Квартира в ипотеке: можно ли делать перепланировку квартиры и как её узаконить?

Выполнение перепланировки в ипотечной квартире: какие изменения разрешено проводить, требования банка

Граждане часто осуществляют перепланировку жилого помещения. Некоторые мечтают сделать из своей квартиры просторную студию, другие жильцы планируют объединить балкон и кухню. Идей действительно много, большинство из них помогают создать комфортные условия для жизни. Любая перепланировка должна быть выполнена на законных основаниях. С особым вниманием необходимо отнестись к перепланировке квартиры, которая является залоговым имуществом в рамках ипотечного договора. Многие заемщики интересуются, можно ли делать перепланировку, если квартира все еще находится в ипотеке.

Законодательные нормы

Процесс перепланировки квартиры регламентируется современным Жилищным кодексом. Например, 25 статья данного документа раскрывает понятие «перепланировка квартиры» как процесс внесения изменений в конфигурацию жилого помещения. Факт подобных изменений должен быть отображен в техническом паспорте, оформленном в БТИ.

Жителям столицы необходимо руководствоваться общероссийской нормативной базой. Согласно этой документации, проведение ремонта допускается по такими правилами:

  • Внесенные изменения должны быть согласованы на уровне федерального законодательства. В качестве примера можно привести случай, когда жильцы меняют размер комнат за счет других помещений.
  • Ряд изменений, для выполнения которых не требуется оформлять разрешительную документацию. Например, для проведения косметического ремонта не придется ждать одобрения от государственных структур.
  • Изменения, которые отличаются упрощенным действием. Подобная перепланировка должна быть занесена в технический паспорт. Здесь может идти речь об изменении площади ванной комнаты за счет объединения сантехнических помещений.
  • Ряд изменений при разработке типового проекта, когда потребуется замена технического паспорта на квартиру.

В качестве популярного нововведения в сфере перепланировки считается возможность проведения ремонта в квартире, которая не указана в Росреестре.

Внесение изменений в планировку ипотечной квартиры регламентируется жилищными законодательством, а также Федеральным законом «Об ипотеке». Второй закон озвучивает условия и нормы обращения с залоговым имуществом.

Основные правила закона «Об ипотеке»:

  • Заемщик несет обязательства по выполнению косметического или ремонта, однако если подобных мер требуют обстоятельства.
  • Кредитор имеет право в любой момент действия ипотечного договора явиться для проверки жилого помещения. При обнаружении факта незаконной перепланировки банк в любой момент может аннулировать актуальный договор и потребовать незамедлительного возврата заемных средств в полном объеме.
  • Каждый участник ипотечного договора обязан выполнять обозначенные обязательства, не обращая внимания на существующие обстоятельства.

Как отреагирует кредитор на идею перепланировки

Если заемщик запланировал провести перепланировку, то стоит набраться терпения. Доказано практикой, что подобные изменения в залоговой недвижимости — довольно проблематичный и длительный процесс. Возникает вопрос о том, почему кредитор так негативно реагирует на подобные идеи. Выдача ипотечного кредита всегда несет банку определенные риски. В свою очередь, проведение перепланировки значительно увеличивает их.

Важно! Любое нелегальное вмешательство в конструкцию жилого многоквартирного дома может привести к разрушению несущей стены или иной перегородки. Здание может быть занесено в список аварийных сооружений. Следовательно, залоговая квартира потеряет свою ценность.

Для оформления разрешения на перепланировку необходимо провести детальное изучение плана изменений. Сделать это могут специалисты из БТИ. Они выдают заключение, которое отражает реальную картину по оценке рисков от проведения запланированных монтажных работ.

Какие изменения могут быть внесены

Есть ряд изменений, которые собственник квартиры может проводить без привлечения кредитора и государственных структур. Иными словами, указанный список отделочных работ может выполняться без составления отдельного проекта:

  • Работы по изменению внешнего вида жилого помещения — окрашивание конструкций, поклейка обоев или нанесение штукатурки.
  • Замена изделий, которые имеют ненадлежащий вид. К этому списку работ относится замена оконных и дверных конструкций, установка мебели или сантехнических изделий.
  • Работы электротехнического характера — перенос или установка розеток, прокладывание проводки.

Что запрещается изменять в ипотечной квартире

Без официального разрешения соответствующих служб и кредитора категорически запрещается вносить изменения в газовую систему, в электрику или в систеу водоснабжения.

Помимо этого, не допускается проведение таких работ:

  • Увеличение подсобных или нежилых помещений путем присоединения к ним иных комнат, если подобная перепланировка приведет к сокращению жилой комнаты более чем на 1/4 часть.
  • Объединение кухни и жилой комнаты при наличии в жилом помещении газового оборудования.
  • Выполнять демонтаж, снос и изменение несущих домовых конструкций. Это может привести к разрушению здания.
  • Демонтаж или перенос водных и газовых коммуникаций общедомового значения.
  • Осуществлять перемещение ванной или туалетной комнаты в иное помещение.
  • Проведение ремонта полов на балконе с установкой системы «теплый пол».

Приведенный список содержит базовые требования. В некоторых ситуациях данный список может быть расширен из-за конструктивных особенностей здания.

Основные этапы перепланировки квартиры

Если владельцы решились внести изменения в планировку жилого помещения, тогда нужно следовать такому алгоритму

  1. Изучение договора. Некоторые кредиторы прописывают в договоре требования о невозможности проведения некосметических работ в жилом помещении. Данный пункт не может быть изменен до полного погашения долговых обязательств перед банком.
  2. Согласование перепланировки с другими жильцами и соседями. Получить обязательное согласие соседей необходимо только в двух случаях: ремонт в коммунальной квартире или изменение внешнего вида помещения общего пользования.
  3. Составление эскиза или проекта. Разработка эскиза требуется, когда ремонт не нарушает целостность несущих конструкций, полового покрытия или общедомового имущества. Проект оформляется при изменении общедомового имущества или при проведении монтажных работ с несущими конструкциями.
  4. Обращение в банк и страховую компанию. Данный этап является основополагающим при проведении перепланировки. При посещении кредитора и страховщика необходимо иметь на руках готовый эскиз или проект.

В случае положительного решения банка необходимо выполнить такие действия:

  1. Предоставить документы на переустройство.
  2. Провести перепланировку не позднее 6 месяцев после согласования решения.
  3. Внести изменения в технический паспорт.

Важно! Как только будет получено разрешение от кредитора, заемщику предстоит обратиться в Жилищную инспекцию. На руках нужно иметь всю необходимую документацию на недвижимость.

Стоит заранее учесть несколько правил:

  • Ремонт по эскизу проходит проще. Проверка и оформление заключения осуществляется исключительно по факту планируемых изменений. Процесс согласования занимает несколько месяцев.
  • Получить одобрение по проекту почти невозможно, потому что планируемые действия несут угрозу для целостности конструкции, и, как следствие, обрушение дома.
Читайте также:  Консульство Венгрии в Москве официальный сайт, адрес венгеского консульства

В завершение требуется посещение БТИ. Данное учреждение предстоит посетить, как только завершится перепланировка. В качестве завершающего этапа будет оформлен новый технический паспорт.

Помните, что любые незаконные изменения конструкций здания могут обернуться негативными последствиями.

Можно ли и как сделать перепланировку в ипотечной квартире

Ипотечная квартира находится в залоге у банка. Поэтому любые действия с недвижимостью нужно согласовывать с кредитором. В том числе и будущую перепланировку ипотечной квартиры. Большинство банков дают согласие на ремонт, при условии, что он соответствует требованиям законодательства. Также заемщику придется получить одобрение страховой компании.

Расскажем, как сделать перепланировку при ипотеке, каковы её особенности, что грозит за не уведомление банка, и можно ли взять кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.

В статье расскажем:

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

Да, но только с разрешения кредитора.

Недвижимость, купленная в ипотеку, не в полной мере принадлежит собственнику – она находится в залоге у банка. Кредитор устанавливает правила и ограничения. Они прописываются в кредитном договоре с заёмщиком. Там же обычно есть пункт о разрешении или запрете перепланировки ипотечной квартиры.

Если в договоре с банком нет прямого запрета на преобразования квартиры, значит перепланировка возможна. Но о ней нужно обязательно сообщить кредитору. И получить от него разрешение на изменение планировки.

Какую перепланировку одобрит банк:

  1. Демонтаж встроенных шкафов и кухонь.
  2. Объединение ванной комнаты с туалетом, равно как и разделение совмещенного санузла.
  3. Перенос дверного проёма в ненесущей стене.
  4. Создание кладовой или гардеробной.
  5. Ликвидация подоконного пространства.
  6. Расширение санузла за счёт части коридора.
  7. Замена покрытия пола без разбора его внутренних конструкций.

