный сбор – 168€ и кадастровый сбор – также 168€.

Интересные факты

Не так давно Италия начала выставлять на продажу объекты культурно-исторического наследия. Неподалеку от Рима на продажу был выставлен средневековый замок Кастелло Орсини (Castello Orsini), построенный в XIII веке. Нынешние хозяева превратили этот замок в пятизвездочный отель.

Если вы влюблены в Италию или просто хотите вложить деньги в недвижимость Италии, будем рады предоставить вам услуги поиска подходящего варианта и помощи при оформлении сделки.

Поездка в Сочи на машине в 2022 году

Как бы ни манили заморские берега, одними из самых любимых для россиян остаются курорты Краснодарского края, и особенно популярен среди них Сочи. Для таких путешествий можно вполне выбрать и автомобиль, чтобы не сковывать себя туристическим маршрутом, предлагаемым турфирмой.

В поездке на машине есть огромное преимущество: если вы едете с детьми, то авто позволит взять с собой половину гардероба, все необходимые игрушки-подушки-круги-матрасы и другие вещи первой и второй необходимости. Также вы сможете в любой момент устроить санитарную остановку или притормозить, чтобы перекусить или насладиться достопримечательностями.

Мы подскажем, какие интересные маршруты выбрать, чтобы ваша поездка в Сочи на машине летом 2022 года была запоминающейся.

Удобные маршруты с остановками на карте

1. Лазаревское – Сочи

2. Адлер – Роза Хутор

Вам будет интересно

Агротуризм в Краснодарском крае

Какую машину выбрать

Если вы собираетесь использовать авто исключительно как средство доставки вас и вашей семьи из пункта А в пункт Б, то подойдет любая машина. Главное – проверить исправность перед поездкой. Из-за жары, пробок и серпантинов даже самые надежные «ласточки» тут закипают и ломаются.

А вот если ваша поездка в Сочи на машине предполагает посещение гор и водопадов, то без джипа не обойтись. Каньоны реки Псахо в Адлерском районе (местные еще называют этот маршрут «Грязные танцы», потому что машину потом приходится отмывать не один час), ущелье Аше, Орлиные скалы и Пещера ведьм в Лазаревском районе, высокогорные Хмелевские озера в районе Красной Поляны – добираться до этих точек лучше на полноприводных авто повышенной проходимости.

Не забудьте закрепить вещи в салоне или багажнике: на извилистых участках они могут пострадать. А для борьбы с мошкарой, которая активизируется на юге летом, используйте полирующую жидкость – местные водители наносят ее на переднюю часть автомобиля. Такую «маску» несложно будет смыть. Обязательно прихватите с собой средство для очистки стекол, смывать с них насекомых предстоит не раз в течение поездки.

Каршеринг в Сочи

Что надо знать автомобилистам в Краснодарском крае

1. Цены на бензин

2. Перекрытие дорог

Перекрыть дороги в Краснодарском крае в летнее время могут разве что для ремонтных работ. В жару по трассам ограничивается движение большегрузов – для того, чтобы минимизировать нагрузки и сохранить полотно. Однако легковых автомобилей это не касается.

Советуем мониторить погоду – иногда в районе Сочи после ливней затапливает и размывает дорогу, а из-за схода селей временно перекрывают въезд. Но обычно проблема решается в течение нескольких часов.

3. Заправки

С АЗС на курорте проблем нет, однако стоит регулярно проверять уровень топлива: из-за серпантинов и подъемов в гору его расход резко увеличивается. Иногда это подводит неопытных водителей: они немного не рассчитывают и потом стоят с канистрами вдоль трассы. Поэтому, если вы отправляетесь в горы, заливайте полный бак. На участке от Адлера до Красной Поляны (около 40 км) заправок нет.

4. Парковки

А вот с этим проблемы. Сочи не приспособлен под такое количество машин, которые заполняют его летом. В результате во время горячего, как кукуруза на пляже, сезона черноморский курорт намертво «встает». Гости Сочи любят «на минуточку» бросить авто посреди дороги или на остановке, но полицейские не дремлют. Готовьтесь заплатить 1000 рублей за стоянку в неположенном месте или искать авто на штрафстоянке.

При поездке в Сочи на машине советуем выбирать отели с собственными парковками. Пристроить машину на муниципальную стоянку стоит 50 рублей в час, на частную – от 100 рублей в час.

Есть тут и 14 перехватывающих парковок, но успеть «застолбить» место можно или поздно вечером, или до 9 утра. Самые удобные и популярные – на площади у Зимнего театра, недалеко от Морского вокзала, у загса на улице Роз (поблизости от Центрального рынка), рядом со сквером «Фестивальный» на улице Яна Фабрициуса (в шаговой доступности от Дендрария). Почти всегда можно найти место на парковке торгового центра «МореМолл».

По пути к Сочи вас ждут несколько серпантинных участков дороги.
Фото: commons.wikimedia.org

5. Горные серпантины

Познакомиться с извилистыми дорогами Краснодарского края путешественникам удастся еще на подъезде к Сочи по пути от Туапсе. От Лазаревского до Сочи также встретится несколько коварных крутых поворотов. Испытания вестибулярного аппарата начнутся в районе станции «Солоники» и продолжатся до поселка Головинка. 21 километр резких спусков и подъемов, виражей и головокружительных видов. Следующий отрезок серпантина ждет от станции «Горный воздух» в районе Лоо до Дагомыса. Этот, правда, будет куда короче – всего 8 километров. Далее до центра Сочи – еще несколько дорожных загогулин, но по сравнению с предыдущими они воспринимаются уже легче.

Из минусов – перепады высоты до 200 метров. Многих, особенно детей, укачивает. Встречаются лихие водители, идущие на обгон и превышающие скорость.

Из плюсов – хорошая дорога, достаточно широкая на опасных поворотах (спокойно разворачиваются автобусы и фуры), отбойники на особо опасных обрывах, новая разметка. Бонус – шикарные виды на море, обрывы, утопающие в зелени.

