Можно ли списать долги по коммунальным платежам и как это сделать в 2022 году

Как списать долг предыдущих собственников за коммунальные услуги?

Мы с мужем купили квартиру на торгах. Прежний собственник заложил квартиру и перестал платить ипотеку. Одновременно перестал платить за ЖКУ и накопил большой долг. Как только мы вступили в права собственности, перевели лицевой счет на себя и стали ежемесячно платить.

Как списать долг с нашего счета? Как убедить УК взыскивать его с прежнего собственника?

Валентина, вы правы в том, что вы не обязаны платить чужой долг по ЖКУ. Это забота УК — взыскать долг или, если не получится, списать его. Поэтому направьте УК заявление об открытии нового лицевого счета. Скорее всего, этого будет достаточно. Сейчас расскажу подробнее.

Что входит в плату за жилье

Чтобы разобраться с долгами, давайте определимся, какие расходы есть у собственника жилья.

Прежде всего, он должен оплачивать содержание жилого помещения: услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, которые необходимы, чтобы содержать общее имущество.

Еще он должен платить за коммунальные услуги, которые потребляет сам, например за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо при печном отоплении, канализацию и вывоз мусора, а также за капитальный ремонт.

Новый собственник квартиры не отвечает по долгам за ЖКУ предыдущего

Собственник обязан платить за ЖКУ с того момента, как у него возникло право собственности на жилье. В вашем случае это право возникло с момента регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.

При этом по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги не переходит вместе с квартирой.

Поэтому долг по ЖКУ, который накопил ваш продавец, остается только его задолженностью. УК не вправе требовать уплаты долга с вас и должна взыскивать его с должника.

А вот долги за капремонт переходят к вам

Но это не касается взносов на капитальный ремонт. Если прежний собственник их не платил, придется платить вам.

Обязательство предыдущего собственника оплачивать расходы на капремонт переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на квартиру. В том числе и не исполненная предыдущим собственником обязанность, то есть долг.

Если пойти в суд и попытаться оспорить этот долг, суд встанет на сторону коммунальщиков. Так, например, произошло в Республике Башкортостан, где суд указал, что доказательств, что предыдущий владелец исполнил свою обязанность по оплате капремонта, нет, поэтому долг придется погасить новому собственнику.

А вот в ситуации, когда новый собственник обращается к управляющей компании с иском о понуждении сделать перерасчет за остальные ЖКУ — в квитанцию включили долг предыдущего собственника — суд Калининграда обязал УК сделать перерасчет и исключить чужие долги.

Как избавиться от задолженности за ЖКУ

Если на вас переписали старый лицевой счет и включают в квитанцию задолженность предыдущего собственника, напишите заявление в УК. Укажите, что требуете сделать перерасчет по финансово-лицевому счету и разделить или выделить лицевой счет либо открыть новый. Подготовьте два экземпляра заявления, отнесите их лично и попросите, чтобы на вашем поставили отметку о том, что приняли, и указали дату. Если ходить некогда — отправьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если управляющая компания не ответит или ответит отказом, вы можете обратиться в суд.

В аналогичной ситуации суд Барнаула сказал, что для квартиры, на лицевом счете которой осталась задолженность прежнего собственника, должны открыть новый лицевой счет, где будет указан новый собственник и будет отражаться информация о его коммунальных платежах. И обязал управляющую компанию открыть новый лицевой счет. Суд следующей инстанции оставил это решение в силе.

Поэтому идите в УК и отстаивайте свое законное право не платить долг. Если хотите сэкономить на ЖКУ, прочитайте, как правильно платить за коммунальные услуги и как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Отсрочка или списание: что делать, если накопился долг по коммуналке

Коммунальные долги — одна из больных точек российской системы ЖКХ. По последним данным, общая сумма задолженности россиян за коммуналку достигла 625 млрд руб. Среди должников есть как те, кто намеренно не платит за ЖКХ, так и те, кто попал в сложную жизненную ситуацию и не может погасить долг.

Вместе с экспертами и юристами рассказываем, что делать человеку, у которого накопился долг по коммунальным платежам.

Коммунальный долг и санкции

Каждый месяц до 10 числа россияне обязаны оплачивать счета за коммунальные услуги (если не установлен другой срок). После этого наступает просрочка. Если не платить за ЖКУ больше двух месяцев, образуется долг и начисляются пени.

«В каждом случае неуплаты коммунальных услуг нужно разбираться индивидуально. Если неплательщик относится к льготной категории граждан (ветеран труда, нетрудоспособный, малоимущие, многодетные и т. д.), необходимо обратиться в органы социальной поддержки для предоставления помощи в виде льгот и субсидий», — рассказывает член Ассоциации юристов России (АЮР) Вита Завацкая.

Если неплательщик испытывает временные финансовые трудности, необходимо обратиться к поставщику коммунальной услуги за отсрочкой, рассрочкой или реструктуризацей задолженности. Должнику разрешат выплачивать долги частями в течение определенного срока. О каждом из возможных вариантов погашения долгов за ЖКУ рассказываем подробнее.

Существует несколько мер, которые могут применяться к неплательщику коммунальной услуги:

1. Начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги. «Но в 2022 году в связи с пандемией COVID-19 был введен мораторий на начисление штрафов, неустоек. Начислять пени (штрафы) за период с 6 апреля 2022 года по 1 января 2022 года незаконно», — напомнила член АЮР. Сейчас мораторий снят, и пени снова начисляются за коммунальные долги.
2. Претензия управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. В ней указывается сумма задолженности, период ее образования и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуги. Также документ содержит реквизиты для перечисления денежных средств и срок, в течение которого нужно погасить задолженность.
3. Отключение коммунальных ресурсов. Управляющая организация может ограничить или приостановить поставку ресурсов должнику. Но сначала его уведомят о предстоящем отключении и попросят погасить долг. Если он не исполнит просьбу, могут ограничить коммунальный ресурс. Сейчас в многоквартирном доме можно отключать три вида ресурсов: электричество, горячее водоснабжение и водоотведение. Но на практике сделать это достаточно сложно.
4. Обращение в суд за взысканием задолженности. Управляющая компания и ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием задолженности. По решению суда в счет погашения долга может быть изъята бытовая техника, наложен арест на автомобиль и недвижимость, банковские счета и ценные бумаги.
5. Выселение неплательщиков. Законодательство позволяет выселить потребителя за долги по ЖКХ. Но это крайняя мера, и обычно она распространяется на муниципальное жилье. «Не допускается обращение взыскания на жилое помещение или его части, если для должника и членов его семьи это единственное пригодное для постоянного проживания помещение», — отметил юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль» Дмитрий Кириллов.

Рассрочка

Прежде всего, должнику следует обратиться непосредственно в организацию, перед которой у него образовался долг, с заявлением о предоставлении информации о его размере и правильности начисления, рекомендует эксперт Общественного совета при Минстрое России, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер.

Если платежи начислены правильно, а долги подтвердились, человек может попросить организацию дать ему возможность погасить долг в рассрочку. Для этого нужно с заявлением обратиться в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса, если заключены прямые договоры. «Представление рассрочки означает, что долг будет гаситься частями в течение такого количества месяцев, о котором договорились потребитель и организация, предоставляющая коммунальную услугу», — отметила Ирина Генцлер.