По статистике в 2022 году большинство банков не возражают против перепланировки в ипотечной квартире. Это объясняется тем, что процедура регламентирована законом. И заемщик проходит несколько этапов согласования, в том числе у экспертов в области архитектуры.

Когда запрещена

Встречаются случаи, когда банк прямо запрещает перепланировку квартиры в ипотеке.

Соответствующий пункт также должен быть в кредитном договоре. Например, о том, что любые технические изменения конфигурации жилого помещения запрещены. В этом случае обращаться в банк за согласованием бессмысленно. Кредитор все равно не выдаст разрешение на перепланировку квартиры.

Что делать? Ждать полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры. После этого можно делать перепланировку без всяких согласований с банком.

Также банк откажет в преобразовании квартиры, если работы не соответствуют СНиПам, нормам СанПиНа, ГОСТу и прочим регламентам. Для банка это как красный сигнал светофора:

  • Во-первых, перепланировка с нарушениями может нанести вред здоровью людей, их имуществу;
  • Во-вторых, такие переделки снижают стоимость квартиры – банк не сможет быстро продать жилье с неузаконенными изменениями.

Например, нельзя оборудовать камин в панельном доме, снести несущую стену, перенести кухню в жилую комнату. Также нельзя располагать санузел над жилыми комнатами соседей (если это не первый этаж).

Как сделать перепланировку в ипотечной квартире

Как мы выяснили, заемщику предстоит получить разрешение от банка. К нему добавляется одобрение от компании, которая застраховала недвижимость.

Согласование с банком

Банк является залогодержателем ипотечной квартиры. Пока вы не погасите кредит, любые действия с жильем требуют одобрения того, кто вам его выдал.

Этапы согласования с банком:

  1. Заказ и подготовка проекта (эскиза) перепланировки квартиры.
  2. Обращение в страховую компанию.
  3. Проведение оценки квартиры с учетом будущих изменений.
  4. Получение разрешения от страховщика.
  5. Обращение в банк с заявлением о согласовании перепланировки.

В целом, ничего сложного. Согласие от банка в случае с ипотечной квартиры обязательно. Его могут не потребовать в Мосжилинспекции, но оно нужно в дальнейшем при кадастровом учете.

Согласование со страховой компанией

Необходимо для пересмотра стоимости страховки. Ведь при перепланировке изменяются характеристики квартиры. Следовательно, цена недвижимости также не стоит на месте.

Прежде чем выдать разрешение, страховщик потребует данные оценочной экспертизы. Её нужно заказывать заранее. Оценщик проанализирует, как изменится стоимость квартиры после изменений конфигурации, и составит отчет. На его основе с вами заключат новый договор или допсоглашение к ранее заключенному договору. Там уже будет учтено техническое состояние квартиры.

Пошаговая инструкция

Теперь рассмотрим каждый из этапов согласования перепланировки в ипотечной квартире, если ремонт только планируется.

Шаг 1. Внимательно изучить условия кредитного договора

На первом этапе нужно взять в руки договор с банком и тщательно его прочитать. В частности, пункт о возможности/невозможности перепланировки квартиры. Если прямого запрета в договоре нет, значит вам удастся сделать перепланировку. Позвоните в банк и уточните этот момент еще раз у менеджеров.

Шаг 2. Заказать техпаспорт и проект

Нужно что-то одно. Если ремонт не затрагивает несущих стен, и вы хотите, например, демонтировать встроенный шкаф – подойдёт простой эскиз перепланировки. Это чертёж на основе экспликации ипотечной квартиры (план входит в состав техпаспорта). Эскиз можно нарисовать самостоятельно.

Для сложных работ потребуется заказывать проект перепланировки. Его может сделать только лицензированная компания, имеющая допуск СРО на проектирование. Иногда к проекту прилагается техническое заключение (ТЗ). Его оформляет либо выбранное вами бюро, либо автор дома (например, в Москве это АО МНИИТЭП).

Заказанный техпаспорт понадобится в дальнейшем.

Шаг 3. Согласовать перепланировку ипотечной квартиры со страховой и банком
  • Вначале нужно обратиться к эксперту-оценщику, который установит итоговую стоимость квартиры с учетом предстоящих переделок.
  • Далее нужно получить одобрение страховой.
  • Наконец, согласовать ремонт ипотечной квартиры с банком.
Читайте также:  Лицо без гражданства (апатрид): суть статуса, права, документы и оформление легализации

Пока банк не скажет своего слова, переходить к следующему этапу бессмысленно. Обязательно дождитесь разрешения от кредитора!

Шаг 4. Обратиться за разрешением в МФЦ или администрацию

Начиная с этого этапа, действует привычная схема согласования перепланировки квартиры.

Куда обращаться? В Москве адресатом будет Мосжилинспекция. Заявку можно подать только в электронной форме на сайте Мэра Москвы. Документы загружаются в виде скан-копий, согласие от банка можно не прикладывать.

Для регионов предусмотрен вариант с подачей заявки через МФЦ «Мои документы». Служба передаст сведения в основной орган. Обычно это жилищная инспекция, отдел по делам архитектуры или БТИ.

Ответное письмо от органа либо в виде разрешения на перепланировку, либо об отказе в ее проведении. Копию решения органа местного самоуправления нужно направить в банк.

Шаг 5. Выполнить перепланировку квартиры

На данном этапе можно приступать к ремонтным работам, в соответствии с утвержденным проектом. Отклонений быть не должно.

Шаг 6. Пригласить приемочную комиссию

Как только закончите перепланировку ипотечной квартиры, нужно вновь обратиться в администрацию. На этот раз подать заявку на приглашение межведомственной комиссии. Они проверяют фактические изменения квартиры на соответствие с тем, что было заявлено в проекте.

Если расхождений нет, председатель комиссии и её члены подпишут акт о завершении перепланировки.

Шаг 7. Внести изменения в базы БТИ и ЕГРН

После подписания акта приёмки можно передавать сведения в регистрирующие органы.

  • БТИ – где вы получали техпаспорт или выписку из техпаспорта;
  • ФКП «Росреестра» – фиксирует кадастровые изменения недвижимости на основании технического плана.

Первым делом нужно пригласить обмерщика из БТИ, чтобы он зафиксировал новые параметры квартиры после перепланировки. Далее с учётом обновлений вам выдадут техпаспорт. С ним можно обращаться за изготовлением техплана (в электронном виде), а на основе плана уже вносить изменения в ЕГРН.

Кстати, на этом этапе нужно обязательно уведомить банк и страховую компанию. Возможно, потребуется переоценка стоимости квартиры.

Необходимые документы

Каждый банк устанавливает свой перечень необходимых документов для согласования перепланировки в ипотечной квартире. В целом, список сильно не отличается.

Для согласования перепланировки в ипотечной квартире нужны:

  • заявление на выдачу разрешения от страховой организации, в которой застрахована ваша квартира;
  • заявление в банк на согласование перепланировки жилого помещения;
  • заключение эксперта-оценщика – об изменении стоимости квартиры с учётом предстоящих преобразований;
  • проект перепланировки + техническое заключение от проектировщика с допуском СРО;
  • техпаспорт или выписка из техпаспорта;
  • документы на квартиру, если их нет в базе ЕГРН – речь о свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН;
  • нотариальная доверенность – если действует представитель;
  • заключения различных инстанций, например – газовой службы, органа по охране памятников архитектуры и т.д.

В Москве согласие банка предоставляется в Росреестр на этапе внесения изменений в ЕГРН. Без такого согласия в кадастровом учёте откажут. И перепланировка будет считаться неузаконенной. В регионах согласие банка может потребоваться на этапе обращения в отдел архитектуры.

Образец заявления на перепланировку ипотечной квартиры в банке

У каждого кредитного учреждения разработан типовый бланк заявления для согласования перепланировки в залоговой квартире.

Рассмотрим содержание заявления:

  • куда – название офиса банка;
  • кому – ФИО директора филиала;
  • от кого – ФИО заемщика, который планирует согласовать перепланировку ипотечной квартиры;
  • паспортные данные заемщика;
  • адрес регистрации;
  • номер кредитного договора и дата его заключения;
  • название документа – «Заявление»
  • просьба согласовать перепланировку квартиры с указанием адреса и планируемых изменений (например, снос перегородки между ванной и туалетом, создание проёма в ненесущей стене, демонтаж встроенных шкафов);
  • согласие с условиями и тарифами банка;
  • дата и подпись заёмщика (с расшифровкой фамилии).