6. Мобильные приложения, которые пригодятся в дороге

Поездка зимой в Сочи на машине, как добраться и расчет маршрута, что посмотреть в дороге

Поездка зимой в Сочи на машине всегда приятна, а поездка на своем транспорте – вдвойне. Не нужно думать о расписании общественного транспорта, таскать за собой чемоданы, можешь останавливаться когда захочешь, не ограничивать себя в покупках сувениров. Такие вот приятности ждут автотуриста. Давайте посмотрим, как доехать зимой в Сочи на машине, сколько ехать до Сочи и что вас ждет в дороге.

Перед рассмотрением основного вопроса, ну или после всего, читаем очень интересную статью о зимнем отдыхе в Сочи и что тут посмотреть в первую очередь. Также, вам будет полезным узнать о частном секторе, где можно разместиться. Выбрать гостиницу на Красной поляне и других районах по низким ценам. Обязательно рекомендую узнать цены на горнолыжных курортах, вдруг поедите кататься.

Преимущества и недостатки поездки на автомобиле в Сочи

Поездка на собственном автомобиле из Москвы в Сочи имеет ряд положительных сторон:

• чемоданы сложил один раз в багажник и поезжай себе спокойно до места отдыха;
• не нужно искать свободные места на общественный транспорт;
• выезжаешь в удобное тебе время;
• по дороге можно любоваться красотой природы и останавливаться чтобы посмотреть исторические города;
• количество заправок на всем протяжении трассы приятно удивит.

Кроме приятных моментов, автолюбителя ждут также негативные, которые обязательно нужно брать в расчет:

• русские дороги: иногда встречаются дороги с отвратительным покрытием и приходится существенно снижать скорость;
• контроль со стороны сержантов ГИББД: на юге он более част и суровей;
• трасса Джугба – Дагомыс (М27) – серпантин по горным склонам, где нужно вести машину с предельной осторожностью, особенно зимой;
• частые пробки в городе Сочи летом и зимой;
• парковки бесплатные не очень легко найти, поэтому хорошо бы устроиться в отеле с парковкой.

Расчет маршрута

Сколько ехать до Сочи на машине зимой? Согласно интернетовским путеводителям, расстояние от Москвы до Сочи – 1635 км, которое преодолевается за 24 часа 49 минут. Это время рассчитано на беспрерывную поездку. Сколько ехать на машине в Сочи, рассчитать можно, если брать во внимание, что дорога из Москвы до Ростова-на-Дону преодолевается беспрепятственно за 15 часов. Самый оптимальный вариант — остановиться в пригороде, или в самом городе на ночлег.

Если планируете поездку с осмотром достопримечательностей по пути следования, то можно посмотреть мемориал «Куликово Поле» в Тульской области, Вознесенский Собор в городе Елец Липецкой области, Кафедральный Собор г. Ростова, музей железнодорожного транспорта, государственный ростовский заповедник, озеро Маныч-Гудило и подземные катакомбы в Аксакае.

Далее от Ростова до Краснодара 280 км, которые можно преодолеть за 5 часов. Этот участок дороги имеет свои особенности – часы пик с 7 до 9 утром и с 5 до 7 часов вечера, в пятницу затрудненное движение весь день и в воскресенье по направлению Сочи – Краснодар.

Последний отрезок пути: Краснодар – Сочи, всего 290 км, но это самый непредвиденный этап. Время преодоления этого расстояния варьируется от 5 до 14 часов. Все зависит от состояния дороги, движения транспорта и опыта водителя. Вознаграждением за взятый перевал будет созерцание красоты Кавказских гор и Черноморского побережья.

Этапы пути из Москвы в Сочи

Различные путеводители указывают начало дороги из центра Москвы, но каждый водитель должен ориентироваться по своему месту проживания. Главное, выбраться из города и попасть на Каширское шоссе. Указатель, который должны увидеть: Домодедово, М4 – Кашира – МКАД- Юг. Следующий поворот направо Е115 / М4 в направлении – МКАД – Запад Видное Кашира – Ростов-на-Дону.

Продолжать в этом направлении до самого Воронежа. Во время поездки можно остановиться 1-2 раза размять ноги, выпить кофе или перекусить. На 530 км или после 7 часов 40 минут пути необходимо съехать на дорогу Е114 и пересечь город Воронеж. На 556 км выезжаете из города и на трассу Е115 / М4 в направлении Ростов-на-Дону. Через 130 км проезд через город Павловск.

Продолжаете ехать в том же направлении: трасса Е115 / М4 до самого Ростова-на –Дону, проехав 1046 км или 15 часов. Выехав из Ростова, ехать по направлению Краснодар по трассе Е115 / Е50 / М4. В течение последующих двух часов дорога извилистая и можно встретить знаки, ограничивающие движение до 40 км / час. На 1335 км пути следует свернуть в направлении М4 Джугба – Новороссийск.

Следовать через город Краснодар Е592 / М4 в сторону Джугбы. На 1457 км повернуть на трассу Е97 / М27. Этот отрезок дороги достаточно сложен – ограничение скоростного режима до 40 км/час, скользкая дорога, крутые повороты, протяженностью почти 200 км. На 1626 км следует проехать по Мамайке, которая имеет указатель на центр Сочи. Через 9 км вы попадаете в центр города. Сколько ехать до Сочи, зависит индивидуально от каждого водителя. Зимой время может быть увеличено из-за плохой погоды или невозможности быстрого передвижения по заледеневшим трассам центральной России.

Карта дорог и трасс

Планируя поездку, каждый индивидуально должен рассчитать свои силы – если два водителя, то можно и преодолеть это расстояние в один присест: пока один водитель отдыхает, второй ведет машину. Если же опытный водитель только один, следует подумать о длительных остановках и ночлеге. Лучше поспать и чувствовать себя отдохнувшим, чем попасть в неприятности на ледяной зимней дороге. Также следует перед дальней дорогой провести техническую проверку автомобиля и одеть зимнюю резину – на юге можно ездить и на летней, но перевал в районе Джугбы и горные серпантины нужно брать во внимание.

Обязательно позаботьтесь о мелочах – питьевая вода, аптечка, запасное колесо, минимальный набор еды, лишняя пара зимней обуви места много не займут в багажнике и могут сослужить добрую службу в дороге.