После предоставления рассрочки в самом платежном документе появляется информация о ней и размер ежемесячного платежа. Рассрочка не освобождает должника от текущих счетов.

Законодательство не регулирует условия предоставления рассрочки. В начале марта губернатор Подмосковья Андрей Воробьев призвал профильные ведомства региона разработать систему рассрочки платежей за коммунальные услуги и не начислять штрафы жителям региона за несвоевременную оплату счетов за электроэнергию. Решение облегчить ежемесячный платеж жителей он объяснил холодной зимой, из-за которой в домах выросло энергопотребление и увеличились платежи. В ближайшее время власти введут рассрочку коммунальных платежей для ряда городских округов, в частности для Подольска, Мытищ и Лобни.

Коммунальные каникулы

Если денег на оплату коммунального долга нет совсем, то необходимо договариваться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о предоставлении отсрочки или каникул — погашение долга (в один прием или частями) через какой-то период времени. При этом отсрочка, как и рассрочка, не снимает обязанностей с человека платить за ЖКХ по текущим счетам.

«Можно попробовать обратиться в организацию, исполняющую коммунальные услуги, с просьбой о предоставлении отсрочки не только по погашению долга, но и по внесению текущих платежей (например, до того месяца, с которого начнется предоставление субсидии). Но решение о таких каникулах зависит исключительно от доброй воли этой организации», — отметила Ирина Генцлер.

Законодательство не регулирует условия, на которых можно достигнуть такой договоренности, это договоренность двух сторон, подтвердила председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. «Есть прецеденты, когда люди, у которых нет денег, договариваются отработать свой долг за счет труда — работают дворниками или уборщиками. Но иногда условия, которые выставляют управляющие компании или ресурсники, очень жесткие — дешевле взять кредит и заплатить», — добавила она.

Поэтому, если у человека совсем нет средств на оплату коммунальных услуг, необходимо также как можно быстрее обратиться за субсидией.

Рекомендация

Достигнутые договоренности по поводу погашения долга обязательно должны быть оформлены в виде письменного соглашения о погашении задолженности, содержащего условия отсрочки или рассрочки. Соглашение подписывается потребителем и уполномоченным представителем организации — исполнителя коммунальных услуг.

Субсидии и льготы

Еще один вариант решения проблемы коммунальных долгов — это субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она выплачивается, если расходы на оплату ЖКУ превышают определенный порог совокупного дохода семьи. В каждом регионе этот показатель разный. В большинстве субъектов — 22% от совокупного дохода семьи. Но может быть и меньше (например, в Москве — 10%).

«Для получения самой субсидии нужно либо не иметь долгов вовсе, либо иметь договоренность с поставщиками жилищных и коммунальных услуг об их постепенном погашении. После получения субсидии также важно не допускать просрочку платежа более чем за два месяца — иначе субсидию перестанут выплачивать», — уточнила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».

Получателям субсидий необходимо каждые полгода подтверждать уровень доходов. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно обратиться в уполномоченный орган по месту постоянного жительства или МФЦ. Москвичи могут сделать это на официальном сайте мэра Москвы mos.ru.

Помимо субсидий, также существуют различные льготы на оплату услуг ЖКХ. Их могут получить отдельные категории граждан — ветераны, военные, люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущие, дети-сироты, пенсионеры и т. д. Размер субсидий зависит от конкретного региона и льготной категории.

Списание долгов

Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года. «Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности. То есть суд взыщет долги только за последние три года», — пояснила Вита Завацкая из АЮР.

Также возможно списание задолженности, если должник признан банкротом. Это означает что по решению суда он освобожден от уплаты долгов, а у поставщика коммунальной услуги имеется основание списания задолженности в соответствии с принятым судебным решением. «Но следует учитывать, что абонент не освобождается от уплаты текущих начислений за услуги ЖКХ», — добавила эксперт.

Физлицо имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства, уточнил Дмитрий Кириллов. Сейчас существует два варианта банкротства физического лица: внесудебное (если общий размер задолженности от 50 до 500 тыс. руб) и судебное (если требования к гражданину составляют не менее чем 500 тыс. руб.).

«Банкротство физического лица — это серьезная процедура, требующая финансовых и временных затрат. Кроме того, отсутствует однозначная гарантия, что физическое лицо будет освобождено от задолженности, поскольку существуют установленные законом ограничения для освобождения лица от задолженности», — предупредил юрист.

Списание задолженности возможно в связи со смертью должника. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать долги. Также списание долгов по ЖКХ допускается на основании вынесенного судебным приставом постановления о невозможности взыскания задолженности.

Отмена пени по коммунальным платежам

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: смотрите также видео и читайте, как уменьшить коммунальные платежи законно

Порядок начисления пени за коммунальные услуги

Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:

1. несвоевременная оплата
2. оплата не в полном объеме

Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.

Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.

Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Первые 90 дней просрочки платежа

С 90 дня просрочки

1/300 ключевой ставки

1/130 ключевой ставки

Размер пени для внесения взноса на капремонт

Фиксированный — 1/300 ключевой ставки

Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.

При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Можно не платить пени за коммунальные услуги?

Обязанность граждан и организаций платить за коммунальные услуги установлена законом.

Если не вносить оплату в срок или не в полном объеме, будет копиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке. При этом, порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги достаточно простой – вынесение судом судебного приказа.

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу среди граждан распространено мнение о возможности не оплачивать коммунальные услуги. Это не соответствует действительности. Обязанность внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и на капремонт сохраняется.

Исполнители коммунальных услуг не имеют права до 01.01.2022 требовать уплаты неустоек (пени). Это же правило касается и взносов на капремонт.

Таким образом, в связи со сложившейся ситуацией, ограничительными мероприятиями по коронавирусу, до 1 января 2022 года можно не платить пени.

Вместе с тем, Верховный Суд пояснил , что данное право касается задолженности, которая образовалась с 6 апреля 2022 года.

ПОЛЕЗНО: в случае, когда Вам включили в квитанцию незаконную пени смело требуйте перерасчета, смотрите видео в каком порядке это делать

Взыскание пени за коммунальные услуги

Пени за коммунальные услуги обычно взыскиваются вместе с суммой основной задолженности .

Для взыскания пеней, исполнители коммунальных услуг или иная уполномоченная организация, с которой заключен агентский договор, обращается в суд с заявление о вынесении судебного приказа или с исковым заявлением в порядке упрощенного производства. Предоставляется расчет суммы требований, основания такого расчета (договор) и расчет суммы пени.

Вынесенный судом судебный приказ отправляется на исполнение в ФССП, где будут приняты меры по розыску должника и обращению взыскания на его имущества в случае непогашения суммы долга в добровольном порядке.

Срок давности пени за коммунальные услуги

Исполнитель коммунальных услуг может требовать уплаты пени в течение всего срока действия договора и за его пределами в случае задолженности.

Другое дело, что взыскать данную задолженность можно в течение трех лет (3-х лет). При этом, три года исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок давности для взыскания пени за коммуналку истекает тогда, когда истекает срок давности взыскания основной суммы коммунального платежа, за просрочку которого были начислены пени.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Заявление можно написать в случаях:

1. Истекли сроки исковой давности по обязательствам
2. Банкротство должника
3. Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
4. Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
5. Несоразмерность пени суммы задолженности
6. Неверный расчет пени
7. По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
8. Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
9. В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

НА ЗАМЕТКУ: также читайте дополнительные советы по рассрочке коммуналки по ссылке на нашем сайте

Снижение пени на коммунальные платежи в судебном порядке

По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием возражения по ст. 333 ГК РФ (подробнее по ссылке).