Нюансы перепланировки квартиры, если она в ипотеке. Алгоритм, сроки и цены

Некоторые люди ошибочно полагают, что для проведения перепланировки в ипотечной квартире, вначале нужно полностью рассчитаться с банком. Однако это не так, изменить конфигурацию жилплощади можно, но в этом случае нужно будет выполнить определенные условия.

  1. Можно ли делать изменение планировки, если жилье ипотечное?
  2. На какие переделки банк не даст «добро»?
  3. Изучение кредитного договора и получение согласия банка
  4. Сбербанка
  5. ВТБ24
  6. Как узаконить новую конфигурацию и получить на нее разрешение?
  7. Согласование со страховой компанией
  8. С соседями
  9. Оформление плана и проекта
  10. Утверждение в жилищной инспекции
  11. Сроки и цена
  12. Чем грозит неузаконенное изменение конфигурации ипотечного помещения?
  13. Полезное видео

Можно ли делать изменение планировки, если жилье ипотечное?

В действующем законодательстве не содержится запрет на изменение конфигурации жилья, находящегося в залоге у банка. Это означает, что провести перепланировку в ипотечной квартире вполне допустимо. Однако тут есть два важных условия:

  • в тексте ипотечного договора должен отсутствовать запрет на проведение перепланировки в квартире, переданной банку в качестве обеспечения по ипотечной ссуде;
  • собственник жилплощади обязан получить у кредитора согласие на реализацию задуманных планов.

На какие переделки банк не даст «добро»?

Заемщику не удастся получить разрешение от кредитора на реализацию следующих вариантов перепланировки ипотечной квартиры:

  • снос капитальной стены;
  • сооружение камина в панельном доме;
  • перенос радиаторов отопления на территорию балкона (лоджии);
  • установка теплого пола в квартире, где нет для этого технической возможности;
  • перенос мокрой зоны в комнату;
  • снос стены, отделяющей лоджию от соседней квартиры;
  • демонтаж эвакуационных путей, заделывание пожарных люков и т.д.

Официально узаконить виды перепланировок, перечисленных выше, не получится, поэтому банк абсолютно точно не согласится на такие изменения. Главным образом объясняется это следующими двумя причинами:

  1. Квартиру с незаконно измененной конфигурацией будет сложно продать (в случае невозврата ипотечной ссуды заемщиком).
  2. Даже если покупатель найдется, стоимость такого жилья будет в разы ниже цен, действующих на рынке недвижимости.
Читайте также:  Консульство Таиланда в Москве официальный сайт, адрес тайского консульства

Изучение кредитного договора и получение согласия банка

Прежде чем обращаться в банк за получением разрешения на проведение перепланировки в ипотечном жилье, собственнику такой квартиры следует внимательно изучить содержание кредитного договора.

В данном документе подробно расписываются все моменты и нюансы, связанные с владением и использованием объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка. Также туда зачастую включается пункт о возможности проведения перепланировки при условии согласования этого вопроса с банком. Итак, возможны два основных сценария развития событий:

  • В тексте договора прописан прямой запрет на изменение конфигурации квартиры до тех пор, пока долг за нее не будет полностью погашен. В этом случае ничего сделать не получится. Все запланированные изменения придется делать только после закрытия ипотеки.
  • В договоре указано, что проведение перепланировки возможно только с согласия банка. Многие кредитные учреждения включают данное условие в текст кредитного соглашения (например, Сбербанк, ВТБ24 и др.). При таком варианте нужно направить кредитору соответствующее заявление.

Сбербанка

В типовом кредитном договоре Сбербанка нет запрета на проведение перепланировки в ипотечной квартире. Поэтому для заемщиков, оформивших ипотеку у этого кредитора, реализация таких изменений вполне допустима. Чтобы согласовать перепланировку в Сбербанке, необходимо выполнить следующие действия:

  1. Провести подготовительные процедуры (получение согласия у страховщика, сбор документов).
  2. Затем нужно написать заявление о выдаче согласия на проведение перепланировки. Его следует подготовить на фирменном бланке организации (данный документ можно взять в отделении Сбербанка).
  3. Дождаться ответа (на это может уйти до 30 дней).
  4. Сотрудники Сбербанка рассмотрят заявление, после чего в адрес заемщика будет направлено ответное письмо с конкретным решением. Если все в порядке, то банк напишет, что не возражает против проведения перепланировки жилья.

ВТБ24

Инструкцию о порядке согласования перепланировки в банке ВТБ 24 можно найти на официальном сайте данного кредитного учреждения. План действий будет следующий:

  1. Вначале заемщику следует подготовить документы, а именно:
    • извещение из страховой компании о том, что она уведомлена о планах заемщика и не возражает;
    • согласие на перепланировку из Минкультуры (если помещение расположено в историческом доме, памятнике архитектуры и т.д.).
  2. Затем нужно подготовить заявление по образцу, прикрепленному на сайте ВТБ 24.
  3. Согласно правилам, действующим в данном кредитном учреждении, сроки ожидания ответа могут быть следующие:
    • 90 дней – при получении согласия на бесплатной основе;
    • 2 дня – при получении разрешения с уплатой вознаграждения (3500 рублей для заемщиков из Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей, 2000 рублей для остальных регионов).
  4. По итогу рассмотрения заявления банк выдаст письменное согласие (если все будет в порядке).

Как узаконить новую конфигурацию и получить на нее разрешение?

Процедура получения разрешения на проведение перепланировки в ипотечной квартире «от начала до конца» выглядит следующим образом:

  1. Уведомление страховой компании.
  2. Согласование будущего изменения конфигурации квартиры с соседями (при необходимости).
  3. Подготовка всей сопутствующей документации, включая проект перепланировки.
  4. Получение в банке разрешения на реализацию запланированных изменений.
  5. Согласование проекта перепланировки в территориальном отделении жилищной инспекции.
  6. Направление в банк документов, подтверждающих регистрацию произведённых изменений. К примеру, в ВТБ 24 требуется представление обновленного поэтажного плана и экспликации, выданных бюро технической инвентаризации.

Согласование со страховой компанией

При оформлении ипотеки одним из обязательных условий банков является страхование объекта залога. В связи с этим, желая провести перепланировку в ипотечной квартире, заемщик должен предварительно уведомить об этом страховую компанию.

Так, при расчете страховой премии, учитываются технические характеристики объекта недвижимости. При этом в результате изменения конфигурации помещения, могут поменяться и общие его параметры. В этом случае в страховой договор нужно будет внести изменения и при необходимости произвести доплату по страховой премии.

В целом, процедура согласования перепланировки со страховщиком выглядит следующим образом:

  1. Заемщик должен направить в организацию, застраховавшую ипотечную квартиру, соответствующее заявление, указав в нем перечень запланированных работ.
  2. На основании представленных данных страховщик произведет экспертную оценку.
  3. После завершения всех необходимых процедур страховая компания выдаст извещение о том, что она уведомлена о проведении перепланировки и возражений не имеет. В дальнейшем этот документ нужно будет представить в банке.
  4. Уплата заемщикам доначисленной части страховой премии (при необходимости).

С соседями

Согласно порядку, установленному в жилищном законодательстве, запланированное изменение конфигурации квартиры, в том числе ипотечной, должно быть согласовано с органами местного самоуправления. Однако в ряде случаев может потребоваться согласие и соседей.

В качестве примера можно привести следующие основные ситуации, когда дополнительно потребуется разрешение соседей на реализацию запланированных ремонтных работ:

  1. Если речь идет о проведении перепланировки в коммунальной квартире. Изменения, затрагивающие общий коридор, кухню, ванную комнату, туалет и т.д., обязательно должны быть согласованы со всеми жильцами такой квартиры.
  2. Собственник ипотечного жилья желает произвести перепланировку, в результате которой будет затронуто общее имущество МКД (например, фасад здания).

Согласие соседей на изменение конфигурации конкретного помещения (в случаях, когда это необходимо) должно быть получено в письменном виде. При отсутствии такого документа жилищная инспекция может отказать в согласовании перепланировки.

Оформление плана и проекта

При изменении внутреннего пространства квартиры обязательным условием является разработка подробного плана предстоящих работ. Такой документ называется проектом перепланировки. Данная бумага готовится проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО, на основании технического задания заказчика, то есть собственника недвижимости.