Использование собственного транспорта на курорте

Куда поехать в Сочи на машине, вопрос риторический. Целесообразно спланировать поездку таким образом, чтобы посетить все окрестные города и увидеть их достопримечательности. Например, если поехать осматривать Навалинское ущелье, то заодно можно увидеть и пещеру Алек, самшиты, тисы, четырехметровый водопад, «Турецкий мост», руины замков и храмов и Воронцовскую пещеру. А если есть желание, то и подняться на гору Фишт. По преданию, к ней был прикован Прометей, у которого орел клевал печень.

Еще больше мест, куда лучше поехать в России в нашей отдельной рубрике о недорогом планировании путешествий и отдыха с советами и нюансами.

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

• Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
• Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
• Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

Куда съездить в Сочи на машине

Если в этот отпускной сезон вы решите поехать в Сочи на машине — не пожалеете. Реликтовые леса, загадочные пещеры, впечатляющие водопады, озера высоко в горах, разнообразные курорты — от термальных до горнолыжных.

А еще чайные плантации, загадки прошлого и самые крутые парки развлечений — все это Сочи, и большинство его локаций доступны как раз на автомобиле. А можно за один отпуск увидеть два государства — съездить одним днем в соседнюю солнечную Абхазию. Куда отправиться в первую очередь, читайте в нашем путеводителе.

Куда поехать в Сочи на машине: природные красоты

Наверное, первые ассоциации с Сочи — это его природные чудеса. Горы, каньоны, ущелья, водопады, долины рек — если вы приехали на машине, успеете исследовать их все!

Агурские водопады

Открывают рейтинг достопримечательностей курорта Агурские водопады — красивые, мощные, яркие. Это один из первых прогулочных треков в Большом Сочи, открытый для простых туристов, тропе в скалах скоро исполнится 100 лет. Она проложена по дну Агурского ущелья, и общая продолжительность прогулки — не более 3 часов.

Ее осилит путешественник любой физической подготовки. По пути вам встретится Чертова купель, а затем три впечатляющих водных потока — Нижний водопад, Средний и Верхний. Посмотрите все, а после можно устроить пикник, на живописном берегу реки Агура.

Опытные туристы советуют: в погожий денек захватите плед и корзинку для пикника. Сами сочинцы приезжают в Агурское ущелье на целый день, отдохнуть на свежем воздухе.

Орлиные скалы и Прометей

Гуляя по маршруту Агурского ущелья, невозможно не заметить необычные вертикальные обрывы скал, которые парят над вами. Это Орлиные скалы — они названы так неспроста, это место гнездования орлов. И сейчас можно увидеть, как эти гордые птицы летают над ущельем.

По Орлиным скалам проложен удобный эко-маршрут, с остановками, смотровыми площадками, прогулкой по заповедному лесу. Кстати, это часть Сочинского биосферного заповедника. А еще вас ждет знакомством с Прометеем — по местной легенде этот античный герой был прикован именно к Кавказским горам.

Змейковские водопады

Еще один интересный пеший маршрут, если вы любите длинные красивые прогулки на свежем воздухе, это Змейковские водопады. Правда, приехать к началу трека лучше именно на автомобиле — общественный транспорт ходит нечасто, а идти пешком от ближайшего населенного пункта, поселка Измайловка, совсем неблизко.

Итак, что же представляют собой Змейковские водопады. Это целый парк из 7 водных потоков, своеобразный каскад порогов на реке Змейка. Прогулка к ним ведет через приятный тенистый лес, весь маршрут составит около пары километров. В теплое время года здесь можно даже искупаться, захватите купальник и полотенце.

Нижний водопад — самый высокий и впечатляющий, он ниспадает двумя каскадами, около 20 метров высотой. Но его лучше оставить напоследок, а отправиться знакомиться с остальными водными потоками — обязательно дойдите к Верхнему, седьмому водопаду. Он самый фотогеничный: многоструйный, будто ажурный, он стекает по невысоким природным ступеням, образуя несколько ванн.

Тисо-Самшитовая роща

Сказочный, реликтовый лес, экологическая тропа, самый популярный прогулочный маршрут Сочи, известный абсолютно всем туристам, достопримечательность мирового уровня — это все можно сказать о Тисо-Самшитовой роще в курортной Хосте. И если гулять по ее тропам нужно пешком, приехать ко входу в заповедник удобнее все же на автомобиле.

Тисо-Самшитовая роща — парк, который помнит мир эпохи динозавров. Он разделен на три прогулочных маршрута: Большое кольцо, Малое кольцо и прогулка «В глубь веков». Протяженность Малого кольца составляет 1600 метров, Большого — 5000 метров. Первый маршрут осилят абсолютно все путешественники, даже совсем юные или пожилые.

Опытным туристам, сильным телом и духом, можно сразу сворачивать на Большое кольцо, именно здесь расположены все самые известные достопримечательности этого природного парка. Это и каньон Чертовы ворота, и Белые скалы, и берег реки Хоста, и живописные руины средневековой Хостинской крепости. На неспешную прогулку по роще оставляйте не менее 6–7 часов.

Чайные плантации в поселке Солох-Аул

Хотите чего-то более экзотического, чем прогулка по ущельям и скалам? Как насчет визита в гости к настоящим чайным плантациям — уникальным, одним из самых высокогорных в мире. Такие можно найти совсем недалеко от центра Сочи, в поселке Солох-Аул. Это самые первые чайные плантации в России, их заложил основатель «чайного» дела в империи, агроном Иуда Кошман. Случилось это в далеком 1901 году.

Кстати, в Солох-Ауле можно не только посмотреть, как растет наш высокогорный чай, но и зайти в музей основателя поместья. А после — заглянуть на дегустацию чая, с медом и русскими блинами. Такая экскурсия понравится всем путешественникам!

Если у вас осталось свободное время, неподалеку от плантаций открыт парк приключений «Солохаул». Здесь можно полетать на зиплайне или воздушном шаре, прокатиться на настоящем БТР, пострелять в тире, освоить веревочные маршруты или сплавиться на рафте. Для тех, кто предпочитает более спокойные развлечения, открыты классы йоги, живописи, и конечно площадки местного ресторана.