В таких делах согласно сложившейся судебной практики должно быть сопоставление начисленной неустойки с суммой задолженности, когда она явно несоразмерна нарушенному обязательству – нужно пересматривать начисленные пени в сторону уменьшения коммунального платежа, в частности подтверждением служит хороший пример в виде Определения Московского городского суда от 06.05.2016 г. по делу N 4г-4416/2016.

К иным основания снижения пени по коммунальным услугам можно отнести:

1. Иные заслуживающие внимания обстоятельства рассматриваемого дела, например, неверное начисление изначально обозначенных сумм, что привело к спору (платы в резервный фонд по капитальному ремонту, платы на содержание общего имущества дома и т.д.)
2. Пени не должна взыскиваться за первый месяц, такие новые правила начисления штрафов по данной категории дел
3. Если ответчик не получал информацию о своей задолженности, например, был нарушен порядок доставки квитанций, отсутствовало письменное требование о погашении долга в предоставленных квитанциях, то все это подлежит использованию при решении вопроса о снижении суммы неустойки по коммуналке

Кроме того, обязательно проанализируйте требование вашей управляющей компании на предмет срока исковой давности, ведь если пени начислена на сумму задолженности за пределами трехгодичного периода давности, то у вас есть все основания требовать исключения данных начислений полностью из расчета исковых требований.

Почему коммунальщики добровольно не снижают или не убирают пени, если человек не может выбраться из долга ЖКХ?

Каждый может оказаться в сложном положении, когда в жизни происходят разные события: потеря работы, болезнь плательщика коммунальных услуг или их близких родственников.

Конечно, в таких случаях не до платежей, которые не являются первостепенным. Вопрос, как не платить пени за квартплату, первое, что приходит в голову. Но закон, есть закон, даже, если он порой несправедлив в отношении конкретного гражданина…

Если коммунальщики аннулируют пени без суда:

• Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам
• Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.

Вот почему удается решить проблему уменьшения коммунальных услуг лишь в суде через 333 ГК РФ.

Адвокат по отмене пени за коммуналку в Екатеринбурге

Адвокат по отмене пени Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» поможет грамотно провести переговоры с коммунальной организацией, достичь соглашения о снижении и списании пени, а в более серьезных ситуациях не даст коммунальной организации взыскать завышенный размер пени в суде.

Отзыв нашем адвокате по жилью

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

Сингапур — отзывы переехавших

Оставить отзыв Сбросить

Vassilisa, в Сингапуре все районы хороши, выбирай на вкус. Решите для себя, что Вам критично: близость к паркам/пляжам, работе или там школе — и исходя из этого выбирайте.

Специальных школ для беднейших слоев населения тут нет, есть компенсации таким родителям.

Государственные школы иностранцам будут стоить долларов 500 в месяц, точные цифры смотрите на сайте Мин. Образования.

Но имейте ввиду, что все гос. школы имеют неофициальный рейтинг престижности среди местного населения. И в мало-мальски пользующуюся популярностью школу шансов попасть у вас нет, так как иностранцев принимают в последнюю очередь. Вот сейчас в июле будет запись следующих первоклассников, посмотрите где останутся места к сентябрю, когда начнут записывать иностранцев. Уверяю Вас, что таких школ будет очень немного. Вряд-ли вам понравится, если первоклашку придется каждый день в несусветную рань возить через весь город на автобусе, а потом обратно.

4 года назад, когда мы только переезжали, было реально продать квартиру в Москве и купить на первичном рынке в Сингапуре за ту же примерно сумму. Сейчас уже нет.

На вторичном рынке квартиры примерно от 800 000 долларов, а на первичном, наверное от 600 000 за более ли менее хорошую квартиру в кондо. Могу ошибаться насчет первичного рынка.

HDB дешевле, но там иностранцы могут только в старых домах покупать и с определенными условиями.

Не вижу смысла покупать квартиру сейчас в Сингапуре – нереальные цены! Местные в прошлом году перед выборами очень возмущались, ссылаясь на иностранцев.

Бред! Живу год в Сингапуре. Все свободно разговаривают на английском, пусть и с небольшим азиатским акцентом. Насчёт того, что Сингапур развратный город — большей чуши не слышала. Легализованная проституция — это один из ходов государства, для привлечения денег в бюджет. Сами Сингапурцы — китайцы, у них пропагандируется культ семьи. Вы хотя бы поинтересовались, сколько длится и стоит развод, прежде чем называть Сингапур развратным городом. Видео человека, который рассказывает очень поверхностно, и информация из туристических путеводителей,

Был в Сингапуре 3 раза — в 2006, 2007 и 2010 годах. Вот третий раз разочаровал. Стало больше грязи, больше китайцев (если в Китае есть ограничение на количество детей, то в Синге нет), шумно, многолюдно. Думаю, это связано с тем , что основатель современного Сингапура Ли Куан Ю ушел из политики, а его сын не сильно умеет управлять. Например, в 2007 году Сентоза была прекрасна — природа, тихо. А в 2010 — больше асфальта, куча новых отелей, толпы людей

Но все равно Сингапур хороший.

Запретов не чувствуется, курение вообще не приемлю. Бездомные не только пенсионеры, а просто лодыри индусы в основном.

PS «У них есть такие места, называются food court» — во всем мире (даже в России) такие места (т.е. фаст фуд в торговых центрах) называются food court. Такое впечатление, что автор только выехал из деревни и сразу в Сингапур : )

Я тоже был в Сингaпуре, мне не понрaвился, для меня это город чехлов,зaпреты совсем не пустой звук, я приехaл нa aвтобусе из Пхукетa, и у меня с собой было пaру пaчек тaйского Мaльборо, нa погрaноконтроле мне чaс читaли лекцию что курить вредно, и если меня обнaружaт курящим в неположенном месте, то у меня будут проблемы.Был тaм двa дня, но очень хотелось быстрее покинуть этот «город будущего», потому кaк дaже нaходясь в туaлете отеля меня не покидaлa мысль что зa мной нaблюдaют, это этого было дискомфортно. Сентозa-меня тоже не порaзил, вопреки ожилaниям, рaзве что только необосновaнной дороговизной, кaк впрочем и всё остaльное в Сингaпуре. Оттудa я отпрaвился Гонконг, который окaзaлся кудa демокрaтичнее Сингaпурa во всех отношениях и почти при той же пaфосности.

Pavel, вакансий может и много. Но 1) возраст.. Выше 40 лет уже — все, можно не рыпаться. 2) зарплата в большинстве вакансйи — 2000 сингабаксов, или ниже. Конечно если есть сторонний постоянный источник дохода, тогда можно наплевать на зарплату. А вот если только на нее жить — то даже квартиру нормальную не снять… Только в комнате жить.

Согласен с написанным!

Обычный европейский менталитет жителей, т.е. приехав вести себя стоит как в Европейских столицах и всё будет ok. Цены вполне демократичны, если опять же с Европой сравнивать.

Единственное (ну и Япония ещё, конечно) место в Азии, где автомобилисты пропускают пешехода на зебре : )

Рекомендую хотя бы одну ночь провести в отеле с пляжем на крыше (откуда сделана последняя фото), – он 5 звёзд и номер от 10 000р. в сутки, но впечатления того стоят. Просто так пустят только на обзорную площадку отеля.