Утверждение в жилищной инспекции

После того как все подготовительные процедуры будут завершены (уведомление страховщика, получение разрешения банка и т.д.), собственник ипотечной квартиры может приступить к согласованию перепланировки в жилищной инспекции. Действовать нужно по следующей схеме:

  1. В первую очередь нужно собрать полный пакет документов согласно списку, отраженному в п. 2 ст. 26 ЖК РФ.
  2. Далее нужно подготовить заявление. У этого документа есть шаблон, утвержденный на официальном уровне Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 года № 266.
  3. С полным пакетом документов нужно обратиться в территориальное отделение жилищной инспекции соответствующего субъекта РФ.
  4. Представленное заявление будет рассмотрено уполномоченным органом в срок до 45 дней (п. 4 ст. 26 ЖК РФ), после чего заявителю будет направлен официальный ответ.
  5. В случае положительного решения можно приступать к проведению запланированных строительных работ.
  6. После завершения ремонта, на место выедет специальная комиссия от жилищной инспекции. Ее задачей является проверка произведенных изменений и установление их соответствия тем работам, которые были обозначены в проектной документации.
  7. Если все будет в порядке, то члены комиссии составят акт приемочной комиссии и направят его в орган регистрации.
Читайте также:  Межправительственные соглашения России с Румынией

Сроки и цена

Согласование перепланировки в ипотечной квартире займет на порядок больше времени, чем в помещениях, не обремененных какими-либо обязательствами. На эту процедуру может уйти до 8 месяцев, из которых:

  • 1 месяц – согласование со страховщиком;
  • до 3 месяцев – получение разрешения в банке;
  • 1 месяц – согласование перепланировки с соседями (при необходимости);
  • 1-2 месяца – подготовка полного пакета бумаг;
  • 45 дней – ожидание решения жилищной инспекции.

Услуга по согласованию перепланировки в жилищной инспекции оказывается бесплатно. Однако много расходов возникает на предыдущих этапах (получение разрешения банка, сбор документов и т.д.). При этом точную цену обозначить нельзя, так как на нее влияет большое количество факторов (сложность запланированных изменений, способ подготовки документов и т.д.).

Чем грозит неузаконенное изменение конфигурации ипотечного помещения?

Заемщику следует помнить о последствиях незаконной перепланировки ипотечного жилья. Сюда относится следующее:

  1. Банк может расторгнуть кредитный договор и потребовать возврата всей суммы долга по ипотечной ссуде.
  2. Кредитор может заставить заемщика вернуть квартире первоначальный вид.
  3. Даже если заемщику удастся скрыть факт незаконной перепланировки, в будущем он все равно столкнется с рядом проблем (сложности при продаже такой квартиры, уплата штрафа, последствия, предусмотренные ст. 29 ЖК РФ).

Таким образом, изменить конфигурацию квартиры, купленной в ипотеку, вполне возможно. Главное получить разрешение кредитора на реализацию таких изменений и согласовать перепланировку с органами местного самоуправления.

Полезное видео

В видео о нюансах и правилах при перепланировке в ипотечной квартире:

Как оформить загранпаспорт старого образца для взрослого

1. В чем особенность загранпаспорта старого образца?

Особенности загранпаспорта старого образца для взрослых:

  • срок действия — 5 лет;
  • госпошлина за оформление — 2000 рублей;
  • дактилоскопическая регистрация (сканирование папиллярных узоров пальцев рук) не нужна;
  • можно оформить срочно;
  • можно внести информацию о детях (до 14 лет).

2. Какие документы нужны для оформления загранпаспорта старого образца?

Для оформления загранпаспорта старого образца вам понадобятся:

  • заявление в двух экземплярах (можно заполнить и подать онлайн, а можно заполнить на бумажном носителе и подать лично);
  • документ, удостоверяющий личность ;
  • разрешение командования — если вы служите в Вооруженных Cилах Российской Федерации, а также в федеральных органах власти, в которых предусмотрена военная служба (за исключением службы по призыву);
  • для мужчин в возрасте от 18 до 27 лет — один из документов (при их наличии), подтверждающий достоверность сведений о том, что на день подачи заявления заявитель не призван на военную службу (или альтернативную гражданскую службу):
  • военный билет с отметкой об окончании прохождения военной службы по призыву или альтернативной гражданской службы либо отметка о негодности или ограниченной годности к военной службе;
  • военный билет офицера запаса — для заявителей, закончивших военную кафедру при федеральной государственной образовательной организации высшего образования по программе военной подготовки и зачисленных в запас с присвоением воинского звания офицера запаса;
  • квитанция об уплате госпошлины — вы обязаны уплатить госпошлину, но требовать от вас квитанцию ведомство не имеет права ;
  • ранее выданный загранпаспорт (при наличии);
  • три распечатанные черно-белые или цветные фотографии размером 3,5 на 4,5 см и цифровое фото для анкеты, если вы будете подавать заявление онлайн;
  • по две фотографии на каждого несовершеннолетнего ребенка — если вы хотите, чтобы в паспорт были внесены сведения о ваших детях младше 14 лет.

3. Как оформить загранпаспорт, подав заявление онлайн?

Шаг 1. Подайте заявление на оформление загранпаспорта старого образца на портале госуслуг. Для этого вам нужно быть зарегистрированным пользователем с полными правами доступа. В онлайн-форме заявления введите данные требующихся для получения загранпаспорта документов и прикрепите цифровое фото. После заполнения заявления проверьте настройки уведомлений в личном кабинете: там должен быть указан удобный вам способ получения уведомлений — PUSH или электронная почта.

Шаг 2. Дождитесь уведомления о приеме заявления подразделением ГУВМ МВД .

Шаг 3. Уплатите госпошлину. После того как заявление рассмотрят, вам отправят квитанцию и уведомление о возможности уплатить госпошлину. Вы можете уплатить госпошлину в личном кабинете на портале госуслуг (в этом случае действует скидка 30%), либо по квитанции любым другим способом (без скидки).

Шаг 4. После уплаты госпошлины вы получите уведомление от портала государственных услуг РФ с приглашением в подразделение ГУВМ МВД. Сотрудники ГУВМ МВД сейчас выдают загранпаспорта в помещениях центров госуслуг «Мои документы».

Шаг 5. Принесите пакет документов в центр «Мои документы». Сотрудник полиции сверит данные оригиналов документов с данными, указанными в электронном заявлении.

Шаг 6. Дождитесь уведомления от портала госуслуг о готовности загранпаспорта. Можно также проверить готовность загранпаспорта онлайн, с помощью сервиса ГУВМ МВД по Москве. Для этого вам нужно будет указать дату рождения и номер общегражданского паспорта.

Шаг 7. Получите документ. Обращаться нужно туда же, куда вы подавали документы.

4. Как оформить загранпаспорт, подав заявление лично?

Шаг 1. Заполните заявление в двух экземплярах. Каждый экземпляр нужно обязательно распечатать на одном листе с двух сторон. Заполнять нужно на компьютере или от руки печатными буквами, шариковой ручкой.

Читайте также:  Лучшие кхмерские храмы Бурирама: Прасат Муанг Там и Пханом Рунг

Если вам не хватит места, чтобы в анкете указать все сведения о работе за последние 10 лет, воспользуйтесь приложением к анкете. Если вы несколько раз меняли ФИО, вам нужно также заполнить приложение к заявлению.

Шаг 2. Уплатите госпошлину.

Шаг 3. Подайте документы в ГУВМ МВД. Сотрудники ГУВМ МВД сейчас выдают загранпаспорта в помещениях центров госуслуг «Мои документы».

Шаг 4. Проверьте готовность документа онлайн, с помощью сервиса ГУВМ МВД по Москве. Для этого вам нужно будет указать дату рождения и номер общегражданского паспорта.

Шаг 5. Получите документ. Обращаться нужно туда же, куда вы подавали документы.

5. Сколько времени делают загранпаспорт старого образца?

При подаче докуменов на территории субъекта Российской Федерации, в котором вы зарегистрированы по месту жительства, загранпаспорт делается 1 месяц.

При подаче документов по месту пребывания или месту обращения — 3 месяца.

Если вы имеете или имели допуск к сведениям особой важности или совершенно секретным сведениям, документ вам также будут делать 3 месяца.

Если вы подадите заявление онлайн, срок будет исчисляться со дня регистрации заявления на портале госуслуг, то есть со дня, когда вам придет уведомление, что ваше заявление принято. Если же будете подавать лично — со дня, когда вы подадите заявление с полным комплектом документов.

6. Как оформить загранпаспорт срочно?