Какие рукотворные достопримечательности посмотреть в Сочи на машине

Но наша курортная столица известна не только удивительной природой. Особенно хорошо ее оттеняют архитектурные красоты — их также необходимо включить в ваш маршрут по Сочи на машине.

Башня на горе Ахун

Открывает топ-список самых интересных архитектурных объектов Сочи башня на горе Ахун. Достопримечательность одновременно историческая и развлекательная: постройка сооружения началась около ста лет назад, но и сегодня это одна из точек притяжения всех туристов на курорте.

Красивая, будто средневековая башня появилась на горе Ахун в 1936 году. Совсем скоро достопримечательность обросла «соседями» — появились кафе, сувенирные лавки, Колесо Обозрения и развлекательный комплекс ПИК 701. Но приезжают сюда не ради этого, а за видами на побережье — пожалуй, лучшей смотровой площадки в Сочи сложно найти. В ясную погоду отсюда отлично просматриваются Кавказские горы, красоты Олимпийского парка, центр Сочи и морское побережье вплоть до Абхазии.

Троице-Георгиевский монастырь

Думаете, что еще включить в ваш маршрут по Сочи на автомобиле? Интересная идея — спрятанный в горах монастырь. Его удобно включить в план поездки, если вы следуете на автомобиле из Адлера в Красную Поляну. Троице-Георгиевский монастырь как раз будет по дороге.

Троице-Георгиевский женский монастырь — обитель не древняя, ее открыли 10 августа 1999 года. Однако, монастырь построен на месте с историей, до революции здесь располагалась мужская святая обитель. Сейчас можно осмотреть комплекс построек: четыре храма, церковную лавку, колодец со святой водой. Небольшой зоопарк порадует самых юных гостей. В хлебной лавке продается вкусная свежая выпечка, можно подкрепиться после долгого пути.

Дача Квитко

Любите все таинственное, загадочное, удивительное? Значит, вам понравится заброшенный замок в окрестностях курорта Хоста. Это настоящий дом с привидениями, как в готических романах, но не волнуйтесь — ничего страшного не случится.

Дача полковника Квитко — отличное место, чтобы проникнуться историей столетней давности. Именно тогда, в 1916 году полковник Квитко построил черноморскую дачу на живописном утесе для любимой супруги Веры. Правда, наслаждаться видами и уютом у супругов не вышло: грянула революция.

После этого элегантный дворец много раз менял предназначения. Он успел побывать и домом отдыха, и санаторием, и госпиталем, и даже детской колонией. Сейчас особняк стоит в руинах, планируется реконструкция. Если вы любите «заброшки» в их первозданности, спешите посетить дачу Квитко прямо сейчас.

Дольмены в Сочи

Что еще включить в ваш маршрут путешествия по Сочи на автомобиле? Отличный вариант — дольмены, памятники древнего прошлого этих мест. Эти огромные мегалитические гробницы разбросаны на всем побережье Большого Сочи, от Лазаревского до горных районов Красной поляны.

Всего таких построек в Сочи около 200, хотя, разумеется, не все сохранились в достойном виде. Наиболее интересными считаются Волконский дольмен — единственный дольмен монолитного типа. Он находится в окрестностях курортного поселка Солоники. Сохранились дольмены в поселке Красная Поляна, урочище «Три дуба», дольмены Мамедова ущелья, дольмены Капибге неподалеку от курорта Лазаревское.

Куда съездить из Сочи на машине в горы

Российская курортная столица — это не только море, парки и бесконечные пляжи. Это также великолепные пики Кавказских гор, до которых можно доехать на машине за каких-то полчаса. Интересно, что в Сочи их можно не только созерцать, но и исследовать весьма активно: тут и горнолыжные спуски, и экотропы, и парки приключений, и всесезонные курорты на высоте от +540 до +2375 метров над уровнем моря.

Курорт Роза Хутор

Очень удобно доехать на машине до курорта Роза Хутор. На нижнем уровне курорта, который проходит вдоль течения реки Мзымта и сплошь состоит из магазинов, отелей, ресторанов, прогулочных зон, оставьте автомобиль — временно. Прогуляйтесь по набережной Лаванда, зайдите в уличное кафе (они открыты круглогодично), сделайте фото на одном из мостов.

Если вы нацелены на детальное знакомство с Розой Хутор, отправляйтесь повыше. На отметке + 1170 метров над уровнем моря расположена Горная Олимпийская деревня, к ней можно добраться с помощью канатной дороги или на собственном автомобиле. Здесь множество туристических локаций: Аллея флагов, хаски-парк, родельбан, атмосферные бары и арт-площадки. Занятие найдется и летом, и зимой — не пропустите кинопоказы под звездами, школы йоги и живописи, музыкальные фестивали. И конечно массу смотровых площадок, вид с них открывается головокружительный.

Курорт Красная Поляна

Девиз этого курорта: «В самом сердце гор». И действительно, здесь многое признано самым-самым. Поднимаясь на высочайшую точку курорта, пик Черная Пирамида, вы покоряете высоту +2375 метров. Немного ниже, на высоте +2200 метров, находится единственная площадка в горном Сочи с панорамным обзором на 360 градусов. Отсюда открывается чудесный вид на пики гор, поселки у подножия, долины реки Мзымта.

Но если вы на Красной Поляне впервые, доезжайте сначала до уровня Поляна 540. Здесь множество отличных бесплатных развлечений, ярмарки и уличные концерты, торговые площадки, парки, а еще прокат велосипедов, самокатов и горнолыжного транспорта. Атмосфера развлечений в формате 24/7 — аквапарк, кинотеатр, спа-центры и даже Казино также расположены на этом уровне.

Следующая интересная локация на курорте — уровень Поляна 960. Сюда также оптимально доехать, если вы на автомобиле — общественный транспорт к курорту не ходит, только канатная дорога. Приятно, что на въезде вас встречает бесплатная парковка — оставляйте автомобиль, и гуляйте сколько вашей душе угодно. Обстановка тут более респектабельная: классические архитектурные линии, дорогие отели, панорамные террасы в окружении изумительных гор и лесов.