Pavel, уже на расстоянии я минусов кроме дороговизны не вижу таких, чтобы кардинально, а мелкие не в счет. Да, все дорого, и не просто дорого, а ОЧЕНЬ ДОРОГО. До шока. Особенно в последние два года — цены подскочили нереально. На сегодняшний день на авто литражом до 1,6 л лицензия (только лицензия, авто само еще кучу денег стоит, импортная пошлина 100%) стоит 92 тысячи сингов с копейками — это примерно 73 000 американских долларов. Только лицензия, повторюсь, а лицензию покупают все без исключения — это закон. На авто литражом выше 1,6 л лицензия стоит почти 97 000 сингобаксов, то есть примерно 76 000 американских. Ладно, без авто можно прожить, общественный транспорт позволяет передвигаться даже с грудничком. Жилье — офигенски дорогое. Купить — минимум миллион долларов, снять — минимум 2000 долларов. Минимум. Продуктовый набор минимум 1000 долларов в месяц, без излишеств и ресторанов. Сотовая связь и интернет хуже, чем в Москве и Малайзии, общество — киборги, без мыслей и духовности — все мысли — пожрать, поспать, киношку посмотреть, по моллам пошляться. Простите, что грубо, но жизненно. Страховки нормальные на медицину, лучше, чем в Малайзии и дешевле. Образование в МЕСТНЫХ школах детям лучше, но дорого все равно и напряжно очень, там их дрючат как мартышек, порой бьют и возмущаться нельзя — учитель знает лучше, если что — выкинут из школы на раз. Международные школы лучше в Малайзии и намного дешевле. С безопасностью в Сингапуре лучше. Но на отдых ездить совершенно некуда — шаг ступишь и уже нужна виза, самолет, как минимум паром или автобус (в Малайзию). Сам остров очень маленький. Что еще интересует? Пишите, расскажу, за 7 лет жизни в Синге я знаю там каждый угол и после Малайзии вижу его вполне реалистично.

nadezhda66, просто приехать и пожить в Сингапур не возможно, к сожалению. Точнее это не просто. Есть несколько путей получения долгосрочных виз и все они тяжелые.

1. Через инвестирование. Вы инвестируете порядка 3 мл SGD в какой-либо проект и проблем не знаете.

2. Вы открываете компанию и оформляете на себя визу. Здесь есть ряд ограничений. Компанию можно открыть определенного типа, которая будет заниматься определенным видом деятельности, не кафе, не парикмахерскую, не магазин. И есть правительственные квоты, регулирующие, что открывать, а что нет. Вот Вы принесете бизнес план, а Вам скажут — извините, сейчас мы компании под такие проекты не открываем и все тут. Еще надо будет оформлять на работу местных, номинального директора искать… Это все затраты. Проще всего с IT сейчас и медициной, высокие технологии.

3. Вы получаете долгосрочную визу на лечение. Но для этого требуется пройти обследование, получить заключение, что лечение требуется, оплатить его, потом получить визу на срок лечения.

Вкратце все. Сингапур очень не прост. Он маленький и там четкие суровые законы с иностранцами. Поэтому рассматривать в этом плане лучше Малайзию. Есть же разная Малайзия, разные регионы. Можно выбрать близко к Сингапуру…

Вот у меня вопрос, а почему именно Сингапур? Что это за порыв души? Вы ведь не изучили эту тему, раз так машинально про визу долгосрочную спрашиваете? В Сингапуре есть много минусов по сравнению с Малайзией. Но и у Малайзии есть минусы по сравнению с Сингапуром. Везде по-своему. Поэтому важно понимать собственные критерии и насколько под них Вы адаптируете выбранное место.

Спасибо автору за интересную статью. Я живу в Сингапуре более 5 лет, до этого жила в Америке. У меня семья с маленькими детьми. Для меня Сингапур это родной Город/Страна. Я бы добавила 2 пункта к статье, если автор не против: система образования в Сингапуре очень сильная. Здесь очень хорошие государственные (местные), а также частные школы, которых очень много. Местные школы бесплатны или очень минимальная стоимость, частные школы стоят где то SGD25,000-35,000 в зависимости от школы и класса в который ребенок ходит. Также очень много развивающих программ для всех возрастов детей. Можно нанять няню или помощницу с проживанием или без проживания у вас. Ее зарплата будет $500-700 плюс ежемесячно нужно будет выплачивать отчисления в соц фонд за нее в размере $265, это при условии, что она будет жить у вас. Приходящая помощница будет стоить $15 в час. Иметь помощницу — это большой плюс, особенно для семей с маленькими детьми. Практически во всех квартирах в Сингапуре есть специальные комнаты для помощниц.

Я работаю в области недвижимости и немного бы подкоректировала статью в плане цен на недвижимость. На данный момент (Декабрь 2013) цены в спальных районах мин 7500 за квадратный метр (но это будет супер отдальенные район типа Вудлэндс — Woodlands), многие новые проекты в спальных районах сейачс продются от 12000 -19,000 за квм. Центральные районы, как Доунтаун (Downtown) от 24,000 квм, Marina — 26,000 квм. Район Orchard новые проекты от 30,000 за квм, если смотреть старые проекты (10 лет и больше) то цены будут от 20,000 за квм. Цены стабилизировались и благоприятны для инвестированния, после того, как правительство предприняло серию мер для корректированния рынка. Так средняя плавающая ставка по ипотечному займу сроком на 25-30 лет 1.3%.

Александр, ответила бы раньше, но не заходила на ваш блог после того, как оставила комментарий-). Цены зубастые и они всегда такими будут. Рынок сейчас уже охладился и еще будех охлаждаться за счет государственных мер для охлаждения рынка и предотвращения спекуляции на рынке недвижимости.

Для того что бы купить, что нибудь приличное для иностранцев нужно мин. 1 млн местных. Ведь теперь иностранец при покупке квартиры в Сингапуре должен оплачивать дополнительный Налог %18 от стоимости квартиры, а также услуги юриста по оформлению документа. Если у вас нет работы в Сингапуре, банк может выдать вам ипотеку в максимум размере %70 от стоимости квартиры, но только вслучие если вы вложите на счет наличные в размере 350,000-400,000 сингапурских долларов. Я своим инвесторам советую готовить деньги и искать дистресс проекты / квартры на продажу. Рынок скорее всего опустится еще ниже к концу этого и следующего года.

nadezhda66, это правда, что 2000 минимум. Правда, на сингапурском форуме кто-то рассказывает, что нашли квартиру за 2200… Ну флаг в руки. Я знаю, какие это квартиры — площадь 30 метров, типа однушки, все б ничего, но это НЕ кондо, а простая старенькая панелька типа московских, где двери по корридору как в общаге, тараканы полчищами (собственно, сами съемщики этого потом уже не скрывают, только просят совета, как от них избавиться), депозит не вернуть никогда, потому что хозяева в тех домах обладают паскудным свойством жуликоватости. Ну вот как-то так. Я не отговариваю — пробуйте, может вам понравится или повезет.