Вы можете оформить загранпаспорт срочно, если вы тяжело больны и вам необходимо лечение за границей или если тяжело болен или умер ваш близкий родственник или супруг, находящийся за границей. В этом случае вместе с пакетом документов в ГУВМ МВД вам нужно будет представить один из документов:

  • письмо органа здравоохранения, подтверждающее необходимость срочной поездки на лечение за границу;
  • письмо зарубежной медицинской организации о необходимости экстренного лечения и медицинское заключение лечебного учреждения по месту жительства больного;
  • телеграфное сообщение, поступившее из-за пределов России, подтверждающее факт тяжелого заболевания или смерти близкого родственника или супруга.

Заявление нужно заполнять на бумажном носителе и подавать со всеми необходимыми документами лично. Рассматриваться оно будет в течение трех рабочих дней. Готовый загранпаспорт вам должны выдать не позднее чем на четвертый рабочий день со дня регистрации заявления.

7. Можно ли выбрать написание имени и фамилии?

Правила транслитерации фамилии, имени и отчества в загранпаспортах несколько раз менялись. Но если у вас в действующей визе, ранее выданном загранпаспорте, виде на жительство, свидетельстве о рождении или другом документе ФИО указаны по старым правилам транслитерации, при оформлении загранпаспорта вы можете попросить их сохранить.

Для этого заполните заявление, в котором укажите, как должна выглядеть ваша фамилия (или имя), и почему. Адресуйте заявление начальнику отделения ГУВМ МВД. К заявлению приложите образец, копии документов со старой транслитерацией. Заявление нужно подавать в тот момент, когда вас пригласят в отделение ГУВМ МВД для подачи оригиналов документов для оформления загранпаспорта.

Оформление загранпаспорта старого образца

Правила выезда за границу требуют наличия загранпаспорта. Получить загранпаспорт старого образца в 2022 году может каждый, кому требуется документ на 5 лет без чипированной информации, как в биометрическом паспорте нового вида. Стоит он гораздо меньше, требования к получению несколько отличаются, а процесс заполнения анкеты на загранпаспорт старого образца не вызовет трудностей, даже если человек сталкивается с его оформлением впервые.

Основные моменты при заполнении бланка установленной формы


Один из самых распространённых методов оформить загранпаспорт старого образца – обратиться в ближайшее территориальное отделение ГУВМ. Кроме того, образец заполнения анкет на загранпаспорт старого вида всегда доступен на Портале Госуслуг.
Скачать бланк анкеты можно здесь.

Заполнить анкету можно от руки чёрной или синей пастой либо же напечатать всё необходимое на компьютере, а затем распечатать бланк на одном листе с обеих сторон. К процедуре заполнения заявления необходимо подходить с максимальной ответственностью и аккуратностью: нельзя допускать ошибок, пользоваться корректирующими средствами.

Загранпаспорт старого образца

Основные требования к заполнению анкеты на загранпаспорт старого образца:

  • достоверность указанных в бланке данных;
  • отсутствие помарок, зачёркиваний и ошибок;
  • совершеннолетний возраст заявителя;
  • отсутствие каких-либо обстоятельств/ограничений, которые могли препятствовать выезду с территории родной страны (заполнить соответствующую графу).

Помимо этого, правила предусматривают приложение фото на загранпаспорт старого образца, квитанции на оплату госпошлины (сумма зависит от возрастной категории получателя). Анкету на загранпаспорт ребёнка заполняют родители или другие лица, обладающих правами официальных представителей. Скачать анкету можно здесь.

Требования к документам и заявлению

В пакете ходатайства должны присутствовать все необходимые документы. Не принимаются заявления с ошибками и исправлениями. Все иностранные бумаги обязательно нужно перевести на русский язык и заверить нотариально.

Если после сдачи пакета документов у миграционной службы не возникнет никаких вопросов, то гражданину, желающему получить паспорт для выезда за границу, высылается справка о том, что собранный пакет находится в рассмотрении.

Список документов для совершеннолетних заявителей

Образец квитанции о выплате пошлины за загранпаспорт

Для оформления загранпаспорта старого образца, помимо основного бланка анкеты-заявления, могут понадобиться дополнительные приложения:

  • при изменении личных данных – фамилии, имени или отчества – скачать приложение можно здесь;
  • при вписании в загранпаспорт детей – скачать бланк;
  • если при внесении данных о деятельности заявителя (обучении, службе, работе) в соответствующей графе не хватило строк – бланк здесь.

Список необходимых документов:

  • чек о выплате пошлины, составляющей 2 тысячи рублей;
  • действующий загранпаспорт, если он есть у заявителя (входит в основной пакет, так как при выдаче нового документ становится недействительным);
  • паспорт гражданина РФ;
  • три качественных, сделанных по всем требованиям, фотографии заявителя;
  • выписка из трудовой книжки или же сам оригинал – всё зависит от того, работает ли заявитель на момент сдачи документов или нет (актуальные данные за 10 прошедших лет).

Пример выписки из трудовой книжки

Возрастная категория от 14 до 18 лет: список предоставляемых бумаг

Чтобы вывезти детей за границу, нужно соблюсти определённые правила. Пятилетний старый загранпаспорт может получить ребёнок, не достигший совершеннолетнего возраста, но получивший внутренний паспорт гражданина страны. Для этого его законным представителям требуется собрать следующий пакет бумаг:

  • одно заявление на выдачу загранпаспорта старого образца;
  • две фотографии установленного образца;
  • оплаченная квитанция на загранпаспорт (2 тысячи рублей);
  • внутренний паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • документ о назначении опекунства, выданный органом опеки;
  • бумаги, которые подтверждают законное представительство ребёнка.

Пример удостоверения о назначении опекуном

Документы на ребёнка, не имеющего паспорта (до 14 лет)

Для гражданина России, возраст которого не превышает 14 лет, потребуются следующие документы на загранпаспорт старого образца:

  • свидетельство, доказывающее наличие российского гражданства у ребёнка;
  • чек об оплате государственной пошлины в размере 1 тысячи рублей;
  • заполненное заявление-анкета;
  • свидетельство о рождении;
  • две качественные фотографии;
  • все документы, которые подтверждают права официального представителя;
  • внутренний российский паспорт одного из представителей ребёнка;
  • заключение о назначении попечительства или же опекунства.

Образец заполнения анкеты-заявления на загранпаспорт старого образца для ребёнка

Особые случаи для ускоренного рассмотрения заявления

Анкета на загранпаспорт может рассматриваться миграционной службой в срочном порядке, обычно процедура занимает не больше четырёх рабочих дней. Основой для быстрого рассмотрения служит предоставление одного из этих документов:

  • Заверенное телеграфное сообщение, поступившее из-за границы, в котором указана достоверная информация о смерти родственника или о наличии у него серьёзной болезни.
  • Письмо, высланное иностранным медицинским учреждением, о том, что заявитель нуждается в проведении экстренного лечения. Необходимо также предоставить заключение местной медицинской организации, подтверждающее критическое состояние больного.
  • Разрешение от военного командира на выезд за территорию страны.
  • Документ из здравоохранительных органов, согласно которому заявитель должен выехать за пределы России для проведения необходимого лечения за рубежом.


Анкету для быстрого рассмотрения следует оформлять согласно установленной форме. Кроме этого, указывается перечень обстоятельств, если таковые имеются, при которых гражданин не может покидать территорию родной страны согласно пунктам Российского Федерального закона.

Подпись проставляется в строго отведённом для неё месте. Несовершеннолетний гражданин обязан расписаться в отделении ГУВМ МВД в момент предоставления пакета документов.

Сведения о госпошлине на 2022 год

Оплата государственной пошлины заявителем на загранпаспорт старого образца производится по строго установленному тарифу. Родителям (законным представителям) детей, не имеющих внутреннего российского паспорта, требуется оплатить 1 тысячу рублей, для несовершеннолетних граждан, достигших 14 лет, размер пошлины составляет 2 тысячи, как и тех, кому исполнилось 18 лет.

Если необходимо внести поправки в документ, который является действительным на определённый период времени, то оплатить нужно 500 рублей. Это требуется, когда добавляется в паспорт информация о ребёнке.

Банковские реквизиты для всех регионов разные, также они отличаются по виду оказываемых услуг. Оплаченная квитанция считается действительной в течение трёх лет с момента оплаты.

Самый распространённый способ проведения процедуры – оплата через терминал Сбербанка или в кассе через оператора.

Можно обратиться и в любое другое отделение банка, через которое удобнее получить чек. Многие отдают предпочтение оплате в режиме онлайн при помощи услуги удалённого управления платежами. Это возможно, если есть карта соответствующей финансовой организации. Во многих регионах страны доступна оплата через Портал Госуслуг.