Курорт Газпром

Всесезонный курорт Газпром — это целый комплекс горных удовольствий! Зимой вас ждут канатные дороги и горнолыжные трассы, а после — отдых в бане. Или купание в открытом панорамном бассейне, незабываемое ощущение. Круглый год можно посещать аквапарк, смотреть кино и играть в боулинг в развлекательном центре «Галактика».

А еще не забудьте сделать фото на память со смотровой площадки ТРЦ, с нее открывается чудесная панорама гор и престижного гостиничного комплекса. Обратите внимание: если вы приехали в горную часть Сочи на автомобиле, все эти курорты можно осмотреть одним днем. Начните с Розы Хутор, после заезжайте в гости к Красной Поляне. И в завершении прокатитесь к курорту Газпром, здесь очень приятно провести вечер.

Автомобильная поездка из Сочи в Абхазию

Еще один превосходный маршрут для вашего автомобиля — поездка в Абхазию. Все «визитки» Страны Души можно увидеть за 1 день — при одном условии, если вы приедете сюда на машине. Программу тура спланировать очень легко, пусть в нее войдут только лучшие достопримечательности. Такие как Курортный парк в Гагре, историческое наследие античной Пицунды, Рицинский национальный парк с его главным бриллиантом, озером Рица.

Если у вас есть чуть больше свободного времени, 2 или 3 дня, добавьте к этому списку храмы, крепости и великолепные природные объекты города Новый Афон. Обязательно покорите мощную цитадель Анакопия, парящую над городом — добраться к ней возможно только на машине. Можно выпить настоящей минералки на горном курорте Ауадхара, и посетить столичный Сухум — вас ждут театры, музеи, набережная, особняки из эпохи царской России.

Отсюда поезжайте в сторону Восточной Абхазии — вы ведь приехали на машине, и вам не нужно подолгу ждать на остановке общественный транспорт. Погуляйте по городу-призраку Акармара, побывайте на великолепных водопадов в окрестностях города Ткуарчал, и в завершении посетите древний, очень древний Бедийский собор. К нему можно добраться только на автомобиле.

Более полную информацию о маршрутах по Абхазии можно получить в наших специальных материалах.

Маршруты по Сочи в рассказах и советах туристов

Планируете поездку в Сочи на машине? Обязательно загляните в раздел советов, рассказов, отзывов на нашем сайте. Там вас ждет кладезь полезной информации, в том числе, об автомобильных путешествиях. Туристеры делятся расписанием работы объектов, лучшими достопримечательностями, интересными находками по пути. Читайте и вдохновляйтесь!

• Подробные маршруты по Сочи ищите в общем путеводителе по курорту.
• Вариант автомобильного путешествия в Сочи предлагает Юлия Алисова в материале «Автопробег по весне»;
• Весенние каникулы в Сочи описывает Наталья в рассказе «Из уральской зимы в настоящую весну»;
• Автомобильную поездку из Сочи в Абхазию презентует Мария Пенина в очерке «Абхазия — страна души. Вновь в гости к Рице».

Где остановиться в Сочи

Сочи — признанная курортная здравница России. Сюда приезжают путешественники с самыми разными целями на отпуск: подлечиться, оздоровиться, омолодиться, расслабиться. Кто-то едет за морем и солнцем, а другие — за активным отпуском с рюкзаком за плечами. И для всех этих категорий таких разных туристов в Сочи найдется свой вариант проживания. Здесь открыты прекрасные отели, в том числе представители лучших мировых сетей.

Можно найти гостиницу на любой вкус и кошелек, а если вам не подошел ценник — рассмотрите гостевые дома. Есть отличные варианты, на берегу моря, с общей кухней, бассейном и парковкой — идеально для автомобильного путешествия. Также в Сочи можно снять апартаменты, это удобно, если вы путешествуете семьей или большой компанией. А для бюджетных туристов, искателей приключений, в Сочи открыты хостелы.

Не забывайте и еще об одном способе сэкономить в путешествиях. Это бронирования жилья на Booking.com с кэшбеком.

Автомобильные экскурсии по Сочи

Разумеется, не у всех туристов есть возможность приехать в Сочи на автомобиле. Но машина — это свобода действий, передвижений, экономия времени, и более яркий калейдоскоп впечатлений. Для «безлошадных» гостей курорта есть отличная идея — найти гида с автомобилем. С местным экскурсоводом, знатоком сочинских красот, перед вами открыты все дороги.

Можно поехать вдоль побережья, изучая самые крутые локации — парки Адлера, термальные источники Мацесты, ущелья и каньоны Хосты, чайные плантации Дагомыса, водопады Лазаревского района. Или поезжайте в горы: прогулочные треки, живописные маршруты, неизвестные смотровые площадки и лучшие виды гарантированы. Целый ворох самых ярких впечатлений вам обеспечен!

В Сочи на машине зимой: преимущества, недостатки, как подготовиться к дороге

В Сочи транспортная система развита отлично, сюда можно добраться на разных видах транспорта: машине, автобусе, поезде, самолете. Каждый транспорт имеет свои особенности, выбирать следует исходя из финансовых возможностей, длительности отпуска, количества отдыхающих.

Многие автолюбители предпочитают ехать в Сочи на машине зимой, т. к. этот транспорт имеет немало преимуществ.

Преимущества поездки в Сочи на машине зимой

Одно из преимуществ – отсутствие сложностей с багажом. На любом общественном транспорте приходится следить за своим багажом, его нужно сначала доставить в аэропорт или на вокзал. С личным авто все проще: достаточно сложить чемоданы в багажник, и на время пути можно про них забыть.

Каждый, кто ездил в Сочи или на другой курорт, знает, как это бывает сложно, вовремя успеть на самолет, поезд. Нередко перед самой поездкой возникают сложности, в результате вы начинаете нервничать и судорожно пытаетесь успеть разобраться с проблемами до отъезда. Если же намечена поездка на машине, то вы выбираете самостоятельно время, когда отправитесь в дорогу. При необходимости всегда можно отложить на час отъезд, чтобы разобраться с возникшими делами.