По поводу школ. Ну может и прав Павел, что это не совсем по теме, но каким-то боком, конечно, касается. Цена самой дешевой частной английской международной школы, где учеников… э-э-э, скажем так, очень много, тысячи две точно есть, так вот цена в год — 22 тысячи американских долларов, плюс форма, учебники, автобус, обеды — подбирается к 25 тысячам. Другие школы есть, но они дороже. UWC стоит порядка 28-29 тысяч американских долларов только учебный процесс, то есть добавляйте тоже форму, автобус, ланчи… Не пугает? Ну тогда извините, значит вам точно туда. В Малайзии будет дешевле, не в половину, но на 30% точно.

Kosh, я бы не сказала, что шорты там не носят. Еще как носят — со сланцами, в пир и в мир тоже, а уж в добрые люди и подавно. Смотря в каком обществе там бывать — у сингапурцев две крайности — либо в шортах везде, либо в бальных платьях от кутюр за дикие деньги. Середины нет. С шоппингом по одежде, если у вас хороший вкус, то там плохо. Устраивают ужасные всевозможные рюши и оборочки, куцые пиджачки и юбки на фигуры без изгибов — покупайте, такого там валом и … ммм … хотела сказать, дешево, но вспомнила, что в Москве мне это показалось дорого. Так что… Смотрите сами. Можно покупать в Массимо Дутти и Хуго Босс, но, во-первых там это по таким же ценам, как в Москве, если не дороже, во-вторых, коллекции тоже ориентированы на азиатский рюшечно-розовый контингент. Я бы все купила в Москве. Смотрите на интернет-шоппинге, там летнее сейчас вовсю распродается.

Жизнь в Сингапуре

Знаменитый город Сингапур представляет собой уникальный синтез западного прогресса и азиатской культуры. Для любителей экзотики путешествие в Сингапур — это отличный способ познакомиться с жизнью в Азии. Здесь действительно есть что посмотреть. Сверкающие небоскребы, китайские рынки, малайские мечети, индуистские храмы, огромные торговые и развлекательные центры — вот далеко не полный список всех красот и чудес. Виза в Сингапур оформляется достаточно быстро, а в некоторых случаях можно обойтись и без нее.

Кроме того, Сингапур не имеет ничего общего со стереотипами о грязных и шумных мегаполисах, которые быстро вытягивают из горожан все жизненные соки. Улицы Сингапура поражают своей чистотой и ухоженностью, а специально разработанная программа по озеленению позволила создать вокруг атмосферу настоящего тропического сада.

Уровень жизни

Европейцы прозвали Сингапур «городом штрафов». Действительно, местные взыскания за правонарушения очень серьезно могут ударить по бюджету. Как показала практика, такие меры дали нужный результат: в Сингапуре низкий уровень преступности, и каждый может себя чувствовать в полной безопасности.

Согласно мировым рейтингам, Сингапур стоит на 13 месте среди самых дорогих городов планеты. Однако и зарплаты в 2022 году здесь тоже немаленькие. Начинающий свою карьеру специалист, буквально вчера покинувший университет, получает не менее трех тысяч долларов США в месяц.

Несмотря на то что Сингапур не признает двойного гражданства, сюда переезжают многие крупные специалисты, бизнесмены и деятели искусств из Европы, США и Канады. Это и не удивительно, ведь сингапурский паспорт является одним из самых уважаемых документов в мире.

Гражданин этого государства имеет право на посещение 170 стран без визовых проволочек.

Кроме того, местные законы очень лояльны к иностранцам. Вид на жительство в Сингапуре можно получить уже на шестой месяц работы, а заявление на гражданство принимается уже через два года проживания по ВНЖ. Многие приезжие из России открывают бизнес, устраиваются на работу и получают образование в Сингапуре.

Транспорт

Личный автомобиль в Сингапуре — это особая привилегия, за которую еще надо суметь побороться. Дело в том, что правительство специально ограничивает количество транспорта, учитывая сравнительно небольшие размеры острова. Кроме того, такая политика позволяет бережно сохранять природные дары и не нарушать хрупкий экологический баланс.

Таким образом, автолюбителям для получения транспортного средства сначала нужно выиграть право на покупку машины, а затем оплатить множество дополнительных расходов:

• Рассчитаться по регистрационному взносу: одна тысяча долларов США за личное авто и пять тысяч — за машину для бизнес-компании;
• Если автомобиль регистрируется впервые, взимается дополнительная плата: 140 процентов от его стоимости;
• Кроме того, ежемесячно каждому владельцу машины приходят счета за дорожный налог.

Несмотря на эти ограничения, проблем с передвижением по городу здесь просто не существует.

Сингапурское монорельсовое метро

Дело в том, что общественная система транспорта здесь давно обогнала в развитии все остальные страны, занимая первое место в мире по уровню технического оснащения и комфорта.

Кроме того, автолюбители также не сильно страдают от ограничительных мер. Высокий уровень зарплат позволяет не подсчитывать копейки на все расходы, а в награду за все «испытания» каждый водитель получает отличное качество дорог и удобную систему парковок.

Медицина

В последние годы Сингапур стал одним из главных центров медицинского туризма. И для этого есть довольно веские причины. Медицина в Сингапуре на порядок дешевле, чем в Соединенных Штатах или Европе, а по своему уровню не уступает, а в чем-то даже превосходит западные страны.

На территории Сингапура можно встретить как государственные, так и частные клиники. Не последнюю роль в быстром развитии медицины сыграли несколько факторов.

Государство привлекло для создания медицины практически с нуля лучших специалистов из западных стран.

Здание больницы в Сингапуре

На практике все это дает большие возможности для страдающих теми или иными недугами:

• Поскольку Сингапур уделяет большое внимание стволовым клеткам и их применению в медицине, сюда приезжают лечиться больные сахарным диабетом. Как известно, именно стволовые клетки стали решающим оружием против этого недуга и многих других патологий;
• Хирургия в Сингапуре работает на высшем уровне. Высокотехнологичные операции с использованием лазерной техники позволяют успешно восстанавливать зрение, работу сердца, мозга, пересаживать такие важные органы, как печень, почки и другие. Многие операции осуществляются без прямого участия людей: с помощью роботов, которые позволяют достичь гораздо большей точности;
• Не меньшей популярностью в Сингапуре пользуется профессиональная помощь зависимым от наркотиков и алкоголя людям;
• Не остаются в стороне и психические заболевания. В Сингапуре трудятся лучшие психиатры из Европы и США.

Тем, кто привык к «родным» районным поликлиникам, сложно представить насколько комфортные условия созданы в Сингапуре для каждого пациента:

• Так называемые палаты здесь больше похожи на люксовые номера, чем на больничные покои;
• Высокие требования квалификации предъявляются не только врачам, но и медсестрам. В результате они всегда адекватно реагируют на ухудшение состояния пациента и могут самостоятельно оказать профессиональную помощь. К примеру, пересмотреть курс лечения и назначить новые необходимые препараты.

Образование

Поскольку английский является официальным языком страны, лекции в любом учебном заведении ведутся именно на «инглиш». Выпускники школ России и других стран СНГ могут получить высшее образование в Сингапуре уже после 9 класса — для этого предусмотрена специальная программа.

Если ваш английский еще «хромает» и восприятие разговорной речи дается с большим трудом, не стоит отчаиваться.

На этот случай каждый университет предусматривает специальные курсы для апгрейда английского.