Реквизиты для оплаты всегда можно найти в ближайшем региональном отделении миграционной службы или в Сбербанке. Есть возможность распечатать квитанцию, в которую уже внесены нужные региональные реквизиты. От заявителя всего лишь требуется вписать время совершения платежа, адрес проживания и фамилию, имя, отчество. Обязательно следует обратить внимание на коды нужного муниципального учреждения (территориального УВМ), особенно, ОКТМО (введён 2 года назад вместо ОКАТО). Рекомендуется проверить эту информацию, так как реквизиты часто меняются.

Требования к фотографии

Одним из основных требований для начала рассмотрения прошения от заявителя является качественная, сделанная по всем правилам фотография на загранпаспорт старого образца. Она должна быть выполнена на матовой бумаге, с размытым внизу овалом в размере 3,5 на 4,5 см. Фото делается в анфас. После получения фотографии ничего приклеивать не нужно, одобренные фотографии будут использоваться сотрудниками миграционной службы.

К снимку предъявляются определённые требования, невыполнение которых повлечёт за собой отправку полного пакета документов обратно заявителю для переделывания. Не рекомендуется надевать одежду белого цвета или яркую разнотонную. Только люди, придерживающиеся определённых религиозных правил, могут сфотографироваться в головном уборе (единственное условие – открытый овал лица). Нельзя наклонять голову, фотографироваться в форменной одежде, очках, оправа которых закрывает глаза.

Распространённая ошибка – стёкла сильно тонированы или загрязнены. Освещение должно чётко выделять черты лица; никаких посторонних предметов на фотоснимке не допускается.

Написание заявления

Заполнить анкету на загранпаспорт старого образца можно на компьютере либо вручную: все буквы должны быть печатными, разборчивыми для прочтения. Рассматриваемый документ заполняется полностью на обеих сторонах, распечатывается на одном листе. Пример заполнения, все обязательные пункты рассмотрены ниже:

Образец анкеты на загранпаспорт старого образца, 1 стр.

  1. Без сокращений вписывается фамилия, имя и отчество заявителя.
  2. В случае смены личных данных указывается прежняя информация и основания для изменения.
  3. Проставляется отметка о половой принадлежности заявителя.
  4. В формате «число, месяц, год» указывается дата рождения.
  5. Заполняются строки о месте постоянного проживания: дата регистрации, область/регион, наименование города, посёлка, села, улица, дом, квартира.
  6. Место рождения гражданина РФ списывается с внутреннего паспорта.
  7. Если заявитель проживает не по месту прописки, то указывается адрес, по которому в настоящий момент он проживает.
  8. При желании указывается действующий почтовый электронный ящик и контактные номера телефонов, по которым в любое время можно связаться с просителем.
  9. Списываются с российского паспорта все сведения о документе, которые указаны на его первых страницах.

При наличии действующего загранпаспорта обязательно нужно указать все его данные. При наличии обязательств у заявителя договорного или контрактного типа необходимо положительно ответить в соответствующей строке и написать полное название учреждения, перед которыми эти обязательства имеются. О наличии доступа к важным государственным сведениям или любой другой секретной информации в анкете также должна быть отметка.

Образец анкеты на загранпаспорт старого образца, 2 стр.

На другой стороне указываются все данные о трудовой активности заявителя за прошедшее десятилетие. В случае если были промежутки в виде перерывов в деятельности, длящиеся больше 30 дней, то это отмечается фразой «не работал», в соответствующей графе прописывается место регистрации. После окончания заполнения граф проставляется подпись и дата.

Если заявитель желает, то можно вписать и ребёнка, который ещё не достиг четырнадцатилетнего возраста.

Временные рамки изготовления документа

Процесс оформления загранпаспорта, как правило, не занимает больше 30 календарных дней, поэтому в течение одного месяца следует ожидать оповещения о готовности документа. Эти сроки актуальны для подающих документы в миграционное территориальное отделение по месту постоянной прописки, но если пребывание в субъекте временное, то ожидать придётся больше 3 месяцев. Срок изготовления загранпаспорта, вне зависимости от того, биометрический он или нет, начинается с момента подачи заявителем всех необходимых бумаг.


Уменьшить срок изготовления загранпаспорта можно, обратившись за помощью в организации коммерческого типа, специализирующиеся на сборе документов и быстром отправлении их в УВМ. Эта услуга является платной.

Требуемые правила соблюдены, загранпаспорт получен, осталось оформить визу.

Как оформить загранпаспорт

Со скидкой и без посредников

Этот материал обновлен 05.07.2021

Есть всего 4 государства, куда гражданин России может отправиться без загранпаспорта.

Это Беларусь, Армения, Киргизия и Казахстан. Еще есть Абхазия и Южная Осетия, но с ними все неоднозначно. Для посещения всех остальных стран понадобится загранпаспорт. Оформить его несложно: у меня ушло 10 минут на заполнение анкеты, 3500 Р на госпошлину и еще 3 недели на ожидание, пока паспорт изготовят.

Расскажу, как я оформила загранпаспорта себе, мужу и ребенку.

Матчасть

Оформить загранпаспорт можно двумя способами: в отделениях многофункциональных центров или на сайте госуслуг.

В обоих случаях понадобятся 2 фотографии 35 × 45 мм и данные из трудовой книжки: в анкете спросят о вашей занятости за последние 10 лет.

В отделениях МФЦ. Порядок такой: приходите с пакетом документов и фотографиями, дожидаетесь своей очереди, оплачиваете госпошлину в терминале, от руки заполняете заявление — три страницы в двух экземплярах. Если ошибетесь, придется писать заново. Заполнить заявление могут вместо вас, это стоит около 1000 Р .

Получить загранпаспорт сможете здесь же в среднем через 3 недели. Вам пришлют смс или позвонят, когда он будет готов.

На сайте госуслуг. Заполняете анкету и отправляете фотографию из дома в удобное время, оплачиваете госпошлину на сайте со скидкой 30%. После того как анкету проверят, вас пригласят в отделение МВД, чтобы сверить оригиналы документов и сфотографироваться.

Забирать паспорт будете в отделении МВД или в его представительстве. Среднее время ожидания — те же 3 недели при условии, что вы всё делаете по месту регистрации и в заявлении всё заполнено правильно. Если оформляете загранпаспорт в городе, где у вас нет постоянной прописки, процесс может затянуться на три месяца.

Я оформляла документы на сайте госуслуг, потому что такой вариант экономит время и деньги.

Сколько стоит загранпаспорт

Нового образцаСтарого образца
Срок действия10 лет5 лет
Количество страниц4636
Информация о детяхНе указываетсяМожно указать, но ребенку все равно нужно оформить отдельный загранпаспорт
Госпошлина для взрослых5000 Р в МФЦ
3500 Р на госуслугах
2000 Р в МФЦ
1400 Р на госуслугах
Госпошлина для детей до 14 лет2500 Р в МФЦ
1750 Р на госуслугах
1000 Р в МФЦ
700 Р на госуслугах

Зарегистрируйтесь на сайте госуслуг и войдите в личный кабинет. В поисковой строке наберите «загранпаспорт» и выберите услугу «Получение загранпаспорта гражданина РФ». Появится сравнительная таблица со стоимостью госпошлины за паспорта нового и старого образца.

Себе и мужу я оформляла биометрические паспорта нового образца, потому что они прослужат 10 лет. Но если в ближайшие пять лет вы планируете выйти замуж и сменить фамилию или оформляете документ новорожденному ребенку, выгоднее сделать загранпаспорт старого образца — на 5 лет.

Выберите возраст получателя загранпаспорта: до 14 лет, от 14 до 18 лет или от 18 лет.

Вы увидите список документов, данные которых потребуются для оформления заявки. Я приготовила их заранее: паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке, фотографию в электронном виде — и сделала копию трудовой книжки. Мужчинам в возрасте 18—27 лет для получения паспорта дополнительно понадобится военный билет.

Еще могут попросить принести старый загранпаспорт. Если у паспорта заканчивается срок действия, его сделают недействительным: поставят в нем штамп «Аннулировано» или вырежут часть страницы с номером.

госпошлина на сайте госуслуг за загранпаспорт нового образца для взрослых. В МФЦ госпошлина больше — 5000 Р

Отметьте пункт «Электронная услуга» и нажмите кнопку «Получить услугу». Это значит, что заполнять заявление вы будете на сайте, не посещая подразделение МВД.

Заявление на получение загранпаспорта на сайте госуслуг разбито на несколько частей. Некоторые из них будут заполнены автоматически исходя из данных, которые вы указывали при регистрации. Это ваши ФИО, дата рождения, данные паспорта, номер телефона, адрес электронной почты и прописка. Их стоит перепроверить.