Важным преимуществом путешествия на личном автомобиле является возможность составлять маршрут и останавливаться в пути по желанию. Если в дороге вы увидели красивое место и хотите сделать фото, достаточно лишь нажать на тормоз и припарковаться. В общественном транспорте такой возможности нет. Проголодались? Также не проблема, по пути встречается множество кафе, где можно перекусить.

Удобно на личном автомобиле и в самом Сочи. Зима – отличное время для прогулок по экскурсиям. С машиной многие достопримечательности вы сможете осмотреть самостоятельно.

Если ваша цель – горнолыжный курорт Красная Поляна, здесь также автомобиль будет нелишним. Всем известно, что проживание на горнолыжных курортах – это дорогое удовольствие, поэтому многие туристы ищут вариант дешевле. Хорошей альтернативой будет проживание в Адлере или в Сочи. До Красной Поляны можно доехать по современной трассе, путь займет около часа. Автомобиль избавит от необходимости платить за такси, ехать на автобусе или скоростном поезде «Ласточка». Да и с лыжами или сноубордом удобнее ехать на собственном транспорте, а не общественном.

Сложности поездки в Сочи на машине зимой

Несмотря на все преимущества, подобная поездка является непростой. Зимой сложные условия на дороге, поэтому в пути нужно быть максимально внимательным. Если на улице снег, то необходимо помнить о том, что по гололеду ехать опасно, не стоит рисковать и идти на обгон. Поездка в Сочи зимой займет больше времени, чем в другие времена года. Но помните, что безопасность превыше всего.

Особенно осторожно нужно ехать на серпантине, любой занос опасен. Лучше двигаться на небольшой скорости, но предельно внимательно.

Следует учесть, что если путь предстоит издалека, лучше, чтобы в автомобиле был не один водитель, а несколько. Весь день за рулем провести сложно, у водителя теряется концентрация, и из-за этого повышается вероятность аварии и других ЧП на дорогах. Если нет возможности взять второго водителя, то заранее продумайте места, где остановиться.

Когда дорога занимает сутки и больше, самый разумный вариант – переночевать в гостинице или отеле. По пути в Сочи их будет много, поэтому место для ночлега найти несложно.

В пути велика вероятность того, что с машиной что-то произойдет: какая-то делать может выйти из строя, небольшой камешек, попавший в лобовое стекло на трассе, приведет к трещине и т. д. Предугадать все сложности невозможно.

Как подготовиться к поездке в Сочи на машине зимой?

Прежде всего, нужно составить маршрут. Дома в уютной обстановке хорошо продумайте всю дорогу. Изучите карту, выберете места для перекусов и ночлегов, также посмотрите, где лучше заправиться. Чем точнее будет составлен маршрут, тем проще будет в пути.

Для навигации можно использовать навигатор, а также специальные программы, установленные на смартфон. Некоторые приложения помогают составить маршрут с учетом пробок на дороге, что особенно актуально, т. к. зимой часто случаются аварии, поэтому на многих дорогах образуются пробки.

Перед поездкой водитель должен хорошо отдохнуть и выспаться. Путь по зимней дороге нельзя назвать простым, важно, чтобы человек за рулем был внимательным.

Не менее важно подготовить и сам автомобиль. Съездите на СТО, проверьте пыльники, тормозные колодки, масло и т. д. Не забудьте про незамерзайку! Если есть неисправности, их нужно убрать, т. к. в длительной поездке, тем более по трассе, велика вероятность, что детали выйдут из строя.

Не забудьте подготовить все документы. При выезде из одного города в другой потребуется предъявить их.

Чтобы в пути не было скучно, можно слушать радио, записать музыку, хорошим вариантом станут аудиокниги. Если путешествуете с детьми, то можно взять ноутбук или планшет и включать в пути мультфильмы. В длительной поездке детей может укачивать. На случай непредвиденных обстоятельств приготовьте пакеты.

В дорогу возьмите перекусы и обязательно питье. Причем лучше отказаться от газировки, а приготовить бутылку с водой и термос с горячим чаем. Газированная вода лишь усиливает жажду, обычная вода утолит ее. А чай поможет согреться в случае, если по пути вы будете делать остановки для прогулок.

Туристам, приехавшим на собственном автомобиле, лучше искать отели с собственной парковкой, т. к. в городе не всегда просто найти место для авто.

Путешествие в Сочи зимой на собственном автомобиле удобно. Конечно, есть определенные сложности, но если подготовиться к поездке заранее, то отдых пройдет приятно и с комфортом!

Почему нас выбирают?

Высокие стандарты обслуживания и сервиса (более 90% отзывов с оценкой 9,0 на туристических сервисах и порталах)

Прекрасное расположение отелей и возможность выбора места отдыха (горы или море)

Более 245 000 реализованных номеро-ночей за 6 лет работы

Гибкая система скидок и поощрений для гостей Сети

Единый центр бронирования ответит на все Ваши вопросы

Мы слышим Вас (оставьте свой отзыв и все, что Вы скажете – будет использовано для вас!)

Куда поехать в Сочи на машине

Автомобильные маршруты в Сочи. Куда поехать на машине

В Сочи на машине комфортно в любой месяц года, ведь снег выпадает только в горах Красной Поляны. Зимой можно отправиться к водопадам, на каньоны, смотровые площадки, а летом, весной и осенью — ездить в горы.

Хмелевские озера. Поселок Красная Поляна

На Хмелёвские озёра проще всего подняться на машине. Если идти пешком, то дорога получается довольно утомительной. На легковом авто ну почти нереально добраться до озер, особенно в сырую погоду, а вот если у вас серьезный джип, кроссовер, то труда путешествие не составит.

Маршрут хорош тем, что можно за один день увидеть высокогорные озёра, водопады, вершину горы Ачишхо. Первое место, где стоит остановиться — смотровая площадка с прекрасным видом на поселок Красная Поляна, село Эсто-Садок и горы. После смотровой нужно по дороге доехать до самих озер.