Здание национального университета в Сингапуре

Высшее образование в Сингапуре дает большие преимущества для каждого студента:

• Здесь преподают квалифицированные специалисты из Европы и США;
• Отличная практика английского языка. После обучения уровень владения английским становится таким же, как у носителей языка. На нем можно без напряжения писать, читать, говорить и думать, что дает огромные возможности для коммуникации во всем мире;
• Процесс обучения подразумевает реальное получение знаний и развитие, а не просиживание лекций для галочки;
• После окончания вуза можно без проблем найти интересную работу как в Сингапуре, так и в любой другой точке земного шара.

Развлечения и отдых в Сингапуре

Несомненно, Сингапур — это одно из лучших мест не только для работы, но и для активного творческого отдыха. Здесь каждый может найти себе что-то по душе среди многочисленных парков, клубов, аттракционов и спортивных комплексов. Вот наиболее знаменитые достижения Сингапура в области индустрии развлечений:

• Самый большой на планете аквапарк, который называется Underwater World. Включает не только всевозможные водные горки и аттракционы, но и океанариум, где можно полюбоваться на экзотических рыб, акул и дельфинов;
• Haw Par Villa. Удивительный музей китайской культуры, в котором «живут» говорящие и передвигающиеся статуи суровых воинов, сказочных драконов и жутких чудовищ из преисподней;
• Universal Studios. Сингапурская версия Диснейленда, которая ничем не уступает американскому прототипу. Как это ни странно, самые высокие и душераздирающие американские горки находятся не в Америке, а в Сингапуре.

Интервью с русской девушкой о переезде и жизни в Сингапуре

Миниатюрная страна чудес – Сингапур. Преимуществом этой страны является хороший уровень жизни, безопасность, возможность постоянно развиваться, и колоссальный опыт, который дает отличные перспективы на будущее. Алиса с мужем, родом из России, уже 2 года живут в Сингапуре. Алиса делится своим опытом и рассказывает о переезде и жизни в этой стране.

— Давай знакомиться)

— Привет! Меня зовут Алиса. Два года назад моему мужу предложили работу в Сингапуре, и мы, недолго думая, переехали в нашу миниатюрную страну чудес.

До переезда я занималась организацией корпоративных мероприятий, а сейчас я в декрете, но в скором времени начну активные поиски работы — очень хочется попробовать свои силы на международной арене) Плюс уже 1,5 года я веду свой блог в инстаграме @alisa.she о нашем переезде и жизни в Сингапуре.

— Поделись своей историей переезда в Сингапур.

— Мой муж сейчас работает в консалтинге, занимается информационной безопасностью. После университета он сразу устроился работать по профессии, и к моменту прохождения собеседований на вакансию в Сингапуре, у него за плечами было 10 лет опыта по специальности, куча сертификатов и международных обучений, а это очень ценится здесь при рассмотрении кандидатов на хорошие вакансии. Поэтому, через 2 месяца и 3 собеседования по скайпу, ему оформили рабочую визу и купили билет в один конец)

— Скучаешь по родине?)

— Мы скучаем по семье и друзьям, первое время после переезда это особенно сильно ощущалось. Дело в том, что это наш первый переезд, поэтому расстояние очень чувствуется)

— К чему было сложно привыкнуть в Сингапуре?

— Муж вышел на работу на следующий день после прилета в Сингапур, ему было некогда разбираться во всех бытовых делах. А вот меня это коснулось по полной: новые места, новые магазины, новые продукты и т.д., и все это на чужом языке. Первое время любой выход из дома был настоящим приключением! Я легко могла заблудиться при пересадке в метро, подолгу зависала в продуктовых магазинах, изучая ассортимент и цены. Примерно полгода я отвыкала переводить все в рубли и удивляться ценам) Теперь уже удивляюсь ценам в Новосибирске — кажется, что все подорожало)

— Алиса, расскажи, как переехать в Сингапур из России?

— Уехать в Сингапур достаточно сложно, ведь это одна из самых дорогих стран мира. Поэтому, просто так взять, уволиться с работы и уехать сюда греться на солнышке не получится. Нужна виза и деньги на жизнь (немалые!).

Всю информацию о визах всегда советую смотреть на официальных сайтах, в данном случае на сайте Ministry of Manpower (MOM).

Вкратце, как переехать в Сингапур:

• Можно устроиться на работу и получить Employement pass (EP), дается на несколько лет и оформляется работодателем, потом виза продляется, если все ок.
• Можно открыть свою фирму и получить Entrepreneur pass (EntrePass)
• Выйти замуж за местного жителя или постоянного резидента Сингапура (Permanent resident — PR), ИЛИ быть женой/ ребенком / родителем держателя рабочей визы/ визы предпринимателя, и получить Dependent pass(DP) или Long term visit pass (LTVP), а в последствии можно стать и PR (постоянным резидентом Сингапура)
• Получить S Pass — рабочую визу для кандидатов со средней квалификацией (mid-skilled)
• Поступить в местный вуз и получить Student pass

— А как получить гражданство Сингапура?

— Начну с того, что у Сингапура очень «сильный» паспорт, его обладателям не нужны визы во многие страны мира. Но получить этот паспорт, или резидентство (PR) очень непросто.

По факту рождения в Сингапуре гражданство не дают, только если один из родителей — местный. Если вы прожили в стране больше 10 лет, то можно попробовать подать документы на гражданство.

Но, в случае положительного ответа, вам придется отказаться от своего гражданства, т.к. иметь двойное гражданство — Сингапур не разрешает. То же самое касается и детей, рожденных здесь в интернациональных браках (когда мама или папа — сингапурцы). До 18 лет нужно кровь из носу определиться, какой паспорт оставите — сингапурский, или второй страны.

— Какие цены в Сингапуре?

— Мы снимаем квартиру в кондоминиуме в паре минут от метро, по городу ездим на метро или автобусах, с транспортом проблем нет. А о покупке квартиры или машины в Сингапуре даже и не думаем — очень дорого.

Цены в Сингапуре:

• аренда квартиры в кондоминиуме
  1 комната — от 2000 sgd (от 97680 руб.), 2 комнаты от 2500 sgd (от 122100 руб.)
• покупка 1-к квартиры (

37м2) в нашем кондо в 2017 году стоила 750 000 sgd (36630225 руб.)
коммуналка за 1-к квартиру

7326 руб.)

Beauty процедуры:

2442-7326 руб.)

Дополнительно для детей:

732-976 руб.)

— Правда, что у вас низкие налоги?

— Правда, налоги не высокие, но есть свои тонкости) В Сингапуре действует прогрессивная ставка налогообложения на доход физических лиц: 0% – 20% (зависит от суммы годового дохода в сингапурских долларах (sgd).

— Назови самые востребованные специальности в Сингапуре?

— Во всех областях ценятся профессионалы с опытом (5+ лет) и желание развиваться, быть в курсе новых тенденций. Самые большие зарплаты достаются людям с репутацией, связями и рекомендациями.

В Сингапуре, как и везде, востребованы специалисты из IT сферы (разработчики программного обеспечения, приложений, безопасность, инженеры по обслуживанию сетей и т.д), финансы и банковское дело (различные консультанты, брокеры, аналитики и т.д.).

— Интересно, а какие зарплаты в Сингапуре?

— Судя по сайтам с вакансиями, офисные работники получают — 2000-5000 sgd в месяц (97680-244201 руб.).

Высококвалифицированные специалисты в Сингапуре (чаще всего это экспаты) получают — 6000-15000 sgd (293041-732604 руб.)