Кому оформляете. Выберите, для кого вы оформляете паспорт: для себя, детям или недееспособному лицу, если вы его законный представитель.

Где хотите получить загранпаспорт. Есть несколько вариантов получения документа:

  1. По месту жительства — если подаете документы в том городе, в котором у вас постоянная прописка. Срок ожидания готового загранпаспорта — до 1 месяца.
  2. По месту фактического проживания — если подаете документы в городе, в котором у вас нет ни прописки, ни временной регистрации. Срок ожидания — до 3 месяцев.
  3. По месту пребывания — если подаете документы в городе, в котором есть временная регистрация. Срок ожидания — тоже до 3 месяцев.

Моя семья живет в Санкт-Петербурге. У меня и у ребенка есть постоянная прописка, поэтому наши паспорта были готовы за 17 дней. Муж прописан в другом городе — ему паспорт выдали спустя 53 дня.

Фотография нужна только для анкеты. Фотографироваться на загранпаспорт вы будете в МВД, когда вас пригласят на подачу оригиналов документов. К анкете можете приложить любую свою фотографию: цветную или черно-белую на нейтральном фоне. Главное, чтобы она соответствовала требованиям:

  1. Возраст на фото совпадает с вашим нынешним возрастом.
  2. Лицо открыто, взгляд направлен в объектив камеры. Выражение — нейтральное. Если вы постоянно носите очки, фотографируйтесь в них. Проверьте, чтобы не было бликов на линзах, а оправа не скрывала глаза. Не отправляйте фото в солнечных очках. Если ваша религия обязывает покрывать голову, проследите, чтобы овал лица было четко видно.
  3. Фон однотонный, без посторонних предметов и теней.
  4. Хорошее освещение: лучше сделать фотографию при дневном свете.

К фото ребенка требования те же. Ребенок в кадре должен быть один, без посторонних предметов.

Деятельность за последние 10 лет. Для заполнения этого пункта потребуется больше всего времени, здесь пригодятся данные трудовой книжки. Лучше заранее попросить на работе копию. Если ваша трудовая книжка ведется в электронном виде, то сведения оттуда доступны на сайте Пенсионного фонда или на госуслугах.

В анкете не допускаются «пропуски» времени. Если не работали хотя бы месяц — оформите этот период отдельно: в поле «Место работы» укажите «Не работал(а)» и напишите адрес регистрации на тот момент.

Кроме работы нужно заполнять периоды учебы, если за последние 10 лет где-то учились: укажите наименование учебного заведения, его адрес и должность «студент».

По поводу достоверности этих сведений: МВД в первую очередь интересует, не было ли у вас допуска к секретной информации и запрета на выезд за границу. А если запрет был, то снят ли он. Заполняя данные о работе, мы помогаем МВД убедиться, что нас можно выпускать за границу. Если какие-то сведения будут не совсем точными, что-то окажется пропущено или если где-то вы работали не как сотрудник, а как подрядчик — ничего страшного, указывайте. Математической точности там не требуется.

Смена ФИО. Если с момента рождения вы меняли фамилию, имя или отчество, нужно указать прежние и дату и место их изменения.

Наличие действующих загранпаспортов. С 15 декабря 2015 года гражданам РФ разрешается иметь два загранпаспорта одновременно. Если это ваш случай, укажите данные действующего паспорта.

Второй пригодится, если много путешествуете, часто отдаете паспорт на оформление визы или в старом паспорте закончились страницы, но остались действующие визы. В этом случае вы можете оформить второй паспорт «в дополнение к имеющемуся». Путешествовать можно с тем паспортом, где проставлена нужная виза, или с двумя сразу, если в первом страниц уже не осталось. Таможни некоторых стран ставят штампы только в паспорт с визой — проверьте это перед поездкой или оставьте в паспорте с «важными» визами чистые страницы.

Дополнительная информация. Некоторым категориям граждан выезд за границу запрещен или ограничен. Это люди с доступом к гостайне, подозреваемые или обвиняемые в преступлениях, осужденные, банкроты, лица, не исполняющие решения судов.

Оформление и цель получения. Если получаете загранпаспорт впервые, выбирайте «Первичное». Если загранпаспорт уже был и истекает срок его действия — «Взамен использованного». Если паспорт испортили или потеряли, для таких случаев отдельная цель получения.

В самом конце вам предложат выбрать отделение МВД, где будете получать загранпаспорт.

После заполнения анкеты нажмите кнопку «Отправить». Если какие-то пункты окажутся незаполненными или заполненными неверно, система вас предупредит. После этого заявление отправится на проверку.

Заявления проверяют сотрудники МВД, обычно это занимает не больше двух рабочих дней. Если обнаружится ошибка, вам отправят электронное письмо с указанием, что именно нужно исправить. Установите мобильное приложение госуслуг, чтобы получать оповещения на смартфон.

Если с анкетой все в порядке, вы получите электронное письмо со ссылкой на страницу уплаты госпошлины. Укажите данные банковской карты, с нее спишется сумма со скидкой 30%.

скидка на госпошлины, если оформлять на сайте госуслуг

Квитанция об оплате придет на почту. В сообщении указано, что распечатывать и приносить эту квитанцию необязательно. Но мне кажется, что лучше перестраховаться и взять квитанцию с собой.

После того как вы уплатили госпошлину, на почту придет письмо с приглашением посетить отделение МВД. Я получила такое письмо спустя 10 дней после заполнения анкеты. У мужа, который подавал заявление не по месту прописки, ожидание заняло 53 дня.

Вам предложат конкретный день и время — например, с 16:30 до 17:00. Такой же интервал будет назначен еще нескольким людям, проходить будете в порядке живой очереди. Если в это время прийти не получится, можно отправить сообщение через госуслуги и попросить перенести прием на более удобное время. Я пришла за полчаса до назначенного времени, была в очереди первой и поэтому прошла ровно в 16:30. В кабинете провела около 15 минут. Если в течение 6 месяцев не принести документы, оформление придется начинать сначала.

Если срок подходит к концу, а письмо с назначенной датой не получили, позвоните или обратитесь лично. Моя знакомая подала заявление по месту регистрации. Паспорт должны были изготовить в течение 30 дней, но даже через полтора месяца письмо с приглашением не пришло. Дозвониться до исполнителя не получилось, и знакомая подала жалобу — это можно сделать через портал госуслуг. Ответ пришел через 3 дня. Оказалось, что загранпаспорт уже давно готов и ожидает выдачи, но сотрудник по каким-то причинам не отправил приглашение через госуслуги.

В письме будет указан список документов, которые нужно принести. Фотография не нужна: сотрудник сфотографирует вас самостоятельно. Даже если вы оформляете загранпаспорт новорожденному ребенку, вам помогут сделать снимок.

После того как вы подали оригиналы документов и сфотографировались, придет приглашение забрать паспорт. И у меня, и у мужа его оформление заняло 7 дней. Нам не назначали конкретного дня и времени, поэтому мы приходили и ждали в очереди.

Расскажу, как это происходит в Санкт-Петербурге . Я пришла в Единый центр документов и взяла талон в терминале. Была очередь: принимали 38-го клиента, а я была 219-й. Прождать пришлось примерно 1,5 часа — я успела выпить кофе и перекусить. Спустя еще 5—7 минут бюрократических формальностей загранпаспорт оказался у меня в руках. При получении загранпаспорта нового поколения присутствие ребенка старше 12 лет обязательно.

Мы с ребенком получали паспорта в августе. Сотрудники Единого центра подсказали, что летом и в конце весны — самые большие очереди. Поэтому лучше приходить с октября по март.

Кратко: как оформить загранпаспорт

  1. Чтобы сэкономить время, нервы и деньги, загранпаспорт лучше оформлять через сайт госуслуг.
  2. Срок изготовления паспорта зависит от того, прописаны вы в своем городе или нет. Интервал — от 2 недель до 3 месяцев.
  3. Сходить в отделение МВД придется минимум 2 раза — чтобы отнести оригиналы документов и сфотографироваться и чтобы забрать готовый загранпаспорт.
  4. Самое спокойное время для оформления паспорта — с октября по март.
  5. В Санкт-Петербурге в качестве представительства МВД выступает Единый центр документов. Время в очереди можно провести с комфортом — за чашкой кофе и просмотром телевизора.

Я как раз посредник) Но несмотря на обилие подобных статей в интернете, клиенты все равно обращаются за помощью.
Плюс мы можем ускорить оформление загранпаспорта и сделать за несколько дней вместо 1 месяца. Но ускоряем только загранпаспорт старого образца, так как биометрические печатают в Москве, а это время на пересылку до нашего региона.