Мы проводим экскурсии на Хмелевские озера с заброской на авто

• Смотровая площадка. Фотография с сайта funsochi.ru
• 
• 

Гора большой Ахун и смотровая площадка с видом на Сочи

В пригороде Сочи возвышается гора Ахун, с которой видно весь город, море и горы. Съездить сюда точно стоит, но в высокий туристический сезон, летом — очень много туристов. Наверху располагается старая башня из камня, на которой есть смотровая площадка и колесо обозрения.

Добраться до горы Ахун на авто очень просто. Поездка от центра города до самой башни займет около 20–40 минут, в зависимости от пробок на дорогах. Длина пути 17 километров, 11 из которых проходят по горной дороге — серпантину, так что будьте внимательнее, на этом участке скорость будет невысокая.

Сухой и мокрый каньон Псахо по пути в Красную Поляну

Каньон Псахо — древнее, очень живописное место. Вы увидите высокие скалы, самшитовые заросли, горная речка и чистая вода, в которой приятно искупаться в жару. На легковом авто можно подъехать до реки, а дальше пешком, а вот на джипе уже интереснее — можно заехать к началу маршрута.

Добираться до каньонов нужно через село Галицино. В конце поселка вас ждет грунтовая дорога, которая выведет вас к реке и дальше будет развилка на мокрый и сухой каньоны.

Если вы без машины, то для вас мы организуем экскурсию на каньон Псахо. Комфортно добраться до каньонов можно только на личном авто или такси, но такси в Сочи по цене завышено и с вас попросят приличную сумму, поэтому есть смысл сразу заказывать обзорную экскурсию, в которую сходит трансфер.

По пути на каньон вы увидите живописные луга с видом на горы. Остановитесь и посмотрите вокруг, виды прекрасны в тех местах, а еще здесь часто пасут скот.

В Сочи на машине: руководство для водителя

Сочи — одно из самых популярных направлений отдыха у россиян. По данным сервиса путешествий Туту, этой весной южный город стал самым востребованным авианаправлением. На долю перелётов по маршруту Москва — Сочи приходится 10,5% всех проданных на весну билетов. Тревел-журналист Кирилл Сидоров проделал путь из Москвы в Сочи на машине и поделился свежими впечатлениями от дороги и города, советами и лайфхаками для водителей. Если собираетесь на юг на автомобиле, обязательно прочтите.

Кирилл Сидоров

Почему на машине?

Решение отправиться в Сочи на машине не было спонтанным. На самолёте дешевле и быстрее (средняя стоимость билетов из Москвы и обратно с багажом на начало февраля составляла примерно 8000 ₽, а бензин только в одну сторону обошёлся в те же деньги), но я давно хотел осуществить марш-бросок в южном направлении. Меня грела мобильность и возможность уже на месте в любой момент сесть за руль и отправиться в горы, Абхазию или на самый отдалённый сочинский пляж. Кроме того, я вёз огромное количество вещей, необходимых для жизни на протяжении месяца с маленьким ребёнком (супруга и двухлетний сын вылетели через два дня после моего выезда из Москвы). Увидев весь этот скарб, гаишник, остановивший меня на въезде в Сочи для проверки документов, озадаченно поинтересовался: «Вы что, переезжаете к нам жить?», а на его лице читалось: «Сочи не резиновый».

Дорога

Путь в 1600 километров я проделал за два дня. Немного торопился, так как хотел обжить квартиру (как минимум переночевать), в которой предстояло провести отпуск, и встретить семью в аэропорту. Выехав на платную М4, не вспоминал про заторы и пробки до самого черноморского побережья.

Дорога в основном двухполосная, отличного качества, с отбойниками от встречной полосы практически на всём протяжении, с хорошо развитой инфраструктурой: заправками, кафе и мотелями. Дорога идёт в объезд крупных населённых пунктов — если захотите посмотреть города, мимо которых проезжаете, придётся делать крюк.

Для экономии времени я заночевал в придорожном отеле за Воронежем: комната с двумя койками, кондиционером, телевизором и санузлом стоила 1500 ₽. Но я всё же не удержался, сделал крюк и заехал на рынок в Ростове-на-Дону прикупить местных специалитетов: вяленой рыбы, солений, кровяной колбасы, адыгейского сыра и копчёных груш.

По-хорошему, на дорогу надо закладывать две ночёвки: первую — в Воронеже (попробовать знаменитые стейки), вторую — в Ростове (отправиться в бар на мастер-класс по поеданию раков). При таком раскладе на третий день придётся последний отрезок пути — 150 километров от Джубги до Сочи вдоль береговой линии. Его лучше проходить засветло и на свежую голову (проблему представляет серпантин с фурами и заторами из-за постоянного ремонта).

Траты

Про инфраструктуру

Остаться без бензина, ночлега или еды на М4 сложно. Заправки в основном сетевые, с магазинами, кафе и заправщиками, неизменно протирающими фары, боковые окна и зеркала, пока вы расплачиваетесь за горючее. Один раз был у меня тревожный момент, когда стрелка бензобака прилипла к «нулю». Уже представлял, как буду жалостно голосовать на обочине, но расстояния между АЗС рассчитаны так, чтобы доехать до ближайшей даже на «сухом остатке».

Фото: страница федеральной сети трассовых комплексов «Транспарк» во ВКонтакте

На трассе есть сеть кафе быстрого питания «Помпончики» с пельменями, чебуреками и прочим фастфудом сносного качества, а также четыре сетевых отеля «Транспарк» — здоровая альтернатива придорожным мотелям. Сеть только развивается, поэтому пока два отеля по обе стороны трассы находятся в районе станицы Кущёвской, и ещё два (также в двух направлениях) — около населённого пункта Шахты. Кроме номеров (от 1800 ₽ за эконом), «Транспарк» предлагает целый комплекс услуг: столовую, прачечную, магазин и автосервис.

В самом Сочи есть некоторое количество ноунейм-заправок, но основная масса — это «Роснефть». Что касается стоимости бензина, то рассчитывать на чудо в виде демпинга — с учётом московских цен абсолютно на всё в городе — не приходится.

Как устроен Сочи?