Также, бывают пакеты экспата — когда кроме зарплаты вам дают хорошие бонусы вроде оплаты квартиры, машины, образования детям, дорогую страховку и т.д.

— В Сингапуре вся медицина платная? Верно?

— Да, бесплатной медицины в Сингапуре нет. Но у местных жителей и постоянных резидентов есть спец счет в соц. фонде с обязательными отчислениями с зарплаты, откуда можно будет взять деньги на лечение в случае необходимости. Плюс здесь просто необходима страховка, хотя бы на экстренные случаи, иначе можно разориться)

Вот несколько примеров цен на медицину в Сингапуре:

• Консультация GP в мелкой клинике (врач общей практики) — от 30 sgd (22$/ 1500₽), в гос. клинике — дороже
• Прием у педиатра в гос. госпиталь — 120 sgd (87$/ 5900₽)
• Консультация узкого специалиста — 150-200 sgd (110-145$/ 7300-9800₽)
• Анализ крови — 30-150 sgd за 1 тест
• Поход к дантисту, если там не только пломба нужна, может обойтись в 2000-2500 sgd (1450-1800$/ 98 000-122 000₽)

— Расскажи про детсады и образование.

— Сингапурское образование считается очень хорошим, в местные вузы съезжаются студенты со всего мира.

Дети с самого детсада учат по 2 языка — английский и родной (чаще всего это китайский/ малайский или тамильский языки). Наша дочь в марте этого года пойдет в садик, и начнет учить английский и китайский языки. Русских садов и школ здесь нет, только развивающие занятия.

Сады и школы здесь есть местные и международные. В местные иностранцу очень сложно пробиться, поэтому часто выбор в этом плане и не стоит)

— Алиса, какие по твоему мнению, плюсы и минусы жизни в Сингапуре.

— Для нас преимуществом является хороший уровень жизни, безопасность, чистота, возможность постоянно развиваться, и колоссальный опыт, который дает отличные перспективы на будущее, ведь Сингапур — это мощный плюс в резюме)

К минусам в Сингапуре я бы отнесла в первую очередь расстояния — мы далеко не только от семьи и близких, но и от всего остального мира) Из Сингапура удобно путешествовать только по Азии, по всем остальным направлениям — 10-15 часов дороги в одну сторону, часто с пересадками. Также минусом является то, что в последние годы стало достаточно сложно получить резидентство. А это значит, что если вдруг вашу рабочую визу не продлили, то у вас есть 1 месяц на поиски новой работы и получение новой визы, иначе отправитесь всей семьей восвояси)

Как переехать жить в Сингапур на ПМЖ: плюсы и минусы иммиграции

Сингапур — яркий пример превращения страны третьего мира в высокоразвитое и экономически стабильное государство, привлекательное для иммигрантов из разных уголков мира. Правительству страны удалось совершить невероятный подъем экономики благодаря привлечению иностранных инвесторов и жесткой борьбе с коррупцией.

Произошло это всего около 50 лет назад, а сегодня, в 2018 году, Сингапур представляет собой одну из самых современных, свободных от коррупции и безопасных стран. В статье мы разберем различные стороны жизни государства, плюсы и минусы жизни в Сингапуре, а также рассмотрим, как переехать в Сингапур на ПМЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (804) 333-20-57

Это быстро и бесплатно !

Особенности жизни в стране

Перед совершением такого поступка, как переезд в другую страну, необходимо изучить наиболее важные аспекты этого государства. Поскольку страна азиатская, это влечет за собой определенные трудности при интеграции в местное общество.

Национальный вопрос

Большую часть населения (80%) составляют китайцы, а коренные малайцы — чуть больше 13%. Оставшаяся часть — это японцы, индусы, тайцы, англичане и др. Как видите, подавляющее большинство местного общества -азиаты.

Вообще, последние три года в стране участились митинги против европейцев. Жители протестуют против иммиграции в страну этой расы и не желают делиться рабочими местами. Тем не менее при трудоустройстве многое зависит от взглядов работодателя, так как государство не ограничивает европейских переселенцев на законодательном уровне.

При всем разнообразии населения большинство разговаривает на английском языке. Это облегчает жизнь приезжих русских людей. Выходцев и РФ здесь насчитывается до двух тысяч из почти 6 миллионов общего числа проживающих в стране.

Жизнь в Сингапуре для русских может в первое время показаться тяжелой и непривычной в силу разницы менталитета. Правда, тяжесть вашего пребывания в стране будет сглаживаться чистотой улиц и высоким уровнем безопасности.Преступность здесь почти отсутствует.

Особенность. Будет в разы легче, если вы имеете высшее образование и переезжаете в Сингапур, заключив договор с престижной фирмой. На вашу дальнейшую жизнь на территории страны повлияют также отношения с вашими коллегами по работе и соседями. Профессионализм, трудолюбие и доброжелательность ценятся в любом уголке мира.

Работа и зарплаты

На момент написания статья (2018 год) в стране безработицы практически нет. Она находится на отметке в 2%. На низкоквалифицированной работе трудятся индусы, индонезийцы и филиппинцы. Остальных иностранцев на такую работу стараются не принимать.

Наши соотечественники задаются вопросом: как живут в Сингапуре русские рабочие? По статистике русскоязычное население в стране занимает в основном высококвалифицированные и хорошо оплачиваемые должности.

Справка. В стране нет установленной минимальной зарплаты, все денежные вопросы регулируются трудовым договором.

Средние зарплаты в государстве по популярным профессиям:

• уборщик, садовник, разнорабочий — 800$;
• сторож на стройке — 950$;
• кассир — 1200$;
• водитель автобуса — 1230$;
• учитель в дошкольном учреждении — 1400$;
• стоматологическая медсестра — 1800$;
• горничная в отеле — 2100$;
• секретарь — 2700$;
• компьютерный механик — 3250$;
• менеджер отеля — 4000$;
• менеджер по продажам — 5400$;
• адвокат — 5500$;
• менеджер по закупкам — 5800$;
• преподаватель в университете — 6300$;
• технический менеджер — 6700$;
• юрист — 8500$;
• директор компании —10500$;
• управляющий директор — 15000$;
• хирург — 24500$.

Пенсионные выплаты в Сингапуре не предусмотрены. Забота о пожилых людях возлагается на плечи их детей. В случае, если детей нет или они отказались помогать, старикам приходится доживать свои дни на улице, так как содержать жилье — затратное дело.

Справка. При высоких зарплатах люди сами откладывают себе на старость, открывая счет в банке, например. Но такое могут позволить себе не все, несмотря на высокий уровень жизни населения в Сингапуре. Такова суровая правда процветающего азиатского государства.

Как и во многих азиатских странах, цены на продукты питания здесь относительно низкие. И это несмотря на высокие зарплаты.

Средние цены на распространенные продукты (в долларах):

• молоко (1 литр) — 2,1;
• булка хлеба — 1,7;
• 12 яиц — 2;
• яблоки (1 кг) — 2;
• апельсины — 0,9;
• картофель — 1,5;
• пачка сигарет — 8-15;
• бутылка вина — 20.

Курящим людям будет очень тяжело и непривычно в Сингапуре. Цены на табачные изделия здесь несравнимо высокие.

Что касается мест общественного питания, то в недорогом кафе или в фудкорте (один большой зал, с местами для питания посетителей, на множество продуктовых киосков) можно поесть за 10$, в ресторане среднего уровня — за 25$, а ужин в хорошем ресторане обойдется в 40 долларов за одного человека.