Дополню статью несколькими нюансами:
1. К анкете на госуслугах можно прикрепить фото, сделанное на свой телефон возле однотонной стены. Только пропорции старайтесь соблюдать. Я фотографирую клиентов на фоне желтоватой стены. Эта фотография ни на что не влияет. Только иногда надо уметь пользоваться графическими редакторами, чтобы файл соответствовал по параметру dpi. В интернете полно инструкций как это сделать. Многие на этом спотыкаются и идут к нам 🙂

И если оформляете биометрический паспорт, то услуги фотоателье и фотографии на бумаге совсем не понадобятся. А если загран старого образца, то 2 штуки на матовой бумаге. 3.5*4.5 (во всех фотоателье знают размеры).

2. Копии трудовой книжки не нужны, как уже отметили в комментариях. Вообще это вольный пересказ о своей занятости за последние 10 лет. Некоторые клиенты вообще указывали, что нигде не учились и не работали за последние 10 лет. Дома сидели) И проверка проходила. Но некоторых этот нюанс чуть задерживал на проверке. Но никаких штрафов за такое вранье не было, заграны получали. Но делать так не советую. Заполнить таблицу несложно. Некоторым клиентам, которые часто официально меняли работу, пропускал некоторые места работы, чтобы быстрее анкету заполнить. Тоже никаких проблем.

3. Проверяют заявления на возможность выдачи загранпаспорта в ФСБ. Доступ к секретной информации и прочие моменты. Некоторые отслуживших задерживали из-за того, что проходили службу в особых частях. Но все равно выдавали. Обычно те, кому по роду деятельности нельзя загран, и так об этом знают.

4. Исполнительные производства у судебных приставов на выдачу загранов не влияют. Запреты от приставов проверяют уже непосредственно при переходе границы, а получить загран сможете.

5. Некоторые родители ламинируют Свидетельство о рождении ребенка, чтобы оно не попортилось случайно. Делать это нельзя, так как ФМС должны поставить на свидетельство печать о выдаче заграна. Из-за этого людям приходится срочно получать новое свидетельство о рождении.

6. Если вы поменяли фамилию, то загран можно не менять, а дождаться истечения срока. И ездить в другие страны под старой фамилией 🙂 Закон обязывает сразу менять, но многие девушки катаются так.

7. У парней от 18 до 27 лет требуют предоставлять военник или справку из военкомата. У уклонистов есть только один вариант получить загран: разгильдяйство военкоматов или помощь посредников. Например, ФМС пишет запрос в военкомат, а оттуда не приходит ответ. Спустя месяц (если подаете в своем регионе и военкомат указываете свой) или три месяца (чужой регион или указали военкомат чужого региона) ФМС выдает загран, указав, что запрос в военкомат был, но ответ не пришел.

Вроде обо всем рассказал) если что еще дополню.

Замена загранпаспорта по истечению срока

Замена загранпаспорта по истечении срока – обычная процедура, поскольку документ выдается на 5 (старого образца) или 10 (нового образца) лет. Есть и другие ситуации, в которых понадобится получение нового документа для поездок за рубеж.

В любом случае смена загранпаспорта по истечении срока действия происходит по тому же сценарию, как при самой первой выдаче.

Когда требуется замена загранпаспорта?

Кроме истечения срока действия, замена загранпаспорта делается в таких случаях:

  1. Все страницы документа использованы проставленными штампами.
  2. Изменение установочных данных, не только фамилии, имени или отчества, но и сведений о дате и месте рождения.
  3. Повреждение документа, его утеря, появление в нем потертостей или посторонних надписей и т.п.

В первом случае раньше времени меняют паспорта те, кто часто ездит за границу. Иностранные сотрудники правоохранительных органов не особо «экономят» место на страницах, ставят штампы, как им вздумается, даже посередине. Результат – свободное место для новых отметок о пересечении границы быстро исчерпывается.

Замена загранпаспорта при смене фамилии касается не только женщин, но и мужчин. Последние могут по разным причинам при заключении или в процессе брака брать фамилию супруги.

Могут выясняться другие обстоятельства, меняются взгляды взрослых людей. Результат – изменяется фамилия, имя или отчество, дата и место рождения и даже пол. Загранпаспорт на старые установочные данные становится недействительным.

В некоторых случаях настоятельно рекомендуется замена загранпаспорта при сильном изменении внешности собственника документа. Если этого не сделать, у него возникают проблемы с идентификацией при прохождении паспортного контроля.

Если не поменять загранпаспорт при изменении внешности, то у пограничников будут основания для задержания на 3 часа или 3 дня для установления личности. Это накладывает дополнительные финансовые потери и не только.

Как поменять загранпаспорт?

Государство предоставляет три способа, как поменять загранпаспорт:

  1. Через личное посещение территориального подразделения Управления по вопросам миграции (УВМ ГУ МВД).
  2. Через личное посещение многофункциональных центров (МФЦ).
  3. Онлайн-способом через портал госуслуг.

Замена загранпаспорта в МФЦ

Обращение в МФЦ не всегда актуально, эта услуга может быть недоступна в некоторых регионах. При этом порядок обращения в такие центры и в территориальные органы ФМС схожи.

Как поменять загранпаспорт через госуслуги?

Поменять загранпаспорт по истечении срока через портал госуслуг упрощает процедуру, предупреждает потерю времени из-за простаивания в очередях. Этот способ отличается от предыдущих тем, что подать заявление можно дистанционно, через сайт госуслуг.

Какие документы нужны для замены загранпаспорта?

В любом случае, будь то непосредственное обращение в ФМС, МФЦ или через портал госуслуг, придется собирать пакет документов, а именно:

  • паспорт гражданина РФ;
  • старый загранпаспорт, независимо от того, действующий он или нет;
  • фотографии установленной формы в количестве 2, 3 шт. для документа нового и старого образца;
  • сведения о трудовой деятельности.

Все это прикладывается к заявлению в виде анкеты. Дополнительно нужно представить:

  1. Военный билет – для лиц мужского пола призывного возраста.
  2. Разрешение командования – для военнослужащих.

В первом случае должны быть отметки, что военная служба окончена или о том, что лицо признан негодным к прохождению срочной службы. Во втором случае разрешение требуется не только для лиц, служащих в вооруженных силах, но и в федеральных органах исполнительной власти.

Сколько стоит поменять загранпаспорт?

При замене заграничного паспорта, как и при оформлении, необходимо оплатить госпошлину. Госпошлина — это основная составляющая стоимости замены загранпаспорта.

Госпошлина при оформлении новых документов на 2022 год составляет:

  1. за биометрический паспорт (нового образца сроком действия 10 лет) — 5000 рублей для взрослых и 2500 рублей для детей до 14 лет,
  2. за загранпаспорт старого образца сроком действия 5 лет – 2000 рублей для взрослых и 1000 рублей для детей до 14 лет.

Также цена может зависеть еще и от следующих факторов:

  • возраста гражданина,
  • региона постоянной регистрации в РФ,
  • срочности изготовления загранпаспорта.

Срок замены загранпаспорта

Подавать документы можно как по месту постоянной прописки, так и по месту фактического проживания.

Чтобы процедура не затягивалась, необходимо подавать документы по месту постоянной регистрации (прописки). В таком случае замена проводится в течение 20-30 дней.

Если обращаться с заявлением о замене по месту временной регистрации или по месту фактического проживания, срок увеличивается до 3 месяцев.

Это особенно актуально для молодоженов, которые решили медовый месяц провести в заграничной поездке. Смена загранпаспорта при смене фамилии после замужества вносит свои коррективы на такие путешествия.

Можно ли поменять загранпаспорт раньше срока

Иногда требуется поменять действительный документ. Например, его срок действия заканчивается через 3-5 месяцев, но в некоторые страны получить визу не получится. В таком случае можно оформить новый загранпаспорт в дополнении к действующему.

Согласно действующему российскому законодательству можно иметь сразу два действующих паспорта для выезда за границу. Данная возможность появилась относительно недавно как раз для таких случаев.

Старый загранпаспорт теперь остается на руках у заявителя, его можно оставить действующим или аннулировать.

Штамп «Аннулировано» в загранпаспорте

Срочная замена загранпаспорта

В экстренных случаях поменять загранпаспорт на новый можно в следующих случаях:

  1. Смерть близкого родственника.
  2. Лечение за рубежом.

Новый документ изготавливается в течение 3 рабочих дней.

Перед тем, как приступить к подготовке документов, рекомендуется ознакомиться с актуальными требованиями ФМС. Сделать это можно в территориальном органе службы или на официальном сайте.

Ссылка на основную публикацию