Когда впервые въезжаешь в Сочи, впадаешь в ступор. Разобраться в хитросплетении развязок, тоннелей и районов на трезвую голову невозможно. Логику города, протянувшегося вдоль берега на сто с лишним километров, начинаешь понимать где-то через неделю.

В состав Сочи входит четыре района: Лазаревский, Центральный, Хостинский и Адлерский. Адлерский граничит с Абхазией и включает в себя горнолыжный кластер Красная поляна (примерно 55 километров от центра Адлера до курортов «Красная поляна», «Газпром» и «Роза Хутор»). Так что если собираетесь на склоны или в Абхазию за мандаринами, имеет смысл селиться в Адлере. Тут же расположены аэропорт, Олимпийский парк с его огромными свободными парковками (что для Сочи нонсенс) и лучшая набережная с променадом — Имеретинская.

Центральный район — самый маленький, это собственно сам исторический Сочи: старый город, Морпорт, концертный зал «Фестивальный», парк «Дендрарий» и прочие культурно-исторические объекты.

В Хостинском районе сосредоточены главные природные достопримечательности: гора Ахун, тисо-самшитовая роща и Воронцовские пещеры. Большая часть района относится к Сочинскому национальному парку.

Самый большой и протяжённый район — Лазаревский. Из примечательных мест — 33 водопада (природный «аттракцион» для туристов) и Дагомысская чайная фабрика с магазином.

Благодаря авто все эти локации доступны в любое время в рамках графика работы — не нужно подстраиваться под экскурсии и расписание общественного транспорта. Но есть и обратная сторона: в плане парковки все четыре сочинских района — головная боль.

Что с парковками?

Всё плохо. В этом убеждаешься, пытаясь протиснуться сквозь узкие, хаотично заставленные машинами улочки и разыскивая место среди десятков других транспортных средств. В поисках парковки я пару раз опоздал на пешеходные экскурсии и пропустил свой рейс на прогулочном теплоходе. Страшно представить, что здесь происходит летом.

Виной всему горный рельеф и исторически сложившаяся неудачная планировка улиц: дома стоят друг на друге, закрывая подчас соседям вид на море. Во дворах многоквартирных домов распространена практика «отмежевания» мест с помощью цепочек и «лягушек». Парковаться приходится встык, перекрывая выезд соседу. Даже если кажется, что никому не мешаете, номер телефона под лобовым стеклом должен лежать всегда — через день вас будет будить очередной водитель газели, который не может осуществить манёвр во дворе. Всё это справедливо для любого района города, но Центрального — особенно.

Парковка перед Зимнем театром. Фото: Shutterstock

Вдоль главных улиц Сочи обустроены платные муниципальные парковки (50 ₽/час с 8:00 до 20:00, остальное время — бесплатно). Будьте внимательны — во многих местах соответствующие знаки обнаружить непросто, так что можно нарваться на штраф в 1000 ₽ за неуплату. Посмотреть карту парковок можно на сайте «Парковочное пространство Сочи».

На небольших островках городского пространства, непригодного для капитального строительства, обустроены частные парковки. Стоят они в среднем 100 ₽/час, однако часто также забиты под завязку.

Несмотря на штрафы, люди постоянно паркуются под запрещающими знаками, на инвалидных местах, газонах, островках безопасности и так далее. При этом в Центральном районе активно работают эвакуаторы (адреса всех сочинских штрафстоянок здесь).

3 лайфхака по парковке в Сочи от местного таксиста Александра Давыдова

• Выезжая в город, закладывайте минут сорок на поиск места или на пешую прогулку в пару кварталов от центра, где можно припарковаться.
• Первым делом в центре стоит проверить парковку перед Зимним театром. Она вместительная и бесплатная, однако встать на ней реально только утром, после 9:00 можно не соваться.
• Но лучший совет, который я могу дать для сохранения нервов, — пользуйтесь общественным транспортом, например электричками, которые курсируют вдоль очень живописного побережья.

Что ещё нужно знать?

В межсезонье по всему Большому Сочи ведётся ремонт дорог. В этом сезоне работы сосредоточены на дороге, соединяющей Адлер и Сочи, время в пути из-за пробок увеличивается в три раза. Также дорожную ситуацию в Сочи в межсезонье усложняют снегопады. Снег — редкое явление для прибрежного города, так что местные круглый год ездят на летней резине. Если случаются обильные осадки, город встаёт.

Про поездки в горы

Цены на жильё в горах в сезон высокие, так что автомобиль даёт ещё одно преимущество: зимой можно жить на побережье, а в горы наведываться по необходимости, летом — наоборот. Дорога идеальная, её построили к Олимпиаде.

Сэкономить на оборудовании можно в частных прокатах. Большая их часть сосредоточена на демократичном курорте «Красная поляна» (бывший «Горки город»). Мне удалось взять лыжи на день за 600 рублей. Бонусом разрешили на весь день бесплатно оставить машину на их парковке.

Про Абхазию

В Абхазии дёшево, вкусно, очень красиво и безлюдно. Гагра в зимне-весенний период — город-призрак, где обнаружить работающее кафе почти нереально.

Горное озеро Рица — возможно, главная природная достопримечательность Абхазии (въезд на территорию заповедника для граждан России — 350 ₽ за человека). Дорога к живописному озеру не менее примечательна: покрытые мхом сказочные деревья, редкие деревушки, где старухи выставляют на обочины вёдра с мандаринами за копейки, как яблоки в средней полосе.

Для прохождения границы нужен российский паспорт и документы на машину (страховку не спрашивают). Сама процедура занимает минут 40 (в будний день).

Камер на абхазских дорогах вы, скорее всего, не встретите, зато встретите гаишников. Например, недалеко от границы (в паре десятков километров) они обустроили ловушку: трасса здесь имеет маленький аппендикс — съезд к стационарному посту. Сотрудники перегораживают основную дорогу, пуская одинокие машины через аппендикс, лишённый какой-либо разметки. Преодолевать этот участок нужно крайне внимательно, так как, заехав на предполагаемую «сплошную», можно стать спонсором хорошего ужина товарища сержанта. А спорить и что-либо доказывать ему можно очень долго — бравые абхазские гаишники никуда не торопятся.