Жилье в стране, как мы уже говорили, стоит дорого. Так, аренда однокомнатной квартиры в спальном районе будет стоить — 200-1600$ в месяц, а в центре — 1500-2500$. Цены комнат в отелях начинаются от 50 долларов за ночь. Это будет отель на самой окраине города и без особых удобств.

Справка! Сингапур — это государство-город. Никаких, даже маленьких поселков, кроме самого города Сингапур, в стране не существует.

Способы иммиграции из России в Сингапур

Местное иммиграционное законодательство разрешает иметь один из двух видов на жительство (ВНЖ): временный и постоянный. Последний — аналог ПМЖ, понятия которого попросту не существует в Сингапуре.

Всего 10% местных жителей имеют постоянный ВНЖ.

Действует несколько программ для иммигрантов, предусмотренных государством. Переезд в Сингапур возможен для следующих категорий граждан:

• инвесторов в экономику страны и предпринимателей;
• участников программы воссоединения семьи;
• супругов граждан Сингапура;
• выдающихся деятелей спорта, науки, искусства;
• квалифицированных специалистов.

Справка! Приобретение недвижимости на территории города-государства закон не считает основанием для оформления вида на жительство, однако это одно из обязательных условий его получения (в этом случае аренда также будет учитываться).

Теперь рассмотрим каждый из основных способов иммиграции более подробно.

Трудоустройство

Получение ВНЖ по трудоустройству возможно только с предложения фирмы, в которую вы устроились. Наличие официального трудового договора позволит вам получить временный ВНЖ. Обычно в случае трудоустройства временный ВНЖ быстро перерастает в постоянный, так как работодатель тоже заинтересован в длительном найме, а не в краткосрочном.

После прохождения испытательного срока, указанного в договоре, работодатель оформляет своему рабочему постоянный вид на жительство. Он действует бессрочно, но требует продления каждые 5 лет.

Есть особый список, составленный правительством страны, в котором указаны приоритетные профессии для иностранцев. Для каждой национальности своя определенная профессиональная область.

В этот список входят следующие сферы деятельности:

• медицина;
• строительство;
• компьютерные технологии;
• масс-медиа;
• экономика и финансы;
• туристическое дело;
• юриспруденция;
• маркетинг.

Инвестиции и открытие собственного бизнеса

Прежде всего бизнесмену необходимо оформить предпринимательскую визу. Для получения этого документа нужно соблюсти некоторые условия:

• на счету фирмы должно быть не менее 50 тыс. долларов;
• сам бизнесмен должен владеть от 30% акций предприятия;
• бизнес должен быть официально зарегистрирован на территории государства в течение полугода, не меньше.

Продлевать такую визу необходимо каждый год. Важно, чтобы каждый год у предприятия становилось минимум на 2 рабочих места больше, чем в предыдущем. Также оборот компании должен ежегодно увеличиваться минимум на 100 тыс. долларов.

Через два года непрерывного проживания в стране, ведения успешного бизнеса, выплаты регулярных зарплат рабочим и налогов государству бизнесмен получает право подать прошение о получении ВНЖ.

Еще один способ для бизнесменов — вложить 2,5 млн долларов в развитие сингапурской экономики. Это можно сделать, лично инвестировав деньги в какой-либо уже развивающийся бизнес, либо перевести средства в специальный фонд GIF, который оказывает помощь местным компаниям.

Требования для инвесторов:

• опыт в ведении бизнеса более трех лет;
• суммарный трехлетний оборот должен составлять не менее 50 млн долларов;
• наличие бизнес-плана на 5 лет;
• подтвержденные достижения в ведении собственного дела;
• инвестировать средства можно только в одну из одобренных отраслей бизнеса.

В течение одного года после вложения инвестор получает вид на жительство. В этом случае ВНЖ могут оформить все члены семьи, включая даже женатых детей старше 21 года.

Воссоединение семьи

Если в Сингапуре живет один из ваших близких родственников, ВНЖ будет получить относительно просто. К близким родственникам относятся супруги, родные братья и сестры, родители, бабушки и дедушки, дети.

Сначала оформляется временный вид на жительство. Заявление на получение постоянного статуса лучше подавать сразу после получения временного. Часто эта процедура занимает тянется от нескольких месяцев до года.

Срок рассмотрения заявления завис ит от загруженности иммиграционной службы и от конкретного случая, так как каждая ситуация разбирается индивидуально.

Для ученых, деятелей культуры и спортсменов

Правительство страны заинтересовано в привлечении таких категорий граждан. Сингапур — быстроразвивающаяся и постоянно меняющаяся страна, которая нуждается в притоке научных сотрудников, писателей, художников, актеров, спортсменов и др.

Для таких людей существуют особые условия иммиграции — им сразу оформляется постоянный вид на жительство с последующим оформлением гражданства.

Заключение брака

При оформлении официального союза с гражданином или гражданкой страны иностранный супруг получает сразу постоянный ВНЖ. Через два года пребывания в браке можно подавать прошение на получение гражданства Сингапура.

Важно! Будьте готовы к различным проверкам от государственных служб действительности вашего брака. В случае если его признают фиктивным, вас ждет штраф и депортация.

Получение образования

Иностранные студенты, поступившие в местный вуз, имеют право на оформление временного ВНЖ. Оформляется документ на один год. Каждый новый год его необходимо продлять, подтверждая успешную сдачу экзаменов в конце каждого курса.

При подаче документов в иммиграционную службу студенты предоставляют письмо о зачислении и справку об оплате первого года обучения.

Если после окончания вуза вы захотите остаться в стране, вам нужно будет найти официальную работу и оформить постоянный ВНЖ.

Этапы эмиграции в Сингапур из России

Первое, что необходимо сделать иностранному гражданину, — это оформить визу, соответствующую цели его приезда.

Для оформления потребуются следующие документы:

• электронная анкета;
• загранпаспорт;
• цветная фотография;
• медицинский страховой полис;
• приглашение.

Документы подаются в электронном виде. Оформляется виза в течение 2-5 дней. Сразу после прибытия в Сингапур вы имеете право подать заявление на оформление ВНЖ.

Для этого понадобятся:

• заявление;
• четыре фотографии 3,5х4,5 см;
• заграничный и гражданский паспорт;
• справка об отсутствии судимости;
• подтверждение финансовой обеспеченности;
• справка о прохождении медицинской комиссии в Сингапуре на наличие опасных заболеваний;
• другие документы, необходимые для подтверждения основания вашего законного пребывания на территории государства (трудовой договор, свидетельство о браке, письмо о зачислении в вуз, справка о кровном родстве и др.);
• квитанция об уплате госпошлины.

Заключение

Переезд в Сингапур имеет массу преимуществ. Здесь нет преступности и коррупции, зато есть высококачественная медицина, высокие зарплаты, качественное образование, а также безвизовое посещение многих стран. Получение разрешения на проживание в стране — относительно несложный процесс, если у вас есть веские основания и целеустремленность.

Здесь вы реализуете свой потенциал полностью, так как на местных предприятиях и в фирмах всегда есть, куда расти и развиваться. Сингапур — удивительная и необычная многонациональная азиатская страна со своими традициями и обычаями, к которым европейским иммигрантам придется привыкнуть. Этот город всегда готов принять достойных людей в свои стены.